购买狗狗需要注意什么(精品20篇)

近日，有关媒体通过对北京朝阳、大兴等区县以及河北燕郊、保定等地走访发现，大量仿真度高、价格低廉的假冒日用品包括洗发水、蚊香、卫生纸等充斥市场，其中不乏来自宝洁、联合利华等知名厂商的产品。那么，消费者购买高仿日用品需要注意哪些问题呢？

面对超市中长相一样的日用品，消费者如何识别出正品和高仿日用品呢?这绝对是个技术活。因此，小编在此总结了几个技能，以便消费者购买时能用上。

技能1：正品洗发液粘稠度高高仿泡沫少

业内人士说，好的洗发水质地比较黏稠，倒置后流动不快，且气味清新自然，而劣质洗发水比较稀，倒置时流动快，气味刺鼻。再就是揉搓，好的日化用品只需一点点就可以搓出丰富、细腻的泡沫，而且很容易冲洗干净，而劣质和仿冒产品的泡沫就少得多。

技能2：正品外包装会反光高仿瓶盖略显粗糙

据业内人士介绍，现在的高仿进口化妆品,即假冒商品，一般消费者很难辨别。因为这些高仿的外观都做得很像正货。一般来讲,正货从外观上来看,印刷精美,字体清晰。把正货和高仿放在一起,就会看到一些差别。正货的品牌名称通常有点反光,高仿则没有。另外,从包装的封口处也能找出差别来。正货产品的封口处是有明显的机压痕迹,而高仿则没有,外压过大的时候,包装可能就会爆开。正货一般都有一张中文标签,会注明产品名称、生产商、制造商、地址、电话等相关资料上面有“国妆备进字”，行货和假货一般就没有。此外，高仿品可能外表容易迷惑人，但里面还是有所不同，其盖子表面一般会比正品粗糙，膏体呈果冻状的现象。

技能3：正品条形码如同身份证

正品的进口化妆品分为两种,一种是有国内公司代理通过正当渠道并交了税的,叫做正货,其他渠道得到的正品叫行货。

首先，从条形码辨别进口日化产品。前缀码是指编码组织所在国家或地区,如69代表中国生产；489是中国香港特别行政区；47是中国台湾；45、49是日本；880是韩国；885是泰国等。

技能4：闻正品有种愉悦感

以前的假冒进口化妆品气味与正品相差甚远,但现在高仿品都是找有经验的业内香熏师仿冒正品的气味调制而成。但只需紧记一点,每次闻正货都有一种愉悦感,假货是绝对没有的,甚至是难闻的化工气味。

技能5:正品洗发水价格浮动在5元以内

一般知名品牌的洗发水价格相对固定，价格浮动在5元以内，如果比市场价便宜一半甚至更多，则有假冒的嫌疑。警方还建议，消费者在购买商品时，应到大型超市和正规商场，不要购买市面上价格比同类产品明显低廉的商品，发现有人生产、销售假冒伪劣商品，及时向工商部门或公安机关举报。

以上内容希望对您有所帮助，消费者一定要学会怎么鉴别真假日用品，这样才会买到健康的产品。

还有很多购物维权小知识，接下来欢迎大家关注常用日用品维权方法。

提到笔记本缩水问题，不少小伙伴第一反应就是显卡，的确，可定制的移动显卡通常是笔记本厂商缩水的首选配件，可随着消费者认知的提升，缩水移动显卡的生存空间越来越小，可让奸商规规矩矩地卖产品显然是不可能的，对额外利润的追求绝对会让他们对笔记本屏幕进行缩水。 买笔记本电脑要注意什么 不容易被坑?今天小编要和大家说的是笔记本屏幕三大缩水坑。

IPS变TN?这样的缩水听上去有些不可思议，毕竟消费者又不是笨蛋，如何能瞒天过海地将原本的IPS面板更换为TN屏。

很多笔记本都喜欢将IPS屏当做产品的宣传卖点，而消费者一直以来对IPS和TN屏的理解，也很容易倾向IPS面板的产品，可IPS面板的成本毕竟放在那里的，厂商想要更多利润，动动面板的心思很正常，毕竟这一项的成本就从来不低。

最简单是虚标，直接将TN屏幕的笔记本称IPS，不过这样做的风险实在太大，而笔记本厂商们通常的玩法是——型号更新!比如，某品牌旗下ABC型号的笔记本上市之初采用IPS屏幕，赢得市场口碑和沉淀后，一段时间后推出ABC-a、ABC-b……配置或许有小改动，可大问题是屏幕，这类加上后缀或者更改后缀的新信号，将IPS换做TN屏就不是那么容易让人察觉的了。

当然，小编也不提倡迷IPS面板，但你知道TN屏也有高低之分，其中能做文章的地方也非常多吗?

笔记本屏幕缩水坑之IPS变TN

同样都是TN面板，显然也有高低之分的!

大多数时候，我们从广告、测评和各种宣传中，能够注意到有些笔记本会将“72% NTSC”色域当做产品亮点，而既然存在“72% NTSC”，那是不是存在其它数值的NTSC呢?

显然，这样的退出是存在的，在搭载TN屏的笔记本中，“72% NTSC”已经算是非常不错的水平了，别以为某些60% NTSC色域的笔记本屏幕已经算差了，据了解，不少知名品牌拿来跑量的产品搭载的可是45% NTSC色域的TN屏哦!

记得有一段时间一个朋友也抱怨自己的笔记本屏幕显示效果很差，恐怕就是这原因了，升级或者更迭的产品型号，再给你配上45% NTSC色域值的面板，这显示效果能好?

另外 ， 别以为IPS面板就完全值得信赖，45% NTSC色域的IPS屏同样是存在的，这也是很多低劣IPS面板显示效果还不如TN屏的原因，让45% NTSC色域的IPS屏同72% NTSC色域的TN屏较量，结果是显而易见的。

那么如何避免呢?这对于消费者而言根本就是不可能的，即使电商支持7天无理由退货，你真的有精力买了、测了退着玩?实际上，只要在具体型号产品简介里，明确提出了面板类型+色域数值的，通常就不太可能做小动作了，对于避而不谈的，也只能建议你多留个心眼了。

另外，不要认为100% sRGB色域比72% NTSC色域高多少，两者考量体系不一样，实际效果其实是相差无几的，不要被100%的数值给迷晕了。

笔记本屏幕缩水坑之避而不谈的亮点

笔记本屏幕有亮点?虽然它尺寸比液晶显示器、电视小了很多，可其它液晶面板有的问题它同样存在的，尤其是厂商都决定缩水的情况下。

自从2003年华硕承诺“零亮点”笔记本引起一股热潮后，现在关于笔记本屏幕亮点问题中厂商似乎都讳莫如深。随着Intel迅驰倡导的节能、高性能、便携等原因深入人心，成为消费者选择笔记本的首要考虑原因，亮点问题更被很多人刻意或不经意间忽视了。

事实上，笔记本亮点问题就从来没有消失过，尤其是采用劣质屏的笔记本产品，其出现亮点、坏点的问题更多。对于亮点问题，小编的建议是，如果笔记本厂商没有明确谈这个问题，那就尽量和经销商谈好，而电商，通常会以3个亮点为分界点，想要保证自己利益的，恐怕更多只能依靠7天无理由退货承诺了。

通过以上关于笔记本屏幕的介绍，大家买笔记本电脑要注意什么不容易被坑比较清楚了吧!希望本文的分享对大家有所帮助!

买房时，由于自身经济实力有限，不少购房者会选择购买低楼层房源，那么选择低楼层房源需要注意什么？

采光要分主次，先客厅后卧室

低楼层中，最明显也是最让居住者头疼的就是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层户型，采光效果更是不尽如人意，不是卧室采光不足就是厕所采光不够。那么，如何才能让更多光线照进室内呢.

建议应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。“若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙或用屏风隔断，这样既有采光效果，也能保证私密性。”

而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用抛光砖。

私密性要保障，隔断或用挂帘

房屋楼层太低，易让路人透过门窗看到居室内的活动，私密性得不到保障。而既要保证室内的采光效果，又要保证私密性，镂空的隔断和挂帘是不错的选择。

目前，不少人在卧室和客厅都大范围地使用了落地玻璃窗，因此，装修时可考虑，在卧室或客厅的玻璃窗外增加隔断或挂帘，既能分隔出一定的视觉范围，不影响室内采光，又可在一定程度上保护隐私。

房间要隔音，选用双层玻璃窗

来往行人的说话声、居室中的谈话声，在低楼层，都常能传进传出，给低楼层的住户带来困扰。华浔装饰设计师陈象建议，可在装修时选用较厚的双层玻璃窗，“而对一些要求更高的客户来说，则可选家庭影院中常用的隔绝噪音的隔音板，效果更明显。”

此外，软装上的厚质窗帘同样能起到一定的吸音效果。如果要增强上下楼的隔音效果，还可选用隔音吊顶。这种吊顶与普通的吊顶不同，采用的是塑料泡沫板作为隔音材料，以泡沫中的空洞来增加隔音效果。

安全要保证，装整套报警系统

安全问题虽是家居中人们普遍面临的问题，但对低楼层住户来说，更需要及时解决。现在，普通的防盗网和防盗窗已不能满足一些小区内的居住安全需求。而一整套的报警系统对一些低楼层的住户来说是很有用的，不仅能防止盗贼的进入，也能预防家里的小孩不小心爬到窗户外而引发更多问题。

除防盗外，室内的安全也要引起重视。如不能随意拆除低楼层的承重墙，特别是一些钢筋水泥横梁，对整栋楼的房屋起着一定的受力作用，所以低楼层的住户要特别注意。

住在低楼层，采光、私密性、隔音等都显得尤其重要。

旅游是件快乐而美好的事情，但在旅行过程中，难免会暴露出各种未知的风险与意外。因此，培养自己的保险意识非常重要今天，小编就来带大家了解旅游保险的小常识。

1、高危险性活动 不受保

跳伞、潜水、以至笨猪跳，是不少人到外地旅游时会参与的刺激活动。这些活动一般都被保险公司列为高危活动，不同的保险公司对于高危活动的定义各有不同，而且被列为高危活动并不代表一定不受保。

高危活动保险限制要留意，如潜水深度有特别限制，若超过特定深度的话便不会受保。所以购买旅游保险时，宜多加留意。

2、不同“旅游形式” 必买保险

出游前消费者应根据自身情况选择几份保险，根据实际情况制定一个周全的保险保障安排，以解后顾之忧。

3、旅游救助保险

及时救助是旅游救助保险的最大特色，将传统保险公司的一般事后理赔向前延伸，变为事故发生时提供及时有效的救助。因此，非常适合长假期间和亲朋好友自驾游旅行。遇到车子抛锚或者交通事故，就可以尽快通知保险公司进行处理，一点也不会耽误旅行日程和安排。

4、购买旅游保险注意事项

▶了解目标国对境外游客的签证要求，因为不同国家对险种、保额、投保的保险公司等有明确要求。

▶ 出境旅游险的保额应参考旅游天数、旅行地区的消费水平等。

▶ 看清保险条款，明确理赔事项。

▶ 出行保障计划，宜注意根据出行目的地的实际医疗等方面的需求，进行针对性的投保。

▶ 救援保障，在境外出行时最为适用，这方面的保障，尤其不能忽视。

▶ 购买的保险期限都不应少于出游或出差天数。

5、商务游需普通旅游险和商旅保险

应该有针对性的选择能够保障随身物品损失和飞机航班延误等内容的出国保险。适合出国商务人员的保险有两种：普通旅游险和专门的商旅保险，第一种保费虽然便宜，但对手提电脑、pda(掌上电脑)等随身财产是除外责任，而第二种可以提供这方面的保障，建议选择。

6、旅游意外伤害保险

旅游意外伤害保险比较适合乘坐汽车、轮船等交通工具进行出游的游客，从检票进站或中途上车上船起，至检票出站或中途下车下船止，在保险有效期内因意外事故导致无法预计的后果时，保险公司除按规定付医疗费外，还会向遭受意外的投保人家属支付全数、半数或部分保险金额。

7、探亲游需关注医疗保险

在挑选保险时需格外关注医疗保障额度，宜注意根据当地的医疗水平的高低，有针对性的进行选择。例如，若前往欧洲申根国家探亲，如德国、法国、意大利、荷兰等，医疗保额至少要在30万元以上。

8、出境游关注国际救援服务

买保险时需关注的方面较多，如航班延误、证件丢失、财产被盗等，建议尽量购买份附加航班延误或取消、随身财产等保障的出国旅游保险。另外，需格外关注国际救援服务。

9、自驾游重大自然灾害意外险必买

自驾游有些风险也不可忽视：比如司机非常容易疲劳，比如天气变化无常、道路状况未知等等因素都是旅途中的隐患，因此有一份综合意外保险非常重要。

建议自驾行游客补充一份“九种重大自然灾害意外身故及残疾保障”，作为附加险，保费极低，但一旦发生不幸，又可获得高额的人身赔付。同时需要确保车上每个人都有保障。

10、自助游评估风险巧选购

自由行的旅游产品通常只包括当地酒店住宿费以及往返机票，其他都需要自行安排，风险并不比纯粹的自助游少，建议这类旅行者可从保障范围、保额、免责条款这三个角度出发，锁定适合自身的产品。

特别需要留意的是攀岩、潜水、山地穿越等极限户外运动，以及“驴友”偏爱的包车、搭车等交通方式等等都有可能不在承保范围内。

11、热点“旅游问题”保险失效 小心盲区

其实很多旅游中遇到的热点问题，都是不包含在旅游保险当中的，出行购买保险一定要留意，小心掉进误区陷阱。

12、不同“游客身份”，必买保险

目前市面上的出国保险产品较多，不同人群在选择时需关注的侧重点不同。下面总结出境游、商务旅游、探亲旅游人员的必买保险。

13、不同“受保内容” 出境游必买保险

目前境外旅游意外险种类主要有五种：一是旅游意外伤害险，二是旅游人身意外伤害险，三是住宿游客旅游意外险，四是旅游意外救助保险，五是旅游紧急救援保险。

14、住宿游客人身保险

这是专家建议游客们投保的一类险种，适合在酒店或旅馆进行投宿的游客。这类保险提供的保障主要有住宿旅客保险金，住宿旅客见义勇为保险金，为旅客随身物品遭意外损坏或被盗、被抢、丢失的补偿金。

15、财务丢失除特殊情况不受保

游客旅途中意外遗失现金、钞票、旅行支票而获赔偿损失，此情况多适用于抢劫。但需注意某些保险计划只保障属意外遗失的个案，无人看管的财物则不在受保范围内。

16、旅行团行程取消、延误难保障

大多旅游保险计划设有旅程取消或缩短旅程保障，前者会赔偿机票费用、酒店住宿和入场券费用，后者则针对已缴付但未使用的旅费、各类入场券、返回起保地点的额外公共交通费及现金津贴。要留意，伸延保障只适用于警示生效或升级前投保，方为有效。

17、旅游人身意外伤害险

这是目前大多数保险公司开设的旅游保险之一，对于在旅行游玩过程中发生的意外事故进行的赔付。可以说是非常必须的一种保险。

18、跟团游责任险、意外险不能少

跟团游在旅行社的合同里往往包含了“保险”一项，因此很多消费者感觉没有再自行购买保险的必要。

但其实旅行社所投保的保险是旅行社责任险。这种保险对旅行社因自身行为致使旅行者人身、财产遭受损害进行赔偿，对于旅游者因个人外出造成的意外事故、医疗费用支出并不承担赔偿责任。因此作为一个对自己及家人负责的旅行者，拥有一份旅行意外险是非常必要的，推荐跟团游的朋友在网上购买自助保险卡，保费低廉，保额高。

19、旅游求援保险

这种保险如果您独自去旅游是非常合适的，因为这种保险，您一旦发生意外事故或者由于不谙当地习俗法规引起了法律纠纷，只要拨打救助电话，就会获得无偿的救助。选这份保险，可以让您省去一些不必要的麻烦，给您一个更加顺利的旅行。

每到春节，家家户户都会买烟花爆竹，为避免燃放烟花爆竹不当或产品质量不好，给人身和财产带事伤害，我们在购买烟花爆竹的时候是有很多的事项要注意的。那么购买烟花爆竹时需要注意哪些呢？我们又该如何购买安全可靠的烟花爆竹呢？下面就带大家来了解一下这一易爆物品知识。

购买烟花爆竹注意事项

1、选择供应商：建议消费者到有销售许可证的专营公司或商店去购买。那些无证摊点上销售的烟花爆竹由于缺乏严格的管理，不但质量没有保障，而且普遍存在头数不够、响率低、不稳定、断火等问题，危险性比较大；

2、选择产品类别：烟花爆竹产品有十几类几千种品种，消费者应根据年龄、掌握烟花爆竹知识程度、燃放程序、消费的场地，合理选购烟花爆竹产品。消费者一般可选购药量相对较少的B、C、D级产品，A类产品（比如超过2寸的礼花弹）需要有一定专业知识的人燃放，或有证燃放。由于摔炮、拉炮、砸炮等危险性大的烟花爆竹感度低，遇到摩擦、碰撞极易发生爆炸燃烧。存放、燃放时潜在危险性大。所以，消费者不要购买、燃放摔炮、拉炮、砸炮这类烟花产品。

3、应选购外观整洁、无霉变、完整未变型的产品，产品标志应完整、清晰，即有正规的厂名、厂址，有提示语，中文燃放说明清楚。

4、烟花爆竹的引火线应使用无霉变、无损坏、无藕节、无松脱且不能过短的安全引线。

购买iPhone8plus需要注意些什么？小编来告诉你，请看下文。

操作方法

购买iPhone8plus要去苹果专卖店去买，那里的手机都是正版的，这就可以避免买到假货，毕竟iPhone8plus不便宜，买到假货得不偿失。

在购买之前先对比一下价格，iPhone8plus的价格会有涨幅的，一般都上市的时候价格都很高，可以等热度过了再买，那时候买价格相对便宜些。

拿到手机的时候先看外包装是否完整，苹果手机的外包装是不拆的，如果发现已经拆开过了就不要购买了。

买手机之前向店员咨询维修方面的信息，如保修期、包退否、维修店等，最好要个手机店的电话，手机出现问题的时候方便你咨询。

什么是房改房?购买房改房需要注意什么?又有哪些必须材料呢?下面一起随小编来看看吧。

1、房改房过户需要什么材料

产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。

卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办);

买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办);

注：在办理产权证过户时，要先配图。

土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了;

材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。

注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。

2、购买房改房需要注意什么?

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

1、了解产权可靠性

确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3、确定房价的合理性

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

4、清楚房屋背景与周边环境

买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

5、慎重办理交易过户手续

办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

消费者在购买寿险的时候需要注意的事情很多,只有注意了这些事情,消费者在购买寿险的过程中才能将寿险买对。

1善用契约撤销权保单撤销权

是指投保人在收到寿险保单之日起10天内,向保险公司申请撤销保险,保险公司将全额退还所收保险费。为确保该项权利的顺利行使,请务必注意:

(1)收到保险单时,一定要填写保单回执,保险公司一般都是以回执日期作为您收到保单的日期;

(2)投保人行使契约撤销权,可以不论撤销原因,但必须以书面为意思表示,口头申请无效;

(3)由于契约撤销权影响业务员利益,业务员可能加以阻止,这时您可以直接向保险公司申请。

2.索取保单并认真审查保单内容

填写投保单并交纳首期保险费后一个月内(特殊情况除外),您将收到正式保险单。收到保单后,您务必进行认真审核,发现错漏之处,要求业务员及时交保险公司更正。如确认保单无误,请填妥保单回执交业务员带回公司以确保您的权益。

3、认真填写投保书

(1)亲自填写[投保书],要保书上有关告知事项应如实告知;不隐瞒不遗漏,以确保投保后的权益。

《保险法》第十六条规定:订立保险合同,保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容,并可以就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问,投保人应当如实告知。

投保人因过失未履行如实告知义务,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于保险合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,但可以退还保险费。

(2)要保书上[投保人(签章)]栏应亲自我签名或盖章,并请被保险人于[被保险人(签章)]栏亲自签名或盖章。

《保险法》第五十五条规定:以死亡为给付保险金条件的合同,未经被保险人书面同意并认可保险金额的,合同无效。

4.索取首期缴费数据

在保险公司未签发保险单前,连同投保书一起缴付首期保险费时,应向业务员索取保险公司出具的保费暂收收据或保费收据。为确保你投保的权益,最好不要收取业务员以个人或任何他人的名义出具的收条。

购买期房一不小心就掉入开发商的陷阱，那么购买期房需要注意什么问题？请看下文。

操作方法

购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。

建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，可以的话最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息你满意了才交付定金。

了解开发商。购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了，购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱，有没有过黑历史，是否是正规企业。

跟开发商签订按期交房协议。开发商到期了不交房这是购房常发生的事，为了避免开发商不按期交房给购房者带了利益的损坏，一定要跟开发商签订按期交房协议。

了解产权信息。有些购房者买到房子后才发现，购买的房子无法办理房产证，结果后悔不已，所以购房者在购房的时候一定要向开发商了解产权信息。

近年来，随着我国经济快速发展，不少中国人收入不断增加，手头有了富余的钱。而出境旅游、购物、出国留学成为了国人消费的主要方式。在增长了见识、开拓了视野、丰富了经历的同时，不少国人手中的外币有所增加，比如美元、加元、澳元、欧元、日元、港币等等。而如果把外币再换回人民币，人们就要承担一定的汇兑损失。所以，不少国人决定持有外币，那么如何打理这部分外币资金，使之保值增值呢？事实上，相比外币活期、定期存款利率较低，外币理财产品以其相对较高的收益成为了众多人的投资选择。那么，选择外币理财产品应该注意些什么呢？团贷网为你一一道来。首先，要看清外币理财产品类型，是否保本。目前商业银行发行的外币理财产品主要分为结构化和非结构化两种，目前非结构化产品是市场主流，非结构化产品主要投资国外银行间货币市场、债券市场等，风险相对较低，适合一般投资者。而结构化产品挂钩外币汇率或者海外基金、股票等市场，收益率比非结构性产品更有优势，适合对海外投资市场较为熟悉的专业投资者。目前银行外币理财产品80%以上是保本产品，风险承受能力较差的投资者可以选择风险低的保本保收益产品，风险承受能力较强的投资者可选择高风险的非保本产品，但此类产品收益也相对高一些。其次，外币理财产品门槛较高。据了解，目前美元理财产品投资金额为8000美元（近五万人民币），澳元理财产品投资金额为8000澳元（人民币四万以上），港币理财产品投资金额为6万港币。综合来看，几类主流外币理财产品的投资门槛都接近五万人民币，所以手里外币不够的投资者无法购买外币理财产品，建议选择外币定期存款。再次，要认清外币理财产品的风险。业内人士指出，购买外币理财产品，最大的不确定风险就是汇率风险。汇率风险就是指外汇风险，客户在投资外币理财的过程中，因汇率的变动而遭受损失的可能性。此外，大多数外币理财产品的收益率仅是预期收益，并非最终真实收益。外币理财产品最终的收益取决于挂钩金融市场的情况，所以存在一定的市场波动风险。第四，外币理财产品流动性较差。外币理财产品往往没有提前赎回权，投资者需要观察提前终止条件。所以，如果投资者对资金流动性有一定的要求的话，不适宜投资外币理财产品。第五，购买外币理财产品通常需要收取一定费用。据了解，目前外币理财产品有0.4%或者0.45%的销售手续费。也有银行不收取这一费用，托管费0.02%或者0.025%，通常这些费用不累计收取。涉及信托的品种，则每年收取0.02%的信托费。团贷网建议投资者在购买外币理财产品之前，在知晓其收益的同时也要了解其如何收费，通过计算得出其实际收益。投资者可将多个银行的外币理财产品实际收益进行比较，选择实际收益较高的产品。而在收益率相同的情况下，选择费率低的产品。

细节一：了解该房是否是允许出售的房屋

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

细节二：了解房屋所有权是否真实、可靠

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

细节三：了解房子的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

细节四：了解购买“二手房”的程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

细节五：了解屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时却发现，业主承诺的空调、热水器不见踪影。

细节六：付款方式

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

细节七：交房时间

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

细节八：违约责任

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

细节久：20%个税如何缴纳

购买二手房需要缴纳20%个税，这个在购买之前需要和原房主、中介等商量。要了解清楚，20%个税是否包含在房价之内，如果不包含在内，要了解清楚是不是购房者缴纳，还是不用。这个至关重要。

操作方法

如果我们想要添置家具的话，最放心最安全的就是到实体店里面去进行挑选，然后我们再从网上进行购买。我们都知道，实体店一般都需要有一定的门店费用，这就导致了产品会相应的贵一些。如果在网上购买的话，大部分都是厂家直销的，价格就会便宜一些。

在商家搞活动的时候购买家具。家具一般都会有一定的价格空间，在平时的话就会价格高一些，如果是商家搞活动，做促销的话，价格就会相应的低一些。我们平时可以留意一下商家什么时候搞活动，这个时候购买会有一定的优惠。

要记得搞价。可能你还不太了解，家具的成本一般都不是太高的。一个标价达到上万元的家居可能它的成本只有两三千块钱。所以我们在购买家具的时候，一定要狠狠的搞价。如果超过了对方的底线，我们可以适当的把价格再抬高一点，这样才不会让自己被宰的很厉害。

购买品牌家具。我们在购买家具的时候，不止要看家具的外形，还要看家具的品牌。一些你不太了解的家居品牌，或者是一些小家具厂生产的家具都不要去购买。因为在你不了解的情况下，这些家具可能会有很大的质量问题，环保问题也可能不能得到保证。

不要急于下手。我们在购买家具的时候，不要着急下手。很多人在购买家具的时候，看到自己喜欢的家具就着急忙慌的下手，生怕买不到了。这样可能会让自己多花很多的钱。当我没看到自己喜欢的家具的时候，可以去别家店再转一转，价格上做一下比较。

注意家具的尺寸。在我们购买家具之前，一定要先确定一下想要购买的家具的尺寸。如果你对这方面不注意的话，很可能让你购买了家具之后却不能在家里面很好的摆放。

一定要索要发票。不管我们在什么地方购买家居都要索要发票。只有我们索要了发票之后才可能有更好的售后服务，比如退货换货或者是维修。如果你没有发票的话，后续的售后可能会有很多不必要的麻烦。

新手组装电脑选购CPU需要注意什么?CPU是电脑中的核心，也可以说是电脑的大脑，一直以来CPU与GPU那个重要都是争论不休的话题，对于CPU来讲，其性能表现无外乎取决于与三个参数，核心线程数、频率以及缓存，只要看好这三个参数，可以简单的对CPU进行选购。

新手组装电脑选购CPU需要注意什么?购买CPU需注意的三个参数：

一、核心线程数：

1、CPU的核心与线程是最容易做文章的地方，核心数体现在物理层面上，例如4核心，说明处理器里面是真实包含4颗核心，严格来说核心数量越多，不能说这个CPU越好，但能明确的是核心数越多，CPU所能处理的数据和任务越多。

2、而线程并不是真实存在的，而是一种概念出来的 ，线程数是会是大于或等于核心数，一个核心最少对应一个线程，通过英特尔超线程以及AMD多线程技术，可以让单颗核心模拟出双颗核心，也就是为什么我们会见到双核心四线程、六核心十二线程等这些理器，多一颗核心就多一个人，而多一个线程就多一只手。

小结：对于萌新们来说，核心线程数越多，这颗处理器在多任务处理能力就越强(简单理解就是多开应用程序)，而如果你是个游戏入门玩家，只玩游戏不开其他程序，那么四核心四线程处理器就足够了，但如果你还有其他任务需求，或者做设计工作之类的话，就需要考虑更多核心线程的处理器了。

二、频率：

1、除了核心线程之外，CPU还有一个重要的指标萌新们需要了解，那就是CPU的频率，频率在CPU中分为两种，一种是基本频率，还有一种是加速频率，其中加速频率英特尔叫做睿频和AMD叫做精准加速频率，其实都是一个意思，CPU的频率通常都是只一颗核心发挥的频率，并不是全核心。

2、基本频率是CPU在正常任务情况下的运行频率，而加速频率是当你打开一个游戏或程序后，CPU会自动将调整到合适频率，在不考虑手动超频等情况下，一般加速频率是决定一个CPU单核心性能发挥多少的关键。

小结：一颗CPU的核心如果想要发挥更高的性能，就要拥有更高的频率，目前CPU的频率已经趋于瓶颈，主流级的产品加速频率都在4-5Ghz之间，而一些老旧的多核心至强处理器，虽然核心数很多(8颗核心常见)，但频率普遍较低(3Ghz左右)，所以除了稳定和多任务以及渲染强，在游戏性能上，不如4核心的八代酷睿厉害。

三、缓存：

1、CPU的缓存是一个提别容易被忽视的地方，缓存是CPU与内存之间的缓冲地，用于解决这两者之间的速度问题，缓存目前主要值得注意的是二级缓存和三级缓存，这两项参数都会影响CPU的性能。

2、CPU缓存越大，能够为CPU提供的数据容量越大，这一方面对于内容创作者来说是一个值得考虑的地方，因为它们更需要大容量的缓存。

小结：目前CPU的参数，基本只会显示三级缓存的参数，即使是二级也很少显示，而AMD和英特尔，因为架构不一样，所以它们的缓存参数进行对比其实没有什么意义，萌新们只要在同型号的CPU中纵向对比就可以了。

新手组装电脑选购CPU需要注意什么?核心线程数、频率以及缓存就是购买CPU需注意的三个参数，萌新们都了解后，简单的对CPU进行选购没有，而想要避免市面上各个购买陷阱，还需要经验的积累

网上购买机票的人越来越多了，但是对于网上购买机票很多人却并不是很了解，以至于很多人因此遭遇骗子，那么购买机票需要注意什么呢?下面给您介绍下吧。

为保护您的合法权益，在网上预订机票，须注意查看网站上是否具备工商局颁发的网上电子标识，电信主管部门颁发的ICP证号，国际航空运输协会(IATA)颁发的国际航协执照号。

注意：许多不具备航空客运业务代理权的公司和私人在网上招揽机票业务，也有许多游商在大街上散发机票小广告/名片。不具备航空客运业务代理权的游商一般仅仅公布电话，大部分是手机电话或呼机,不公布公司名称，营业地址,一般采用在使馆区等处散发小传单广告的方式，正规的经营航空客运代理业务的旅行社或票务代理公司除需有固定的经营场所外,还应具备以下条件：

A.具有国际航空运输协会颁发的IATA执照号码。

B.具有民航局颁发的经营航空客运代理业务的许可。只有国内客票代理权的公司不可

经营国际票务业务。

C.具有固定的经营场所和民航预订终端系统。

D.具有经过民航和国际航空运输协会培训合格的票务专业人员。

1、为保证查到正确的票价，请询价时告知准确的去程、回程日期，并要求书面确认报价。2.航空公司会不时推出促销价格和有关信息，敬请经常留意最新消息栏目。

1、为避免机位紧张时订不到座位，最好尽可能提前将机位订好。预订机位是不收费的，

届时如决定不购票可通知订票处取消。

2、很多便宜的价格都有限制条件，敬请留意。

3、请注意您的旅行日期应在证件与签证的有效期内。

4、请注意您提供的旅客姓名应与护照(身份证)上的拼写相同。

5、请注意在航空公司的最后出票时限前购票，以免座位被取消。

6、旅客中如有儿童或婴儿请告知出生日期。

9.其它事项请参照《民航客运规则》。

上述是购买机票需要注意什么。我们在平时最好多学习一些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

很多情况下，买房时能看到的只是工地、沙盘和几份楼书。那么你知道应该如何购买商品房吗?应注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、如何购买商品房?

综合考量楼盘品质。商品房位在小区的楼宇中，处在周边的大环境当中，所以综合考量楼盘品质显得十分重要。购房者应注意以下几点：

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比是重要指标

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

二、购买商品房需要注意什么?

细处查探所购房源，购房者选购住房大多是为了居家生活。所购住房的好坏对居家生活质量有很大影响，购房者更应从细节入手对需购买的准现房进行一番实地查探。

1、白天晚上都要看

白天看看园林、配套、设施、楼间距等重要指标是否达到标准，房子的间隔、朝向、通风采光是否达到要求，下雨天看看有无漏水、渗水;晚上可以去感受一下房子周围噪声、照明、安全等。

2、观察准现房外立面、户内墙体

一般来讲，立面、墙面应当比较平滑、色调均匀，不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房，要注意粘结牢固，无空鼓起壳，镶贴缝隙平直，无裂纹，表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕，光泽一致。

3、仔细看看户型是否实用

注意查看户型是否能做到动静分区、污净分区，是否明厅明室，面积也需要拿尺量一量。房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，材料和厚度对居室温度将有很大影响。

4、做到几看几不看

a、不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

b、不看装潢看做工，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，要仔细观察。

c、不看窗帘看窗外，看一下通风、采光、排气管等是否好。

d、不看电器看插座，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

e、不看客厅看厨、厕。客厅是外观，而厨、厕是内观，家中的水、电、气系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查。

Filecoin的矿机有哪几家？很多人都选择挖矿，但在挖矿的过程中，到底选择什么矿机，很多人都不了解，所以都想要知道filecoin的矿机有哪几家，因此我们首先就需要了解整个市场，这才能够知道在目前的市场上，到底有什么样的矿机可以选择，目前的加密数字货币还有区块链早就已经进入到火爆的阶段，挖矿早就已经不再是一种正常的矿物提取，所以我们首先就应该懂得着怎么选择矿机。

1、filecoin的矿机有哪几家？

矿机本来就有很多的选择，比如来自于点存科技旗下的矿机，一直都声称硬盘的寿命比较长，拥有着可兼容的效果，而且硬盘的容量也非常的大，可以支持硬盘的工作形式，如果有状态显示也可以清楚地呈现出当前的各种状态，比如说正常的家电状态，又或者是读写的工作状态，如此硬盘在出现故障时也能够第一时间发现，不会影响到整个矿机的工作，对于现在的挖矿工来说，如果在挖矿时没有选择到专业的矿机，必然就会造成许多的影响，因此从各个方面来看，都应该挑选比较正规的矿机。

2、购买矿机时有哪一些坑洞

在了解filecoin的矿机有哪几家的过程中，也同样有许多的投资者，一直都表示现在有很多的矿机都存在着风险，比如来自于此矿机，虽然一直都说没有噪音，而且耗电也比较少，不需要大量的运算，基本处于完美的状态，但是对于矿工来说，要想拥有好的挖矿效果，也同样应该拥有完美的硬盘，还有网速，否则就会影响到更多的推动效果，因此建议大家在购买的时候千万不要踩坑，否则就会给你带来更多的问题。

市面上所出现的这些矿机，大部分都只是表面功夫，你会发现背后根本就是绣花枕头，完全经不起细节的推敲。有一些厂商甚至连像样的官方网站都没有，此种情况，我们怎么可以选择购买呢？因为你在购买之后所造成的影响是非常严重的，在经过一段时间之后，也没有办法赚到钱。

filecoin的矿机有哪几家，其实目前的市场上有着很多的选择，但是这一些企业大部分都号称自家所推出的矿机，有着很出色的金融效果，而且使用的寿命都比较长，殊不知在这背后也有许多的风险，要想不影响到整个矿机的工作，我们在挑选时也应该避免一些坑洞，千万不要胡乱的选择，否则就会产生许多的影响，而且当你在浪费更多时间之后，也根本没有办法赚到钱。

原始股是企业并未上市以前根据政府部门产权交易机构发售的股票。原始股的持有人一般是公司职员、部分与企业有密切关系的人员和企业私募的对象。原始股投资收益较高，通常情况下企业上市后即售卖原始股兑变现金，其盈利往往是投资总额的好几倍、几十倍乃至上千倍。

购股者要知道承销商是不是有授权经销该原始股的资格，通常有國家授权承销原始股的机构所包销的原始股的标的都是经过周密的调查后才进行销售该原始股的，发售的概率都较为大；相反，就容易受骗上当。

购股者要知道发售公司的生产经营现况。了解调查公司的运营经济效益的好坏可从公司的销售额、市场销售税费、资产总额等项情况去看，这些数字都能在公司发售个股说明书中找到。

要看发行股票的用途。一般而言，发售个股的主要用途是用于扩大再生产的一些工程项目、引入先进的技术设备、提高企业发展后劲的一些用项等，这些都是最该投资的。

倘若工业生产公司发售个股是用于填补周转资金私有制，那还要深思熟虑，是否公司外欠资产过多，发售个股的目地是用于补小洞還是偿还企业的亏本负债，购买这样的个股是不容易创造新的再造价值的。因而也不太可能给购股者带来好的盈利，并且存在着很大的风险性。

需看发售个股公司债务的额度。选购某公司的个股时要需注意该公司发布的一些会计资料报表，这种材料报表包含公司总资产、债务总金额、资产净值等。

需看股权溢价发售的占比。如今的公司发售个股大多数采用股权溢价发售的方法。股权溢价发售的占比越小，购股者的风险性越小，股权溢价发售的占比越大，给购股者导致的风险就越大。

需看预测分紅的股利分配。股利越高表明资产应用效果越高，这或许是投资人最为期待的。因此，在选择购买股票时，需看预测分紅股利分配的高低，股利高的是优先选择的对象，低的理应谨慎购买。

摘要：回想当初准系统刚推出时，它们的价格都在3000元以上。可以说厂商的这种高价策略阻碍了准系统的快速普及。时至今日，准系统的价格比当初有了一定程度的下降，但准系统的价格仍然偏高。所以到现在准系统仍然没办法和台式机或者笔记本抗衡。们选购准系统的时候应该注意什么呢？是不是和选购台式机一样呢？下面小编结合自己的经验谈谈准系统的选购。

【准系统选购】选购准系统的6个主要因素 准系统购买须知

1. 挑选自己喜欢的外形

既然已经决定购买准系统，外形就决不能马虎。现在的准系统已经越来越家庭化，除了体积一般只有普通ATX机箱的三分之一外，外观设计也越来越像一部桌面音响。同时多数产品都采用类似苹果电脑的外观设计，靓丽的金属外壳加上和谐的色彩搭配，难怪会人见人爱。

2. 注意芯片组和处理器的搭配

准系统一般都没有带有处理器，因此要注意主板芯片组和处理器的搭配。通常来说，笔者建议大家购买机遇Intel处理器的准系统产品，这样可以配合一款更加安静的散热风扇，让我们的准系统更加像一部安静的家用电器。

3. 了解主板芯片组的区别

对于准系统来说，决定其价格的因素主要就是主板芯片组。例如同样是支持Pentium4的芯片组，Intel芯片组和SIS芯片组的价格就相差很多，即便是同为Intel芯片组，I845和I865也会造成准系统的价格相差近千元。因此建议准备购买准系统的朋友出发之前要补好课，哪怕是临时抱负佛脚也还来得及。

4. 根据需要考虑接口

准系统的一大优点就是拥有出色的多媒体功能，而“出色的多媒体功能”在很大程度上是体现在接口上的。有的准系统虽然价格便宜、外观出色，但是只能提供一些诸如USB、音频输出等等主流接口，那么这样的准系统就只能是一台超小型PC。真正符合要求的准系统除了应该具备USB、IEEE1394、音频输出、视频输出之外，多媒体常用的双VGA输出、光纤输出/输入也是必需的。

5. 散热和安静要平衡

由于准系统都采用小型的机箱，那么CPU、主板和电源的散热问题就要考虑了。目前准系统采用的散热技术除了普通的风扇设计之外，有的还采用了笔记本电脑采用的热管散热技术，再配合直吹式的机箱风扇，就能够提供令人满意的散热效果。

6. 合理要求扩展性

准系统的一大缺点就是扩展性差，但是秉承“有了最好”的观点，购买的时候还是要注意准系统的扩展性。

主要方面包括：

准系统 支持什么样的处理器、内存、硬盘、光驱甚至是键盘和鼠标（有些过于小巧的准系统甚至无法使用正常的3.5英寸硬盘和5.25英寸光驱，只能使用更小的笔记本硬盘的光驱，这样整个系统的价格就会更加昂贵）。

准系统主板上有几根内存插槽、几根PCI插槽，机箱内部空间是否可以容纳全尺寸的PCI板卡。内存插槽和PCI插槽可以帮助我们升级准系统的性能，当然是多多益善。

准系统是否带有独立的AGP插槽。显示功能一直是很多DIYer对准系统性能最为不满的地方，如果准系统带有独立的AGP插槽，那么就可以更换更好的显卡了。不过笔者在这里提醒准备给准系统升级显卡的用户，要注意准系统的电源功率问题，通常准系统会提供200W的电源，如果不是用独立的AGP显卡，当然是足够了。如果要使用独立显卡，一定要注意自己的电源是否支持。

准系统选购知识

很多人选择准系统就是因为准系统小巧、携带方便，所以我们选购准系统首先应该考虑这一点。市面上的准系统基本都具备了这一优点。我们选购时应该把更多精力放在外型、性能、功能上。

首先从外型方面考虑。小编觉得如果选择台式机很有可能放在桌子下面，而选准系统的话就绝对不可能这样了！既然必须把它摆放在桌子上面，所以它的外型漂亮与否就显得非常关键。而且这也是目前准系统产品昂贵的原因之一，所以大家选购的时候应该多注意这一点。目前市面上多数准系统都采用了铝合金设计，而且外观要比台式机箱漂亮的多。应该选什么样子的就看自己的爱好了！不过外型漂亮的产品，价格自然也要高一些。

其次从性能方面考虑。作为PC来说最重要的是它的性能，如果性能差，我们也完全没有购买的必要。市面上的准系统多数采用了SIS651和845芯片组，这样的芯片组只能支持前端总线为533MHz的P4处理器，准备配置P4 C系列处理器的朋友是万万不能选择这类产品的。但是这种主板对赛扬和低端P4处理器完全是够用的。当然市面上也有采用865芯片组的产品，所以对性能要求高一些的朋友应该选择采用865以上级别主板芯片组的准系统。但是这类产品集成的显卡性能显然要差一些，即便是采用号称处理能力最强的ATI 9100芯片组的产品，图形处理能力还是要落后几乎所有的单独显卡。所以对显卡性能要求高的朋友还是必须购买单独显卡。特别是对喜欢玩游戏的朋友来说，安装独立显卡那几乎是一定的！好在很多准系统都设计了AGP插槽，所以大家在选购的时候尽量不要选择没有设计AGP插槽的产品。

对于AMD平台的准系统来说，情况和上面的有点类似。但是大部分基于AMD平台的准系统都采用了NF2主板，集成显卡性能还能应付主流游戏。

功能多是准系统的一大特色。目前市面上多数的准系统都设计了1394接口、S/PDIF接口等，而这在普通台式机上却很少见。也有为数不少的准系统设计了两个VGA接口，视频输出接口。这些在台式电脑上都很少能见到。更有甚者，微星的准系统设计了关机听 MP3 、CD、调频收音等功能，这么齐全的功能是普通台式机想都不敢想的！不过它的价格也会让很多人难以接受。如果把准系统看成家电的话，这些功能就显得实用多了。至于这些接口是否适合自己，就看自己的需求了。

很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但是还是有一些人喜欢低层住宅，除了因为出行方便外，更重要的是价格相对低廉。如何买到合心意的低层住宅呢？只要注意5点，低层住宅也能成为好房源。

第一点：避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好的作用。

第二点：重视采光

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照的标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

第三点：安全第一

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。

如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

第四点：考察噪音

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

第五点：考察卫生

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

其实现在开发商们为了吸引买房人购买低层住宅，已经采取各种优惠活动，如赠送院子啦、花园等等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！

买房为了方便孩子上学，这对于中国人来说，已经不是一个需要过多讨论的问题了。所以很多开发商也是打着名校的牌子招徕消费者。

近些年，这种“楼盘名校”在不少城市火起来。然而，许多人为让子女读名校而购买高价房，随后却发现，此名校非彼名校。

在利益驱动下，近些年，越来越多的开发商看到这一增加销量提升价格的“招数”，纷纷与知名小学合作建设分校。在热火朝天的“联合共建”背后，捆绑的是商家与学校两家的经济利益。

那是不是说，开发商与名校共建的情况都不可信呢？也不是。只是说大家在置办这些教育地产的时候，需要多一些注意事项，具体而言，有以下几个方面是必须要注意的。

注意一：要做好“放长线”的准备

所谓“放长线”是指尽量一步到位选择教育地产，可以省去小升初的择校烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子，且小学和中学的教学质量都不错，这样的小学、初中双教育地产的房子，能买到就能一步到位了。

教育地产因为其资源的特殊性，与大的房产走势并不合拍，而是和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，其中，学校的教学质量是最主要的，越是拔尖的学校周边的教育地产越贵。

现在不少城区大力挂牌各类直升校，从9年到12年的都有。其中最关键的是初中质量，新房大多在弱势学区，要优先选择有机会进入优质成熟高中的直升校，比如有知名高中的对口招生指标，与优质高中或初中共享师资的直管校区。

全新的12年一贯制学校，高中阶段意义不大，难以在短期内取得理想的高考成绩，一般在初中阶段，生涯就外流了。

注意二：户口等政策问题要解决好

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的核心学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

学校能否真进来，特定业主的孩子是不是真能上学，开发商没有最终话语权。正常情况下，入学资格问题都要以教委和学校自身的意见为准，买房前咨询一下更靠谱。

注意三：考查师资和生源

师资和学校叫什么名字没有太大关系。在购房阶段，教师配置没定，原学校师资进入新学校的可能性有多大？不过，随着义务教育均衡化改革的推进，这种不确定性在逐渐降低。

关于生源，有教育界人士认为，生源和家长素质对于孩子成绩的影响要大过教师质量，中心城区的高价学区的房还有这方面优势。新房小区业主没入住，生源的整体状况不明，这对学校具体的招生范围与授课方式会有影响，学校是成片招生，入学的孩子并非只有本小区，划片政策是会调整的。

注意四：注意学区信息的调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。

注意五：转手的二手房还可以就读么？

另外还有一个需要大家注意的问题是，二手房业主的孩子是否还能正常入学。

较多家长反映，开发商协议引入名校分校，二手房业主不被接纳，要看后来的入学划片了，这对未来的房价也会有较大的影响。但是有些出现此类问题的小区，业主通过与教委沟通，也能解决问题。