贺州房价最新信息(20篇)

互联网信息技术的飞速发展，使信息成为全社会的重要资源和财富。那么，互联网新闻信息服务管理规定是什么那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

互联网新闻信息服务管理规定：

《规定》分总则、许可、运行、监督检查、法律责任和附则六章，共二十九条。第一章是总则，对立法目的、原则、适用范围、监管主体作出规定。第二章是许可，对从事互联网新闻信息服务许可的条件、材料、受理、决定作出规定。第三章是运行，对互联网新闻信息服务提供者的日常运行制度作出规范。第四章是监督检查，对国家互联网信息办公室及地方互联网信息办公室监督执法作出规定。第五章是法律责任，对违反《规定》的行为的法律责任作出规定。第六章是附则，对有关术语的定义和公布实施作出规定。

《规定》根据《中华人民共和国网络安全法》《互联网信息服务管理办法》《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律法规，对互联网新闻信息服务许可管理、网信管理体制、互联网新闻信息服务提供者主体责任等作出了规定。一是适应信息技术应用发展的实际，对通过互联网站、论坛、博客、微博客、公众账号、即时通信工具、网络直播等形式提供互联网新闻信息服务，进行统一的规范和管理。二是将许可事项修改为“提供互联网新闻信息服务”，包括互联网新闻信息采编发布服务、转载服务、传播平台服务三类，不同于原来的新闻单位设立采编发布、非新闻单位设立转载和新闻单位设立登载本单位新闻信息的三类互联网新闻单位的管理模式。三是完善了管理体制，根据部门职责调整状况，将主管部门由“国务院新闻办公室”调整为“国家互联网信息办公室”，同时增加了“地方互联网信息办公室”的职责规定，为省级以下网信部门赋予了互联网新闻信息服务管理职责。四是强化了互联网新闻信息服务提供者的主体责任，明确了总编辑及从业人员管理、信息安全管理、平台用户管理等要求。五是增加了用户权益保护的内容，规定了个人信息保护、禁止互联网新闻信息服务提供者及其从业人员非法牟利、著作权保护等相关内容。

国家互联网办公室有关负责人强调，《规定》的出台对加强和改进网信部门互联网新闻信息服务管理工作，具有重要意义。各级网信部门要落实《规定》要求，切实强化属地管理责任，加强互联网新闻信息服务许可准入、互联网新闻信息服务活动日常运行等基础管理。互联网新闻信息服务提供者要履行主体责任，规范服务活动，维护用户合法权益，促进服务水平和效果迈上新台阶。

很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么三亚房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面小编为大家一一解读。

房屋维修基金的定义？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三亚房屋维修基金是什么政策？

三亚市于今年六月份新发布了《三亚市住宅专项维修资金管理办法》，取代之前的《商品房屋维修基金管理暂行办法》。新的办法结合三亚实际情况对住宅专项维修资金的适用范围及管理进行了改良细化。具体内容如下：

本办法所称的住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的物业应当按照规定交存住宅专项维修资金。首期住宅专项维修资金应缴数额按照市住房和城乡建设主管部门公布的标准交存。

办法规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

在使用住宅专项维修资金应按照以下程序：物业服务企业、业主委员会或者相关业主根据维修和更新、改造项目向管理机构提出使用申请；管理机构进行现场勘查，明确住宅专项维修资金列支范围；物业服务企业、业主委员会或者相关业主制定使用方案，经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。使用方案应当包括拟维修和更新、改造的具体范围和内容、预算费用、施工方案(施工图纸)、施工方相关材料(含资质证书等)、列支范围等；管理机构应当对申请事项等材料进行公示和复核，并报市住房和城乡建设主管部门审核。公示期满无异议或者异议不成立的，物业服务企业、业主委员会或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业、业主委员会或者相关业主持有关材料，向管理机构申请列支；管理机构按照申请材料及工程进度划转住宅专项维修资金。

此次三亚出台《三亚市住宅专项维修资金管理办法》特别设立“紧急申请”一项，规定若小区现住业主达不到总数2/3，针对维修资金的申请，可提出“紧急申请”，只需小区现住业主人数1/2以上通过，即可申请启用。

房屋维修基金比例如何缴纳？

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

(1)配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

(2)配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

(3)售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金由谁管理？

按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

房屋维修基金什么时候交

什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金管理部门有哪些？

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

当一个女人爱你的时候，一定不会让你一直付出的，当你和喜欢的女生发了很多信息她都不回复的时候，其实就代表人家真的不想理你。

高情商对付不回信息女人

1、像一个幽默的话题

每个女人对于幽默的男人都是没有抵抗力的，如果你可以让他看到你的信息就会笑，那么即使女友再生气也会回你信息的，而且也会很快的就原谅你。

2、不要死缠烂打

很多的男人如果自己的女友不会信息就会一直的发，这样的办法是不行的，这样会让女友更加的讨厌你，所以一定要等女友冷静之后，你再和她发信息，也许她马上就会回复你的信息。

3、先示弱

大男子主义的男生，在我们的日常生活中比比皆是，这样的男人也是最伤女人心的，所以即使你再大男子主义，也要学会示弱，让女友感受到你的变化，才会愿意理你，才会愿意回复你的信息。

女生不回微信还要发吗

1、女生不回微信代表不了什么，可能她现在有事情在忙，所以可以等对方有空的情况下再和对方沟通。如果是女生一直不回复你的消息，就说明她跟你不想有任何的交集。这个时候就没有必要再去纠缠对方了，如果过多的纠缠，只会惹来对方的厌烦，说不定会把你删除。

2、要看你们两个人之间的关系是怎样，如果是普通朋友，那么她回不回微信对你来说也没有什么关系，说不定对方只是没有看到。可是如果是恋人的关系，她不在第一时间回复你，这说明你们之间的感情不是那么重要，如果你总是得不到回复，说明她开始讨厌你了，就没有必要再去发信息了。

这样处理的人才是高情商

第一，礼貌的结束话题。你要知道，当一个人他发现你很有礼貌的和他。聊天的时候他也会很有礼貌地和你一起共同处理事情，这一都是在生活之中为什么我们要提倡文明用语的道理。当一个女人她不回你消息的时候你不要闹，你别生气，你要用很文明的语气去结束你们之间的话题，你要让他感受到他虽然走了，但是你还在你还可以很礼貌的回他，这样不仅把你的大度和宽广表现了出来，同时也可以让他认识到你是一个有内涵的人。礼貌的话语就像微笑一样，往往在一瞬间给人以眼前一亮的感觉，让人。瞬间把心里所有的不满都化冰为水。

第二，别再给他发消息了。当一个女人她不回你消息的时候要么就是他有事，要么就是他不想理你。当他有事的时候，那么他肯定会在事后会再给你发消息，你就没有必要去一直一直给他发消息，一直希望得到他的回复才放过她。你要知道女人特别烦的就是这种男人，就是那种纠缠不清的男人，你要懂得他们的心思，你要抓住他们的心里，不要一直纠缠不清。而当一个女人她不想，理你的时候你脾气打扰他啦，你别让她感觉到她高高在上，只是卑微下贱的人，你要表现一种男人的骄傲自尊，你你要记住你是一个男人，你永远要表示出一个男人的强度。

第三，发一个红包过去。没有什么事情是钱解决不了的，如果你发了钱还是解决不了，那么那只能证明是你的钱花得不够，同样女人也是这样的道理。当他们不回你消息的时候，你只需要发一个100上去。他们马上就会令奇你的红包出现在你的屏幕之前。然后你就可以通过发红包的这件事和他展开聊天的话题，就可以，从而引发你们之间的交流，而不导致处于很尴尬的场面。当然了，你不是很多的女生都肯接受这一招，万式都还得看你怎么处理，事在人为，你要相信。一段完美的感情往往都需要经历很多东西才能够成长起来的。

幽默对付不回微信的人

1、给女友发一个你求饶的视频，最好要搞笑一些的，把自己拍的可怜一些，这样就会让她觉着你现在已经知道自己错了，现在的你非常可怜，最想要的就是得到她的原谅，虽然她还是不会马上回复你，但在她内心中的气已经消一半了。

2、发一个可爱的表情，然后再发一个苦恼的表情，一定要告诉她那个苦恼的表情就是现在的自己，在没有她的日子里，你非常的痛苦。

3、发一百个对不起，让对不起霸屏，虽然她表面上会说不原谅你，但相信在她的内心中肯定会很高兴的。

“面粉贵，面包自然贵”，这是很多人用来解释现在房价居高不下的原因。诚然，地王频出，地价上涨直接导致了房价持续上涨，但是，还有另外一个重要原因，便是现行的房屋预售制度。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

预售条件

商品房预售应符合下列条件：

(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

(5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。

(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

(7)法律、法规规定的其他条件。

预售特征

(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。

(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

预售弊端

房屋预售制度是造成房价居高不下的重要原因之一。在房屋预售制度下，房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。所以开发商所谓“期房价格低”只是假象，实际上房地产开发商在使用各种策略让房价持续上升。

而预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本之后，他们就没有了后顾之忧，便通过囤积居奇等方式步步推高房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，因为在房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们未来房价增值的预期会推动房价屡创新高。

在我国，购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次性交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。

预售风险

开发商将潜在的风险转嫁给消费者和银行；通过“炒楼花”等制造楼市虚假紧缺，借机囤积抬高价格；逐步提高房价慢慢卖，造成期房价格低的幻觉等。

刷脸支付方式目前是比较新颖也受年轻人喜欢的一种支付方式，刷脸支付比起数字密码支付简便，使用者不需要携带任何媒介即可完成支付，也不会出现忘记自己脸的这种的情况，但是之前使用数字密码的安全性极高，刷脸还是存在着一定的风险。

购物时“刷脸”支付、用手机时“刷脸”解锁，进小区时“刷脸”开门……如今，越来越多的事情可以“刷脸”，用人脸识别技术来解决。

近日发布的一份报告显示，有九成以上的受访者都使用过人脸识别，不过有六成受访者认为人脸识别技术有滥用趋势，还有三成受访者表示，已经因为人脸信息泄露、滥用而遭受到隐私或财产损失。

那么“刷脸”时代，我们的人脸信息安全吗？

人脸识别存在哪些风险？

对于人脸识别，多数人是又爱又恨，爱的是它的方便快捷，恨的就是安全风险。嫌疑人“AI换脸”骗过人脸识别实施犯罪在警方今年破获的两起盗用公民个人信息案中，值得注意的是，犯罪嫌疑人都是利用“AI换脸技术”非法获取公民照片进行一定预处理，而后再通过“照片活化”软件生成动态视频，骗过了人脸核验机制，得以实施犯罪的。

面具可代替人脸解锁手机吗？

测试中，科研人员在手机对面放上面具，然后进行光线、色温以及角度的调节。通过几次比对，手机成功解锁。专家表示，这款面具的制作成本并不高，3D打印技术就可以制作出精度尚可的人脸面具或头套。只要不是在极暗或极亮的背景下，通过面具或头套进行人脸识别的成功率高达3成。

如何增强人脸识别安全性？

专家表示，目前最简单的人脸识别，只需要采集、提取人脸上的6个或8个特征点就能实现。而复杂的人脸识别，则需要采集、提取人脸上的数十个乃至上百个特征点才能实现。

相比于解锁手机，“刷脸”支付、“刷脸”进小区等应用，采集的人脸特征点更多，安全性自然也更高。此外，目前已经研发出了专门针对生物特征的活体检测技术，可有效识别扫描对象的生命体征，大大降低了识别系统把照片或面具当人脸的风险。

2元就能买上千张照片人脸信息是如何泄露的？

经调查发现，在某些网络交易平台上，只要花2元钱就能买到上千张人脸照片，而5000多张人脸照片标价还不到10元。商家的素材库里，全都是真人生活照、自拍照等充满个人隐私内容的照片。当记者询问客服，这些图片是否涉及版权时，客服矢口否认，但却提供不了任何可以证明照片版权的材料。

这些包含个人信息的人脸照片如果落入不法分子手中，照片主人除了有可能遭遇精准诈骗，蒙受财产损失之外，甚至还有可能因自己的人脸信息被用于洗钱、涉黑等违法犯罪活动，而卷入刑事诉讼。

在专家看来，当下人脸识别技术的风险点，更多集中在存储环节。由于人脸识别应用五花八门，也没有统一的行业标准，大量的人脸数据都被存储在各应用运营方，或是技术提供方的中心化数据库中。

数据是否脱敏、安全是否到位、哪些用于算法训练、哪些会被合作方分享，外界一概不知。而且，一旦服务器被入侵，高度敏感的人脸数据就会面临泄露风险。

个人信息法草案发布人脸信息保护更规范

为了封堵这个漏洞，专家提出了多种技术改进，并进一步指出，人脸数据存储应该建立更严格的标准和规范，技术开发方、APP运营方应该在更趋严格的监管、法律以及行业规范下采集、使用、存储数据。

针对人脸信息被滥用、盗用、随意采集的现象，法律专家指出，网络安全法明确将个人生物识别信息纳入个人信息范围。我国民法典规定，收集、处理自然人个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，征得该自然人或其监护人同意，且被采用者同意后还有权撤回。

很久以前我们不敢说走就走，至少得准备好钱包和身份证，现在不同了，在高科技时代，你可以潇洒地说走就走，因为脸，就是你的钱包。

近年来，信息网络传播权纠纷案件数量增长迅速，在北京、天津约占一审知识产权案件的一半。当前，由于现行法律和司法解释未对信息网络传播权及侵权认定标准作出明确规定，理论界与实务界对信息网络传播权的含义、侵害信息网络传播权行为的认定标准都存在着不同的看法，下面就一起来了解一下信息网络传播权的侵权如何处理吧？

１、违反保护条例规定，有下列侵权行为之一，同时损害公共利益的，可以由着作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，并可处以１０万元以下的罚款；情节严重的，着作权行政管理部门可以没收主要用于提供网络服务的计算机等设备：

（１）通过信息网络擅自向公众提供他人的作品、表演、录音录像制品的；

（２）故意避开或者破坏技术措施的；

（３）故意删除或者改变通过信息网络向公众提供的作品、表演、录音录像制品的权利管理电子信息，或者通过信息网络向公众提供明知或者应知未经权利人许可而被删除或者改变权利管理电子信息的作品、表演、录音录像制品的；

（４）为扶助贫困通过信息网络向农村地区提供作品、表演、录音录像制品超过规定范围，或者未按照公告的标准支付报酬，或者在权利人不同意提供其作品、表演、录音录像制品后未立即删除的；

（５）通过信息网络提供他人的作品、表演、录音录像制品，未指明作品、表演、录音录像制品的名称或者作者、表演者、录音录像制作者的姓名（名称），或者未支付报酬，或者未依照本条例规定采取技术措施防止服务对象以外的其他人获得他人的作品、表演、录音录像制品，或者未防止服务对象的复制行为对权利人利益造成实质性损害的。

２、违反保护条例规定，有下列行为之一的，由着作权行政管理部门予以警告，没收违法所得，没收主要用于避开、破坏技术措施的装置或者部件；情节严重的，可以没收主要用于提供网络服务的计算机等设备，并可处以１０万元以下的罚款：

（１）故意制造、进口或者向他人提供主要用于避开、破坏技术措施的装置或者部件，或者故意为他人避开或者破坏技术措施提供技术服务的；

（２）通过信息网络提供他人的作品、表演、录音录像制品，获得经济利益的；

（３）为扶助贫困通过信息网络向农村地区提供作品、表演、录音录像制品，未在提供前公告作品、表演、录音录像制品的名称和作者、表演者、录音录像制作者的姓名（名称）以及报酬标准的。

３、网络服务提供者无正当理由拒绝提供或者拖延提供涉嫌侵权的服务对象的姓名（名称）、联系方式、网络地址等资料的，由着作权行政管理部门予以警告；情节严重的，没收主要用于提供网络服务的计算机等设备。

很多人在用公积金贷款以后就要开始漫长的还款生涯了！贷款完以后，有些资金富裕的人想要申请公积金提前还款要怎么办呢？这样做是否可行？要注意些什么？

公积金提前还款手续有以下几种：1、提前全部还款；2、提前部分还款。

【提前还贷流程】

持本人身份证→到烟台市住房公积金管理中心窗口→开具提前还款申请表→委托贷款银行柜台还款→还款材料提交委托贷款银行个贷部处理

注意事项：

提前还款的应在贷款偿还满一年后的每月1—19日工作日办理；

部分提前还款金额为万元整数倍，不计违约金；

还款前应到当地住房公积金管理机构申请，并在申请当日办结；

部分提前还款的应在还款后重新打印还款计划表，并在19日之前存齐当月应还款额。

保障房房价对中国房价到底影响大不大？专家城保障房房价影响房价还需8至10年。

从政府提出“遏制房价过快上涨”，到“促进房价的合理回归”，再到“决不让房价反弹”，房价始终是衡量房地产调控成效的唯一标准，随着大批保障房竣工入市，各界期待着保障房能够发挥平抑房价的作用。但由于开工与竣工存在时间差，在保障房大量开工的同时，竣工入市的保障房规模却仍难以对抑制房价产生立竿见影的效果。

根据住建部公布的最新数据显示，1-7月份，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，完成年度计划的77%，基本建成的保障房数量则为360万套，完成年度计划的72%。数据反映出，比期内保障房开工数量超出了竣工数量六成。以江苏为例，根据《扬子晚报》的报道，今年上半年，江苏省各地新开工保障性住房22.99万套，但竣工数量仅为8.2万套，同时有4个城市未达50%的竣工任务，还有7个县(市、区)竣工套数为零。当外界普遍关注保障房开工指标完成情况的同时，竣工情况也许更值得关注。而另一方面，即使部分已竣工入市的保障房也仍然面临空置的现象，令效果大打折扣。

除了保障房直接入市带给商品房价格的冲击，增加保障房用地供应也一直被寄希望从土地源头对房价起到抑制作用。国土资源部最新发布的全国保障性住房落实情况显示，截至7月末，全国保障性住房供地落实率达到了80%。国土资源部统计数据还显示，近3年来，全国保障性住房用地供应成逐年增长势头。2010年全国落实保障性住房用地2.51万公顷，2011年落实保障性住房用地4.36万公顷，2012年计划安排保障性住房用地供应4.76万公顷，为年度测算需求的1.76倍，今年计划供应保障性安居工程用地占住房用地供应计划的近三成。然而土地供应对房价的影响也存在滞后效应，难以立刻撼动房价。万达集团董事长王健林曾对媒体大胆预测，只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8至10年。

此外，有业内人士认为，保障房在短期内能起到平抑房价的作用，但从长期来看，房价也会涨。

地铁通车后，地铁周边的房价是否会停止疯涨的趋势？还是开始下跌？地铁房的房价是否会受到实际通车后的影响？这些在购房前，其实都应该了解清楚。

根据对近年来数据调查发现，地铁通车后，房价仍会继续上涨，很少会出现下跌的情况。下面可以通过各大城市地铁通车的后房价变化更清楚的了解这一现象。

南京：地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%。

郑州：地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价一平米涨3千

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。

长沙：地铁开通后，房价上涨15%

苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。

2号线正式开通试运营，大大拉近了吴中区、相城区和姑苏区的距离，尹山湖板块也随之燥热起来。其中“首末站效应”更是首当其冲。

杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

大连：地铁1号线终于正式试运营，在大连，地铁2号线虽已开通近半年，暂未出现沿线楼盘房价上升的情况。但是众多楼盘，已经在营销中心打出“地铁盘”的概念。从各大城市的地铁建设与楼市价格来看，一般在地铁附近，即地铁沿线物业、与地铁贯通的地下商街、地铁口辐射600米以内的物业，都会在地铁开通半年到一年内，拥有20%~30%的升值空间。

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多；

天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。

广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上

有这些城市的实际情况来看，购买地铁房确实是一个不错的投资选择，学术研究也给出结论，地铁正式通车后，房价的上涨比例一般在10%左右。

【发展优势】怀来县作为环首都绿色经济圈的14个县（市）之一，被河北省确定为环京津发展战略的“金三角”，高度发达的交通网络、京津冀的协同战略、冬奥会、世博园的经济拉动，使得该区域在历史机遇和强劲动力下的区位优势日益凸显。

京北中央公园售楼处电话：400-0080-669转808

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

【宜居优势】怀来地处河北省西北上风口，燕山支脉向西北和西南两个方向延伸，群山环抱、河川纵贯，为盆地地势，平均海拔792米，官厅湖作为北京重点饮用水源，无重工业污染，蓝天白云、少见雾霾，空气质量指数常年处于50-70左右的优良等级。

京北中央公园

【产业优势】怀来具有中国林果百强县、中国葡萄之乡和中国葡萄酒之乡的美誉，林果、葡萄、太阳能、旅游、教育、建筑为怀来六大支柱产业，是张家口13个县的经济强县。

新房与二手房，作为房地产市场上的竞争对手，在交易的过程中，到底谁更胜一筹?

1、购买风险

一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。

二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。

第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，二手房交易的劣势渐显。

第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样，可能会面临维权，烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。

2、产权年限

行内人都知道，房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子，最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限会更少。

这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说，是非常重要的，时间的长短直接意味着购房成本的价值是否最大化地得到了实现。

3、生活成本

随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。

对于二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。

4、贷款成本

新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。

如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。

5、税费成本

税费，相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出，虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。

新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。

但是从目前的市场行情来看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整体算下来，二手房交易的税费是要高于新房的。

大家在工作之后都各自忙碌，夫妻生活在一起也是需要抽时间沟通的，两个人在一起就是要互相分享对方的生活，让对方融入自己的生活。

怎样给老公发信息沟通

1、想要沟通还不丢面子，就一定要学会撒娇。老公我需要你啊，亲爱的，你在忙什么?当你懂得以问候的方式去和老公沟通的时候，你会发现你们之间的事态也缓和了不少。不要总是直接就切入主题，那样只会导致你们之间总是在谈事情，而不是沟通感情。

2、沟通的同时还是要给对方，发一些很搞笑的表情或者那种心痛的表情。当你懂得把表情发起来的时候，男人也会试着去和你沟通，因为他知道你是在向自己示好。一个懂得示弱的女人都是聪明，也是很值得去爱。

和老公微信聊天说什么

1、老婆和老公之间的聊天话题，就不需要那么总是聊家常了。要知道在一起生活就已经有很多说不清楚的事情，在微信上聊天就不要再谈了。老公爱好来说话也是很好的，一方面当你知道老公喜欢什么样的话题时你会发现，把它带入到微信中，你们两个人才会有说不完的话。

2、女人一生中都想有几套房，而男人一生中都想有几辆车。和老公聊一聊，老公最喜欢类型的车，毕竟男人对于车任何时候都没有抗拒力。出车的时候你会发现老公总是喜欢和你说这说那，而且还有很多想和你说的话不经意间就说出来了。

3、想一个人的时候不必直接说出来，也可以先问一下对方在干什么，当你愿意和对方说话的时候，其实你的心里就已经很明了。夫妻之间的沟通还是要从两个人之间的感觉说起。当你会发信息，当你让对方知道你心中所想事，这才是一个聪明的女人。

4、女人一旦选择一个男人，就会一心一意去和对方过日子。此时你就一定要知道，在你想对方的时候主动告诉对方家里的事情以及自己在干一些什么。主动告诉老公你在干什么，肯定也是想着和老公去聊一下天。

如何与老公沟通找话题

1、不会选择话题的，那些女人就要把话题变得轻松一点。不能老说家里那些糟心的事情，可以说一说你们的未来，说一说你们的规划。当你懂得规划生活的时候，当你懂得为老公去谋划的时候，你会发现你们之间的沟通也变得简单，因为老公感觉你还是很看重自己。

2、男人是用来夸的，而不是用来骂的，当你选择去夸对方的时候，你会发现这个男人很有动力，也会发现这个男人也提高了自信。一个人在婚姻中得到幸福的时候，也会有更多的动力去为事业打拼去为家庭护航。想要幸福，就要懂得用怎样的方式让他更容易接受。

夫妻离婚挽回的话

我知道现在的你对我非常的失望，可是我愿意为了你改变，愿意为你把我所有的缺点统统改掉，我不敢保证马上就改正，但是只要你给我一些时间，肯定我会让你看到我的改变，因为我爱你。

很多关注区块链发展朋友对区块链信息服务是什么特别关注。2019年颁布了《区块链信息服务管理规定》，其中就明确了区块链信息服务是什么、如何合理合法的使用、哪些行为可能会受到怎样的法律惩罚等等。很多朋友可能没有关注过这个法律规定，因此在此我们需要对区块链信息服务是什么、为什么要规范这方面的服务内容进行一个分享，希望能帮助朋友们更好的了解相关法律。

1、区块链信息服务是什么？我们国家在2017年9月份颁布了禁止在中国境内从事虚拟数字货币相关交易及服务的法律法规，但是却并没有限制区块链产业在国内的发展，反而是出台了很多的法规来引导区块链相关内容的良序发展，其中最有代表性的就是2019年1月份颁布的《区块链信息服务管理规定》。在这则法律规定当中，国家网信办首次明确了区块链信息服务是什么？它所指的是基于区块链技术或者系统，通过互联网站、应用程序等形式，向社会公众提供信息服务。

很多朋友看到这个概念解释可能会感觉到有些拗口或者是太过于专业，不是太容易理解。简单而言，所谓的区块链信息服务就是通过口头或者其他的方式，向国内的各种组织或者个人宣传解释区块链相关内容的一种行为，这种行为一般是指为了某一种经济目的而实施的行为。例如一些区块链项目团队向投资者推介区块链项目、某一个区块链服务开发方向客户介绍其产品或服务等等。

2、为什么要规范区块链信息服务？一些朋友对于国内规范区块链信息服务方面的内容不理解，认为既然国家已经明确了大力支持区块链产业的发展，为什么又出台一些条条框框的限制来制约区块链信息的传输工作呢？其实国家之所以颁布区块链信息服务方面的规定，并且明确对区块链信息服务是什么进行范围界定，最为根本的原因在于实现行业的优胜劣汰，将行业发展过程当中的虚假区块链技术或运营团队出清。现代社会是一个法制化的时代，区块链产业在过去几年的发展当中也确实存在鱼龙混杂的现象，将产业的发展纳入到合法合规的发展中来就非常的重要。对于这一点，我们一定要理解。

卫星通信在信息网络中的应用及发展

当今世界；人们在谈到通信时，总是离不开宽带通信，多媒体通信和移动通信。因此未来的电信网，将是一个包括地下的光缆，地面的微波和蜂窝移动通信，地面以上20公里左右的汽球通信及数百至数千公里的低轨道卫星通信，一万公里左右的中轨道卫星通信，以及3.6万公里高的静止轨道通信卫星系统组成的一个混合系统。它们之间既可以单独组成通信系统；又可以在不同系统间互连互通，成为真正无逢隙的、全球移动的、能够提供各种带宽和多种业务的综合通信网。卫星通信作为一种重要的通信手段，过去主要用在电话通信及电视广播等方面，到了八十年代中期后，随着数字技术的发展，以IDR和VSAT方式工作的卫星通信得到迅速发展。但是由于陆地光缆通信的高速发展，对传统的卫星通信产生了重大的冲击。九十年代中期由于卫星技术的发展；又由于卫星通信具有广播式传送及接入方式灵活等特点，使得它在因特网、宽带多媒体通信和卫星直播电视等方面得到了迅速发展。卫星通信系统的基本结构卫星因特网的优越性及其应用范围：卫星因特网的优越性：1）以低成本的价格提供较宽的带宽；2）进行一点到多点通信，实现广播服务；3）可实现同时传播；4）能对终端用户实现地址化管理，从而可以实现即时提供所需信息；5）与距离无关。主要应用范围：1）ISP与骨干网连接。2）卫星高速传送二3）单向混合网和多点广播业务（如Direct PC）：4）新一代的低成本双向IPVSAT业务。卫星因特网及其业务的发展据报道，近年来，卫星因特网的年增长率是相当可观的。过去一年中基于卫星的因特网业务增长了314％，过去两年中增长了858％。现在，全球超过11％的ISP使用卫星做因特网骨干网。新增加的数量主要是用在卫星接入和多点广播，从而提高了性能，降低了成本。其中许多是用来为企业和个人提供采用双向卫星终端的高速因特网接入，这样可以避开电信供应商，建立自己可以控制的企业网。卫星因特网的应用同时也推动了B to B（企业间）电子商务和农村通信的发展。根据一些研究机构的预测，在未来的十五年，通过卫星传送的业务将主要是数据型业务，而电话业务不会有明显的增长。据预测表显示：1995年电话业务约为80亿美元，而数据业务只相当电话业务约50％；到2001年，电话业务为100亿美元，数据业务将达到300亿美元；2015年，电话业务将仍为100亿美元，而数据业务将达到600亿美元。数据业务的发展速度将是非常快的。由于通信、媒体、因特网及娱乐等得到迅速发展，对带宽的需求增加很快，其中也包括对卫星空间容量更大的需求。根据国际卫星商业委员会（ISBC）的一份报告称，全球因特网使用的卫星空间段容量已达15Gbps，今后四年将增加五倍，达到64Gbps。我国卫星因特网的发展情况卫星因特网业务，在我国的发展虽然是近几年的事，但其发展速度则相当快，到2000年4月底，我国国际互联网的总带宽已达700MHz，其中利用卫星的带宽为208MHz。国内的因特网用户已达1000万用户，按目前国际发展现状，如有10％的用户通过卫星接入因特网，则其用户可达100万，可见其潜力是很大的。国内采用卫星信道作为接入网的Direc PC业务还处在起步阶段，广东电信的星网通业务就是利用“中卫-1号”卫星的ku波段的12MHz带宽进行 的。我公司目前正在与有关方面探讨，加速卫星因特网的推广应用。作为传统的电信运营企业，在新的电信发展环境下，为了充分发挥自己已有的优势，正在认真研究如何适应这种变化，我们将在保证卫星通信作为电话通信一种重要手段的同时，不失时机地开发新的业务领域，在卫星因特网、宽带多媒体接入等方面寻求新的发展，这是卫星在电信通信发展中的一个重要课题，我们认真把它做好。

自住型商品房信息可通过以下两种方式获取：

一是通过“限房价、竞地价”等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

二是房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

比特币（BTC）最近引起了许多主流公司和个人的浓厚兴趣，例如亿万富翁 对冲基金投资人Paul Tudor Jones。据专注于区块链和数字资产的投资公司Off The Chain Capital的首席投资官兼执行合伙人Brian Estes称，这可能是新一波比特币购买者的开始。

Estes在接受采访时对Cointelegraph说：“我认为最终所有公司国库的比特币储备都将很少。”

越来越多的公司正在将比特币作为其国库基金等式的一部分。比特币生态系统的两个最新参与者MicroStrategy和Square最近分别 购买了价值约4.25亿美元和5000万美元的BTC。埃斯蒂斯说：“这是《财富》 1000强中的两家，而我认为还有998家。”

通过与多个合作伙伴的合作，Off The Chain根据假设的情况处理了一些数字，使每个公司的假定投资能力与可能的比特币购买相匹配。埃斯蒂斯说：“如今，上市公司的国库储备达4万亿美元。” “如果其中只有1％转移到比特币，那将是400亿美元。”

Estes解释说：“比特币每投入一美元，就会产生乘数效应，比特币的市值就会上涨至20到100美元之间。” “如果购买了100万美元的比特币，那么比特币的市值将在2000万美元至1亿美元之间。”

Fundstrat高级研究分析师兼董事David Grider表示，这种乘数效应与整个加密货币交易所订单簿中的资金可用性有关。Grider告诉Cointelegraph：“在所有市场中，得到这种效果的原因是，边缘边缘的流动性决定了整个资产基础的价格和价值。”

Estes推测，在频谱的低端，将400亿美元的估值乘以20将使比特币的市值增加8000亿美元。这将使比特币的市值从目前的2220亿美元估值超过1万亿美元。

Estes解释说：“如果保守公司的资金储备的1％进入比特币，那么从保守的角度来说，比特币的市值为1万亿美元，如果使用100，则市值为5万亿美元。” “这还不包括以后可能出现的央行和其他机构。”

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优酷即优酷网。优酷网是中国领先的视频分享网站，是中国网络视频行业的第一品牌。由古永锵在2006年6月21日创立，优酷网以 “快者为王”为产品理念，注重用户体验，不断完善服务策略，其卓尔不群的“快速播放，快速发布，快速搜索”的产品特性，充分满足用户日益增长的多元化互动需求，使之成为中国视频网站中的领军势力。

优酷网现已成为互联网拍客聚集的阵营。美国东部时间2010年12月8日，优酷网成功在纽约证券交易所正式挂牌上市。2012年3月12日，优酷股份有限公司和土豆股份有限公司共同宣布双方于3月11日签订最终协议，优酷和土豆将以100%换股的方式合并。新公司命名为“优酷土豆股份有限公司”。

优酷坚持依循高端、大气的品牌路线，最长的广告时间称霸全互联网， 深深遭受网友诟病，以"合计划"为导向，联手众多合作伙伴 展开资源整合和内容拓展，充分借鉴跨平台媒体运作经验，利用视频媒体独特 的属性开创"网台互动"传播模式，不断响应行业及网民诉求，推动网络视频行 业主流化进程。此外，优酷还是惟一一家获得广电双证的商业网站，成为正版影视节目发行、传播和营销的合法平台。

优酷不断实践"三网合一"的使命，现已覆盖互联网、电视、移动三大终端，兼具影视、综艺、资讯三大内容形态，贯通视频内容制作、播出、发行三大环节， 成为真正意义的互联网电视媒体，影响视频行业格局及全媒时代的大格局。

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“国五条”细则未至，2月份全国70个大中城市中66个房价已经出现上涨。中国楼市“泡沫论”再次甚嚣尘上，地产大佬万科的王石近日就公开发声：楼市泡沫可能失控破裂。中国楼市泡沫，到底离我们有多远？

??唱空派：货币超发致房价泡沫破灭在即

??谈到对楼市泡沫的探讨，中国房地产独立评论家牛刀曾多次预测楼市泡沫的破灭时间，并在2012年9月份时公开表示，“半年后(也就是2013年3月份)，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”

??如今3月已过大半，房价的上涨态势还在继续。而中国地产大佬万科董事长王石也在微博中发出警示“中国楼市存在明显泡沫，前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂”。

??对于楼市泡沫的问题，牛刀是典型的唱空派。22日，记者采访了牛刀，他仍坚持自己的预测。

??“中国楼市本轮的泡沫的出现是货币推动的，无限量的货币发行推动了房价的上涨。而现在的状态已经让决策层很为难，不投放货币，经济上不去，投放了货币，房价就上涨。”牛刀说，导致中国楼市泡沫的大部分原因是投机资金炒作，而这部分钱一方面是国外的热钱，另外就是一些官员的灰色收入和出口企业出口退税的资金。

??“现在外资出逃中国，反腐力度加大导致灰色收入投资收敛，人民币升值压力导致出口企业退税资金减少，这些炒作楼市的资金都在萎缩，所以房地产泡沫怎么可能不破？现在只是什么时候破的问题。”牛刀说。

??他说，目前政府出台的“国五条”政策只是力求暂时冰冻二手房交易，把投资这部分钱冷冻起来，就是在推迟泡沫破裂的时间，而3月后新政策将调控楼市，这也是泡沫破裂的关键时间点。

??保守派：土地制度不变泡沫就不会破

??与牛刀的观点相比，市场上还存在着另外一种声音，即房价泡沫并不是那么容易破碎的。

??中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受记者采访时谈到，从中国房地产市场的现状来看，确实存在着一些矛盾。

??“首先，中国的房价如果以工薪阶层的收入来衡量，一般工薪阶层是难以企及的。另外，中国不同于美国，中国人依靠金融杠杆实现买房的人比美国少得多。美国人大部分都是贷款买房，而在中国去年房地产销售6万亿的收入中，通过贷款实现的比例很小，大部分的资金是来自现金购房。”他说。

??尹中立说，这就出现了一个矛盾，即大多数的人买不起房，而有少数人的购买力却极强，对楼市走势造成影响。

??他说，影响房价走势的关键因素有两点，一个是收入分配的调整，另外一个就是土地制度。

??“如果不在收入分配和土地改革上做文章，房价的问题就无从解决。”这两个问题不解决，房价就会一直涨下去，那泡沫自然就不会破。

??中立派：是泡沫就会破但逐渐回归理性

??还有一种观点，介于以上二者之间。

??上海社会科学院房地产业研究中心副研究员陈则明在接受记者采访时表示，现在房价的上涨并不是短期的价格博弈，而是时代发展的规律。

??他表示，随着国家城镇化的进程加剧，城市人口、产业不断向成熟化发展，市场会逐渐均衡下来。是泡沫就会破裂，但是随后就是理性市场的建立。

??他指出，目前的房价上涨，根源是城市化的结果，有需求才会推高房价，而投资者对房价的影响并不大。

??他说，从动态的角度看，随着经济发展和收入的不断提高，中国人对房子的购买力是也会加大，而随着社会需求结构的变化，中国的房地产市场也会逐渐回归理性。

?

房价能不能降温，这十年来，就没断过这方面的呼声，2015年，房地产市场又逐渐升温。翘首以待的降温又将落空了？我还能凑得出首付么？

何时能买得起房？

普通家庭多久能买套房？从房价收入比就能看出，所谓房价收入比，就是当地房屋价格与当地居民年收入的比值。一般以6为警戒值，例如，某地房价均价为60万元，而居民年收入才10万元，刚刚达到这比值，如果居民收入水平低于6万元，则认定存在泡沫，如果高于，房价处于合理区间。

攒钱买房吧

2015年，在全国大中城市里，一线城市几乎全部超过6，这其中以深圳为首，他的房价收入比是20.2。已近疯狂。

房价多少才算合理？

一般来说，按照房价收入比的标准，如果是宜居城市，六年的家庭收入总和应该能供养一套70平米的房子，或者是，每个家庭每个月的收入能够买两平米的面积。如果是租房，房租不能超过收入的六分之一。

是否会降价？当前一二线城市地王频出，房价实难下降，而三四线城市存在大量库存，开发商迫于税费压力和人口压力，正面临抉择，因为降价即意味着亏损，不讲价意味着维持库存。

现如今网购诈骗的招术是越来越多，并且层出不穷，目前一种新型的网购诈骗手段出现，诈骗人获取买家网购信息后，冒充消费者修改收货地址，来了个“改址劫货”。下面通过网购诈骗案例来分析一下，并且了解如何识破网购诈骗。

某地李小姐报警，称被人骗走了一块价值近10万元的劳力士手表。李小姐称，她是做网络销售的，专门卖奢侈品。不久前，有人通过网购平台，在李小姐的网店中拍下了一块售价9.7万元的劳力士手表。交易后没多久，一个陌生账号便联系李小姐，自称是刚买下劳力士表的顾客，现在想修改收货地址。

因为对方能说出详细的购物信息，李小姐没有怀疑，当即按照对方给的新地址发了货。然而，几天后李小姐却接到顾客投诉，称没有收到货。李小姐当即查看物流信息，发现已经签收。李小姐十分气愤，对方明明收到了，却撒谎要求退钱，这不是令自己蒙受损失吗?于是，她立即拨通报警电话讨公道。民警联系上顾客后，对方表示自己从来没有让李小姐更改地址，而且他在该购物网站上也仅有一个账号。

真相：骗子冒充买家“改址劫货”!

“据此我们判断，是有人冒充买家要求李小姐改址。”办案民警告诉记者，通过查询，警方发现更改后的收货地址远在几千公里的外地，而且收货地址也是一处公共场所。警方分析，这是一种新型骗局，嫌疑人获取购物信息后，冒充买家“改址劫货”。那么，嫌疑人到底是如何迅速获得买家信息进而实施欺骗的呢?目前，具体手段尚不清楚，警方正对此事做进一步调查。

警方告诉记者，以往的诈骗多针对买家，例如，发送假的网址链接，称购物不成功，要求买家点击退钱，骗走买家钱财。而随着此类诈骗的增多以及警方在防范方面的反复提醒，买家们的防骗意识增强了，使得骗子的诈骗难度有所上升。针对这种情况，骗子们迅速开始进化，反其道而行之，居然搞起了逆向思维，从卖家着手实施诈骗了。警方提醒广大卖家，遇到变更收件地址的情况，要亲自向买家本人核实，必要时要致电求证。作为买家，要注意保护好个人隐私，不向他人透露自己的用户账号等信息。

网购虽然危险重重，但预防网购诈骗很简单，最重要的就是心细，不要被低廉的价格所蒙骗，如果是一个网购新人，在网购的时候一定要做到以下3点。

1、 不要给任何陌生人进行转账、即时到帐。

2、 不管是邮件还是短信发送的帐号问题，自己去官方网站核实，不要轻易在其他地方填写自己的个人账户信息。

3、 安装防护软件，这样在点击任何钓鱼或者虚假网站都会获得提示，极大程度上减少了被钓鱼现象。