房价，一直是中国老百姓最为关注的问题。随着这两年楼市调控的进行，一二线城市的房价暂时得到了控制，但对于老百姓来讲，房价还是很高；而三四线城市的房价却在这时猛涨，让很多老百姓还没来得及上车，结果又买不起了。那么，中国房地产市场到底要如何发展，房价才会下跌呢？老百姓才能够以合理的价钱买到房子呢？请往下看。

一、资源分配

首先，在看来造成高房价的第一因素是社会资源分配的不均匀。举个例子：几乎在中国的每个城市，大家都可以发现一个现象，即学区房的房价会比一般房子的房价高很多，这就是由于教育资源分配不均匀造成的。而教育资源是属于社会资源的一种，其它还有诸如医疗资源、福利资源等，都属于社会资源，这种社会资源分配的不均匀，是我国当前房价居高不下的原因之一。

二、人口流动

其次，由于社会资源分配的不均匀，导致很多人都往大城市跑，去大城市买房，这就是人口流动的问题。如果你是农村人，想享有城市的社会资源，你就必须移居到城市。而一线城市的社会资源又比二三线城市的好，因此，大量的人口也就流入了一线城市，也就加剧了房价的上涨。这又是房价上涨的原因之一。

三、房子商品化

最后，房子的商品化也是房价居高不下的原因之一。这主要体现在，一二线城市的房子被哄抢，很多有钱人都会购买几套房子用来投资；并且，现在炒房客的魔爪也伸向了三四线城市，拉高了很多城市的房价，让真正需要买房的刚需者反而因为房价的过分上涨而买不到房了。

社会资源分配的不均匀、人口流动的问题和房子的商品化是当前我国房价居高不下的三大因素，只要解决这3个问题，我国的房价或许就会下跌！

总结：认为，由于我国的经济增长仍然处在强势期，并且城市建设包括城镇化仍然存在很大的发展空间。因此，短期内房价也不可能会出现大跌的情况。但与早些年相比，由于房地产调控的稳步推进，当前我国的房价算是基本得到了有效地控制，各位想买房的朋友，可以在自己觉得合适的价位及时买入就好，毕竟谁也不知道未来的房价到底是涨是跌。

作者：禹君健/审核：赵溪>>查看更多