2018刚开年，一个消息就再次引爆了房地产市场：兰州和合肥这两座城市竟然放开了对楼市的调控政策！事情真相难道真的是这样吗？房地产市场又要变天了吗？下面小编就为您带来这件事的解析以及对2018年房地产的一点看法。

楼市政策松绑原来是个乌龙！

首先来说说兰州和合肥楼市政策松绑这个问题。

1月3日，合肥市国土局在回复市民投诉开发商圈地行为的问题时表示，房企定价是市场行为，企业自住定价，政府无权决定，一时之间也被解释为合肥放松房地产限价。

1月5日，兰州市住房保障局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对现行的房地产市场调控政策进行调整，采取“部分取消限购＋部分增加限售”。

其实，细看兰州的这则通知，它只是对某些城郊地区有所松动，在核心区域，限购依然执行；合肥房地产政策松绑更是无稽之谈，其本质只是在对之前的政策做一个明确解释。

总的来看，老百姓对于房地产市场调控政策松绑的担忧是多余了。但是也可以发现，随着2018年的到来，老百姓对于房地产市场整体还是充满了焦虑感的，都不是很清楚2018年房地产市场会怎样。下面小编就说说自己的观点，供您参考。

2018年房地产更注重吸引人才

1、政策方面来看，房地产的长效机制注定了严调控还会继续。“房子是用来住的，不是用来炒的”将会继续发挥重要的左右，长期租赁也将在房地产市场越来越占据重要的地位。政策都会在这些方面继续跟进。

2、城市方面来看，在不同的城市也会有不同的情况。其中，一线城市的房价应当会得到有效的抑制，避免炒房过热造成的房价虚高；而在二三线城市，限购是需要执行的，以避免炒房客抢房。

另外，有些二三线城市已经开始利用房地产来吸引人才，留住人才，以此来提升城市的整体人才水平。

比如，2017年武汉为了留住人才让大学毕业生能够以低于市场价20%的价格买到房子的消息就刷爆了各大网站。相信在2018年，各地也会出台吸引人才的房地产相关政策。

总的来看，牵动人心的房地产市场在2018年也会继续前进，各位老百姓只要能跟上节奏，就一定有机会买到属于自己的房子的！