央产房又称之为“在京单位已买公有住房“在京单位已买公有住房”指的是员工按房改办出厂价或是基准价购买的央产房。员工依据国家现行政策，依照房改办出厂价或是基准价购买的由在京单位建设的保障性住房住宅和集资合建住宅，也被视作已购公房。下边是对什么是央产房产权和房产证变更产权人做出的表述。

什么叫央产房地产权

１．产权就是指房屋　权人依规对自身的房地产具有占据、应用、处罚的权利，是以经济发展制关联中的法律法规方式主要表现。权利包含资产的权、占有权、分配权、所有权、权和处置权。在我国市场经济体制的标准下，产权的特性具体表现大概分成三个层面：具备经济发展实体线性、具备可分离性、流动性具备自觉性。

２．央产房产权的具备鼓励作用、管束作用、资源分配作用和融洽作用。以法权方式反映制关联的科学规范的产权规章制度，是用于推进和标准商品经济中的资产关联，用于管束人的经济发展个人行为，维护保养商品经济纪律，以确保商品经济成功运作的一种法权专用工具。

３．央产房产权就是指产权人对房屋的权和对该房屋所占有土地使用权证。而产权人指的是在京单位，“在京单位”关键包含了：党各单位、全国行政机关、全国市政协行政机关、高人民检察院、高检察院、国务院中央部委、各直属机构、各人民团体以及隶属单位等。

什么叫房产证变更产权人

房屋做为一种房产，它与土地资源是不可缺少的一个总体。房屋在产生出让，承继或交易等产权变更时，必定是房地一体开展的，不能将房屋与土地资源切分起来解决。在实际中的建筑项目市场销售中，房地产商可以吧有着房屋、停车位等的产权并单独售卖，但归属于住宅小区绿化等一部分的公共建筑则不能单独售卖。

现阶段房产权的变更关键的是立即反映在房产证上的姓名的变更。房产证变更的产权人是房屋房产证的拥有人，在变更以后谁有着房产证，那么那人便是房产证的产权人，仅有有着房产证的产权优秀人才以对房屋开展解决，变更。按现阶段现行政策要求，房产证的变更不允许小产权增大产权，小产权没法产权过户的。