开发商卖房后需要根据约定的时间交房，在购房合同中一般都有明确规定，如果延期交房的话就算一种违约，如果开发商违约交房违约金怎么算?

1、按合同约定计算：双方在合同中有明确的违约金计算标准，一般就按照双方约定标准计算违约金数额。

2、按租金标准确定违约金计算标准：在没有约定违约金具体计算方式的情况下，一般按照同地段同类房屋租金价格计算。

3、如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算违约金。