买房时，购房者通常会被告知要交订金或定金，但两者究竟有何区别，许多人却傻傻分不清楚。

首先，先回答一下大家最想知道的问题：订金和定金，哪个能退？答案是订金！订金和定金两者定义不同，具备的作用也不同，因此产生的结果也就不同。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

而订金并不是一个规范的法律概念，不具备担保性质，它具有预付款的性质。

若购房者不履行合同义务，可向开发商要回订金；相对的，若开发商不履行合同义务，也无需双倍返还订金，不具有明显的担保性质。

来源：深圳小鹿选房