房产投资是指以房地产为对象来获取预期年化预期收益的投资行为。房地产投资也存在很多种类型的选择，比如投资市区房还是郊区房，一手房还是二手房，住宅还是商铺，现房和期房等。用户投资房地产可以选择哪几种类型？
1、市区房和郊区房
市区房和郊区房的划分是以投资房地产的地段划分的。市区房离市中心繁华地段近，郊区房则反之。两者在各方面各有优劣。如市区房交通方便，多条公交线路遍及大街小巷，因此减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。但是环境却远比不上郊区房。
2、一手房和二手房
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、住宅和商铺
近年来，投资商业地产成为一大热门。其实投资商铺与住宅各有优劣。
商铺分为几种大类，第一种是街铺；第二种是市场商铺；第三种是店中店商铺。从投资回报率来讲，商铺的投资回报率比较稳定，回报率一般在8%～10%左右，如果经营得好的话，还能做到10%以上的回报率。从类型上来讲，沿街类型的街铺基本上是饱和的，一年12个月都能收到租金。但是，住宅投资风险更小。
4、现房和期房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。