抵押房屋贷款是很多人都会接触的一个问题，一般市场中的个人抵押贷款大都是为了购房、购车而进行的消费贷款，而相对于信用贷款而言，抵押贷款的利率要更低一些，但是如果借款人不注重利率的减少，必然会给还款带来一定压力，因此，各位必须要清楚个人抵押房屋贷款的利率问题。

那么影响个人抵押房屋贷款利率多少的因素有那些呢？这是我们在这里要和大家介绍的问题，只有明确了这点问题之后，才能够更好的减少还款额度，降低还款压力。.

明确影响抵押贷款利率的因素还款更加轻松

影响因素一：贷款额度

一般贷款的额度越高还款的利率也就越高，这一点相信大家很清楚，即使是在利率不变的情况下，贷款的额度越好，需要还的钱也越多。因此，为了能够降低还款压力，借款人需要在有限的范围内减少贷款额度，但前提是不给自己的生带来压力。

影响因素二：贷款期限

贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，譬如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

影响因素三：银行规定不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于减少还款利率。