鬃狮蜥新手指南优秀20篇



布偶猫(详情介绍)

布偶猫属于大型猫的一种，从外貌来看，它有大而美丽的蓝色的眼睛。布偶猫的颜色像暹逻猫一样，身体部分较浅，而脸部、腿部、尾巴和耳朵的颜色较深。布偶猫习性温顺，喜欢和人亲密，但纯种的布偶猫由于繁育控制严格，十分稀少，因此它十分名贵，如果你有幸得到一只纯种的布偶猫，那一定是上辈子修来的福分。

布偶猫的稀有程度是显而易见的，它多见于画册，宠物店原本少见，因为这种猫繁育控制严格，价格不菲，但是最近在市场上活跃起来。“宅喵儿”宠物店负责人蔡文杰是深圳资深宠物猫爱好者，他表示现在布偶猫极受欢迎，但数量却严格控制，可以说比iPhone6更难求。其最普通的种类单价也在一万元左右，绝育带有证书的在深圳售价达2万元以上，非绝育品种至少4万元以上。 



“并非有钱就能买到，卖家为保证血统纯正，也会考察买家的资质。”蔡文杰说，尽管如此，还是越来越多人对布偶猫感兴趣。那么既然布偶猫如此稀有名贵，我们在饲养上一定要多加照顾，如果你是一位养猫的新手，在饲养过程中要注意什么问题呢？



一般布偶猫繁育者通常直到小猫12至16周的时候才会转让或出售。因为12周后小猫已经接受了最基本的疫苗接种，而且在身体和心理上已经可以适应新的生活环境，可以参加比赛或者进行空运。请你在室内饲养这种宝贵的宠物，为它们做绝育并提供适当的生活环境（例如配备猫抓板）来适应它们的抓挠习惯，这些是维持它们健康长寿和快乐的基本条件。

喂养须知：



1. 喝水： 

猫咪对水源要求很高，流动的澄清水源会让他们提高饮水的兴趣。多饮水有助于猫咪身体健康，预防公猫尿道结石等疾病。建议有条件的家庭使用宠物用喷泉饮水器。 

并且，请不要直接给猫咪饮用自来水，自来水中的漂白剂、消毒液等物质会对猫咪身体有害。也请不要让猫咪饮用矿泉水，过多的矿物质对猫咪的肾脏会造成负担。 

最好的选择是纯净水，如果没有条件给猫咪提供纯净水，可以用凉白开代替。 



2. 喂食： 

首先我们要清楚一点：猫咪不是人，他们是严格的肉食动物，他们的肠胃只能消化肉类及少数特定的其他食物，喂人饭给猫咪是错误的行为。 



猫咪可以吃的东西分为以下几类：



生肉：好处是营养丰富，咀嚼生肉对猫咪的牙齿健康也有帮助，但是要注意肉类中的寄生虫，同时避免提供过多脂肪。 

熟肉：与生肉相比，营养必然遭到了一些破坏，但是高温可以杀死寄生虫。注意烹调过程中不要放盐。 



猫干粮：应该是最常见的猫咪食品，优点是好存储，方便喂食；缺点是水分太少，而且品牌鱼龙混杂，差的猫粮能吃出病的也有。



布偶猫性情：



布偶猫与人关系非常亲密。它们会跑到门口迎接你归来，跟着你从一个房间到另一个房间，趴在你身上，与你一起入眠，全身心地爱着你。它们非常温驯，经常小心地避免抓伤人们，而且与儿童、老人和狗也能和睦相处。布偶猫一般喜欢在平地活动，并不热衷于上蹿下跳。它们认为人们更喜欢轻细的喵喵声而不是大声的号叫，因此它们叫起来会很温柔而甜美。布偶猫很体谅主人繁忙的生活节奏，因此它们会自己舔洗和梳理一身中等长度的丝状毛发。如果我们要给它们梳理毛发的话可以抱着用钢针排梳梳理，不过多数布偶猫是不需要梳理的。它们很少掉毛，也很少会结毛球，它们举止优雅，也很期望去取悦人们。



刷酸作为一种见效很快的护肤方式，对清理痘痘肌也有一定的效果。很多人人都想常识一下刷酸，一般刷酸选择去美容院，也可以在家自行刷酸，第一次刷酸应该注意什么呢。

第一次刷酸要注意什么

刷酸首先要了解自己皮肤的耐受性，敏感肌的话不建议这样做通常用的都是a酸，果酸或者水杨酸不管是哪种酸它们都有一个共同点，能够加快角质剥落，让皮肤上的闭口粉刺消除减少脸上冒痘的情况，让肌肤变得更加光滑需要注意的是不能频繁使用，这类护肤品多多少少都有刺激性刷酸是一个阶段性的效果，所以要有耐心，坚持用一段时间是可以看到皮肤改善的另外水杨酸比其他两种酸多了一个脂溶性，更适合用来改善脸上痘痘问题。

常见的几种酸类

果酸

水溶性酸（杏仁酸是唯一脂溶性果酸，兼具果酸和水杨酸的双重功效），主要作用是促进皮肤细胞的代谢生长，可去除老废角质，同时促进黑色素代谢，达到提亮肤色、改善肤色不均，维持皮肤细腻光滑的效果。由于还有一定的保湿能力，更加适合干性皮肤使用。20%以上高浓度的果酸换肤一定要找皮肤科医生。

优点：1.相对于其他酸，果酸更温和。新手刷酸入门首选。2.甘醇酸、乳酸、杏仁酸、乳糖酸等都属于果酸大家族，选择空间较大。温和程度从左到右依次增加，也就是说乳糖酸最为温和，甘醇酸较为刺激。

缺点：1.相较于其他酸类，对于黑头闭口的起效缓慢。2.对炎症型痘痘粉刺效果不足。

水杨酸

脂溶性酸，渗透能力强，可以渗入毛孔内溶解油脂角栓，对于黑头、闭口和痘痘的治疗效果更好。并且还有一定的控油能力，能够减少皮脂溢出，减少粉刺痘痘的生长。因此更加适合油性肌肤使用。在护肤品中添加浓度不得高于2%。

优点：1.效果更加全面，黑头闭口和痤疮的救星。2.对皮肤角质有双向调节作用，除了可以去除老废角质之外；长期使用还能增加皮肤厚度，提高皮肤屏障功能，促进胶原蛋白的再生。3.还能够抗炎杀菌，对于粉刺痤疮有一定的消炎作用。

缺点：1.干皮不太适合，会加重皮肤的干燥。2.刺激性比果酸稍强，需做好补水保湿。

壬二酸

杜鹃花酸，控油抗炎杀菌，改善毛囊口角化异常，对痤疮有很好的改善作用；同时可以抑制黑色素生成，从而达到美白淡斑的作用，对痘印也有一定淡化效果。

优点：1.壬二酸对痘痘的治疗效果更强。2.祛痘的同时，对黑色痘印有一定的预防和淡化作用。

缺点：1.溶解性较差，使用肤感较差。2.15-20%浓度的壬二酸可以祛痘、改善闭口、淡斑、淡痘印，但使用可能会有灼热感和发痒等不适，不太适合新手。

维A酸

它可以疏通毛孔，抑制皮肤油脂分泌，还能渗透皮肤深层杀死痤疮杆菌。对改善毛囊口角化异常的效果很好，能够很好地治疗鸡皮肤、闭口和痤疮。属于处方药，不能添加在护肤品中。

优点：1.它对痘痘治疗效果持久，一般治好之后很少复发。2.0.025%低浓度就会有很好的效果，而且相对其他酸，起效更快，更直接。

缺点：1.使用初期会伴随比较严重的发干、脱屑，加强保湿防晒后会逐渐减轻。2.属于处方药，需要在使用前需要咨询专业的医生。3.光敏性强，睡前需避光点涂，不能大面积涂抹，备孕、怀孕、哺乳期间千万不能使用，有明确致畸性。

如何刷酸

1刷酸前一周不建议去角质

本身刷酸就可以促进角质层新陈代谢，也就相当于去角质了，如果额外再使用去角质产品，可能会超出肌肤的耐受范围，导致肌肤屏障受损。

2刷酸中

第一步：先用温和的氨基酸洁面清洁。

第二步：初次刷酸的同学，可选择质地清爽的乳液进行打底；待皮肤建立耐受后，可省略掉打底这一步骤，直接上脸刷。

第三步：取适量酸类产品进行针对性的局部或者大面积涂抹，如果浓度比较低，也可以在用完爽肤水后直接用酸类产品。

3刷酸后

初次刷酸或者皮肤不太耐受的，可等20分钟左右洗去，然后涂上乳液；而对于肌肤比较耐受的大油皮，可以刷完酸之后涂抹乳液，不用洗直接留着过夜，效果会更好。

注意保湿：刷酸可能会导致肌肤干燥脱皮，所以刷酸后一定要用温和舒缓的乳液进行保湿。美白抗老等功效性产品刷酸期间不建议使用。

注意防晒：刷酸过后，皮肤无法抵御紫外线的刺激，所以必须进行严格防晒，建议使用撑遮阳伞、戴口罩、戴墨镜等硬防晒方式，必要时使用物理防晒霜。

第一次刷酸多久看出效果

这个无法有准确是时间，每个人的情况不同，肤质不同，时间长短也不会相同，正常情况下，一般2到3周就能看到效果，也有部分需要1个月以后，甚至2-3个月，才会看到效果，不过不管怎样，刷酸不能急于求成，要不容易造成烂脸，且最好交给专业的机构。

新手该怎么投资理财？刚踏入理财行业时，理财经验不足，对于理财产品也缺乏了解，总会出现这样那样的问题，下面小编就给大家说说新手理财该注意哪些方面。

热点介绍：二胎猴票怎么买？

生肖邮票多少钱？

首先，新手对于自己不熟悉的理财的领域最好别碰。不少投资者对收藏品投资、金币投资、股票投资、外汇投资、期货投资等领域不甚了解，但看到这些投资方式预期年化预期收益高，很多人都投资，也就跟着投。这样做的后果，只能是亏本。在购买理财产品前，我们要做好工作，充分了解将要购买的理财产品。

还有，要留足家庭备用金。我们在投资理财的时候要规避风险，更要为风险留好后路。有多大的资本就做与之相配的资产配置，像借钱炒股、做杠杆配置不可取，一旦投资失败，不仅血本无归，还要背负巨大的债务压力。制定优质的理财规划还是要实实在在，例如在家庭资产配置比例的设置上，必须要留足家庭备用金，不能全用来投资。

最后，不要所有的鸡蛋放在一个篮子里。投资需要分散风险，以免孤注一掷失败之后造成巨大的损失。投资者在进行投资活动时，学会对资金进行合理分配，以分散投资风险。

拓展阅读

尽管比特币在金融和投资领域受到了极大的关注，但许多人不知道如何购买比特币，但实际上购买比特币就像注册一个APP一样简单。近期想入坑比特币的朋友可以看看这篇新手指南：如何购买比特币。在各交易平台上购买比特币的流程相差不多，下面以在火币网购买比特币为例进行介绍（多图预警）。

步骤1：注册/登录账号

进入火币网后先登录账号，如果没有账号需要注册一个，填写手机号、选择国籍、填写密码和验证码等，前后大概花一两分钟的时间。注册好后就可以使用账号和密码登录了。

步骤2：选择币种

选择你想要购买的币种，也就是比特币，一般网站中比特币以缩写BTC表示，根据你能接受的价格、支付方式等来选定所要购买的比特币，点击“购买BTC”。

步骤3：下单

输入你想购买比特币的金额或者数量，然后点击“下单”。

步骤4：付款

在订单详情页面中确认交易金额和付款方式，并在规定的时间内完成付款。需要注意的是，你需要按卖家的支付方式，通过手机银行、支付宝、微信或其他第三方支付平台直接转账给卖家。如果转账已完成，在付款账户未收到退款前一定不要点击“取消交易”。

步骤5：等待放币

付款完成之后点击“已付款”。如果网络出现故障未完成付款是不能点击“已付款”的，这样会被视作违反交易规定的行为。付款完成后等待卖方发放比特币。

步骤6：划转资产

等卖方放币后就可以点击“立即划转”，把数字资产转到币币交易账户。购买的比特币可以在“资产”中查看。

需要特别注意的是，假如点击“已支付”超过5分钟还未收到比特币，可以通过点击订单页面的虚拟电话图标直接联系卖家；假如点击“已支付”超过10分钟还未收到比特币，就能点击“申诉”要求平台客服介入了。虽然以上介绍的是如何购买比特币，但对于购买其他币种也是适用的，可以以此作为参考。

软件版本：13.3.1

型号名称：iPad mini(第5代)

新手在使用ipad时，需要记住几个常规操作，不仅能方便我们对ipad的使用，而且简单易上手。

1、ipad录屏录声音，点击屏幕录制，开启录制后长按录制键，接着选择打开麦克风，就可以做到录屏加录声音了。

2、ipad分屏，进入一个程序，上滑屏幕底部，拖动一个程序到屏幕上，长按上下方，可以调整程序的位置和大小。

3、ipad截图，点击小白点，打开设备，更多，找到截屏并使用即可，或者长按关机键和home键2秒，也可实现截图。

4、Ipad隐藏应用，在桌面长按应用，点击隐藏APP，或者打开设置，点击屏幕使用时间，选择内容和隐私访问限制，输入密码，点击允许的APP，将需要隐藏的应用关闭即可。

温馨提示：上手这些操作，可以更高质量的操作ipad。

简要回答

刚开始健身的人应该从哪里开始？健身新手必看！正确的健身入门指南：

选择适合自己的健身方式

在开始健身之前，首先要明确自己的健身目的和身体状况。不同的健身方式适合的人群和效果也不同。

例如，如果想增肌，可以选择负重训练，从复合动作入手，搭配少量有氧运动；如果想减脂，慢跑、动感单车、健身操等有氧运动是不错的选择，结合适量的力量训练。

注意，你要根据自己的身体状况选择适合自己的运动，避免受伤。健身的时候，应该从低强度的训练开始，循序渐进，才能更久的坚持下来。

制定合理的健身计划

制定合理的健身计划可以帮助我们更好地实现健身目标。一般来说，健身计划要包括有针对性的训练内容、适当的休息时间和科学的饮食搭配。

同时，你要避免过度训练，不要为了追求效果而牺牲身体健康。一次科学的健身应该包括力量训练、有氧运动、热身、放松，每次健身时长不超过2小时，不低于30分钟，一周锻炼3-5次，这样才能达到不错的锻炼效果。

注意正确的健身姿势

正确的健身姿势，可以保证我们的训练效果，并避免受伤。在进行负重训练时，要保持身体的稳定，不要使用反弹力量；在进行有氧运动时，要保持呼吸畅通，避免过度劳累。

结尾：

以上是关于健身入门的几点建议，希望对新手朋友们有所帮助。健身是一个长期的过程，只有坚持下去才能看到效果。祝大家都能健康快乐地健身！

外貌品相上的选择体形短圆，毛发无缺损。眼睛明亮有神，无眼垢。鼻子呼吸顺畅，无鼻涕。粪便应为很硬的长圆形，深咖啡色的颗粒。牙齿为黄色，平整。用右手抓住龙猫尾巴，将其放在左臂上，向龙猫背部吹气，毛散开后看不到皮肤为好，否则说明品系不佳。适合饲养年龄：4个月--6个月。市场上也有一些宠物商人把2-3月龄的龙猫出售，这样做是很危险的，因为这期间的龙猫还应和母亲生活一段时间，过早离开母体，疾病和死亡率较高。性别：繁殖期雌性较雄性脾气暴躁，日常无差别，不过因此雌性具有繁殖能力，因此售价会高于雄性。挑选龙猫的误区龙猫专卖店里，龙猫繁多，店家不可能试抱每一只龙猫，有些龙猫既没被店家抱过也没被客人抱过，那他们回到新家后一定难于新主人相处。真实的情况： 从未让人抱过的龙猫未必就是难与人相处的，只能说他们此时属于绝对单纯的龙猫，人类在他心里还未形成任何印象，是空白的，这就看新主人的能力了，如何在一张白纸上谱写。你对他好，他就信?任你，对他差，他就会害怕你。一般在善意和正确的引导下，这类龙猫往往是最容易和主人亲近的。因为这类龙猫还是善良纯真的，他们并未被人强迫做过什么事，对人类的感觉还是空白，看到拿食物的陌生人，并不害怕，而是被吸引，在他们心目中，陌生人的出现就是代表有美好的食物了，久而久之，这种善意的诱导，逐渐在龙猫心里形成了对人的期待和信任。这类龙猫到新家后，新主人也不要着急去强迫的训练他们，避免让纯真的龙猫蒙受伤心的阴影，最好继续用食物诱导，逐渐的使他们对主人产生信任，之后便能很容易接受主人的怀抱了。

最近经常在群里面看到一些新手问怎么挖矿？我要配一台什么样的电脑挖矿？挖矿能挣到多少钱？相信您看完比特币爱好者（btcfans.com）撰写的这篇文章以后，就一切都明白了。

首先我们需要一点预备知识。即使挖矿设备的配置已经确定了，挖矿的收益并不是固定不变的，挖矿的难度会越来越难，收益率也会随着比特币价格的波动而变化。但总的来说，配置越高的挖矿设备肯定收益越好。我们把挖矿效率叫做：“计算力”，计算力的单位是：Mhash/s，意思是:每秒进行了多少兆次哈希运算，很难懂是吧？没关系，我们只要知道计算力越高越好就行了。

如果已知挖矿设备的计算力，就可以通过以下网址计算大致挖矿收益：

比如比特币爱好者（btcfans.com）使用的这台电脑，CPU是 AMD Phenom II X4 920，计算力大概是10Mhash/s左右，那么我如果拿这台电脑挖矿，每天的收益大概是：

您没有看错，挖矿24小时收益人民币0.43元，连电费都挣不回来，呵呵。

也许您想说，我使用的是Intel的CPU，会不会收益要高很多？

那确实，Intel i7 2600 CPU的计算力约24Mhash/s，收益比我的AMD CPU高了一倍多，达到了每天1元人民币~~~

......还是挣不回来电费，所以，想用CPU挖矿的可以死心了。

除了使用CPU挖矿，还可以使用GPU，也就是显卡挖矿。以下是AMD显卡的计算力对比：（您问我为什么不使用N系显卡挖矿？这是由于AMD显卡的架构，在比特币采矿方面比Nvidia的快数倍，现在应该没有人用N卡挖矿了。）

我们按照计算力最高的6990来计算，6990在淘宝上的售价最低的约2200元左右（左边那家经常缺货）

在当前的计算难度下，每天收益约$5.35美元*6.21汇率=约33元人民币，理想回本时间为：2200/33=约67天。

之所以说是理想中的回本时间，是因为这个成本只算了显卡的费用，并没有包括其他电脑配件（比如主板、显示器、电源）、电费（6990显卡功率满载375W，挖矿消耗的电量非常多）和计算难度的增加。

实际上ASIC矿机大量出货以后，对显卡挖矿的影响是灾难性的，再用显卡挖矿都很难收回成本了。

说到ASIC矿机，目前已经出货和近期有可能出货的，只有两家：南瓜张博士的阿瓦隆(Avalon)矿机和蝴蝶实验室(BFL)的ASIC矿机。

蝴蝶ASIC矿机有众多的优势（从宣传上看），比如产品线齐全，从最低149美元计算力为4.5G的矿机到售价29,899美元计算力1.5T的巨无霸。计算效率很高，1G/w，每1W的功率可以提供1G的计算力，足以秒杀所有竞争对手。可惜一直跳票，从去年5月份开始预定，到现在产品还没有生产出来。最新消息说，4月份可能会发货，也提供了。但据分析，蝴蝶矿机在6月以前不会大规模发货。

第一批阿瓦隆矿机从去年10月份预定，预订价9K左右，到3月中旬基本发货完毕。阿瓦隆(Avalon)矿机的计算力为65G(65G约等于65000Mhash/s)，在现在的计算难度下，每天可以收获4.88个BTC，收益约2900RMB。也就是说，4-5天可以回本，以后都是纯赚的。

所以，您就不难理解，看到以下的这张，那个口水就是哗哗的。

目前第三批的阿瓦隆也差不多预定完成，不过预订价已经上涨了很多，达到了每台机器3.3W以上。按照这个价钱，即使不出大的意外，回本时间也长达2-3个月，不可预料因素太多，也很难回本。

操作方法

首先，在摄影前我们应当了解什么是摄影。摄影是一种造型艺术，是运用光学成像等科学原理，使瞬间的真实景物在平面上得到影像记录或反映的过程。

拍摄一张好的照片，一定要主题鲜明，并且要把注意力引向被摄主体。并且摄影具有三种功能：传播、审美、娱乐。

在最初拍摄的时候，新手应当了解突出主体的方法，首先，把注意力置于视觉中心，其次，利用方向的线条引向主体，最后，要学会利用对比突出主体

在拍摄的时候，记得调整拍摄的光圈、白平衡等，这样拍摄的图片才会美观。还有拍摄的时候的拍摄姿势也是很有讲究的，拍摄姿势有站立拍摄姿势、蹲跪拍摄姿势、盘坐拍摄姿势等。当然，拍摄最重要的是要多练习

眼睛周围的皮肤和脸部其他地方不一样，更加薄也更容易暴露年龄，眼霜也比面霜更加精细，那么眼霜在不同年龄需要的是不同的，下面本网小编带大家来看一下眼霜怎么挑选最好？

眼霜怎么挑选最好1：按成分挑

眼霜对眼部的功效主要依托于眼霜中的营养成分。由于眼部皮肤组织较薄，太过营养的成分对于眼部来说很难完全吸收，导致脂肪粒生成。所以选择适合自己的成分的眼霜是非常重要的。

a）咖啡因

咖啡因是一种中枢神经兴奋剂，就像我们平时饮用的咖啡一样，不仅能唤醒身体，还能唤醒眼部肌肤活力。消除眼部肌肉的疲惫感，同时还能消除眼部水肿，减轻疲劳、更加集中精力。咖啡因虽然大量存在于咖啡之中，但他不同于咖啡，会留下棕色的痕迹。咖啡因是一种细腻的生物成分，分子较小，没有颜色，能够直达眼部肌底补充营养，并且不会加重眼圈痕迹。

b）牛油果

牛油果成分的营养价值非常高。富含多种维生素、脂肪酸和蛋白质，有“森林奶油”的美称。质地非常特殊，滑而不腻。这种天然的成分能够健康地滋养眼部肌肤，同时不会加重肌肤负担。牛油果是天然的抗氧衰老剂，不仅能软化和滋润皮肤，延缓表皮细胞衰老的速度。还能在皮肤表面可以形成乳状隔离层。抵御紫外线对眼睛的照射侵袭，减少皱纹产生的几率。

眼霜怎么挑选最好2：按功效挑

我们的眼睛在护理不当或生活作息不当的情况下常常会出现皱纹、黑眼圈、眼角下垂等情况。有些问题虽然不能完全根治，但眼霜能使其在够一定程度上缓解。

a）除皱

眼部袪皱，首先要分清是干纹还是皱纹。干纹可以靠补和滋养水救回来。皱纹就想补救是有一定难度的，保养只能能稍微减淡一些，并且减缓它的增长程度。护肤手法太暴力也是眼部生成皱纹的情况之一，我们在涂抹眼霜时一定要注意动作力度，通过轻拍清点的方式促进眼霜吸收，绝不能拉扯皮肤，这样的做法只会让眼部皱纹更加严重。

b）淡化黑眼圈

小部分人的黑眼圈是遗传性黑眼圈，护肤品对其的作用微乎其微。大部分人黑眼圈的成因，都是由于熬夜或用眼过度带来的血液不循环，眼部废物堆积，黑色素沉淀造成的。眼霜配上按摩手法，能够一定程度上促进眼部的循环，淡化黑眼圈。根本上还是要调整的生活作息，适当放松双眼，减少色素的堆积和代谢。

c）提拉紧致

水肿体质和衰老人群都会有眼部松弛下垂的困扰，眼霜能够帮助眼部加快血液循环，消除眼部不被吸收的水分，从而使眼部肌肉更加有力，让更具神采。眼霜可以帮助肌底干瘪的细胞变得丰盈，眼部肌肤自然就变得紧致起来，同时配合提拉的手法，肌肤就会记忆按摩手法的走向，自然达到提拉的效果。

眼霜怎么挑选最好3：按年龄挑

年龄是一道分水岭，25岁身体的代谢速度和机能都会有所下降。眼部的问题暴露的会更快，恢复速度也会更慢。

a）25岁以下

25岁以下的肌肤，眼部的问题还不明显。主要是要做好预防工作，同时尽量避免仰仗年轻，就挥霍精力。以免进入25岁之后，眼部肌肤形成不可逆的损伤。25岁以下尽量要选择一款质地舒爽的眼霜，避免形成脂肪粒。同时要多用按摩手法促进和冷热循环，促进眼袋和黑眼圈的消除。

b）25以上

这个阶段要注重应对眼部越来越明显的皱纹，采用高浓度的再生成分以除皱，紧实松弛肌肤。同时25岁以上人群，要着重加强保湿和紧致，到达提拉眼部和消除黑眼圈的多重功效。25岁以上人群同时切忌贪心，不能用面霜代替眼霜。面霜对于娇嫩的眼部而言营养成分过高了，极易引发眼袋和脂肪粒。

眼霜怎么挑选最好4：眼霜类型

1、保湿眼霜

添加关键词：透明质酸、神经酰胺、乳酸、甘油等常见保湿成分。以保湿补水等基础功能为主，成分简单。短期(6小时)内，甘油对皮肤水分含量和经表皮失水率的改善效果最好;长期(30天)内，透明质酸对水分含量和经表皮失水率的改善效果最好。适合眼部没有较大问题的年轻肌肤。

2、紧致眼霜

添加关键词：迷迭香萃取物、茶多酚、咖啡因等成分。迷迭香的大部分有效成分能够被皮肤吸收，起到抗氧化的效果，具有延缓衰老的作用，适合眼部浮肿、有眼袋的人使用。但是已经形成的眼袋是无法用眼霜解决的，所以一定要提早预防。

3、抗皱眼霜

添加关键词：维生素A酸、维生素C、维生素E、活性肽等抗氧化成分和一些滋润的补水成分。随着年龄的增长和光老化，眼部肌肤水分含量减少，细胞失去活力，容易产生皱纹。这类眼霜主要添加消除自由基对细胞的损害，减缓衰老。

4、复合型眼霜

添加关键词：常常同时含有透明质酸、烟酰胺、咖啡因、维生素E等保湿美白抗氧化成分。针对黑眼圈、细纹、干燥等多重眼部问题，都可以选择此类眼霜。

郊区买房，从无数个购房故事中总结出这样几点经验与教训：

睡城>卫星城

郊区很大，也很陌生，但大体上可以将其分为“睡城”与“卫星城”两大类，什么意思？“睡城”就是距离主城区较近、但只具备居住功能的连片式大型社区。卫星城则是指那种距离主城区较远但功能齐全、独立发展的小城市。

过去，人们认为“睡城”是一个负面的概念，但从居住品质和投资回报率来看，睡城普遍比卫星城要好。原因很简单，睡城一般可以视为主城区CBD的一块飞地，其居住人群的素质较高，更易形成圈层与口碑效应，买这种地方的房子，不愁卖。相比而言，卫星城虽然有自己的产业，所谓“麻雀虽小五脏俱全”，但其产业往往是中低端层次，居住人群的平均素质不高，再加上距离主城区太远，过来买二手房的人少，在这种地方买房，首先要想清楚谁来接盘。

不通地铁应该一票否决

买房是一个非常复杂的决策系统，需要综合考虑地段、交通、学校、产业、政策、户型、圈层、物业等各项指标，但在郊区买房，我们有一个简单粗暴的原则，那就是不通地铁不买。这个原则肯定是有争议的，但无所谓，不是什么房子你都需要了解，不是什么钱都要赚，记住这个原则，会大大提高你的决策效率以及正确度。

那么，离地铁多远才算地铁盘？极限距离是一公里，500米内为佳，超过1公里的路程，基本要靠接驳公交或者打车，这个时间往往是不可控的。

关心那片土地以前是做什么的

郊区和中心区有一个很容易被忽视的区别是，中心区往往祖祖辈辈都是用来住人的，房子下面的地是没有毒的，但郊区比较复杂，有的曾经是农田，有的曾经是工厂，土壤里有什么不知道。特别是现在城市建设用地越来越紧缺，那种完全在农田上盖起来的房子已经越来越少。

所以，郊区买房，一定要关心一下房子下面的地以前是用来做什么的，是工厂，不一定就有毒，但多关心总归没有坏处。

漂亮不保值

小年轻跑到郊区买房，往往是带着诗和远方的憧憬来的，毫不关心粮食和蔬菜，满脑子只有“漂亮”这个词，于是跑到漂亮的售楼部，通过漂亮的售楼小姐，买一套漂亮的远郊精装CEO房。

但是房产老鸟会告诉你，漂亮是不保值的，首先，样板间不等于你的房子，样板间套路多，以后再讲。其次，物业折旧很快，过个三五年，你会发现你心仪的漂亮房子与隔壁二手已经相差无几，价格也逐渐被拉平，你才恍然大悟，“早知道买隔壁那套便宜100万的二手啊”。

再者，人都是有审美疲劳的，别说漂亮房子，就是漂亮女孩，看多了，也觉得不那么漂亮了。所以，不要为“漂亮”付过高的溢价。

要嫌贫爱富

意思很简单，要买那种有钱的郊区，不要买那种没钱的郊区。郊区虽然看上去都很荒，但各区财政的贫富差距是很大的，有的区税源好，就有钱招商引资、搞人才补贴，有钱修路、盖学校，给老师涨工资，这种区可能现在差，但未来是有盼头的。还有的区，税源少，公务员发工资都成问题，别指望政府砸钱搞配套了。

如何判断一个郊区有没有钱？可以比较一下各区财政收入就能了解一个大概。另外，往往有开发区、保税区的区，税源都比较好。

物业管理一定要好

郊区与中心区一个本质区别是，住在中心区，公共服务主要是政府提供的，住在郊区，常常会有一种无政府感觉，因为公共服务主要是开发商提供的。我常常说，中心区的房子往往是“有城市而无社区”，郊区房子则是“有社区而无城市”。

所以，中心区买房，物业差点就差点，因为很多方面可以沾政府的光，但是郊区买房，物业一定要好，如果物业差，你真的会感觉自己生活在无政府区域。

不要问土著怎么看

这句话不是说土著不聪明，而是说土著普遍不懂郊区，他们从小到大都生活在城里，对中心城区有着极为深厚的地段情结，而且都不缺房子，其高傲的双眼从来不会往郊区看的，你向他们打听郊区买房哪里好，他们除了会打击你，什么有价值的意见给不了。

不要贪便宜

这一条是很多小白都会出的错误，认为便宜的房子容易涨，但市场经济是最聪明也最公平的，一分价钱一分货，便宜往往没有好东西，特别是竞争激烈的一手房市场，便宜一定意味着品质差。

真正的“便宜”，本质上不是指价格上的便宜，而是那种需要“价值重估”的便宜，比如，有一个楼盘地段好、品质好，但因为限购或者开发商资金紧张，订价策略就是薄利多销，这种便宜可以捡。还有一种情况更常见，就是你跑到一个品质好、口碑佳的社区，通过看房200套辛辛苦苦挖到的“笋”，这种便宜也是可以捡的。

中小城市无郊区

这条不需要多解释，只有大城市才有郊区这个概念，中小城市那不叫郊区，那就叫农村，而且会一直是农村。记住，你买的是城市，或者是那种未来有可能变成城市的地区。只有大城市才会有源源不断的新移民去把郊区填满。

来源：让你有家

好多刚刚开始养宠的新主人们都跑来问，怎样可以自己判断小猫是否健康，小编整理了一些健康猫咪应有的外貌特征，希望对新主人们有一定的帮助。

家猫

眼睛：眼睛明亮，不流泪，没有任何分泌物，左右眼大小一致。

耳朵：耳朵清洁，竖起（苏格兰塌耳猫除外），耳垢少或没有，无其他异物。健康猫在安静状态下对主人的呼唤或其他声响后应灵敏，闻声后两耳前后来回摆动。病猫或耳聋的猫对声音反应微弱或无任何反应。

鼻子：鼻前端应该是湿而凉，没有过多的分泌物。鼻子干燥时，说明猫可能患有热性疾病（如传染病）。不过猫睡觉时鼻子是干燥的。

口腔：口的周围应清洁干燥，不附有唾液和食物，无口臭，齿龈、舌和上腭呈粉红色，牙齿白色或微黄，不缺齿。

皮肤与被毛：皮肤柔软而弹性，皮温不凉不热、温和适手。被毛浓密、柔软，富有光泽，无秃斑，皮肤不发红、无肿块。无虱、蚤等寄生虫。

肛门：肛门和外生殖器，均应清洁，无分泌物，附近的被毛上不应沾有粪便污物。如果污秽不堪，表明可能患有下痢或生殖系统疾病。

要记得给小猫做内脏器官的功能检查哦。

狗狗性格活泼开朗，非常亲人，对主人忠诚，还可以看家哦。很多人会选择狗狗作为宠物伴侣，狗狗在饲养方面也是有方法的，它们和人类不同，在饲养过程中有很多需要注意的地方。如何养狗？新手养狗指南。

如何养狗

饮食方面、幼犬因为牙齿没有发育完全，肠胃脆弱，不能接受太硬的东西。所以最好喂给狗狗容易消化的，较软的东西。可以喂羊奶粉或者奶糕或是用温水泡软的狗粮哦。幼犬最好每天喂4次，需要定时定点喂食。成犬喂食1-2餐就可以了，狗狗肠胃不好的可以在狗粮中加入益生菌，毛发粗糙的可以在狗粮中加卵磷脂或是煮熟的鸡蛋黄喂食。老年犬需要喂易消化且钙物质较高的食物，像羊奶粉、钙片之类的都可以。

如何养狗

运动方面、狗狗需要每天至少去户外活动半小时到一小时左右，大型犬所需的活动时间更长。在户外排便有利于狗狗形成良好的习惯，和别的狗狗交流还可以促进狗狗心理健康发展。

疫苗及驱虫、狗狗注射疫苗并及时驱虫，可以增强狗狗免疫力，有效防止疾病侵袭。狗狗疫苗在42-45天就可以注射了，六联疫苗需要连续注射3次，之后每年注射一次就可以了。狂犬疫苗也需要每年注射一次哦，驱虫是在1月龄左右开始的，6月龄之前的狗狗每个月体内驱虫一次，6月龄之后的狗狗每三个月驱虫一次。

如何养狗

如何养狗？分享给大家，此外还应注意，狗狗不能吃的东西有尖锐的骨头、牛奶、巧克力、洋葱、生的土豆、李子、杏子、牛油果、水果果核及含盐量高的食物等等。

装修中的用电不安全问题，极易造成因负荷超载，导致电气及接头发热，以及线路漏电、短路等而引发的事故。加之装修所用材料大多具有可燃性，所以电气装修时要从安全的角度去考虑整个装修，避免埋下了事故隐患。那么，电气装修的注意事项有哪些呢？小编提醒新手必看，电气装修安全指南。

电气装修的注意事项

1、应该选择经过考试合格、具有进网作业许可证的电工给您进行电气装修。

2、装修所使用的电气材料必须是符合国家标准的合格产品，如电线、开关、插座、漏电开关、灯具等等。

3、具体装修时，应做到：

(1)、在您住宅的进线处，一定要加装带有符合国家现行标准的漏电保护装置。因为有了漏电开关，一旦家中发生漏电现象，如电器外壳带电，人身触电等，漏电开关会跳闸，从而保证人身安全。

(2)、室内布线时，应将插座回路和照明回路分开布线，插座回路应采用截面不小于2.5平方毫米的单股绝缘铜线，照明回路应采用截面不小于1.5平方毫米的单股绝缘铜线。大容量电器应按设备容量配置独立的相应的大容量插座和回路。

(3)、具体布线时，所采用的塑料护套线或其他绝缘导体应穿管保护，不得直接埋设在水泥或石灰粉刷屋内。因为直接埋墙内的导线，已"死"在墙内，抽不出，拔不动。一旦某段线路发生损坏需要调换，只能凿开墙面重新布线，而换线时，中间还不能有接头，因为接头直接埋在墙内，随着时间的推移，接头处的绝缘胶布会老化，长期埋在墙内就会造成漏电。另外，大多数家庭的布线不会按图施工，也不会保存准确的布线图纸档案，在墙上钉个钉子时，不留意就可能将直接埋在墙内的导线损坏，甚至钉子钉穿了导线造成短路，伤人、甚至引发火灾发生触电伤亡事故，所以，一定要穿管埋设。

(4)、插座安装高度一般距离地面高度1.3米，最低不应低于0.15米，插座接线时，对单相二孔插座，面对插座的左孔接零线，右孔接相(火)线;对单相三孔插座，面对插座的左孔接零线，右孔接相(火)线，上孔接保护线。严禁上孔与左孔用导线相连。

(5)、壁式开关安装高度一般距离地面高度不低于1.3米，距门框为0.15-0.2米。开关的接线应接在被控制的灯具或电器的相(火)线上。

(6)、吊扇安装时，扇叶对地面的高度不应低于2.5米。吊灯安装时，灯具重量在1公斤以下时，可利用软导线作自身吊装，但在吊线盒及灯头内的软导线必须打结，灯具重量超过1公斤时，应采用吊链，吊钩等，螺栓上端应与建筑物的预埋件衔接，导线不应受力。

总之，电气线路的敷设是很容易留下隐患的工序，业主要给予足够的注意。关于儿童居家防触电的知识还在持续更新，请您一定锁定我们的相关栏目哦！

你可能早已听说过“区块链”一词，并将其视作一种时尚潮流，流行词甚至技术行话。可是我相信区块链是一项技术进步，将造成长远的影响，不但会更改金融服务，还会更改很多其他商业和行业。

区块链是一个分布式数据库，这代表该数据库查询的储存设备并未全部连接到公共CPU。它维护着很多的有序纪录列表，称之为块。每一块都有一个时间戳和到上一个块的连接。

客户只能根据有着刻录文档所必不可少的私钥来编写自身“拥有”的区块链 部分。密码学保证所有人的分布式系统区块链副本维持同歩。

区块链在设计上是安全性的数据库查询。中本聪于2008年明确提出了这一定义，并且于2009年将其做为数字比特币的一部分初次实行。区块链当做所有虚拟货币交易的公共分类账。根据应用区块链系统，比特币是处理双重支出难题的第一种虚拟货币，而不用通过权威部门或中央政府网络服务器。

根据分布式系统时间戳服务器和对等网络将安全系数内置到区块链 系统中，结果要以分散方法自动管理数据库查询。这促使区块链特别适合纪录事件（比如病史），交易，身份管理和证明材料来源。从实质上讲，它提供了规模性分解贸易和交易处理的发展潜力。

因而，以比特币为例，密匙用以传输块，其中包括具备金融业价值的货币单位。这弥补了传统上由金融机构执行的纪录转帐的角色。

同时区块链还能建立信赖和身份，因为沒有相对的密匙，所有人都没法编写区块链。未经这种密匙认证的编辑将被互联网拒绝。或许，从基础理论上讲，密匙可以失窃，可是一般只需很少的花费就能够维护几行电脑代码。

这意味着，由金融机构实行的主要作用（认证身份、合法买卖等）能够由区块链迅速，更精确地实行。

女新手只要注意培养正确的驾驶习惯，就可以操控自如，与“马路杀手”说再见。以下是小编为大家搜索整理的新手女司机开车上路指南，希望能对大家有所帮助!

女性安全驾车九大注意

在滚滚车流中，与时尚汽车相结合的画面堪称一道靓丽的风景线，但女士们的行车安全依然吸引着人们的目光，尤其是女士们在行车时，着装、驾驶姿势等细节也给安全行车留下了一些隐患。女装要讲究“有则改之，无则加勉”的原则。现在，让我们从女装开始，从头到脚地了解它。让我们来看看哪些需要注意。

【脚上的鞋子】优雅的女性大多喜欢穿高跟鞋，但是穿高跟鞋开车是非常不安全的。高跟鞋会直接影响踩离合器、油门踏板、刹车踏板的动作，你的脚从踏板上滑落的概率会相对增加，即使没有意外，你也可能会扭伤脚。因此，我们认为对于爱美的女性来说，如果有必要，可以在车内准备一双行车平底鞋进行更换。

【戴墨镜】很多女性开车都喜欢戴墨镜，即使是晚上开车。然而，太阳镜的深色会延迟眼睛向大脑发送视觉信号的时间。这种视觉延迟导致速度感扭曲，容易让人做出错误的判断。所以，除了白天光线刺眼的时候，开车时最好不要长时间戴墨镜。

【飘动的头发】很多女司机都有迷人的长发。如果他们再开敞篷跑车，大家都会向往长发飘飘的场景。但是长发会影响女司机开车时的专注力，也会影响左右车的观察。紧急情况下，长发还可能遮挡视线，给安全行车带来隐患。所以建议长发的女司机开车时把头发扎起来。

【戴丝手套】开车时戴一副丝手套，防止双手握方向盘“磨出茧来”，这也是青少年司机的习惯。但是，戴丝绸手套在转弯时容易打滑，尤其是急转弯时。出于安全考虑，最好不要戴手套。

【不系安全带】有些女性穿上职业服装不喜欢系安全带，怕衣服起皱。但是为了安全起见，安全带一定要系好，但是可以在安全带上戴一个柔软的安全带套，减少对衣服的压力，这样既安全又美观。

【司机座垫】很多女司机身材娇小，大部分座椅只能前后调节，不能上下调节。为了让自己的视力更好，很多女司机都习惯在驾驶座上放一个坐垫。紧急情况下，坐垫会使驾驶员身体不稳，身体向前的惯性很容易使人从座椅上滑落，后果不堪设想。

【离方向盘太近】很多女性为了获得宽阔的前视视野，在上路行驶前会将座椅调得很靠前，身体几乎接触不到方向盘，以至于手和腿过度弯曲对转向的灵活性影响很大。更糟糕的是，身体越往前，视角会越宽，导致反应变慢，尤其是不容易察觉的侧面突发情况。此外，现在的汽车一般都配有安全气囊，所以如果你坐在前面太远，万一发生事故，安全气囊打开时，你可能会受伤。

【身体不适不要开车】女性开车比较小心，但现场应急处理能力弱于男性。如果再赶上身体不适，后果将更加不堪设想。因此，如果感觉身体不适，建议不要开车，尤其是失眠、注意力不集中、经期和怀孕等情况。，你应该尽最大努力避免开车。

【注意保健】车内环境比较干燥，因此，女性长时间呆在车内，皮肤会变得黝黑缺水。所以在这种环境下，更要注意保持皮肤的水润，多涂些保湿护肤的化妆品，勤喝水，有利于体内的新陈代谢，也能缓解堵车带来的烦躁。此外，在夏季，女性开车时不要开得太冷空，否则很容易患上类风湿性关节炎

女新手上路开车技巧

踩油门：原理很温和。温和驾驶对自己、对他人、对车辆、对安全、对乘客的乘坐舒适性、对驾驶员的心态都有好处。

速度控制：随时加速，随时减速是控制车速的基本要求。这里我们不用刹车，而是用油门踏板把发动机转速控制在1600r/min到1800r/min之间，刹车次数越少越好。使用微信路况提前查看路况信息，避开拥堵路段，让你更顺畅。

跟车：跟车适用于各种道路，尤其是夜间行驶。做到：其他车不会随意插队，与前车保持足够的安全距离，特别注意前车突然刹车。没有ABS的车和前面的车距离要长一些。

转弯：转弯前集油，转弯中加速是转弯的基本方法;全方位的关注和观察是保证行车安全的基本原则。此外，有必要防止转向不足或转向过度，以及在特殊道路上可能出现的侧滑或甩尾。

提前判断：判断周围车辆的行驶路线，判断周围车辆驾驶员的情况(如是否新手、是否专注)，预测前方可能出现的可疑颜色或物体。

使用车灯：学会正确使用雾灯、侧灯、近光灯、远光灯和转向灯。这不仅是为了给自己照亮道路，也是为了让其他司机看到你的车，提前采取相应的措施。

使用喇叭：超车时，如果不能确定前方车辆的意图，可以按喇叭提醒前方车辆驾驶员注意。同时，在接近急弯、坡道顶部等影响安全视距的路段时，或遇到紧急情况时，应鸣喇叭。

巧用后视镜：为了尽量减少盲点，学会调节后视镜。开车时，除了注意前方，还要观察左、右、中央后视镜，注意周围车辆的驾驶意图。

注意障碍物：道路上各种物体会影响视线，遮挡驾驶员视线，使人无法判断障碍物背后的情况。这时，我们必须放慢速度，随时准备采取紧急措施，防止事故发生。

除了要掌握平时的驾驶技巧，还要专心开车，尤其是开车的时候，不要看手机，就算看了，也要在安全的地方看。

新手女司机开车上路指南

某些时候，女生在学车之后刚开始上路时总是有些不习惯，譬如变道不打转向灯或者在高架上以30码的速度行驶，惹得过往车辆一片埋怨。在男士眼中，许多女司机在驾驶习惯方面存在一些问题，除了马虎大意之外，女司机似乎和车子很难磨合好。其实，女新手只要注意培养正确的驾驶习惯，就可以操控自如，与“马路杀手”说再见。接下来，笔者就驾驶习惯和穿着方面给新上路的女生提个醒，希望她们开车顺利。

驾驶习惯提醒：省油可以做到

面对爱车，女司机一方面要细心，不能马虎大意，另外一方面也需要掌握一些要领，不但可以省油，也有利于保养爱车。

1、忘记放手刹手刹一般用于停车制动，不少女新手往往不放手刹匆匆上路。汽车行驶面对着刹车阻力，需要消耗更多能量完成前进，会大大增加油耗。

2、猛踩刹车这意味着瞬间抑制了发动机的动力输出，变相增加了油耗。刹车的正确要领是，一气呵成顺推下去，当车速明显下降的时候，可以适当放松刹车的力度，让汽车柔柔地停下来。

3、猛踩油门踩油门和踩刹车一样，都是既简单又见功夫的地方，有些女新手往往控制不好火候，以为加速就是踩油门，结果一脚下去，车辆一冲，影响舒适性，特别是在起步阶段，猛踩油门会加大油耗，既费力又不讨好。

4、永不换挡自动挡并不意味着永远不用换挡，自动挡是根据车速和油门的变化自动调整挡位的，而在路行驶有很多特殊情况是自动挡的行车电脑分辨不出来的，所以现在自动挡的汽车一般会有雪模式、运动模式等人工辅助模式，帮助汽车完成特殊路况的行驶。

安全提醒：请勿穿高跟鞋和凉拖鞋

高跟鞋和凉拖鞋是许多现代时尚女士的.最爱，不过穿上这些漂亮的鞋子开车就不那么好玩了。手动挡车型，司机脚下有三块踏板，分别是离合、刹车和油门，这三块踏板的设计都是以脚跟为轴，用前脚掌蹬踏的。如果女司机穿的是高跟鞋，前脚掌已经绷直，就不能再依靠踝骨的弯曲来完成踩踏动作。不仅增大了操作的幅度，容易产生疲劳，更是极不安全的隐患。很多女司机开车一段时间后，感到脚部酸痛就是因为鞋子导致了脚部的姿势僵硬的缘故。

此外，女性在夏季很喜欢穿时尚的“凉拖鞋”开车，更是危险度极高的动作。由于拖鞋与脚部之间根本没有固定，很容易在突然踩踏离合或刹车时滑拖，这种突发状况极易酿成惨剧。所以女新手注意啦，开车的时候选择一双合适的鞋还是非常重要的。

泡好一杯茶，要根据各种茶的特性，在选好水配好具的同时，掌握好茶的冲泡技能，把握冲泡要领，这里要掌握泡茶的三个要素。下面和本网一起来看看。

泡茶三要素，您掌握好了吗？

泡茶冲泡要三素：水温，投茶量，冲泡时间

冲泡水温

首先要掌握好泡茶用水的水温，泡茶水温的高低与茶叶种类和制茶原料有关，较粗老原料加工而成的茶叶，用沸水直接冲泡，细嫩原料加工而成的茶叶。宜用降温以后的沸水冲泡，如各种乌龙茶，需要用刚沸腾的开水冲泡，有时还得用沸水淋壶，以提高和保持壶中的水温。普通红茶，绿茶和花茶，可用90°左右的沸水冲泡。细嫩的名优绿茶和红茶，如果用沸水冲泡，会使茶的叶色和汤色变黄，茶芽无法挺立，维生素c等营养物质遭到破坏，使茶的清香和鲜爽味减少，观赏性降低，所以一般采用80°左右的沸水。至于用单个茶芽制成的一些特级名茶，比如说君山银针，特级碧螺春，用70°左右的沸水冲泡就可以了。

投茶量

其次是掌握好茶与水的用量比例，绿茶，红茶，花茶之类1：50的茶水比例。按浅茶满酒的习惯要求，通常一支200ml的茶杯，冲上150ml的沸水，那么放3克左右的茶就可以了。至于用乌龙茶和普洱茶泡茶，因为采用的是小杯饮茶，所以用料比红茶，绿茶，花茶要增加一到两倍，7克至10克左右。另外，茶与水的用量之比还要做到因人而异，必要时也可征求客人的意见。

冲泡时间

泡茶时间的长短，茶叶经过沸水冲泡后，最先从茶中浸出来的是维生素，氨基酸，咖啡碱，一般到三分钟时，茶汤喝起来就会有鲜爽醇和的感觉，但是缺少刺激性。再次冲泡茶，茶多酚物质陆续浸泡出来，虽然鲜爽味减少，但是苦涩味会相对增加。

茶叶冲泡的次数，普通的红茶，绿茶，第一次冲泡后，茶汤中的水浸出物已占总可溶物的55%左右，第二泡一般占30%左右，第三泡为10%左右，第四泡只有1%到3%，其实就是白开水了。所以一般来说，多数茶只能冲泡两到三次，少数特别细嫩的茗茶只能冲泡两次。至于乌龙茶因用量大，原料相对粗老，因此可以冲泡五到六次，甚至更多。多年陈的普洱茶有冲泡十次以上的。只有袋泡茶，由于其已经将茶切成颗粒，很容易将茶中的内含物质从浸泡出来，所以一般只能冲泡一次，最多两次。

喝茶，到底哪一泡才是最好喝的呢？对于每泡茶的口感，一直流传着这么一段话：一道水，二道茶，三道四道是精华，五道六道也不差，七泡有余香，八道有余味，九道十道仍回味。

怎样泡茶口味更好呢?

这么说来，第三、四道才是茶最精华的口感。事实上也确实是这样，茶叶刚泡的时候味道还没出来，泡到三、四泡时，茶叶已然舒展，茶味也已经出来，这是茶汤滋味最好的时候，泡到后面，茶味渐渐消退，但口感还是不错的，仍有余味。

俗话说“柴米油盐酱醋茶”，虽说茶排在最后一位，却是很多人离不开的，怎样泡茶口味更好呢?。

不同茶类最佳冲泡方法

泡茶，首先得选茶和鉴茶，只有正确鉴茶，方能决定冲泡的方法。茶的种类很多，可以根据采摘时间的先后分为春茶、夏茶、秋茶，也可以按种植的地理位置不同分为高山茶和平地茶，还可以根据茶色(加工方法不同)将茶分为绿茶、红茶、青茶(乌龙茶)、白茶、黄茶、黑茶六大类，六大类冲泡方法均有讲究。

1、绿茶

绿茶是我国产量最多的一类茶叶。绿茶具有绿叶清汤的品质特征。嫩度好的新茶，色泽绿润，芽峰显露，汤色明亮。比较常见的绿茶有普龙茶、碧螺春、西湖龙井、蒙顶甘露等。这类茶比较细嫩，不适合滚烫的沸水冲泡，水温以80℃~85℃为宜，茶水比例以1：50为佳，冲泡时间为2~3分钟，泡出来的茶，汤色清翠碧绿而透明清澈，最好现泡现饮。冲泡温度过高或时间过久，茶叶中的多酚类物质容易被破坏，茶汤不但会变黄，其中的芳香物质也会挥发散失。

2、乌龙茶(亦称青茶)

乌龙茶是中国六大茶类之一，属于半发酵茶，色泽青褐如铁，故又名青茶。以“观音”、“大红袍”、“冻顶乌龙”等最具代表性。它具有红茶之甘醇、绿茶之鲜爽和花茶之芳香，深受茶友喜爱。典型的乌龙茶的叶体中间呈绿色，边缘呈红色，素有“绿叶红镶边”的美称。其汤色清澈金黄，有天然花香，滋味浓醇鲜爽。品饮乌龙茶不仅可以生津止渴，而且是一种艺术享受。乌龙茶泡饮技艺三个要素，即泡茶用水、泡茶器具和泡饮技艺，并掌握“水以石泉为佳，炉以炭火为妙，茶具以小为上”的原则。泡乌龙茶最好用专业的紫砂壶或盖碗杯，并且一定要用95℃的沸水，乌龙茶的投叶量比较大，茶叶基本是所用壶或盖碗的一半或更多，泡后加盖。

泡乌龙茶时，第一泡要倒掉，用倒掉的水可以把所有的杯子润一下，然后再倒入开水冲泡饮用。乌龙茶可冲泡多次，品质好的可冲泡7~8次，每次冲泡的时间由短到长，以2~5分钟为宜。

3、黄茶

黄茶属于轻发酵茶，黄茶黄叶黄汤，香气清锐，滋味醇厚。其芽叶茸毛披身，金黄明亮，汤色杏黄明澈。蒙顶黄芽、君山银针、沩山毛尖等都属于黄茶。其茶质细嫩，水温太高会把茶叶烫熟，所以冲泡温度最好在85-90℃之间为宜。冲泡黄茶，按照茶具容量放入四分之一黄茶茶叶，也能够依据自己的口味进行斟酌增减。

第一泡的最佳冲泡时间为30秒，第二泡延伸到60秒，第三泡再延伸至大概2分钟，这么泡出来的茶汤口感更佳。用玻璃杯或瓷杯，尤以玻璃杯泡君山银针为最佳，可欣赏茶叶似群笋破土，缓缓升降，堆绿叠翠，有“三起三落”的妙趣奇观。

4、红茶

红茶为红叶红汤，是全发酵茶，干茶色泽乌润，滋味醇和甘浓，汤色红亮鲜明，红茶有“工夫红茶”、“红碎茶”和“小种红茶”型，品牌以“祁红”、“宁红”和“滇红”最有代表性。常见的红茶有高档工夫红条茶和红碎茶。与绿茶不同的是，高水温浸泡能够促进其中有益成分溶出。因而泡红茶最好用刚煮沸的水，用水量与绿茶相当，冲泡时间以3~5分钟为佳，高档工夫红条茶可冲泡3~4次，红碎茶则可冲泡1~2次。

红茶最好用盖碗和紫砂，用盖碗，能泡出它原味的口感，各方面层次分明，所以在试茶样时，都是用盖碗，方便闻香，能够准确的评出一泡茶的优缺点，但保温性没有紫砂好;有心情有情趣养壶就用紫砂。

5、黑茶

黑茶是后发酵茶，黑茶叶色油黑凝重，汤色澄黄，叶底黄褐，香味醇厚。在储存中仍然可以随着时间的推移进行自然的陈化，在一定时间内，还有越陈越香的特点。黑茶不仅功效突出，而且不影响睡眠，特别适合晚上饮用。宁可三日无粮，不可一日无茶，说的就是黑茶，由此可见黑茶实在是一种集收藏，文化，健康于一体的非常的特别茶。黑茶制成紧压茶后主要供边区少数民族饮用。

以安化黑茶为代表的黑茶，冲泡时也要用100℃的沸水。第一次冲泡黑茶，要用10~20秒钟快速洗茶，即先把茶叶放入杯中，倒入开水，过一会儿把水倒掉，再倒入开水，盖上杯盖。这样不仅滤去了茶叶的杂质，而且使泡出的茶汤更香醇。后续冲泡时间常为2~3分钟。黑茶一般用专业的茶具来泡，紫砂壶、盖碗杯都可以，投放量一般是绿茶的2倍。

6、白茶

白茶由芽叶上面白色茸毛较多的茶叶制成。因茶树品种、原料(鲜叶)采摘的标准不同，鲜叶原料不同，可分为白毫银针、白牡丹、泉城红、泉城绿、贡眉、寿眉及新白茶5种。白茶冲泡要选择一芽二叶初展，干茶翠绿鲜活略带金黄色，香气清高鲜爽，外形细秀、匀整的优质白茶。代表品种有“毫银针”、“寿眉”、“白牡丹”等。白茶冲泡选用上好的水是最重要的，由于白茶冲泡要求原料细嫩，叶张较薄，所以冲泡时水温不宜太高，一般掌握在85-90℃为宜。

中国茶人崇尚一种妙合自然、超凡脱俗的生活方式，饮茶、泡茶也是如此。茶生于山野峰谷之间，泉出露在深壑岩罅之中，两者皆孕育于青山秀谷，成为一种远离尘嚣、亲近自然的象征。茶重洁性，泉贵清纯，都是人们所追求的品位。人与大自然有割舍不断的缘分。禹壶宜品所追求的是在宁静淡泊、淳朴率直中寻求高远的意境和“壶中真趣”，在淡中有浓、饱朴含真的泡茶过程中，无论对于茶与水，还是对于人和艺都是一种超凡的精神，是一种高层次的审美探求。

拥有驾照，开启了人生中一个新的篇章，给自己增加了非常大的自由度，学开车不一定要学得非常快，但一定要学得非常扎实。这里小编给大家分享一些关于新手上路学开车指南，方便大家学习了解。

新手上路驾驶技巧

一 练感觉 练到‘得心应手’，‘车随心动’。

人在车上飘，感觉最重要;司机操控车在一定速度下与各种环境相交会，需要练到车即本人的境界。新手上路开车技巧提醒你，如车感中最基础的训练科目：起步停车训练，其关键就是要迅速准确找到离合器的半联动点，怎么找?有三种说法：[1]两快一慢一停顿。[2]一快二慢三联动。[3]车动脚停。这时左脚‘停顿’的行程位置及时间全凭感觉，这一点位微妙在不可能具体量化上;所以，你就会看到新手的.起步三点头，闯动，坡起溜车等感觉不到位的现象;再如方向盘操作之‘早动，少动’：即是指路面驾驶中，方向盘操作的角度不宜过大过多，车行方向有走偏趋势就要调整，是谓‘早’，调整的量非常微小，是谓‘少’，而这个早少量的集合，也是一种感觉;另外，象超车并线，跟车会车等行车技术，也讲究的是感觉。总之，要练到车辆的相关操纵机构是你身体的有机延长部分，做到操控自如 ，车随心动的境界。

二练协调 练到‘眼疾脚快’，而后‘眼疾手快’。

协调主要是指司机油离刹排方向五者加眼力的配合;比如，停车起步熟练阶段的油离配合技术，通过路口的跟车技术，都要求首先要将右脚在第一时间摆渡到刹车踏板上，根据情况决定点刹的力度，而后相机摆动方向;动作的顺序和位置以及熟练协调程度，将直接决定行车安全。此项科目如何练习?想象行车中前方有异动，右脚第一时间撤油摆渡到刹车上同时双手作相关动作，不断加快动作节奏，直到练成行云流水般熟练。新手上路开车技巧告诉你，如果行车中出现侧滑，甩尾，翻车，撞人等不可控现象，均是动作顺序不当造成。紧急避险‘脚快’要先于‘手快’。再比如，油离配和操作中，左右脚是‘翘翘板’的关系，左脚抬，右脚下，起步。右脚抬，左脚下，排档。左右脚协调不好，就会出现‘点头’，‘穿车’，‘轰空油’等现象。

三 练卡量 练到‘艺高人胆大’。

新手上路开车技巧中所说的卡量，指的是主体[本车]和客体[本车之外的相对物]之间的距离。一般分为静态卡量及动态卡辆;静态卡量是针对静止目标的卡量，比如，公路掉头，停车场进出，路口左右转弯等。新手上路开车技巧教你，最有效的训练是‘3-2-1-0’法，即在一挡怠速状态下，本车相对其他静止目标的前，后，侧卡量练习。动态卡量，主要是在主客双方都在相对运动时的卡量，其实际应用是超车并线，会车跟车等，动态卡量最大不同是要加上速度的因素。

新手上路学开车指南

1.上下坡同挡

初驶山路的新手司机往往在下坡时选用空挡，然后用制动控制车速，根据能量守恒的原理，长时间制动会使制动片发热，令制动效果减低，甚至失效。因此，在山区驾车应利用发动机的牵引控制车速。

2.左转先看右

行至路口转变，先察看是否有同向行驶车辆，再看另一侧，因为前面的情况处理时要比后面或侧面容易得多。

3.早变晚不变

路口变线时，一定要早打转向灯早变道，千万不可临近路口时变线，以免危险发生，并给其它车带来不便。

4.抢红不抢绿

有些新手遇上信号灯时总喜欢加速“抢灯”。在远处见到绿灯拼命加油提速，往往还未驶到路口停车线，绿灯变成了红灯。最好在远处见到绿 灯时减缓车速，在保持低速前进的情况下，以备变灯。因此，“抢红不抢绿”能在用制动或少用制动的情况下顺利安全通过路口。

5.宁减车速，不减转速

山路行驶时，上、下坡都须注意发动机转速，尤其上坡，转速应控制在3000转左右，以保证发动机的扭矩和功率的最大发挥。高速高挡低转速冲坡，上不去再换低挡的做法既耗油，又加重车辆的机械负担和磨损。

6.新手司机应集中精力

严密注意行人的动向，尤其要特别留意那些用东西包头走路或狂奔乱跑的人，防止他们只顾行路而不顾机动车辆。还要注意自行车的动向，尤其应 注意低头骑车者。应以中低速度行驶，随时准备制动停车，以此防备那些偶然闯入机动车道 的人。要明白喇叭的作用已经大大减弱，受大风的影响，有些行人或其他车辆的司机可能根本无法听到喇叭的声音。

7.紧走沙，慢走水

过沙漠时由于沙地松软，容易陷车，应快速通过;过漫水路段则恰恰相反，车速越快，水的阻车越大，越容易熄火。挂上低挡，缓缓行车是涉水的最佳选择。

8.弯前勤，弯内松，弯后缓

山路多变，诸多事故都发生在弯道上，在入弯前要手勤、脚勤，提前减速减挡;一旦入弯，千万不要狠踩制动;出弯时最好待方向回正再加油。

手动挡驾驶技巧

1、不要繁频踩离合：习惯性踩离合器不但对机器不好，而且影响行车安全。起步是需要慢抬离合，车辆行驶时应彻底松开离合。

2、不一味追求高挡位。开车并不用追求高挡位。每个挡位都有自己的功能。还记得驾校师傅所教的吗?一挡起步，二挡调头，三挡过弯。

3、换挡。一般市区行驶时，应将发动机转速保持在2000转/分左右。这样，可以充分发挥良好动力和兼顾经济油耗的驾驶模式。

4、离合器。起步时，离合器踏板抬起开始时快拾;当离合器出现半联动时(此时发动机的声音有变化)，踏板抬起的速度稍慢;由联动到完全结合的过程，将踏板慢慢拾起在离合器踏板抬起的同时，根据发动机阻力大小逐渐踩下油门踏板，使汽车平稳起步。换挡时的正确操作。在行车中换挡时，操纵离合器踏板应迅速踩下并抬起，不要出现半联动现象，否则，会加速离合器的磨损。另外，操作时要注意与油门配合。

停车入位

停车入位也是一个让新车较为头痛的问题。在停车方面，主要有“非”字形停车入位和侧方停车入位。如果遇到“非”字形停车入位，基本方法为将车开至所要停放车位的间隔车位前方，并间隔1。5米。随后，打满方向缓慢倒车将车倒车入位。如遭遇侧方停车入位，则需将车开于所要停放车位前方车辆平行处(车灯对应于对方车辆的B柱)，并间隔30—40厘米。随后，方向往右打满，开始倒入停车位。当车头跟前车车尾的连线线与车位垂直时，再向左打满缓慢倒入。

违章罚款

驾驶违章罚款分为现场执法和非现场执法。在现场执法情况下，驾驶者应在开具罚单15日内去携带驾驶本、行驶本及交通卡到交通队打印单据。然后，驾驶者携带交通卡、单据到工商银行交款。在非现场执法下，驾驶员需要在验车前交纳罚单，流程与现场执法相同。

再多的技巧，也抵挡不住多次的实际开车经验，最好的技巧就是多开，多摸多练习，记得一句诀窍：在重要的事情，在多的生意，在多的钱财，在生命面前都是浮云，新手上路略慢点，突发事故的时候就好应对，不要着急，毕竟，生命只有一次!安全驾驶最重要!

安全驾驶开车小技巧

一：躲车

相邻车道有大车迎面开来，或者后面有车超越时，会吓得下意识踩刹车、往另一边打方向。

后果很严重：如果另一边刚好有行人或车辆就糟了。

问题所在：这个毛病主要是因为车主缺乏车位感，对自己缺乏自信，对对面车辆驾驶员缺少信任。

解决办法：找一条空旷的马路，如开发区内过往车辆很少的新路、未交付楼盘付近的马路，练习分别用左轮、右轮去压马路上的分道线。这个步骤练的就是车位感——掌握行驶过程中，自己的左右侧车轮在哪里。其实圆饼路、单边桥练的也就是这个。如果车位感蛮好了，仍然会感到害怕，也千万别躲闪，记“各行其道”这一条，相信对方驾驶员不会闯到你的车道上来，以不变应万变。

二：踩错油门

后果很严重：最轻就是追尾。其他诸如冲进路边的深坑、撞了前面的花坛、冲进路边小店……造成这些后果很严重的司机，基本上是都是踩错了油门造成的。

问题所在：很多人认为犯踩错油门的错误，是因为想踩刹车的时候踩在油门上。更多时候是因为驾驶员当时脚放在油门上，突遇紧急情况，脚下意识地往前伸，就变成踩了一脚油门。

解决办法：养成良好行车习惯，不需要加油门时，脚一定要立即放在刹车上，“粘油门”是新手开车的大忌。特别提醒，如果你是老驾驶员，应邀给妻子、朋友陪驾，千万记得在车上说话要温柔。“新手在开车，脚还在油门上。前面突发紧急情况，陪驾的大叫一声“小心”，开车的人心里一吓，脚就会下意识地往下踩——我看过一些心理学的书，人在受到惊吓时会有两种表现，第一是手会攥紧、出汗，第二就是腿会下意识地往前伸。”

三：不会踩刹车

后果很严重：不堪设想……

问题所在：很多的新手驾驶员，起码有60%踩刹车不过关。新手在驾校学习时，车速一般就30码，想刹车时有教练把关，轻轻一点就刹住了。可如果上高速100码的速度，还是用这个力气去踩刹车是刹不住的。人一紧张动作会走样，有些女司机甚至腿都软了，更加没力气了。

解决办法：新手第一次上高速前，一定要找一条空旷的马路，试一下自己的车在高速行驶下用多大的力气才能踩住刹车。尤其是刚开上一辆自己不熟悉的新车时，有的车刹车软，有的刹车硬，刹车片的新旧程度都会影响到刹车距离，开车前一定要先熟悉车辆性能，懂得什么叫仪表工作正常。如果在市区练习，不妨在控制台上放半碗水，要练到红灯停车时水不会溅出来

对于新手而言，开上新车会带来便利和兴奋。但同时，对于如何用车、爱车却也困扰了不少新车。

四：死角

开车的过程中，驾驶员应注意视觉死角。此外，随着速度的上升，驾驶员的视野也会变窄。主要的死角包括，路边停放的车辆，会给附近朝它驶来的车辆的司机和横过道路的行人构成视野死角。此外，车后侧2米处为后视镜死角。因此，在后视镜里看不到车，并不等于无车。在变道时，驾驶员应亮起转向灯。在观察后视镜的同时，还要扭头观察车后情况。

五：新车磨合

由于汽车加工精度问题，新车应注意磨合。汽车磨合的优劣，会对汽车寿命、安全性和经济性产生重要影响。汽车的磨合里程一般为1000—3000公里，进口车则更长一些。在注意事项方面，主要包括忌紧急制动、忌负荷过重(不要超过额定载荷的75%—80%)、忌跑长途、忌高速行驶(发动机转速应在2000—4000转/分)、忌起步不热车。

六：漆面保护

及时正确的养护，能令漆面保持良好外观。如果买的是进口轿车，要首先考虑的是车蜡中含有石蜡、树脂及特氟隆等材料。除蜡时不要用汽油或煤油擦拭，应选用专业的开蜡液，或者到专业的美容养护店，请技师帮助处理。至于国产车，车身大多采用静电喷涂，漆面呈镜面光泽，故无开蜡需要。

安全意识：

1、人人都可能犯错：每个驾驶者都是有个性的人。因此，有人会在开车时打手机、有人会不打灯就并线、也有人开车速度极快，很少顾及安全速度。对于这些车主，除依靠交通管理部门严管外，自己开车时也要小心注意，注意车辆之间拉开距离。

2、开车应防追尾：无论是追尾，还是被追尾，有时都显得身不由己。尽管如此，也有一些通用的技巧用于防范追尾：1、刹车时尽量避免急刹，以给后车留下充足的反应时间;2、遇红灯，尽量不要在大车前刹车。大车由于质量大，往往站不住，对前车威胁较大。

2、自动挡车型使用D挡爬坡时，如果感觉到怎样踩油门也不能使发动机输出的动力像行驶在平坦路面一样强劲，应当立即换到高扭力的低速挡爬坡，这样不仅省油，还能减少或避免发动机的磨损。

3、城市道路遇到上坡不要猛加油，应该在上坡前加油提速。驾驶自动挡汽车下长坡时，可以根据坡度和车速将挡位切换到3挡或2挡，这样可以达到通过挡位限制控制车速的目的。

4、自挡车辆不能空挡滑行。在空挡下，自动挡车型的自动变速器里的齿轮会在车轮带动下高速运转。由于变速器油泵供油不足，齿轮容易因为得不到充分的润滑而烧蚀，也容易使自动变速器油温过高而影响使用寿命。所以自动挡车型切忌空挡滑行。

5、驻车时应挂P挡和拉手刹。驻车时挂P挡是正确选择。但P挡是通过发动机制动的方式，使用手制动可以减轻发动机的压力。因此，驻车时应挂P挡和拉手刹。

6、拖车。自动挡的车在拖车的时候需要注意，拖车总距离不能超过80公里，速度不大于30公里/小时，拖车的时候要让车的驱动轮离开地面，这是对两轮驱动的车而言，四轮驱动的车辆不能拖车。

指数基金投资指南帮我建立理财观念，扭转钱越花越多的错误观念，比如要想成为富人，首先得攒资产，也就是攒钱，也有攒钱的攻略，比如强制储蓄，改变消费观等，下面来具体的看一下指数基金投资指南给新手有哪些建议吧？

1.能够为我们生钱的就是资产，现金不是资产，因为持有现金，长期看是会贬值的。长期不用的现金，我们应该拿来买真正的资产。

2.真正的财务自由，是手里有大量能够钱生钱的资产，这样即使自己不再投入精力去工作，也可以源源不断地获得现金收入。（这些观念应该基本来自穷爸爸富爸爸）

3.能产生现金流的资产包括债券、股票、房地产（可以收租金）、银行理财、P2P理财等。资产价格主要取决于产生现金流的大小和稳定性。

4.不能产生现金流的资产，价格都是由供求关系来决定的。能产生现金流的资产通常比不能产生现金流的资产长期收益率更高；能产生现金流的资产中，现金流越高，长期收益率更高。

5.长期保持20%左右的年复合收益率，是一件非常惊人的事情。不要贪婪，避免不合理的高收益，一切金融骗局都是纸老虎。

6.通过定期投资指数基金，业余投资者往往能够战胜大部分专业投资者。

大多数人对于买房这件事，都极为重视，不仅需要花费庞大的资金，还关系着我们日后几十年的生活品质。

在看房时，销售人员通常都会把楼盘说的天花乱坠，对于新手来说，由于缺乏经验，对房屋的知识不太了解，所以在买房时就会产生诸多的问题，今天就来了解一下关于新手买房需要注意的事项!

第一：在买房时，我们首先要做的第一步就是充分了解开发商的背景和资质，选择一个好的开发商对我们可以说是非常重要，不论是对房屋的质量、买房的流程，还是产权归属等都有着一定的保障性。

第二：在看房时，千万不要只盯

着户型和价位问题，了解楼盘的周边环境和规划也很重要。

交通状况：如果附近路段经常拥堵，我们在选择时就一定要好好考虑了，而且，周围是否有公交、地铁，也决定了我们日后出行方式的多样性。

配套设施：在看房时，小区的配套设施也是比较的，有无学校，超市，医院，娱乐等场所，对于我们日后的生活质量都有着巨大的影响。

升值空间：选择楼盘时，一定要多多考察地段，后期市政的发展方向直接影响着我们房屋的升值空间。

第三：确定好了地段，我们接下来要注意的就是小区内部的规划和建设了。

容积率：指的就是一个小区的地上建筑总面积与用地面积的比率。简单来说，容积率高的房屋则小区内房子多，人口密度大，相对的绿化面积的比例就会减少。现在是5G时代网络收益才是最明智的选择那么你看看最好的投资渠道，我在微信种了十颗树每天收益134.5，如果是20颗每天的收益在300左右，微信找到马云支付收益，也可以自己种植累计下来也是一笔收入。

绿化率：绿化率越高，小区的绿植、草坪等比例就越大，可以说小区的环境直接影响着我们的健康与居住的舒适度。

楼间距：楼间距的大小跟我们的生活隐私性可以说是密不可分的，举个例子，如果两栋楼之间的间距小于20米，那么面对面的住户如果在不拉窗帘的情况下，几乎没有什么隐私性。

第四：一个合理的房屋设计和完善的生活设施，可以给我们带来一个很好的居住体验。

户型：挑选房屋时，最主要的一点就是户型了，南北通透，南北通透，户是否方正，干湿分离是否合理等都是我们要考虑的问题。

生活设施：垃圾处理房、健身器材、车库出入口、配电间、供暖转换站等都对我们日后的生活有着很大的影响。

车位：现如今，买车的人越来越多，随之而来的就是车位问题，车位的数量，地下还是地上，收费是否合理，我们都要了解清楚。

物业：一些好的物业，对于业主提出的问题可以快速解决，而有一些物业，却办事拖拖拉拉，始终不解决。物业是否负责也决定着我们的生活质量。

第五：在选定楼盘后，交易流程，交房时间，产权归属等都是我们要考虑的问题。

付款方式：如果是资金比较充裕的人群，可以选择全款购房，如果是上班族或是资金较少的人群，则贷款买房更合适。

交易流程：若是购买期房，首先要看一下楼盘的“五证两书”是否齐全，在交钱时也要注意收据上的金钱用途以及购房合同的条款。

交房时间：一定要提前了解我们所购房屋的交房时间，是否能够按时入住是必须要提前了解清楚的。

产权归属：在看房时，有些价位很低的房子通常都是小产权房子，没有房产证，入住一段时间后发现房子不是自己的了，所以在购买时，千万不要贪小便宜吃大亏。

总之，大家在买房的时候，切记一定要慎重再慎重，选择适合自己的才是最好的，小祝大家早日买到自己心仪的房子!