门禁系统，又称出入口控制管理系统。主要的功能是实现对出入口的监视与控制及对人员出入信息的管理，同时实现考勤管理、电梯控制、在线巡更管理。那么楼道门禁系统损坏由物业更换吗？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
门禁属于安保设施，通常情况，门禁要么是开发商交付楼盘时就已经安装了的，要么是街道或产权单位为了老旧小区居民安全考虑给加装的。如果是楼道门禁系统损坏是否由物业更换这要看你所在的小区是什么性质的房了，或都你可以要求物业公司出示物业费的收费明细，如果明细里包括公共设施的维修费，那么你们可以不交；如果明细里不包括公共设施的维修费，那么你们要想更换新的，就必须交了。
小区门禁系统维修是物业的责任，这属于公共部分和公共设施的维修范围，物业联系施工单位进行处理，属于物业的维修职责范围之内的。物业公司应根据合同提供相关服务。根据物业管理合同约定，物业公司对小区负有安全防范义务，应根据小区的特点，合理布岗，对重点部位、重点时间以及特殊情况加强防护，确保该小区业主和物业使用者的人身、财产安全。