在朋友圈里有这样一个疑问困扰大家投资房产，它就是：土地使用权到期续期要交三成房价的问题，这个到底是真的还是假的呢？接下来我们一起来了解一下。
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土地使用权到期续期要交三成房价吗？
温州一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这个事情是真实的，但是只是局部现象，大家不必要引起担忧，上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
相关法律规定
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》)，开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。
目前市面上主流的做法是：后续用地使用权会自动更新，而非补缴，所以普通民众并不需要太担心。只是投资那些市中心老住房的投资者需要注意，他们的年限可能低于30年，补缴的可能性会很大，如果投资时不把这部分算进去，那么很有可能存在投资失败。