在中国，对于任何一个家庭来说，房产都是很值钱的资产，尤其是对于普通购房者来说，这可是这辈子的全部积蓄了。都说房产是最好的理财产品，确实也是如此，因此买房后，所有的购房者都希望自己的房子可以快速升值，但是，往往事与愿违，不少购房者在买房不久后，自己的房子就快速贬值了，这太出于意料了，在此，小编要说的是，今年买房慎买这5种房子，贬值还不好转手。

第一种、没不动产权证

相信大家都知道，不动产权证的存在对于房产是有多么的重要，它可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果房子没有产权证，在交易时很容易就会出现房产纠纷问题，同时一旦房子遇到了拆迁，拆迁赔偿也会大打折扣。

因此，对于没有不动产权证的房子，不管它的价格再吸引，也不要被它打动，千万都别碰。

第二种、烂尾楼盘

有些楼盘建造一半的时候，可能开发商因为没有资金停建，之后被其他开发商所接手，然后不久就会重新上市。对于这些烂尾楼盘，即便重新上市，在以后也会出现很多麻烦，所以，大家最好还是不要碰。

第三种、违规建筑

在实际生活中，违法的事情不要做，违规的建筑不要买，那么怎么看房子是否违规了呢？从法律角度上来讲，只有开发商五证缺一，那么这个开发商名下的房子就属于违规建筑。

相信大家都知道，能够在房管局登记记录，并且能够拿到不动产权证的房子才是合法的房产，而违规建筑这些都做不到。一旦你买了违规建筑，那可就无法正常办理过户手续了，所以，大家在买房时一定要注意远离违规建筑。

第四种、占用耕地的房子

现在有些开发商为营利，什么手段也是用得出来的，比如，占用耕地建造房子，要知道，这种行为可是违法的。根据我国土地法规定，专地只能专用，即耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房。

总而言之，这种房子买不得，一经发现，房子可会被强制拆除的。

第五种、地下室

大城市涌入人口多，但是房子就那么多了，于是开发商就拿地下室出来卖。虽然国家早已明令禁止地下室住人，但是在北上广深等热点城市，地下室仍然交易火热，而且还居住着不少人。

不过，并不建议购买，买这种房子比买小产权房更惨，因为伴随着时间的推移，国家对于地下室的审查会越来越严格，这种房子贬值也是无法避免的。

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