贷款买房需要向银行提出申请，然后再提供合同和首付款的依据，等待银行的审核。具体流程如下：
1、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
3、提供买房合同、首付款收据。
4、向银行提出贷款申请。
5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。
6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。
7、开发商交房，个人开始还款。