有一部分业主认为自己并没有入住小区内的房子，所以就不用交纳物业管理费。但是开发商认为既然已经交房，入住与否业主都应该按期交纳物业管理费。那么没入住小区该交物业费吗？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
没入住小区也是要交物业费的，虽然没有入住，但是由于你所购产权房位于小区内部，接受物业公司日常的管理和维护。同时，物业公司实质上是为物业提供服务，并不是单一的为业主。所以，即使没有入住，也需要缴纳物业管理的相关费用，但按照各地的标准，空置物业在费用收取上是可以有折扣的。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。