正所谓没有规矩不成方圆，小区内总有一些没有道德的业主，会私自违章搭建或者改变房屋外观，这种做法会危害整个小区的公共安全。物业有权管理业主私改动房屋外观吗?下面小编为您介绍。
现代住宅建筑的特性决定了业主行使自己的房屋所有权的各项权益时应该考虑全体业主的利益。建筑物的外观以及整个小区的规划布局，在经过主管部门审批后，并经施工实施完成，没有经过全体业主或者说经过业主大会同意，任何业主和物业公司不得私自搭建或者改变外观。
如果需要改变外观设计，必须依法履行审批手续，取得主管部门的批准后才可以进行改造建设。作为单个的业主进行的改造，没有业主大会的同意以及主管部门的批准一般都属于违章搭建，应予以拆除。
小区的物业公司是受全体业主的委托通过业主大会选举的业主委员会与其签订物业服务合同，对小区进行管理维护。物业公司是根据合同的约定的管理权利(义务)对小区提供服务同时也有权制止个别业主侵害小区整体利益的行为。因此，物业公司有权起诉到法院要求判令业主拆除违章搭建。
综上所述，物业作为小区的“管理者”，在涉及到公共安全和全体业主利益的方面，是有权管理业主私改动房屋外观的行为的。小区建筑中哪些部位需严格管理?这就需要物业管理人员多学习一些物业服务小知识，才能了解的更加清楚。