物业维修的标准有哪几类

物业维修管理工作应当达到的水平，即物业维修的标准，虽然因物业的所在地区、物业管理企业、物业的具体情况等而有所不同，但还是有着许多共性的。下面就来为大家介绍一下物业维修的标准有哪几类。

物业维修是物业简单再生产在流通领域中的继续和价值的追加，维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。

物业维修的标准：

1、主体工程。

2、木门窗及装修工程，木门窗修缮应开关灵活，接缝严密，不松动；木装修工程应牢固、平整、美观、接缝严密。

3、楼地面工程，普通木地板损坏占自然问的面积25%以下的，可修复；木楼梯损坏、松动、残缺的，应修复；普通水泥楼地面起砂、空鼓、开裂的，应修补或重做。砖地面损坏、破碎、高低不平的，应拆补或重铺。

4、屋面工程，屋面结构有损坏的，应修复或拆换；屋面上的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟\斜沟、水落管、水管等损坏渗水的，应修复；女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响市容和使用条件下，可改修或拆除。

5、抹灰工程，外墙抹灰起壳、剥落的应修复；损坏面积过大的，可全部铲除重抹，而且如果原抹灰材料太差，可提高用料标准。清水墙损坏的，应修补嵌缝；整体墙风化过多的，可做抹灰。内墙抹灰起壳、剥落的，应修复；每面墙损坏超过一半以上的，可铲除重抹。

6、油漆粉刷工程，木门窗、纱门窗、百叶门窗、封沿板、裙板、木栏杆等油漆起壳、剥落、失去保护作用的，应周期性地进行保养；木楼地板原油脱落的，一等房屋应重做；二等以下房屋，可视具体条件处理。

7、水、电、卫、暖设备工程，电气线路的修理，应遵守供电部门的操作规定。上、下水及卫生设备的损坏、堵塞及零件残缺，应修理配齐或疏通，但人为损坏的，其费用由住户自理等。

今天小编就为大家介绍到这里，希望通过小编的总结大家对物业维修有了一定的了解，如果您还想了解小区物业维修项目及标准有哪些，可以登录查看，海量物业服务小知识供大家查阅。