可以下载的个人租房合同1
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有很多人喜欢到一线城市去发展，所以租房子是很多人必备的事情，小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，希望大家一起来参考哦!
可转租的租房合同1出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：
一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。
四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。
五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)转租、转借承租房屋。
(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。
(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳房租等各项费用。
七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。
八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币二千元违约金。
九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下：
1、家具主要有：
2、家电主要有：
3、装修主要有：
4、水电表读数为：水表
度;电表： 度;十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方提供房屋产权证给乙方验证。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字后生效。
十二、本合同争议解决方式：友好协商，协商不成依法向人民法院起诉。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
可转租的租房合同2甲方(出租方)________________ 身份证号码______________________
乙方(承租方)________________ 身份证号码______________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________
二、租赁期限：_______，即________年________月________日至________年________月________日。
三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水________度，电________度，煤气________度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。
合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：___________________________________________________________________
六、违约责任
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)__________________ 乙方：(签字)__________________
联系电话：__________________ 联系电话：____________________
签约日期：_______年_______月_______日
可转租的租房合同3甲方(出租方) ：___________________________
乙方(求租方) ：___________________________
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在__________市________区____号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：________________
。第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为_)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为_____(月/年)。从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
租赁期限届满前_____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金_____元，大写___________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的.
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.
3)拖欠租金____月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的____%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_____月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
电话：___________________ 电话：___________________
签约时间：______年______月_____日
可以下载的个人租房合同2
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第1篇：个人租房合同
本文是读趣百科的网友推荐，并由本站编辑整理的个人租房合同范文精选，仅供写作参考。
出租人：
联系方式：
承租人：
联系方式：
身份证号：
为了明确权利义务关系，经双方平等自愿协商一致签订本合同。
一、出租人将_____________________________________________出租给承租人居住使用。
承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后，同意接收。
二、租赁期限为一年，时间为 ______ 年___月___日至 ______年___月___日
三、租金及付款方式
租金为每月_______元{______元整}，壹年为人民币________元（___________元整 ），其中合同签订之日先付六个月的租金为_______元，_____年___月___日之前再支付_______元。
四、双方权利义务
1、承租人在租赁期间，自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。
2、出租人可以给承租人提供床、日常用品，但在租赁期满时，需完好交给出租人。
3、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。
五、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人；如发生违法案件，承租人自行承担责任；如承租人拖欠应承担的相关费用，出租人有权解除合同。
六、其他未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租人：
签订日期： 年 月 日
承租人：
签订日期： 年 月 日
第2篇：个人租房合同个人租房合同范文精选系列，如果你喜欢可以下载全文。
出租方：____________________（以下简称甲方）
承租方：____________________（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，乙方为在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房____________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于________________________________________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
三、租金于____________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若_________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交________________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为____________________，从_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方签字：_______________________
联系电话：_______________________
_____________年_________月_______日
乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________
_____________年_________月_______日
第3篇：个人租房合同关于个人租房合同的写法，可以参考本页面的所有内容。
出租方（简称甲方）：________________
身份证号码：_________________________
承租方（简称乙方）：________________
身份证号码：_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权__________________________________________的房屋（建筑面积____________平方米），出租给乙作使用。
二、租期从_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即 个月）。
三、该房屋每月租金为人民币_________元整，乙方每______个月向甲方缴纳租金_________元整，并于每______个月的______日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履约保证金和____________元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由 方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由 方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人（签章）：_________________
联系电话：________________________
___________年_________月_______日
承租人（签章）：_________________
联系电话：________________________
___________年_________月_______日
第4篇：个人租房合同希望读趣百科能够成为你学习与工作的好帮手！
出租方（甲方）___________
承租方（乙方）___________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______________________地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：______________________。
二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。
三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整（￥______）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。
五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：_______
________年_____月____日
乙方（签章）：_______
________年_____月____日
第5篇：个人租房合同在读趣百科上除了这篇个人租房合同，你还可以找到更多与你行业相关的其他精品范文。
出租人（甲方）：_____________________
承租人（乙方）：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于廊坊市___________区（县） ，建筑面积___________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/□房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________ 或房屋来源证明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________ ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：__________ ；如租赁用途为居住的，居住人数为：__________ ，最多不超过_______人。
（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后 日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： _______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：________人民币 元整（￥： ）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），租金支付日期： __________。
（二）押金：人民币_________元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后 日内（□含利息/□无息）如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担_____， 由乙方承担_____：
（1）水费
（2）电费
（3）电话费
（4）电视收视费
（5）供暖费
（6）燃气费
（7）物业管理费
（8）房屋租赁税费
（9）卫生（垃圾）费
（10）上网费
（11）车位费
（12）室内设施维修费
（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护、维修及装修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的`安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（三）甲方（□同意 / □不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物（□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方），对形成附合的装饰装修（□折价归甲方/ □归甲方）。折价金额另行商定。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房屋转租给第三人的。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按（□年/□季/ □月/ □日）租金的_____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、押金等费用）。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方执___份，乙方执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（盖章）：_________________
______年____月____日
承租人（盖章）：_________________
______年____月____日
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可以下载的个人租房合同3
简单的租房合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经协商，达成以下条款：
（一）甲方将位于 一处住房一间租给乙方，租金每年8000元，由乙方于承租之第一个月（2018年1月）一次性给付甲方。
（二）如遇特殊情况确需退租时，甲乙双方共同协商，由甲方按时间计算并向乙方退还应退租金。
（三）甲方若要退租，需提前一个月告知乙方；乙方若要退租，也需提前一个月告知甲方。
（四）乙方不要改变房屋内部结构，装修方案需与甲方协商同意。
（五）乙方确保遵纪守法，并承担相应的法律责任。
（六）以上条款甲乙双方共同遵守，承担相应的违约责任和诉讼费用。
（七）未尽事宜，甲乙双方另行商定。
（八）本协议由立约人三方各持一份，以便互相监督。
2018年6月28日
立约人：甲方： 乙方：
中人：
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学校德育论文批评也可以是绿色的摘要：教师批评学生的目的，是为了帮助他认识错误，改正错误。而不是为了显示自己的高明，随意去挖苦和贬低学生的人格，损伤他的自尊，让学生觉得尴尬、难堪，甚至是羞辱。老师“凶神恶煞”起不到教育的效果,只有和风细雨、不吝啬自己的绿色，象春天一样，给大地以湿润，给空气以芬芳，给生活以智慧。才能使学生心悦诚服，振作奋进，我们的校园才和谐美好。关键词：教师批评绿色学生犯错前言：近段时间，经常看到或是听到：某某地方又发生了学生与老师之间的暴力事件，在我们身边也不时发生师生间的冲突。作为一名教育工作者不得不深思：我们的教育出现了什么问题？是我们老师没有把好学生的脉？还是用老眼光看待我们的学生？还是这个社会使我们变得浮躁？有些问题光靠我们教师是不能解决的，但我们可以用我们的爱心、我们的真诚，然后讲究教育教学方法，注意批评的艺术，最起码使我们身边的学生更加健康、快乐的成长。现就如何善用批评、减少师生间的冲突谈几点看法：一、黑色批评——冲突，因你不懂我的心1、什么是黑色批评批评是一种教育方法，它是一种否定性的评价方式，是对孩子的错误、过失、缺点、不良的品德行为提出自己的意见和看法，是教育孩子的一种手段。其目的是要改变孩子的行为，促其健康的成长。有一种批评是“黑色”的，学生犯错后，教师“横眉冷对”，而且还施之以阴阳怪气的讽刺挖苦。“黑色批评”往往使学生觉得尴尬、难堪，甚至是羞辱，而且还很有可能会使他们在相当一段时间内无法“抬起头来走路”。或是教师对犯错的学生“凶神恶煞”地大声呵斥，紧随其后的还可能是不堪忍受的严厉惩罚，这种批评给学生留下了一种“恐怖”的感觉，所以被称为“黑色批评”。 2、黑色批评产生原因经常会有老师们或家长说：“为什么越批评，孩子越犯错？” 分析起原因一般是因为我们当时没有冷静的思考，没能控制好自己的情绪，或是“态度挂帅”(形容教师处理学生问题时的一种思路:如果遇到常常顶撞老师、态度强硬的学生，老师出于自尊或是碍于面子，就可能怒火万丈，不顾一切地要压倒学生的气焰，打掉他的恶劣态度。)而导致对孩子出言过激，伤害了孩子的自尊心，甚至使他产生了逆反心理。现实生活中这样的例子很多，不管是家长还是老师，当我们与孩子之间发生冲突的时候，值得反思的是我们自己，分析原因有：（1）对孩子不了解，批评过程简单教师对批评的目的缺乏正确的认识，认为批评只是指出学生的错误就可以了，对“如何在批评过程中选择最有效的方法改变孩子的行为”缺乏思考；教师在批评时情绪控制力差，缺乏耐心，使得批评过程过于简单粗暴；批评技能缺乏而伤了孩子的自尊等。（2）批评没有针对性教师批评时只是看到了孩子行为的表面现象，没有真正的了解、分析详细情况，导致批评没有针对性，使得教育没有对症下药，起不到效果；批评时“借题发挥、节外生枝”；批评时没有很好的运用心理学、教育学的理论指导；批评时没有考虑批评对象的个体差异，没有考虑批评的场合、时机；或是批评时咄咄逼人，不给自己和学生台阶下，造成不可收拾的局面等。二、绿色批评——和谐，缘于心与心的交流1、关注过程，学会宽容批评有着与孩子交流、告诫孩子、塑造孩子的作用。批评过程一般包括：说出评价、提出要求、给出建议、作出惩罚和给予奖励等内容。当孩子出现了有违规则或不按指令要求行动时，我们是否对孩子提出规则、要求或重复规则、要求了呢？告知孩子应该怎么做，而不该那样做了吗？当孩子出现攻击性、破坏性或危险性行为时，你说出评价了吗？告诉孩子这样做是对还是错了吗？还是劈头盖脸就是一顿臭骂，依自己的心情随心所欲。前些天听到：“这是你写的？写点什么呀”，只见某老师指着一学生非常严厉说到（旁边站着两学生）；“那不是我干的，是他干的。”学生很委屈；“说你还顶嘴”；“真的不是我干的”；“我亲眼看见，你还嘴硬，真是无法无天，就说你怎么了”；“你冤枉人！你是老师有什么了不起！老子今天不读了”；说着就往外冲。显然老师对学生不是很了解，“态度挂帅”导致了矛盾的激化。宽容是“绿色批评”的法宝，宽容就像人们在重压之后，走进满眼绿色、无边无际的大草原一样，让人舒畅；宽容就像春天一样，给大地以湿润，给空气以芬芳，给生活以智慧。像上面这个例子，只有老师去全面了解情况，然后真诚的向学生道歉，并宽容他的过激行为，进行耐心的引导，使他走出了暴躁的怪圈，认识到自身的错误，激发他进行自我调节，自我教育，使师生达到心与心的交融。所以，宽容的师爱可以让我们走入学生的心灵，使其“亲其师，信其道”。作为一名教育者，我们给孩子的机会只有下一次，而没有最后一次。2、多种方法，绿色批评①语言暗示批评批评不一定是正面地直接地指出学生的错误，这样做容易伤害学生的自尊心，加重学生的自卑感，在他们稚嫩的心灵上投下阴影。我们可以运用“语言的魅力”来暗示学生的错误，让其意识到自己的不良行为，并且自觉地改正错误。有一回，我听一堂语文课，老师让学生们读小黑板上的句子，判断是否比喻句并说明理由，展开小组讨论。正当大家热烈地交流时，有一名学生眼神游离，显然没有专心，讲课老师看到了，微笑着说：同学们，下面带大家进入“智慧加油站”，补充一句很难判断的句子考考大家：今天，我们班的张某好像有什么心事，连同学的发言都没听见。老师一说完，大家的眼光马上转向张某，同学都明白了老师的用意，善意地笑了，并立刻判断这个句子不是比喻句。此时张某也领悟了老师的暗示，难为情地一笑之后便坐直身子，专心地学习了。后半节课，他不但听得认真，发言也积极了。这次的“批评”如春风拂面、春雨润物，虽悄然无声，却深入学生的心田，使其愉悦、主动地根据老师的暗示，向老师期望的目标靠拢。这种批评对学生的心理健康发展，对提高其自我教育能力都是极为有利的。②表扬式批评我发现所有孩子心灵深处最强烈的要求和所有成年人一样，人性中最本质的渴望——渴望得到别人的赏识。长期得不到关注，会形成“赏识饥饿”。所以，有这样一句话：孩子，仿佛是为了得到赏识而来到人世间的。我班杨某的作业经常写得很潦草，老师批评也是家常便饭。一次，他的作业又像往常一样，书写脏乱、错误百出。于是，我故意在课上让他站起来，用欣赏地语气说：“今天，我发现杨某的作业中有一个字写得很好看，希望你继续努力，争取每一次的作业都能像这个字一样写得干净整齐，好吗？”他涨红了脸，第二天的作业果然有所好转。我又及时表扬了他：“你们看，他是不是个要求上进的好孩子？我们祝贺他！我相信杨某身上还有许多优点，等待我们大家去发现。”“表扬”，这个最简单的赏识办法，成了日后我教育学生的一大“法宝”。很多时候，孩子怕的不是训斥和抱怨，而是赏识和感动。③商讨式批评面对认识及判断能力较强的学生，切忌以居高临下的态度去训斥和指责，因为这是他们最反感的。应该以诚恳、平和的态度，热情的关怀去帮助和引导他们，适时的并用适当的语言指出其不足之处，言语要饱含深情，态度要蕴藏期望，表情要充满关心，心平气和地同他商讨不良行为的不良后果以及纠正的办法，使他感到教师的诚恳。这种富于建设性、启发性的恰当批评，对孩子来说效果大不一样，这样做不但使他们明白了自身的不足，而且自尊心与自我形象也得到了保护。④沉默，无声式批评一般来说，批评都要诉诸声音、语调和动作。然而，在一定场合，教育者有意识地沉默也是一种有效的批评方法。实施这种无声的批评，首先要创造一种紧张、严肃的气氛，批评者表情要严肃，态度要冷漠，眼神要专注，使学生在沉静、严肃的气氛中感觉到教师的不满和责备，产生一种心理压力，并在自我反省及检查中领悟到自己的不足或过错，从而达到“无声胜有声”的效果。当然，这种无声的批评方式要注意把握时间的长短，要适可而止，要让学生意识到批评是对自己的关心和爱护，从而接受批评进而改正错误。3、真诚对待，慎用惩罚现在的中学生，从形体上看，已经接近成人了。但是，从心理角度看，他还是个学生，在处理很多问题时候，都容易冲动，意气用事；对是非的判断缺乏理性；自我约束能力弱。即便是一些平时老师眼里的优秀生，也在一定程度上具备这些特点。这就意味着不管哪一个学生，犯这样那样的错误都是必然的。当学生还没有从心底真正认识自己的过错或过失的时候，严厉的惩罚必将摧毁一个学生的自尊心，从而引发逆反心理，给我们自己的教育带来消极的影响。而且，即便你是在不知不觉中通过一个眼神、一个表情、一个动作向学生传达你不满的信息，学生会敏感的感受到，随之而来的不是学生的沮丧和自卑，就是不计后果的与你对抗。那么，是不是说在教育的过程中只要激励、表扬，而不要批评惩罚呢？当然不是。教育需要适度惩罚。中国青少年研究中心副主任孙云晓说：“没有惩罚的教育是不完整的教育，没有惩罚的教育是一种虚弱的教育、脆弱的教育、不负责任的教育。”但是，用什么样的方式，什么样的心态去惩罚犯了错误、特别是屡教不改的学生。 理解和尊重是惩罚的前提。我们的惩罚应该是一种人性化的关怀和帮助，我们的最终目的是让学生认识到自己的错误，克服缺点，纠正错误行为。因此，任何惩罚都必须有真诚的动机和良好的形式。林肯曾说过：“一滴蜂蜜比一滴苦汁能吸引更多的昆虫”，学生更是如此。如果希望学生认可我们的批评或惩罚行为，首先要使他相信我们是真诚地想帮助他。否则，他会从开始便在内心关闭所有与我们交流的通道。我们只能无奈的感叹：我们的教育还没开始就已经结束了。我班有一位特殊的男生——他有点口吃，所以从小就不喜欢讲话，有矛盾和冲突，他从不辩解，一旦生气，他就依靠拳头解决问题。了解了他的这种特殊的个性后，我不仅让自己成了他的朋友，我还做通了班干部的思想工作，主动与他交朋友。也许是我的真诚触动了他内心，他一直比较自律。但有一天,他因为一个误会而受了委屈，大发脾气打了另一个同学，我找他做了许多工作，引经据典，该说的说了，不该说的也说了。他却说，我可以答应你在学校里不打他，在毕业前不打他，但是以后我一定要跟他算这笔帐。我很生气，决定给他一个小小的惩罚。我对他说了三句话：“既然你这么说，我也就没有必要再跟你说什么了。你自己看着办吧，不过别忘了你自己的承诺（他很重承诺）。说真的，我对你的这种小肚鸡肠很失望。”之后，我开始冷淡他。开头几节课，他还是认真的，但见我不再理他，他就故意伏在桌上，试图引起我的注意，我没有任何反应。不过我觉得这样还不够，还得再给他加点压力。于是，在班队课上，我说了这么几句话：以前，你们还小，老师要强制你们读书，但现在你们已经长大了，有了自己选择的能力，所以，如果你们真的不想读书，我绝对尊重你们的选择，不再勉强你们。在这里，我所说的惩罚就是主动放弃与他沟通，晾他一晾，在过程中，通过看似无意的表情和语言去增加他的心理压力，刺激他自我反思。果然，几天后，他洋洋洒洒地写了一篇近800字的题为《我渴望老师骂我一顿》的作文，而且主动要求在主题班队课上朗读（这在他是从来没有过的）。他很真诚的向老师、向那位同学道歉，说他终于懂得了什么是退一步海阔天空。他还说宁可老师狠狠地骂他一顿或打他一顿，也不要不理他……。一个16岁的大男孩，在众目睽睽之下，声情并茂的述说着这几天来一直积压在心底的最真实的感受，每一位同学都被他的真诚所感动，教室里响起了经久不息的掌声。总之，批评作为一种教育方式，具有艺术性，在教育过程中应适时、恰当地运用批评的方法，因人而异，因事而施，有的放矢，对症下药。要使批评“绿色”且更有效还应注意：调整心态，多包容少指责；控制情绪，多温柔少粗暴；把握尺度，多实效少说教；科学判断，多分析少随性；合理期待，多等待少急躁。教育是一棵树摇动另一棵树，一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂的过程。在这个过程中，我们只有不断更新观念，努力提高自己，完善自己，以自己真诚的关注感染学生，如果我们多讲究一点批评的艺术，批评时多一些巧劲和柔性，相信我们的教育会更深入人心，更有延续发展的生命力。参考文献：1.《好家长﹒青春期教育》2007.92.《消融着的冻土带》浙江大学出版社3.《教育中的心理效应》华东师范大学出版社4．《教师博览》2008.6
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简单的租房合同
出租房：
承租方：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于青岛市黄岛区柳苑小区9号楼西单元402号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。
二、本房租月租金为__________元，按年结算，一次付清。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
四、甲方收乙方________元作为房屋押金，合同终止时，经甲方验收无损坏退还乙方。
五、在房屋租赁期内，任何一方要求终止合同，须提前二个月通知对方，并偿付违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿负责。租住期间所发生的修缮费用由乙方负担。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_______________
身份证号：_____________________
联系电话：___________________
乙方：___________________
身份证号：__________________
联系电话：________________________
___________年__________月_________日
附房屋内家具、家电清单：
双人床2铺，床头柜4个
沙发一组（一大两小）
29英寸彩色电视机一台
吸排油烟机一台
茶几一个
地柜一个
写字台一张