农村有地的终于翻身！农村土地政策，如何让农民利益最大化？

随着农村发展不断向好，农民改善生活的意识不断增强，越来越多的农民进城务工，从前的面朝土地背朝天的日子成为历史，大片的农村土地闲置，极大的浪费了土地资源。最新农村土地政策利好有哪些你们知道吗？有地的农民尽快了解想办法让自身利益最大化吧！

首先，农民要了解农村土地三权分置，比如你家有三亩地，这三亩地所有权归集体，你拥有承包权，可以种地，如果出去打工了，这三亩地也可以流转出去给别人种，那么第三方拥有这三亩地的经营权。这样既可以让农民放手去做其他事情，又可以充分利用土地资源，两全其美！

草案明确，国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变，为给予农民稳定的土地承包经营预期，耕地承包期届满后再延长三十年。

土地承包期不同地区有差异，可咨询当地农业部门。我国大部分地方第一轮承包时间为1983年前后开始到1997年止，承包期为15年；第二轮土地承包从1997年开始到2027年，土地承包期届满后再延长三十年。

农村土地经营权让土地从耕地属性上升为金融属性，农民拥有土地承包权，如果把土地租出去，在保留承包权的同时，还可以流转土地经营权，享受流转土地经营权带来以下利益。

1、土地经营权流转带来了资金的流动。土地经营权可以依法采取出租（转包）、入股或者其他方式流转；第三方通过流转取得的土地经营权经承包方或其委托代理人书面同意，并向本集体经济组织备案后可以再流转。

2、土地经营权可以让土地作为要素流动起来，集中到农村能人手里，搞现代化农业，实现规模经营。不仅增加农村能人收入，也增加承包户的额外收入。

3、承包方可用承包土地经营权向金融机构融资担保，第三方也可以通过流转取得的土地经营权向金融机构融资担保，不过要经承包户或委托代理人书面同意。比如第三方拿到几百亩土地的经营权后，通过承包户书面同意，可以到银行抵押贷款解决资金问题。

之前很多农民常年在城市务工，有的买了房，但是却不敢在城里落户，因为现行法律规定有地的农民全家迁入社区的市，转为非农业户口的，应将承包地交回发包方的规定。

这是广大农民最关心的问题之一，为了维护进程务工农民的土地承包经营权，农民可以自行选择是否保留土地承包经营权。也就是说，不管是你外出打工、在城里买了房、在城里落户等等，都不会影响你的土地承包权。

现在很多农民即使进城安家了，也不愿意在城里落户，土地承包经营权是一个原因，还有就是一旦落户城市成为非农户口，再也不可能转回农业户口，未来农村发展如何，谁也不知道。所以，身在城市保留农村户口是目前城乡人口结构变革时期的两全方案。

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