电话门禁控制器装置是通过连接在门口的电话分机，需要开门时，由访客在门机上拨通房间里面的电话，内部人员通过电话确认访客身份后，在电话上输入密码，可以远程将门打开。那么室内门禁电话坏了应由物业维修吗？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
室内门禁电话坏了应由物业维修有以下两种情况：
1、看物业费中是否包括维修单元门禁门的费用，因一些老小区，入住后物业费测算完，才安的单元门禁系统。
2、看门禁系统是否过保修期，保修期内为施工方负责，保修期外物业费中又包括其维修费，由物业负责，如人为损坏由损坏人负责。
房屋的维修责任，按下列规定划分：
（一）室内部分，由业主负责维修；
（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。
住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由住宅区管理处以房屋本体为单位设立专账代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪用他用。