青岛交房新规(最新20篇)

夏至的阳光很强烈，这段时间北半球正午太阳最高。这一天是北半球白昼最长、黑夜最短的一天，从这一天起，进入炎热季节，天地万物在此时生长最旺盛。下面是小编为大家整理的青岛夏至节气吃什么，希望对您有所帮助!

夏至后几天数伏

大概在夏至后十天以后开始入伏。入伏意思是进入三伏天。“夏至三庚数头伏”，这是确立初伏的依据。历书规定：“夏至三庚便数伏”，意思是说，“从夏至日”开始往后数，数到第三个“庚日”便开始入伏了。这里的“庚日”是指古代的“干支纪日法”中带有“庚”字的哪一天，就是以此为计算的。

夏至天长了还是天短了

夏至当天，因为已经是最长的日照时候，所以夏至过后白天会变短。夏至这天，太阳直射地面的位置到达一年的最北端，几乎直射北回归线，北半球当天日影最短、白天最长、黑夜最短。夏至当天，太阳直射在北回归线上，中午的太阳高度角为90度，白昼在一年中达到最长，夜最短。夏至后，太阳直射点从北回归线向南移动，白昼变短。

青岛夏至节气吃什么

老话说：冬至的饺子夏至的面。到了夏至这天，青岛人三餐中至少有一顿得吃点面。夏至这天的面条，一般跟平时吃的面不太一样，下出来之后，要过一遍凉开水，过水的面口感更爽滑筋道，然后浇上提前做好的卤子，有芸豆鸡蛋蛤蜊卤、西红柿鸡蛋卤、炸酱卤、紫菜蛋花卤等等，都很美味!

夏至吃面，老人们的说法是吃了面才能“长长远远”。中国古时是一个典型的农业国家，农业文明对中国传统文化、民俗有着极深的影响。中国大多节气、节日都与农业相关，夏至作为大的季节转换的节点，更是如此。在夏至这天吃面，实际上是老百姓对昼夜时间转换的一种共鸣，也是一种敬天敬时的表现，是一种时间感的朴素表达。

节气夏至为什么吃面条

自古以来，中国民间就有“冬至饺子夏至面”的说法，夏至吃面是很多地区的重要习俗，民间有“吃过夏至面，一天短一线”的说法。南方的面条品种多，如阳春面、干汤面、肉丝面、三鲜面、过桥面及麻油凉拌面等，而北方则是打卤面和炸酱面。

夏至吃面是有说法的，夏至虽不是夏天最热的时候，但表示炎热的夏天即将到来。人们从夏至开始改变饮食，以热量低、便于制作、清凉的食品为主要饮食，面条通常为一般家庭的首选。所以，夏至面也叫做“入伏面”。

在古代的时候，一般到夏至人们都会举行祭祀仪式，祈求苍天保佑灾消年丰。《周礼·春官》载：“以夏日至，致地方物魈。”周代夏至祭神，意为清除疫疠、荒年与饥饿死亡。此时民间新麦方出，人们以面食敬神。夏至吃面食这一食俗也流传至今。

因夏至新麦已经登场，所以夏至吃面也有尝新的意思。从营养学的角度来看，夏至前后是麦子丰收、新面粉上市的时候，新鲜面粉里的营养成分较高。过去，人们在这个时候多吃面，一方面是庆祝丰收，另一方面也可以从新面粉做成口感很好的面条中汲取丰富的营养成分。

小麦味甘、性凉，入心、脾、肾经;《本草拾遗》说“小麦面，补虚，实人肤体，厚肠胃，强气力”，《医林纂要》说它“除烦，止血，利小便，润肺燥”。还有人爱在酷热的夏天吃热面，多出汗以祛除人体内滞留的湿气和暑气。

此外，夏季受凉后往往会出现鼻塞恶寒、头痛身重等症状，煮一碗热面，加些葱白及胡椒，趁热品尝，有一定辅助治疗作用。

夏至吃面的好处有很多，但是吃面也是有讲究的，面要好，但是汤更是要注意，汤的营养更不要忘记。因为面在水煮过程中有很多B族维生素溶解在汤里，所以大家吃面的时候别忘多喝些汤。

夏至的日照时长

日照时长会根据不同的地方有所区别，也会根据不同的季节有所变化，甚至在不同的时间都会有不一样的时长。夏至日照时间是14小时40分钟，冬至日出7:19，日落16:59，昼长9小时40分钟。夏至和冬至的日照时间会因各地方纬度的不同而改变。赤道地区：夏至日昼长12小时。南北纬20度地区：夏至日昼长13小时13分。南北纬40度地区：夏至日昼长14小时51分。南北纬60度地区：夏至日昼长18小时29分。

青岛农业大学始建于1951年，建有城阳、平度、莱阳、蓝谷四个校区和胶州现代农业科技示范园。学校总占地面积5220亩，校舍建筑总面积110余万平方米，仪器设备总值3.99亿元。在长期的办学实践中，学校铸就了“厚德、博学、笃行、致远”的校训和“勤奋、严谨、求实、创新”的校风，形成了“矢志三农、勤奋求实，自强不息、追求卓越，培养高素质应用型人才”的办学特色，是教育部本科教学工作水平评估优秀学校，被评为“山东特色名校工程”首批立项重点建设大学，被列为山东省一流学科立项建设单位。

学校坚持立德树人，着力培养价值追求高尚、专业精神执着、作风严谨扎实、富有创新创业精神、实践能力和社会责任感强的高素质专门人才，形成了本科教育、研究生教育、继续教育、留学生教育协调发展的多层次办学格局。学校拥有农、工、理、经、管、文、艺、法等8个学科门类，设有24个教学院部，78个本科专业，14个硕士学位授权一级学科，5个专业学位硕士授权类别，全日制在校生3万余人。

宿舍条件：

宿舍有6人间和8人间，6人间是上下铺，没有空调，有独立卫生间，里面不配浴室，要去澡堂洗澡。

青岛是国家历史文化名城、重点历史风貌保护城市、首批中国优秀旅游城市。那么去青岛旅游时间你选对了吗?青岛旅游时间最好在什么时候?下面请大家跟随小编的脚步来寻找答案吧。

青岛旅游时间最好在什么时候?小编分析如下;

青岛有着十分出色的市政建筑，如果说西部保存良好的欧洲建筑带给你的是一种古典美，那么东部新城呈献给你的则是现代甚至是超前的美。中山路一带有许多古老建筑，除了中山路是商业街之外，其他街道大树参天，宁静而悠闲，最适合消磨一个中午。大海会使你的心胸开阔，崂山则让你体会清虚与幽静。如此动静结合的度假胜地全国也不多见。内地的朋友到青岛旅游着实是人生一大乐事。每年7、8月份时值青岛啤酒节和海洋节，丰富多彩的活动等着你的参与。

去青岛旅游最好时间是五一，不冷不热，还有长假。要是吃海鲜就7月份去最好，这时候海鲜很多也没有太多游客。要是在海里游泳最好是8.9月份去，去早了水太冷。

对于不工作的人来说，去青岛旅游最好是五一前后，五一春光明媚，樱花开放的季节，这个时候的青岛无论是公园还是海滨都是一片春意盎然，游玩拍照，行走着海滨木栈道拥抱大海，迎着海风观赏着翠枝绿叶和嫩嫩的小草多么的惬意，自带着美味席地而坐，朋友亲人之间举杯把盏真是潇洒怡人啊。

另外，旅游公司的导游一般去踩点什么的都会选五月份左右去，还是要根据您自己的时间看~4—10月都是旺季，这个时间段来青岛都挺美。

以上内容由提供，希望对大家有所帮助。下期旅游准备知识讲座依然精彩，希望大家不要错过。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。及时了解自己住房公积金额度有利于自己进行置业，然而，青岛住房公积金贷款如何查询呢？下面小编就带领大家来认识一下住房公积金贷款相关事宜。

目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度;2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度;3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。

依据首付款比例计算的公积金贷款额度

目前，青岛市内七区商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房40万元和二手房25万元;即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房20万元和二手房15万元。根据要求，青岛七区五市新建商品房首付款比例最低不得小于30%，二手房首付比例款则需根据所购住房的具体房龄来评定。

依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。

公式中的额度计算年限为申请人及其配偶从申请之日起距退休年龄后五年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。举个例子，根据该计算公式，如果一对夫妻两人年龄同为45岁，男方为申请人，两人公积金月缴存额同为300元，公积金缴存比例为15%，则夫妻两人公积金贷款额度为33.6万元。

依据房价计算的公积金贷款额度

新建商品房公积金贷款额度=房屋价格(房屋的总价款，不含配套费)×70%;二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值的60%。

一般情况下，市民来到市住房公积金管理中心窗口柜台提供身份证后，工作人员都会用以上三种方法进行计算，得到的3个计算结果中，最小的一个数目就是申请人可以贷款的最大额度。

众所周知，奥运冠军张继科是山东青岛人，在中国拥有很高的人气。那么，在外多年征战的张继科，如今还能说一口地地道道的青岛方言吗？

操作方法

首先，张继科我国高人气乒乓球冠军。能在445天内实现乒乓球全满贯的乒乓球队员，在世界历史上，张继科绝对是第一人。这位青岛小哥不仅乒乓球打得好，而且歌也唱得好，甚至还出了自己的专辑《心藏》。在中国，所有乒乓球运动员里面，张继科的粉丝是最多的，当然这也是他的人格魅力所在。

张继科虽然出生在青岛，但他5岁就进了山东鲁能乒乓球队，15岁就进了国家乒乓球队。如今，张继科已经30岁了，一开始出去的时候，张继科在外或许是说方言的。但时间久了，为了与队友及教练沟通，在外征战了15年之后，我们可以相信，张继科的青岛方言已经不那么标准了。甚至还会有一点“普通话方言”的味道。

“少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰”，这个乡音未改指的是家乡话还会说，但多少是要带一点外地口音了。

比如，孩子从上高中就开始离开家住校，在外工作几年之后回到家，说话肯定会带一些“外面的”味道。更何况，张继科进入国家队的时候只有15岁，很容易就接受队友家乡话的熏染。

张继科心情好的时候会做直播，球迷们可以从张继科直播中听出来，张继科的普通话已经很标准了，丝毫听不出他是青岛口音。那么，同理，他的青岛方言也已被普通话熏染了许多。

以下是小编为大家整理的关于八月青岛崂山风光三日游，欢迎大家阅读!

1.参考行程

D1：青岛海昌极地海洋世界-石老人观光园-崂山风景名胜区太清景区-崂山风景名胜区-仰口景区

D2：金沙滩-银沙滩-唐岛湾

D3:珠山国家森林公园-灵珠山菩提寺-齐长城遗址-青岛野生动物世界

2.主要景区(点)：

青岛极地海洋世界、石老人农业观光园、太清风景游览区、仰口风景游览区、金沙滩、银沙滩、珠山国家森林公园、野生动物世界

作为青岛最为清凉的去处之一，国际啤酒城的门票多少钱?这一问题的答案由小编来告诉你吧!

位于石老人国家旅游度假区的青岛国际啤酒城号称亚洲最大的国际啤酒都会。啤酒城分南、北两大功能区。南区为娱乐区，北区为综合区，现在到啤酒城的游乐项目除喝啤酒外还可以进行大型游乐活动，北部综合区已建成大型游乐场---环宇世界，内有许多国际先进流行的游乐设施，最出色的就是双向往复式过山车(听说是全国唯一可以倒着开的过山车)。

正门位于南区，一进大门，一座高大的标志性雕塑――溢满全球，雕塑由一个大型高脚杯矗立于圆形的水池中央，高脚杯被做成为世界地图的图案，啤酒沫从杯中不断地溢出，上有青岛啤酒商标，寓意十分深刻。在水池后面有一半月形石壁，上有"国际啤酒城"五个大字。夜幕降临后，彩灯、喷泉、水柱相映成趣无比绚丽。 转过城标雕塑，便是呈扇状展开的美丽的万人广场。

青岛国际啤酒城门票：

白天15元，晚上30元。

青岛海豚表演馆，亲子游的理想去处，让小编来告诉你，海豚表演的具体时间吧!

海豚表演馆又称海洋剧场，占地4万平方米，建筑面积7200平方米，是一座白蓝相间的船型建筑。 海豚表演馆于1995年5月建成，馆内还建有可容纳800名观众的室内表演场，顶棚密布"满天星"灯，四周设置立体声音响，并有随时可调节水温的先进的控温系统，使观众一年四季皆可观赏海豚表演.在1996年国务院组织的评选中，被评为中华之最。被授予中国(大陆)第一座海豚馆称号。

表演时间：每天四场上午：9：40 11：00 下午：2：00 4：00

一、什么是前期物业管理

买房时很多人不明白什么是前期物业费，所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，实施的物业管理服务。

在一般情况下，物业管理区域内的物业是分期分批售出的，已经入住的业主人数相对于将来物业全部或者大部分售出时的业主人数来说只是少数，同时人住的业主彼此之间并不熟悉，也很难联合起来与物业服务企业订立物业服务合同。在这些问题没有得到解决，条件没有具备之前，往往无法召开业主大会。与此同时，出于物业本身维护与保养的迫切需要，不可能等到业主大会选聘出物业服务企业之后才开始实施，否则会严重影响物业的使用与管理，也大大降低了业主居住与生活的质量。

为了解决这一问题，填补业主大会选聘出物业服务企业之前这一段时间内物业管理的空缺，就需要由相关当事人出面选聘物业服务企业，委托其做好前期的物业服务工作。建设单位则是较为适当的人选，同时建设单位出于维持物业状况的考虑，也会积极选聘物业服务企业。

二、前期物业管理的服务内容有什么？

前物业管理服务内容主要分为三期，即物业接管验收期、物业入伙期、房屋装饰装修期。主要是物业管理公司接管物业后，对物业进行管理和提供服务。

（一）物业接管验收期

物业接管验收期是物业管理公司在签订《物业管理委托合同》之后，履行的第一项重要义务。物业管理公司在接管受托物业，对移交的物业进行验收时，应针对可以预见的容易产生纠纷的诸多方面：如物业质量引起的纠纷；物业保修的期限，保修责任，保修金的给付金额、方式以及保修金的使用方面的纠纷；接管日期不明确导致的接管前后相关责任无法确定的纠纷等等。

（二）物业入伙期

物业管理公司在完成接管任务之后，接踵而至的工作是办理业主接房入住事宜，也就是俗称的“入伙”。这一时期容易产生的纠纷有：服务态度和办事效率方面的纠纷；服务差错造成业主利益损害的纠纷；格式条款合同纠纷；业主验收物业发现质量瑕疵而错究责任人纠纷；房屋销(预)售合同中关于售后物业管理约定的纠纷。

（三）房屋装饰装修期

装修房屋表面上看是业主自己的事，实际上物业管理公司在其中也肩负着重要责任——预防和制止违法装饰装修行为。将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主和使用人，对装修房屋活动进行指导和监督，也就成了物业管理公司的工作内容。

因此，了解到这些内容之后，将更好地保障自己的合法权益。当然，如果在这个阶段，遇到了相关的问题纠纷，可以请教这方面的专业律师，他们将及时高效的为您解决这些困扰，让您既不“伤财”，也不“伤心”。

说到吃，许多人眼前都会有各种各样的美食浮现出来，可是那些传说中的美食离我们太远，与其去想那些可望而不可即的存在，不如抽出时间来去研究一下我们身边的美食，或许某个街角你就会遇见它，如果真是那样，你可千万不要错过。让我们来看一下青岛美食攻略吧，希望这里列出的青岛特色美食推荐能适合您的口味，在品尝美食中收获好心情。今天小编带给大家的是青岛旅游攻略美食，希望对大家有帮助。

青岛美食：

1、油爆海螺

海螺是青岛的深水特产，海螺肉质鲜嫩，细腻可口。以本地红岛浅海的黑皮大海螺为主料，做成的油爆海螺是非常具有青岛特色的美味，被评为山东省首届鲁菜大奖赛优秀菜和青岛十大代表菜之一。该菜品的特点是：鲜而不腻，嫩猾酥软。按照时价，35元左右一斤。

2、原壳鲍鱼

以名贵鲍鱼为原料，带壳熟制而成。该菜品的特点是：原壳原肉，原汁原味，滋味鲜美。游客如想品尝可到青岛当地海港鱼村、金海角度假村等地，通常是40元左右一位。原壳鲍鱼是著名鲁菜代表之一。

3、家常牙鱼块

牙鱼肉营养价值极高，经常食用，可使人身体健壮，益寿延年。牙鱼肉味道鲜美，不论是食肉还是作汤，都清鲜可口，引人食欲。该菜品的特点是：鱼肉鲜美，鱼汤纯香。价格一般为40元左右。

4、大虾烧白菜

大虾烧白菜是青岛的特色菜。此菜的特点是：虾的鲜味和白菜结合在一起味道纯美，价格一般也在40元左右。

5、辣炒蛤拉

蛤拉肉质鲜美，营养丰富，是人们常吃的海产。辣炒蛤拉作为青岛十大特色小吃之一，更是别具风味。此小吃的特点是：刚入口不怎么辣，辣味逐渐渗透，很有回味。18元左右一盘。

6、肉沫海参

海参：“其性温补，足胜人参”而被列为“海八珍”之首，该菜品的特点是：既有肉沫的香味又保持了海参的鲜味。价格一般根据海参的质量6080元不等。吃此菜时，若以小饼裹食会更有风味。

青岛美食介绍：

先为大家介绍一下青岛一些有名的美食街吧，首先值得一提的便是啤酒美食街，该街位于青岛市北区的登州路，青岛的特色餐饮都集中包括在此，它是一条美食长廊又是一条休闲旅游走廊。市内可乘坐221路公交车前往。作为与啤酒美食街齐名的存在，海鲜美食街也是值得一去的地方。位于崂山区大麦岛路的麦岛海鲜美食街，是一条地道的海鲜美食街。全长约700米，是进出崂山旅游的交通要道，靠近渔村、鲜活海鲜货源充足，汇集了约60家以经营海鲜菜为主的餐饮企业，形成了以青岛鲜活海鲜为特色的美食一条街。这里的小吃不但好吃而且非常丰富，有来自山东各地的特色风味，也有青岛本地的海鲜小吃，加上著名的青岛啤酒，可谓人间美味。

介绍过了青岛的两大美食街，这里再介绍青岛的小吃，作为位于黄海之滨的城市，青岛饮食原料以海产品为主，青岛的宴席不同于全国其他地方，基本每席必有海鲜，如若没有则就算不了大席。而青岛吃海鲜最好的季节是春夏秋三季，因为这个时候的海鲜肉嫩肥美，滑嫩爽口。所以来青岛旅游，青岛海鲜不可不尝，青岛是个海滨小城，这里的海鲜品种繁多， 首先为您介绍一下青岛海鲜的种类：青岛的海鲜按价格可以分为大海鲜和小海鲜两种。大海鲜包括：海参、鲍鱼、鱼翅、龙虾、螃蟹、各种海鱼等。小海鲜包括：海螺、扇贝、鱿鱼、章鱼、海星、海虾等。各种小海鲜不但价格便宜，而且鲜美程度绝不逊于海参鲍鱼，所以应当是您到青岛吃海鲜的首选。接下来给大家介绍几个有名的菜吧，第一个便是油爆海螺，海螺是青岛的深水特产，海螺肉质鲜嫩，细腻可口。以本地红岛浅海的黑皮大海螺为主料，做成的油爆海螺是非常具有青岛特色的美味，被评为山东省首届鲁菜大奖赛优秀菜和青岛十大代表菜之一。该菜品的特点是：鲜而不腻，嫩猾酥软。按照时价，35元左右一斤。

再者是原壳鲍鱼，该菜以名贵鲍鱼为原料，带壳熟制而成。该菜品的特点是：原壳原肉，原汁原味，滋味鲜美。游客如想品尝可到青岛当地海港鱼村、金海角度假村等地，通常是40元左右一位，原壳鲍鱼是著名鲁菜代表之一，如果有机会可以品尝，可千万不要错过。

第三个要为大家介绍的是家常牙鱼块，牙鱼肉营养价值极高，经常食用，可使人身体健壮，益寿延年。其次牙鱼肉味道鲜美，不论是食肉还是作汤，都清鲜可口，引人食欲。该菜品最大的特点就是鱼肉鲜美，鱼汤纯香。喜欢它的朋友可千万不要错过。

青岛最著名的海鲜，应当非蛤拉莫属，此为“岛城第一鲜”。蛤喇物美价廉，经济实惠，作为肉质鲜美，营养丰富的海产品，深受平民百姓的青睐。青岛的蛤拉有很多种类，其中一种卵圆形，壳面光滑，具有同心环纹的花蛤喇最好吃。以前青岛的蛤拉，只能在春天才能吃到，而今养殖的蛤拉四季不断，常年都有的吃，是青岛人们常吃的海产之一。在青岛，蛤啦是天生的吃物，怎么做，都有一番风味。怎么吃，也吃不厌烦。夏天的青岛，满大街都是喝啤酒、吃蛤拉的人。一张桌子，几把椅子，男女老少围坐在一起。桌子上放着大口的啤酒杯，盘子里盛着刚出锅的热蛤拉。一只只蛤拉张着大嘴，露出雪白鲜嫩的肉，急迫迫地等待着人们去享用。煮蛤拉的汤，亦是极鲜极美，浓浓白白的，好似刚挤出来的牛奶。汤起锅的时侯，放几根小葱或香菜，雪白的汤上漂着翠生生的菜叶，鲜美不说，只看那清新如春的颜色，就足以让人无限神往。而其中的一种做法辣炒蛤拉便是青岛十大特色小吃之一，吃来更是别具风味。此小吃的特点是：刚入口不怎么辣，辣味逐渐渗透，很有回味，喜欢辣的朋友可要多注意啦。

当然，吃海鲜也是有注意事项的，比如说吃海鲜时，适量喝点白酒和米醋，值得注意的是吃海鲜不宜喝啤酒，因为食用海鲜时饮用大量啤酒会产生过多的尿酸从而引发痛风。吃海鲜后，一小时内不要食用冷饮、西瓜等食品，且不要马上去游泳;其次海鲜富含高蛋白，容易对蛋白质过敏的人请不要贪食哦。再有就是海鲜不宜与富含鞣酸的水果如柿子、葡萄等一起吃，如果要吃的话至少应间隔两个小时，因为鞣酸会破坏海鲜中的优质蛋白，大大降低海鲜的营养价值。最重要的是海鱼的头部富含矿物质砷，在大量维生素C的作用下会转化成有毒的3价砷状态，其毒性相当于砒霜，因此应避免在吃海鱼前后两小时内服用维生素C药丸。这可是能够影响的身体健康的问题，在享受美食的同时，可千万不要对身体大意。

好了，今天对青岛美食的介绍到这里就要结束了，现在的你是不是对青岛的特色充满了无尽的向往呢，不要犹豫啦，拉上自己的小伙伴，向隐藏在青岛各个角落里的特色海鲜美食出发吧!

青岛欢动世界好玩吗?位于青岛中山公园内，北依太平山，南临汇泉湾，西接八大关，是一处集游乐、餐饮、购物、休闲于一体的精致开放式主题乐园。

位于青岛中山公园内，北依太平山，南临汇泉湾，西接八大关，是一处集游乐、餐饮、购物、休闲于一体的精致开放式主题乐园。 乐园在青岛特色海洋文化基础上深化延伸，融入丰富多彩、神秘绚丽的海洋主题元素，主题鲜明、色彩绚丽的游乐设备与林木葱郁，鲜花烂漫的自然环境有机融合在一起，成为国内迄今为止生态环境最为和谐优美的主题乐园。

海之星- 旋转木马

到底是什么赋予了“旋转木马”令人无法抗拒的独特魅力?是韩剧中的浪漫情怀?还是儿时幻想中的天真童趣?亦或是“欢动世界”赐予它的华丽外表和绚烂灯光? 或许只有当你乘上“海之星”，才会找到你心中对于这个问题的真正答案……

珊瑚城堡

这是一座由美丽珊瑚石打造的神奇望远镜，它原本存在于一座神秘的珊瑚城堡中。在这里小朋友们可以一边以神奇的方式“爬”到它的顶端，同时也可以在这座望远镜下眺望美丽无比的浩渺星空。

去青岛欢动世界的5 大理由

★ 青岛欢动世界是国内首家开放式主题乐园

★ 青岛欢动世界是国内生态环境最为和谐优美的主题乐园

★ 青岛欢动世界是世界首家通过游乐设备外观涂装突出主题色彩的乐园

★ 青岛欢动世界里面有国内首家互动体验式童趣主题餐厅- “芭迪熊餐厅”

★ 青岛欢动世界拥有世界最华丽的双层豪华旋转木马- 海之星

深海转轮

在这里小伙伴们可以各自驾驶着一辆特制的海底飞车，相互追逐、嬉戏，有时一不小心发生的“交通事故”，也会引起小伙伴们的开怀大笑……

大漩涡

乘坐大漩涡，会有“飞”一般的感受，此外还能体验到在飓风的旋涡中时“眩”到极致的感觉，非常刺激。

绝对深度

想象一下从24米高空向下俯瞰这个魔幻国度吧!不过在经历了数十米落差间的上升、弹跳和瞬间跌落之后，恐怕到时候所能做到的就只能是在自己的尖叫声中去欣赏这番风光了!

身为百年名校，青岛大学在多年的融合发展中，已形成门类丰富、特色鲜明的学科体系。下面是小编给大家带来的青岛大学怎么样全国排名第几，以供大家参考!

青岛大学是几本?

首先，这一点希望大家清楚，教育部门并没有划分青岛大学是一本还是二本，毕业证上只有本科和专科之分，是几本只是民间的说法。(某大学在某省是第一批次招生的话，通常认为该大学是一本大学，在第二批次招生的话，通常认为该大学是二本大学)

根据公开信息可知：青岛大学在全国基本上是第一批次招生，所以我们通常认为青岛大学是一本大学。(注：目前山东已改为分段录取)

青岛大学怎么样

青岛大学(Qingdao University)，简称青大(QU)，位于山东省青岛市，是山东省属重点综合大学，山东省与青岛市共建高校、山东省属高校高水平大学“冲一流”建设高校，建有国家大学生文化素质教育基地、华文教育基地，是教育部“本科教学工程”地方高校第一批本科专业综合改革试点高校、教育部第一批临床医学硕士专业学位研究生培养模式改革试点高校、卓越工程师教育培养计划和卓越医生教育培养计划试点高校、创新创业教育改革示范高校、高校教师考核评价改革示范性高校、来华留学示范基地。

学校最早的源头是创建于1909年的青岛特别高等专门学堂，后来成为青岛医学专门学校。另一源头是创建于1924年的私立青岛大学，后经历了国立青岛大学、国立山东大学等办学时期。抗战胜利后，国立山东大学合并了青岛医学专门学校，设置了医学院，后来成为青岛医学院。1993年，原青岛大学与青岛医学院、山东纺织工学院、青岛师范专科学校合并成为新的青岛大学。

青岛大学排名

【软科版】

序号 学校名称 发布机构 发布时间 全国排名

1 青岛大学 软科 2022 103

2 青岛大学 软科 2021 100

3 青岛大学 软科 2020 108

4 青岛大学 软科 2019 119

5 青岛大学 软科 2018 137

6 青岛大学 软科 2017 164

【校友会版】

序号 学校名称 发布机构 发布时间 全国排名

1 青岛大学 校友会 2022 136

2 青岛大学 校友会 2021 108

3 青岛大学 校友会 2020 167

4 青岛大学 校友会 2019 152

5 青岛大学 校友会 2018 137

6 青岛大学 校友会 2017 119

7 青岛大学 校友会 2016 146

买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！

1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

2、明白选地段比选户型重要

对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、学会看毛坯房：观看房屋面积

购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。

4、生活环境及物业管理同样重要

房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。

此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。

5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件

现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。

购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。

6、入住才安心：注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

青岛德国胶澳总督府旧址为全国重点文物保护单位。

【青岛德国胶澳总督府旧址】位于青岛市南区中部的观海山南坡，沂水路11号，面对小青岛和青岛湾，处于当时青岛市中心处，是当时德国胶澳总督办公的地方，又称“总督府”。

这座由花岗岩砌成的“总督府”，始建于1903年，1906年竣工。是一座砖石和钢木混合结构的建筑，建筑面积7500平方米，耗资85万德国马克。

建筑采用19世纪欧洲公共建筑的对称平面，主面为三纵五段的对称处理，中轴线非常突出，建筑平面呈“凹”字型。配以折线型屋顶，覆以筒式红瓦，开启有弧状屋面窗，顶侧装有铁栏杆，既用于装饰，又做避雷针，十分精巧。总督府为5层楼房，主体高20米，1、4、5层楼均为窗户较小的辅助性房间，主要办公室都在2、3层朝阳的一面，走廊均在背阴的一面。办公室宽敞明亮，门窗很大，办公室外还有长廊式阳台，室内除装有柚木护墙板和地板外，别无其它装饰，使人感到庄重朴实。整个建筑外形非常庄重，处理手法也非常严谨。大楼外为一拱圈形大门，进门则是2层。2层的门厅和3层的会议厅及主要大厅都很高大。由于它背山面海，楼前广场空间开阔，更显得蔚为壮观，在建筑方位多不规则的青岛市区内，它是少见的一座近似正南正北的建筑物。1914年第一次世界大战爆发，日本取代德国侵占青岛，总督府成为日军驻青岛守备司令部。1922年，中国政府从日本人手中收回青岛，此楼成为胶澳商埠督办公署，1929年4月，总督府又为青岛接收专员公署，同年7月成为青岛特别市政府的所在地。

1938年，日本第二次侵占青岛，总督府又成为日伪最高统治机关所在地，先后称为“青岛特别市公署”，“青岛特别市政府”。1945年日本投降后，国民党政府接收青岛，总督府再次作为青岛市政府所在地。

1949年6月2日，青岛解放。这座办公大楼先后为青岛市人民政府、青岛市人民委员会所在地。现为市人大常委会和市政协的办公场所。1996年，被国务院公布为全国重点文物保护单位。

青岛可口可乐饮料有限公司位于青岛崂山，是经可口可乐公司授权的生产并销售可口可乐系列产品的公司。可口可乐（coca-cola）于1886年诞生于美国，历经百余年，现已风行世界200多个国家和地区。早在1930年，可口可乐就在青岛设立了饮料装瓶厂。1979年，可口可乐重返中国。1993年底嘉里饮料（青岛）有限公司与青岛益青国有资产控股公司成立了“青岛可口可乐饮料有限公司”，于1997年4月26日正式开业。公司位于青岛市崂山区株洲路189号，占地73亩，建筑面积4.4万平方米。

公司从德国引进了具有当今世界先进水平的生产线,作为经可口可乐公司授权的、山东省内唯一获准生产并销售可口可乐系列产品的生产经营者，生产和销售各种包装（易拉罐、玻璃瓶、塑料瓶、现调糖浆）的产品：碳酸饮料（可口可乐、健怡可口可乐、芬达、雪碧）、果汁（酷儿）、茶饮料（雀巢茶）、水（冰露纯净水、天与地矿化水）以及具有国际水平的中国品牌—醒目。公司努力把可口可乐公司百年来的成功经验与我国实际相结合，在生产工艺、品质控制、市场供应、售后服务等方面进行了严格的控制和管理,业务范围遍及整个山东省。

自建厂以来，公司一直非常重视开展工业旅游参观活动。由于实行免费参观，尤其对大、中、小学生及幼儿园的孩子有着很强的吸引力。

整个游览共五个环节：

①赠饮室赠饮，现场请参观者品尝饮料；

②放映室观看介绍片，有奖竞猜及互动游戏；

③参观生产线；

④参观博物馆，参与现场热情互动游戏；

⑤礼品区售卖，为参观者准备的可售卖的礼品和饮料。最后离开厂区时，每人赠送一瓶饮料和一份小纪念品。

青岛可口可乐饮料有限公司将本着横向拓展，纵向拓深的理念，进一步拓宽工业旅游的范围，为游客提供休闲参观的更好环境。

地址：青岛市崂山区株州路189号

游览时间：大约1小时

青岛欢动世界在哪里?乐园位于青岛百年景区中山公园内，北依太平山，南临汇泉湾，西接八大关，形成了依山傍海的独特地理区位。

乐园位于青岛百年景区中山公园内，北依太平山，南临汇泉湾，西接八大关，形成了依山傍海的独特地理区位。园区内主题鲜明、色彩绚丽的游乐设备与林木葱郁，鲜花烂漫的自然环境有机融合在一起，成为国内迄今为止生态环境最为和谐优美的主题乐园。

“青岛欢动世界”是国内首家开放式主题乐园，也是世界首家通过游乐设备外观涂装突出主题色彩的乐园。定位于精致开放式主题乐园的“青岛欢动世界”，是按国际化标准进行主题包装的集游乐、餐饮、购物、休闲于一体的综合性旅游消费项目。

很多人都喜欢节假日外出游玩，下面就来介绍几个青岛的旅游景点。

操作方法

青岛扬州栈桥是位于青岛海滨风景区的一个著名景点，属于国家5A级旅游景区，可以乘坐桥边停靠的旅游船观看青岛市景，对游客免费开放，可以游览两三个小时。

八大关位于青岛市区南部，是青岛著名的历史文化古街，里面一些建筑是以前一些资本家建的别墅，免费开放，风景很好，是拍照的好地方。

青岛啤酒博物馆是中国唯一的一所啤酒博物馆，很有特色，每天从早上八点开放到下午六点，门票成人50一张，可以游览一两个小时。

黄岛是青岛市的一个直辖区，是每年青岛啤酒节的举办地，这里有沙滩、啤酒、大海、阳光，非常适合游玩，每年夏季游客最多。

清明节就要到来，很多人喜欢出去旅游，在青岛，有哪些好玩的地方值得推荐呢?以下是小编为大家整理的清明节青岛旅游攻略，欢迎大家阅读。

清明节青岛好去处：青岛栈桥

青岛栈桥，作为2015清明节青岛必游玩的旅游景点之一的青岛栈桥(Zhan Qiao Pier )又称前海栈桥、南海栈桥、大码头。位于青岛市市南区海滨，青岛湾北侧，与小青岛隔水相望，北端与中山路成一直线相连，被视为青岛市重要标志。漫步于栈桥海滨，可见青岛外形如弯月，栈桥似长虹卧波，回澜阁熠熠生辉。湾东侧和北侧，红瓦绿树交相辉映，各式建筑参差错落的分布在海岬坡地之上。湾西侧的现代化高层建筑紧靠海岸拔地而起，壮丽恢宏。周边汇集了多个大型项目： 国际五星级连锁酒店——喜来登大酒店 亚洲首座葡萄酒主题乐园——张裕卡斯特酒庄 中国北方最美沙滩等等。

清明节青岛好去处：海昌极地海洋世界

青岛海昌极地海洋世界坐落于青岛石老人度假区南侧，作为2015清明节青岛必游玩的旅游景点之一，是大型的极地海洋动物展示和表演馆，适合家长带小朋友一起来亲子游。馆内拥有白鲸、企鹅、北极熊等十余种两百余只极地动物，另还有千余种万余只珍稀海洋生物在馆内展示。极地海洋世界的设计构思是在一楼仿佛置身水底，到二楼则是从陆地、甲板和冰山上观察水面，可以从多个角度尽情地接触海洋动物。但由于目前部分展馆还在修建中，因此游客前来游玩主要观看的就是极低海洋动物馆里的珍稀极地动物和表演、海底隧道里的多种鱼类以及欢乐剧场里的动物表演。

清明节青岛好去处：五四广场

五四广场建于1997年，北依青岛市市政府办公大楼，是2015清明节青岛必游玩的旅游景点之一五四广场植物配置以四季常绿的冷季型草坪为主调，以小龙柏、金叶女贞、龟早冬青、紫叶小檗、丰花月季等组图，构成富有现代园林气息的大色块花带，松柏、合欢、耐冬等花木点缀其中，与主体雕塑和海天自然环境有机地融为一体，形成园区蔚为壮丽的景色。对面海中有可喷高百米的水中喷泉，整个景区的氛围显得宁静典雅、舒适祥和。这里已成为新世纪青岛的标志性景观之一。

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青岛，一个充满浪漫气息的海滨城市，它融合了山与海的神韵，展现出一幅独特的海上都市画卷。青山、碧海、红瓦、绿树，这不仅是青岛的真实写照，也是康有为对青岛色彩的诚挚评价。今天小编带给大家的是青岛8月旅游攻略，希望对大家有帮助。

★ 避暑胜地：七八月份的青岛，月平均气温25度，是海水温度最宜人的时候，是一大避暑胜地。

青岛景点推荐

1.中山路

老城区里直通海边的大路，热闹而惬意。旅小行在青岛时就住在这附近，于是中山路来来回回走了好几次。尽可以丢掉地图，抬头欣赏一路上老建筑与现代气息的交融。

2.鲁迅公园

强烈推荐沿着老城区海边走走，就是从栈桥往和火车站相反的方向一路闲逛，一边是大海一边是异域风十足的建筑群，说是“一步一景”真的不过分。鲁迅公园是旅小行走着走着懵懵懂懂进去的，累了发发呆歇歇脚看看黄褐色礁石和海水融洽的画面，惬意!

3.小青岛公园

鲁迅公园门口旁边的路一直走下去就是小青岛公园，10块门票。小青岛不大，走得快的话几步路就转了一圈，但是视角真心好。日落特别美，拍照拍了好久才舍得离开。

4.信号山公园

信号山不是非常显眼，观景楼上可以坐着边休息边旋转鸟瞰绿树红瓦碧海蓝天。记得尽量在晴天去，不然就会像这张照片上一样少了碧海蓝天很可惜的啊~

5.八大关

在鲁迅公园往新城区方向的海边。交错的林荫大道和老建筑群的完美融合，骑着自行车到处转转很棒!有名的花石楼可以一登。在秋天再去一次，看落叶，骑车，想想都美好。

6.五四广场

新城区地标，红色雕塑“五月的风”所在地;坐公车到“五四广场”或者“市政府”站。强烈推荐去看夜景，华灯初上的时候真心美。

8.唐岛湾滨海公园

在黄岛区，隔着海，但是坐隧道公交也不用花太久。在“码头休闲村”站下车往海边走，会看到一段长长的滨海观景道。除了偶尔三三两两骑车观光的游客，没，有，人!你愿意的话可以在路上跳舞!推荐给喜欢清静的人!

8.金沙滩

如果想和海水沙滩亲密接触，可以来这下水，还是不枉跑一趟的;如果只是想看看风景望望海，来这里只会看到密密麻麻隔绝岸边和海浪的遮阳伞。然后很重要的一点，夏天怕黑的妹子真的要防晒。

来青岛必做的事儿

吹海风，踏浪花，感受青岛独有的休闲时尚

青岛沿海岸线修了一条木栈道，西起团岛，东至石老人，全长约36.9公里。沿途经过栈桥、小青岛、鲁迅公园、第一海水浴场、汇泉湾、八大关、太平角公园、第三海水浴场、五四广场、奥帆中心、极地海洋世界。自西向东，每处海湾的景色各有不同。走完这条木栈道，足以看尽青岛最美的海景。

访街巷，逛老城，在万国建筑中追溯城市的历史

看过了碧海蓝天，就该去老城区细品红瓦绿树，体味一番青岛特有的韵味。老城区多是德占、日占时期的老房子，现在大多都已是民居。散步在安静的老城区里，在转角邂逅惊喜。

越大海，沐日光，尽情享受别样的海滨浪漫时光

青岛市海域面积约1.22万平方千米，其中领海基线以内海域面积8405平方千米;海岸线(含所属海岛岸线)总长为816.98千米。共有海湾49个，海水浴场共有5个。青岛还拥有世界上最长的跨海大桥。路线全长约35.4公里，其中海上段长度26.85公里。

五一后，青岛市"增值税"成功上位。相比较之前的营业税，增值税税额略有减少但差别不大，而真正对税费产生较大影响的是缴税基数的计算方式。营改增后税费到底该交多少？

缴税基数如何确定？

首先需确认与缴税基数相关的3个数值，分别是上手价、网签价和地税指导价。

【注】上手价：房屋上一次交易的网签价；网签价：网管局系统里体现的成交价格；地税指导价：区域最低过户指导价。

1、房子满两年的情况，需要对比上手价、过户指导价、网签价及经过计算的上手价和过户指导价，最高者即为缴税基数：

例如：

1）上手价高，缴税基数为：上手价÷（1+5%）

2）过户指导价高，缴税基数为：过户价÷（1+5%）

3）网签价高，缴税基数为：网签价÷（1+5%）

注：崂山区无变化，缴税基数仍为上手价、网签价、地税指导价中最高者为准；房子不满两年的情况，需对比上手价、过户指导价、网签价，最高者经过计算为缴税基数。

营改增后究竟要交多少税？

1、增值税

增值税税率为5%，附加税税率为0.6%，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6%。

若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。

2、个税

若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：

1）房屋性质为商品房，个税税率为2%。

2）房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房，个税征收1%，同时需征收1%土地收益金。

3）房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1%，无需缴纳土地收益金。

4）拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2%，土地收益金征收1%。

3、契税

契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。

1）个人首套房：90（含90）平以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。

2）个人二套房：90（含90）平以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。

3）个人三套房：统一征收3%。

4、评估费

如果购房者是贷款买房，需要向评估所缴纳评估费。

标准：商业贷款按照评估值的千分之二征收，公积金贷款按照评估值的万分之四征收，封顶500元。

5、手续费、工本费、印花税

在办理房产证时，需要缴纳手续费、工本费、印花税。

手续费6元/平方米（买卖双方各3元）；工本费80元；印花税住宅为5元，商用税率1％。