1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份;
4、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
5、个人信用良好，个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、具有购买住房的合同或有关证明文件;
7、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;
8、贷款人规定的其他条件。