最近的朋友想要在老家买一套房子,但是碍于房价跟现在房产市场有降温的趋势,在买与不买之间踌躇。相信很多网友都有这种感觉,买房怕房价下跌最后买亏了,存钱又怕房子涨起来,或者存钱的预期收益达不到自己心中理想的预期收益,下面,就来说一说,大家的钱该往何处使?
一、首套房贷利率上涨,推升购房成本
刚需购房的朋友,虽然目前楼价有降温的趋势,并且有的城市已经有不少的开发商在进行降价促销,但是你要注意的是首套房贷利率也一直在上升。2018年首套房贷基准利率如下表:
据统计显示,9月份全国平均房贷利率已经涨至5.7%。按照这个利率来计算,贷款100万、30年、等额本息,总利息约为109万,比去年同期多了11万左右。房贷利率连续21个月保持上涨的态势,虽然房价有下行的趋势,但是考虑到购房是为满足个人刚需,房价大幅下跌的可能性不大,说不定还不跌反涨,所以可以结合自身实际情况入手一套。
而对于投资炒房客来说,目前国内一二线城市房价降温已经显现,金九银十不再。各地方政府的限购措施,首付款增加导致杠杆效应减少等等,都很大程度的影响了投资预期收益。建议炒房客寻找新的投资方式。
二、不买房,那钱要不要存银行呢,都有什么好的投资品种?
目前国内的商业银行活期存款利率低得超乎你想像!0.35%的年利率。我们面对的通货膨胀率又是多少呢?最新的数据显示为2.5%。辛辛苦苦存了10000块钱在银行,一年的利息35块,都不够一个月手机话费。老百姓的钱存银行活期就是在躺着贬值啊。下面同大家扒一扒你该怎么投资。
1、银行的大额存单与定期理财
银行活期存款利息太低,怎么办?收集了银行大额存单的一些数据来跟大家分享一下。目前国内商业银行的大额存单平均利率如下:
因为是平均利率,请大家以所买银行公布的为准。如果觉得银行的大额存单不是很灵活,也可以选择银行的一些定期理财的产品,预期收益也不错,预期利率也在3.0%-4.5%之间。至于期限,就要根据你自己的实际情况来灵活的选择了。
2、纯债券型基金
如果你还是觉得大额存单不够灵活,预期收益也不怎么高的话,目前国内基金的表现也还不错,尤其是经过前段时间股市大跌之后,以前表现很好的基金都有不同程度的下跌,有的净值甚至破1。据天天基金网数据,纯债型基金近10年平均涨幅7.6%,十年中有九年预期收益为正。
3、互联网理财
这个相信越来越多的人在接触了,目前国内互联网理财的预期收益率4%-13%左右不等。因各个理财产品的不同,风险也不同,预期收益越高,风险越大。对于抗风险能力较强的投资者可以一试。选择好的平台、优质的标的之后可以适当进行投资。
大家的钱不用来买房也不进行存款的话,可以进行一些投资理财操作,不要拿在手里坐看贬值,或者活躺在银行吃那0.35%的利息。根据自身的风险承受能力来选择适合自己的投资方式。同时分散投资,按照一定的比例配置大额存单、定期理财、基金、互联网理财等,科学理财。