小区楼房出现质量问题谁来负责

随着房地产行业的发展，小区楼房质量问题越来越严重，对其小区楼房质量问题需要及时处理，那么小区楼房出现质量问题谁来负责?一起走进来对其了解下。

根据《商品房销售管理办法规定规定》中确定的较低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行奥修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”

此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的较低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

由此可见，关于房屋的保修期，是比较复杂的，当事人为了维护自己的权益，除了依照法律的规定，还可以在合同中进行详细的约定，制定房屋的保修条款。小编在此就要提醒各位朋友注意，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。

小区楼房出现质量问题谁来负责上面都有详细的讲解，要多关注，加强物业服务小知识的学习，尤其是对其小区建筑中共用部分都有哪些等要多加了解。