2016怎么投资房产？除了投资股票、基金等，不少投资者钟爱房产投资。俗话说，买房就是买地段，地段对于房价的影响不言而喻。那么，哪些地段的住房值得买呢？下面，和小编一起了解一下吧。

1、陈旧的老城区

我们先来讨论一下那些居住环境比较差的破街烂巷是否具有投资价值，这类居住区的特点就是地理位置比较好，位于城区，上下班比较方便;缺点是自建房居多，视觉效果比较差;外来人口较多，人口素质良莠不齐。对于年轻人来说，这类地区居住成本低、出入方便，值得入手。但若从投资的角度来看，这种地段一般，除非改造才有上升机会。

2、CBD区域

一般一个区域被定位为CBD区域，会在短短的时间内就会形成城市新兴区，城市的规划会形成人口的爆炸式增长，而随之跟来的是房价的飙升，且有可能在一段时间后房价超过闹市区。

我们由CBD区域的发展特点得出结论，CBD区域往往具有很强的投资价值。如果购房者对于城市规划了解的足够多，不妨大胆预测一下未来的CBD区域定位，及早入手。

3、次繁华生活区

何谓“次繁华生活区”?指的是距离闹市有段不远的距离，相比闹市区居住功能更强的地段。从名称就我们就可以分析出这个地段的优点，距离市中心近，上下班方便;不会受市中心嘈杂环境和浑浊空气的困扰，生活气息浓厚。不过这个地段投资价值也不高。次繁华生活区的房价跟市中的房价差不多，居住成本相比郊区更贵，缺乏足够的竞争力；且市场更为成熟，新房供应量不大。

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