验收新房需要我们掌握哪些验房技巧热门20篇

游泳是人在水的浮力作用下产生向上漂浮，凭借浮力通过肢体有规律的运动，使身体在水中有规律运动的技能。想要学好游泳需要掌握的技巧有：

换气

游泳的换气要掌握三条原则，一是水下呼气，水上吸气；二是呼气以鼻为主，吸气只用嘴；三是慢呼快吸。在水中呼吸与平时的习惯是不同的，平时呼吸都是用鼻子的，而游泳时吸气是用嘴。

手部先入水

自由泳时手部应该先进入水中，然后是肘部。很多人的手臂弯曲弧度不够，胳膊入水姿势过直，手部和肘部同时入水，想出水的时候会很费劲。

双手尽量够向远方

当入水后，需要滑行和伸展，尽量够向远方，这样每次划动一下就会比别人超出几厘米，当距离一长，这种优势就会非常明显。

旋转身体

通过在水中旋转可以让自己尽量伸展身体，只靠肩膀旋转和发力游泳效率会很低，需要用上核心力量、胸肌和背阔肌，这样也会降低运动损伤风险。

双手保持放松

双手放松，最大化手部在水中的面积，不要因为紧张而手指紧紧的闭合在一起，这样会导致胳膊处于收缩状态，会丧失很多能量。

在装备上初学者也不可掉以轻心，头盔、护膝、护臀缺一不可，同时也不要抠门购买质量较差的护具，这可能会让保护效果大打折扣。事实上，对初学者来说，保证安全最有效的方法还是请教练，避免自己“瞎滑”，滑雪运动有哪些常用技巧呢？滑雪的姿势是双膝微曲，眼自然平视远方而不要盯着自己的雪板尖看。重心向前而不要向后，小腿要向前用力压紧雪靴。双手握雪杖向前举起，双肘微曲。初学者不要把手套在杖柄的绳套内；减速时脚部的用力点是在双足的内足跟部，挺胸挺腹，是为了确保重心前倾。学快些，会了平行技术就漂亮了。另外，除非是在平地，初学者不要让雪板平行向前，要一直保持八字形，要加速时向内收一些，要减速时向外放一些，始终注意不要让速度太快。停的时候要先慢慢减速，不要追求快停，下面来了解一下初学滑雪需要掌握哪些技巧吧？

1、全制动姿势：

内八字的全制动是所以初学滑雪者必练的动作，藉由滑雪板的内关，造成雪板与雪面的第一类接触以产生阻力。很多初学者都觉得全制动姿势是很不符合人体力学，其实主要是因为身体僵硬才会造成关节错误扭转；祗要能保持轻松，就会发觉全制动动作是很顺的。再来是手脚的位置也是很重要的。握雪杖的双手打开些可以辅助平衡。膝盖保持弯曲有伸缩性可以增加稳定。上半身微弯前顷可以降低重心。还有最重要的小屁屁可别往后坐，那会造成重心错误。

2、速度的控制：

整个速度的控制不是仅由脚力来独撑大局；把身体的力量同时运用上，才能达到事半功倍的效果。全制动最主要的就是雪板前端的内关，雪板前端的开度愈小，雪面回馈的力量愈大，相对雪板施力加大，阻力相形增强。雪板前端开度接近平行时，速度会最快，相对阻力会减小。对于速度有恐惧感的初学者一定得好好调整雪板前端的开合度。

3、膝盖的上下动作：

相信很多初学者都会怀疑，为什么一定得加上膝盖的上下动作才能转弯呢？感觉上没有膝盖的动作，在斜坡上还是可以左右转来转去啊...。有这种感觉是正确的；祗要双脚力量不平衡，雪板就会有转向的动作。要求标准祗在脚开开滑雪的玩家，大可不必注意膝盖的上下；若是目标在美美的并腿转者可别就一定得把up、down的膝盖动作练好。这可是踏入并腿转弯的起脚石。滑雪的基本理论祗有一个，那就是"全制动"！英文叫wedge或是snowplow，祗要全制动做的好滑雪姿势就会美美，技术也容易提升。"有志者事竟成"，加强上述重点，相信你也会成为滑雪高手。

以上是小编介绍的初学滑雪需要掌握哪些技巧的内容，头次去滑雪一定要注意安全，如果大家还想了解更多的冰雪运动安全小知识，那就继续浏览本网的其他栏目内容，以便可以更好的进行滑雪运动。

职场礼仪是指人们在职业场所中要遵守的礼仪规范，那么职场礼仪需要掌握的技巧与注意的事项有哪些呢?下面小编为大家整理了职场礼仪需要掌握的技巧与注意的事项，希望大家能够喜欢。

职场礼仪的意义

一、职场礼仪是一种首德行为规范。

职场礼仪不同于法律，虽然都有规定该做与不该做的但是作为道德规范来说他是没有绝对的惩罚制度的，做的不当，最多是遭人唾弃，所以能规范道德行为的人也只有我们自身而已。

二、职场礼仪的直接目的是表示对他人的尊重。

人都有被尊重的高级精神需要，当在职场交往活动过程中，按照职场礼仪的要求去做，就会使人获得尊重的满足，从而获得愉悦，由此达到人与人之间关系的和谐。也就增进了你与他人的沟通交流为你建立人脉打下了坚实的基础。

三、礼仪的根本目的是为了维护社会正常的生活秩序。

例如随地乱扔垃圾、吐痰、横穿马路等等不文明的行为都是需要通过道德去规范的。若是靠法律去限制那我们则需要多少警力去监督惩治?

四、礼仪要求全体成员共同遵守。

职场是一个大家庭，任何一个人都不能完全脱离职场而存在，同时职场也不是由一部分的人就可以组成的，职场道德、职场礼仪的建立于遵守是需要全体职场成员共同努力的。

五、礼仪要求在人际交往、社会交往活动中遵守。

这是它的范围，超出这个范围，职场礼仪规范就不一定适用了。如在公共场所穿拖鞋是失礼的，而在家穿拖鞋则是正常的。就是在人与人的交往过程中礼仪才能得到的体现。

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职场礼仪盘点

职场礼仪，是指人们在职业场所中应当遵循的一系列礼仪规范。了解、掌握并恰当地应用职场礼仪会使你在工作中左右逢源，使你的事业蒸蒸日上。

职场礼仪的基本点非常简单。首先，要弄清职场礼仪与社交礼仪的差别。职场礼仪没有性别之分。比如，为女士开门这样的“绅士风度”在工作场合是不必要的，这样做甚至有可能冒犯了对方。请记住：工作场所，男女平等。其次，将体谅和遵重别人当作自己的指导原则。尽管这是显而易见的，但在工作场所却常常被忽视了。

进行介绍的正确做法是将级别低的人介绍给级别高的人。例如，如果你的首席执行官是琼斯女士，而你要将一位叫做简·史密斯的行政助理介绍给她，正确的方法是“琼士女士，我想介绍您认识简·史密斯。”如果你在进行介绍时忘记了别人的名字，不要惊慌失措。你可以这样继续进行介绍，“对不起，我一下想不起您的名字了。”与进行弥补性的介绍相比，不进行介绍是更大的失礼。

握手礼仪

握手是人与人的身体接触，能够给人留下深刻的印象。当与某人握手感觉不舒服时，我们常常会联想到那个人消极的性格特征。强有力的握手、眼睛直视对方将会搭起积极交流的舞台。

女士们请注意：为了避免在介绍时发生误会，在与人打招呼时最好先伸出手。记住，在工作场所男女是平等的。

电子礼仪

电子邮件、传真和移动电话在给人们带来方便的同时，也带来了职场礼仪方面的新问题。虽然你有随时找到别人的能力，但这并不意味着你就应当这样做。

在今天的许多公司里，电子邮件充斥着笑话、垃圾邮件和私人便条，与工作相关的内容反而不多。请记住，电子邮件是职业信件的一种，而职业信件中是没有不严肃的内容的。

传真应当包括你的联系信息、日期和页数。未经别人允许不要发传真，那样会浪费别人的纸张，占用别人的线路。

手机可能会充当许多人的“救生员”。不幸的是，如果你使用手机，你多半不在办公室，或许在驾车、赶航班或是在干别的什么事情。要清楚这样的事实，打手机找你的人不一定对你正在干的事情感兴趣。

道歉礼仪

即使你在社交礼仪上做得完美无缺，你也不可避免地在职场中冒犯了别人。如果发生这样的事情，真诚地道歉就可以了，不必太动感情。表达出你想表达的歉意，然后继续进行工作。将你所犯的错误当成件大事只会扩大它的破坏作用，使得接受道歉的人更加不舒服。

职场礼仪需要掌握的技巧

守则1

即便是接一个普通的电话，也要用令人愉快的声音，并且快速响应对方!拿起电话的时后，你永远都要记得主动问好，一句愉快的问候语往往让沟通更为顺畅。当结束的电话时候，同样不要忘记说声Thank you!

永远保持自己专业态度和形象很重要!

守则2

避免噪音和干扰!任何时候，无论是讲话，还是接电话，还是做其他的事情，都要控制自己讲话的音量!

你要注意，声音会严重影响到办公环境，当心不经意的行为影响到周围同事对你的态度!

守则3

永远不要嘴里一边塞满食物，一边还在滔滔不绝，大声说笑。这些都被视为职场上不专业的行为。

不要小看餐桌礼仪，它可以透露出一个人真实的个性。

守则4

在公司规定午餐时间里用餐，如果有同事或者客户在你的办公室里，最好不要在办公桌前用餐。虽然何时何地用餐是你的自由，但在规定的午餐时间里，如果没有十分迫切的工作，最好和同事一道用餐，顺便交流沟通。否则，大家都用餐回来，你却在外用餐，一旦有人找你，或者客户来电，就会出现尴尬的局面。

切记，你的成功取决于你为自己建立的形象!

守则5

不要将一些个人坏习惯和下意识的动作带到职场上!许多个人习惯你也许不以为然，比如说，咬指甲， 抠鼻子。但办公室是一个公共场合，这些不雅的行为往往让你专业形象大打折扣。

摒弃那些恼人的坏习惯吧!尽量不要在公共场合折腾你的面部。

守则6

要避免习惯性拖拉作风，工作时好好表现十分重要!

请牢记，拖拉作风会影响你的人际关系，更可能会让你错失职业生涯发展的良机!

守则7

职场上，尽量避免谈论和分享有关你的职业抱负和目标的话题!这样的话题会让同事和公司怀疑你的职业忠诚度，影响你的发展前程。此外，还有许多话题属于职场禁忌的范畴，包括个人隐私、宗教、健康等话题。不要将工作和个人生活混为一谈，要清楚它们之间的界限。

注意你的用语，远离忌讳话题，会让你的工作更加容易和轻松。

守则8

俗话说，坐有坐相，站有站姿!良好坐姿也会提升你的自信!想象一下，你的同事是否会对一个坐在电脑前，缩着脖子，弓着腰的人留下好印象?

最近这些年各个地方发生火灾的几率很高，尤其是高层建筑发生的次数更为频繁，针对火灾事先就应该清楚知道逃生的技巧。下面是小编为大家整理的关于高层火灾逃生需要掌握哪些技巧，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!

高层火灾主要原因

(1)高层住宅楼以家庭为单元，住户集中，每个家庭的用火用电也集中，容易形成火灾隐患。电器老化或损坏、厨房用火不慎及吸烟引燃沙发、被褥、窗帘等家庭火灾是引发高层住宅火灾的主要原因。

(2)多数高层写字楼或是住宅仍在使用易燃可燃保温材料作外墙保温处理，增加了火灾荷载。当易燃可燃保温材料遇到火源时极易引发火灾，并会迅速形成立体燃烧，扑救难度极大。

高层火灾逃生需要掌握哪些技巧

1、利用楼道走廊逃生。在火灾初期，楼道、走廊没有被大火完全封住时，把被子、毛毯或褥子用水淋湿裹住身体，用湿毛巾捂住口鼻，低身冲出受困区。

2、利用窗户逃生。利用窗户逃生的前提是火势不大，还没有蔓延到整个单元住宅。具体做法是：将绳索(无绳索可将床单或窗帘撕成布条代替)一端系于窗户横框(或室内其他固定构件)上，另一端系于小孩或老人的两腋和腹部，将其沿窗放至地面或下层的窗口，然后破窗入室从通道疏散，其他人可沿绳索滑下。

3、利用室内空间逃生。在室内空间较大而火情不严重时可采用这个方法。其具体做法是：将室内(卫生间、厨房都可以，有水源最佳)的可燃物清除干净，同时清除与此室相连室内的可燃物，消除明火对门窗的威胁，然后紧闭与燃烧区相通的门窗，并用淋湿的被子、毛毯封堵防止烟和有毒气体进入，等待火势熄灭或消防人员的救援。

4、利用管道逃生。房间外墙壁上有落水或供水管道时，有能力的人可利用管道逃生，这种方法一般不适用于妇女、老人和小孩。

5、要充分利用身边的各种利于逃生的物品，如把床单、窗帘、地毯等接成坚固的绳，进行滑绳自救，下到安全的下层。万不得已的情况下，也可利用外墙立面处满足一定承重荷载要求的金属雨水管进行逃生。

如果碰到了高层火灾，大家在逃生的时候建议按照上面的方式去操作。在这个过程中需要注意，不能出现火灾的时候就直接往楼下跑，尤其是不能乘坐电梯逃生，否则很容易让火势蔓延更加严重。

高层火灾逃生超过15楼怎么办

1、是要事先了解和熟悉住宅的疏散通道和安全出口情况，做到心中有数，以防万一。火灾发生后，可以寻着指示灯或者指示标识逃生。千万不要乘坐电梯，以免电梯停电或失控。

2、房间内发生火灾时，千万不要惊慌失措，可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭，此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警，如果火势无法控制，应该立即自己疏散，并且走时要把房门关上，防止烟气进入走道。

3、当起火点在其他房间或者楼层，开门前应该用手触摸一下门的把手，如果门锁的温度已经很高，或者烟雾从门缝中往里钻，则说明外面的火已经很大，千万不要贸然地打开房门。

4、当大火和浓烟已经封闭通道，应关闭房门内所有门窗，防止空气对流，延迟火焰蔓延的速度，并且用一些布条堵住门窗的缝隙，有条件的情况下，可以用水浇在门窗上降低它的温度，等待救援。

5、如果深居楼层较高的情况下，也不能盲目地去跳，从窗户跳，要向外发出呼救的信号，可以抛一些沙发垫、枕头这些软的物体，夜间可以打开手电，使下面的人能够知道这里有人，能够救助。

如果火灾是出现在15楼以上的话，建议按照上面的方式去进行逃生。相对来说火灾具有很高的风险性，因此大家必须要有很强的防范意识，切记不要让自己处于危险的状态之中，更重要的是淡定，不能慌乱。

买房是人生中的一件大事，怎么才能买到中意的好房，是不少购房者心中最大的疑问，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。其实，小编要告诉大家的是，验房也是有技巧的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！

技巧一：验墙壁是否渗水

看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

技巧二：验水电是否通了

先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

技巧三：验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

技巧四：验管道排水是否困难

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

技巧五：测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

技巧六：验层高是否在2.65米左右

验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

技巧七：验窗和阳台门是否密封

这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

技巧八：请专家一同验收新房

事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这样更能确保您远离“问题房”，开心入住完美居所。

准备工作

花盆：家庭盆栽要事先选好花盆，最好是瓦盆。不要过于在乎花盆的美观度而忽视其实用性，要选择底部透气性较好的瓦盆。至于瓷质、陶制的就不要考虑了，透气性差，不利于植株的发育。

土壤：准备好土，就要对其进行消毒。腐殖土可以用高锰酸钾水溶液喷洒消毒；细河砂直接放进滚开的开水中消毒，这样可以避免幼苗受细菌的感染腐烂。

准备木炭粉：

木炭粉可以有效的防潮，分株势必会留下伤口，将木炭粉涂抹在伤口处，可吸潮防止腐烂。

锋利的刀：切割植株用的刀一定要锋利，减少植株上的伤口。使用之前，将刀在磨刀石上快速干磨，使刀身发热可以有效的杀菌。

分株方法

1.将君子兰母株从盆中取出，取代根部的土壤，仔细观察可以分株根系。若子株长在母株外沿，株体较小，可以直接用手掰下；如果子株粗壮可以用锋利的小刀割下。不要强掰，以免损伤幼株。

2.紧接着，将子株上盆种植 。种植深度不易过深，以刚埋过子株的基部假鳞茎为宜，再盖上少许消毒的细沙。

3.种好之后随即浇水，2周之后根系的伤口愈合，再盖上一层培养土。1~2月之后子株就能生出新根。

好的口才可以帮助人在人际交往中脱颖而出，甚至成就一番事业，乃至改变命运。然后口才的不是一朝一夕就能练成的。口才训练有什么技巧呢？

首先，要丰富自己的词汇量。口才需要大量词汇的支持，只有有意识的去增加自己的词汇量，才能为我们口才的形成打下坚实的基础。所以，要多读书，特别是关于口才方面的书籍。

其次，对着镜子自我练习。每天在朗读过程中，去对着镜子训练，训练自己的眼神，训练自己的表情，训练自己的肢体语言，这样效果更好。

再次，找机会多上台。很多人认为上台就是大型演讲，其实不然，朋友聚会的时候，站出来讲几句话，开会的时候，多发言，这都是上台的范围。实践出真知，只有多找机会实践，多上台锻炼，才能检测出自己的问题，发现自己的优点和不足。

最后，也是最重要的一点，要有强大的自信，唯有自信才能让自己声音洪亮，逻辑清晰，甚至偶尔福至心灵，妙语连珠。

以上就是训练口才的几个小技巧，希望能够帮到正迫切需要锻炼口才的你。

只要家里有小BB，你一定就能看到各种奶粉的瓶子和包装。是的，几乎每一位宝宝都需要奶粉的鼎力相助，但是奶粉一旦拆封，就需要尽快食完，否则会受到外界因素影响，使奶质受到影响。其实，只要掌握一定的技巧，就可以让奶粉保鲜起来。

1.不要存放于冰箱中

奶粉开罐后，千万不要放入到冰箱中，这是因为冰箱内部与外部的温差较大，奶粉穿梭于二者之间，很容受到影响，常有变质，结成块状，或者受潮等现象。妈咪们应该仔细观察奶粉情况，如果结成大块状，且摸起来较硬，则说明奶粉已经变质，如果轻轻一捏，马上又碎成粉状，说明并无影响。建议大家保存奶粉时，应该放在室内的阴凉处，注意避免受潮受光即可。

2.每次使用完记得密封

如果你是用的袋装奶粉，那么每次使用完后要用夹子夹紧，如果是使用灌装，那么每次使用完后，要把盖子给盖紧。除此之外，还要把量匙单独存放在其他区域，不要直接放入到奶粉袋/罐中，以免量匙沾水，使奶粉受潮。

奶粉的保鲜工作也是门学问，各位妈咪需要悉心呵护宝宝的口粮，尽量避免让奶粉沾水，保证周围卫生干净，如此一来孩子才能获得既有价值又美味的奶粉。

3.在使用限期内用完

大多数的奶粉厂家都会在外包装上警告家长：一旦拆封需在30天内食用完。这是有一定的依据的，家长不可太节省，否则过了限期，奶粉就有变质的风险。

现在很多业主在新房验收时会忽略很多环节，殊不知新房的验收是至关重要的，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为新房的验房收房直接影响到之后的装修和入住。

一、新房收房条件有哪些？

（1）新房应通过了建设工程质量监督机构的检测，具有相关合格证书。

购房者在收房时，必须要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。

记住，一定要亲眼看到证书的实物。看完后可以留存的，自己留存一份；不能留存的，最好也拍几张照片留底。千万不能听信工作人员口头上的说法，口头保证的再好，也不如实物值得信赖。

（2）新房应具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开放商没有将上述两种材料全部提供给购房者，是不符合收房标准的。此种情况下，购房者有权拒绝收房。

（3）新房应具有住宅交付使用许可证。

符合收房条件的新房一定是具有住宅交付使用许可证的。

住宅交付使用许可证是由交付房屋所在市或区房屋土地管理局下发的。

没有取得住宅交付使用许可证的房屋是不允许收房的，就算收房了，也无法在公安户籍管理部门办理入户手续。所以，购房者在收房时，一定要让开发商出示住宅交付使用许可证。

若是开发商无法出示，购房者可以拒绝收房。千万不能在没有住宅交付使用许可证的前提下收房，一旦收房，后续办理不了入户手续就麻烦了。如果购房者不清楚所购房屋住宅交付使用许可证的真实性，可登陆房屋所属地区的房管局网站查询。

（4）新房应取得新建商品房房地产权证。

一般来说，只有通过了房屋质量检测，拿到了住宅交付使用许可证的新房，才能拿到新建商品房房地产权证。如果没有取得新建商品房房地产权证，即使开放商把钥匙交给了购房者，购房者也不能使用该新房。因为这种交付是不符合相关规定，不合法的。

二、新房收房注意事项有哪些？

（1）验房要细看裂缝：

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

（2）验房重点验防水：

首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

（3）验房门窗很关键：

质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；

窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；

门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；

门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；

橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；

密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

新房验房是非常重要的环节，一定要仔细查找问题，发现问题，尽快解决。否则待到日后发现问题，就会有极大的烦恼。

老年人不仅要活得舒心，理财上也要有所技巧。临近退休或已经休养在家者，相较脑筋灵活的年轻人，很容易碰到理财困惑。接下来，小编就对老年需要掌握的理财十大技巧以及相关的理财知识做些专门介绍。

1、切莫轻信他人

老者通常一方面“耳根子比较软”，一方面对现在社会上的新鲜事物不是特别了解，因此一旦碰上类似“高科技”、“新潮流”的东西，特别容易被骗。

上海徐汇警方就曾联合银行工作人员阻止了一起类似案件。当时，张老太在家接到欠费电话后信以为真。当张老太准备将银行卡内3万余元转入对方提供的“安全账户”时，银行工作人员警惕地询问老人，是否认识对方。张老太虽按照对方讲授的方法说了“认识的”，但因为紧张说话明显不自然，银行工作人员觉得有点蹊跷，就联系了民警。后经警方耐心劝阻，张老太才幡然醒悟，知道自己差一点上当了。

还有一些老人在公园、银行门口等地，碰到一些骗子设置的“迷魂阵”，此时一定要做到“害人之心不可有，防人之心不可无”。比如，遇到有人自称兜售外币，一定要先到银行进行鉴定后才可兑换，千万不要因贪小利而被迷惑，以免落得竹篮打水一场空的结局。

2、莫忌讳立遗嘱

很多老人忌讳在生前，特别是在身体健康、神智清醒的时候立遗嘱，有点怕不是个好兆头。

其实，别以为立遗嘱有什么晦气，实际上，在退休规划的过程中，用心立一份合理的遗嘱，对本人和家人都是一件好事，可以避免百年之后不必要的纷争。有时候，对于寂寞生活的老人而言，说不一定也是个帮助继承人顺利得到遗产的一个好办法。

3、避免无计划消费

进入老年后，老年人的支出会有很大变化，应及时进行合理调整。但不要在消费方面因小失大，例如不舍得买水果、蔬菜等食物，这样造成营养不良，反而增加医药费支出，得不偿失。

有些老人，特别是经济条件不太宽裕的老人，小病拖着不看，不断透支身体，以致生大病后花掉更多的医药费，导致经济、生活更加困难。这就属于透支健康、透支生命了。老年健康亦是一种投资。老人患病后要及时治疗，加强身体锻炼，进行必要的营养补充，注意劳逸结合等。

4、切忌押上毕生积蓄投资

老年人可以把基金、股票、债券等理财工具作为理财“菜篮子”中的一员，切忌押上毕生积蓄只投资于一类产品。不要被某类投资的丰厚收益冲昏了头脑，而把所有资金都投入进去。

中老年人必须准备好养老钱，在资金还有富余的情况下再适当积极投资，一来有更好获利的希望，二来也可以体验退休后快乐健康、积极向上的生活方式。

5、不要盲目为他人担保

有些老人常碍于面子为他人提供经济担保，把储蓄存单、债券等有价证券抵押给银行办理贷款业务。殊不知，一旦你签了字，你的有价证券作为了担保物，一旦贷款到期后，借款人无力偿还贷款，作为担保人，银行就会依法冻结你的有价证券用于收回债权，你的损失就不止一点点了。

不要轻易给别人签署各类文件、报告，也不要把自己的金融资产凭据、有价证券等借给别人使用，无论那人用于什么途径。

6、保险不宜买太多

老年人买保险往往出现两个极端，要么一点也不买，听到保险两个字就难受;要么很容易听信保险代理人的话，经常不切实际地买一些保险。

这两种方式都是不对的。保险的目的归根到底是将自身的风险转嫁给保险公司。因此，在购买保险时，应充分认识自己或家庭的最大风险是什么?老人也应当如此考量。要买保险就要有效投保，保费花在刀刃上。

7、莫贪图高利

世上没有免费的午餐，也没有只赢不输的投资。如果太贪心，很容易遭受损失。

陈老伯家住浙江，那里民间借贷的风气很盛。陈老伯的邻居看老人家里也有点积蓄，就劝他拿出去借给别人，收点利息权当是赚点买菜钱。这位邻居帮陈老伯介绍了两个想要借钱的人。其中一个人愿意出1%的月利息，另一个愿意出2%的月利息。陈老伯赚钱心切，很快把钱借给了利息高的那个人。没想到，半年之后，这个向陈老伯借钱的“工厂老板”被人骗了一个集装箱的货，企业无法继续下去，陈老伯的月度利息拿不到了，几万块本金也一时半会儿拿不回来了。

因此，老人在私人借贷、个人投资等方面，一定要特别提醒自己，不要追求过高的收益，免得翻船。

8、投资不要过于单一

有些老人一听到某理财产品预期收益率高，便一哄而上把所有的钱都投入购买，遇到市场变化，如股市不好，则马上全部撤离。于是总有人在问，现在有什么可投资的?

建议在做理财规划时，要根据自身的风险偏好、风险承受能力、年龄、收入、家庭等情况，兼顾收益与风险来构建一个高效的投资组合，以此获得稳定的收益。

9、理财没规划不行

“理财是年轻、壮年时候的事情，都已经退休了，还能怎么规划啊。船到桥头自然直，随它去吧。”

10、别太多涉足高风险投资

老年人因机体衰老，心理承受能力和应变能力都较差，因此最好不要选择风险性高的投资方式，如期货、外汇买卖等。如果心理承受力较强，心情不容易受到外界影响，则可以参与一部分的风险投资，但比例不宜过高。一部分老年人对于退休后的理财很不关注，老年以后就没必要理财了，其实这是错误的想法。

退休之前，当然要做好理财规划。但退休之后，如果有一套比较合理的理财计划，会帮助你更合理地应付老年生活的各类开销，给你一个财务上更轻松的夕阳时光。

如果你对老人怎样合理理财？老人p2p理财风险？老年人如何理财？老人网上小额理财方法？等有关理财方面的问题还有疑问，请继续关注老人合理理财安全常识栏目。

新手一拿到驾照可能就会很开心可以开车上路了，但是在开车路上还是需要掌握一定的技巧和方法才行的，那么都有哪些技巧呢?以下是小编为你整理的开车的技巧，希望能帮到你。

开车要注意的事项

1：将手机、钥匙之类东东放在仪表盘下。这种情况最危险了，尤其是电话响了，伸手从方向盘中间去取，一旦此时遇到紧急情况，后果很严重!就是仅仅是手被卡折了。

2：闯黄灯。城市中最容易发生事故就是闯黄灯，往往在还有200米时就狂加速，在还有不到10米处发现绿灯闪烁，于是加大油门冲向。

3：超出站公共汽车。此类情况往往也十分危险。尤其是在学校附近的公交站，中小学生往往是下车后从公交车前方飞奔而过，如果此时超车，后果可想而知。

4：加速左转弯。一般大的路口左转弯都有专门指示灯，但一些小路口，绿灯亮时，直行和左转弯可同时前进，此时如果准备左转弯，一定不要着急，一旦碰上楞货，加速直行，后果就是你的右侧被撞出一个硕大的大坑。

5：和自行车斗气。如今是走路的不怕骑车的，骑车的不怕开车的，你要是一踩油门，他真敢躺在你的车上。

6：长时间行使在超车道。其实这一条有点牵强，主要是昨天晚上看了一条新闻，一个人横穿马路被一辆小车撞到对面车道，结果被迎面开来的车给轧死了，所以，什么事都有可能发生，在慢车道至少还可以有点时间反应。

开车的技巧

一、调位置。前后距离，手动档主要调左脚，脚掌把离合踩到底后，脚略有余度为准。自动档调油门。脚调好，手一般不会有太大问题，手以方便操作方向盘为准。靠背以舒适为准，每个人的要求都不同，但从安全角度看，尽量不要放得太低，躺着开车会影响安全带发挥作用。

*熟悉车。如果不是常用的车，先熟悉档位，灯光，喇叭等等设备的使用，不同车厂的设置不完全相同。打火前应先熟悉档位，其他设备可以在打火后熟悉*

二、准备打火。手动档左右摇动波棍，看看是否已经入档。自动档观察档位情况，标得很清楚的了。为保险记，应该养成手动档踩离合及刹车打火的习惯，即使车入了档，这样启动也不会有什么问题。自动档踩刹车。这也是为什么先调座位后打火的原因。

三、打火。应该都会了吧。呵呵。如果钥匙拧不动，很可能是方向盘锁死了，边轻轻转动方向盘，边拧就是了。先打火再做其他事情的理由是可以先热着车。打火后，左脚先匀速慢慢松开离合，确认无挂挡后，右脚松刹车。

四、调镜。左右倒车镜以看到车门把手为左右的标准。上下的标准为地平线(平路)在镜子上部1/3处。车内后视镜以看到整个后窗为准，如果后排有PLMM则自行把握，嘿嘿……

五、系安全带。除了自己，只要座位有安全带就提醒乘客系上。

六、热车。冷车起步，虽然有人说为了省油可以打火即走，不超过20公里就行。不过用脑子想想就知道，无论现在的工艺如何先进，带负荷的发动机和无负荷的发动机相比，在机油未到工作温度的情况下，伤害必然就必然更严重。何况，起步时，发动机的负荷是非常大的。所以，如果不是救人救火的，最好热车3-5分钟再走。其实也没多少油，大概相当于跑一公里而已。

六、起步。先打左灯(车停在左侧的打右灯)，看镜(切记)，确认安全后开始起步。踩离合，入一档(切记)。离合松开的步骤是：快-停-慢。快速找到半联动点，这个时候车开始轻微抖动。停在这个位置。松开手刹，老司机很多习惯先踩刹车再松手刹，所以你排队的时候，看到前面的刹车灯亮了，就是他准备走了，建议新手也养成这个习惯。松开手刹后，右脚慢慢放开刹车。很多新手一直放离合不会放刹车，车抖得厉害他也感觉不到，这个错误非常伤车。右脚轻柔加油，把转速提高到1200转。这个时候需要用到传说中的油离配合了：左脚匀速松开离合，右脚同时轻轻加油，保持转速在1200转左右，直至完全松开离合。

手刹起步。坡非常陡(例如车库)，而且人多货多的重车状态下，松开刹车后，就算全部放开离合，车还是溜后。这个时候就需要使用手刹起步了。拉上手刹。一直放离合到车开始抖动。手刹不松开。保持左脚不动(不熄火的关键，斜坡起步离合一定不能放快了)。右脚开始慢慢加油，左脚离合配合(以车不激烈抖动，甚至熄火为准)，到车有向前走的趋势(加多少，主要看坡和车的情况，不要太猛了，否则松手刹车就冲出去了)，松开手刹。左右脚油离配合，慢慢提高转速的同时匀速放开离合。这里特别提醒的是，不要一直加油不松离合，否则烧了离合就不要怪我了。司机的高下就在油门控制上了，熟练的司机可以把转速控制得恰到好处，不温不火，看上去跟平地起步一样。很多刚刚掌握的新手则把发动机踩得震天响，搞不好还烧离合。在车库出口很容易看出一个司机的水平：狂啸着冲出来的，要么是水平有限，要么就是心情不好或者喝了酒。出车库像走平路似的，不温不火地匀速上来，说明他的油门控制已经有一定水平了。建议：手刹起步可以从平路练起。

七、回灯。很多新手会忘掉，搞得后面的司机以为他一直要变到最左道。至此，完整的起步动作完成。

八、试刹车。如果不是你常开的车，起步后，尽快找机会试一下刹车。

开车转弯的技巧

1、街道或出入大门的转弯

驾驶员应特别注意路旁堆积的杂物，在50-100米内减速、鸣号，用转向灯或手势表示行进方向。夜间用小灯光，，密切注意汽车转弯内侧，谨防靠路边并行又不明汽车行进方向的行人、自行车、摩托车争道抢行。

2、交叉路口的转弯

左转弯时，驾驶员要提前发出转向信号，转向时尽可能靠道路中心，为后车和右转弯的车提供方便;右转弯时，同样要先发出转向信号，转弯要缓慢，同时注意转向时内轮差的影响，防止右后轮驶出路外擦碰行人和障碍物。

3、雨雪泥道上的转弯

驾驶员应提前利用发动机牵引阻力作用来降低车速缓慢前进，并尽量避免猛打方向和急刹车。转上坡弯时，如遇其他车辆因打滑上不去坡而造成弯道堵塞的情况，应将车提前靠右停稳，待前方车通过后再前进;遇转弯下坡路打滑时，要注意防止汽车滑溜而发生碰撞事故。

4、陡坡处的转弯

临近弯道时，要减速、鸣号慢行，在陡坡处转弯预先换入低速挡，以求足够的爬坡动力，避免在转弯中换挡，以防意外。转向时机要选择适当，应做到一次性转弯，避免因转向不当造成不能一次转过而需倒一次车后再转弯，增加了危险性。

近日，三水市民何小姐接到开发商的通知，她在北江新区购买的商品房进入收楼阶段。岁末将至，三水很多在售楼盘的商品房进入收楼阶段。千里之行始于足下，收楼验房是进入装修前的重头戏，其验收的质量关乎接下来装修阶段的质量。那么，业主在验收新房时需要注意哪些方面?

坚持先验房后办手续原则

据了解，业主收楼验房一般包括四个部分，收到书面通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和签署房屋交接书。

三水雅乐居设计师吴小姐告诉笔者，业主收楼验房前一般都会收到收楼书面通知，此时应确认准确的收楼时间，开发商也会告知业主收楼验房需要带上的证件，此时业主应在收楼前准备好，避免因证件没有带齐而浪费时间。业主需要注意的是，收楼通知书寄出30天内未办理相关手续，则一般被视为开发商已将房屋交付买家使用。

此外，收楼验房一定要坚持先验房、后办理入住手续的原则。吴小姐表示，前往验收房屋并不意味着业主就一定要马上签署房屋交接单和办理入住手续。而是要检查过房屋没有任何问题或者所有的问题都已得到圆满解决后，才能签字，千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收，如果在验收的过程中出现质量问题，就会容易出现开发商以“业主已经认可”为理由拒绝赔偿。

发现问题及时记录协商

设计师吴小姐曾多次参与协助业主收楼，她表示，收楼验房是一项需要业主提前做好计划、充分咨询协商、需有耐心的工作。在收楼现场，人多、热闹，开发商、物业公司接待缓慢，业主等候时间长等情况时有发生，业主应先提前做好计划。

业主在收到验房通知后，如果业主平常生活、工作比较繁忙，在前往收楼验房前可先向开发商、物管处详细咨询收楼的相关工作，如是否分批验收，每日收楼验房的户数、人数。如果可以，与开发商、物管协商收楼验房的具体日期、时间，并准时前往，可为自己省去很多等待的时间。

正所谓“人多力量大”，吴小姐也提醒，如果可以的话，建议业主可邀请亲戚或朋友参与收楼验房。如果在收楼验房前已经联系家装公司进行装修咨询，也可预约家装公司设计师、工程师帮忙协助前往收楼验房。此外，在验收的过程中，要及时地提出问题，并把所有的问题采用文字形式记录进验收文件里。切莫因陪同验收的人那一句“小问题，我们找人过来整一整就可以了”的口头承诺而掉以轻心。

验房时可带上一些工具

业主去收楼验房时，可准备一些小工具协助自己验收，如盒尺、锤子、手电、大小口灯泡、绳子、纸笔、照相机等。

“进入房子后，首先应该看门窗，看锁的结构、细节是否妥当。”吴小姐表示。然后看墙面、天花有无裂缝、是否平整，如果是毛坯房，能通过后期的装修进行处理。此时可采用准备的锤子对墙面进行敲打，通过声音来判断其是否有空鼓现象。用盒尺测量房间的层高，看是否与合同上的层高一致。然后看房屋有无渗漏，防水措施如何。灯泡可用于检验电线线路情况，可抄下电表、水表、燃气表数值以及和合同上的设施设备是否齐全、相符等。

吴小姐表示，最佳的收楼验房时机是在刚下过雨后，此时如果房屋有渗水情况，就能及时看出来。现在数码产品方便快捷，如果业主在收楼验房时，发现任何问题，可用手机或照相机一一拍下，用于以后和开发商、物业整改后作对比，维护自身合法权益。

京东金融为了抢占信用卡市场，接连与各大银行携手推出了京东联名小白卡，人们熟知的如：中信小白卡、光大小白卡、华夏小白卡和最新推出的招行小白卡等。那么，如何提高小白信用卡额度，卡友们还需从两方面下手。一、银行方面

信用卡提高固定额度都不是一朝一夕可完成的，一般需要持卡人保持良好的用卡记录半年以上，才能向银行提出申请，如此还不一定能成功。确保提高小白信用卡额度，需要掌握以下技巧：

1、不停地刷信用卡，能刷的场合尽量刷，并且尽量保证大额消费，最好每次都使信用卡在刷爆的边缘，刷取信用卡透支额度的80%至90%。

2、保证按时全额还款，便可被银行认定为信用额度不够的优质客户从而为你提额。

3、购买银行的理财产品是信用卡提额度最快方法，只要卡友们保证能够自由操作理财产品，便可以在反复的买卖过程中取得银行的信用卡额度提升。

4、卡友们可以致电银行客服，要求注销卡片，如果你过往还款记录和资质都非常好，银行会表示你是优质客户并派专人联系，然后就会为你提额。

另外，如果对资金的需求十分紧急，可以向银行申请临时提额，直接拨打银行客服电话提升申请即可，成功率会比申请固定额度要高很多。二、京东金融方面

京东小白卡额度与白条额度高低没有直接关系，但是与申卡人在京东的活跃度及相关数据有关，比如说用户在京东上经常购物，并且有良好的消费与还款习惯，也没有恶意差评、欺诈等不良行为，那么对信用卡额度提高会有帮助。所以，持卡人如果有消费需求，可以多通过京东金融的多方渠道购买。

相关介绍：京东小白卡额度和白条一样吗他俩根本没关系京东小白卡没工作单位怎么申请这样做也可以

如何提高小白信用卡额度，持卡人需要兼顾银行和京东金融两方提额技巧，同时一定要避免套现行为的发生，如此小白信用卡提额便会比较容易。【信用卡申请】

提起电动车都不会陌生，由于它使用起来很方便，逐渐成为了大家出行过程中非常不错的小帮手，目前在日常生活中使用频率还是挺高的。不过在购买电动车电池的时候，总是要花费一定的心思才行，下面就来看看，选购电动车电池要掌握什么技巧？

1、选择大品牌产品

不论是选择铅酸电池还是锂电池，都建议大家选择知名品牌，一方面是品牌的产品已经经受住了市场的考验，用起来更为放心；另一方面，品牌的服务以及售后也比较的完善。

2、根据自身实际情况进行选择

在购买一种产品前，大家多少在心底有个大概的预算在。如果预算不太充足的情况下的话，建议选择更符合自身实际情况的产品。

3、选择性价比更高的

大家在第一次购买某种产品时，因为不太了解一般会选择货比三家。根据锂电池以及铅酸电池的区别，结合电动车配置，在了解当地市场情况后，选择性价比更高的产品。

4、关注电池的电容量和电压等指标

电池是电动车最主要的动力源，不同的电容量、功率、行驶距离使电动车在价格上相差2到3倍。所以在购买时，要搞清楚所买电动车电池到底是多少伏、多少安培。正常情况下，电动车电池48伏20安的比36伏10安的充满电后一次性行驶的路程要长，一般来说，电池的电容量、功率越大，价格相应越高。

5、问清楚电动车的保修期与具体保修内容

商家一般都承诺电瓶保修一年，但商家所说的保“一年”是分时段计的：一般指购买之日起，六个月内发生质量问题更换新电瓶，六个月到一年更换旧的维护电瓶，使用一年后发生问题商家概不负责。

因此，消费者在购买电瓶车的时候要和商家协商好电瓶具体保修时段和相应的内容，并在保修卡上注明，以免产生消费纠纷。

最后需要提醒大家的就是，尽量去购买原装的电池，不管是类型的电池，都应该去挑选原装的。主要还是因为购买原装电池之后，可以让自行车骑行变得更稳定一点，同时电池的寿命时间也会更长一些。

拼多多作为一个新晋的电商品牌，靠着低廉的价格和拼团模式，在短短的时间里获得了无数人的喜爱。以下是一些购物省钱小技巧：

1.关注微信公众号领取优惠券

有很多微信公众号里都可以领取到拼多多商城里的商品优惠卷，我们只需要复制商品链接到微信公众号下方的对话框中，点击发送按钮，系统就会马上出现相应商品的优惠券，领取了优惠券之后再返回拼多多商城购买这件物品就要划算得多了。

2.邀请好友为你砍价

想要获得最低的价格，光靠一个人是不可能完成的，我们必须要邀请好友为我们砍价。选中一件商品后，发送链接给微信好友，让其参与砍价，发送的微信好友越多，参与砍价的人就会越多，这样商品的价格也就会越低，甚至有的时候你还可以0元购买这件商品。而且网上还有很多这样的助砍群，你可以添加这样群，付费让群友帮你砍价，不用担心找不到帮忙的。

3.作为商家推广人去购物

其实我们再拼多多商城购物时，我们不仅能以普通消费者的身份去选购商品，我们也可以作为商家的推广人的身份去购物，不仅能低价购买商品同时也能以此来获得额外的收入。

操作方法

衣服卷起来塞进行李箱，一般来说旅游出去都是需要好几天，因此就需要带着衣服，但是在带衣服的时候，如果带的太多可能很多人就比较苦恼自己的行李塞不下，按照平常的方法还真的是难以塞下，在这个时候你就需要将衣服卷起来，这样塞进行李箱可以最大限度的节省空间，而且卷起来的衣服不会起褶皱。

忘带充电头，在旅游的过程中，肯定是需要给手机充电的，但是有的时候有些人比较粗心忘了带充电头，这可怎么办呢？不要着急，入住酒店之后一般酒店都是有电视的，可以仔细的检查一下，这些电视的后面肯定会有USB接口，使用这个接口就能够充电。

腰带卷好放在衬衫的领子里，腰带细细长长的其实不是很好拿，那么在旅游的时候想要带着腰带，就可以最大限度节省空间，将腰带卷起来塞在衬衫的领子里面，这样既能够撑起衬衫的领子，防止被压摺皱，同时也能够防止腰带过于弯曲，甚至是在行李箱里面乱跑。

随身携带密封塑料袋，尤其是到一些水电或者是海边游玩的时候，这是很多人到了海边都想要下水去，可是带着手机钱包这些东西又不方便，如果能够随身携带的密封塑料袋，可以将这东西忘到这种塑料袋里面，就可以带下水了。

剃须刀用夹子夹住，作为男士朋友出去旅游，好几天的话，肯定是需要带着剃须刀，但有的时候，剃须刀不注意的话，很可能跟衣服放一起就会划伤衣服，在这种情况下可以直接用夹子夹住剃须刀的头，这样就能够保护刀片，而且还可以防止衣服被划伤。

护照、身份证复印件放在邮箱里，如果是出国旅游的话，那么在出发之前，最好是扫描一些自己的护照身份证，放在自己的邮箱里面，这样即便是在国外旅游，不幸将这些东西丢失，至少在邮箱里面能够找到这些证明自己身份的东西。

化妆品放到隐形眼镜盒里，化妆品成为了很多朋友烦恼的携带对象，瓶瓶罐罐的太占地方了，其实少量的化妆品可以直接放在隐形眼镜盒里面，这样随身携带就比较方便了。

耳机电源缠在卡片上，耳机和电源不要随意的到处乱塞，否则很有可能在行走的过程中不小心扯下来丢失掉最好的方法，能够在出行之前将耳机根电线缠绕在卡片上，这样收纳起来比较简洁。

现在很多人都会开车，但是对于开车的技巧还是没有充分的掌握好，尤其是新手，那么你知道对于新手应该怎么去换挡才好吗?以下是小编为你整理的新手开车换挡技巧，希望能帮到你。

倒车停车的实用技巧

一：倒车

因为车辆设计构造的原因(前轮控制方向，后轮固定)，所以也就决定了车尾倒入库是优于车头入库的(某些斜型停车位也适用于车头入库)。

一般而言，停车位可以分为三种类型：垂直型、侧方型、斜型。

二：垂直型车位

1、优先选择车尾入库。

看下图的两种停车情况。下图情况一非常常见，造成情况一的原因很简单，就是车子在入库前预留的空间不够，没有提前把车子拉直进入，所以在入库后就算把方向猛打拉直车身，最后因为空间不够，只能停成这个模样。所以，如果要车头入库停得好，必须有足够的预留空间让车子充分拉直之后，再直入车库，但一般停车场都不具备宽松的预留空间。

对比以下情况一和情况二，都是车子没有停好，车身没有与车尾平行，唯一区别就是车头的方向。如果要把车子调整好，哪种情况比较容易一点?答案是情况二。情况一非常难调整。调整情况一，需要先打满左，向前吃一点空间，然后快速打满右进行倒车把车子拉直，这样的话，又会出现车子与左边太贴近旁车的问题，需要缓慢直后，待前方空间足够的时候再向前左方进入并拉直车身，是非常考车技的过程。而情况二就简单多了，只需要打满左，往前看一小段，待车身居中后回直直后一小段就倒车完成了。

2、保证右侧空间足够的时候，倒车只需要盯一边线即可。

在倒车前，一定要保证车尾的宽度是足够自己的车子进入的，如果不够信心可以下车观察，等待确认宽度足够并没有障碍物后进行倒车。在倒车过程中，因为已经经过确认，所以大部分注意力可以放在盯一侧线上，待车身和线平行，比较两边距离是否对等，如对等即可倒车入库。

3、注意内轮差。

如下图。因为前文说的车子设计构造的问题，会出现内轮差的情况。很多新手会以为下图的情况会太贴近左边，于是不敢往后倒，甚至会向右调整。其实正因为出现内轮差，下图的情况是最佳的倒车角度。技巧是：观察左镜，车身只要没碰到左侧柱子或者旁车，都可以大胆倒车，配合打满左，把车身拉直。拉直之后比较左右距离，进行上述情况二的调整方法即可。

三：侧方型车位

1、把车开到与前车持平。

2、车身与旁车距离在80-100cm，根据不同车子和轴距的差异略有不同。

3、打满方向盘进行倒车，要点是手快脚慢(方向盘要调整快，车子速度要慢)。

4、车身中线过了前车车尾或者车身右后侧已经靠近路基，就需要缓慢进行反方向回方向盘。

5、注意车右角不要碰到前车，车右角过了就可以开始拉直车身了。

四：斜型停车位

这种车位最好停，不需要高超的技术含量，一般设置在马路行驶侧，车头进入比较方便。

1、如果左侧有较多的空间，可以远离停车区多一点，这样更加容易拉直车身。

2、注意右车角跟旁车的距离。

3、注意上文提到的内轮差。

4、注意前路基高度，不要撞到或者挂底盘。

新手开车换挡技巧

一、开车换挡时机

开好手动挡汽车的关键是换挡，重点是根据汽车的行驶速度及时换挡，并要快速、准确，这样才能做到收放自如。

一般情况下，起步挂一档，当行驶了几米后接着换二档;当车速达到20迈以上35迈一下换三档;车速达到35迈以上，45迈一下换四档;车速达到45迈以上换五档。以上是普通的五档变速汽车，对于6档以上的汽车，车速每提高约15迈就可加一个档。另外换挡时要看好发动机的转速，在2500转左右时及时换挡最好。

二、起步换挡技巧

“挂一档，松手刹，轻抬离合把油加”，这是新手们在驾校学习到的换挡技巧。但其实不然，正确的操作因该是起步挂完档之后，在抬起离合器之前，预先给发动机供油。

为什么说驾校那一套理论不好?“轻抬离合缓加油”，是说当离合器处于半联动状态下开始加油，这个时候，因为离合器的半联动，发动机负载变大，转速就会变低，而慢慢踩油门能够提高发动机转速，但整个汽车半联动的状态也会随之变得很长，这意味着离合器片磨损较大，且汽车加速会较慢，对于怠速较低的汽车还有可能熄火。这个时候，在抬起离合器之前，就提前给发动机供油，可以减少离合器半联动的时间，减轻离合器的磨损，并且加速更快。

三、上坡下坡加速减速开车换挡技巧

大家要知道，档位越低，车辆的控制性越强：发动机转速高，扭矩大，爬坡更有力，且加、减速更明显。所以，在上坡下坡加速减速等情况下，都应该用低档。

低档位上坡：发动机扭矩变大，上坡更有力。

低档位下坡：车速不会变得更快，且有发动机制动。

低档位加速：汽车加速度更快，更有动力。

低档位减速：不仅有发动机制动，且减速效果尤为明显。

开车换挡注意事项

一、换挡不要低头看变速杆。如果养成习惯，极易造成交通事故;

二、不要长时间用低速挡行驶。一般地说，高速挡比低速挡省油。因此起步后应及时升挡;

三、换挡时离合器踏不到底，造成齿轮损坏。此外，不使用离合器时脚不宜放在离合器上，造成分离轴承过度磨损;

四、换挡时方向跑偏。一手扶住方向盘，另一只手换挡，其实并不难;

五、变速杆至空挡时不要来回摇晃。容易造成机件不必要的磨损并影响换挡时机;

六、不要越级加挡。加挡时应逐级进行，防止汽车动力不连续，减挡则可以越级。

七、车未停稳不要挂倒挡。容易造成齿轮损坏。

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。

4、可视、对讲系统是否正常。

5、开关是否开关自如，插座是否有电，请使用试电笔测试。

6、厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)

8、操作台尺寸、流线是否符合使用。

9、厨房、厕所地面应放水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10、用尺子将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

这十条检查你都应仔细做到，我要A家建议你找专业装饰公司帮助检查、验收。如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照做记录。还有一点请记住，在入住后更换大门门锁。

女追男需要掌握的心理技巧

女追男需要掌握的心理技巧

1、女人负责发信号，男人负责行动

很显然，男人们的心理是：给我一点信号吧，但是请不要行动，让我来行动吧。就是说，女追男的核心是，你深深喜欢上了一个男人，可以追他，但是你要采取的行动是，让他知道你注意到他了，然后诱导他行动，也许是你追的他，但一定要让他觉得是他在追你。

如果你一直冷若冰霜，冰清玉洁到高傲，那么他内心可能会喜欢你，会敬重你，甚至爱上你，但他绝对不会追你。因为他还没追你你就已经拒绝他了。所谓风情万种，无非是让每一个接触的男人都觉得你对他有那么点意思——但实际上你什么都没做。

2、倒追过头，容易被男人当备胎

你再怎么喜欢一个男人，也不要名目张胆的去倒追，这是违反大自然规律的，你一定要忍住，坚持我们上面提到的原则——让他感觉追你会很有戏。表达以后没看到他的行动，也别急着担心是不是自己做得还不够。因为男人们总有一堆事情要做，可能他最近比较忙，他还有许多问题要解决，当然，有些情况是他真的不喜欢你，或者已经另有所爱，这时候就要静观其变了。但是，假如他因为有点忙而没及时行动，你却抢先行动了，很可能导致整件事的恶性结果——他发现你不用追就已经到手了，你顿时身价全无，他立刻决定先把你当个备胎看看。拿捏好这几种情况的尺度，就是聪明女人的艺术了。

3、怎么让他感觉有戏但又没把握？

很简单，男性朋友给姑娘们的建议是，做一些稍微有点超出一般朋友但又不过分的举动，显示出你对他的格外看重，比如特别尊重他的意见，但绝非言听计从。你可以同时对两三个男士这么干，这种事情他们是看不到的睁眼瞎——他只会注意到你对他的好，觉得你对他格外特别。你还可以尝试大胆的望着他，但是当他看你的时候，你去看其他的地方，不过也不要每次都在他望过来时转过脸去，当他干了件漂亮事时，他望向你，你也要看他，让他感受到你对他的肯定。在小事上你要和他开玩笑，甚至可以玩一些无伤大雅的嘲弄，不过当他被多数人嘲弄时，你得学会保持沉默，甚至给一些恰当的理解。

初学者不要让雪板平行向前，要一直保持八字形，要加速时向内收一些，要减速时向外放一些，始终注意不要让速度太快。停的时候要先慢慢减速，不要追求快停，滑雪运动有哪些常用技巧呢？滑雪的姿势是双膝微曲，眼自然平视远方而不要盯着自己的雪板尖看。重心向前而不要向后，小腿要向前用力压紧雪靴。双手握雪杖向前举起，双肘微曲。初学者不要把手套在杖柄的绳套内；减速时脚部的用力点是在双足的内足跟部，挺胸挺腹，是为了确保重心前倾。学快些，会了平行技术就漂亮了。另外，除非是在平地，初学者不要让雪板平行向前，要一直保持八字形，要加速时向内收一些，要减速时向外放一些，始终注意不要让速度太快。停的时候要先慢慢减速，不要追求快停，下面来了解一下滑雪初学者需要掌握哪些技巧吧？

1、全制动姿势：

内八字的全制动是所以初学滑雪者必练的动作，藉由滑雪板的内关，造成雪板与雪面的第一类接触以产生阻力。很多初学者都觉得全制动姿势是很不符合人体力学，其实主要是因为身体僵硬才会造成关节错误扭转；祗要能保持轻松，就会发觉全制动动作是很顺的。再来是手脚的位置也是很重要的。握雪杖的双手打开些可以辅助平衡。膝盖保持弯曲有伸缩性可以增加稳定。上半身微弯前顷可以降低重心。还有最重要的小屁屁可别往后坐，那会造成重心错误。

2、速度的控制：

整个速度的控制不是仅由脚力来独撑大局；把身体的力量同时运用上，才能达到事半功倍的效果。全制动最主要的就是雪板前端的内关，雪板前端的开度愈小，雪面回馈的力量愈大，相对雪板施力加大，阻力相形增强。雪板前端开度接近平行时，速度会最快，相对阻力会减小。对于速度有恐惧感的初学者一定得好好调整雪板前端的开合度。

3、膝盖的上下动作：

相信很多初学者都会怀疑，为什么一定得加上膝盖的上下动作才能转弯呢？感觉上没有膝盖的动作，在斜坡上还是可以左右转来转去啊...。有这种感觉是正确的；祗要双脚力量不平衡，雪板就会有转向的动作。要求标准祗在脚开开滑雪的玩家，大可不必注意膝盖的上下；若是目标在美美的并腿转者可别就一定得把up、down的膝盖动作练好。这可是踏入并腿转弯的起脚石。滑雪的基本理论祗有一个，那就是"全制动"！英文叫wedge或是snowplow，祗要全制动做的好滑雪姿势就会美美，技术也容易提升。"有志者事竟成"，加强上述重点，相信你也会成为滑雪高手。

以上是小编介绍的滑雪初学者需要掌握哪些技巧的内容，如果大家还想了解更多的冰雪运动安全小知识，那就继续浏览本网的其他栏目内容，以便可以更好的进行滑雪运动。