苏州市房屋租赁合同(苏州租房合同)

苏州市房屋租赁合同1

近几年来，我市社区党建工作在实践中探索，在发展中加强，在创新中提高，社区基层党组织的凝聚力、号召力、战斗力不断增强，较好地发挥了社区基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，促进了城区两个文明建设和各项事业的发展。

一、基本情况

1、强化街居干部队伍建设，不断充实社区党建的领导力量。

为了加强街居干部队伍建设，各城区普遍采取区机关下派一批、街道及所属企事业单位起用一批、人才市场引进一批的办法，将大批30至45岁左右、大专文化以上的年轻干部充实到了街道干部队伍中去。目前城区20个街道正副书记共72名，其中35岁以下8名，平均年龄45.7岁，拥有大专以上学历的62名，占86.1%。同时，分期分批从下岗人员中招聘了一批年纪较轻、文化较高的同志充实进居委会干部队伍，并注意选拔综合素质较高，有党务工作经验、有群众工作基础的同志担任社区党组织书记。目前，全市157个社区居委会中，除个别主任不是党员以外，其他全部书记、主任“一肩挑”。近年来，经过多次遴选调整，我市社区居委会党组织书记的平均年龄已由1999年的58.7岁下降到48.2岁。拥有大专学历的居委会干部比例也由原先的16.2%提高到28.4%。在分期分批调整干部队伍的同时，各城区有计划地安排街道、社区居委会干部参加区委党校、街道党校的培训及其他形式的参观交流活动，以深入的政治理论教育，及时的形势政策教育，全面的业务知识教育为主体，着力提高街居干部的综合素质和工作水平。此外，各街道都将党建工作列入目标考核的重要内容，年初有计划，年中有检查，年底有考评。部分街道还推行了居委会干部末位淘汰制。按照“德、能、勤、绩”，由街道干部、居委会干部和普通群众对居委会干部进行民主评议、综合打分，严格评定。末位淘汰制实施后，有效地增进了居委会干部的工作主动性，受到了群众的好评。

2、构建社区党建工作网络，不断扩大社区党建工作覆盖面。

为了加强党对社区工作的领导，原来的街道党委全部改设为街道党工委，作为区委的派出机构。各街道在区划调整后，严格按照“一居一支”的要求，每个居委会都建立了党支部，坚持做到新村小区建到哪里，居委会就建到哪里，党的组织也建到哪里。城区新办企业、股份制企业、股份合作制企业及区属转制企业，也同步组建党组织。针对近年来新经济组织、新社会组织大量涌现的实际情况，各街道积极加强非公经济组织党建工作，在对辖区非公经济组织、新社会组织及其党员情况进行调查摸底的基础上，对有三名以上党员且有合适书记人选的单位建立独立支部，对仅有个别党员的，按照行业相近、地域相邻的原则，成立联合支部。目前全市新经济、新社会组织中共建立独立支部32个，建立联合支部12个，独立支部和联合支部涵盖企业数为78家，占有党员的新经济、新社会组织数的63.0%。按照《关于加强社区党的建设工作的意见（试行）》（苏组发[2000]9号）文件精神，各街道积极构建区域党建网络，在对辖区单位党组织情况进行排队摸底的基础上，加强横向联合，以街道党工委为核心，把社区内各单位维系在一起，成立了社区党建联席会，充分利用成员单位党组织的政治优势，实现社区单位间的资源共享，以党建工作为龙头，共同搞好社区教育、社区援助、社区文化、社区服务等综合性社区事务。目前全市共有558家单位成为各街道社区党建联席会的成员，占城区建有党组织单位数的62.4%，联席会成员单位与各社区居委会共结成286个共建对子。一个以街道党工委为核心，居委会党支部为基础，街道辖区党组织为依托，全体党员为主体的社区党建工作网络初步形成。

3、积极开展党建活动，注重增强社区党建工作活力。

街道注重发挥社区党建联席会成员单位的优势，共同协商处理社区事务，围绕中心工作开展主题活动。如庆祝建党八十周年期间，各街道都联合社区党建联席会成员单位，开展了“庆党的生日、看改革成就”“党旗在我心中”“回顾历史，共铸辉煌”等主题的纪念活动。迎接APEC财长会议期间，彩香街道、胥江街道、府前街道联合三香路沿线各家单位共同开展三香路文明示范街区创建活动，维护市容市貌，弘扬文明形象。此外，各街道还结合自身实际，开展社区特色活动。如平江路街道根据公民道德建设目标要求开展的平江路社区道德形象大使评选活动、娄门街道根据市委市政府创建学习型社区的要求开展的“党报社区”创建活动、双塔街道开展的“双塔社区文化艺术节”，金门街道开展的党员“十个一”志愿服务活动等，都取得了良好的成效。此外，各街道还聚合党建联席会优势，大力开展各类公益活动。如桃坞街道、葑门街道等根据弱势人群帮扶的需要发起建立助残帮困基金；三元街道为社区老年人建立健康台帐，并定期开展法律咨询、家电维修等社区服务等等，这些公益活动的开展，在社区内树立了党组织的形象，赢得了社区群众的一致好评。

4、加强党员教育管理，着力提高社区基层党组织的凝聚力、战斗力。

各街道坚持“三会一课”、民主评议党员、基层党校轮训制度，坚持做到教育经常化，深入化；对一些因为下岗失业或其他特殊原因思想有疙瘩的党员，社区党组织注意做好深入细致的思想工作，使社区党员建立起对组织亲切的归属感。对居民区内老弱病残、行走不便的党员，各居委会党组织坚持做到“送教上门”，定期上门教育辅导；针对外来流动党员日益增多的情况，一些街道专门建立了流动党员党支部，实行专人、专职管理。同时，各街道结合创建文明小区、文明街道、安全文明小区等工作，组织开展党员志愿者、党员责任岗活动，充分发挥广大社区党员的先锋模范作用。近两年来，一些街道将社区单位的在职党员逐步纳入社区党建工作范围，探索以有效的活动载体引导并督促在职党员将党员形象同时树立在八小时以内和八小时以外。吴门桥街道较早地施行了在职党员公示制，对居住在辖区的在职党员，将其党员身份及其愿意为社区提供的志愿服务项目通过公示牌公示在楼道，目前已有76个楼道的158名党员身份公示在社区。这一制度的施行，一方面，增强了党员的宗旨意识和服务观念，同时也在社区内树立了党员的形象，增强了党组织的号召力和凝聚力。平江区、沧浪区先后推行了区属在职党员到居委会报到制度，社区党建工作增加了新鲜血液，充实了有生力量。

二、存在问题及薄弱环节

尽管我市的社区党建工作在一定范围内取得了一定成效，形成了一些经验，但调研也表明，社区党建作为新形势下城市基层党建工作的新尝试，在具体操作中，仍存在一些薄弱环节，无论是在实践上还是理论上都有待进一步研究、探索、深化、提高。

1、思想认识有待提高，社区党建的工作氛围不浓。

（1）社区意识尚未形成，社区归属感不强。我市的城市社区建设起步较晚，各项工作尚处于探索阶段，社区发育相对迟缓，教育、管理、服务功能不健全，不完善，因此有不少党员思想中尚未形成社区概念，对社区没有归属感，不愿意参与社区开展的各项活动，不愿意将党员身份公开在社区，有的甚至不注意维护党员在社区中的形象。驻区单位的社区意识也相对淡薄，有相当一部分单位仍未突破旧有的条线垂直管理的框框，没有形成“共驻社区、共建家园”的观念和认识。

（2）模糊认识有待澄清，工作动力不足。由于新经济组织和新社会组织的大量涌现，“单位人”向“社会人”的加速转变以及人们生活方式和思想观念的不断更新，街道依靠单一的行政手段，行政资源，已经难以协调多元化的利益主体，满足多样化的服务需求，实施高效率的区域管理。因此，以社区为平台，以社区单位和群众需求为导向，延伸工作手臂、拓展党建领域，整合社区资源，提高党建工作的覆盖面，增强党建工作有效性，增强党组织的凝聚力和战斗力，不仅是形势所需，而且是当务之急。但是目前，社区党建的重要性和紧迫性仍未被充分认识，有的认为社区党建是即时之策，操作中重活动开展，求轰动效应，轻基础工作；有的认为社区党建任务重、收效微，有畏难情绪和坐等思想；有的认为社区党建工作是党委组织部门的事，参与意识不强，主动性、积极性不高。

（3）社区党建的地位尚待摆正，投入精力不够。社区党建工作是社区各项工作的统领。但在实际工作中，有将社区党建工作从属化的倾向。街道党工委书记作为党建工作的第一责任人，大多忙于税源经济，无暇顾及党建工作，分管党务工作的街道副书记一人要管十几甚至几十个条线的工作，客观上难于腾出足够的时间、精力从事党建工作。因此，实际上街道只有一名党政办主任或副主任在负责党建日常工作，党建工作力量显得十分薄弱。

2、工作基础有待夯实，社区党建的发展后劲不足。

（1）管理任务不断加重，干部力量相对薄弱。随着企业改革和属地化管理模式的推行，街居两级管辖的党员队伍日益庞大，2000年，组织关系在居委会的党员人数为9426名，2001年新增了4028，增幅为42.%。全市社区党总支中，有近30%超过150人，社区党支部中有60%超过60人，平江、金阊区最大的社区党总支党员数已经超过200人，沧浪区最大的社区党总支党员已逾300人。与日趋庞大的党员队伍相比，街、居两级党务工作力量不但没有增加，相反，在机构改革、行政区划调整过程中，反而有所削弱。仅以金阊区为例：金阊区在区划调整中，从原来的152个居委会调整合并为60个社区居委会，最大的社区党总支党员为200多名，最大的社区居委会管辖3006户居民，已经超过中办发[2000]23号及苏办发[2001]15号文件规定的最高标准，但居委会一般只设总支委员3-5名，居委会干部5-8名。此外，我市个体私营经济迅速发展，新经济、新社会组织大量涌现，截止今年4月底，城区新经济、新社会组织数已达9534家。实现对这些新经济、新社会组织党建工作的有效覆盖，也需投入大量人力。

（2）工资待遇仍然较低，干部队伍不够稳定。我市城区各居委会主任工资为500元/月，副主任工资为400元/月，低于全市职工月均收入水平，与上海、杭州等城市相比，差距更为明显。上海市街道居委会干部收入，大致相当于全市职工人均月收入水平，杭州居委会干部收入也为元/月。我市居委会干部90%是从退休、内退及下岗职工中招聘起用的，特别是从下岗职工中招聘的居委会干部，他们在居委会干部中年纪最轻、活力最强，但因企业破产买断工龄或解除合同，除居委会400或500元的工资收入外，并无其他生活来源，且各项社会保险由个人自理，月可支配收入相当甚至低于其工资总额。与工资收入很不相称的是，居委会承担的管理、服务职能繁多，仅政府下派的治安费、计生费、综合治理费、军人保证金、残疾人就业基金、军人抚恤费、绿化费、防汛费等收费任务就达17项之多。不少居委会干部存有后顾之忧，工作不安心。工作重与收入微、能力强与留用难成为居委会干部队伍建设中的两对突出矛盾。

（3）街居可控资源有限，工作开展牵制较多。社区作为政府管理的微观基础，不仅要进行有效的社会整合、实施行使管理职能，而且要承接社会服务工作。但街道办事处作为政府的派出机构，行政权力与经济运行适度分离，可控制的行政资源、经济和社会资源十分有限。目前街道的经费来源主要为下拨的行政经费和发展税源的税额返还。由于税源经济发展存在不平稳性，各街道财力也存在较大差异，有相当一部分街道收支不平衡，甚至是入不敷出，很难确保社区党建投入到位。尽管区、街道两级在阵地建设，活动经费上想了不少办法，但目前仍有不少社区居委会办公用房紧张，活动阵地狭小，157个社区居委会中，尚有42家未配备电教设备，占居委会数的26.8%。另一方面，区域性党建工作的范围不仅涵盖街区所管辖的党员、党组织，而且包括辖区单位党组织、在职党员、各种新经济组织党员及流动党员。延伸党建工作手臂、拓展党建工作领域，势必带来党建成本（人、财、物）的递增，这也同样成为制约社区党建工作推进的客观因素。

3、党员教育管理有待加强，社区党建的基础环节不严。

（1）党员教育方式单一。社区居委会党员结构日趋复杂，有离退休党员，也有在职党员；有自谋职业党员，也有无业党员；有个体工商户，也有私营业主；有行动不便的病老孤残，也有年富力强的退伍军人、待业毕业生等等。由于年龄不同、知识层次不同、从业特点不同，因此，对组织生活的开展要求也不同。但社区基层党组织学习教育的内容以政策理论、形势任务、党情民愿为主，理论性强而亲和力不足；教育学习的形式以读报、开会、看电视等形式为主，纪律性强而灵活性不足。加之社区党组织普遍面临党员人数多、而活动阵地小的问题，组织生活会中的教育学习内容较难开展讨论交流，内化吸收效果不理想。随着党员教育目标要求的不断提高，不少社区党组织积极尝试通过专家授课、外出参观、社区论坛等多样的学习形式，提升教育效果。但是由于组织工作任务较重，党员骨干人力有限，难以确保灵活多样的学习活动制度化、经常化开展。

（2）党员管理盲点增多。由于属地化管理的推行，致使社区党员结构日趋复杂，其中，下岗后自谋职业的党员、毕业后未落实工作的党员、部队转业的复员军人党员，人户分离的党员不同程度地存在组织生活缺勤现象。目前，社区基层党组织组织生活参与率仅为70%。新经济组织中也有不少党员因有思想顾虑，不愿暴露自己的党员身份，致使社区无法掌握这类组织中的党员底数、分布、流向和从业情况，成为“地下党员”。行政区划不明确也导致一部分党员游离于组织管理体系之外。仅以沧浪区胥江街道为例：由于桐泾路与南环西路交界地带在民政、税收、及卫生管理的区划上并不一致，在党员管理工作职责上也存在扯皮现象。此外，由于部分老党员对企业改革不理解，在退休后从单位转出组织关系后，不愿将组织关系转入街道，因此，也成为游离于管理之外的“口袋党员”。

（3）管理约束力不强。党章明确对“三不”党员应清退出党，但对于那些参加组织生活，但不够正常、缴纳党费，但不按比例足额上交的党员，社区党组织往往在劝说教育无效的情况下，采取听任态度，这在某种程度上损坏了党员义务的无条件性和党组织的权威性，削弱了党组织对党员的约束力，甚至有些社区党员在交纳党费这一本该十分严肃对待的党员义务问题上，讨价还价，斤斤计较。

4、工作模式有待创新，社区党建的整体水平不高。

（1）组织网络较为松散。社区党建作为区域性党建工作，有赖社区内各级各类党组织的共同参与。以社区党建联席会的形式将社区内党组织维系在一起，资源共享、活动共办、共同发展，这是对以往街居党建工作模式的组织创新。但联席会成员单位间不存在行政上的隶属关系、利益上的制衡关系、工作上的监督关系，组织相对松散，工作并非依靠刚性的制度来规范，而是靠柔性的情感来维系。

（2）工作机制尚不成熟。街道在社区党建工作中居核心地位，但与辖区单位党组织间无领导关系，在开展社区党建工作过程中，为争取支持，扩大参与，必须以服务求认同，以双赢求发展。而社区范围内的其他党组织对社区党建工作参与与否，支持与否，完全取决于对社区党建的认识程度，以及街道提供服务的优劣。街道的工作制约力有限，以双向互动的管理与服务为基础的社区党建长效运作机制尚未形成。

（3）工作载体创新不多。社区党建要焕发生机与活力，必须依赖活动载体的不断创新。但在实际工作中，不少社区仍然存在活动载体创新不力、形式单一等问题，无法以社区群体和社区单位喜闻乐见的活动吸引党员群众的广泛参与，致使社区党建活力不足，吸引力不强，工作绩效不明显。

三、对策建议

1、抓认识，澄清思想误区。

（1）以市委名义召开社区党建工作推进会。对全面推进我市的社区党建工作作出部署，提出明确要求。各区、组织关系直属市委的基层党组织全部参加。通过推进会的召开，进一步统一思想，提高认识，明确任务，增强推进社区党建工作、参与社区党建工作的责任心和紧迫感。

（2）举办一期街道党工委书记培训班。围绕城市社区建设及社区党建的相关业务开展课堂教学和互动式讨论，拓宽街道干部视野，启发社区党建工作思路。同时组织学员参观考察，通过学习兄弟城市开展社区党建工作的做法和经验，寻找差距，汲人所长，促进工作创新。

（3）大力营造舆论氛围。要重视对社区党建工作的宣传，挖掘在社区党建工作中涌现出的好典型、好经验、好做法。七一前集中组织对那些在社区党建工作中开拓创新的基层党组织、在社区建设中不遗余力的党员事迹的宣传报道。并在《党在生活》栏目制作专题片，使城市基层党组织有一批可学、可比的先进典型，使广大党员有一批可亲、可敬的先进榜样。通过典型的示范带动作用和舆论的引导造势作用，在全市范围内营造出社区党建的浓郁氛围。

2、抓投入，夯实工作基础。

（1）严格党费收缴，实行专款专用。要将社区基层党组织的党费收缴工作作为社区党建的重要环节抓紧抓好，严格按照党章的规定收交党费。市级出台《关于党费收缴、管理、使用的意见》，适当降低城市街道、社区党组织党费的上交比例，严格党费管理、使用的各项制度。社区党组织要重视党费收缴工作，对那些因主、客观原因不足额交纳党费的党员，要在做好思想工作的同时，进行严肃认真的教育引导，确保社区基层党组织党费不少交，不漏交。区、街道要加强党费管理，专人负责，专款专用。

（2）适当进行补贴，弥补经费缺口。市、区财政要加大对社区党建工作的支持力度，适应“两级政府、三级管理”的城市管理体制转换，增加街道可支配财力，加大社区党建工作投入，提高社区居委会干部的待遇水平。市级财政要从每年的新增财政收入中划拨一定比例资金用于社区居委会干部的综合补贴，争取用2-3年时间使全市社区居委会干部的工资水平达到全市职工人均月收入水平。区级每年从新增财政收入中划拨一定比例用作社区党建专项经费。

（3）延伸工作手臂，挖掘社区资源。街居党组织要主动争取辖区单位党组织的支持，根据辖区单位党组织和党员的实际情况，以需求为导向，以服务为手段，找准党建工作与社区中心工作的结合点，设计开发主题鲜明，导向积极的党建活动载体，以系列化，特色化、个性化的党建活动凝聚人心，整合资源，不断增强社区党建工作的能量。

3、抓管理，优化工作绩效。

（1）用退休党员之力，树立社区党员形象。社区党组织要围绕社区内群众性、公益性事务，适应居民群众的愿望和需求，设立党员志愿服务岗，并明确各岗位的工作范围和职责，同时根据社区退休党员的年龄、身体状况，在自愿的基础上，组织党员广泛开展志愿服务活动，确保各个社区都组建起一支相对稳定的退休党员志愿者队伍，有条件的社区还可以组建起退休党员志愿服务小分队，如党员义务宣传队、党员治安巡逻队、党员文艺表演队等等。要通过社区退休党员志愿服务的开展，增强党员的宗旨意识，树立社区党员服务社区、服务群众的良好形象。

（2）扬在职党员之长，增添社区党建活力。在全市范围内开展在职党员进社区活动。由市委组织部统一印制在职党员社区报到证及在职党员社区联系卡，用两个月左右的时间完成在职党员到社区报到、登记工作。各区、局（公司）、大专院校、直属单位党组织要动员和教育在职党员在规定的时间内持证报到。社区党组织要认真做好在职党员的登记工作，根据在职党员的兴趣、特长，为其提供相应的社区服务岗位，并做好经常性的联系工作，做好在职党员的服务记录，并给出服务评价。各单位要将党员社区表现作为党员民主评议的重要内容和评优的重要依据，市、区、部门要将组织在职党员进社区的工作开展情况列入基层党组织评优的重要依据。在职党员要树立起服务社区、奉献社会的自觉意识，主动积极地参与社区组织的各项活动，为社区建设做出自己力所能及的贡献，始终保持和维护共产党员的先锋形象。

（3）应党员多样之需，优化党员教育效果。社区基层党组织要适应党员结构复杂化、党员需要多样化的情况，因地制宜、因人制宜地开展党员教育管理。要继续坚持“三会一课”、民主评议党员、基层党校轮训等党员教育管理制度。对新经济组织、新社会组织的党员，实行街道归口统一管理。根据其行业特点组织党员组织生活，做到时间上科学合理，形式上灵活多样，内容上贴近思想。街道要选派综合素质全面、有群众工作基础的党工委委员深入到辖区内的新经济、新社会组织当中，做好指导协调、信息联络等工作。对外出经商、自谋职业等流动性相对较强的党员，要通过建立外出党员登记制度及时了解外出时间、地点和从业情况，对外出的党员按时寄送党员教育材料，并及时抓好党员学习情况的反馈。对居民区老弱病残、行走不便的党员，要坚持做到“送教上门”。

（4）清不合格党员之名，严格党员教育管理出口。对不严格按照党章规定履行党员义务的党员，要给予严肃的批评教育，对经评议为“不合格”的党员要给予严肃处理，对“三不”党员及其他原因在群众中造成恶劣影响的党员要坚决清退出党，不断增强党组织的约束力，党员管理的权威性和党员队伍的纯洁性。

4、抓制度，提升工作水平。

（1）建立健全社区党建责任制。各城区要将社区党建工作作为一项长期性、全局性的重要任务列入区委工作日程，建立起一把手亲自抓社区党建的责任制，形成一级抓一级、一级带一级的管理体系。区委组织部要做好社区党建各项工作的规划、指导、督查工作，注重用量化的指标体系考核社区党建工作绩效，争取社区党建工作每年上一个新台阶。街道党工委要根据本辖区的实际，因地制宜地落实区委下达的社区党建工作任务，在做好基础性工作的同时，创出自己的社区党建工作特色，同时，要对居委会开展党建工作进行指导，提供帮助。

（2）不断完善社区党建联席会议制。街道党工委在社区党建联席会中要切实发挥好核心作用，做好牵头、组织、协调等各项工作。要建立健全党建联席会例会制。以党建工作为中心，围绕社区教育、社区服务、社区文体、社区援助等各项社区事务，集体协商讨论、集体议事决策。街道党工委在发挥核心作用的同时，要调动联席会成员单位的积极性，尝试通过轮值制等形式开展社区活动，形成资源共享，活动共办的运作机制。

（3）探索实施条线属地双向评优制。要加大街居在实施区域管理和区域服务中的约束力。在明确党内评优实行单位与社区双重考核的基础上，探索实施条块结合的考核评优制。一方面，党委、政府职能部门、群众团体开展的各类评优工作，要征求被推荐组织所属街道党工委的意见及被推荐个人所在社区居委会的意见，另一方面，各系统、条线、部门内的评优工作也要适当参考评优对象所在街道党工委及社区居委会党组织的意见。

苏州市房屋租赁合同2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

证件名称：

证件号：

工作单位：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自___年___月__日至___年__月__日，共计___年___个月。甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

(一)租金标准：年租金为贰万叁仟伍佰元（￥23500），（含物业、取暖费）乙方在签订租赁协议日一次性付清。房屋破损押金为壹仟元（￥1000），租赁期满后根据房屋和附属物品、设备设施及水电费情况进行返还。

（二）租赁期间，该房屋所发生的供水、供电、供暖、有线电视、网络宽带费及其他费用均由乙方承担。

第三条房屋维护及维修

(一)承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自进行装修和改造，因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应当照价赔偿。

第四条转租

(一) 承租方不得将承租的房屋转让，转借或私自交换使用，不得私自改变承租用途。

（二）租赁期间，乙方不得利用房屋从事商品买卖和其他违法活动，若造成严重后果和不良影响，一切后果由乙方承担。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。

第六条其他约定事项

（一）租赁期间，若因乙方的自身原因，造成人身财产安全损失，一切责任由乙方承担。

（二）租赁期间，乙方应保持周围环境整洁做好防火防盗防坠落工作，如发生事故乙方应负全部责任；

（三）其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

签字页：

甲方：

乙方：

日期：

苏州市房屋租赁合同3

房屋租赁合同

经双方相互协调达成以下协议：

出租方（甲方）：身份证号：

电话号码：

承租方（乙方）： 身份证号：

电话号码：

一、甲方将坐落于房屋出租给乙方使用，限于年月日至 年月日，共计月。

二、租金每年人民币元整，租金按年一次性付清。

三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、煤气费、物业费以及其他由乙方租赁期间所产生的费用由乙方负担，租赁结束时乙方必须交清欠费。

四、租赁期内乙方不经甲方同意不能将此房另外转租和借给其他人使用，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修先征得甲方同意，并承担装修费用，租赁结束时必须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后本合同及终止，及时乙方须将房屋退还给甲方。

六、租赁期间国家征房需要拆迁，合同自行终止，甲方应从终止之日起退还乙方未租用的租金。

七、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

八、发生争议，甲乙双方友好协商解决。

九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

苏州市房屋租赁合同4

给你一篇房屋租赁合同的写作范例，你可以参考它的格式与写法，进行适当修改。

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

乙方连带保证人（以下简称丙方）：

第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施：

第二条租赁期限经甲乙双方洽订为________年______个月即自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金每学期（六个月）新台币______元整（收款付据）乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来水费另外）。

第四条租金应于每月以前缴纳，每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。

第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币万千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。

第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。

第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。

第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解除契约另外招租。

第九条房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原状。

第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外，必须于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。

第十一条房屋不得供非法使用或村放危险物品影响公共安全。

第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗拒之情形外，因乙方之过失致房毁损，应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者，乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。

第十三条乙方若有违约情事，至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害，如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费，应由乙方负责赔偿。

第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。

第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条件时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受之损失甲方概不负责。

第十六条印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时，其增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。

第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家杂物等，若有留置不搬者，应视作废物论，任凭甲方处理，乙方绝不异议。

第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。

第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之规定。

上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份村执，以昭信守。

（甲方）签名盖章：

身份证号码：

地址：

________年____月____日

（乙方）签名盖章：

身份证号码：

________年____月____日

（丙方）签名盖章：

身份证号码：

________年____月____日

希望你能喜欢这篇房屋租赁合同范文。

甲方（出租方）：_______________（姓名）

乙方（承租方）：_______________（姓名）

双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、租赁期至________年___月___日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

四、租金及押金交纳时间：

租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。

五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。

六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。

七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

八、乙方已支付给甲方的定金_______元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，______个月内甲方无息归还乙方。

九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

十、违约责任：

甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_______元（人民币 ），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。

甲方：_______________

姓名：_______________

住址：_______________

电话：_______________

签字：_______________

_______年___月___日

乙方：_______________

姓名：_______________

住址：_______________

电话：_______________

签字：_______________

_______年___月___日

这篇房屋租赁合同范文是我们精心挑选的，但愿对你有参考作用。

订立合同双方：

出租方：_______________，以下简称甲方

承租方：_______________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、甲方将自有的坐落在xx市xx街xx巷xx号的房屋xx栋xx间，建筑面积xxm2、使用面积xxm2，类型xx，结构等级xx，完损等级xx，主要装修设备xx，出租给乙方作xx使用。

第二条、租赁期限

租赁期共xx个月，甲方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付乙方使用，至xx年xx月xx日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金xx个月或空置xx月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金xx元，由乙方在xx月xx日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第xxx款执行：

1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第xx款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分xx次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由xx方承担xx；所有权属xx方xx。

第五条、租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条、违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿xx元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方xx元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的xx%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的xx%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的xx%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的.经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条、免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条、争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条、其他约定事宜

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

在读趣百科可以搜索到更多关于房屋租赁合同的精选范文。

第一条 合同当事人

出租人（甲方）______________

承租人（乙方）______________

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在__________区__________ 路街（巷、里）_______号楼_______房号的房地产（房地产权证号码____________________ ）出租给乙方作____________________ 用途使用，建筑（或使用）面积_______平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。

租金按_______（月、季、年）结算，由乙方在每 _______（月、季、年）的第_______日前按_________________ 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳（ _______币）__________ 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________ （退回乙方、抵偿租金）

第五条 双方的主要职责：

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的__________%向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：

3、租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月（不少于 3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 _______日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

1、__________________________________________

2、__________________________________________

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，向广州仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）_________________

证件号码：___________________

联系电话：___________________

_______年_______月_______日

乙方（签章）_________________

证件号码：___________________

联系电话：___________________

_______年_______月_______日

给大家带来房屋租赁合同范文，供大家参考!

甲方：（出租方）

乙方：（出租方）

甲方将坐落在南果菜市场北门东侧（地下室、一层的三分之二）出租于乙方使用，室内使用面积400平米，甲乙双方协商一致，订立本合同，望共同遵照履行。

一、租期共十年，自 至 ，合同期满后如甲方继续出租房屋，在同等价格上，乙方享受优先权。

二、租金每年为人民币 万元，每年房租到期前一个月，一次性交清下年租金。年租金包含出租场地冬季取暖费，甲方负责场地冬季取暖及相关费用。

三、甲方应负责房屋的质量，以保证乙方正常商业使用安全，乙方对甲方房屋结构不能随意改动，需改动必须与甲方协商解决。

四、出租房屋用途为商业，甲方为乙方提供的该房屋内有：消防设施及商业配电、水等设施，在乙方承租期间，乙方要爱护甲方财物。

五、关于房屋租赁期间的有关费用，在承租期间，乙方承担水费、电费、卫生费入房产税、土地使用税，其他费用乙方不承担。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商签订终止合同，在终止合同书前，本合同书依然有效。

七、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，须交违约金叁万元整。

八、因不可抗力原因导致房屋毁损的，与乙方无关，乙方在经营过程中如出现损失，甲方不负责任。

九、本合同生效后，门前停车、门后场地归乙方负责使用和管理。

十、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲、乙双方各执一份。

甲方：（出租方）

年 月 日

乙方：（出租方）

年 月 日

房屋租赁合同范文精选系列，如果你喜欢可以下载全文。

出租人： （以下简称甲方）

身份证号：

承租人： （以下简称乙方）

身份证号：

居间人：

第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。

第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金（大写） 元月。租房保证金（大写） 元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。

第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。 第六条 甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 ，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。

第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。

第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。

第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。

第十二条 居间人的甲方佣金（大写） 元，乙方佣金（大写） 元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为 。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。

第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。

第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的 %支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。

第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数 度；

1、屋内附属设施：

2、其他：

第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（签章）：

联系电话：

年 月 日

乙方（签章）：

联系电话：

年 月 日

居间人（签章）：

联系电话：

年 月 日

读趣百科的小编希望你能喜欢以上6篇房屋租赁合同范文，你还可以点击这里查找更多房屋租赁合同范文。

苏州市房屋租赁合同5

个人房屋租赁合同

出租方（下称“甲方”）：

姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________

姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

承租方（下称“乙方”）：

姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】 ____________

姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

一、出租房屋现状

1、租赁房屋（以下简称“该物业”）位于_________________________________,建筑面积______________平方米。

2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。

3、该物业配套设施及家私家电现状为：

Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：___________________________________________________________________________。

Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________。

如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。

4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：__________________________

5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。

二、租赁期限

1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。

三、租金及租赁押金支付

1、该物业租金为每月人民币___________元（小写：_____________），租金按_____________（月/季度）支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________ ；开户行_______________；帐号：_________________。

2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元（小写：_____________），甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。

四、双方义务

1、甲方义务

（1）甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。

（2）租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。

（4）甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

2、乙方义务

（1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

（2）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

（3）租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。

（4）租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。

五、合同解除及违约责任

1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。

2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金；乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

（1）迟延交付房屋达_____日的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

（1）不按照约定支付租金达____日的；

（2）欠缴各项费用达________元的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

（5）擅自将房屋转租给第三人的。

六、争议解决

双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

七、其他

1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

3、本协议自双方签字后生效。

八、备注

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

（以下无协议正文）

甲方：　　　　　 乙方：

年月　　日　　 年　　月　　日