对其一些小区成立业主委员会后,想要对其物业进行废除,这就涉及到日后的小区管理费用,那么业主委员会收取物业管理费是否合法?下面对其讲解下。

依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的:

一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。

二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票。

三、如果是水电代收代缴小区,用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则,那么用谁的私人账户都不适合,万一出现大面积欠费,那这个私人可就背负债务。

四、员工的保险待遇,无法办理企业参保,只能是以个人名义参保,那对员工是不公平的。

自治管理从理念上来讲是好事情,但是实际操作中,会出现很多无法解决的矛盾,这是政策硬伤,根本无法避免。

温馨提示,业主委员会收取物业管理费其实很困难,一般情况下还是需要物业来进行收取,需要对其小区物业收费哪些合理哪些不合理,业主委员会是对其物业管理上进行监督的机构,这些都属于物业服务小知识。