购买狗狗时需要注意的都有哪些细节（热门20篇）

进入3月份，天气一天天暖和起来，不少市民纷纷走出家门，参加各类户外运动。然而户外运动可不是一件简单的事情，专业人士介绍说，首先应该合理选择目的地、科学计划活动路线。

河南户外救援总队安阳支队队员英雄：“我们所说的户外运动其实提倡的就是自我放飞心情，调整一周来的工作压力，跟随领队，跟随我们的团队然后找一些户外近足，比如十五公里之间的路线。”

登山是一项极佳的有氧运动，也是最简单易行、目前最普及的一种户外运动方式，大山中空气新鲜，对于改善肺通气量、增加肺活量、提高肺功能很有益处。那么出行前，除了制定合适的路线，准备舒服的鞋子、服装、户外背包、指南针等物品外，还应该做哪些准备呢?

河南户外救援总队安阳支队队员英雄：“出行前，我们要做好一些自我防护能力(准备)，比如急救包、还有随身的一些零食，充足的水。”

户外救援队的队员介绍说，户外运动遇到危险后，合理及时的自救可以将损害降到最低。

河南户外救援总队安阳支队队员英雄：“急救包里的随身药品，比如说酒精，一些心梗药，还有就是一些低血糖类、低钾类(药品)。因为人体在沉睡了一个冬天，开始的时候我们需要慢慢适应，人体会因为高强度出汗，出现一些低糖或者低钾状态，所以说我们经常配备的低钾片或者低血糖糖果，一旦发生(突发事件)，我们可以自我自救。”

据了解，户外运动除了要注意常见性问题外，一些皮肤敏感人群要特别注意季节性的不适应。

河南户外救援总队安阳支队队员李伟：“对于现在来说，春天天气暖了，现在各种花都开了，有些人出行，对于花粉过敏，这个要注意的事项是前期出行前，了解自身对哪些花粉过敏，然后准备哪些药物，一旦这种情况突发，能及时自救。”

春节的脚步一天天近了，大家也开始张罗回家的事了吧。很多人选择坐长途汽车回家。那么购买长途汽车票的时候需要注意什么呢?下面是小编整理的资料，大家一起来看看吧!

(1)建议到所在城市的汽车站官网订购汽车票，请勿随意在非法网站订购，以免被虚假网站骗去钱款。

(2)网上订购时请一定要保管好您个人银行帐号、密码、回单等资料，建议不要在网吧等公共场所使用订购系统，以免被盗号。

(3)旅客应按照系统提示认真进行订购操作，因旅客原因造成的损失由旅客自行承担。

(4)订购过程中如发现已被扣款，但系统未显示成功支付，请及时联系客服人员进行核实处理。

汽车票网上订购成功后，要记下取票号和密码!

1.一般情况下，网站都会将你在线订票时预留的手机号上面发送一个信息，信息内容为您的取票号和密码。

2.但是有的网站不支持发送短信，例如江苏省份的汽车官网订票(南京)就不支持短信发送取票号和密码，所以小伙伴就要自己在订票成功时将系统弹出的取票号和密码记下来，如果当时没有记下来，可以登录所订汽车票的网站，在会员订单里面查询取票号和密码。

一些人问：如何安全购买长途汽车票?

1、要选择正规的汽车票网上订票平台。大家在购买汽车票时要选择知名的网站，比如全国汽车票网上订票平台-畅途网。大家在进行支付时，最好通过第三方支付平台进行付款，以免上当受骗。

2、大家在购买春节长途汽车时要正确填写订单信息，订票成功后请牢记取票订单号及密码、购票时间等重要信息。如果遇到订单号丢失的情况，请凭取票人身份证进行取票。

为了出行安全，我们应撑握些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

使用家具时，需要注意的细节：

第一：新买的家具不要急于放进居室或者使用，有条件的最好让家具里的有害气体尽快释放，过一段时间再用。儿童房间的家具尤其要注意。

第二：使用新买的人造木板制作的衣柜，尽量不要放内衣、睡衣和儿童服装。因为甲醛是一种过敏源，当从纤维上游离到皮肤的甲醛量超过一定限度时，会使人产生反应性皮炎。

第三：新买家具的消费者可以选择具有吸附有害气体功能的植物和其它一些有效净化措施及材料，降低家具释放出的有害气体对人体健康的危害。

第四：如果发现有家具污染室内环境问题时，要及时请有关部门进行检测与处理。

甲醛中毒症状及不良反应

轻度中毒

有视物模糊、头晕、头痛、乏力等全身症状,检查可见结膜、咽部明显充血,胸部听诊呼吸音粗糙或闻及干性罗音。经综合分析,可诊断为轻度中毒。胸部x线检查除出现肺纹理增强外,无重要阳性发现。

中度中毒

根据下列表现综合分析,可诊断为中度中毒:

1.持续咳嗽、声音嘶哑、胸痛、呼吸困难,胸部听诊有散在的干、湿性罗音。可伴有体温增高和白细胞计数增加。

2.胸部X线检查有散在的点片状或斑片状阴影。

重度中毒

具有以下情况之一者,可诊断为重度中毒:

1.喉头水肿及窒息

2.肺水肿

3.昏迷

4.休克

甲醛刺激反应

表现为一过性的眼及上呼吸道刺激症状，如眼刺痛、流泪、咽痛、胸闷、咳嗽等。胸部听诊及胸部X线无异常发现。

很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但是还是有一些人喜欢低层住宅，除了因为出行方便外，更重要的是价格相对低廉。如何买到合心意的低层住宅呢？只要注意5点，低层住宅也能成为好房源。

第一点：避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好的作用。

第二点：重视采光

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照的标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

第三点：安全第一

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。

如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

第四点：考察噪音

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

第五点：考察卫生

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

其实现在开发商们为了吸引买房人购买低层住宅，已经采取各种优惠活动，如赠送院子啦、花园等等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！

日前，有网友在微博控诉平安境外险救援不靠谱，自己的父母在伊朗遭遇车祸，父母重伤，母亲罹难，但是在向平安境外险救援机构欧乐救援求助的过程中，对方却一直要求身在国内的自己，提供各种资料甚至包括伊朗当地的文书，而未提供任何实质救助。该文发出后迅速发酵，转发已经超过7万次，不少网友都感到愤慨，然而，面对不靠谱的境外险救援，我们在购买境外旅游险产品时应该注意什么？【相关阅读：网友痛诉平安境外险救援不可靠】

一、看清保障的地区

境外险产品并非保障世界各地，对于一些社会秩序较差的、以及处于战乱的国家或地区，部分境外险产品是不提供保障的，比如上述事故中的事发地伊朗，许多境外险产品就仅承保该国的部分地区；

二、了解保障的时间

境外险产品是属于短期保障产品，因此是有明确的时间限制，因此一定要看清楚保障的时间，从而规划好自己的旅游行程；

三、明确保险责任

不同的境外险产品，保险责任也会有所区别，因此，在购买境外险产品时，务必要明确保险责任，选择保险责任较广的境外险产品；

四、根据目的地选择保额

根据旅游国家的不同，选择购买不同的保额，比如去欧洲、美国等医疗费用比较高昂的地区或国家时，建议购买较高的意外医疗保额；而如果是缅甸、泰国、越南等医疗费用相对低廉的国家旅游，则可以购买较低的意外医疗保额；此外，如果是去社会秩序毕竟混乱的南美或非洲国家，则建议购买较为高昂的意外身故/伤残保额；

五、旅途牢记紧急援助热线

在出国旅游购买保险前，被保险人务必详细了解紧急救援服务内容，以及提供此项服务的境外救援公司的服务水平，从而做出最优选择。在旅游途中，则一定要牢记紧急救援的联系方式，或者相关使领馆的联系方式；

六、选择最方便的赔付方式

在选择出国旅游保险时，一定要选择最为方便的赔付方式，看清出险后医疗费用是“提前代付”还是“事后报销”，最好选择提前垫付医药费的保险产品，以便在日后理赔时，省去不必要的繁琐程序。

很多人都爱吃有机食品，但是却不知道怎样购买有机食品？在购物时你会发现，有机食品要比非有机食品贵得多，但是越多的人购买有机食品，它的价格就会越低,有机食品一般都经过有机认证，有机认证是对公众的健康保险。当你看到一个产品标有QAI有机标志时，你可以对这个产品放心，它的成分和加工过程一定经过了严格的审查,那么购买有机食品需要注意什么呢？

1、注意看经营者是否有营业执照，其主体资格是否合法；

2、注意看食品包装标识是否齐全，注意食品外包装是否标明商品名称，配料表、净含量、厂名、厂址、电话、生产日期、保质期、产品标准号等内容；

3、注意看食品的生产日期或失效日期，注意食品是否超过保质期；

4、看产品标签，注意区分认证标志，如果是有机食品都会有有机食品认证标志；

5、看食品的色泽，不要被外观过于鲜艳、好看的食品所迷惑；

6、看散装食品经营者的卫生状况，注意有无健康证，卫生合格证等相关证照，有无防蝇防尘设施；

7、看食品价格，注意同类同种食品的市场比价，理性购买“打折”、“低价”、“促销”食品，在这里提示您：有机产品价格一般会高于普通产品；

8、购买肉制品、腌腊制品最好到规范的市场、“放心店”购买，慎购游商（无固定营业场所、推车销售）销售的食品；

9、妥善保管好购物凭据及相关依据，以便发生消费争议时能够提供维权依据。

有机食品安全知识：有机食品因为源头没有问题，不会有农药、除草剂、激素、重金属残留，如果在有机食品中检测出来残留，就是不合格的假有机食品。消费者是冲着安全放心来购买有机食品的，他们相信国家的有机认证证书。有机食品必须是最放心的食品，这一条理由是非常重要的，故该排在第一位。

父母养大我们不容易，大家都想给大家买套养老房，让父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒适，居住环境起到了很大的作用。因此父母的置业的大环境是关键。

环境很重要

1、医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

3、公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。

5、交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

6、最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

选房注意事项

对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？

养老房应该具备的特点

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间；

8、小区周边医疗配套健全。

而且，为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量，小区外的交通状况、医疗配套也都是必须考虑进去的因素，只有将问题考虑周全才能为老人买到一处真正适合养老的、舒适性高的房产哦！

车主在驾车时，大多数时间都会很放松,吸烟、听音乐或是与朋友侃大山,但往往忽略了用车的一些小细节,往往是这些小细节会在车主享受轻松惬意的同时给爱车带来损害。下面专注于交通安全的小编就为您分享一些车主在驾车时需要注意的细节。

一、倒车倒到限位杆后挂空挡再溜一下

驾车时需要注意的四个操作细节

驾车时需要注意的四个操作细节

现在很多停车场都在车位的后方装有限位杆，轮子碰到杆就说明已经泊到位了，不过对于自动挡车型来说，在泊入这种车位时需要注意，不要轮子定在杆子上就挂上P挡万事大吉了，这样有可能会让车辆处于“较劲”状态。

倒车的时候车是带着劲顶住限位杆的，车屁股会微微上翘，这时候轮胎是处于被挤压的状态，如果松开刹车，车会被微微反弹一下向前溜车，再次挂挡的时候甚至会“咯噔”一下，所以我们在轮胎被顶住后首先应该切换为N挡，待车向前溜一点处于“放松”状态，再挂P挡和拉手刹;如果轮胎顶住限位杆后直接挂P挡，车往前一溜顶住P挡，倒是不会过多的伤害P挡的锁止销，但很有可能出现P挡被卡主无法切换的情况。

二、关于启停功能

驾车时需要注意的四个操作细节

启停功能是车企对于环保态度的一个小功能，微微能省一点油，减少一点停车等候时的震动，但不同厂家的启停装置用起来感觉还是有区别的，在启动的一瞬间，有的会很平顺，有的则会有比较明显的震动。对于震动比较明显的车型，最简单粗暴的方式就是一上车就把这个功能关掉，不过这样就是功能缺失状态了，如果想兼得，那么可以通过控制刹车踏板来减少一些震动。

对于启停系统设计的比较“躁动”的车型，如果启停系统是开启状态，在启动的一瞬间，如果刹车踏板直接全抬的话，发动机启动的震动加上变速箱刚刚衔接上的震动会变得很突兀，对于这种情况我建议在先将刹车踏板抬一半，也就是让发动机恢复启动但又不松开刹车，然后再抬起刹车继续走，这样就将两个震动分隔开了，不会过于突兀;有的车型在启动功能工作时转动方向盘也能恢复启动发动机，强迫症患者可以借鉴以上细节。

三、停车之前关A/C

驾车时需要注意的四个操作细节

驾车时需要注意的四个操作细节

汽车的空调蒸发箱一般都设计在中控台内部，不好清洗，所以一旦蒸发箱有了异味可能就要长期处于无法根治的状态了。为了保持蒸发箱的干燥，最好的办法就是在抵达目的地之前几百米关上A/C并且加大空调的风量，吹干蒸发箱内的水分，这样可以有效地减少空调的异味。

四、车走起来再喷玻璃水

驾车时需要注意的四个操作细节

车放在那好几天不开，就会落一层尘土，还夹杂着树叶子等杂物，这时候坐进车内，一片狼藉的前风挡是谁看了都会不爽，但这时候又懒得大动干戈去擦玻璃，怎么办?用雨刷+玻璃水清理呗，没错。不过我这里有个小建议，别着车后上来就用雨刷刷玻璃，带着这么多尘土和树叶子刷完了也是模糊的，而且尘土太多还会损伤雨刷，如果您的确是个懒人，那么可以先把车开起来，让车先兜兜风，也就几十米的距离就能让前风挡上的尘土和杂物被风卷走一大部分，这时候再用玻璃水刷玻璃就会轻松很多。

佰佰提示：

上面介绍的虽然都是一些行车过程中的小细节，但是如果大家在平时开车时能够注意这些细节，对车也是很有好处的。希望大家能在平时爱车多一些，才会让汽车更皮实更耐用。

欲了解更多相关内容，尽在本安全网站车辆保养常识频道!

不管是自己购买电脑部件DIY还是平时电脑维护，自己动手装机是必不可少的，随着科技的进步，厂家的设计也越来越人性化，而且不会同一个接口出现两种可能性，自己动手装机变得越来越简单，很多刚入门的用户可能觉得装机是一件复杂的技术活，其实我想说的是，装机现在越来越成为一项体力活了，大部分傻瓜式的操作让装机变得简单，那么组装电脑怎么组装?下面是电脑在组装时需要注意的细节介绍，一起来看看吧。

先说一下秘诀，自己组装/拆卸电脑要注意四个字：胆大心细，另外如果是自己拆卸电脑，不熟的情况下，最好先拍照留存，方便安装的时候忘记怎么还原，下面我们来说说电脑装机中的一些细节和不容易掌握的地方。

组装电脑怎么组装?电脑在组装时需要注意的细节介绍：

第一：CPU的安装

1、组装一台电脑主机的第一步就是要将CPU安装在主板上，主板和CPU都是电脑最核心的部件，所以千万不能出错，其实稍加注意你会发现，想出错都难，因为在主板跟CPU上都有明确的缺口箭头指示。

2、也就是说，不管是什么型号的主板，什么型号的CPU都会有明确的方向指示，方向错了是安装不进去的，方向正确了，很容易就进去了，方向错误的结果就是强插，然后cpu针脚变弯。

第二：散热器的安装

1、不光是组装电脑的时候会动到这个，后期维护(包括更换散热膏、清理灰尘、风扇润滑)都会涉及，所以这个要好好掌握。

2、首先是散热膏的涂抹，也有叫导热硅脂的，总之就是涂抹在CPU表面的一种东西，这个必须涂， 涂抹散热硅脂最关键的是涂抹要均匀，不能产生气泡、掺杂杂质，还要尽可能的涂薄，CPU要表面全覆盖，但是又不能有太明显的溢出，所以这也算是个细心技术活。

3、接下来就是风扇的安装了，这里主要针对大部分普通用户，所以不涉及水冷风扇的安装，下面看看最常用的风冷散热器。

4、风冷散热器在结构上可以分为塔式和下压式两种结构。下压式散热器比较适合小机箱安装，并且安装方向也很固定，但是塔式散热器在安装方向上就略有讲究。

5、侧吹式散热器风扇都是向着内存的方向，热量是从机箱后部散热孔导出的，安装时要观察机箱散热风道和散热孔的位置，从而选择正确的安装方向。塔式散热器的方向能够影响机箱内部的整体风道，将CPU风扇面向内存插槽一侧，把废热排出机箱背部出风口是最佳的散热效果。

6、然后把CPU散热器附带的一些扣具或者固定固定在主板上。

7、再把散热器固定在附带的扣具上，这个具体的安装视不同的散热器而定，需要灵活掌握，在拧螺丝时一定不要太用力，否则会压坏CPU或者是主板，轻则造成主板变形，重则会损坏硬件，所以不要将螺丝拧的过紧。

8、最后再将散热器风扇的供电线插好，供电位也很好找，就在CPU插槽附近，一般标注着“CPU FAN”的标识。

第三：内存条的安装

1、在安装的同时，我们一定要区分好内存条是哪一代的产品，避免买回的内存和主板不匹配，导致不能安装，下面展示选用的是DDR4第四代内存条，为了避免玩家承受不必要的损失，在下图中做了第二代至第四代的内存的对比展示，大家可予以参考。

2、DDR4内存的变化是这三款内存中最大的。从图中可以看到，DDR2、DDR3与DDR4内存的防呆口位置都不相同，DDR4内存的金手指数量要明显高于DDR3与DDR2的，而且DDR4内存的每根金手指宽度也要小于DDR3与DDR2内存的，而DDR2与DDR3内存的金手指宽度很接近，DDR4内存金手指中间那部分比较长，两边的部分比较短，是一种中间长两边短的设计，据说这样的设计，会使接触的效果更好，而DDR2、DDR3内存的每个金手指长度都是一样的。

3、内存的安装相对要简单，先要两边的卡具掰向两边，然后只要按照图中标注红框中凹槽的部分插入就可以了，一些主板的内存插口只有一边扣具是可以抬起的，另一边则是固定死的，平衡用力下压，卡扣自动卡住，安装时要仔细观察避免用力过大伤及内存或主板。

第四：机箱电源的安装

1、现在主流的机箱都会设计成电源位下置，那么问题就来了，电源风扇究竟是该向上还是向下安装呢?

2、下置电源机箱均支持两种电源安装方式，两种截然不同的电源安装方式会带来不同的散热效果，如果风扇向下安装，可以利用机箱底部与接触面的空间来进行散热，避免热气流影响机箱内部风道。而如果风扇向上安装，则可以对机箱内部的热量进行辅助散热。两种安装方式选用哪种与具体机箱有关，与机箱的风道设计有关，个人观点，大多数情况还是电源风扇朝下独立散热比较好。

第五：跳线的连接

1、机箱面板的跳线与主板相接想必是很多小白最头疼的事情，其实只要看好标示、掌握起来也不是太难。

2、POWER SW：机箱面板开机按钮

3、RESET SW：重启按钮

4、POWER LED(+/-)：电源指示灯

5、H.D.D LED：硬盘指示灯线

6、连接方法其实很简单，其中电源开关和重启开关都是不分正负极的，而两个指示灯需要区分正负极。只要按照主板上的标注信息和跳线信息相对应接好就可以了。而像HD AUDIO以及USB跳线的位置同样在主板上面都有标注，并且都是防呆设计，线上有一个缺口是没有针脚的，而主板相应的接口同样也是分别有一个位置是没有针脚的，按照相应位置相接即可。

除了上面组装电脑怎么组装?电脑在组装时需要注意的细节介绍这些外，其他的难度就不大了，基本上只要能插的接口插上就不会出错，不能插的反正你也插不进去，如果电脑组装好后，按电源按钮不能点亮的话，通常也是确认所有线路以及主要部件(内存、显卡、cpu等)的连接，祝大家能一次点亮。

什么是房改房?购买房改房需要注意什么?又有哪些必须材料呢?下面一起随小编来看看吧。

1、房改房过户需要什么材料

产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。

卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办);

买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办);

注：在办理产权证过户时，要先配图。

土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了;

材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。

注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。

2、购买房改房需要注意什么?

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

1、了解产权可靠性

确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3、确定房价的合理性

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

4、清楚房屋背景与周边环境

买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

5、慎重办理交易过户手续

办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

卖二手房子的技巧是什么

首先卖房者应该有比较乐观的心态，对房屋的报价应该保持理智、客观，报价不能过高，否则会浪费时间精力，报价不能过低，否则有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

应该多关注房产信息以及出售二手房的方法，同时收集相关的实时市场行情，或者请教专业人事，中介以及有过房产交易经验的亲朋好友。地段是决定房价的基本因素，可以看一下同一个小区内近期的二手房成交记录的定价。然后结合自己的房子考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型来定价。

房子买卖怎样过户

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到。持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要，实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的。要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策。任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上述内容就是有关卖二手房子的技巧是什么？房子买卖怎样过户的全部内容了，房子在交易的时候都是需要有耐心的，因为房产的交易步骤确实比较多，只能是有耐心才能更加细心，如果大家在掌握一些技巧的话，相信整个交易过程都不会出现比较大的问题的。

1、准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、事先要清楚还款方式

目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。

对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、不要在借款起12月内提前还款

最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

买房贷款需要满足哪些条件?

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、申请时借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

很多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎。

质量问题是最基本要素

“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。

治安好环境好是加分项

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。

此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。

配套齐全生活便利可保值增值

为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果而规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。

所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。

好的物业锦上添花

如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。

所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

男生和女生的世界里，往往有着喜欢和不喜欢。喜欢一个女孩子就应该大胆地去追，而不喜欢一个女孩子也应该大胆地去表白。在追求女生的时候，应该怎么做呢?

要学会放大自己的优点和长处，吸引女生，并让女生关注，这样才会有女生愿意进一步接触。一般女孩子都会喜欢幽默的人进行聊天，因此，要追求女生必须投其所好，运用一些幽默的方式进行聊天，让对方产生兴趣。除此之外，还需要了解女生，会聊天，放大自己的长处都是在展示自己，另一方面应该主动了解女生。了解女生的家庭、生活喜好等等，在特定的时候还要送一些生日礼物，这样就会让女生逐渐产生好感。要追到女生还需要然自己变成温柔绅士。一旦称为朋友以后，就可以正大光明地关心对方，可以在一些小事情上主动关心对方。再进一步的话，可以做出一些亲昵一些的动作，比如，可以牵着对方的手，在某些场合“壁咚”对方等等。

因此要追求女生，可以展示自己的优点吸引她、用幽默去打动她、多多了解女生、让自己变得温柔绅士、动作需要变得亲昵。

比起新房，二手房的交易流程相对比较复杂，但从整体来看，其实买卖二手房主要有六步，分别是准备买房、看房选房、签约定房、支付房款、缴税过户、物业交割。但是每一环节都有不同的事项需要注意，接下来我们就具体跟大家讲讲。

第一步：准备买房

1、做好资金计划

确定好可以贷款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。如果是买二手房的话，除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、初步划定买房区域

如果手上的首付款较少，那可能就要往郊区多找找，如果更在意住房到工作地点的距离，那公交线30分钟以内的，一般都能满足需求。

如果家里有老人，就要考虑住房到医院的距离，如果有小孩，那就要多研究周围学校等问题。

3、看买房资质

现金不少地区都在限购，因此买房之前一定不能忘了核查一下自己是否有购房资质，以免白费力气。

第二步：看房选房

1、找房

找房源基本分为两种：

一种是通过中介门店找房，选择你意向区域的门店，告诉他们你的购房预算，让经纪人帮你查价格，看户型，现场实地考察等。

另一种是在网上选房，选房时注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差，不要轻信网上报价，买之前找附近中介公司询价。

2、看房

实地考察房屋的情况，主要包括楼层、户型、朝向、采光、面积、层高、装修等情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等。

第三步：签约定房

签约前必须核实房屋产权，房子一旦被查封或抵押都无法进行交易。看看产权人身份证与房产证是否一致，如果不一致，看对方能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

此外，记得把所有重要事项都写进合同，包括定金数、首付、尾款的金额、付款方式、首付的支付时间和条件、过户的时间和条件、户口迁移时间、房屋内的设备的处理方式等。

第四步：支付房款

如果是全款买房，这个环节则比较简单。贷款的话，又分商业贷款、公积金贷款和组合贷，一般来说商业贷款最快，组合贷款最慢。

如果是贷款，需要弄清楚贷款的条件，看对方个人征信有没有污点、收入证明够不够以及房屋年龄有没有太老等。

第五步：缴税过户

缴税之前有必要了解一下不同的房屋性质的缴税项目，二手商品房需要缴纳契税、增值税、个税，二手商住房需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税等。

房屋缴税后就可以办理过户，跟缴税一样，各地办理规定不一，有的需要预约，有的不需要，办理之前先咨询一下。

第六步：物业交割

物业交割包括水、电、燃气查验及费用结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费、电话费结清；户口迁出；屋内设施交割等。

至此，二手房交易就算完成了，希望可以帮到您。

现在组装电脑的朋友越来越多，那么你知道自已电脑组装需要注意哪些细节吗?今天小编要给大家分享的是DIY电脑应该注意的事项介绍，一起来看看吧。

自已电脑组装需要注意哪些细节?DIY电脑应该注意的事项介绍

一、CPU安装

1、电脑组装第一步就是要把CPU安装到主板上，之前就给大家讲解过CPU和主板是电脑核心的两大硬件，所以在安装的过程中一点要细心不能出错。大家都知道，其实安装CPU到主板上想出错都很难，因为不管是AMD平台还是英特尔平台的CPU和主板都是配套的，CPU和主板上都有明显的缺口提示，并不能混合搭配，所以想出错也很难。注意主板和CPU平台要一致，针脚数也要一样。

2、AMD平台的CPU针脚在CPU上，所以一定要注意在打开CPU报装的时候一定要保护好针脚，千万不要撞到针脚导致针脚变歪或者针脚断掉。当然，针脚也并没有那么脆弱，如果只是不小心把某一根针脚弄歪，可以用镊子等工具慢慢的弄直即可，具体后期会详细的给大家讲解。

3、而英特尔的CPU针脚在主板上面，而CPU是触点式的，所以就要千万注意主板CPU插槽里面的针脚，因为英特尔平台的主板针脚都是弹片式的，所以如果不小心导致变形，非专业人士如果想要恢复到原来的位置并没AMDCPU上针脚那么容易，如果针脚变形，轻则影响CPU的性能，重则会影响CPU双通道的正常工作甚至烧坏CPU。

4、取出CPU后，仔细观察主板，就会发现，CPU上都有明确的方向指示，轻轻的将CPU放上去，如果接口都吻合，是很轻松就插进去的。但是如果你放进去感觉插不进去或者接口不吻合，一定不要用力去按，很有可能是你CPU方向反了，轻轻拿出CPU再仔细观察，重新安装。

二、CPU风扇安装

1、安装好CPU之后，就要安装CPU散热风扇。首先将主板包装里的风扇背板、CPU风扇底座安装好。之后在CPU上涂一层散热硅脂，涂抹均匀，不用太多，薄薄的一层即可。切记不要有杂物，不要涂得太厚，覆盖整个CPU背面。

2、一般常用的散热器为风冷的，而风冷散热器又分为两种，塔式和下压式。下压式相对来说比较好安装，只需要准确固定安装方向就可以很容易安装。塔式的比如常见的玄冰400，风扇方向基本是侧吹的，而散热器风扇是向着内存条方向即可，将卡扣与散热器座卡紧即可。

3、固定好CPU风扇之后，记得将CPU风扇的电源线接在标有“CPU FAN”的接口上，这个接口与电源线接口也是有方向的，对准即可。

三、内存条安装

内存条的安装相对简单很多，对准主板上面的内存插槽用力按下即可，注意内存上的凹口一定要和主板内存插槽的凸口一致。目前市面上内存条就分为三种，DDR2/DDR3/DDR4。只要区分即可，目前比较主流的是DDR4即四代内存。购买内存时一定要看你的主板支持几代的内存。

近日，有关媒体通过对北京朝阳、大兴等区县以及河北燕郊、保定等地走访发现，大量仿真度高、价格低廉的假冒日用品包括洗发水、蚊香、卫生纸等充斥市场，其中不乏来自宝洁、联合利华等知名厂商的产品。那么，消费者购买高仿日用品需要注意哪些问题呢？

面对超市中长相一样的日用品，消费者如何识别出正品和高仿日用品呢?这绝对是个技术活。因此，小编在此总结了几个技能，以便消费者购买时能用上。

技能1：正品洗发液粘稠度高高仿泡沫少

业内人士说，好的洗发水质地比较黏稠，倒置后流动不快，且气味清新自然，而劣质洗发水比较稀，倒置时流动快，气味刺鼻。再就是揉搓，好的日化用品只需一点点就可以搓出丰富、细腻的泡沫，而且很容易冲洗干净，而劣质和仿冒产品的泡沫就少得多。

技能2：正品外包装会反光高仿瓶盖略显粗糙

据业内人士介绍，现在的高仿进口化妆品,即假冒商品，一般消费者很难辨别。因为这些高仿的外观都做得很像正货。一般来讲,正货从外观上来看,印刷精美,字体清晰。把正货和高仿放在一起,就会看到一些差别。正货的品牌名称通常有点反光,高仿则没有。另外,从包装的封口处也能找出差别来。正货产品的封口处是有明显的机压痕迹,而高仿则没有,外压过大的时候,包装可能就会爆开。正货一般都有一张中文标签,会注明产品名称、生产商、制造商、地址、电话等相关资料上面有“国妆备进字”，行货和假货一般就没有。此外，高仿品可能外表容易迷惑人，但里面还是有所不同，其盖子表面一般会比正品粗糙，膏体呈果冻状的现象。

技能3：正品条形码如同身份证

正品的进口化妆品分为两种,一种是有国内公司代理通过正当渠道并交了税的,叫做正货,其他渠道得到的正品叫行货。

首先，从条形码辨别进口日化产品。前缀码是指编码组织所在国家或地区,如69代表中国生产；489是中国香港特别行政区；47是中国台湾；45、49是日本；880是韩国；885是泰国等。

技能4：闻正品有种愉悦感

以前的假冒进口化妆品气味与正品相差甚远,但现在高仿品都是找有经验的业内香熏师仿冒正品的气味调制而成。但只需紧记一点,每次闻正货都有一种愉悦感,假货是绝对没有的,甚至是难闻的化工气味。

技能5:正品洗发水价格浮动在5元以内

一般知名品牌的洗发水价格相对固定，价格浮动在5元以内，如果比市场价便宜一半甚至更多，则有假冒的嫌疑。警方还建议，消费者在购买商品时，应到大型超市和正规商场，不要购买市面上价格比同类产品明显低廉的商品，发现有人生产、销售假冒伪劣商品，及时向工商部门或公安机关举报。

以上内容希望对您有所帮助，消费者一定要学会怎么鉴别真假日用品，这样才会买到健康的产品。

还有很多购物维权小知识，接下来欢迎大家关注常用日用品维权方法。

很多人对银行理财产品的印象是：低风险、收益率高于定期存款。这种印象总的来说没有错，但银行理财产品绝不是垂手可摘的牡丹。在过去的一年里，多家银行爆出的银行理财产品零收益门、负收益门事件就是最好的警示。在许多人的眼里，银行很安全，于是争抢购买银行理财产品。殊不知，买银行理财产品，也有很多陷阱。1、理财产品是会亏损的

近年来，银行理财产品的市场异常火爆，一是有远高于定期存款的收益率，二是投资者对银行的信任。而当下，很多人对银行理财产品的印象也是：低风险、收益率高于定期存款。这种印象总的来说没有错，但银行理财产品绝不是垂手可摘的牡丹。在过去的一年里，多家银行爆出的银行理财产品零收益门、负收益门事件就是最好的警示。投资者要明白，理财产品的稳赚只是传说，有的理财产品到期时，有可能得不到预期收益，有的甚至连本金也不保。

2、募集期藏有玄机，理财收益会被摊薄通常情况下，银行一般会声称，银行理财产品在资金募集期和清算期不享有收益，是按活期存款利息计算的。如果投资者买入时间较早，而该产品的募集期和清算期又比较长，那么实际收益率就会被拉低。比如某商业银行推出的一款预期收益率高达5.5%的1个月期限理财产品，从9月26日开始销售，10月7日才结束募集，10月8日起算利息。也就是说，购买的这款产品，空档期是12天。这10多天的空档期，可不就摊薄了购买者的实际理财收益？3、预期收益不等于实际收益随着银行间竞争激烈程度的不断加大，理财产品的收益率也水涨船高。很多银行都竞相推出收益率诱人的理财产品，如某商业银行一年期的人民币理财产品的预期收益率达到15%左右。但是，并不是所有的理财产品都能达到其承诺的收益率，因为预期的收益率并不等于实际到期的收益。理财专家提醒，选择银行理财产品，不要光盯着收益率。实际上，许多产品由于存在着猫腻，投资者最终到手的收益，并没有宣传时说的那么多。4、产品评级不见得靠谱在产品说明书中，我们经常能看到相关的风险评级，如中信银行一款产品就在说明书中显示为PR2级（稳健型，黄色级别），其实都是银行自己给自己评定的，并非是第三方机构评的，意义并不大。不仅理财产品的风险评级本身不可靠，而且银监会明确要求银行必须进行的投资者风险测评，不少银行也在走过场。

5、风险提示必须看清楚

尽管银行会按照相关部门的要求，在银行理财产品说明书和合同上，对风险提示做所谓表述，但是那些风险说明由于太专业甚至充斥着各类专业术语，对于投资人并没有多大价值，普通人也看不懂。记者在查询了众多银行发行的理财产品说明书后，发现尽管很多说明书长达十几页，但是对于产品的本质风险揭示甚少，大部分是营销性质的语言，而非客观的深度分析。6、资金投向要关注理财产品的资金投向直接与产品的风险挂钩。投资者在看产品说明书时，必须关注资金投向。如果资金投向为债券回购、存款、国债、金融债、央行票据等，这样的理财产品风险就低；如果资金投向为二级市场如股票、基金等，这样的理财产品风险偏高。

很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？

一、正在出租的二手房可以买吗

正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

二、要注意哪些问题

1、明确产权

购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明，这个房产证实际上是办不下来的，到时候白走一趟不说，还容易被人欺骗。

2、保护租赁者权益

（1）买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。

（2）承租人的优先购买权，购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权。

3、查看租赁合同

《合同法》第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所属权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所属者还得代替原来的房主继续履行租赁合同。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。

4、是否有违章建筑

很多二手房由于个人私搭私建存在有违章建筑的情况，违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，并且在《合同法》中对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效。

购买期房一不小心就掉入开发商的陷阱，那么购买期房需要注意什么问题？请看下文。

操作方法

购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。

建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，可以的话最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息你满意了才交付定金。

了解开发商。购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了，购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱，有没有过黑历史，是否是正规企业。

跟开发商签订按期交房协议。开发商到期了不交房这是购房常发生的事，为了避免开发商不按期交房给购房者带了利益的损坏，一定要跟开发商签订按期交房协议。

了解产权信息。有些购房者买到房子后才发现，购买的房子无法办理房产证，结果后悔不已，所以购房者在购房的时候一定要向开发商了解产权信息。