房产公司保密协议(房产中介保密协议范本)

房产公司保密协议1

房产公司年会主持词为读趣百科的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

房地产公司终于迎来新一年，对过去一年的工作的业绩的取得成功要好好庆祝一番。下面是小编为大家整理的关于房产公司年会主持词，希望对大家有所帮助。

女：尊敬的各位领导

男：亲爱的各位同事

大家晚上好

女：金秋送爽，丹桂飘香，在这举国欢庆的大喜日子里，

男：停!停!---------停!我读书少，你不要骗我，听你这么一说，我瞬间觉得我整个人都蒙蒙哒!

女：怎么在今天这大喜的日子里。

男：我说，我们还能不能一起愉快的玩耍今晚是我们上海益宏集团公司诸多部门欢聚一堂，共享年终盛会的时光，你这又丹桂，又飘香的，怎么着，合着你这是抱着兔子在桂树上，过完中秋、十一，还想把春节一起过咋的还大喜日子这以后就打算在树上常住猴啊!

女：哎呦，讨厌啦，人家不是那个意思啦，人家不是看到我们一大家人齐聚一堂，人家心里既高兴又激动嘛

男：好好说话!

女：好!大家好，我是今天晚会主持人--

男：大家好，我是今天晚会主持人----

合：在这里提前预祝大家，新春快乐、万事如意!

鞠躬

停顿2秒

男：站在岁末，我们回望过去，过去有太多的感动与故事

女：站在岁首，我们企盼未来，未来有更多的期望与梦想

男：在这继往开来的日子，我们举办，欢乐祥和的年会，庆贺我们的业绩，展望我们的未来 ，同时也是回顾我们的过去。

女：在这大喜的日子里。

男：够啊，我只想安静的做个美男子。(加兰花指动作)你赶紧介绍一下我们的晚会流程吧

女：恩， 我们的迎新晚会将分为两个环节，文娱表演和互动环节。

女：在互动环节公司为大家准备的奖品，种类繁多，希望各位达人积极参与，赢得 奖品。预祝各位同事喜获丰收!

男：择不如撞，不如我们先来个游戏吧，在场的所有朋友都有，举起你们的左手(注意一定是左手啊)，再举起你们的右手，对，然后两只手使劲的拍，好^^^^，谢谢大家为我鼓掌。女：二超，你这么顽皮，你家人知道吗好，下面进入晚会环节，

男：承昨日华章，启--新航，--集团20--年迎新年会正式开始，首先有请集团公司董事长-董致开幕词。

-董致辞并宣布《--地产新春年会》 正式开始!

(男)--地产的各位员工

(女)助友公司的各位员工

(男)亲爱的各位来宾、

(女) 各位朋友

(合) 大家晚上好!

(男) 炮竹声声辞旧岁

(女) 和风送暖迎新春

(男) 愿新年的炮声带给我们吉祥如意

(女) 愿新年的炮声带给我们幸福平安

(男)在这辞旧岁，迎新春的美好时刻，我们迎来了公司20--年年会。

(女) 今晚我们--公司的全体同仁在这里欢聚一堂，喜庆昨日的辉煌业绩，展望公司的美好未来!

(男) 回首往昔，过去的一年对于我们每一个人来说都难以忘怀，她给予了我们希望、收获，更重要的是给予了我们成长的经历。

(女) 展望未来，一年胜似一年景，迎来美好明天.我们坚信：在--地产公司各位员工的努力奋斗下，公司的事业一定能蒸蒸日上，她的明天将更加美好.

(男) 我是主持人--

(女) 我是主持人---

(男) 出席我们今天年会的是公司的全体同仁，同时非常荣幸，我们也邀请了部分员工的家属：

(女) 公司的发展和成功，是和你们的大力支持和帮助分不开的，

让我们以热烈的掌声对他们的到来表示隆重的欢迎和衷心的感谢，

(合) 下面让我们以热烈的掌声宣布年会正式开始

A：春日春风春浩荡，龙年龙岁龙腾飞，祝新的年一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福临门，六六大顺，七星高照，八方来财，九九同心，十全十美!

B：突破，分秒之内，可以颠覆一个世界

C：创新，弹指之间，可以诞生一个奇迹

D：尊敬的各位领导，亲爱的各位来宾

合：大家晚上好!

A：我是今晚的主持

B：我是---

C：我是---

D：我是，非常感谢公司提供这样担任此晚会节目主持人的机会，

A：首先送大家一副对联：

B：上联是：张开龙口，白酒红酒老青岛，喝个痛快

C：下联是：甩动兔尾，歌曲舞曲迪斯科，玩个舒畅

D：横批：兴致而归

A：20--，是突破的年，是创新的年。

B：这一年，在-总和-总的领导下，公司力求创新寻求突破

C：发展战略上，采取了横向多元深挖的方法。在原先房地产基础上衍生了

D：房地产贸易，房地产国内业务。

合：大家的目标是20--年打造出一条自主的供应链，20--年成功上市

A：在这里，公司能稳健快步发展

B：离不开-总和-总的领导

C：离不开在座各位同事的辛勤付出和亲爱的家属的默默支持

D：更离不开各位供应商与合作伙伴的相互共勉

合：在这里，大家真诚的道一声：你们幸苦了

A：今晚将是一个温馨、快乐的夜晚

B：今晚，大家准备了动听的歌曲、劲爆的舞蹈，搞笑的小品，好玩的游戏，还有丰厚的奖品

C：相信大家现在内心已经非常非常的期待这激动时刻的到来

合：新年年会正式开始

男：新年的脚步离我们越来越近，时光的车轮在你我的身上又增添了一道印痕。

女：伴随着和睦的春风，--房地产集团有限公司---年年会如期而至，我是本次大会的主持人——--

男：我是本次大会的主持人——--，非常荣幸在这里跟大家见面，能够为大家主持--房地产集团有限公司的年会，我内心非常高兴，感谢各位!

女：今天是中国农历的--，是---日，首先请允许我代表---房地产公司向各位的到来表示最诚挚的感谢和最热烈的欢迎，并在这里给大家先拜一个早年，祝大家身体健康、--大吉。

男：参加本次大会的--房地产集团有限公司的主要领导有：

……

女：参加本次大会的还有——来自全国各地的经销商朋友们!欢迎你们，美丽的--欢迎你们的到来!

男：谢谢，谢谢大家热烈的掌声!

在过去的时间里，我们就象一个温暖的大家庭，领导就象我们的兄弟姐妹，他们时刻在和我们一起并肩作战，一起分享奋斗中的酸甜苦辣。

女：在过去的时间里，我们就象一个温暖的大家庭，我们的经销商始终坚持“诚信经营、执着奋进”的经营理念，以稳健的工作作风和积极进取的精神赢得了广大消费者的信赖，为--的持续发展打下了一个坚实的基础。

男：由于在座的各位平时都是远隔一方，很难相聚在一起的，所以，今天的相聚，对我们大家来说是一个非常难得的节日，

女：今天，在这个喜庆的日子里，我们大家相聚一堂，共同享受缘分带给我们的欢乐，共同享受这段美好时光。

男：这一刻，我们已经深深感受到了春的气息，这是我们共同期待的春天，是我们每个人的春天。

女：这一刻，我们相聚在这里，敞开你的心扉，释放你的激情，一起用心来感受真情。

男：--房地产集团有限公司年会正式开幕!

女：亲爱的同事们

合：巨匠下战书好!

男：年光似箭，岁月如梭，在忙碌中我们不知不觉地送走了一年。

女：我们辞别了成就斐然的20--，迎来了布满但愿的20--，值此新春到来之际，我们在此给巨匠贺年了：

合：祝巨匠新年欢愉、万事如意!

女：首先，请我们的罗总致揭幕辞。掌声有请罗总。

罗总致辞。

女：感谢感动罗总的讲话。20--年是值得我们回味的一年，这一年，兴进的每一天都在转变，都在前进。

男：跟着公司不竭成长，我们的队伍逐渐壮年夜。旅游公司的营业也随之启动，巨匠巴望已久的贵客0773酒店也将于1月25日开业。

女：然而，公司的每一点前进都离不开全体员工的配合全力。经巨匠评选，部门优异员工是：

20--年部门优异员工名单

男：请部门上台来领奖。请罗总为他们颁奖。

女：经公司评选，发生了以下公司前进前辈员工，他们是：

20--年公司前进前辈员工名单

女：请我们的罗总为前进前辈员工颁奖。有请罗总。

罗总颁奖。

女：感谢罗总。但愿巨匠再接再厉，在新的一年中取得更年夜的前进，也祝愿我们公司的明天越来越好。让我们跨过时刻的门槛，走向欢愉的明天!看!何处不正走来了欢愉的牧羊人

二、3：40―――—6：00联欢晚会

1、欢愉的牧羊人———发卖部

女：喜庆的跳舞拉开了今天联欢晚会的序幕，接下来是物业部为巨匠献上的小品<鬼话西游>。

2、小品<鬼话西游>————物业部

男：过年了，常回家看看。请赏识

3、女声独唱<回家>————市场部

男：一首悦耳的<回家>，勾起了我的思乡之情。这不禁让我忖量起自己的老家。让我们此刻就出发，来到欢愉老家吧!请赏识

4、平易近族舞<欢愉老家>—————行政部

男：送走斑斓的印度女郎之后，接下出处贵客0773酒店献上的年夜合唱<我和我的贵客>

5、年夜合唱<我和我的贵客>—————贵客0773酒店

女：一首《我和我的贵客》，充实表达了贵客0773酒店全体人员对客人的热情和对酒店的热爱。接下来请继续赏识“鬼话西游”之续集

6、小品<鬼话西游之工地>————工程部

7、男：冬天马上就要曩昔了，让我们在《北极雪》中再去回味一下冬天的感受。

女：在春节惠临之时，斑斓祝福的说不尽，下面掌声有请贵客0773酒店外援黄丹妮蜜斯为巨匠送上的祝福，<好运来>。掌声有请斑斓的黄丹妮蜜斯。

女：感谢感动黄蜜斯的悦耳祝福。我相信在座的伴侣们在新的一年城市好运连连。一曲祝福之后，接下来请赏识<风含情水浅笑>

冬天即将曩昔，春天还会远吗

男：让我们随从追随着斑斓的江南女子感受那春天的温情吧。

女：请赏识跳舞<风含情水浅笑>

8、跳舞<风含情水浅笑>——————发卖部

女：美妙的跳舞让我们充实感应感染到了春天的气息。感谢发卖部的出色表演。

团结就是力量，轨范一致是胜利的保障。下面请赏识物业部表演的双簧<金盆洗脚>

双簧<金盆洗脚>

9、小品<金盆洗脚>——————物业部

男：新年新气象形象，我们传统的贺年体例都是用说的，今年啊我们要用唱的。

请赏识

10、新春年夜联唱<恭贺兴进>————发卖部

女：都说“说的比唱的好”，可我感受适才我们发卖部的员工可是唱得比说得更出色!

男：接下来还有更出色的表演!

女：请赏识

11、现代舞<寻>————预算部 讲述的是一个寻找救命恩人的悦耳故事。

女：一个悦耳的故事之后，我们将欢愉进行到底。请赏识发卖部表演的小品<欢愉的一天>。

12、小品<欢愉的一天>————发卖部

男：出色的小品之后，接下来请赏识贵客0773酒店表演的歌舞<年夜长今>

13、歌舞<年夜长今>—————贵客0773酒店

男：--，你知道我们物业部的精英吗

女：当然知道啦。 “兴进物业真牛”! (手势)

男：请赏识由物业部表演的小品<兴进物业真牛>之王者归来。

14、小品<兴进物业真牛>之王者归来—————物业部

女：欢欢喜喜过年夜年，

男：热热闹闹庆新春。

女：最后一个节目也是我们最等候的节目，由总经办携各部门给巨匠贺年，但愿巨匠在新的一年中

合：新年好运，合家幸福，万事如意。

房产公司保密协议2

坚守诚信，健康发展

房产公司诚信经营企业申报材料

诚实守信历来是中华民族的一种美德，这点从众多典故、俗语中就能看出来：像曾子杀猪、曹操断发、立木取信，还包括烽火戏诸侯等等，无不向我们阐述了诚信的重要。这种东西从某种意义上来说已经潜移默化于我们的民族精神里了。诚实守信是企业的生命，是企业生存之本。以诚取胜，赢得顾客信赖，从而赢得市场，没有信用，企业就失去客户，失去市场，失去希望。

河南漯阜铁路实业有限公司是周口一家知名房产企业，于2006年按照国有大中型企业“主辅分离、辅业改制”政策从河南省地方铁路局周口分局分离后改制设立。公司自成立以来始终秉承“诚实守信、求是创新”的经营理念，实现了资产的较大增值，职工收入稳步增长，呈现出和谐、稳定、发展的良好局面。公司投资兴建的“龙都国际广场”、“东方龙都小区”、“龙都红星广场”等项目备受社会各界关注，通过连片区域开发，已形成豫东皖西最大的建材家居商品集散地，为周口市经济发展作出了突出贡献。

公司创立伊始，确定诚信经营理念，建设企业内部诚信机制。

公司在成立初期，就把“诚信经营”作为创业发展的宗旨；企业在成长壮大的过程中，始终把诚信守法经营作为企业生存和稳定发展的基石。2006年“主辅分离、辅业改制”后，实业公司进一步健全和完善了企业各项规章制度，总结和提炼了切合自身特点的企业文化，确定了把“诚实守信，求是创新”作为企业发展的核心经营理念，明确了企业健康发展的价值取向，始终把坚持诚实守法经营作为企业发展的第一生命线。

公司在十多年的发展中，在漯阜公司、市直工委、市工商局等部门的正确领导下，始终坚持“诚实、守信、求是、创新”的经营理念和“诚信为本，服务客户”的经营宗旨，将诚信视为企业经营发展的生存之道和重要保障，把重合同、守信誉作为企业发展的基石，打造了以诚信经营为核心的企业文化。坚持依法经营，自觉服从行业主管部门的领导；坚持公平竞争、优质服务；坚持把诚信经营作为企业的追求；坚持靠信用待用户，争市场，多年来建设了一整套成熟的以诚信理念为宗旨的企业文化体系。

市场经济是诚信经济，诚信必将成为企业行为的准则，成为企业管理的灵魂和根基。而创建企业诚信经营准则与员工的行为规范密切相关；在建设诚信企业的过程中，公司把诚信建设作为企业文化建设的中心环节来抓，倡导“诚实、守信、求是、创新”的企业作风。公司从确立生产经营准则和行为规范入手，在管理工作中建立了符合时代要求和市场经济规律的企业标准，在精神文明建设上，建立以公司员工守则为基准的系列行为规范。打造企业领导率先垂范立诚守信平台，为企业经营和员工成长提供行为导向。完善诚信经营准则和行为规范，不断提升员工的职业道德意识，把职业道德建设纳为企业文化建设的体系之中。

公司健康发展，带动商户坚守诚信，建设市场文明诚信体系。

2011年7月，实业公司倾力打造的龙都国际广场一期商业于盛装开业，项目位于周口市大庆路南段西侧，占地约43亩，建筑总面积约4万平方米，是集建材中心、家俱家电、美食餐饮、购物商场、公寓式酒店等多重商业形态于一身的城市多维综合体。

在龙都国际广场成立初期，由于市场中建材行业的数量骤然增多，从而导致了市场的竞争压力逐渐突出。部分投资建材行业的创业者，出现了在经营中弄虚作假的苗头。为保障文明诚信市场的建设，公司在坚持“诚实、守信、求是、创新”的经营理念的同时，致力于推广诚信经营理念，打造成熟的文明诚信市场；公司积极帮助客户走出困境，普及诚信经营的理念，帮助客户从自身着手，坚守诚信经营，严把产品质量关，为消费者打造一个放心的一站式建材购物市场，从而保障了周口市建材行业的长远可持续发展。

近年来，我们在市工商局专业分局的关心和指导下，我们把诚信经营的理念进行大力宣传，把诚信深入到每一个市场商户中，在整个市场范围内，利用广告喷绘、门头广告等形式做了大量的宣传与活动。致力于树立文明诚信体系，建设商户红黑榜，对市场商户进行评先，对诚信经营店铺进行表扬鼓励，配合专业分局对市场内假冒伪劣产品或过期商品进行清理，宣传诚信经营，杜绝市场出现失信行为，建设成熟的诚信评价体系。对市场内出店经营商户进行规劝，促其整改；对市场内车辆停放重新规划，减少车辆乱停乱放；加大市场卫生的整治力度，优化市场经营环境，对市场装修进行统一管理，改善市场整体形象。对市场道路进行绿化改造，对破损路面进行修复。大大改善了市场的经环境，极大的提升了市场形象。近年来，市场连续荣获“文明诚信市场”、“文明诚信企业”等荣誉称号，周口市委领导来我市场进行视察，对我们的工作给予充分肯定，并且为下一步工作指明了方向。

公司长远发展，诚信精神受到认可，弘扬诚信经营文化理念。

自公司成立以来，始终坚持以为商户提供优质服务为己任，在不断变换的市场中取得了不凡的业绩。公司各项业务均有不同程度地增长，同时也赢得了社会各界朋友的认同和商户的赞誉。

2014年，实业公司诚信经营的理念受到了社会各界朋友的认同，多年来始终坚持“诚实、守信、求是、创新”的精神打动了中国家居流通业第一品牌—红星美凯龙集团；在市委市政府的领导下，经过多轮实地考察，2014年初，实业与上海红星美凯龙实业有限公司、上海慧缘投资管理有限公司共同出资10000万元，成立河南美慧置业有限公司，开发建设龙都红星广场项目。

龙都·红星广场项目是河南美慧置业有限公司投资兴建的新型商业综合体项目。2016年被列为河南省A类重点建设项目。项目一期是以引领城市发展的前瞻性思维，吸纳集红星美凯龙家居MALL、大卫茂购物公园、红星金街、建材博览、文化娱乐、商务办公、高端公寓为一体，打造购物、休闲、娱乐、商务、居住等多功能于一身的新型商业综合体。工程占地127.4亩，建筑面积36万方平方米。截止目前，已完成主体工程量的85%，其中红星美凯龙全球家居生活广场已于6月2日开业运营，年内其他各业态可全部达成营业条件。

实业公司“诚实、守信、求是、创新”的经营理念与红星美凯龙“星承诺、心服务”的服务承诺深入融合，对优化周口家居建材资源布局，提升产业规模和档次，形成新的家居建材经济圈具有重要意义

龙都红星广场项目一期开业，持续热销，是广大客户对公司诚信经营的高度认可；项目二期开工，品牌力量延续传奇，坚守诚信的力量，我们坚信公司发展越来越好。

诚信是企业品格的力量，是企业持续发展壮大之本，是企业的使命要求，是企业重要的无形资产，是企业发展的核心竞争力，是企业健康运行的重要保障；实业公司将在前行的道路上，继续践行“诚实、守信、求是、创新”的经营理念，维护文明诚信经营体系，建设实业公司的诚信品牌，为周口市经济发展做出不懈的努力和应有的贡献。

房产公司保密协议3

2018年工作总结

2018年，凯祥公司紧密围绕总公司工作部署，不断创新工作模式，强化内部管理，外树公司形象，努力适应新形势下的发展要求，通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。

截止至12月底，凯祥公司实现收入251万元，同比增长100%，别墅和底商出租率达到100%，全年安全生产无事故。

一、工作内容

（一）代建

1、对本市河北区张兴庄一期地块、609席厂地块、王串场24段地块、国印地块、金钟河大街4号地块、赵沽里地块、建昌道地块、和平新村电焊机厂地块、东于庄地块、三十五中学地块、新大路地块、小树林地块、铁路枢纽C、D地块共计十三个地块进行了现场踏勘，并对周边情况以及房价进行了初步调研，制作了相关PPT并撰写了初步调研报告。

2、对烟台市莱山区松岚地块进行了初步调研，并依据当地房地产和土拍市场，对该项目的开发成本和收益进行了初步测算。

（二）做好房屋租赁和资产管理工作

1、凯祥公司共有房产别墅10套，3栋底商。均已全部出租，共收缴租金约为251万余元，即德济门诊退租后，7增9号底商已经完成了重新出租的对接工作，找到了长期稳定的租户，该租户为幼儿教育机构，租期5年。

2、房屋租赁工作依然是今年凯祥公司的主营业务，因此稳固收入是重中之重，我们探索多种措施减少房屋空置期以使租金收益最大化。我们对海南房产进行了实地勘察，杜绝了安全隐患。后又经过深入的市场调研和市场分析，综合考量公司目前的实际状况，有针对性的提出了对海南房产处置的合理化建议的，并形成了详细的处置报告，给公司决策提供了坚实的依据；对南戴河房产，我们通过对该地区其租赁市场动向的准确掌握，主动提前寻找承租方，根据当地的市场价格，经过再三比较租金价格，成功将南戴河房产出租，实现外阜资产出租率零的突破。

3、完成对西青道地块支出成本的统计分类工作，并多次与相关部门沟通，落实可纳入土地出让成本的范围以及依据，并具体细化了西青道地块可纳入土地出让成本。对西青道地块看管和绿化养管重新进行统计核查工作，对原多支出的地块看管费通过签订了补充合同的形式追回了该笔款项，签订了2018-2019年的新的地块看管协议。

4、为追回津保铁路征用西青道地块土地补偿款的尾款，通过我部与西青土地分局积极沟通协调,西青土地分局同意在西青道地块办理土地裁余手续后方可为我方拨款。在办理过程中发现因该地块原产权人（环卫设备厂）并未注销地块内房屋的产权证。故如需办理裁余手续，必须由原产权人将房产证注销后方能办理后续手续。后经多方联系查找后，我部与天津市市容环卫机械设备服务中心取得了联系（原环卫设备厂）。经协商，市容环卫机械设备服务中心同意配合我们办理房产证注销工作，目前后续工作正在进行中。

5、为了更好的服务于业主和租户，以实现良好的口碑宣传，提升竞争力，我公司积极应对业主和租户针对房屋损坏问题提出的维修要求，并为此成立了专项工作小组，且制定了详细的修缮工作制度和流程。本年度我部分别对54号别墅车库以及屋面防水，7增一号底商门窗进行了彻底的维修，并在工程项目操作流程方面，严格按照《招投标管理办法》执行。弘祥家园屋面防水维修问题通过与三建公司协商后，已于今年四月份开始逐楼进行维修，于九月份前维修完毕，需待2019年雨季对已维修的防水问题进行维修结果检测。

（三）高度重视法律诉讼工作

1、关于月明公寓产权纠纷一案历时6年终于尘埃落定，力保国有资产不流失。

该案件经过了一审、二审我公司败诉情况下，我们为保国有资产不流失，据理力争上诉至高级人民法院，经过高院的调查取证，高法于2016年11月10日下发了2016津民申1018民事裁定，该案件进入再审阶段。我们与汇川律师事务所的律师一起将此案的思路重新梳理，且向法院提交了更加充分证据。在此契机下，中级人民法院于2018年4月20日，下发终审民事判决书，法院裁定：春成公司在月明公寓曾分得一套房屋，规划局已向春城公司支付全部房款，春成公司对涉案房屋已不在享有权利。春成公司要求凯祥公司按照涉案房屋的市场价格进行补偿的诉讼请求，理据不足。中级法院对此案做出了公正的判决。撤销一审、二审民事判决裁定;驳回春成公司诉讼请求。

2、关于“满玉生，张铁柱”民扰纠纷一案。本案经南开法院调解双方达成调解意见，南开法院出具了调解意见书，但在执行过程中对方拒绝接受。但因该两户居民多次上访 ，南开法院于2013年9月从我公司账户分两笔划走款项共计165954元。但未向我公司送达相关扣款依据。后经2018年我部门多次走访南开法院，与经办法官了解事件详情，在法律顾问的帮助下，通过我公司的据理力争，要求法院必须出示当时扣款依据。几经周折，最终南开法院出示了当时银行划款凭证及南开法院执行本次划款的执行裁定。为公司在该案件上画上了一个圆满的句号。

3、针对天地图公司房屋租赁纠纷一案，通过我们不懈的努力，经南开法院裁定我方胜诉。天地图公司未按法院裁定履行相应义务，该案件已进入了强制执行阶段，我部门与公司律师时刻没有放松，目前天地图公司法人也被列入征信失信名单限制其出行，我公司正在通过法律渠道查找该公司的查封车辆的号牌，确保公司利益不受损失。

4、关于津龙房地产开发公司中建设公司占股的股权问题。我们通过网络平台找到津龙公司法人代表联系方式以及其本人现工作地点北京天成天龙投资有限公司的详细地址。与天成天龙公司的相关人员多次沟通并派工作人员及律师亲赴北京天龙公司协商，虽然天龙公司工作人员热情接待，但总以种种理由推脱此事，故我方工作人员均未获得关于津龙公司相关财务信息和法人代表的反馈。经与律师协商，对天龙公司下发律师函，以阐明我公司意图并要求其限期回复。经咨询律师，原计划以转让股权的方式，实现建设公司退出管理。但据律师调研，因大股东天龙公司不配合，无法提供当时津龙公司的财务帐册，将致使股权转让中评估工作无法进行，故股权转让方案不具备可行性。在下发律师函限期内，天龙公司并未对此事做出任何回复。经与律师讨论后，为确保国有资产不流失，解决对津龙公司的投资问题，建设公司于2018年9月5号对津龙公司提起诉讼。

（四）安全生产工作

安全工作是各项工作的保障，没有安全的环境一切事情都无从谈起。根据不同阶段，不同季节安全工作重点不同，因时制宜，适时制定切实可行的安全防范措施，同时责任到人，对西青道和东丽湖地块定期现场检查，发现隐患，立即整改。夏季防漏水防漏电。今年雨季到来之前，组织专人到小区现场逐一检查电箱有无漏电现象，发现隐患立即修复，避免出现安全事故，保证了各项工作的顺利开展。

二、党建工作

（一）全面从严治党，永葆共产党人政治本色 　　

全面从严治党是党长期执政的根本要求，是广大人民群众的期待，是夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利、实现中华民族伟大复兴的根本保证。全面从严治党，将全方位、根本性地唤醒全党初心，促使全党理想信念更加坚定、党性更加坚强。落实全面从严治党要求，要准确把握坚持标本兼治、深入推进全面从严治党的重大部署，坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，学深悟透，切实增强政治自觉、思想自觉和行动自觉。

（二）坚持党对一切工作的领导，以“党建强”促“发展强”

“党政军民学，东西南北中，党是领导一切的。”对十九大报告中这句话，我部门认为一大关键在于注重企业党建工作，将党建与企业发展高度融合，以“党建强”促进“发展强”。“拉得出、打得响”的党员骨干队伍对企业发展特别是攻坚克难起到“突击队”作用，把党建工作的积极影响渗透到企业生产管理的方方面面，为员工提供全方位的服务和沟通交流的舞台。 　　

进入中国特色社会主义新的发展阶段，我们应该更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，坚决维护习近平总书记核心地位，以习总书记对当前工作的重要批示精神为统领，全心全意为人民服务，为决胜十九大、实现中华民族的伟大复兴而奋斗! 三、存在的问题与不足

（一）在公司房地产行业无法跟进的情况下，我们一直没有明确好新的业务方向，除了租房收入外没有其他收入来源，2019年初应尽快确定新业务发展方向，为部门的发展指明方向。 （二）激励机制和员工考核制度急需完善 在今年，为拓展新业务，我公司对岗位设置及人员进行了小幅调整，从人员数量上基本满足所需。但是人员专业性普遍不强，缺少专业培训，工作经验还需积累。

（三）职工主人翁意识有待加强

激发部门员工主人翁意识，充分调动职工的积极性和主观能动性。加强对员工的信任和关怀，全面了解员工思想动态,是获取员工主创性，充分激发员工主人翁责任感最重要的工作。人都是有血性情感的，是能知恩图报的，亲情的力量总能使员工以最大的热情投入工作，实现企业价值的双倍增长。同时，还要加强员工的思想政治教育，定期或不定期地对职工进行岗位训练、廉政教育、责任意识教育、道德修养教育等，经常与员工进行谈心沟通，坚持日常的学习教育制度，在企业内部形成一个良好的学习进取氛围，为员工主人翁意识的加强营造一个大环境。

四、明年计划

1、租赁房屋方面，制定业主单位的台账，加强租赁的增值服务的管理，充分利用租赁这个平台，加强业主间的联动，以实现其资源共享。

2、历史遗留问题

加大和推进荣盛房地产和鑫隆典当行股权减资相关力度，和律师积极配合推进津龙房地产股权处置案件的办理。

3、西青道地块

（1）解决好西青道地块补偿尾款问题，积极与西青区国土分局协调，做好土地证的裁余工作。

（2）以“天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计”方案为契机，做好西青道地块的规划调整方案，针对该地块属于和苑居住区范围，积极和市规划和国土房管等部门沟通，争取将该地块列入到定向还迁房用地计划或和苑居住区的配套养老设施用地计划，为最终盘活西青道地块打下良好的基础。

开发部

2018年7月

房产公司保密协议4

时值2020辞旧迎新之际，按照公司的统一布署和要求，紧紧围绕明日阳光居的开工前的准备节点要求，以高效、保质、按期为目标全面履行工程部的管理职能。从部门岗位职能出发，从项目的特点和开发要求着手，突出自身的技术优势和专业特长，充分发挥在工程技术管理上的核心作用，较好地完成了公司下达的各项任务，前期铺开的也跃出了一个新台阶。下面扼要的把工程部近来工作成果向公司领导做以下汇报：

第一部分：前期工程管理情况

1、11月开始跟进地质勘探的价格商榷、控制点交付、现场钻探工作具体安排、落实钻探资料等事宜。

2、发现现场项目西侧市政路（金斗涌侧）人行道实线与规划图偏差较大后，立即现场实测了规划用地红线。发掘出更大的红线外可使用面积。

3、数次审评核实环评报告内容，修改落实发电机排气新方案，为公司节省工程造价。

4、联系落实施工和永久用水的接驳方案，联系落实永久用电接驳方案，联系大量白色包装箱的搬离。

5、落实菜市场排水排污对工地的影响，实际开挖一条280m左右的检查沟，获取第一手资料，保证了工地年后的顺利开展。

6、在公司领导的指导下，编写完成工程部相关管理文件和售楼部的样板墙方案。

7、积极与设计各专业负责人对接，详实了解公司对项目要求的具体设计解析，对设计前期工作的具体要求。

8、顺利完成公司领导交付的图纸、合同等其他相关的公司工作。第二部分：下一步的工作重点分析和改进

通过不断对工作的深入、管理方法学习的总结，我个人认为明日阳光居下一步应从工程项目的质量、进度、安全、文明施工等，在工作面铺开前，施工单位进场前进行具体指导性要求，避免项目建设过程中的相关方各自的利益目标不一致，造成各参与单位的行为相互冲突。

对于工程管理，我会带领工程部全体人员在工作上兢兢业业，认真负责，真正的把公司的事情当成自己的事情来做，体现出良好的敬业精神、严谨的工作作风和较高的业务水平。作为部门负责人，我有信心，有能力将工程部建设成为一个能打胜仗的团队。

对于2020年工作初步设想：

2020年对项目管理工作初步设想主要围绕“调整、完善、规范、落实”等几个方面来开展。

1、调整：主要是结合工程部每个人的岗位责任制，做到相关工作下放，工作责任到人的工作制度。各专业工程师责任制，工程部经理责任制，现场监理责任制的建立及完善，调整诸多单位、各个分项的管理方式，及时根据现场情况修改调整相关施工方案、管理制度；

2、完善：细化每个项目管理工作，将管理制度深入到项目管理的所有阶段和环节，形成一套完整的从项目策划到项目考评的项目管理流程；

3、规范：结合实际要求，对上述项目管理流程的各环节进行规范管理，细化和落实项目管理台帐，做到各环节有计划、有制度、有实施、有检查、有改进，并形成相关记录；

4、落实：加大检查监督力度，结合各项考核机制和项目考评制度，加强执行力，强化工作的及时性和有效性，提高项目管理人员的责任心，使各项各项工作落到实处。

房产公司保密协议5

2018年，在房产公司班子的领导下，本人紧紧围绕公司发展目标规划，积极开展工作。在各位领导和同事们的关心支持下，顺利完成项目开发部各项工作任务，在项目前期工作上取得了一定的进展。现将个人本职工作和履职情况汇报如下：

一、认真踏实履职，自觉完成工作

2018年项目开发部克服人员少、调动频繁等不利因素，积极结合公司现阶段实际开展工作，坚持服务公司发展的目标，自觉履行本职工作。

1、完成万科城已建楼栋消防备案，启动消防验收工作，正在进行竣工图编制及相关资料报送。

2、协调十九冶设计院完成万科城区绿化景观设计工作，项目施工顺利开展。

3、万科城幼儿园已完成平面布置方案选定，规划调整申请已上报市规划局，处务会、局务会审查已结束，按审查要求进行局部优化。

4、万科城土地报批，已完成10亩水浇地的勘测定界，正在协调南川管委会获取土地占补平衡指标；教育用地置换已上报城中区政府，正在协调落实。

5、完成西宁市图纸审查中心对后补充图纸的审查。

6、完成城中区民政局58#楼社区养老院交付工作。

7、完成万科城项目分配房屋索要工作。

二、积极主动学习，强化政治意识

思想支配行动，为了进一步提高自身的政治理论水平、政治觉悟和道德修养，坚决贯彻落实党的方针、政策自觉性、坚定性。我努力学习党的十九大和习近平系列讲话精神，用务实、清廉、高效的思想武装头脑，坚定理想信念，提升政治修养，老老实实做事，清清白白做人。

三、严格要求自己，突出勤政廉政

在廉政建设方面，我时刻牢记党风廉政建设的宗旨，坚守廉洁自律的重要思想。在行动中践行务实、自律、清廉的工作作风。在具体的工作中我从思想上抵制拜金享乐主义，始终坚持廉洁自律。在本人职权范围内严格遵守办事程序，不搞后门关系，不做权钱交易。在本人职权范围外不越权不跨级，及时请示、报告。

坚持用风气影响行动，将廉政转化为集体意志。在学习工作中，我不仅严格要求自己而且做到榜样带头作用，在日常工作中向部门成员灌输廉政自律的思想，积极引导和鼓励成员始终坚持为人民服务的宗旨，并对工作中廉洁自律的人员及时给予赞扬。在本部门内带动起廉洁行政、踏实办公的好风气，真正将廉政意识深入到每个成员心中，渗透到每件工作的实施中去。

四、存在的不足和努力方向

一年来，在本职工作中虽然取得了一些进展，但同时也存在着诸多问题和不足，针对这些不足，我主要提出以下改正措施：

l、不断加强学习，提高自身素质，把学习作为自己的必修课，提高学习的主动性、自觉性、系统性、计划性和针对性，坚持持之以恒，坚持把提高理论修养同思想修养紧密结合起来，以此不断充实和提高自己，不断提高工作水平和工作能力。

2、牢记服务观念和转变工作作风。一是了解情况，发现问题，及时总结，以利于以后更好地开展工作。二是多关心本部门职工，多为职工着想。

3、切实抓好本职工作。进一步解放思想，在行动上，敢为人先，正视存在的问题，采取强有力的措施，加大工作力度，快速推进部门工作进展。

4、严于律己，保持清正廉洁。严格遵守党的廉洁自律的各项规章制度，坚决不做违背纪律原则的事情，防微杜渐，警钟长鸣。

回顾我在房产公司的这一年，工作成绩的取得离不开公司各级领导的大力支持和同事们的团结拼搏。在今后的工作中，我将坚定不移地落实房产公司的各项部署安排，把加强学习、提高自身综合素质做为基本要求，虚心学习，务实工作，为公司的快速发展添砖加瓦。同时我诚恳地请求大家对我今后工作多提宝贵意见和建议，利于促进我个人和部门工作的进步。