小区楼房屋顶漏水是很常见的现象，这就是为什么现在很多人不买顶楼的原因，那么小区楼房屋顶防水是物业管理吗?对其详细的讲解一下。

小区楼房屋顶防水是不是物业管理下面一起来详细的了解下。

1、首先，房顶漏水是不是在保修期内，防水工程的报修期一般是五年(国家规定)，最低是两年。

2、购房合同中的约定，对于公共区域维修的主体是谁。

3、什么原因导致房顶漏水。

4、如果是业主自身原因，比如：吊顶、房顶施工等需要自身承担费用，另外如果造成损失的，还需赔偿相应的费用。

5、如果是物业或者是工程质量问题，业主是不需要承担任何费用，反而还需要开发商和物业对带来的不便进行赔偿。

6、以上的一切需基于有事实依据、有一定的图片文字、有一定的鉴定内容，会更方便操作的。

7、如果设及到大修的话，可以通过向房管部门申请住宅专项维修基金，这个是不需要业主出钱的。

所以说小区楼房顶防水维修上面都作了介绍，生活中物业服务小知识要加强学习，跟其日常生活是密切相关的，对其了解小区建筑中共用部分都有哪些等都有帮助。