目前炒的很火的房地产被限购的阴云给笼罩了，虽然很多投资者并不希望限购，但政府出台政策有它自己的道理，作为投资者也只能无可奈何。接下来小编和大家来聊聊：2016福州房产限购政策有哪些？
介绍
限购房政策的本质是什么？
2016福州房产限购政策有哪些？
实施商品住房限购政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;
(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
住房信贷政策
(一)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
(二)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
从暂停销售大户型到提高购房首付，每一步都是在稳定当下的房地产市场。房地产的投资者并不希望看到这些，他们希望的房价依然上涨，带来可观的收入。但政府却不是这样考虑的，政府不希望房价下降，不然土地挂牌价就会下降，影响政府的财政收入。
虽然每个地区的政策有不相同的地方，但2016福州房产限购政策反映了当前福州房地产的情况，小编觉得大家在进行投资的时候，最好先了解当地的政策，避免不必要的经济损失。