二手房营改增后，个人要缴纳的税收是增加还是减少？昨日，《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》正式下发，营改增细则正式出台。那么，二手房营改增后，税收有什么变化？下面，小编就给大家介绍一下。
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据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，自今年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
《通知》指出，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京、上海、广州和深圳之外的地区，也就是说，佛山适用于该政策。
那么，按照新规佛山二手房交易的税费是涨还是降？佛山目前执行的营业税征收方法为：购买两年以上（含两年）的住房对外销售，免征营业税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额按5%的税率征收营业税。营改增之后，佛山二手房交易税费实际没有变化。
但是，现行的二手房交易税中，附加税跟营业税一起计算，税率约为5.6%。“营改增之后只需缴纳增值税，所以税收有所下调。
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