错过深圳买房（汇总20篇）

春季是万物复苏的季节，也是食补的季节，那么春季吃什么可以帮助我们清火降脂呢？春季饮食怎么安排比较好呢？今天就为大家介绍一下！下面大家就跟着我一起来看一看春季吃什么吧！

吃它清火降脂样样行错过要等一年

1.芦蒿

春天正是吃芦蒿的好时候。芦蒿有白、青、红三种，我们常吃的是青芦蒿，它有很丰富的营养价值，而且还能清火降脂。

芦蒿是一种高蛋白低脂肪的蔬菜。同时，由于芦蒿中含有一种芳香油，因此具有独特风味，能起到健脾胃、化痰热、助消化的功效。

水生的芦蒿性凉，味甘，可以平抑肝火，最适宜春天养肝护肝。清爽的口感还可以预防咽喉疼痛并缓解燥火导致的便秘。另外，芦蒿中总黄酮含量比较高，对降血压、降血脂以及对预防心血管疾病均具有一定的食疗作用，是一种很好的保健蔬菜。

2.茼蒿

茼蒿有种很清新的香气，也是春天清火降脂不错的选择哦！

茼蒿以前是宫廷里的美味佳肴，所以被称为皇帝菜。茼蒿的清香气味是由于它含一种挥发性的精油，能够刺激食欲。现在气温回暖，很多人食欲不振，吃点茼蒿能起到开胃健脾的作用。古书中记载，茼蒿可以“安心气，养脾胃，消痰饮，利肠胃。”但茼蒿中的芳香精油遇热易挥发，可以慢火氽汤，或者稍微焯一下后凉拌。

菜市场往往有两种茼蒿，味道差不多。只不过一种的叶子稍大，有花瓣般圆润的轮廓，这种茼蒿主要吃叶儿;还有一种，杆子是亮点，附带点绿叶，如果好吃嫩杆的人，可以选择这种茼蒿杆儿。

3.蚕豆

蚕豆中含有大量蛋白质，在日常食用的豆类中仅次于大豆，并且氨基酸种类较为齐全，特别是赖氨酸含量丰富。蚕豆中还含有调节大脑和神经组织的重要成分钙、锌、锰、磷脂等，有增强记忆力的健脑作用。

蚕豆中的维生素C有延缓动脉硬化的功效，蚕豆皮中的膳食纤维有降低胆固醇、促进肠蠕动的作用。

4.豌豆

新鲜豌豆蛋白质不仅含量丰富，而且质量好，包含人体所必需的各种氨基酸，经常食用对孩子的生长发育会大有益处。新鲜豌豆中富含的粗纤维，具有清肠、降低胆固醇、防癌的作用。

豌豆所含的钙和磷在豆类食物中较低，因此烹饪时要选高钙的配菜，如豆制品、小白菜、油菜等，不仅可口，也丰富了营养。吃豌豆尽管好处很多，但多吃会引起腹胀，每次不宜超过50克。

5.芦笋

芦笋嫩茎中富含维生素和矿物质，尤其是维生素C，其含量达到45毫克/百克，比橙子、橘子都要高。常吃可增强机体免疫力，预防感冒，对牙龈肿胀、出血也有一定的缓解作用。芦笋中钾、皂苷等物质有调节血脂、血压的作用。

芦笋看起来硬硬的，但吃起来很柔嫩，有点青草味。小编推荐一道保留原味的做法——上汤芦笋，只需将芦笋切段后焯水，再淋上鸡汤即可。

春天吃什么养生补气

很多人在日常生活中，都会疏忽于养生，但是当身体失去了一些元气时，你会发现自己做起事情来常常会力不从心。那么，春天吃什么可以养生补气呢？下面不妨看看吧！

一、土豆

多吃根茎类、块茎类的植物有助于补气，比如土豆、山药、红薯，等等，人参也属于这一类。因为这类植物生长时全埋在地下，更多地吸收和凝结了地气。可以说，生长环境有时可以从根本上决定植物的药性。了解了这一规律后，大家就可以依据自己的体质有目的地选择一些食物。

如果大家留意过的话，就会发现，土豆啊，地瓜啊，吃下去以后很容易在肠道里形成气体，尤其是吃得稍微多些以后，就会比平时多放一些屁。这也是此类食物能够生气、补气的原因。这里，我们单说土豆。中医认为，土豆味甘、性平、微凉，入脾、胃、大肠三经。有和胃调中、健脾利湿、解毒消炎、宽肠通便、降糖降脂、活血消肿、益气强身、美容和抗衰老的功效。因为对人体有诸多有益之处，土豆又被称为“地下苹果”，还被称为“十全十美”的食物。

土豆主要入脾经和胃经，可以起到大补脾胃之气的作用。况且，土豆大多生长于夏秋两季，分为夏土豆和秋土豆，中医认为“天气温，地气发”，因此，土豆的生长更多得益于生发的地气，而人食用后可以使气虚的状况得到有效改善，尤其是脾胃气虚的状况。不过，补气的食物不宜过量，否则很容易出现胸闷、腹胀等问题，一旦出现胀满嗳气的现象，再次食用时可以搭配陈皮等行气的食物一起吃。

二、山药

“天气通于肺，地气纳于肾。”山药补气，又入肺经和肾经，能够补益肺肾之气、贯通天地之气。而且，它不热不燥，性味非常平和，食用后，不用担心气机壅滞的困扰。因此，特别适合那些气虚者食用，人称“神仙之食”。

《本草纲目》里评价山药说：“山药益肾气，健脾胃，止泻痢，化痰涎，润皮毛。”益肾气，说的就是山药可以补益肾气;健脾胃指的是它可以扶正脾胃之气，润皮毛说的是山药利肺气，而肺主皮毛，因此，山药又有滋养皮肤的作用;再者，从“以色补色”角度来说，山药色白，而肺色也属白，因此，食用山药可以增益肺气，进而使皮肤细腻白皙——也就是说山药还有美白效果。

山药是典型的药食两用的保健食品。山药用来炒或炖，都是很好的补气食物，无论是从药店买来的山药饮片，还是菜市场中买的鲜山药，作用都是一样的。经常吃，对气虚的人是大有好处的。如果有朋友体质虚弱的话，可以适当用山药煮粥来喝。如果是和肉食搭配的话，要当心补益过火。湘菜中有道名菜，叫淮山药炖烧鸡，味道非常鲜美，但有的体质稍热的人吃过之后，第二天早上起来，鼻翼发红，鼻子呼出的气发烫，这就是补过了。

三、红薯

红薯与土豆、山药一样，食用部分都是生于地下的。它们介于粮食和蔬菜之间，是药食两用的保健食品。《本草纲目拾遗》认为，红薯有“补虚乏，益气力，健脾胃，强肾阴”的功效。食用以后，红薯所化的精微主要入脾胃二经，它可以补中和血，又能暖胃生津、益气通便。在这里我们要说的，主要是它有补益脾胃之气的作用，对于脾气虚弱、容易便秘的朋友来说，食用红薯是一个方便有效的选择。若想通过食用红薯补气，最好选择红皮或紫皮，且瓜瓤是黄色的品种，也就是大家说的黄瓤地瓜。可能有些朋友会觉得，我在这里把红薯给神化了，把它的作用夸大了，其实不然。如果用大家都好理解的话来说，那就是吃红薯好处太多了，能抗衰老、防止动脉硬化，能通便，能延缓肌肤衰老，能长力气，等等。

四、香菇

香菇是“四大山珍”之一，有“植物皇后”“素中之肉”的之称，是颇受称赞的药膳。香菇性味甘平，归肝经和胃经，对于气血亏虚、不耐劳累等有调理作用。尤其是野生的香菇，补气祛湿的功效更为明显。因为野香菇多生长于山坡之上较为潮湿的地方，因此对于湿气有很强的防御力，其祛湿功能主要来源于此。

《本草求真》称：“香菇，食中佳品……能益胃助食。”《本草纲目》则认为：“蘑菇可以益胃肠，化痰理气。”因此，香菇补气，也主要指的是补益胃气。总的来说，香菇有益气滋阴、养胃润肺、治风化痰的功效。另外，香菇除了具有补气滋阴的功效之外，还有明显的抗癌作用。

结语：春季饮食讲究滋补，春天也是补身体的好时机，那么春季吃什么好呢？大家看了上述小编的介绍都清楚了吧！希望上述小编的相关介绍可以帮助到大家哦！春季想要清火降脂的可以吃上述这些食物哦！

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。那么，办理组合贷有哪些步骤呢？组合贷有哪些弊端？

办理组合贷有哪些步骤

一、到贷款银行提出借款申请

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。注：使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

二、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

三、办理抵押、保险

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

四、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

五、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

六、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

七、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

组合贷款有哪些弊端

弊端之一：办理银行有限

如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。

弊端之二：手续繁琐

办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。

弊端之三：手续费多

公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。

弊端之四：置业升级受“牵连”

组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。

编者按：安居才能乐业，买一套称心如意的房子是老百姓一生中非常重要的一件事，但在购房中会出现各种问题，如开发商延期交房或是购房者拿不到产权证，还有就是房屋质量不合格，遇到这些问题，有些购房者会选择退房，那具体什么时候买房人可以选择退房呢，小编为您详细解答新房退房时间。

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：

(1)逾期交房超过一定期限。

(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。

(3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书

具体在以下几个时间段可以退房：

一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人缴纳的房款。

二、开发商没经购房人同意变更设计。如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

四、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

五、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退房。

六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

七、房屋质量导致严重影响使用。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房

至于购房者提出退房要求，开发商也同意后，办理手续的时间就要具体看开发商的办理速度了。

大家在买房的过程中，虽然印花税占的比例不大，但是你也要明白这税的具体相关事宜，你不明白就会让人有机可乘，小编整理了7个大家普遍不甚知道的问题，好好看看，别被忽悠了。

1、什么是印花税？

答：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。印花税的征税对象是印花税暂行条例所列举的各种凭证，由凭证的书立，领受人缴纳，是一种兼有行为性质的凭证税。

2、什么是印花税的纳税义务人？

答：凡在中华人民共和国境内书立、领受条例所列举凭证的国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人都是印花税的纳税义务人。所列举的凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。上述凭证无论在中国境内或境外书立，均应依照条例规定贴花。根据书立，领受应税凭证的不同，其纳税人可分别称为立合同人、立帐簿人、立据人和领受人。对合同、书据等凡是由两方或两方以上当事人共同书立的，其当事人各方都是纳税义务人。对营业帐簿和权利、许可证照，立帐簿人和领受人为纳税义务人，对委托第三者代为签订的合同，当事人的代理人应负责贴花，代理人为纳税义务人。

3、什么印花税的征税对象？

答：印花税的征税对象是条例列举征税的凭证，未列举的不征税。列举征税的凭证共五大类：（1）10类合同，即：①、购销合同、包括：供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。②、加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。③、建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同。④、建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同。⑤、财产租赁合同，包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。⑥、货物运输合同，包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。⑦、仓储保管合同，包括仓储、保管合同。⑧、借款合同，包括银行及其他金融组织和款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。⑨、财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等。⑩、技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等。

（2）产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。

（1）营业帐簿，包括单位和个人从事生产经营活动所设立的各种帐册。

（2）权利、许可证照，包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。（不包括农村集体土地承包经营权证）

（3）经财政部确定征税的其他凭证。

4、什么是印花税的计税依据？

答：（1）按比例税率计税的凭证，其计税依据是：购销合同为购销金额；加工承揽合同为加工或承揽收入；建设工程勘察设计合同为收取费用；建筑安装工程承包合同为承包金额；财产租赁合同为租赁金额；货物运输合同为运输费用；仓储保管合同为仓储保管费用；借款合同为借款金额；财产保险合同为保险费收入；技术合同为所载价款、报酬、使用费的金额；产权转移书据为所载金额；（这里所指的都是合同金额，并不是实际结算金额）。记载资金的帐簿为实收资本与资本公积总额。股份制企业按"股本"与"资本公积"总额。

（2）按定额税率计税的凭证，计税依据为凭证的件数。

5、印花税应纳税凭证应于何时贴花？

答：印花税纳税凭证应在凭证的书立或领受时贴花。具体地说，合同在签订时、书据在立据时、帐簿在启用时和证照在领受时贴花。

6、哪些凭证免纳印花税？

答：（1）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；

（2）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；

（3）财政部批准免税的其他凭证。细则列举免纳印花税的凭证有：①、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；②、无息、贴息贷款合同；③、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

7、印花税应纳税额尾数及起点是怎样规定的？

答：应纳税额不足一角时，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。财产租赁合同税额不足一元的，按一元贴花。

谈及深圳，第一印象便是深圳的高消费、快节奏生活，以及那高攀不起的房价。其实，不仅房价位居全国前茅，就连房价收入比，也位居全国第一。

何为房价收入比？

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。北京2011年的房价收入比为12.94，相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。

全国房价收入比回落

报告指出，近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%，城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下，房价收入比的波动主要受房价影响。

数据显示，2008年受调控影响，房价基本持平，人均住房建筑面积持续提高，房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏，新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也立即蹿升，创下8.03的历史新高，2011年这一数据则回落至7.50。

深圳房价收入比达15.6位居全国第一

除全国总体的房价收入比情况，报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

总体上看，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

此外，原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国（7.5）的总体水平。

“准夫妻”二人感情深厚，男方大手笔掏钱买房，之后在房产证上写上女方的名字或者是只写上女方的名字，这都不是什么奇怪的事情。但是，在房产证上写名字其实并不是那么简单的事情，究竟能不能写还要视具体情况而论。

男方婚前买房可以写女方姓名吗？

第一种情况，全款买房

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

第二种情况，按揭买房

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

男方婚前买房写女方姓名要注意什么？

男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。

1、确认双方有购房资格

买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

2、做好婚前财产公证

以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。

男方婚前买房写上女方姓名有什么影响？

男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字，那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果？

男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。

综上所述，房产证命名是一件需要慎重考虑的事情，搜房网建议大家三思而后行。

在某高端楼盘的施工现场，不少购房者实地考察时都发现，在工地围挡上印着大大的物业顾问公司姓名，这是一家业界较为闻名的公司，购房者为此心动不已。在售楼处，记者发现售楼员在分析时非常着重该物业顾问公司。乍一听，“物业顾问公司”与“物业公司”似乎是指同一公司，但是，实事并非如此。

尽管只差两个字，但这里差异很大。物业顾问公司是为物业公司供给技术支持的。比方，物业顾问公司经过平常工作中的实践运作进一步完善物业公司的办理机构组成、人员培训及办理等行政方面业务。辅导物业公司树立严厉的关闭化安全办理准则，包含小区收支挂号准则、保安巡查准则、紧急情况处置准则等，总归，物业顾问公司是个“辅导者”，而真实直接面临购房者的是“物业公司”。

有些小区，物业顾问公司名头很响亮但实际服务的物业公司资质并不高，所以有顾问式物业服务的小区，业主缴纳物业费时还需要咨询清楚实际服务的物业公司资质。防止物业服务质次价高。

如今，车子已经作为普通消费品飞入寻常百姓家。买车容易养车难，在各大城市的不少居民小区，小区内的绿地、小区外马路的两侧、人行道、绿地都停满了车子，车主们时常为抢车位而发生口角。夜晚，小区内车头贴着车尾，行人穿行困难；小区外路边停车，虽有贴条处罚、车辆盗损的风险，但仍一位难寻。白天，商场口、餐馆旁，停车见缝插针，让盲道成忙道……

提醒想买房的各位网友，买房别只顾着看其他方面，还要注意车位配比哦。

在买或租车位时，必须先了解规划。

1、应了解车位具体信息：小区具体有多少个车位、车位比、租售情况、是否留够了汽车的泊位、是地上还是地下等。

2、要知道必要的安全因素：小区内是人车分流还是人车混行、单双行情况、限速情况，以免遗留一些安全隐患。

3、了解污染情况：汽车在小区外可不可以直接驶入地下车库，汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区。只有开发商人性化的设计、功能齐全的设施才可能大大提高小区环境质量，而这一切的前提是开发商的规划要落实到位。

此外，为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者和开发商要就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

房地产市场的竞争也越来越白热化,谁的楼盘卖的最好,自然是有实力的开发商,万一中小开发商由于资金问题破产买的房子,已经买的房子,应该怎么处理呢?小编将分两种为大家解答。

一、房子已完工

如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。

二、房子未完工

房子未完工的,又可以分为以下两种情况:

1、住房贷款所购房屋的权利归属问题

在期房贷款中,购房时房子尚未完工,购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房人支付了首付,并以银行贷款付清了余款),购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。

2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属

第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

买房实际上也是一个消费行为！跟女人买衣服没啥区别，唯一最大的区别就是买房成本高出N倍！那么问题来了，女人买个衣服后悔了也没什么，顶多送给合适的人穿嘛~那要是买房之后后悔了！咋办？

其实还是有机会退房的，只要你找到以下这十种情况之一：

1、迟延交付房屋超过一定期限

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

2、开发商缺“证”

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

3、开发商未经购房者同意变更设计

根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。

4、非因购房者原因无法得到贷款

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。

5、拿不到产权证

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。

6、房屋面积误差超过3%

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。

7、房屋质量不合格

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。

8、房屋质量导致严重影响居住使用

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。

第九条规定，如果开发商故意隐瞒出售房屋之前就把所售房屋抵押，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实。

10、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。

现在夫妻双方共同购房的现象比较普遍，这种房属于夫妻双方共同所有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。

第一，夫妻双方必须共同到场。

如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二，要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

第三，提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。

如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数的新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分的份额来，然后办理手续就可以了。

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但是尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作是共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记上两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例的大小。

许多人因为结婚才买房，也有一些人因为买房而结婚。然而买了房不代表房子就是你的，小夫妻俩再加上双方父母一掺和，产权登记时，则会出现各种状况。如何进行产权登记，婚后这房子才是你的？

一、准夫妻同时挂名

结婚前买房，把两个人的名字都写在房产证上，那么房屋将被认定为两人的共有财产。

如果有房贷，也认定是两人的共同债务。

对于父母的出资，如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

二、登记在父母名下

结婚前，一方的父母为孩子买房付了首付款，“婚房”登记在父母的名下。

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

但如果结婚后夫妻双方用自己的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可向父母以借贷为由主张权利，要求父母返还并平均分割。

三、登记在一方及其父母名下

这种做法往往是因为一方父母出全部首付款，因此房屋登记在其名下。

若采用这种方案，房屋将认定是一方及其父母的共有财产，为购房所贷款项也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值应由他们共同享有或承担。

而登记方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新婚姻法相关规定，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，另一方方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息部分可主张要求返还并平均分割。

四、小两口与父母同挂名

房子是双方父母出钱买的，当把小两口和双方父母的名字都登记到产权证上。

若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

如果有证据证实婚后仅夫妻双方用其共同收入还贷的，双方离婚时，对于已支付的贷款本息可认定为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

五、只写男方或女方名字

一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据婚姻法规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于婚前个人财产；

其次，一方或一方父母出资，但登记在未出资一方的名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于房屋产权证上载明的个人财产。

很多人都不知道其实买皮草是可以砍价的，像是一些皮革城、皮草市场等地方，水都特别深，大家在买的时候一定要学会砍价。下面本网小编给大家讲讲买皮草怎么砍价？

买皮草怎么砍价

到一些皮草城买皮草一定要记得还价，下面是小编呕心沥血给大家整理的砍价攻略，大家要仔细看哦！

砍价绝招一：提前了解所需物品的价格和自己能够承购的心理价位。

就拿升官渡皮革城打个比方，那里的划分就很明显，2-3楼属于偏成熟系列，采购皮羽绒服或者皮夹克什么的比较适合，皮草类型大多比较成熟，价格一般起步都是在1千5以上，而4楼属于奢侈区，专攻貂毛等昂贵皮草，价格起步都在1万以上。负一楼就比较适合年轻时尚路线的人，皮草质量从兔毛，狐狸毛到皮毛一体的羊羔毛不等，价格却只从几百元起步，着重的是外观漂亮。你心里想买哪个档位的衣服，首先心里要有一个计划，不要到了现场四处乱逛，看到标签牌上的价格，心里却一点谱都没有，浪费时间也耗费了自己的经历。同时，可以把自己感兴趣类的衣服在淘宝上搜索一下，看看行情比个价，这样老板开价的时候你至少知道你所选的东西真正值的价格应该是多少，心里有数才能百战百胜。

砍价绝招二：不管老板开价多少，首先进行一看、二摸、三吹、四穿的四原则。

一看：看光泽度。外观越亮越好，价钱也越高。但需要注意的是，市面上曾有一种常见的造假手段：“打油”，就是用亮光剂增添毛皮的光泽。二摸：用手感觉针绒的密度。三吹：对着一大块皮毛吹一口气，气流经过的范围内，针、毛倒下后立即能恢复原态的，说明此皮的质量好。四试穿。

砍价绝招三：买皮草也要学诸葛亮三顾茅庐，价钱没谈拢千万别慌着下单!

跟老板砍价，如果没有达到自己心里的预算价位，第一次不卖就再去其它店面逛逛，实在是特别喜欢就再回头去跟老板谈，只要你敢不嫌麻烦多跑几次，绝对会有收获。要货比N家，里面的水分实在太大，大家买的时候要千万警惕，不要给他们的价格吓倒，买东西直接找他们老板谈，折扣可以大点，不要找里面的店员谈。

买皮草注意什么

一、价格合理

在选购皮草外套的时候，首先要考虑其定价是否合理。因为皮草外套的市场价格差别较大，因此在价格上我们一定要多多留意哦。

二、手工细腻

在选购皮草外套的时候，要看其手工是否够细腻，同时要注意每块皮草的缝合处是否平滑坚固。一般而言，好的手工其接缝处往往细腻而不露痕迹。

三、缝工方式

一般而言，现在的皮草外套的缝工都是采用“抽刀”方式缝制。这种方法可以使毛皮更柔顺舒适，并且把毛皮伸展到适当的长度。因此，大家在选购的时候，一定要留意好这个细节哦。

四、毛质质量

在选购皮草外套的时候，一定要认真细致地检查其毛质的质量。一般而言，皮草的毛质要浓密而富有光泽，毛色一致且柔软无味。选购时，一定要注意好这个细节哦。

皮草收藏注意事项

1.常见的高级皮草大衣有貂皮、蓝狐皮、猞猁皮，因皮草的皮板和毛被都是以蛋白质为主的纤维，所以在潮湿状态下，皮板易霉变腐烂，毛被易被虫蚀在强光曝晒下，毛被颜色变暗、光泽变差;油脂污染后，毛被发粘，不灵活，影响美观，出现上述情况，就需送到专业的高档皮货洗染店来保养。

2.皮草在收藏之前，要先晾晒一下，晒2～3小时即可，待余热散尽后再行收藏。晾晒时特别要注意皮毛不宜在阳光下直接照射，最好遮盖一层布，以保证皮毛的光泽，否则，在阳光下曝晒易使皮板变硬老化，失去皮质的弹性。

3.在收藏皮草之前，先掸去表面灰尘，再在衣服里面放上已用纸包好的卫生球，叠放在干燥的衣柜中。不能用重物直接压放在衣物上。雨季前最好将衣物取出晾晒一下，通通风，散散潮气，防止发霉和虫蛀。

皮草常见搭配

皮草大衣+长靴

冬天最能展现高级时装感的单品非长靴莫属，在寒冷天气，它犹如第二层肌肤般的“保护”腿部，你可以大胆的穿着短裙与皮草大衣，却丝毫不用担心气温的寒冷。值得注意的是，本就天生气场强大的两大单品，在搭配上尽量化繁为简，不需过多的装饰即可展现浓浓的女人味。

皮草+皮裤

这个冬天，想把皮草穿出火辣性感范儿，搭配一条皮裤绝对是不二选择。挡风的同时又够酷，够个性，同时也很百搭，绝对是一项明智的选择。

皮草大衣+球鞋

对于皮草这种天生贵气十足的单品来说，那些“雍容华贵”的穿法早已不够时髦，轻轻松松穿皮草成为了更重要的事，球鞋看似与皮草风马牛不相及，但事实上却是一个不错的搭配单品，它的休闲简约为皮草注入了年轻活力，两种风格的碰撞形成有趣的反差，让整身造型变得减龄，并可以轻松易驾驭。

ysl圣罗兰是我们平时的日常生活中非常受大家的欢迎与喜爱的一个彩妆品牌，很多人都会经常使用YSL的彩妆产品，ysl每年都会新推出彩妆系列产品，那么下面就由本网的小编为大家带来ysl圣罗兰新款哑光唇釉最火色号推荐，不容错过。

ysl圣罗兰新款哑光唇釉最火色号推荐

5#、8#、11#、12#、15#、16#、23#都是热门色号

YSL2017秋季新品雾面唇釉试色，一次推出24个高浓度色选的持久性雾面唇彩~

独特方形刷头设计，让唇露能均匀涂抹在唇上，轻盈无感的质地，哑光雾面和持久妆效，颜色度饱和度高~

ysl哑光雾面唇釉哪个颜色最火

最火的就是色号16真的是这个系列最好看最日常的之一

颜色：偏冷豆沙色

这款玫瑰豆沙色显色度不错，百搭也显白，不挑肤色，非常好看，整体表现也不错

YSL的这款哑光唇釉外观保留了自家经典的金色logo盖，瓶身为磨砂哑光质感，还在刷头上刻上了自己的logo…

ysl是什么牌子

YSL的全称为YvesSaintLaurent，是法国知名的时尚品牌。最开始是由香水而出名的，后来扩展为时装类时尚品牌。YvesSaintLaurent的创始人伊夫·圣·罗兰先生也是Dior迪奥工作室的首席设计师，他对色彩素材的大胆运用，给时装带来了崭新的面貌与气息。SaintLaurent弄潮时尚界，但从不媚俗，在探索新样式时总是将立足点放在传统精神的继承上，赋予高级时装的时代意义，并变换服装风格。

ysl是一线品牌的奢饰品。ysl是很多女性都会选择潮流品牌，其品牌风格在欧洲地区都是属于独一无二的，也十分展现出其创始人伊夫圣罗兰先生的风格。他17岁时，便被世界知名的时尚杂志“Vogue”发掘，被誉为神童。21岁时因Christiandior先生过世而继任Dior工作室的首席设计师。1962年自立门户，将ysl创建于巴黎，圣罗兰的旗舰产品是昂贵的高级时装，品牌产品中包括时装、香水、饰品、鞋帽、护肤化妆品及香烟等。

使用ysl唇釉注意事项

嘴唇干了不要舔

很多小仙女在感觉嘴唇干燥时喜欢用舌头舔来缓解干燥，其实舔唇只能让你暂时感到湿润，唾液中含有淀粉酶，水分蒸发留在嘴唇上会加重其干燥，导致“越舔越干”，严重时还会形成舔疮。

嘴唇起皮不要撕

有些手贱星人超爱手撕唇部死皮，而在撕去死皮的同时，会连带着掀起嘴唇的皮，引起出血、红肿，这更加影响美观。可以用热蒸汽先对着唇部蒸3分钟，用热毛巾敷1分钟左右，再用棉签沾热水把死皮轻轻擦去。

或者在睡觉前涂上一层厚厚的润唇膏或者凡士林，滋润唇部。早上刷牙时，用牙刷将嘴唇轻轻刷一下(唇部没有伤口的情况下)，也可以去除唇部角质和死皮。

嘴唇卸妆要彻底

口红不卸干净可能会造成色素沉淀，唇色变深。所以建议使用专门的眼唇卸妆液进行唇部卸妆。

随身携带优质润唇膏

嘴唇干燥又找不着护唇膏时，涂些奶油或蜂蜜急救也可以。不要选择含蜡的唇膏，会影响唇部皮肤的新陈代谢。日间选择带有防晒效果的护唇膏，既可以润唇又可以避免紫外线对唇部肌肤所造成的加速老化作用。

长沙这几年的飞速发展我们都能看到，多条地铁线路相继开通，更是将长沙发展的步伐提升了不只一个层次。随之而来的是选择落户长沙的人也越来越多，在长沙购房落户的最新政策是什么?购房落户又该如何操作呢?

【买房落户政策】

根据长沙市目前实行的买房落户政策，凡购买新房后(60平方米以上)想落户长沙的群众必须符合相应条件，其中一次性付款的必须提供房产证原件，按揭买房的须提供商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票;而二手房、继承房、赠予房(必须有公证书)除税票外，必须等房产证办理6个月后才能办理买房落户手续。房产所有人的配偶、未成年子女(或18-20周岁的在校学生)都可以迁户，如有两个孩子以上的，还必须提供原籍乡(街道)一级以上计生部门的计生证明。

【买房落户流程】

按相关规定，购买的房屋面积已经达到落户长沙的标准，就可以在购买房屋后，按购房落户的政策，将户籍迁移到长沙，具体办法，可以到民政局查询相关政策。首先，去户籍所在地的派出所开《准迁证》，再回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》、《户口迁移证》、身份证及户口簿到派出所办理入户手续。

所需证明材料：

1.入户申请理由的书面报告;

2.相关人员户口簿、居民身份证、结婚证;

3.入户一方原籍派出所出具的户籍证明;

现如今贷款买房的人越来越多，但是少人对房贷的基本常识都不太了解，今天小编就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。1

即使是等额还款，还款额度也是会变的

即使是等额还款，还款额度也是会变的。很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。

房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率；

如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整；

如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。2

如何选择银行

在有选择权和可选择对象的前提下，选择银行也是有讲究的。

最基本的肯定是关心银行的贷款利率折扣、贷款门槛，还有就是银行的调息方式、还款方式。同时，不要忘了关注一下提前还贷的条件，比如违约金、年限等方面。3

提前还款的方式和意义

方式：

一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；4

提前还款的基本流程

部分还款：先去银行预约，银行答复可以提前还款后，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可；

全部还款：先去银行预约，银行答复可以提前还款后，去银行办理还款，还款完毕后去办理他项权注销即可。5

还款方式的选择

有提前还款计划的客户，建议选择等额本金还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，比较节约利息，如果选择等额本息还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。（是否能更改还款方式，需咨询贷款银行，以银行规定为准）6

每月还款额的计算

有一种特殊情况，就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。

这个时候需要在还款的卡里多存上一点钱，以免造成不够扣的情况，影响个人征信。7

开始还的都是利息

不管是先还本金，还是先还利息，这样的说法都是不对的。

每月还多少钱利息完全是根据你还欠多少钱和利率来定的，如果是等额本息，由于等额是一个固定数，每月利息也是根据欠的钱大小都定好的，所以只有本金开始会少，后面由于利息慢慢少了，所以还的本金就变多了；如果是等额本金，因为每月还的本金是定好的，利息也是定好的，所以开始还的钱就多，后面欠的钱变少了所以利息变少了，后面还的钱就变少了。

结婚，无疑是文明人类一大盛事。凡举办盛事，必有盛大仪式。婚礼的仪式自然是盛大的。婚礼的形式，随着各国风俗习惯的不同而不同。不同国家的不同婚礼习俗，多多少少可以反应出各国不同的文化背景。下面小编就为大家整理了关于深圳婚礼仪式，希望能够帮到你哦!

1、深圳结婚出门仪式

抵达女家后，第一关是入门，若要顺利接得美人归，必须经过一连串智力及体能的测试，必要时还要宣读爱的宣言，但最重要的是给予众姐妹丰厚的开门利市，众姐妹满意后才开门。入门后，新娘由大妗姐或伴娘带出来交给新娘的父亲，再由父亲把新娘交给新郎，正式行夫妻见面礼。跟着新人先拜天地，再拜祖先，再向双亲奉茶跪拜，接新娘仪式就此完成。 完成上述仪式，新娘需由伴娘或大妗姐掺扶并打红伞，寓意开枝散叶,其它姊妹也须边走边撒米及红、绿豆、金纸碎，俗称「喂金鸡」，据说可防止金鸡啄新娘。

2、深圳结婚入门仪式

到达男家后，新娘由大妗搀扶下踏入男方家门。在大门坎外会预先放一个燃木炭的火盆(铜盆或铁盆均可)，新娘需从火盆中跨过，这叫「过火盆」，取其发旺、赶邪之意。接下来是拜堂仪式，分为三个步骤，第一是拜天地，第二是拜祖先，第三是参拜家翁家姑。拜过天地及向祖先神位行跪拜礼后，一对新人便会向新郎父母叩拜，新娘并向家翁、家姑奉上香茶，之后再按家中各人辈份和长幼逐一向长辈敬茶，至于跪下与否，则视乎敬、受双方的喜好。跪拜父母后，新人会互相对拜，大妗姐不断说些吉祥话，在互相对拜后，拜堂才告礼成。对于传统的中国人来说，敬茶是一个很重要的礼节。新人在拜过祖先，要向父母敬茶，这样不单代表答谢父母养育之恩，同时亦代表双方家长接纳新郎或新娘为家族中的新成员，是身份备受确认的象征。新人敬茶用的香茶内，通常都放上两枚红枣和莲子，寓意早生贵子的吉兆。新家翁、家姑及长辈喝了新娘这杯茶后，会送上金手镯、玉器等首饰作为新媳妇的见面礼，又会在盛托香茶的盘上(俗称槟榔盒)放上一封利是，作为大妗姐的赏钱。

3、深圳结婚上花车前仪式

新娘要向送行的亲友鞠躬，以表谢意。一定要注意的是陪伴新娘过门到男家的除大妗姐外，必须是未婚女性，而且新娘的兄弟不可陪伴新娘过门，如果新娘早于兄长结婚，须将兄长的裤挂于门口之处，由新人在裤裆下穿过，假若早于姐姐结婚的话，则送一条裙给未婚姐姐，未婚兄姐不可目睹新人出门或过门，应暂时回避。

4、深圳婚礼前的仪式礼仪

1、送聘礼：婚礼前，男方就要到女方家送迎亲的聘礼。广州的风俗是要送鸡(意味着有生气)、椰子(有爷有子，天伦之福)、礼饼(送给女方的亲戚)，而且还要送礼金，意味着男方家有钱，会让女子嫁过去享福。

2、安床：在结婚前一晚上，女方会找一个有福气的男人(家庭美满，父母健在，有儿子)来安新房的新床，并且把花生、红枣、核桃等意味着早生贵子等好意头的食品放在床头。

3、嫁妆：新娘会在出嫁前，把娘家准备的嫁妆装在一只红皮箱里，等到第二天带到婆家去。

4、上头：结婚前晚，会选择一个吉时去拜神，拜天地，祈求幸福，并且会通知男方在同一时间拜。

5、梳头：新娘会请一个有福气的长辈来给自己梳头。

6、吃汤圆：意味着可以圆满成婚，圆满幸福

5、深圳婚礼当天的仪式礼仪

1、迎亲：婚礼上午，男方的接亲队伍就要来女方家接亲了。现今，接新娘是整个婚礼的一大流程。

2、找红鞋：新郎会在接新娘的房间里找给新娘穿的红鞋子，给新娘穿上后才能把新娘带走。

6、深圳结婚三朝回门仪式

回门虽然并没列在三书六礼中，却是中国人传统一个极重要的嫁娶礼仪，绝不可掉以轻心。从前，新娘出嫁后，会在第三天由丈夫陪同下回娘家探望父母。新娘在回门时，要穿我国传统的新娘服(裙褂)和挽上全新的红色新娘包，裙褂代表新娘冰清玉洁的身份，只有黄花闺女才可穿。同时男家一定要送回金猪一只，以示新娘子的贞洁。女家收到金猪后即分予亲戚朋友、街坊邻里享用，表示自家女儿不辱门楣。传统上，岳丈母需留回门的新娘及女婿在家吃饭，但现在大多数新人为省时间，都选择即日回门，即新人在男家拜过天地及奉茶给翁姑后，便即时进行回门仪式，之后再返男家或直接到酒楼，新人亦可于第二天回门，但切不可超过第三天，这代表男家不满意新娘，不批准新娘回娘家。现在回门大部分礼品都由利是代替，但乳猪例外。

北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？

北京买房条件是什么？

1、身份证、结婚证和户口本。

2、有北京合法有效的暂住证；

3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环，贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

4、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。（社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。）

6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

北京买房首付多少？

买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少？

首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。

贷款是走评估价的。

情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。

情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

春季是最适合养生的季节，春季养生吃什么？当然你不能错过这三种食物哦，有兴趣的朋友们赶紧来看看吧！

绝不可错过的三种食物

春芽润燥

春天里所有的植物都生发出鲜绿的嫩芽，可以食用的春芽有很多，如香椿、豆芽、蒜苗、豆苗、莴苣等。像香椿炒鸡蛋就是一种适合春季食用的可口家常菜，具有滋阴润燥、泽肤健美的功效。蜂蜜益气

中医认为，蜂蜜味甘性平，入脾胃二经，能补中益气、润肠通便。春季气候多变，天气乍寒还暖，人们容易感冒。由于蜂蜜含有多种矿物质、维生素，还有清肺解毒的功能，能增强人体免疫力，是春季最理想的滋补品。

如果春季每天能饮用1-2匙蜂蜜，以温开水冲服或加牛奶服用，可有效滋补身体，但感冒者不宜服药的同时服用蜂蜜。红枣养脾

我国古代名医孙思邈说过：“春日宜省酸增甘，以养脾气。”就是说春季为肝气旺盛之时，多食酸味食品会使肝气过盛而损害脾胃，所以应少食酸味食品。

养生食谱

五味子粥

配料：五味子10克，大米100克。

做法：大米、五味子，一起文火熬制。

功效：五味子可以养肝、补肾，大米有保肝、护胃的作用，酒后进食能够减少大量酒精对肝的损害。花生芝麻糊

配料：花生、黑芝麻，色拉油

做法：首先把花生仁用油炸熟，黑芝麻炒香，然后把它们一起放入搅碎机，充分搅碎成粉末状，放入密封的玻璃罐中保存。想吃时，用干净的勺子盛到碗里，加入开水一冲即可。

功效：抗衰老、促进人体新陈代谢。核桃松仁粟米羮

配料：适量高汤、冰糖、粟米，核桃仁和松仁。

做法：非常简单，取适量高汤，加入冰糖和粟米，小火炖熟，撒上核桃仁和松仁，即可食用。

功效：美容又健胸。

挑香蕉，咱不爱挑青的，不甜还涩嘴，要挑就挑黄黄的。不过黄黄的香蕉里也有不同的，有颜色均匀的黄，也有长满黑斑的黄，在这里挑香蕉的人就分了两个阵营。

一个是见不得一点黑斑的阵营，只要香蕉出现黑斑，立马扔掉！他们觉得香蕉变成这样是变质的表现。另一个是专爱挑黑斑香蕉的阵营，因为他们通过一次又一次的品尝，发现有黑斑的香蕉更加香甜。在此想对把黑斑香蕉扔掉的人说一句：你可能把更有营养的香蕉给错过了。

黑斑怎么来的？

黑斑其实是香蕉成熟的一个表现。香蕉从里到外都含有香蕉刺盘孢菌，这种真菌与潜藏在香蕉中的炭疽菌结合起来(香蕉的炭疽菌跟人类的炭疽病毒不同，并不会人体造成伤害)，会使香蕉变烂。刚开始只是表皮上出现一点黑斑，然后黑斑会越来越多，直到最后整个香蕉都变烂了。变烂的香蕉就不能吃了。

香蕉在未成熟前，这两者是不会结合起来的，只有等到结合之后才会这样。这也是为什么香蕉熟了之后就放不久、很快就烂了的原因。这也导致了很多商贩为了延长香蕉的保存期，大多都是在香蕉未成熟前就采摘下来，随即就运到市面上销售。略带黑斑的香蕉更好

上文所述，略带黑斑的香蕉是成熟的表现，成熟的香蕉自然是口感最好的。其实此时香蕉的优点还不只是口感，更是营养价值。

日本的科学家发现稍微带有黑斑的香蕉营养价值是最好的，科学家从此时的香蕉中提取出了大量抗癌物质。尽管这项研究还只是用于动物试验、并未进行临床试验，但至少也能说明此时的香蕉确实是很不错的。香蕉本身就能够增强人体的免疫力，曾经有一位长寿老人分享自己的长寿秘诀就是坚持每天吃一根香蕉。而香蕉在略微长黑斑的时候，免疫活性是最高的，也就是说吃此时的香蕉，更能帮助我们提升免疫力、增强对细菌和病毒的抗感染能力。

黑斑不是越多越好

当香蕉中的黑斑太多，进到果肉中时，香蕉的果肉也会开始变成黑色，此时就说明香蕉已经熟透了。熟透的香蕉并不适合食用。

因此以后大家买香蕉，别再歧视有“黑斑”的香蕉了，人家的营养可不低呢！