经济适用房是国家担任建造给中低收入的人群，为了处理他们住所困难问题;商品房大多是由开发商进行拍地，再进行房地产的建造。那么经济适用房与商品房有何区别？

一、经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证。

二、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定。

三、购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准。

四、经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价。

五、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。

六、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

总而言之，经济适用房与普通商品房不一样，以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。