马尔济斯缺点看完后悔了（精品20篇）

母爱是这个世界上最伟大的爱，怀胎十月，一朝分娩。母爱之所以伟大，在于这最后一朝的痛苦，俗话说人类有12级痛，而生孩子就是最痛的12级，可想而知生一次孩子是何等痛苦。剖腹产宝宝的缺点是什么呢?剖腹产的风险有多大?一起和看看吧。

缺点一、患病风险加大

有些人认为，剖腹产的孩子没有受到阴道的挤压，不会出现脑部缺血等情况，会比自然分娩的孩子聪明，其实这个观点是极其错误的，正常分娩的孩子，头部受到挤压后，会在一到两天左右恢复正常。而胎儿在受到挤压的同时也对脑部血管循环加强刺激，为脑部的中枢提供更多的物质基础，还能将孩子肺部的羊水和黏液挤出，有利于防止吸入性脑炎的发生，这些优势都是剖腹产所没有的。

缺点二、呼吸的学习

宝宝出生，由于受到阴道的挤压，会把肺部3/1的体液挤出体外，将呼吸道打开。宝宝从阴道出来时，大气压先作用于鼻腔，在作用于胸腔和腹腔，宝宝会有一个呼吸学习的过程，而剖腹产的宝宝没有这一过程，会增加患肺病的可能。

缺点三、免疫力不高

自然分娩的孩子，在通过产道时受到子宫的挤压，获得免疫球蛋白。而剖腹产的孩子没有这个步骤，所以免疫力不高，很容易生病，长大后更易患传染病、糖料病。

缺点四、触觉的学习

宝宝在出生时，通过胎盘的紧裹、产道的挤压，慢慢产生了触觉的学习。没有这个过程的孩子，会在出生后出现感觉运动失调的风险。

所以有能力顺产的孕妇尽量的选择自然分娩，为了孩子的健康，多学习孕妇分娩小知识。

现在市面上的纯水机可谓琳琅满目、品种繁多。全封闭式、豪华箱式的、厨下式、壁挂式、管线-纯水机一体式等令人目不暇接。现在又出现了一种无压力桶式纯水机(以下简称无桶纯水机)，号称不用压力桶就能达到平常的出水量。不知是商家的炒作还是故弄玄虚，现在就根据无桶纯水机的配置分析一下其利弊：

无桶纯水机顾名思义就是取消了压力桶的配置。众所周知，纯水机由于单位时间内制水量比较小必须加一压力桶(也就是储水桶)才能满足于我们日常瞬时需水流较大的需要。一般为3.2G，多用于50G纯水机，还有4.0G、11G等用于不同的机型。取消了压力桶的纯水机必须满足于以下三个条件：1单位时间内瞬时制水量必须是正常配置的纯水机的3-5倍(加装压力桶的出水量也就是制水量的3-5倍，我做过实验);2膜的内部结构亲水面积必须大于正常的膜，否则不可能瞬时制水量大。具体大多少鉴于作者的知识面还不得知，但一定是成正比的;3增压泵由于流量的增加压力和功率应做相应的调整(无实验数据)。只有满足于以上三个条件才能去掉压力桶。

现在我们来说说无桶纯水机的利和弊。先说利，无桶纯水机真正达到了现制现饮的理想状态。机器内不存纯水，水龙头一开，好水自然来。消除了纯水在压力桶中存放时间过长这个弊端。不但降低了成本，而且减少厨房等安装地点的空间，可谓优势明显。这也是商家极力推销的卖点。凡事有利就有弊，我们再说一说无桶纯水机的弊：1由于达到了现制现饮就不可避免的增加了机器的启动次数。只要接一次水，无论需水多少机器就必须启动一次。试想一个家庭一天做饭、喝水、冲茶、冲咖啡等需要多少次?这还不算有客人时那就更多了。这么频繁的启动对于高压开关、电磁阀、电机和泵等电器还有RO膜的使用寿命的损害是致命的。2过于频繁的启动势必给管路造成更多的水锤现象。这对于靠多个接头连接管路的纯水机来说又是一个考验，无形中增加了接头及管路漏水的机率。

一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部购房款，房屋所有人同时转移房屋的所有权。这个看似“一劳永逸”的付款方式，都包括哪些优点和缺点呢，一起来了解一下吧。

一次性付款的优点

1.付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。按揭贷款办理流程

3.转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

一次性付全款的缺点

1.资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2.投资风险大

不过对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。

买房是大事，买房时用的资金是一般是几十万到上百万，购房者一定要注意，以避免不必要的损失。

大家在生活中应该都穿过皮鞋吧，但是你了解皮鞋吗？不了解也没有关系，今天小编就和大家一起来了解一下吧，究竟皮鞋有什么缺点吗，以及皮鞋可以水洗吗，跟着小编我们一起来学习吧。

皮鞋有什么缺点吗

皮鞋的缺点是主要对穿着环境和储存条件相对较高，如遇潮湿后霉变很难修复。忌霉变、忌水、用鞋油打理时皮面略变深色，透气性不好，容易脚臭，并且容易打脚，穿起来会非常磨脚，但是皮鞋的优点还是非常好的毕竟穿起来真的非常好看。

皮鞋可以水洗吗

皮鞋的内部脏了，不可以用水洗，用水洗的话会影响皮革的延伸性与抗强性，再穿时会发硬的感觉，鞋易变形。皮鞋里面穿脏的解决办法：

1、一双皮鞋最好隔天穿一次。因为皮鞋穿了整日之后汗水会令鞋内产生湿气，所以回家后，应将皮鞋放在阴凉通风处晾干，以防滋生细菌。

2、若皮鞋弄湿了，应用干布吸去皮鞋的水份，后放在阴凉通风处让皮鞋自然风干，千万不要把湿了的鞋放在太阳下曝晒、冷气旁边或用风筒吹干，否则容易出现爆裂现象。清洁皮鞋时切忌用水洗和接触化学溶剂。

3、平常穿着皮鞋后，应用鞋布或软毛擦去尘。鞋跟与鞋身的隙缝位置，则可用尖头刷子擦除尘垢，然后放入鞋撑，防止皮革变形。如没有鞋撑，可放入报纸代替。

皮鞋应该怎么保养呢

1、出现皮鞋范霜，可用软布蘸取少量温水擦净，放置通风处晾干即可。

2、最好是备有两双以上皮鞋轮着穿，皮鞋禁止浸入水中，容易影响皮革的延伸性与抗强性，导致发胀和变硬。

3、在收藏皮鞋时，要用鞋油滋润皮革面，皮鞋内可放入旧报纸或干燥剂，保持鞋内干燥。

4、皮鞋第一次擦鞋油，应该新买时擦拭，在皮鞋每有沾污渍的情况下开始，能很好地保持皮鞋的色泽和光亮。以后在穿用的过程中，每二至三天需要擦鞋油一次。

皮鞋应该怎么清洗呢

1、准备工具，皮革清洗剂或者洗革皂还有工具刷、一块软布、鞋油。

2、把工具刷打湿，轻轻甩掉多余的水分，然后用刷子在洗革皂上顺时针方向画圈，刷头上便会沾取到少许洗革皂，形成泡沫。

3、以顺时针的方向在皮鞋上画圈清洁皮革，最后用软布擦掉泡沫。

4、刷完后，用鞋刷或软布清理鞋面上的灰尘污垢，因为鞋油混合上污物会严重损毁皮革表面。

5、最后需要打上一层薄薄的保养油来滋润皮革。

导乐分娩是无痛分娩的一种方式，国内有些医院已经有此服务了，不过孕妈咪知道导乐分娩是怎么回事吗，导乐分娩的缺点是什么?导乐分娩有用吗?一起和看看吧。

导乐分娩的缺点

目前，国内进行专业导乐培训的机构很少。导乐师(即“导乐”)作为国内新型职业尚待规范和完善。

导乐

“导乐”是希腊语“Doula”的音译，原意为“女性照顾女性”。在产妇分娩的全过程中，由一位富有爱心，态度和蔼，善解人意，精通妇产科知识的女性始终陪伴在产妇身边，这位陪伴女性即为“导乐”。“导乐”在整个产程中给分娩妈妈以持续的心理、生理及感情上的支持，并采用适宜技术，帮助分娩妈妈渡过生产难关。

国外医学界惯常将有过生育经历、富有奉献精神和接生经验的女性称为“导乐”，专司指导孕妇进行顺利自然的分娩。

目前在国内，医院聘请受过专业培训的护理工作者担任“导乐”，她们有爱心、耐心和责任心，善于与人沟通交流。

导乐分娩对产妇是有一定作用的，具体作用有：

1、在整个产程中，给予产妇心理疏导与情感支持，帮助产妇缓解或去除焦躁、紧张、恐惧等不良情绪，增强产妇自然分娩信心;

2、膳食指导。指导产妇合理营养膳食，保证产妇在整个产程具有充沛的体力;

3、对产妇家属进行指导，教会家属如何科学帮助产妇，让家属清楚认识自己的角色与作用，使产妇从家属方面获得亲情支持;

4、分娩指导。向产妇介绍生产过程，帮助产妇学会气息调节等分娩阶段的注意事项和要领;

5、采用适宜技术，有效降低产妇分娩疼痛，进而减少产妇分娩痛苦;

6、科学指导产妇合理体位、使用导乐球等办法，以利于产程进展。

导乐分娩也有好处的，孕妈妈结合自己的身体情况选择分娩的方式，学习基本的孕妇分娩小知识。

流金水是茵芙莎旗下一款明星级爽肤水，许多人也都跟风购买，但是由于不同的肤质以及错误的使用方法，让很多人对这款茵芙莎流金水产生了不好的印象，所以在使用任何护肤品之前，您还是要仔细了解这款产品的功效，是否适合自己!

后悔买了流金水

首先任何一款产品很少使用一次就有效果，需要您长期坚持使用，茵芙莎流金水也不例外，很多人刚开始使用会觉得黏黏的，还没有什么效果，但如果您坚持一个星期，您的脸上就会光滑水润，整个人的气色也变好了。

同时，流金水的使用方法也很重要，如果您觉得比较黏腻，可以用化妆棉均匀涂抹，它的触感和吸收都会比较好，也有的人是敏感肌肤，使用后会有刺痛感，您可以尝试一下湿敷，并配合茵芙莎乳液使用!

茵芙莎流金水成分

茵芙莎流金水主要成分包括了甘草酸二钾、凝血酸、双丙甘醇以及多种植物精华提取物，根据成分分析，茵芙莎流金水最大功效是均匀肤色，镇静肌肤，尤其对敏感肌肤特别友好，有效针对粉刺和痘痘起到抗敏、修复的作用。

同时茵芙莎流金水还添加了乙酰化透明质酸钠，它可以柔软肌肤角质层，并提供高保水能力，对皮肤有很强的亲和力，并有效锁住水分，而且茵芙莎流金水不含酒精和香精，使用效果温和，质地清爽!

茵芙莎流金水怎么用

使用茵芙莎流金水之前，一定要深度清洁肌肤，尽量使用化妆棉，如果您的肌肤吸收不好或者肌肤敏感，也可以选择湿敷，取一瓶盖达到量于化妆棉上，让化妆棉充分湿透，然后把化妆棉撕成几片，敷于脸部5分钟左右，然后取下化妆棉，轻轻的拍打帮助流金水吸收。

尤其是面部T部和毛孔粗大的部位，可以适量增加，加强对这些部位的按摩，您也可以搭配茵芙莎自律循环乳液，根据自己肤质来选择!

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一般来说碰碰车指的是在公园或游乐场内常见的大型以较高的速度相互碰撞给游乐带来快乐的游乐设备，碰碰车传入国内已经有非常久的时间了，从最初的天地网碰碰车到现在的电瓶碰碰车中间也经过了不断的改进，天地网碰碰车以速度快撞击力大受到很多投资者的喜爱。现在市面上常见的碰碰车除了电网的(天地网、地网)还有近几年非常火爆的电瓶碰碰车，电瓶碰碰车采用电瓶供电流动性非常的好，是近几年碰碰车中销量最好的，电瓶碰碰车更具传动方式不同可以分为三种，第一种根据电网碰碰车改进的，车辆与电网碰碰车使用同样的电机，车身重量大运行速度和普通电瓶碰碰车一样，但是自带电机保护，电机在使用过程中基本不会出现故障。下面为大家介绍一下电网碰碰车的缺点。

链条传动电瓶碰碰车，链条传动电瓶碰碰车主要是对电机进行了改进，车身的重量也减小了，保证了运行时间，但是链条碰碰车存在一个缺点就是链条，链条在高速的转动下容易滑脱与断裂，而且链条传动碰碰车所存在的最重要的缺点是连盘与轮子之间间隙太大，在使用过程中强撞击容易导致连接杆弯曲变形，切传递动力效果不好。

齿轮传动电瓶碰碰车，这种碰碰车上市时间相比链条碰碰车要晚许多，所以了解知道接触的人群也少了很多，齿轮传动电瓶碰碰车相比链条传动碰碰车的好处在于齿轮的耐久性与动力传输性能好太多，齿轮传动碰碰车提速要快运行过程中动力平稳，而且齿轮是在齿轮箱内不必担心杂物卡住。

在玩碰碰车的时候主要是安全压杠来保护游客的安全，玩之前一定要检查安全压杠的好坏，更多的景区安全知识尽在。

生活中常用的急救止血方法是我们每个人都应该了解的基本常识。包扎疗法即在清创后用中药纱布或凡士林纱布覆盖创面，加盖多层消毒纱布与棉垫，以绷带加压包扎，全层敷料应有3－5厘米厚，必要时上石膏托固定四肢于功能位。下面就带大家来了解一下包扎疗法的缺点是什么这一常见急救方法小知识。

包扎疗法适用于：四肢或躯干部的烧伤、转运的伤员及寒冷季节无条件使用暴露疗法者。缺点是，炎热季节或地区，伤员不易耐受，消耗大量敷料，不适于大批伤员，更换敷料时有一定的痛苦。

包扎注意事项：

1、在清创后用中药纱布或凡士林纱布覆盖创面，加盖多层消毒纱布与棉垫，以绷带加压包扎，全层敷料应有3～5cm厚，必要时上石膏托固定四肢于功能位。

2、包扎时压力应均匀，患肢远侧端虽无烧伤亦应包扎在内，防止肿胀。指（趾）尖应露出，以便观察血循环改变。

3、抬高患肢，并保持敷料干燥。如敷料被渗透，应及时加盖消毒敷料包扎。如浸湿较广泛，则可将外层敷料解除，在无菌操作下重行包扎。

4、对于包扎疗法的伤员，注意体温变化、伤区有无疼痛加剧、臭味或脓性分泌物等。发现有感染可疑征象时，及时检查创面更换敷料。如无感染现象，可延至10d左右更换敷料。

每当说起苹果的产品，大家的印象就是高端、大气、上档次，因此它的平板电脑是许多人都想拥有的，然而不少人在买了ipad之后，却发现它仅仅只能用来看视频、听音乐，于是就开始后悔，那么ipad真的只有这些作用么?它到底值不值得买呢?一起来瞧瞧。

买ipad你们后悔吗

如今手机的屏幕是越来越大，许多手机已经发展到6.5、7.1英寸，有的甚至还更大，让不少人觉得手机其实已经与平板的尺寸非常接近，这部分人买ipad后会觉得后悔。还有部分人则是对ipad功能不是很了解，也不知道需要它做什么就盲目的购买，也容易后悔，为了避免后悔，我们在买之前要了解自己需要什么，以及ipad能够做些什么。

你们买ipad都做什么

每个人购买ipad的目的是不一样的，有的人为的是学习，而有的人则是为了娱乐，还有的人则是为了游戏，甚至有的人就单纯的为了大屏幕追剧，总而言之它的作用是肯定有的，只是这些作用自己是否需要才是关键，如果能满足要求那么它就是实用的。

ipad的功能介绍

1、它能查航班信息、能处理办公文件、能当GPS、能用来订餐、能查当日影讯、能上网、能弹钢琴、能画画、能处理图片、能做记事本、能看电影;用iwork来做演示和文档输入，通过支持airprint的打印机打印文档，使用Numbers制作表格。基本不输于office的powerpoint和word。

2、能听音乐、能弹吉它、能当做图书馆、能成为百科全书、能做翻译助手、能玩游戏、能下棋等等功能;APP store数千款大型游戏可以玩。

3、选配一个adroit jot pro实现手写，加上一个好的macally的蓝牙键盘使用。

4、ipad正在试图融入到人们生活的各个方面，同时它也在改变人们对于原有生活的认知。

1、ipad mini

目前来说，看用途如果是单纯的学习的话iPad mini系列就很好用，iPad air和iPad Pro性能比较强悍，适合商务人士，作为高中生，估计多半是用于学习，iPad mini就能满足日常，iPad mini2以上就可以基本上稳定的玩游戏了，所有不用担心，不过3月份发布的iPad mini5却是A12芯片，应该是游戏性能的最佳平板了，价格也才2799元，真的是物美价廉，本人有iPad air，9.7寸的看视频学习使用特别好用，最近想换iPad mini5了，真的是性能无与伦比，可以吊打一切游戏手机和平板。

2、ipad2018

既然已经说到性价比了，那目前(2019年初)基本可以肯定说是2018年款9.7’ipad了，官网价格2500左右(价格均已最低容量wifi版为准)，有活动还能再低到2200左右，活动力度超大的时候甚至一度低到不足2000。

西施犬有着双层被毛，毛发旺盛柔软，质感很好。很多狗狗主人会将西施犬打扮的像个美丽的小姑娘，为它们扎漂亮的小辫子。西施犬是长毛小型犬，它们性情非常好。喜欢和人一起玩耍，那么西施犬为什么没人养？西施犬缺点

西施犬缺点

1、掉毛、西施犬被毛华丽柔顺，但同样需要主人花费大量时间打点。如果怕麻烦或是觉得很浪费时间的人不太适合养西施犬。西施犬在春秋掉毛期掉毛也是很严重的哦，对狗毛过敏或是很讨厌掉毛狗狗的人就不要选择西施犬啦。

2、口水多、西施犬喜欢流口水，而嘴边毛发又比较长。被口水浸湿的毛发如果不及时处理，会打结的哦，非常容易脏。

3、有体味、西施犬耳朵周围毛发同样很长，不通风，容易滋生耳螨。耳螨会产生异味，这是造成西施犬有体味的一大原因之一。

西施犬缺点

4、夜游症、西施犬有一个习惯：喜欢白天睡觉，到了晚上就非常精神，闹着要主人陪它们玩。跟人类的生物钟正好的相反的，容易打扰主人休息，这也是很多人不喜欢西施犬的一大原因。

5、眼部疾病、西施犬眼睛很大，眼睛非常容易有异物进入，从而患眼部疾病，在饲养时注意用狗狗专用眼药水帮西施犬清洗眼睛哦。

西施犬缺点

以上介绍了西施犬缺点，如果你能接受西施犬的所有缺点，可以考虑养一只美丽的西施犬哦。它们一定不会让你失望的。

金吉拉猫看上去极其优雅，时时刻刻可以带给我们一种贵族风范，基于这种情况，很多家庭准备饲养一只，然而它也存在缺点，那么金吉拉猫缺点有哪些呢？接下来来详细为大家介绍一下吧。

1.吃肉

作为一种对肉食非常有吸引力的猫咪，它可是无肉不欢，一顿不吃肉就会感觉到厌烦，其他的饭菜再香甜也不会品尝一下。这样一来很多人都会特意备上一些肉，希望它能够吃得好一些。只是如果只吃肉的话，那健康就会受到一定的危害，毕竟营养要均衡摄入才行。

2.皮肤病

虽然它有着怪癖，却对于那些脏东西十分的喜爱，这样的特性让它更容易得皮肤病。而它本身在饮食上就不是很健康，毛发相比之下更长一些，这样的话发病的几率也会大很多。因此主人需要格外的护理，才能减轻这个病状。

3.洁癖

其实金吉拉平日里非常的注意自己的卫生，生怕自己的身上脏了，平日里也会不时的用嘴舔着毛发，以此让自己看起来更洁净一些。如果居住的环境不卫生，那猫咪就会提出反对的意见，督促着主人赶紧清扫垃圾。发现自己身上掉毛了，它也会格外的在意。

4.摆弄昆虫

作为一种对新鲜事物非常好奇的小动物，它对于那些小昆虫特别的感兴趣。尤其是在长大之后，只要发现室内有昆虫飞过来，那就会蹦上蹦下，看起来异常的兴奋。就算在家里看到了蟑螂，也会摆弄着，其实这对健康有不利的影响。

这样做，其实风险很大！

1孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，不低于四成。

2孩子婚后买家庭二套房时交房产税

比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。

3婚后若有意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？

如何化解？

房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

各种过户成本

这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？

1继承法——主要费用：

继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。

这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。

但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。

2赠与法——主要费用：

个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。

需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。

3买卖法——主要费用：

营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

马尔济斯犬属于小型的玩赏犬种，性格开朗活泼，对环境很饮食的要求也不是太高。要饲养它应该不是一件难事，那么马尔济斯犬智商排名是多少呢？接下来来详细为大家介绍一下吧。

我们大家都知道，大脑用的越多就会越灵活，但是在古欧洲时代，马尔济斯犬受到了欧洲贵妇的喜爱，被当做了宠物犬，它们就开始不动脑子不费体力就可以获得任何东西，这样就使得它们的智商有所退化。

马尔济斯犬很温顺，服从性也很强，让它们去干什么它就会听话。一个比较简单的口令，对于马尔济斯犬来说，只要重复10到20遍就可以记住。可见它们的智商还是挺高的。它们的心思也很细腻，如果你生病了，它就会一直陪伴在你的床边。这个足以显示它们拥有独立思考的能力，服从能力也比其他的狗狗要强很多。这种狗狗对于运动量并没有很大的要求，如果你没有时间陪它玩，它也可以自己一个人单独玩，不会去粘着你。但是如果你有时间去陪它，它也会非常开心的。

马尔济斯犬智商排名59，性格温和，是很好的赏玩犬。

马尔济斯犬智商排名：不要看马尔济斯犬的外观觉得非常的漂亮就觉得它是一个花架子，其实并不是这样的。在它们美丽漂亮的外表下在狗狗的智商排名中可以排到世界前几，是智商很高的犬种。首先我们要纠正我们的看法，认为这种狗狗属于观赏犬的一种，属于宠物犬中的一种。所以就认为它们在家里就不同动脑子，只知道去享受一下主人的关爱。这种想法是错误的。

关于马尔济斯犬智商的知识小编就为您介绍到这儿，希望对大家有帮助，如果您想了解更多有关马尔济斯犬的知识，来来查询搜索相关栏目吧。

LX100M2是松下的一款相机，在相机中的配置算是比较高的，但是没有产品能够做到十全十美，那么它的缺点也是显而易见的，机身偏大，像素过低还有价格偏高。接下来就让小编为您详细分析一下。

1、LX100M2机身偏大

作为一款便携式相机来说，它的尺寸显然已经符合了这个标签所需的要求，但是与其他品牌的便携机身比起来还是稍稍显得有那么点大，把镜头缩回去的时候你会发现如果这样的体积放进裤子的口袋里还是显得有点勉勉强强，不如同级别的其他机型来得轻巧。

2、LX100M2像素过低

1700W的标准像素在现在的数码相机看来似乎只是属于入门级别，现在的手机像素1200W、2400W、甚至都去到了4800W的像素(当然那只是加上了算法的出的结果)，所以LX100M2在解析力上可能还是不够强大，但是LX100M2在其他方面补全了这个不足，例如说大面积的传感器，所以没有用上2000W的摄像头其实也是情有可原，只能奢求它的后续机型会在这一方面进一步加强。

3、LX100M2价格过高

这款机器发布的前期价格一直处于虚高的状态，售价一度达到6500元的水准，要知道这个价格已经可以买到一款质量不错的单反了，但是考虑到这是一款精致的口袋机，犹如把所有的精髓都放进一个既定的空间里面是要牺牲一定的代价的，价格到了现在已经有所回落，喜欢的朋友也可以考虑一下入手了。

4、LX100M2微距对焦成功率不高

LX100M2在微距的对焦效果上非常出彩，显示效果堪称惊艳，但是在对焦的时候并没有那么好用，但是在广角对焦却没什么问题，如果你在拍微距时稍微手抖一下就有可能对焦失败了，难以掌控变焦的距离，但是掌握好了这个小技巧，拍出来的照片可是非常好看的。

好了，关于LX100M2的缺点就那么多，当然了，这些缺点只是针对个人而言的一些不足的地方，抛开这些瑕疵不说，这款产品总体来说还是瑕不掩瑜的。

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近年来，随着居民生活需求的逐步增多，如何做好无物业进驻小区的服务管理成为一项急需解决的民生难题。那么小区没有物业有哪些缺点?通过小编对其讲解下。

小区没有物业缺点如下：

1、公共区域、楼道没人清扫，看到电影里美国贫民窟什么形象么?污水横流、遍地垃圾、墙上涂抹乱画。没有物业管理里的小区，就是那个样子。

2、杂草丛生，树木荒芜。或者园区的绿地被一楼业主当成自己花园、菜地。

3、下水道天天堵、天天要通，家里厨房卫生间基本用不了。

4、没有公共照明，一旦天黑，进出需要自备手电，或者摸黑前进。

5、垃圾没人清理，日久了，堆成垃圾山，滋生蚊蝇不说，各种腥臊恶臭充斥小区。

6、小偷们的天堂，溜门撬锁屡见不鲜，打架斗殴家常便饭，甚至单身女性、儿童晚上不敢独自出门或回家。

所以说小区没有物业的缺点还是比较多的，小区没有物业还是要及时申请，毕竟有物业才可以把小区建设的更加美好，多关注，加强物业服务小知识的学习，对其小区建筑中共用部分都有哪些等也需要多加了解。

80后是目前我国最主要的买房和装修的主力，而买了新房不知道如何验房收房？是很多第一次年轻人比较头疼的事，市面上的房屋又质量也是良莠不齐，所以家装网就分享给大家一些简单的验房技巧，轻松搞定商品房验房安心装修新家。

验房准备：

1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在这段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等相关资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用以及检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。

2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。

注意事项：

1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。

2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。

3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。

4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

小编提醒在如何验房收房时，一定要仔细阅读开发商的文件资料，并且要求给业主《住宅使用说明书》、《住宅质量保修书》等文件资料。

很多骨折患者都会在医生的建议下，打石膏固定患处。有很多患者在打石膏之后，就会认为万无一失了，事实上这种想法也不是完全正确的。骨折石膏绷带固定有哪些缺点?下面小编为您讲解。

骨折后需要进行外固定，这是大家都知道的一个常识性问题。目前，骨折外固定的材料有很多，比如，绷带、夹板以及石膏。绝大多数情况下，很多医院的骨科医生都会给患者的骨折患处打石膏，因为这种方法相对于绷带和夹板来说固定效果更好，但也有一些缺点。

1、骨伤后，石膏打早了，会出现水肿现象。血肿还没浮起，随着肿胀慢慢浮起，有可能形成水泡，如破裂还极有可能发生溃烂和感染。

2、骨伤后肿胀形成，肿胀没有消退，如打石膏固定，随着肿胀慢慢消退，石膏里有空稀，石膏实际上病没有起到固定作用，有可能造成伤处畸形愈合。

3、石膏固定时间过长，有可能影响关节功能，造成关节囊萎缩，使关节发生伸屈困难。对骨折患处的愈合也会有很大影响。

综上所述，骨折之后使用石膏绷带固定也并不是万无一失的做法。如何正确选择骨折复位固定方法?这就需要大家平时多学习一些常见急救方法小知识，才能够在骨折之后更有效的对患处进行救治。

加湿器的用途是很广泛的，除了能摆放在家中提高湿度以外，它还可以用来为蔬菜保鲜，因此在超市中我们经常可以看到果蔬附近摆放着加湿器，它可以让蔬菜口感更好、更新鲜，那么它有没有缺点呢?显然是有的，下面就让我们来看看蔬菜加湿器究竟的弊端。

蔬菜保鲜加湿器的缺点

蔬菜加湿器的好处有很多，它可以让蔬菜保持口感、颜色，避免蔬菜枯萎、失重、失鲜，同时还能防止脱水，但缺点也是十分明显。蔬菜保鲜加湿器的缺点就是蔬菜的新鲜其实是表面现象，并不是真实存在的，它与刚刚摘下来的蔬菜还是有差别的。

加湿器对蔬菜保鲜有用吗

加湿器对蔬菜保鲜有一定用处。它保持果蔬脆感、口感、颜色、风味，防止脱水、枯萎、失重、失鲜、提高耐贮性和抗病性，延 长衰老，果蔬表面无水滴，减少腐烂。

蔬菜加湿器怎么使用

1、加湿器应放在距离地面1米的地方，因为这样喷出来的雾气刚好在人的周围，效果更好;

2、加湿器的水要经常更换，尽量24小时更换一次，如不经常使用，要将水倒掉，以免水中滋生细菌;

3、加湿器每次使用时间不能太长，且使用加湿器时最好装室内湿度计，随时监控室内湿度情况，适时调整;

4、加湿器刚买回来不要立即使用，先放在室内半小时再使用。

5、加湿器不要放置在空洞的物体上，以免开机后噪音过大，影响家居环境。

6、加湿器要定期清洁，最好每周清洁一次，如长期不使用，清洁干净用纸盒装起来。

1、亚都YADU

始于1987年,北京市著名商标,提供室内空气品质整体解决方案的室内环保产业领域知名企业,北京亚都环保科技有限公司。

2、美的Midea

始于1981年,世界级的白色家电制造商和品牌商,世界500强企业,大型综合性企业集团,上市公司,美的集团股份有限公司。

3、PHILIPS飞利浦

始于1891年荷兰,享誉全球的跨国电子品牌,专注医疗保健/优质生活和照明领域的大型电子公司,荷兰皇家飞利浦公司。

4、小熊Bear

广东省著名商标,国内创意小家电领域知名企业,广东省民营科技企业,行业著名品牌,广东小熊电器有限公司。

5、奔腾POVOS

个人护理电器行业领先品牌,集家用电器产品研发/制造/销售为一体,国内一流的专业小家电品牌运营商,上海奔腾电工有限公司。

性格温文尔雅的伯曼猫对人非常友善，叫声也非常甜美，也能与饲主和睦相处亦可以与其它猫咪十分友好，那么伯曼猫缺点有哪些呢？

从外观来看的话，它是一种优雅温暖型的猫，它虽然身体强壮，但是看上去仍然具备极其优雅的气息，它的毛发非常长，虽然不如波斯猫那样浓密，但却依旧闪耀着一种特殊的光芒，让它具备了一种非常独特的气质，尤其是它身上不同色的斑点，时时刻刻都可以带给我们一种优雅的感觉，它的四肢大多数情况下都是白色的，就好像一名优雅的绅士带了一双白手套，更加凸显的高贵，和普通的猫咪相比，它的体型更加健壮，能够带给我们一种满满的安全感。

但饲养伯曼猫的人可能会发现，猫咪虽然跟自己很亲密，但是对于其他人，它们确并不那么“友好”，想要抱一抱它们可能都会被它们直接拒绝，这也许就是它的一大缺点。

当然，也有些伯曼猫天生就不怕生人，它们甚至能跟生人来个小小的互动，不过这些都并不能代表它们一下就对你产生了感情，想要成为它们心中的那个“他”，你还学要接受更多的考验。但是你不用担心的是，即便是胆小的伯曼猫，它们也不会对你产生敌意，因为它们天生温顺友好，只是有的猫咪需要较长的时间来适应与你的相处。

从生物中提取的具有生物催化能力的物质，辅以其他成分，用于加速食品加工过程和提高食品产品质量的制品，称为酶制剂。食品工业用酶制剂在生产使用时必须符合国家有关质量标准，酶制剂的剂型可以是液体的，亦可以是固体的。

食品酶制剂生产使用卫生规定如下:①按照良好的制造技术生产酶制剂，必须达到食品级。②根据各种食品的微生物卫生标准，用酶制剂加工的食品必须不引起微生物总量的增加。③用酶制剂加工的食品必须不带入或不增加危害健康的杂志。④用于生产食品酶制剂的工业菌种，必须是非致病性的，不产生毒素、抗生素、激素等生理活性物质，必须通过安全性试验，才能使用。

酶制剂的缺点有哪些呢?小编介绍，酶制剂通常对强酸、强碱、高温和有机溶剂等条件非常敏感,容易失活;溶液中的酶很难回收,不能被再次利用,提高了生产成本;酶制剂工业过去主要是生产工业用酶制剂如用于食品、纺织、洗涤剂等的酶制剂，而对饲用酶制剂的应用和市场特点不甚了解。另一方面，饲用酶制剂应用方面对酶制剂工业产品的种类及特点也缺乏了解。

酶制剂有什么作用呢?酶制剂是食品添加剂的一种，它可以改善食品品质、延长食品保存期、改善食品色、香、味等品质。食品酶制剂是我国食品工业的重要组成部分，因为我国是农业大国，食品酶制剂的应用，对我国食品行业的发展有很大作用。如果大家对酶制剂还不很明白，可以多学习食品安全知识，帮助我们认识食品酶制剂问题。