银行贷款收紧表示房价会跌吗(优秀20篇)

天文学中如何表达距离？

晚上，当你仰望星空时，你有没有想过星星离我们这么远，你说的这么远是什么意思？

为了表示长距离，科学家使用一年中光行进的距离作为特定的距离单位，称为“光年”。

光在真空中传播的速度是恒定的，非常快，1光年:964000000000公里。为了计算方便，有时用10000000000公里来表示1光年。例如，牛郎星距离地球16000000000公里，所以我们说牛郎星距离地球16光年。

天文学还有一个表示距离但小于光年的单位，称为“天文单位”，它以地球到太阳的平均距离为度量单位(1个天文单位比光年小得多，所以天文单位通常只用来表示太阳系这个“小家族”中天体之间的距离。例如，火星和太阳之间的距离约为2.3亿公里，约为1.53天文单位。水星和金星是离太阳最近的两颗行星，距离太阳不到一个天文单位。

从京石高速涿州出口下,就是涿州市繁华的范阳路。范阳路与其北边的华阳路、南边的冠云路,正是涿州市区三条平行的主干道。在范阳路上,就有不少临街楼盘和其他楼盘设于路边的售楼处。让我们一起了解下河北涿州最新房价。

记者以购房者身份来到金竹首府的售楼处,里面只有两三组买房人在看房。售楼员介绍,目前项目均价6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。记者从其销控表上看到,在售两栋楼开盘130多套房,目前已售出一半左右。售楼员表示,现在还维持着10月初开盘的价格,并未在11月初涨价。“从2009年以来,涿州房价就一直在涨。去年底还是每平米5000多元,今年4月就涨到6000元以上了。”

记者随后来到公园1号售楼处。据介绍,该项目上周末刚开盘。在售楼处内,记者看到人头攒动的景象,一系列关于河北周边县市利好的媒体报道被放大展示出来,售楼员极力推销着房子。半小时内,有3个买房人定购了房子,砸开项目准备的“金蛋”,以获得额外优惠。至于本次开盘的价格,记者了解到是6700元/平米左右,相对于前期超过7000元/平米的价格略有下调。对此,售楼员的解释是,“这不是降价,而是基于这一栋楼的销售策略,低开高走,后期肯定会追上原来的价格。”

相对于公园1号的热闹,相邻的另一售楼处则显得冷清许多。整个售楼处只有记者一个看房人。但项目的销控表显示,10月23日开盘的近200套房源已经销售一大半。该楼盘位于华阳路上,均价6200元/平米。

记者随后又走访了多家正在蓄客的售楼处,看到的只是稀稀拉拉的买房人。

多数开发商表现平静

“涿州并入北京的传言早已不是新鲜事儿。”在一项目售楼处,涿州本地的看房人陈先生告诉记者,这种时不时就冒出一次的传言早已让涿州人不为所动,而自己更关心的是像京石高铁这样实实在在的利好。在陈先生看来,闻风而来的更多是北京的买房人,“可能是有开发商在北京炒作。”

然而从售楼处的平静来看,涿州不少开发商还是表现平静。位于冠云路上的云景城售楼员就告诉记者,项目的客群还是涿州本地的自住型客群,在介绍项目时并不强调区划方面的事情。

位于涿州影视城附近的别墅项目慢城26岛相关人士也介绍,目前在售房源于今年9月推出,一直维持13000元/平米的均价,近期并未受“涿州并入北京”传言的影响而出现波动。该人士还表示,不少开发商注意到现在的消费者已经很理性。不止是涿州,燕郊也曾经出现过划入北京的传言;就涿州自身来讲,划入北京的传言由来已久,因此不少涿州本地人和开发商都比较平静。“慢城26岛原计划于明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班进行,不会炒作规划概念。”

中考英语知识点：表示并列关系的连词

并列连词：并列连词用来连接平行的词、词组和分句。

1) and和

判断改错：

(错)Theysatdownandtalkaboutsomething.

(错)Theystartedtodanceandsang.

(错)Isawtwomensittingbehindandwhisperthere.

(对)Theysatdownandtalkedaboutsomething.

(对)Theystartedtodanceandsing.

(对)Isawtwomensittingbehindandwhisperingthere.

解析：

第一句：and连接两个并列的谓语，所以talk应改为talked。

第二句：and连接两个并列的动词不定式，第二个不定式往往省略to，因此sang应改为sing。

第三句：and连接感观动词saw后面的用作的宾补的两个并列分词结构，因此whisper应改为whispering。

注意：1.and还可以和祈使句或名词词组连用表示条件。(or也有此用法)

Makeupyourmind,andyoullgetthechance.

=Ifyoumakeupyourmind,youllgetthechance.

Onemoreeffort,andyoullsucceed.

=Ifyoumakeonemoreeffort,youllsucceed

2,AandB当表示整体或者指同一人时谓语动词用单数,当and连接的单数名词前分别有each，every，many等词修饰时，谓语也用单数。

breadandbutteraknifeandfork

Themotherandteacherisverystrictwithherson.

Noteacherandnostudentisallowedtosmokeinclass.

3.and连接的是两个相同意思的词，表示“渐渐”，或加强语气

Readitagainandagain

2) both…and 两者都

Sheplays(both)thepianoandtheguitar.

3)neither…nor意思为"既不……也不……"谓语动词采用就近原则，与nor后的词保持一致。

Neitheryounorheistoblame.

4) notonly…but(also)不但······而且······

Sheplaysnotonlythepiano,but(also)theguitar.

注意：notonly…butalso关联两个分句时，一个分句因有否定词not而必须倒装。

Notonlydoeshelikereadingstories,butalsohecanevenwritesome.

5)aswellas以及，也，与···同样

Theteacher,aswellasthestudents,isinterestedintheactivity.

比较and和or

1)并列结构中，or通常用于否定句，and用于肯定句。

2)但有时and也可用于否定句。请注意其不同特点：

Thereisnoairorwaterinthemoon.

Thereisnoairandnowateronthemoon.

在否定中并列结构用or连接，但含有两个否定词的句子实际被看作是肯定结构，因此要用and。

中考英语知识点：年月日表示法

A．年份用基数词表示，一般为阿拉伯数字：

1949读作nineteenhundredandforty-nine或nineteenforty-nine

1800读作eighteenhundred1902读作nineteenhundredandtwo或nineteenotwo

★表示在哪一年，一般在年数前加介词in，eg:in2012在2012年

（了解）使用year时，year放在数词之前intheyeartwohundredfifty-threeB.C.在公元前253年

B.月份，在哪个月，用介词in加第一个字母大写的月份词：例如：inMay在五月；

月份常用缩写形式表示：缩写形式除May，June，July外，其它的月份都由其前三个字母表示，但September除外。January—Jan．February—Feb．March—Mar.April—Apr．August—Aug．September—Sept．October—Oct．November—Nov．December—Dec．

注：这里缩写形式后面加点不能省略

C．日期在具体哪一天要添加介词on。

NationalDayisonOct.1.（Octoberfirst也可以表示为NationalDayisonthe1stofOctober．）

May5（th）五月五日（读作Mayfifth）也可以表示为thefifth（5th）ofMay

Mar.1（st）（读作Marchfirst或thefirstofMarch）

★★注：通常情况下morning，afternoon，evening等词前用介词in。但是，当这些词前后有一修饰限定的词作为定语，把它们限定为某一天早晨、下午或晚上时，介词应改为on。这里的修饰限定词可以是介词短语、名词、形容词、定语从句等。

例：Onacoldmorning，theoldmandiedlonelyinhishouse．

TheaccidenthappenedontheafternoonofJuly7．

WearetohaveasmalltestonMondaymorning．

在最近大火的电视剧《安家》中出现的宫蓓蓓夫妇，竟是《蜗居》中海萍夫妇的客串，有人调侃说从《蜗居》到《安家》，10年了，这对夫妻成功把上海的房价从38万/套，看到了6.5万/平。

是的，这10年来房价是一路攀升，就连鹤壁这样一座N线小城，房价也从两千多涨到了一万左右，更别提北上广深这样的大都市了。

如果问你，10年来，你最后悔的事情是什么？相信会有大多数人后悔当初没有买房。

之前还在幻想房价下跌的那些人，或许没有料想到工资没有涨多少，房价倒像吃了增长剂一般，嗖嗖上升，只能气得捶胸口。

买房的人成为了“房奴”，但那些没有买房的人呢？

想必他们也没有多轻松，因为房价上涨的同时，租金也在上涨，每个月的生活质量跟房奴没什么区别。

尤其是这场疫情的来临，更加凸显出来房子的重要性，它不仅是家的象征，更是危险来临时的避风港。那些有房子的人可以安心在家“禁足”，但租客们或许连进小区的资格都没有了，更别谈回“家”。

当初那些靠着租房过着神仙般日子的“房神”们，或许下一步会成为“租奴”，听起来还不如“房奴”，至少房子握在自己手中，不用担心有一天被房东赶出来。

疫情渐过，各大城市房价突涨，央行投资了1.2万亿来刺激房地产市场，房价最终还是涨了，所以那些还在观望买房的人，是时候出手了。

美国亿万富翁斯坦利·德鲁肯米勒（Stanley Druckenmiller）改变了比特币的发展方向，称其具有为子孙后代储值的潜力。

德鲁肯米勒今天在CNBC上发表讲话说，尽管他在黄金上的投资比加密货币还要多，但他至少购买了一些比特币（BTC）。他没有说明多少。

亿万富翁说：“比特币可能是一种资产类别，既可以作为千禧一代和新西海岸货币的价值储备，又可以吸引他们的价值，而且，正如您所知，他们有很多。”持续了13年，并且日新月异地增加了其作为品牌的稳定性。”

公平地讲，比特币的白皮书于2018年万圣节发布，并且在2009年初开采了创世纪块。但是Druckenmiller对所有这一切都是新手，因此不需要为他的数学而攻击他。

他继续说，他对黄金的投资比对比特币的投资更大：“我拥有的黄金比拥有比特币的要多得多。但是坦率地说，如果黄金赌注能奏效，那么比特币的赌注可能会更好，因为它更稀薄，流动性更差，并且beta更高。”

德鲁肯米勒（Duckensmiller）是Duquesne Capital的前董事长兼总裁，其净资产约为44亿美元。他最近的评论代表着亿万富翁对加密货币立场的改变。尽管他在2018年投资了稳定币项目Basis，但该投资者去年声称 ，鉴于BTC的波动性，它永远不可能成为交换媒介。

他当时说：“我不认为我是一个穴居人，这就是当我说我不想拥有比特币时被称为的。”

德鲁肯米勒此前曾提出黄金作为避险资产，以保护投资者不受法定货币的影响，像中国这样的国家似乎渴望挑战美元霸权。

从郑州住房公积金管理中心了解到，郑州首套房公积金贷款政策再次收紧,首套房贷款和二套房贷款一样，需要和缴存余额、缴存年限挂钩。新政于12月22日起实施。

今后郑州首套房和二套房公积金贷款，需要看三个条件：第一，贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。第二，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。第三，月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算，家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。

公积金的13大用途你可知道

一、购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金

职工与单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

二、购买房改房提取住房公积金

职工购买房改房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

三、购买单位集资房提取住房公积金

职工购买单位集资房可申请提取本人住房公积金。一套单位集资房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

四、偿还住房贷款提取住房公积金

职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

五、租房提取住房公积金

职工连续足额缴存公积金满三个月，提取申请人及其配偶名下无自有住房，且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的；可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。

承租本市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。

承租本市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每年度合计提取的最高限额为24000元，县（市）和上街区本人及配偶每年度合计提取的最高限额为14400元。

六、购买拆迁安置住房提取住房公积金

职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

七、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

职工建造、翻建、大修自住住房，可申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

八、与单位终止劳动关系提取住房公积金

职工与单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

九、出境定居提取住房公积金

职工出国定居或户口迁出本市行政区域，可申请提取本人住房公积金帐户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理公积金账户封存手续。

十、离、退休或达到法定退休年龄提取住房公积金

职工离、退休或已到达法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金帐户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

十一、因重大疾病造成生活困难提取住房公积金

职工本人及其配偶、父母、子女因重大疾病造成生活困难的，可申请提取本人的住房公积金，提取金额为不超过个人支付部分（除医保报销部分外）。重大疾病的范围：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器管移植手术、主动脉手术。

十二、职工享受最低生活保障提取住房公积金

职工属最低生活保障对象的，可申请提取本人住房公积金，提取金额为职工帐户余额。

十三、职工死亡或宣告死亡提取住房公积金

职工死亡或宣告死亡，合法继承人或受遗赠人可申请提取死亡职工的住房公积金帐户的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理公积金账户封存手续。

漳州房产网为您提供以下内容

一、同个小区怎么选楼栋？

１、看楼栋与道路的距离

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

２、注意楼间距大小

同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所 ﻪ，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。

３、看楼栋的朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

４、留意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。

５、留意小区配套的位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

二、为什么同一小区的房子价格有差别？

１、户型差异

其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。

２、楼层差异

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为６层，３－４层的最贵；楼高为１２层，７－８层最贵；楼高为１８层，１２－１６层的房子最贵；楼高为２５层，１８－２３层的最贵。

３、房屋朝向

除了楼层之外，对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵，北向最便宜，这是基本的房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。

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回首2017年房价，的确是下降了，就是这下降的幅度有点差强人意。房价暴涨的年代，很多人都在盼着房价下跌，但如果房价真的暴跌，房价暴跌的后果你有想过吗？

房价并不是简单的涨就涨，跌就跌，房价背后牵扯了很多的事情，今天小编就和大家一起看看房价暴跌之后会带来哪些惊人的后果。

1.银行受重创，波及房奴和刚需族

房地产贷款占商业银行总贷款的20%，房价一旦暴跌，银行必定会受到巨创。在这种情形下，银行贷款审批或将更为严格，提高首付款比例，减少利率优惠。另外，房价跌了，房产贬值，银行可能要你补足抵押，这对刚需族和房奴来说，无疑是个坏消息。

2.房企纷纷申请破产，到处是烂尾楼

房价暴跌，对于房企，尤其是没有强大资金做支撑的中小企业来说，无疑会带来致命打击。为了降低损失，这些房企会申请破产，到时，会出现大量的烂尾楼。

3.无数人下岗失业

作为中国经济的支柱产业，房地产业及上下游涉及范围广，解决了无数人的就业问题。假如房价一直跌下去，随着房企的倒闭，连带效应也会接踵而来，必定引发较大的失业率。

4.经济硬着陆，引发经济危机

房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距更加悬殊，从而激发社会矛盾。

5.离婚和结婚的都在增加

离婚登记处前人头攒动，此前不敢离婚是因为担心房产问题，房价暴跌后，这种担心已经不复存在了，所以离婚率上升。于此同时，另一面，无数恋人又不约而同走进了婚姻登记处，因为男士终于买得起房子，过了丈母娘这一关。

6.购房热浪席卷国内乃至全球

来自五湖四海的购房者，纷纷携款结伴杀奔一二线城市买房;买房的人太多了，仅仅半个小时，售楼处便贴出了“房已售完”的通知;购房者不再只是通宵排队抢房，为了能提前预定房子，而是直接在工地边安营扎寨，苦苦等候开盘的那一天;国外的媒体记者都赶来采访，报道这一盛况。形成对比的是，曾经拥挤的信贷机构却冷清起来，房价都这么便宜了，谁还办按揭啊。

看了这么多预想的后果，你是不是也惊呆了。所以，要小吉说啊，大家千万别再整天期望房价暴跌了，缓慢回落或者稳定健康发展，或许对我们来说才是最好的。不过，大家也知道，房价大暴跌这几乎是不可能，所以还是要看准市场，能买就买。

不少购房者为了低价而关注一些非正常商品房或低价商品房。但是，无论房价再怎么变化，也不是什么房都可以买的。例如，这4种房子：安置房、经适房、内购房、小开发商唯一小楼盘，都建议别碰。为什么不推荐这四种房子呢？下面小编一个一个地说吧。

一、安置房

安置房顾名思义，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。

购买安置房，你可能会遇到以下问题：

1）、需要全款购买

虽然每平方米单价非常的低，但总价动辄几十万元，无法贷款，并不比购买商品房轻松，要知道商品房的首付现阶段只有20％，并且利率可以打折。

2）、买到之后能不能准时入住

由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远，以曾经的白庙安置区为例，前前后后拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房所带来的损失，往往无人补偿。

3）、能不能安全入住

安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。

倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，全国各地都有类似案例，最终都是通过法院诉讼才得以解决，费事费神。甚至出现过一房两卖的案例。

4）、房产证难办、孩子上学难

由于不是正规商品房，办理房产证会相对比较复杂，极少有项目可以在一年内办证，不少安置房因为土地手续问题，3－5年，甚至长达5年以上才能办出房产证。此阶段无法落户，无法享受本地居民待遇，家有孩子的则必须以外地借读生身份入学，除了入学难还需要额外的缴纳高昂的“赞助费”。

5）、建标层次低

纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。大量地面车位，以及用冬青填充小区，以降低绿化成本。甚至有人之前买的安置房交付后3房变2房，凭空少了一间房。

6）、居住体验比较差

由于习惯不同，安置房一般很难引入正规第三方物业。

不少安置小区都是由村委会牵头成立物业，原本就是半路出家，再加上部分人没有交物业费的习惯，小区的整体物业管理水平远低于商品房。

对于位置较好租金较高的小区，不少村民选择把多分的几套房子按间出租出去，租客参差不齐，如同曾经的城中村一般，乱贴乱画，乱倒乱扔，臭味熏天已经成了常态，更有甚者有些租客把垃圾直接丢在电梯里或从窗户丢下来等等等等。

总结：

通常无法落户口、无法按揭贷款、无法以后抵押贷款、没什么升值。

二、高价转让的经适房

有部分朋友通过正规的渠道选到了经适房，虽然可能居住体验稍差，但综合来说还是值得买的，毕竟手续是安全的，价格也较低，在此主要说的是目前市场上一些加价转让的经适房。

接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。

相对来说经适房的风险一点都不比安置房小，建标也不比安置房强。

三、不靠谱的内购

内购分很多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购，各种各样，但几乎所有类型的内购都伴随着风险，无一例外。

内购假如遭遇开发商资金链断裂、被抢地等问题，前期全款缴纳的房款能不能退回尚不能预期，更不会有利息补贴。即便有利息，相比拿这笔资金买一套正常交房的房子所带来的升值额度，利息几乎可以说是九牛之一毛。

四、小盘、小开发商

我们常常看到的一些交房无望导致业主维权的新闻，遇到那种是一栋楼、两栋楼的，基本清一色是小盘小开发商。

当然，任何好的开发商都是一步一步从零做起，我们也不否认个别小开发商也可以做出色的产品，但房子是我们要居住数年的家，已知风险要大于获利的时候，我想没有必要去做这个小白鼠。

怎么判断自己想买的房是否是小开发商？

如果你在网上查询不到该开发商的任何既往项目或新闻，很大概率就是小开发商了。

据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，青岛5月份新建商品住房价格环比上涨了0.13%，平均价格为9405元/平方米，这已是青岛新房均价连续5个月处于上行轨道。

报告显示，5月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨了0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

值得关注的是，青岛的价格指数再次位列上涨城市之列。5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。

进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量达8525套，而5月份的成交量再次高走，达到了9877套，楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

“政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

房价的变动受一连串因素的影响，各个相关条件同时出现时才会呈现全面的降价，否则，则只可能出现短暂的波动。影响房价变动的主力因素在于GDP增速、城市化率、人口结构、居民消费比重等方面的特征上。

城市化率如何影响房价变动？数据显示，世界上大部分出现房地产泡沫的国家或城市，其城市化率水平是比较高的，普遍超过70%。

GDP增速对房价的影响极大。在世界范围内房价出现拐点的国家，其GDP增速都低于6%。GDP增速越快，居民的购房能力越大，房价越高。

从人口结构上来看，目前我国人口结构有两个特征，一是老龄化，二是年轻人结构高峰期还没过，如果从23岁年龄进行划分的话，高峰期应该是在2015年，在年轻人23岁-25岁这段时期，对应是2015-2020年之前，我国仍处于结婚和家庭分裂高峰期。

从居民消费比重上来看，住房消费越高，买房的人越多，房屋供不应求，房价自然会有上涨的趋势。我国自2011年之后，一个重大改变是住房消费比重首次超过食品消费，因此近年来房价不可避免的一直往上蹿。

在看到房价下跌时，不少购房者心中都会出现这样一个疑问“房价是真跌还是假跌呢？”所谓“真跌”就是房价会持续下跌，而“假跌”就是房价下跌是为了更好地反弹，很可能再创新高。对于这个问题，小编要说的是，只需要看有没有以下这5个现象！

楼市资金

现象①、楼市资金迅速撤离

高房价往往需要大量资金来支撑，因此，从楼市资金的流转情况就可以判断出房价是真跌还是假跌了。就比如当楼市资金迅速撤离时，那就说明房价即将迎来真跌，但是，如果楼市资金撤离很少很慢，那就是假跌了。

现象②、楼市库存过于严重

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的一大因素，房地产市场也是如此！当房价下跌时，如果楼市库存此时很严重，那就说明房价是真跌了。但是，如果楼市库存很少，甚至还出现了供不应求的情况，那就说明房价是假跌了。

打砸售楼处

现象③、老业主打砸售楼处

房价涨跌也是正常现象，业主们并不会太过在意。但是，如果你看到老业主因为房价下跌而打砸售楼处，那就说明此时房价是真跌了，反之，当你看到老业主并没有因为房价下跌而闹事，那就说明房价是假跌了。

现象④、房产中介大量闭店

房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，从房产中介的动态也可以判断出房价真跌还是假跌。就比如当房产中介关闭大多分店时，那就说明房价是真跌了，但是，当你看到房产中介大量招兵买马时，那就说明房价是假跌了。

房产相关行业

现象⑤、相关行业率先遭殃

与房地产行业密切相关的行业就那么几个，正所谓“唇亡齿寒”。如果房价真跌了，那么与房产行业相关的行业必将会率先遭殃，当你看到这个现象时，那就说明房价是真跌了。

看到房价下跌，相信购房者都会很开心，但是，如果房价只是假跌，那么恐怕大家可就要白高兴一场了。所以，大家在看到房价下跌时，一定要注意判断房价是真跌还是假跌，这样才不会白高兴！

来源：眼里只有房

投票和区块链一直存有争议，但莫斯科貌似决心采用该技术在弗拉基米尔·普京总统的全民公决中采用。俄罗斯将于7月1日对更改1993年通过的宪法开展投票。待决定的主要问题是，是不是容许俄罗斯总统继续执政超出现阶段连续两个六年任期的上限。

全国绝大部分地区将采用传统的纸质选票，但莫斯科和下诺夫哥罗德地区的居民能够 挑选以电子方式投票，至少在莫斯科人的状况下，能够 在区块链上开展投票。

根据致力于电子投票的官方页面，正在研究技术解决方案的莫斯科信息技术部计划采用Bitfury的开源企业区块链Exonum。

该页面用俄语表示：“区块链技术正在以权威证明模式运行。”“专门针对选票分类帐的智能合约将在系统中统计选票，开展投票后，它将对选票开展解码并将其发布在区块链系统中。”

现阶段，信息系统部未回应CoinDesk的置评请求。Bitfury的发言人回绝评论该公司参加该项目的状况。

发言人说：“依托于区块链的投票是Exonum和整个区块链技术最重要的应用之一。”“现阶段我们没什么可分享的，但我们将与以后的公告保持联系。”

据某些熟悉电子投票项目的人士称，为莫斯科当局创建解决方案的公司是卡巴斯基实验室，这是受欢迎的反病毒软件供应商，近几年来已转为在区块链领域开展咨询。卡巴斯基发言人回绝置评。

崎岖不平的道路

莫斯科之前在区块链投票方面的经验进度不顺利。

9月，莫斯科多个地区的居民能够 在市议会选举中开展电子投票。当系统中的代码公布后，法国安全研究员皮埃里克Gaudry表明，它能够很容易地砍死。投票结束后，一名失败的候选人批评了该系统，称离线结果与以电子方式提交的结果不一致。

竞选市议会议员的独立候选人罗曼·尤曼（RomanYuneman）发表了一份报告，描述了莫斯科当局建立的该系统的弱点。根据该报告，投票率下降了近30％，Yuneman的团队收到了70例无法以电子方式投票的人的投诉。

俄罗斯新闻媒体Meduza写到，用来解码选票的私钥已写入其中一项交易中，能够 很容易地从交易中检索出来，从而能够 弄清特定人的投票方式。同时，Meduza报告说，该系统泄露了大约12,000个选民的统计。

除此之外，Yuneman写到，全部数据都是在莫斯科当局的服务器上收集的，并遭受其完全控制。独立观察员无法检查投票计数的真实性，同时在一个社区中，离线和在线结果显示反过来的结果。

低信任度

“就算并没有区块链，电子投票也存有很多问题，这在莫斯科大选期间获得了明显证明，”卢森堡大学的区块链研究员，博士候选人谢尔盖·蒂科米洛夫（SergeyTikhomirov）说。

“并没有观察到它的技术方法，投票管理者能够 随时伪造数据。同时，与纸质选票不一样，在这种状况下，伪造不会留下任何痕迹。

事实证明，依托于区块链的投票在其他国家也难以克服。

Voatz是最著名的区块链投票应用程序之一，它在多次试点测试后被炸毁，美国国土安全部指明了该应用程序的漏洞。麻省理工学院的研究人员也是如此。

即便如此，世界各地的政府仍在试验这一概念，同时在泰国，韩国，塞拉利昂和印度正在开展区块链投票测试。

格林斯伯勒市北卡罗来纳大学管理学教授尼尔·谢特里（NirKshetri）在10月份写到，尽管希望区块链能够 使选举更加透明和公平，但“尚无证据表明它能够 更好地防止选举舞弊。”

最后，是掌权者决定什么是区块链投票系统的设计并拥有访问权。蒂科米罗夫说，这项技术不能解决对政治系统的信任问题。

“如果人们确实相信选举系统，那么任何投票方法都将奏效，就算电子方式的风险更高。但是，如果没有信任，电子投票将使检查投票计数是不是公平更加困难。

俄罗斯在过去十年中伪造了各级选举结果的历史，这在全国范围内推动了自愿选举监督人员的运动，他们在每个选举周期内报告选举违规。

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

中考英语知识点：表示“在墙上、在树上”

表示“在墙上”的inthewall与onthewall

*inthewall表示“在墙上”指穿过或在墙内。如：

There’sawindowinthewall.

Therearesomeholesinthewall.

*onthewall表示“在墙上”，指在墙的表面，强调面与面的接触。如：

Thereisabeautifulpictureonthewall.

表示“在树上”的inthetree与onthetree

*inthetree指不是树上自身生长的，而是逗留在树上的鸟、人等。如：

There’sabirdinthetree.

*onthetree指生长在树上的叶子果实等。如：

Don’tpicktheapplesonthetree.

近段时间，房地产的热度又开始上升了。从土地市场，再到房价，都出现一定过热现象。为此，不少城市不得不再次挥动调控大棒，一来是打击在过热市场中的一些非法行为，二来也是为了遏制这种过热的势头。这也进一步证实了住建部的“坚持房产调控不动摇，力度不放松”这句话。那么在新一轮的调控之下，未来房价又该怎么走？

那么近期房地产市场出现哪些过热现象呢？

1、土地市场升温

要建房，首先得拿地，土地成本一直都是房价中占比最大的一块。土地和房子，就像面粉和面包的关系，面粉如果贵了，面包自然不会便宜。因此从土地市场上，能很大程度上窥探房产市场的端倪。

5月28日，杭州市的一幅地块以55285元/平米的楼面价、107.3亿的总价成交，创下了杭州楼市的历史新高!而根据机构统计显示，2018年以来，50个大中城市的土地出让金已经超过了1.3万亿，同比上涨了48.6%，同样刷新历史同期最高纪录。土地市场的升温，不仅可能改变市场对未来房价的预期，同时地价的上涨，也可能直接推升未来的房价。所以，土地市场的热度上升，给抑制房价的上涨增加了不少难度。

2、房价上涨

房价上涨可以说是房地产过热的最直接表现方式之一。近日，住建部约谈12个城市政府负责人，其中的大多都是近期房价上涨过快的城市。随后，就有多个城市出台或升级了调控政策。除此之外，还有多个三四线城市也加强了房产调控，其中多数也都是因房价上涨过快的缘故。

从各地密集的调控政策出台可以看出，一方面政府对房价上涨过快的容忍度仍然很低，另一方面也从侧面反映出目前的房地产市场尤其是房价确实出现过热迹象，已经到了不得不调的地步。不过，本轮房价过热主要出现在非热点二线城市和三四线城市。

3、库存告急

最近，西安、长沙等地出现了楼市库存告急现象，使得开发商捂盘惜售现象逐渐增多。根据机构统计数据显示，4月份，中国百城住宅库存已经连续33个月同比下跌，即使一些三四线城市的楼市库存也逼近近年低位。

库存告急，一方面可能是因为开发商推盘的速度放缓，但更多可能应该还是来自强劲的需求。为应对库存不足，很多城市采取的措施便是通过公开摇号购房。最近深圳就有一个楼盘以摇号购房的方式公开进行销售，虽然房屋单价高达8.2万，参加摇号要交500万的诚意金，但仍然挡不住购房者的购房热情。楼市库存告急，一定程度上反映市场需求过热，从而在一定程度上反映出整个房地产市场的过热。

不过，虽然目前无论是土地市场还是房价都出现蠢蠢欲动，但也有一些声音并不看好未来的房价走势。根据一份社科院的报告预测，在2018年下半年，三四线城市房价就可能出现一大波回调。所以，目前房价上涨较快的三四线城市，或许已经到了上涨的尾声也说不定。虽说我们没法去判断社科院的预测是否正确，但有一点我们应该值得相信，那就是只要政府的房产调控政策不动摇，那房价就不太可能成为脱缰野马，因而出现大涨的可能性也就很小。

作者：龙小林>>查看更多

中国自古就有二十四节气，每个节气对应的农事活动是不同的，你们知道今年的芒种是什么时候吗？芒种是几月几日呢，芒种节气都有哪些习俗呢？不同的节气都有不同的习俗，每个地域不一样，习俗也不同，下面赶紧来看看吧！

气温升，芒种到.眼睛一眨，又一个节气了说。

芒种三侯螳螂生：螳螂因感受到阴气破卵而出。

鵙始鸣：喜阴的伯劳鸟开始在枝头出现，并且感阴而鸣。

反舌无声：反舌鸟却因感应到了阴气的出现而停止了鸣叫。

作为24节气中的老九，今年夏天的第二个节气，芒种几个意思呢？

芒种的“芒”字，是指麦类等有芒植物的收获，芒种的“种”字，是指谷黍类作物播种的节令。“芒种”二字谐音，表明一切作物都在“忙种”了。所以，“芒种”也称为“忙种”、“忙着种”，是农民朋友的散播播种。“芒种”到来预示着农民开始了忙碌的田间生活。

送花神

芒种时节送花神是一种古老的民间祭祀习俗。人们认为，芒种已过，百花开始凋零，花神退位，故民间多在芒种日举行祭祀花神的仪式，饯送花神归位，同时表达对花神的感激之情，盼望来年再次相会。是日，人们要设案供物，焚香祭祀，来为花神饯行。曹雪芹在《红楼梦》第二十七回写芒种节道：“那些女孩子们，或用花瓣柳枝编成轿马的，或用绩锦纱罗叠成干旄旌幢的，都用彩线系了。每一颗树上，每一枝花上，都系了这些物事。满园里绣带飘飘，花枝招展。

按照古老的说法，芒种过后，各种盛开的鲜花开始凋落，花神退位，人们便会隆重地为她践行，以表示感激之情，期盼来年再次相会，这就是送花神。如今，送花神这一习俗已经不存在，而名着《红楼梦》里却有关于为花神饯行场面的精彩描写：“至次日乃四月二十六日，原来这日未时交芒种节。尚古风俗：凡交芒种节这日，都要摆设各种礼物，祭饯花神，言芒种一过，便是夏日了，众花皆谢，花神退位，须要钱行。然闺中更兴这件风俗，所以大观园中之人都早起来了。”“那些女孩子们，或用花瓣柳枝编成轿马的，或用绞锦纱罗叠成千旄旌幢的，都用彩线系了。每一棵树上，每一枝花上，都系了这些物事。满园里绣带飘飘，花枝招展，更兼这些人打扮得桃羞杏让，燕妒莺惭，一时也道不尽。”这里大概说的是，大观园中的女孩儿们为花神饯行，首先是把自己打扮得漂漂亮亮的。其次是为花神准备好上路的交通工具(轿马)以及庄严而堂皇的仪仗(“千旄旌幢”)。

这段话中的“千旄旌幢”给大家解释一下：千，指的是盾牌;旄、旌、幢，都是古代的旗子，施是旗杆顶端缀有旋牛尾的旗，族与旋相似但另有五彩折羽装饰，幢之形似伞。从中可看出，大户人家在芒种节为花神饯行的华丽场面，同样也展现出了古人对大自然的一种亲近感，表现出对生态的敏感和重视，很值得现代人思考与学习。

芒种习俗

嫁树

芒种是农忙季节，在山西荣河开始收获大、小麦，当地人称之为“农忙”。有谚语说：“麦黄农忙，秀女出房。”因此在此节气，妇女也要下地帮助度过“农忙”。而在河北盐山则是在“忙中”这天有“嫁树”的习俗。就是用刀子在枣树上划几下，寓意可以多结果实。

煮梅

芒种也是梅子成熟的时节，在南方每到5月、6月份梅子就会成熟。在南方，每年五、六月是梅子成熟的季节，三国时有“青梅煮酒论英雄”的典故。青梅含有多种天然优质有机酸和丰富的矿物质，具有净血、整肠、降血脂、消除疲劳、美容、调节酸碱平衡、增强人体免疫力等独特营养保健功能。但是，新鲜梅子大多味道酸涩，难以直接入口，需加工后方可食用，这种加工过程便是煮梅。

三国有“青梅煮酒论英雄”的典故，到了芒种时节人们也会煮青梅，那么什么是煮梅呢？在我国，青梅主要生长在广东、福建、海南等南方省份，青梅性味甘平、果大、皮薄、有光泽、肉厚、核小、质脆细、汁多、酸度高、富含人体所需的多种氨基酸、果酸以及维生素C。

具有净血、整肠、降血脂、消除疲劳、美容、调节酸碱平衡、增强人体免疫力等独特营养保健功能。但是，新鲜梅子大多味道酸涩，难以直接入口，需加工后方可食用，这种加工过程便是煮梅。如今，加工青梅的方式有很多，如盐渍、制作蜜饯、取汁、熏制、酿酒、制药等。

芒种时节有煮梅的习俗，这一习俗历史悠久，早在夏朝便已经有了。

由于梅子味道酸涩，很难直接食用，必须要加工后方可食用，便有了煮梅。煮梅的方法很多，有用糖与梅子一同煮或用糖与晒干的青梅混拌均匀，使梅汁浸出，也有用盐与梅子一同煮或用盐与晒千的青梅混拌均匀，使梅汁浸出，比较考究的还要在里面加人紫苏。北方产的乌梅在我国很有名气，将其与甘草、山植、冰糖一同煮，便制成了消夏佳品—酸梅汤。

如果在里面加人桂花卤，然后冰镇后再饮，则其味更绝。现在有很多加工的梅干蜜饯，如话梅、奶梅及甘草梅等，都大受人们的喜欢。

安苗求丰收

芒种安苗是安徽绩溪的农事习俗。相传“安苗”起源于唐末宋初，清道光末年起逐渐兴盛。据史料记载，农历六月初六是天公天母寿辰，是日在田头地角鸣锣、烧纸、插小红旗。伏岭、北村、胡家、锄头一带各村于芒种后第一个“龙虎日”请僧侣做斋，然后撑旗打鼓，抬着太尉老爷巡游田阪，祈求风调雨顺，五谷丰登，故谓“安苗”。每到芒种时节，种完水稻，为祈求秋天有个好收成，各地都要举行安苗祭祀活动。家家户户用新麦面蒸发包，把面捏成五谷六畜、瓜果蔬菜等形状，然后用蔬菜汁染上颜色，作为祭祀供品，祈求五谷丰登、村民平安。

芒种前，各农户稻秧栽插完毕，五谷下种，农民以此感到欣慰，为表喜悦，各村族长召集德高望重的长辈选择吉日，家家户户用新麦面蒸发包，把面捏成五谷六畜、瓜果蔬菜等形状，然后用蔬菜汁染上颜色，作为祭祀供品，祈求五谷丰登、村民平安。于是，各村待最后一农户稻秧栽插完后，便由族长出示“安苗贴”昭示安苗日期，各村“安苗”不同日，由村主事视本村家事进展而定。虽然各村做包、操不在同日，但在某村“安苗”之日内，不仅本村人可随意走家串户品尝安苗包、棵，外村人也可进村入户同亨口福，其乐融融，充满了节日气氛。

芒种时节，多吃“八宝”

第一菜：黄瓜

黄瓜是凉性蔬菜的代表，它含水量高，又兼具高钾低钠的特点，适合夏天人们大量出汗后补充水分及流失的无机盐。凉拌黄瓜是最好的吃法。脾胃虚寒的人可以清炒黄瓜，或者做黄瓜馅儿水饺。

第一鲜：鲤鱼

夏季气候温热潮湿，适当喝些鲤鱼汤，有助于祛湿开胃、利水消肿。而从营养学角度来说，鲤鱼富含优质蛋白、矿物质和维生素，极易被消化吸收，包括儿童、孕妇、老人在内的各类人群都适合吃。

第一菌：木耳

木耳味甘、性平，具有益气、润肺、补脑、轻身、凉血等功效;木耳有“血管清道夫”之称，夏天多吃点黑木耳，一方面有利于排毒通便，另一方面有凉血、增加食欲之效。

第一肉：鸭肉

四季之中，鸭肉特别适合夏季食用。俗话说得好：“防苦夏，吃吃鸭”。鸭肉富含蛋白质等养料，而且能防治疾病。鸭属水禽，性寒凉，从中医“热者寒之”的治病原则看，凡体内有热的人适宜食鸭肉，体质虚弱、食欲不振、发热、大便干燥和水肿的人食之更为有益。

第一谷：薏米

薏米是清除体内湿毒的好食品，又有抗癌作用。盛夏时节，阴雨连绵，空气湿黏，很多人都会“伤暑”，这时吃些薏米粥，可以起到治湿痹、利肠胃、消水肿、健脾益胃的作用。

第一粥：绿豆粥

绿豆亦食亦药，可以搭配大米或黑豆等其他豆类做成杂豆粥，能补充更多的微量元素和B族维生素。不过应注意，绿豆属于凉性药食之品，身体虚寒或脾胃虚寒者过量饮用，会出现腹痛腹泻，阴虚者也不宜大量饮用。

第一饮：酸梅汤

酸梅汤的原料是乌梅、山楂、桂花、甘草、冰糖这几种。《本草纲目》记载：“梅实采半黄者，以烟熏之为乌梅。”该汤消食合中，行气散淤，生津止渴，收敛肺气，除烦安神，常饮可祛病除疾、保健强身，是炎热夏季不可多得的保健饮品。

第一瓜：西瓜

夏天出汗多，随着汗水的排出，丢失的营养也多，适当吃些西瓜，不仅能补足丢失的水分，更能增加营养。新鲜的西瓜汁和鲜嫩的瓜皮还能增加皮肤弹性，减少皱纹，增添光泽。

结语：中国的古人还是非常聪明的，能够根据不同的农事活动划分出二十四节气，为后人创造了很便利的条件！相信上述介绍的这些芒种的习俗，能够让大家更好的了解中国的古代习俗，平时也可以多多了解哦，这样可以帮助大家更好的养生！

相信很多人听过这么一句话：房价短期靠政策，长期靠人口。一直以来，支撑房价上涨的，除了宽松的货币政策，就是人口流入。在老百姓的认知当中，北上广深这样的一线城市，每年有大量的人口流入，常住人口越多，住房刚需就越大，所以北上广的房价不太可能大跌。那么，我们不禁要问，在每年成交的房子中，有多少是属于刚需的呢？

如果所在城市商品房成交中刚需买房的比例高，那么我们可以认为，房价有支撑。因为住房是刚需，就像每天吃饭、喝水一样，再贵也得买。

一、首套购房占比仅有30.8%

但最近西南财经大学一个专项研究表明：2018年1季度购房者中，首套购房占比仅有30.8%，43.8%的购房为第二套房，第三套及以上占比25.4%。研究报告指出，过去十年，购房者中属于首套房的占比持续下降，而第二或第三套及以上占比持续上升。

这项数据可谓是揭开了房价上涨的真面目——炒房。为什么这么说呢?正所谓钱赚得越多，每天也不过吃三顿饭、睡一张床。买再多的房子，也不可能都住上，所以首套房最能体现刚需的变化。

当然了，图表里的数据不可能百分百准确，但是这类调查一般是全国选十几个城市做样本，然后进行行业采访，最后统计出来的结果。虽然避免不了误差，但这个变化趋势是不太可能相差太大的。

二、买房大军中投资客占比50.6%

在这份报告披露的另一组数据里，买房大军中投资客的占比已经从2008年的19.6%上升到了今年前3个月的50.6%。这个相信大家都深有感触，在西安、成都、长沙这些二线城市中，由于政府限价，新房二手房倒挂现象严重，开盘即抢空的楼盘数不胜数，因此投资客的占比肯定是很高的。

投资客这么多，将来房子卖给谁呢?房子不同于股票，可以大家手里都拿着，然后互相卖来卖去，这不太可能发生。

三、那么投资一套房，房价要涨多少才不亏本？

假设一套房单价是2万一平(取热门二线城市较高均价值)，总面积100平，总价则是200万，首付60万，贷款140万。如果这60万不买房，投资理财也有预期收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资预期收益就是12万，这也就是说首付资金在5年内的占用成本是12万。

再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是37.2万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是12万+37.2万+3万=52.2万。如果要保本，5年后房子的单价必须是252.2万元/100平=2.52万元一平。

如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

再来看二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，这个有可能吗？

总结：世界上没有一件东西只涨不跌，房子也不例外。楼市和股市一样，二、三流的股票大涨，一流的股票不涨，这并不代表马上就是牛市。相反，拿以往的经验来看，这都是牛市结束的标志，所以不要抱怨没有抓住炒房大赚的机会，未来房价何去何从，谁都说不定。对于刚需，任何时候上车都不晚;对于炒房，现在这行情就像股民在牛市才开始炒股，后果可想而知。

作者：刘涛/审核：赵溪>>查看更多

中考英语知识点：表示“在......以后”

*after表示“在......以后”，是以过去的时间为起点，在一段时间以后，常用于过去时态。如：

Theyleftthevillageafteraweek.

Hewasbackafterthreedays.

*in表示“在......以后”，是以现在的时间为起点，在一段时间以后，通常用于将来时态。如：

OurteacherswillgotoMountHuangforatripinaweek.

IamgoingtoworkinBeijinginamonth.

注意：

①表示在具体某一时刻即几点钟以后，用after，而不用in。如：

We’llhaveameetingaftertwoo’clock.

②表示在某个未来的具体日期之后用after，而不用in。如：

He’llarriveafterTuesday.