企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。
一、申请企业抵押贷款的条件：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等
2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
二、申请企业抵押贷款需要提供以下材料：
1、企业基本资料
（1）营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程、验资报告
（2）董事会（股东会、股东大会）决议
（3）企业经营资格/资质证书（没有不需提供）
2、企业财务资料
（1）纳税证明
（2）企业财务报表
3、企业经营资料
（1）近半年银行对账单
（2）企业近半年中的几张主要发票
4、抵押资料
(1)抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证
（2）原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）
（3）信用查询授权书
5、以及银行认为需要提供的其它资料。
三、申请企业抵押贷款的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。