债务担保制度的产生是经济和法律互动的一种方式。强化债的信用、便于资金融通、发挥物的效用，是债务担保制度得以产生、发展的直接动因。譬如我们常见的房屋抵押，就是其中一种方式。那么房屋抵押人享有哪些权利？

房屋抵押人享有如下的权利：

一.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

二.可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

三.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

四.能将抵押房屋出租。