建筑工程项目设计合同(项目设计合同范本)

建筑工程项目设计合同1

建设工程总包合同

合同协议书

发包方（全称）：苏州联东金渎投资有限公司（简称：业主）

承包方（全称）：苏州建筑工程集团有限公司（简称：总承包商）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书.。

第一条工程概况

工程名称:联东U谷苏州木渎项目1号地一期一批建筑总承包工程

工程地点：苏州木东路东、孙庄路北

设计单位：苏州市建筑工程设计研究院有限公司

监理单位：苏州市恒信建设监理咨询有限公司

工程概况：一期一批建筑面积86058.05

联东U谷苏州木渎项目1号地一期一批建筑安装总承包工程一览表

建筑栋号

建筑名称

栋数

结构类型

建筑层数

建筑高度（米）

单栋建筑面积

（平方米）

科研办公

框架

40.9

9556.07

2# 3#

厂房

框架

30.9

7998.8

4# 5#

厂房

框架

30.9

7996.3

6# 7#

厂房

框架

30.9

7316.92

8# 9#

厂房

框架

20.7

2171.5

10# 11#

厂房

框架

20.7

3753.87

12#

厂房

框架

20.7

4300.38

14#

厂房

框架

20.7

3235.42

地库

10869.24

总计

86058.05

第二条合同文件构成：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、合同专用条款；

4、中标价格清单；

5、图纸、工程规范与技术要求；

6、合同通用条款；

7、合同附件：《甲方管理要求》、《工程规范和技术说明》、《项目公司施工管理制度》、《总包界面划分表》、《安全文明施工固定制作样式图》、《廉洁协议》、《保修协议》、《总包工程月度形象进度表》等；

8、合同执行期间的书面文件；

9、投标书及其附件（答疑、纪要、承诺函、询标回复等）；

10、招标文件及补充招标文件。

进一步规定如下：

（1）除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，如果合同构成文件中出现模糊、矛盾、歧义或不一致之处，以业主的解释和澄清为准。

（2）专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

第三条合同工程范围

合同工程范围包括但不限于：施工图纸招标范围内所有建筑工程、结构工程、池塘及河浜清淤泥、凿桩头、桩间土开挖、基坑土方开挖外运、基坑支护、基槽内外回填土运输及回填、电气工程、给排水工程、采暖工程、对甲分包工程（通风、消防工程、弱电工程、电梯等）进行的相关预留预埋及穿电线工作；总承包对业主指定分包、独立分包以及甲供材料、设备提供管理、配合及保管服务；业主委托总承包商实施的变更洽商以及图纸范围外的工作；总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。

总承包商有义务将合同中约定的各项消防及施工安全管理制度规定在上述本项目范围内的工程中全面落实。总承包商应履行对各分包单位的安全管理职责，促使和监督各分包单位执行各项消防及施工安全管理制度和规定，并对分包单位未执行各项消防及施工安全管理制度和规定所造成的损害后果承担连带赔偿责任。

第四条合同价款

合同固定总价金额（大写）：壹亿零玖佰伍拾伍万陆仟叁佰肆拾陆元；小写：109556346 元。

(其中:不含税价:99596678.20元,增值税:9959667.80元,税率10%)

其中：

措施费（大写）：柒佰捌拾壹万零柒佰陆拾捌元陆角元,小写：7810768.6 元。

总包服务费（大写）：贰拾伍万陆仟柒佰元,小写：256700 元。

本合同项下的计价、支付和结算均采用人民币。

第五条合同工期

合同绝对总工期：448 日历天

计划开工日期：2018 年8 月 29 日

计划竣工日期：2019 年11 月 20 日

项目具体开工日期以业主/监理发出的书面实际开工通知单为准，竣工日期以业主/监理签批的竣工报告为准。

具体要求详见下表：

总承包单位须完成的主要进度节点

楼栋名称

开工日期（开槽挖土）

垫层完成时间

正负零完成时间

主体结构封顶时间

土建外立面初装饰完成时间（含外脚手架拆除）

室内土建初装饰完成时间

完成收尾并达到竣工验收条件（竣工日期）

交付竣工备案所需资料时间

绝对总工期（日历天含春节)

1#-5#流水段

2018.8.29

2018.11.29

2019.1.20

2019.4.25

2019.8.15

2019.11.15

2019.11.20

2020.1.16

448

6#-12#，14#流水段

2018.8.29

2018.10.29

2018.12.20

2019.3.25

2019.8.15

2019.11.15

2019.11.20

2020.1.16

448

表中绝对工期为不变的固定值（包括合同绝对总工期和节点之间的绝对工期），开工日期和竣工日期为暂定日期，具体以业主发出的工程开工通知单和签批的竣工报告日期为准。合同绝对总工期是指从总承包商开槽挖土开始至整体工程达到竣工验收条件之间日历天数。节点之间的绝对工期是指紧后节点时间减去紧前节点时间得出日历天数。业主有权依据项目实际情况确定项目的实际开工日期，总承包商应根据业主的开工通知单日期调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。群体组团工程以第1栋单体开工日期为准，群体组团工程竣工以最后1栋竣工日期为准。

正负零完成是指：(1) ±0.00以下结构及水电预埋完成；(2)基础防水完成、基础回填土完成。

主体结构封顶完成是指：(1)钢筋混凝土工程封顶完成指屋面施工完成，屋面以上设备房结构完成（含水箱间、电梯房结构工程），水电预埋随结构同时施工完毕。（2）钢结构工程封顶完成指屋面钢梁、钢柱施工完成（含天窗）。

土建外立面初装饰完成（含外脚手架拆除）是指：(1)外墙保温及抹灰完成、门窗收口完成。(2)大屋面及小屋面工程施工完成（含防水、保温、面层）。(3)室内二次结构及砌体完成。(4)外脚手架及塔吊已拆除并已离场。（5）钢结构工程的屋面板、外墙板施工完成。

总承包商明确同意以上工期约定，并已充分考虑以下因素：

1、冬雨季施工影响因素

2、质量、安全保证因素

3、当地政府、城管、交警等影响因素

4、施工现场及施工环境因素

5、业主指定分包、独立发包的整体工程进度、业主施工要求等因素

双方明确，除非不可抗力以及业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。

第六条业主代表、总承包商代表、设计代表及监理公司

业主代表：孙小坤职务：工程经理

总承包商代表：刘忠兵职务：项目经理

设计公司代表：戚志伟职务：项目负责人

监理公司代表：徐增昊职务：总监

第七条质量标准

质量等级：合格。

质量奖项要求：/。

第八条总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第九条业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式进行支付。

第十条总承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。

第十一条争议解决方式

本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同订立时间：2018 年8 月5 日

本合同订立地点：苏州工业园区兴浦路200号

本合同自业主、总承包商双方签字盖章后生效。

[本页无正文，仅为签署页]

发包方：苏州联东金渎投资有限公司总承包商：苏州建筑工程集团有限公司

住所：住所：苏州工业园区星港街199号东方之门大厦2-1栋2-5617号

法定代表人：法定代表人：刘贤鹏

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

电子邮箱：电子邮箱：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

建筑工程项目设计合同2

海南省保亭县建筑工程

标准设计招标文件

（2013年版）

专用本

招标人：（盖招标人单位公章）

招标代理机构：（盖招标代理机构单位公章）

招标文件开始发出日期：年月日

使用说明

《海南省建筑工程设计招标文件（2013年版）》（以下简称《标准设计招标文件》是在《海南省建筑工程设计招标文件（2009年版）》示范文本基础上修订的，适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。

《标准设计招标文件》范本分为《通用本》和《专用本》。《通用本》是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由海南省建设厅委托海南省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准设计招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。

《标准设计招标文件》包括第一章招标公告/投标邀请书、第二章投标须知及投标须知前附表、第三章评标办法和标准、第四章合同条款及格式、第五章技术标准和设计要求、第六章设计有关资料、第七章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。

《通用本》列出招标文件各章节全部内容，其中，第一章招标公告/投标邀请书、第二章中的“投标须知前附表”、第三章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第四章中的“招标项目专用的合同条款数据表”、第五章中的“招标项目的设计要求”、第六章中的“本招标项目招标人提供给投标人的设计有关资料”和第七章中的“本招标项目补充的投标文件格式”等内容在《通用本》中只列出格式，具体内容应当由招标人按照规定的格式结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求在《专用本》中编写。

原则上，招标人应引用《通用本》全部内容，不可随意修改，如确实需要修改的，应当按照《专用本》中 “通用本文件内容补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。

《标准设计招标文件》范本的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准设计招标文件》中以下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。

在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。

《标准设计招标文件》范本由海南省建设厅组织编制，委托海南省建筑业协会工程建设项目招标投标分会曾天粦同志主笔起草，省厅公开征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准设计招标文件》范本有何意见和建议，请向省建设厅设计处反映。

第 1 章招标公告/投标邀请书 1

第 2 章投标须知及投标须知前附表 2

第1节投标须知前附表 3

投标须知前附表 4

第2节投标须知和附件 9

“投标须知和附件”内容见设计招标文件《通用本》 9

第 3 章评标办法和标准 10

第1节评标办法和标准前附表 11

评标办法和标准前附表 12

第2节评标办法和标准数据表 13

第3节评标办法和标准 15

“评标办法和标准”内容见设计招标文件《通用本》 15

第 4 章合同条款及格式 16

第1节合同条款前附表 17

合同条款前附表 18

第2节招标项目专用合同条款数据表 19

第3节合同条款 21

“合同条款”内容见设计招标文件《通用本》 21

第 5 章技术标准和设计要求 22

第1节工程概况 23

“工程概况”的内容见设计招标文件《通用本》 23

第2节设计任务书 24

第3节设计服务要求 26

第4节工程勘察要求 28

（本节仅适用于招标内容包含勘察的） 28

第5节其他要求 29

第 6 章设计有关资料 30

第 7 章投标文件格式 31

招标项目补充的投标文件格式 32

第 1 章招标公告/投标邀请书

（根据招标项目所采用的招标方式（公开招标或邀请招标），按照《通用本》规定的“招标公告/投标邀请书”格式和内容要求填入具体数据）

第 2 章投标须知及投标须知前附表

第1节投标须知前附表

投标须知前附表

说明：

（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。

（2）如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。

（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。

项号

条款号

条款名称

编列内容

1.1

招标人和招标代理机构

招标人：

地址：

项目负责人：

电话：

招标代理机构：

地址：

项目负责人：

电话：

1.2

本招标项目名称、招标编号和标段划分

招标项目名称：

招标编号：

标段划分：

招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：

招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量：

招标人允许中标的标段数量：

1.3

资金来源和落实情况

资金来源：

出资比例：

资金落实情况：

1.4

建设地点

1.5

建设规模

（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度，栋数、层高、工程造价（工程费用限额）：

1.6

招标范围和内容

招标范围：包括（建筑安装工程、装修工程等、室外总体工程、绿化景观工程）；其中包括（建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程、电气工程和环境工程等）专业工程施工图设计；

内容：包括为完成本工程设计的

〔工程勘察、方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、编制竣工图以及工程施工配合服务）。

招标人在本栏中已约定只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，则其设计费为万元（占全过程设计费总额的％）。

1.7

计划开工日期和建设周期

本工程计划于年月开工，工程建设周期月

1.8

设计周期

方案设计优化：日历日

初步设计：日历日

施工图设计：日历日

2.1

资格审查方式

采用（资格预审、资格后审）方式。采用资格预审方式的，投标人提交《资格审查文件》的时间和地点见本前附表第21项、第22项。

3.1

合格投标人

资格条件

（1）具备建设行政主管部门核发的合格有效的（设计资质类别和等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；

（2）具备已通过年检合格有效的法人营业执照；

（3）投标人拟担任本设计项目负责人应具备级注册建筑师资格；拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括建筑设计专业负责人1人、结构设计专业负责人1人、电气设备专业负责人1人、给排水专业负责人1人、造价编制负责人1人，上述人员要求具备工程师以上技术职称；本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察负责人，要求具备国家注册岩土工程师执业资格证书（丙级岩土工程勘察项目暂不要求）；

（4）类似项目设计业绩要求：

投标人拟担任本设计项目负责人应具备1项类似项目设计业绩；

投标人应具备项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。

“类似项目设计业绩”是指：投标人自本项目招标文件开始出售之日的前三年内完成的（规模、造价等）设计项目。

投标人应当按第7章投标文件格式之 “资格审查文件”规定的格式和内容要求提交有关资料。

合格投标人的评审办法和标准见第3章评标办法和标准的相关规定。

5.1

踏勘现场和标前会时间地点

8.1

招标文件的澄清

投标人提交要求澄清文件的方式：

要求澄清的截止时间：年月日时分（北京时间）之前。

招标人发送澄清的方式：

投标人领取文本文件的时间和地点：

11.3.（3）

是否要求提交电子文档、演示盘和模型

计算机文件：（要求、不要求）提交

演示盘：（要求、不要求）提交

模型：（要求、不要求）提交

12.7

备选方案

（允许、不允许）提交备选方案

13.3、13.5

设计费（勘察费）金额和计算办法

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为元，估算的工程设计收费金额为元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：，浮动幅度值：；

（2）基本设计收费：元，其他设计收费：元；

（3）工程设计收费基价：元，专业调整系数：，工程复杂程度调整系数：，附加调整系数：。

设计费计算办法：。

招标内容包含勘察的，招标人公布的估算的工程勘察收费金额为：元〔其中，勘察费收费基准价为：元、浮动幅度值：％（须标明正或负）〕。

勘察费计算办法：。

15.1

投标

有效期

本招标项目的投标有效期为投标截止期后日历天。

16.1

投标保证金提交方式和金额

不少于万元人民币。投标保证金可以以现金、银行电汇和银行转账形式提交。投标保证金须在投标截止时间前汇入本招标公告（投标邀请书）中所提供的招标人指定的账户。有关银行单据或接收投标保证金单位开具的收款证明复印件应放入投标文件正本中。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。

17.1

投标文件份数

资格审查文件：一套正本，套副本。

商务文件：一套正本，套副本。

技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）：一套正本，套副本。

技术文件（展示图）：一套。

其他技术文件（电子文件、演示盘、模型）：如前附表第13项有明确要求时，须提供一套。

18.1

资格审查文件、商务文件、技术文件的总包封要求

资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）按照本须知18.2、18.3和18.4规定的包封、密封和标志后，按以下方式进行总包封：

（1）采用资格预审的，不需要总包封；

（2）采用资格后审的，将资格审查文件和商务文件合包在一个总包封内，投标人应当参照投标须知18.2.2和18.2.3规定的包封、密封和标志进行总包封。

18.6

招标人是否提供包封袋

招标人（提供、不提供）包封袋。

提供包封袋的，每套包封袋元人民币。

19.1

投标文件提交地点

地点：

收件人：

20.1

递交投标文件截止时间

采用资格后审的，投标人递交投标文件的截止时间：年月日时分（北京时间）。

采用资格预审方式的，投标申请人递交《资格审查文件》截止时间为：年月日时分（北京时间）；商务文件和技术文件递交的时间和地点另行通知。

招标人在截止时间前分钟开始接收。

22.1

开标

采用资格后审的，招标人将于投标人提交投标文件的截止时间、地点的同一时间、地点进行开标。

采用资格预审的，开标时间和地点由招标人另行通知。

26.1

评标办法

采用（记名投票法、排序法、综合评估法）

27.2

公示

方式：

时间：（至少10日）

地点：（网站、场所）

29.1

合同签订

中标人在收到中标通知书后天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中标通知书发出后30天内完成合同订立。

31.3

未中标方案补偿

32.1

监管部门

部门名称：

地点：

电话：

33.1

其他

第2节投标须知和附件“投标须知和附件”内容见设计招标文件《通用本》

第 3 章评标办法和标准

说明：本章分为三部分，第一部分为评标办法和标准前附表，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要确定本招标项目所选用的评标办法（“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三者之一，须与招标公告发布的一致）；第二部分为评标办法和标准数据表，第三部分为评标办法和标准的基本内容，均列出“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三种评标办法，招标人应将“评标办法和标准前附表” 、“评标办法和标准数据表” 和“评标办法和标准”配合使用。招标人应在第一部分所确定的评标办法基础上，从第二部分中选择与该评标办法相对应的评标办法和标准数据表，并对应第三部分评标办法和标准的基本内容的要求填入数据。每一个招标项目只能选择一种评标办法，招标人应根据所选用的评标办法选择相对应的“评标办法和标准数据表（格式）”，并在《专用本》中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。

第1节评标办法和标准前附表

评标办法和标准前附表

招标人

招标代理机构

招标项目名称和招标编号

招标项目名称：

招标编号：

本招标项目采用的评标办法

（记名投票法、排序法或综合评估法之一，须与招标公告约定的相一致）

第2节评标办法和标准数据表

（根据招标项目所选用的评标办法（记名投票法/排序法/综合评估法），按照《通用本》规定的“评标办法和标准数据表”相对应的格式和内容要求填入具体数据）

第3节评标办法和标准“评标办法和标准”内容见设计招标文件《通用本》

第 4 章合同条款及格式

说明：本章分为三部分，第一部分为“合同条款前附表”，由招标人根据招标项目的工程特性确定本招标项目所选用的格式合同条款（民用建设工程设计合同、专业建设工程设计合同）；第二部分为“招标项目专用的合同条款数据表”，第三部分为“合同条款”内容。本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程委托设计合同（一）〔民用建设工程设计合同〕》（GF-2000-0209）或《建设工程设计合同（二）〔专业建设工程设计合同〕》（GF-2000-0210）格式条款，并将海南省建设厅发布的《海南省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）》中的建设单位和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在《专用本》中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。

第1节合同条款前附表

合同条款前附表

招标人

招标代理机构

招标项目名称和招标编号

招标项目名称：

招标编号：

本招标项目采用的合同条款格式内容

本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的〔《建设工程委托设计合同（一）〔民用建设工程设计合同〕》（GF-2000-0209）或《建设工程设计合同（二）［专业建设工程设计合同］》（GF-2000-0210））〕格式条款。

第2节招标项目专用合同条款数据表

【根据招标项目所选用的设计合同（民用建设工程设计合同/专业建设工程设计合同），按照《通用本》规定的相对应的格式和内容要求填入具体数据】

第3节合同条款“合同条款”内容见设计招标文件《通用本》

第 5 章技术标准和设计要求

第1节工程概况“工程概况”的内容见设计招标文件《通用本》

第2节设计任务书

（根据招标项目的实际情况，参考《通用本》关于“设计任务书”内容的提示进行编写）

第3节设计服务要求

（根据招标项目的实际情况，参考《通用本》关于“设计服务要求”内容的提示进行编写）

第4节工程勘察要求（本节仅适用于招标内容包含勘察的）

一．勘察工作范围和内容

二．勘察费和计算办法

三．勘察成果要求

四．勘察费支付办法

第5节其他要求

第 6 章设计有关资料

本招标项目招标人提供给投标人参考的设计有关资料如下：

1．……

2．……

以上资料由招标人另册提供。

（提示：设计有关资料一般包括以下内容：1.规划意见书、2.可研或项目建议书批复、3.现状地形图、4.其他（市政、电力、通信、煤气等）许可意向书。具体内容在设计招标文件《专用本》中填入。）

第 7 章投标文件格式

招标项目补充的投标文件格式

说明：除了设计招标文件《通用本》第七章规定的投标文件的“资格审查文件、商务文件和技术文件”格式和内容外，招标人根据招标项目的实际情况要求投标人提交投标文件的其他资料的格式和内容见招标文件《专用本》。

本节规定的投标文件格式和内容要求与《通用本》相关规定有不一致的，以本节规定为准。

本招标项目补充的投标文件格式如下：

建筑工程项目设计合同3

第一篇：建筑工程承包合同纠纷案件中承包方的责任认定和承担

建筑工程项目设计合同4

水运工程及建筑工程设计公司简介本公司集股东单位中交水规院的人才、技术优势，品牌、市场优势于一体，实现了市场经济下强强联合和投资主体多元化的成功尝试，成为水运建设与建筑领域一支充满活力的生力军。本公司主要经营范围包括：水运工程及建筑工程设计、咨询、总承包以及项目管理和相关的技术与管理服务。公司拥有水运行业甲级工程咨询资质；建筑工程乙级设计资质；修造船厂水工工程乙级设计资质；建筑工程乙级咨询资质；具有***港建设工程安全质量监督站认可的***水运工程施工图审查资质；通航安全评估资质；通过了ISO9001：2008版质量体系认证，并于2009年底再次荣获***市科学技术委员会颁发的高新技术企业证书。迄今为止，企业已拥有多项实用新型专利和发明专利。本公司拥有注册土木工程师（港口与航道）、国家一级注册建筑师、一级注册结构师、注册咨询工程师（投资）、注册电气工程师、注册造价工程师及水运、建筑等专业的中高级技术人员60余名；公司还拥有一批适应市场经济运作、具备现代企业管理知识的经营管理人员；是一支求实进取、作风严谨的技术团队。完成了一大批国家及***市大型水运建设工程和重点项目的咨询、设计工作，并有多项工程获得国家和交通部优秀咨询、设计奖。公司的宗旨是为社会和顾客创造价值，为企业创造效益，为员工创造机会。公司以市场为导向，以顾客为关注焦点，崇尚科学，精心设计，努力创新，追求卓越，为您提供及时、热情、专业的服务。

建筑工程项目设计合同5

工程项目委托审计是非对称信息的委托代理关系,存在道德风险问题。那么签订工程项目委托代理合同需要注意什么呢以下是小编为大家整理的项目委托合同书范文，感谢您的阅读。

工程项目委托合同1

甲方(项目承包、建设单位)：

乙方(受委托项目管理单位)：

根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第一条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。

第一条组成本合同的文件

第二条工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

项目合同金额：

第三条项目管理服务方式

本工程由甲方委托乙方并在甲方领导之下实施项目管理，提供全过程建设管理和咨询服务。

乙方派出由专业技术人员、管理人员等与甲方人员组成的项目管理班子对工程前期、施工阶段、竣工验收，根据甲方确定的项目功能定位、建设标准、设计方案、施工规模等进行计划、组织、控制和协调等管理和咨询服务。

第四条项目管理的依据

第五条乙方管理内容和职责

1、工程前期。

2、项目施工策划。

3、项目建设前期工作及人员架构组织。

4、施工项目组织、协调管理。

5、合同管理、过程资料管理(协助甲方完成过程中的合同签订，

甲方具有合同签订的控制权)。

6、工程进度管理。

7、工程质量管理。

8、竣工验收及交付使用(如甲方要求自己后期自行负责，可将词条更换为：乙方为甲方培养自有团队)。

9、乙方按期向甲方递交财务报表，并接受甲方的监督和审查。

第六条甲方职责

1.资金落实

负责本工程建设资金的落实，按合同规定和工程进度要求，按期核定、确保工程款、材料设备采购款和市政配套费及本工程中发生的各类行政主管部门所收的各项费用等及时到位，并支付给本工程各施工、供货承包单位和其它合同单位。

3.按本合同规定按期支付项目管理费。

第七条服务班子的组成乙方人员由詹稳先生(简历附后)为带头管理人员，并配备具有一定实践经验的人员组成工作班子，名单在项目组织架构中明确，进行本工程的项目管理，根据工程进度逐步到位随时进行补充调整，乙方人员如不称职，甲方有权提出更换。甲乙双方协商由于甲方原因或项目需求时对人员进行调整补充产生的相关费用应甲方承担。

第八条服务期限

自项目立项合同签订至工程竣工验收日。如未按时完工，服务时间时间自至。

第九条服务的费用与支付

1、本工程项目管理暂按

元工程项目总金额为计费基数，项目管理费率为，项目管理酬金为万元(大写：万元)。

2、乙方暂履行本合同期间，凡属乙方管理团队内之内所产生的劳务费、工资、奖金由乙方自行负担。

非团队内成员产生费用与乙方无关。

4、支付给政府管理部门及与工程有关的费用，如设计、施工招标管理费，施工招标代理费、监理费、设计费、设计方案补偿费，设计、施工招标过程中的会务费，工程竣工资料编制费，增补晒图费，

5、乙方必须遵守职业道德，在承担本工程项目管理工作范围之内不应获取超出本合同范围外的与本项目相关利益的收入。

尤其不得借项目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。

6、本工程项目项目管理费以人民币结算，按项目进展分期支付，各期支付数额规定如下：

7、由于甲方原因增加乙方工作量。

如由于甲方原因引起工程的重大变更，建设规模或建设标准的调整而导致乙方工作量的大幅度增减，根据实际工作量的增加，双方友好协商解决。

8、如项目管理组的业绩确实优秀，乙方自始至终全心全意遵守从业道德，做好本职工作的同时，为甲方提供“合理化建议”带来附加利益，甲乙双方应友好讨论给予乙方额外绩效奖励以激发乙方管理人员的能动性。

8.1合理化建议：是指乙方在项目管理过程中，运用本公司的产品资源、技术资源或专利等对甲方认可的第三方提供的技术成果进行优化，经论证是可行的，且不影响工程使用，不降低工程标准，经

8.2“合理化建议”采纳后，经实践证明达到了优化的目的，且经对原方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算，与新方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算比较，而为甲方节省的费用，并经甲方审核认可。

8.3操作实施办法：合理化建议实施后，由提出合理化建议的乙方向甲方报告，将合理化建议的内容、产生、形成过程的文件以及产生效益的计算书作为附件一同报甲方，经甲方审核认可后，其中节省费用的15%以项目管理费的支付方式支付给乙方。

第十条违约责任

1、甲方不按合同履行自己的各项义务，应承担违约责任，如逾期未支付工程项目项目管理费按每逾期一天支付应付项目项目管理费的万分之五违约金。

(上级拨款逾期日期不计在内，即：上级拨款应不影响甲方向乙方履行的义务)

2、乙方不按合同履行自己的各项义务，乙方承担违约责任。

对本协议第二条条款，应对所造成的实际损失承担责任。如造成工期延误，乙方应无偿延期项目服务日期。

3、除非甲乙双方协商将合同中止，或因甲乙方如出现一方违约使合同无法履行，合同亦可终止。

违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第十一条不可抗力

不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，及时会同甲方和施工等单位研究抢险，修复方案，测算损失、清理、修复的费用。灾害继续发生、乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况，直到灾害结束。甲方应对受害处理提供必要的条件。

因灾害发生的费用由甲、乙双方及施工方分别承担：

第十二条其他

1.合同生效

本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

2.合同终止

本合同自施工总承包合同约定的工程完工或期满，且乙方已经完成项目管理内容，双方工程款项结清之日起终止。

3.未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议和附件，经甲乙双方签字盖章后，均与本合同具有同等法律效力。

4.本合同正本肆份，副本肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程项目委托合同2

委托人：(以下简称甲方)

管理人：(以下简称乙方)

签定地点：

签订日期：

委托人上海对外贸易学院与项目管理人上海建科建设监理咨询有限公司经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：

工程名称：wto研究中心楼和外籍教师招待所

工程地点：古北路620号

工程规模：建筑面积8，000平方米

总投资： 1，256万元人民币

二、项目管理服务内容：

1、前期管理：

① 办理建设工程规划许可证;

② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证;

③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务;

④ 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求;

⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察;

⑥ 项目的其他前期管理工作;

2、全过程项目协调

① 编制项目管理的工作内容和控制方法;

② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作;

③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作;

④ 其他项目管理工作。

3、合同管理

① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查;

② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;

③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;

④ 负责合同纠纷的处理;

⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。

4、后期管理：

① 负责组织工程竣工验收

② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核;

③ 负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理;

④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作;

⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交;

⑥ 负责工程项目使用说明书的编制;

⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交;

⑧ 其他有关的后期管理工作。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、项目管理建议书(投标书);

2、本合同标准条件;

3、本合同专用条件;

4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。

五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。

六、项目管理费用

1、计算依据

① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定;

② 借鉴浦东新区财政局的浦财城(_)11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。

2、建安投资额及管理费费率

建筑安装工程投资额(暂估)1256 万元，管理费费率 3%，管理费用为37.68万元：(大写：人民币叁拾柒万陆千捌佰元)。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。

3、支付方式

① 合同签订后七天内预付管理费20%;

② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;

③ 支付时间：按月支付;

④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：(报酬=附加工作日数﹡200元/人日)。

七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。

本合同自年月日开始实施，至年月日完成。

本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程项目委托合同3

委托方(甲方)：代管方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他、有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托方与代管方双方协商同意，签订本合同。

一、项目概况

20_年实施的具体项目：

二、项目管理节点目标

(1)委托方完成的主要节点

完成前期主要关键节点

1、20_年2月28日前完成项目产品定位决策，立项、土地、规划方案的报建报批等有关前期手续办理。

2、20_年月20日前完成工程施工招投标，合同签订并获

得项目施工许可证。

(2)代管方完成主要节点

20_年2月20日完成规划方案上报委托方认可确定

20_年3月28日完成施工图设计报委托方审图

20_年3月15日完成施工单位进场

20_年3月15日—5月15日演艺中心基础达到20_年5月16日—8月31日主体建设封顶

20_年9月1日—10月31日室内外土建装修达到竣工条件

20_年11月— 室内通暖进入室内精装

20_年2月28日— 精装完成

三、20_年投资计划

合计 6500万元

注明：

一、以上资金计划不含以下内容：

1、室内精装及设备

2、室外管网系统

3、室外项目

二、以上资金必须保障按月及时到位。

三、精装及设备资金由委托方自行计划安排。

第二章委托管理工作范围及内容

一、项目的策划及论证

乙方配合甲方进行项目的功能策划与论证，在甲方进行的工作基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料做好规划方案及申办项目的规划意见书。

二、项目建筑设计方案的招标

乙方配合完成以甲方批准的功能需求报告为依据，进行项目整体建筑设计方案的招标，协助甲方选定其中优秀的方案，并在深化与完善方案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批，进而协助甲方与中标(中选)的设计方签订工程设计承包合同。

三、办理开发建设的政府手续

甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间，在各项工作现状的基础上，配合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。

四、工程协调及监理工作

甲方委托乙方负责监督、控制、协调、管理设计、施工、监理等方面的工作，负责解决和协调工作中的问题，确保进度、技术方案、质量、安全、成本等计划的全面实现。

五、进度计划管理

乙方负责该项目施工进度计划的制定，包括编拟调整项目开发建设进度总控制计划，并报业主核准后生效，乙方应督促、协助参加项目建设的各单位按照上述总控制计划的要求，编制各自的工作计划，使之相互协调，并检查各项进度计划执行情况。

六、工程质量管理

甲方委托乙方制订项目的质量目标和工作体系，在甲方已对项目的质量要求作出充分的定义，设计单位已作出设计后，编制质量实施计划，报甲方审批。并按照批准的质量控制计划对项目质量管理实施监督、控制。

七、合同管理

乙方应在对工程内容和设计文件进行深入分析和研究的基础上，向业主提出工程分项承包范围划分的建议，编拟项目合同报送业主审批。合同的制定应保证：设计与施工充分搭接;明确各承包商之间的工作范围;有利于各分包商之间进行协调。各类合同签订后由甲方存档。

八、组织招标工作

在项目进度总控制计划获得甲方批准的基础上，乙方负责配合

九、采购管理

乙方配合甲方完成该项目重要材料及设备的选型及管理工作。乙方须根据项目功能的要求和工程建设进度情况，进行该项目所需材料及设备的市场调研、选型和厂商洽谈工作，并编写详细的采购计划和能价格比较报告，报经甲方核准后，起草供货合同报甲方审批后，负责监督并管理的供货合同的执行,负责按合同验收材料和设备，并代表甲方与厂商落实安装、调试、保修事宜。

十、工程造价管理

乙方负责该项目的工程造价管理工作。在工程实施中负责组织各类各项工程标底的编制，进行标底的审查，负责按时完成该项目各阶段、各分项工程施工的概算及其审查工作，包括办理各种设计变更、现场施工技术措施与经济洽商。该项目竣工后的一年内，应完成经各单位确认的该项目的竣工结算报告，并提交甲方，如项目分期竣工交付，则应分别按期完成并提报。

十一、工程验收

乙方配合甲方进行工程竣工、政府质检部门验收、各项市政工程与该项目的接口工作，配合甲方办理涉及验收的全部手续，并有责任维护甲方经济利益和法律权益。在该项目在质量监督部门正常备案，以及该项目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留进驻现场的

十二、档案管理

乙方配合甲方主持该项目开发建设工程档案的管理及竣工资料的报备工作，乙方保证在该项目验收合格时，应有系统完善的、分类合理的全套开发及建设工程档案(原件)，并移交甲方。

十三、财务管理

1、在该项目建设期间，乙方提供每月的资金使用计划报甲方审批，甲方及时筹备资金，按时支付。

2、该项目工程建设及开发所涉及的合同款项和其他款项，甲方委托乙方按时编制详尽的款项支付审核表，报经甲方批准，由甲方按相关合同规定或计划直接支付。

第三章项目管理机构及基本运作方式

一、专职管理机构及组成人员

乙方接受甲方委托后，甲方应立即成立专职的管理机构“达坂城西部歌城小镇项目管理”部，甲方选派项目部经理一名及相关管理人员，甲方全权负责评价该机构以及全部组成人员的工作表现及工作业绩;乙方选派项目部副经理一名及相关专业工程师。

二、会议制度和月报

该项目的委托管理工作，应遵循“公开、交流、信任”的原则。为保证该项目的有效落实，乙方应定期编制月/周工作计划，坚持工作例会和专题会议制度。有关专题的会议纪要及例会研究的月/周工

四、合同的签署

在甲方委托乙方的管理工作范围内，凡属该项目对外合同以及对内合同的修改、补充协议均由甲方审核签订，甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的执行以及合同的管理工作。

第四章双方责任和义务

一、甲方责任和义务

1、确定整个项目的产品定位及投资决策;

2、负责项目建设全过程管理并组建管理团队;

3、牵头组织项目规划、设计方案审批施工图设计及审图等;

4、牵头办理项目所有前期手续(如：土地取得规划审批、开工许可审批、绿色通道等);

5、负责项目建设的资金管理并按照项目进度拨付项目资金;

6、负责组织整个项目的主要材料设备采购管理、招投标及合同签订;

7、牵头项目的工程验收手续并协调相关职能部门;

8、牵头工程竣工决算的定案;

9、负责现场树木移植，施工用水、用电的协调;

10、对乙方提出工作目标、任务和工作要求;

11、提供为进行本合同规定工作所需的各类资料和信息;

二、乙方责任和义务

1、负责实施业主方委托的项目施工管理，交付完整合格产品

2、负责项目规划设计、方案、施工图设计;

3、配合业主做好工程验收手续办理;

4、配合业主方财务提交工程款支付审核表;

5、工程预决算管理;

6、配合业主方对外合同的谈判、招投标、合同签订;

7、配合业主做好项目竣工资料的报备

第五章管理费用

一、委托管理费

乙方受托进行该项目开发及工程管理的取费按照项目施工总造价的3% 计取(以下简称管理费总额)，管理费总额暂定为 195万元整。甲、乙双方同意，在管理费结算时，管理费总额大于以上暂定价时，按时结算;管理费总额小于以上暂定价时，按以上管理费总额暂定价进行管理费的结算。该项目费用主要用于工程管理中人员工资，办公费用，差旅等费用及奖励基金。

二、管理费支付办法

双方同意，支付方式按照每月审核完成的施工产值3%支付。

第六章合同生效、违约责任

一、本合同自签订之日起生效。

二、由于委托方的原因致使项目管理工作发生延误、代管方应将此情况与可能产生的影响及时通知委托方，委托方应采取相应的措施。由于委托方未采取相应措施，代管方可继续暂停执行全部或部分项目管理业务，直至提出解除合同。委托方承担违约责任。

三、甲方未能按照双方达成主要关键节点完成前期手续，造成的工期延误，由甲方按实际情况给予顺延;

四、甲方未能按照计划拨付项目建设资金，造成工期延误及停工，由甲方承担违约责任及相关费用;

五、乙方未能按计划配合甲方完成规划设计方案及施工图设计，造成主要关键节点延误，由乙方承担责任及相关费用;

六、乙方未能按计划工期完成工程进度，由乙方承担责任。

七、代管方与委托方办理完成项目移交手续，工程决算，代管方收到项目管理报酬尾款后，本合同即终止。

第七章其他

一、不可抗力

由不可抗力原因(如战争、自然灾害、动乱、国家法律法规政策由重大变化，或政府对该项目的专项行政管理措施有重大变故等)导致本合同无法执行或达不到预期目标，甲乙双方互不追究责任;本合同的有效期限自动顺延;因不可抗力因素而导致管理期限的必然延长，在三个月以内乙方无权提出获得延期管理费用的要求;延长超过三个月(不含)以上，甲乙双方另行协商延期管理费的数额。

二、保密

乙方承诺在合同期间内和合同期满三年内不将有关该项目的技术和商业秘密透漏给与本合同事宜无关的任何个人和机构。

三、争议

在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

四、修改

本合同的任何修改，必须经过甲乙双方书面补充协议规定。

五、法律

本合同适用于中华人民共和国法律;

六、本合同由双方法人代表盖章、授权代表签字后生效;合同一式四份。其中正本两份、副本两份，甲乙双方执正本、副本各一份，具相同的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日