购房贷款提前还款需要哪些手续(最新20篇)

股票抵押贷款主要是针对依法设立并经中国证券监督管理委员会批准可经营证券自营业务的证券公司证券公司可以通过此项贷款获得稳定的低成本资金来源。股票作为抵押物，有其一定的特殊性。抵押的股票市值随股票市场的变化而波动，特别是当抵押股票遇到突发事件连续跌停时，所以股票的抵押存在相当大的风险。那么，股票抵押贷款需要什么手续？

股票抵押贷款需要的手续如下：

1、企业法人营业执照、法人代码证、法定代表人证明文件；

2、中国人民银行颁发的贷款卡(证)；

3、上月的资产负债表、损益表和净资本计算表及经会计（审计）师事务所审计的上一年度的财务报表(含附注)；

4、由证券登记结算机构出具的质物的权利证明文件；

5、用作质物的股票上市公司的基本情况；

6、银行要求的其他资料。

建行有为大学生提供助学贷款，只要是家庭经济确实困难的大学生，都可以申请来完成学业。建行的国家助学贷款有长达十年的贷款期限，一般为了以防万一，都会申请尽量长的时间，申请贷款后想要提前还款怎么办？建行助学贷款可以提前还款吗？来为大家进行解答。建行助学贷款可以提前还款吗？

答案当然是可以的，建行的国家助学贷款可以提供提前还款的业务，并且提前还款不需要支付任何违约金和多余的利息。

并且提前还款可以选择提前还清部分或是全部结清，提前还款需提交提前还款的申请，也可以直接去建行营业网点办理还款。

扩展阅读：建行助学贷款怎么还款？还款规则需清楚！提前还款应注意哪些事项？

1、一般来说在学校进行贷款的在毕业前学校也会组织统一还款，如果继续读研的还可以延期还款。

2、助学贷款还清后，需凭还贷清单到学生资助管理中心登记并提供还贷清单原件或复印件。

3、代管毕业证和学位证的毕业生，还清贷款后凭学生资助管理中心出具的还贷证明，到教务处教务科领取毕业证和学位证。

扩展阅读：建行助学贷款怎么办的？超详细的办理流程在这里！

关于“建行助学贷款可以提前还款吗”在这里为大家进行了详细的解答，并且为大家整理相关的3点注意事项，希望能为大家提供帮助。

按揭买房之事与普通百姓息息相关，熟知按揭买房步骤，买房之事便能轻而易举搞定，那么，按揭买房需要什么条件？笔者搜集资料，帮您理清商品房买卖按揭贷款流程。

一、贷款必备条件

1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2.个人收入证明原件，或者税单。

3.个人资产证明。

4.个人学历学位复印件。

5.房屋买卖合同原件。

6.房屋产权证复印件。

7.你的首付款证明。

8.公积金账号，没有不提供。

9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

购房按揭贷款还款日期如何确定？贷款批下来之后什么从什么时候开始还贷款？利息又如何计算呢？不同银行对还款日期都有不同的界定，都与放款日期有关。

一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

公积金贷款买房可以提前还款，但是需要在正常还款一年后办理。

公积金提前还款有：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种方式。

申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：

1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。

2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。

拥有一辆爱车是大多数人的梦想，提车的那种喜悦感别提有多爽了，但是如果手头钱不够的话就要通过贷款来实现了。那么贷款买车需要什么手续呢？我们该准备哪些材料？为你整理了一些基本的内容，一起来看看吧！

据小编了解，贷款买车一般都需要身份证明、工作证明、婚姻证明、收入证明以及居住证明等材料。至于贷款买车的条件，一般都需要消费者必须具备良好的个人资信情况，接着必须是年满十八周岁具备完全民事能力的中国公民，需要有良好的收入证明来保证还款能力，同时要有居住证明。

那么贷款买车需要什么手续呢，通常情况下有以下流程：

1、贷款人在选择好要购买的汽车之后支付汽车收付并签订购车协议。然后准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等去贷款机构填写一张申请表和一份合同；

2、接下来，就是等待贷款机构的贷前资格调查与审批了。若贷款者符合贷款机构规定的贷款条件，便可与其签订贷款协议；

3、然后，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3个工作日可放款，或审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款；

4、最后，就是借款人按照合同约定进行还款了。

相关介绍：贷款买车，结果汽车被担保公司开走贷款买车银行流水怎么做?

总结：以上就是关于贷款买车需要什么手续的全部内容了，希望大家在贷款买车前都能清楚需要注意的事项以及各项流程，这样做起事来也会事半功倍。想要贷款的话不妨来希财新金融超市看看【】，这里有各种类型的贷款产品，相信总有一款适合你。

对于企业贷款买车需要什么手续来说，具体如下：

1、借款人应是经工商管理机关核准登记的企业，并拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

2、持有中国人民银行核发的经年检有效的贷款卡;

3、依法进行税务登记，按章纳税，且借款人信誉良好有按期偿还本息的能力;

4、借款人必须具有一定的信用登记，且无不良信用记录;

5、借款人能通过大型汽车生产厂商的审核，并同意出具承诺函;

6、借款人一般要在申请行开立基本账户或一般账户;

7、银行规定的其他有关贷款的政策要求

公司贷款买车时，在担保方面应符合以下条件：

1、需通过大型汽车生产厂商的审核，并且购车单位法人需与银行签订无限连带责任保险;

2、所购买的车辆需手续齐全，与银行办理抵押登记，并办理保险等。

最近，越来越多的人在咨询公积金贷款相关的问题。办理公积金贷款的方式是一种不错的选择。那么，住房公积金贷款需要哪些手续？团贷小编在这里给大家列一个清单。

住房公积金贷款需要的手续如下：

1、借款人及配偶身份证原件及复印件5份，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件4份。

3、首付款凭证原件复印件4份。

4、户口本，蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件3份(本人页)。

5、购房合同复印件2份。

6、公积金贷款需提供固定收入证明。

7、公积金卡复印件2份。

提醒大家，住房公积金贷款的办理比一般的纯商业贷款和公积金贷款手续要更加复杂，放款的时间也比较长，一定要根据自己的所需来选择合适的贷款方式。

以上是关于“住房公积金贷款需要哪些手续”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。

公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗?买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。下面是小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

1、公积金贷款能提前还吗

1、可以提前还款、基本的申请条件如下、贷款对象是具有完全民事行为能力、持有合法、有效身份证件、资信情况良好、具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人、能提供银行认可的抵/质押物申请资料。

2、个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。

3、提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金(违约金)一般是提前还款金额一个月的利息。

买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。

2、公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗

不需要进行支付。

1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

根据广州市住房公积金管理中心的规定，借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理流程和所需资料如下:

办理流程：

1.一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

2.提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

需要提交的资料：

1.借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件）

2.借款人有效身份证件；（原件）

3.提前条件：

a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上；

b)申请人当前状态下没有逾期；

c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；

d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

为什么大家找工作都会在意是否有公积金，因为对于个人买房贷款来说，利率更低，房贷的压力就更小。也存在这样一部分购房者，买房时没有公积金无奈选择了商业贷款，后期缴纳够了公积金，想把贷款转成公积金。那么哪些人可以申请商转公呢？

商贷转公积金的条件

对于申请人来说，首先必须符合下面这些条件才能申请商转公：

1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶

2、原商业贷款已经还款一年（包括）以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情况。

3、所购房产已经办理《房屋产权证》（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）

4、借款人符合公积金贷款的条件

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

申请材料

1、借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书

6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章

7、管理中心或受托银行要求出具的其他资料

1、到银行营业网点进行咨询，再到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议；2、向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；3、银行对借款人提交的申请资料进行审核，再与申请人签订借款合同、担保合同等；4、经银行审批同意发放贷款后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；5、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，直至贷款结清。

贷款买车需要什么手续

汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。贷款买车者还须具备以下条件：

(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民；(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款；(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押；(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

最近有朋友在网上提问：房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗？这是买房贷款提前还款中常见的问题。

首先，我们来了解下购房贷款的几种模式。

购房贷款的几种模式

目前购房贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款，其还款方式都只有两种：等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。

等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

光看这样的定义是不是觉得有点难懂？我们就来个具体的案例比较一下吧~~（由于组合型贷款的程序和情况相对复杂，这里就先不详述了，重点比较商业贷款和公积金贷款。）

假设一套房子的价格是200万，现在需要贷款120万，贷款期限为30年。我们来算算每种贷款方式在30年到期时要还的本息各需要多少钱。

首先是商业贷款的两种还款方式：

1）商业贷款，还款方式采用等额本息：如下图所示这种还款方式30年下来，贷款利息达到1092739.43元，约为109.3万元。

2）商业贷款，还款方式采用等额本金：如下图所示，这种还款方式30年下来，贷款的利息为884450元，接近88.5万元。

下面我们再来看看，在用公积金贷款的情况下，两种还款方式的差别：

1）公积金贷款，还款方式为等额本息：如图所示这种还款方式30年下来，贷款利息为680091.3元，约为68万元；

2）公积金贷款，还款方式为等额本金：如图所示这种还款方式30年下来，贷款利息为586625元，约为58.7万元。

经过4次计算可以看出，贷款利息最高的是商业贷款，采用等额本息还款方式，30年产生的贷款利息为109.3万元；利息最低的是公积金贷款，采用等额本金还款方式，30年产生的贷款利息仅为58.7万元。两者相差了50.6万元！

所以我们可以得出如下3个结论：

1）公积金贷款比商业贷款便宜，因为公积金贷款的利率低；

2）等额本金还款方式比等额本息还款方式更划算；

3）采用等额本金方式还款，购房者的还款负担会逐渐变小。

因此在贷款买房时，如果条件允许，尽量选择使用公积金贷款，采用等额本金的还款方式。但是由于公积金贷款所需周期长，手续繁琐，而且每个城市公积金贷款额度不同，所以银行一般建议购房者采用商业贷款的方式，在购房之后，再把公积金取出来还房贷。

另外，银行在放贷给购房者的时候，并不会主动告诉购房者哪种还款方式更为省钱，银行一般默认是让购房者采用等额本息的还款方式。按照上面的计算，在商业贷款的情况下，等额本金还款是更划算的，等额本息产生的利息要比等额本金产生的利息高出近21万元。有些银行在放贷的时候，还会根据情况对贷款利率进行有条件的打折**，所以在贷款买房时一定要向银行咨询清楚。要不然自己会给银行多打几年工！

提前还款的两种还款方式

我们知道，房贷提前部分还款有两种还款方式，一种是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变，缩短还款时间相对更能节省利息。

先给大家算笔账：

假如王先生去年2月份申请了一笔50万的房贷，期限20年，利率为当时的基准利率6.15%，按照等额本息法还款，今年他打算申请提前还款10万元，假设他从5月19日开始提前还款，分别通过以上两种方式，用融360提前还款计算器得出的结果如下：

从以上计算结果可以看出，缩短贷款年限可节省利息117907.5元，而减少月还款额只能节省50210.14元，缩短贷款年限更能节省利息支出，理论上比较利于王先生还款的，王先生也可以自由选择这两种方式中的任意一种，但是实际上却未必行得通，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式！

什么？！还有这等事，这样一来买房人岂不是要多付利息了？要知道，对于房贷政策，银行与银行之间是有差别的，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定选择“减少月还款额，还款期限不变”的方式来限制购房人。

人家银行也要吃饭嘛，并且客观地讲，通过缩短贷款年限提前还款并不适合所有人。

再举个例子：

小刘2005年申请房贷50万元，期限20年，按照等额本息还款法已经还了将近11年，已经过了总年限的一半。

对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

另外，现在房贷利率处于低位期，如果有其他更好的投资理财渠道，不如把用于提前还贷的钱拿去理财，让钱生钱。

不过话说回来，银行的要求是怎么样，购房人就得按照规定走，所以大家在签订贷款合同的时候，如果考虑以后想通过缩短贷款年限提前还贷，一定要问清楚相关规定，做到心中有数，把相关事项约定清楚了再签约。要不然你不问清楚了，银行也不主动告诉你，稀里糊涂的签了合同，到时候想提前还款了，可就得按照银行的要求办事了。总之就是发现问题要主动沟通。

许多人买房选择了按揭的方式，但是对于有哪些买房按揭贷款手续以及需要哪些资料是否清楚呢？让我们带大家熟悉一下吧。

首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：

1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）

2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）

3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）

4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）

5，首付款发票复印件

6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）

7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）

到与开发商合作的指定银行查房盖章，再去住房办申请查房，等候通知办理按揭。

据了解，很多购房者选择了等额本息后，后续资金充足的情况下，都想提前还款。那么，等额本息怎么提前还贷呢？等额本息贷款提前还款合算吗？下面我们一起来看看。

等额本息贷款

有人说“等额本息法”不合算，支付的利息多，甚至有人说该还款方法下实际利率高达名义利率的两倍，这种说法是非常荒谬的，只要能够看懂计算公式，或者知道银行计息原理，就应该明白，利息的多少取决于利率、占用资金金额与时间（利息=日利率*积数，积数则是计息期内每天资金占用额之和）。与“等额本金法”相比，“等额本息法”前期本金还的少，贷款期内贷款积数高一些，所以利息确实会多一些，比如贷款期限20年时两种还款方式利息总支出要多出大约20%，但这是很正常的，并不能因为利息总额多一点就说不合算。

等额本息贷款还有人说“等额本息”前期偿还的大部分是利息，因此若选择提前还贷，会有大量利息损失。这也是很荒谬的。列出第一个月两种还款方式的还款构成就会发现，第一个月支付的利息是完全相同的，只是本金有差异而已，等额本金还的本金少些。如果说等额本息法提前还款会损失大量利息，那么等额本金法岂不是一样？总之，还款方式没有不合算的，只有不合适的。每种还款方式下银行都没有额外多收你利息，但利息总额确实会因资金占用不同而不同，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果想节省利息，那么我的建议是不要贷款，利息自然不用支付了。

中国银行商业贷款提前还款流程是什么？

中国银行提前还贷流程如下：

一、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。

二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。

三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。

以上三步就是中国银行房贷提前还贷或提前结清手续流程。

房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房屋二次抵押贷款是最近两年新兴的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房产二次抵押贷款条件1、已办理房产证；

2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

房产二次抵押贷款条件房产二次抵押贷款所需手续1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，而若是想要提前还款则需要哪些条件呢?下面是小编整理的一些关于商业贷款提前还款需要的条件的相关资料。供你参考。

商业贷款提前还款的方法

1、查询贷款余额和原贷款合同条款

贷款合同中对提前还款都有相应的规定,在准备提前还款钱,最好查一下合同,看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约,可以准备好相应的还款资金。

2、提前咨询

提前还款要准备一些材料,具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。

3、填写提前还款申请书

到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。

4、还款

领取了申请批准书之后,带上相关证件,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。

5、领取领他项权利证书和购房合同原件

如果全部还清了贷款,借款人需带上房产证、身份证,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行会告知借款人房产解抵押的地点。

6、解抵押

借款人凭借到银行领取的他项权证,到房屋管理机构填写注销登记表,办理抵押注销手续。

商业贷款的形式

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

商业贷款提前还款需要的条件

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

没钱周转上，不少人会选择贷款的方式，但申贷人解决资金周转困境之后，有里有余钱，就会有人考虑提前还款的问题。那么小额贷款提前还款划算吗？小额贷款提前还款对征信有影响吗？小编今天在这里回答大家的疑问。

贷款提前还款小额贷款提前还款划算吗【举个例子】假设一个人贷款10万元，贷款期限为三年，利率为基准利率。第一次还贷时间为2013年7月，预计提前还贷时间2014年11月。若是等额本息还款，可以节省利息2988.69元;若是等额本金还款，可以节省利息2814.81元。一般来说，小额无抵押贷款提前还贷，银行会收取贷款剩余本金1%-5%为违约金。还是上面的例子，等额本金还款已还款额为51200元，剩余本金为48800元。需要违约金488元-2440元。由于不同银行和贷款机构对于提前还贷的相关规定都不是一样的，提前偿还小额贷款在一般情况下，是需要支付一定额度的违约金的，当然具体数额还要根据双方签订的合同约定为准。据悉，现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金，另一种便是等额本息的还款方式了。相比之下，如果您前期资金不够的话，就不要选择等额本金的还款方式了，因为等额本金的还款方式前期还款压力较大，并且需要偿还的利息较多。如果所还的贷款已经超过了一半的话，提前还款是不划算的。这世上由于等额本金的还款方式，在后期偿还的金额基本上都是本金了，所以在中后期提前还贷是不划算的。

专家建议，如果小额贷款的利率很高的话，提前还款也是一种可行的方法，但是需要提醒大家的是，要根据自己的经济情况来计算一下是否划算的问题，对比一下违约金和利息，在合适的情况下可以选择提前还款。

贷款提前还款小额贷款提前还款对征信有影响吗事实上，提前还款是变更还款方式的一种行为，属于违约行为的一种，当然需要承担相应的违约责任。提前还款需要根据双方的约定，来支付一定的违约金。当然是否需要缴纳违约金还是要根据合同来看的，如果合同并无约定是不需要缴纳的。提前还款和借款人的个人征信没有关系的，只要借款人不逾期还款，征信是不会出现不良记录的。以上是小编了解到的一些内容，大家可以参考一下。至于小额贷款提前还贷是否划算的问题，具体还是要根据借款人的经济状况来选择的。总结来说，提前还贷是可以节省一笔利息费用，但是同时是需要支付一笔违约金的。其中的衡量，具体要根据借款人的多方面因素来决定。

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。

广州公积金贷款提前还款条件：

1、该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上；

2、申请人当前状态下没有逾期；

3、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；

4、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

需要注意的是，申请时间是在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期），在公积金各受理网点都可申请公积金提前还款。