购买有房贷的二手房注意事项(合集20篇)

比起新房，二手房的交易流程相对比较复杂，但从整体来看，其实买卖二手房主要有六步，分别是准备买房、看房选房、签约定房、支付房款、缴税过户、物业交割。但是每一环节都有不同的事项需要注意，接下来我们就具体跟大家讲讲。

第一步：准备买房

1、做好资金计划

确定好可以贷款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。如果是买二手房的话，除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、初步划定买房区域

如果手上的首付款较少，那可能就要往郊区多找找，如果更在意住房到工作地点的距离，那公交线30分钟以内的，一般都能满足需求。

如果家里有老人，就要考虑住房到医院的距离，如果有小孩，那就要多研究周围学校等问题。

3、看买房资质

现金不少地区都在限购，因此买房之前一定不能忘了核查一下自己是否有购房资质，以免白费力气。

第二步：看房选房

1、找房

找房源基本分为两种：

一种是通过中介门店找房，选择你意向区域的门店，告诉他们你的购房预算，让经纪人帮你查价格，看户型，现场实地考察等。

另一种是在网上选房，选房时注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差，不要轻信网上报价，买之前找附近中介公司询价。

2、看房

实地考察房屋的情况，主要包括楼层、户型、朝向、采光、面积、层高、装修等情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等。

第三步：签约定房

签约前必须核实房屋产权，房子一旦被查封或抵押都无法进行交易。看看产权人身份证与房产证是否一致，如果不一致，看对方能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

此外，记得把所有重要事项都写进合同，包括定金数、首付、尾款的金额、付款方式、首付的支付时间和条件、过户的时间和条件、户口迁移时间、房屋内的设备的处理方式等。

第四步：支付房款

如果是全款买房，这个环节则比较简单。贷款的话，又分商业贷款、公积金贷款和组合贷，一般来说商业贷款最快，组合贷款最慢。

如果是贷款，需要弄清楚贷款的条件，看对方个人征信有没有污点、收入证明够不够以及房屋年龄有没有太老等。

第五步：缴税过户

缴税之前有必要了解一下不同的房屋性质的缴税项目，二手商品房需要缴纳契税、增值税、个税，二手商住房需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税等。

房屋缴税后就可以办理过户，跟缴税一样，各地办理规定不一，有的需要预约，有的不需要，办理之前先咨询一下。

第六步：物业交割

物业交割包括水、电、燃气查验及费用结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费、电话费结清；户口迁出；屋内设施交割等。

至此，二手房交易就算完成了，希望可以帮到您。

空调对我们生活的帮助还是非常大的，可以帮助我们度过寒冷的冬天和炎热的夏天，使用起来效果也是非常方便的。但是很多人为了价格上的便宜，很多人都会选择二手窗式空调，不仅达到了控制室内温度的目的，同时更加省钱。但是现在市场中二手窗式空调的产品琳琅满目，如何选购一个质量好的二手窗式空调就是现在很多人都困惑的事情，下面小编就来给大家介绍一下二手窗式空调的选购技巧，希望对大家起到不错的帮助作用。

二手窗式空调在使用过程中，不仅仅容易吸附灰尘，产生病菌，还容易融合使用者的气场。二手的不但耗电大、质量也得不到保证，如果坏了他未必给您保修、即使保修也没多长保修期。

但是二手窗式空调在价格上有一定的优势，如果是对空调的使用要求不高的话，二手窗式空调也是一种选择。当然，如果消费能力很低，那二手窗式空调也是一个不错的选择。

1、检查外观是否完好整齐。要查看机壳是否破裂、变形，冷凝器肋片是否排列整齐，间隙是否均匀。间隙过大会影响制冷量，而过小易积灰尘。还要看肋片是否紧接在铜管上，否则一松动，就会影响换热效率、降低使用效果。

2、二手窗式空调都应是成套机组，甚至连接铜管也应是原配的。一般来说原配件焊点光滑、均匀。

3、听机声音是否轻稳、均匀，若有规则或不规则杂音，说明风机平衡有问题，这时手摸机壳会有抖动感觉。

4、看实际制冷效果。制冷运转10分钟，用温度计放在出风口测试，温度一般在18～20度，温度越低制冷效果越好。有些商场销售二手窗式空调是买卖双方先谈好价格，运抵用户家，安装、试机，用户觉得满意了再付钱。

上文就是关于二手窗式空调的知识介绍，如果大家对二手窗式空调选购感兴趣的话还是可以来学习一下。二手窗式空调的选购一定要注意，要对二手窗式空调进行充分的检测再去选购，这样才能保证使用的效果。如果大家经济条件允许的话，还是选择一个新的空调来使用，这样才能更好的保证空调的使用寿命和制冷制热的效果。

笔记本相信每个人都接触过，长时间使用笔记本都会发现这样一个问题，那就是笔记本会变的很热，于是很多消费者都会选择购买笔记本散热器来进行散热。但是现在市面上的散热器款式多样，品质也参差不齐，价格也各不相同，那如果消费者又该怎么挑选一款消热效果良好、运行相对比较安静、携带方便、价格又比较实惠的散热器呢？下面一起来了解一下笔记本散热器的购买注意事项。

一、购买注意事项

在市场中，我们经常能看到一些价格很低的“山寨品牌”散热底座，在经销商的“极力推荐”下，许多消费者都会禁不住低价的诱惑买下它们。但用一段时间才会发现，它们采用单薄钢材或劣质塑料，无法改善散热效果，而且 风扇 噪音很大，令人无法忍受，部分产品甚至还有安全隐患，最后多数用户只能选择将其扔掉。因此，我们还是应该首先选购知名品牌的产品，目前全尺寸的散热底座主流价位在150~300元左右，而部分便携型产品的价格则为90~150元。换句话说，我们认为售价在90元以下的散热底座大多都不值得推荐。

目前常见散热底座的材质主要包括三种：铝合金、铁/钢以及塑料。其中塑料材质虽然价格便宜，但导热能力很差，与本本接触的位置容易出现热量堆积，铁/钢材质散热效果好，但重量较沉，搬运或携带时会很费力。相对而言，铝合金材质兼具散热效果好和轻巧便携的优点，因此值得优先考虑。对那些通过风扇进行主动散热的底座而言，风量的大小直接决定着散热效果。风量大小=风扇尺寸×风扇转速，由于风扇转速越高噪音也越大，因此最理想的状态是保持转速在较低值的同时(最好不超过2000rpm)，尽可能增大风扇的尺寸(最好大于7cm)。

当我们观察部分散热底座的底部，就会看到它的风扇背面没有采用任何保护措施，倘若用户的手指不小心碰到，后果将不堪设想，因此我们应首先选择那些风扇被挡板隔开的散热底座。此外，底座的边角位置也应当进行折边或弧形处理，避免划伤用户的手指。

笔记本散热器购买注意事项就到这里了，希望大家购买的时候不要一味的追求价格低廉的散热器，还是要更多注重安全、性能这一方面为主。在这里还是建议大家如果需要购买笔记本散热器，还是选择去正规的大商店进行购买，这样对自己的安全和电脑的安全也有了一定的保障，希望可以为大家提供一定的帮助。

房屋产权听得多了，小产权却搞不清楚？在这个小产权房越来越大卖，被越来越多的人知道，了解甚至购买的时候，如果你还搞不清楚那就说不过去了。那么，今天就先跟着小编一起来了解一下购买小产权房应该注意的事项。

1、看小产权房开发主体是否合法？

实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证？

购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由相关部门核发国有土地使用证。

3、看是否有房地产市场整顿风险？

按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

4、看是否符合城市规划？

城中村的改造项目是必须要符合城市总体规划的，小产权房本就不允许被售卖，如果要是不符合城市的规划，就会有拆迁的可能性，所以只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才可能取得一定的保障。

5、看是否取得了建筑工程施工许可证？

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收，要取得建筑工程施工许可证，这样房屋的质量才能够被保障，如果没有取得该证件，那么购买的时候就要多加小心。

6、看是否有商品房销（预）售许可证？

据规定，城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售，同时这也是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

春节将至，大家都着置办年货。置办年货包括，买新衣，买新鞋，吃大餐，买春联，买窗花等等，这些都是年货必备。其中像衣服、鞋子、春联、窗花等不会变质、可以长久存放的物品，可以提前购买，但是像食物这种特殊的年货，还是建议大家临近节日的时候再去购买比较好。这是因为食物在储存过程中会有一些健康隐患。

我想大家都知道食物放置时间过长就会引起变质，这样一来就可能产生对人体有毒有害的物质。比如放置时间过久而发芽的土豆、霉变了的玉米、花生或者是坚果类的食物，这些都是对人体有害的，碰到这种食物，一定要丢掉，不可再继续食用。而还有一种变质的形式是，虽然不会像上面说的那样会对人体造成不良的影响，但是由于长时间放置，很多营养素也会随着时间而流失，这样会对食物的营养造成浪费。这些也是中国居民膳食指南中建议大家食用新鲜卫生食物的原因。

什么是新鲜的食物呢?专家给出定义是：存放时间短的食物，例如收获不久的粮食、蔬菜和水果等就是新鲜的食物。

目前对于蔬菜、水果和粮食的保质期没有明确的天数，而且在运输的过程中，也不能估算出具体的时间。所以建议像蔬菜和水果这类食品最好是现吃现买，在合理存放的前提下，也不要存放超过6天。只要有了这方面的意识，您的节日就能过的健康快乐了。

随着现代人对食品安全的要求越来越高，无污染、无化肥农药残留的有机食品受到更多市民喜爱，那么我们在购买食品要注意哪些事项呢?下面是小编整理的购买食品时的注意事项_如何选购安全食品，欢迎阅读分享借鉴。

目录

如何选购食品

食品生产，有严格的国家QS质量标准，在产品包装中，都有这个标准，无包装的小食品，质量没有标准，也没有任何保障可言，所以潜在危害就太多了。《食品安全法》第四十一条规定，食品经营者销售散装食品，应当在散装食品的容器、外包装上标明食品的名称、生产日期、保质期、生产经营者名称及联系方式等内容。购买时注意观察是否含有这些内容。

购买蔬菜的话要看有没有制冷设备，如果没有冷柜，就要选择样子最新鲜、质地最脆挺的蔬菜，不新鲜的蔬菜很容易失水萎蔫，叶片或茎部失去舒展的状态，甚至叶片水渍化乃至叶子脱落。

如果屎买肉类的话首先要看外观，新鲜畜禽肉皮肤有光泽，肌肉切面有光亮;变质的体表无光泽。新鲜的畜禽眼球饱满，角膜有光泽;变质的则眼球干缩凹陷，晶体混浊。其次，可以用手试试弹性和黏度。新鲜肉外表微干或微湿润，不粘手，经过指压后凹陷能立即恢复;而变质的外表干燥或者粘手，新切面发黏，手按了之后不能恢复原状并留有凹痕。

食品有哪些种类

1、绿色食品：

绿色食品是指遵循可持续发展原则，按照特定生产方式生产，经专门机构认定，许可使用绿色食品标志的无污染的安全、优质、营养类食品。绿色食品分为A级和AA级和AAA级三类。

2、无公害食品：

无公害农产品(食品)是指产地环境、生产过程和最终产品符合无公害食品标准和规范，经专门机构认定，许可使用无公害农产品标识的食品。无公害农产品生产过程中允许限量、限品种、限时间地使用人工合成的安全的化学农药、兽药、渔药、肥料、饲料添加剂等。

3、转基因食品

转基因食品是指利用基因工程技术改变基因组构成的动物、植物和微生物生产的食品和食品添加剂。

4、有机食品：

有机食品是一种国际通称，而是指采取一种有机的耕作和加工方式。指来自于有机农业生产体系，根据有机农业生产要求和相应的标准生产加工的，即在原料生产和产品加工过程中不使用化肥、农药、生长激素、化学添加剂等化学物质，不使用基因工程技术，并通过独立的有机食品认证机构认证的一切农副产品。

此外，根据有机食品安全知识库介绍：有机食品认证新标准十分严格，有机蔬菜的独立包装上除了需贴上有机认证标签、认证单位之外还需要有17位数字构成的有机码，供消费者溯源辨真伪。同时，该标准还规定，申请有机认证的每种产品，每出产一次都要接受一次检测。另外，新规变动很大的一点就是“农残指标”“不得检出”，这一要求只能用“严苛”来形容，20多个农残指标由“限制数量标准”变为“零残留”，均要求不得检出，这对基地和企业来说，要求“高得吓人”。

购买食品时要注意的事项有哪些

1、购买包装食品要认真查看食品标签，注意生产日期、保质期、厂名厂址、卫生许可证号、QS标志等外包装标识是否清楚、齐全;外包装是否整洁，有无破损;真空包装食品要注意是否出现漏气、胀袋等现象;罐装食品是否鼓盖，干货、调味品是否霉变、生虫;要慎重购买没有中文标识的进口食品，食品一旦出现上述问题，不要购买，更不要食用。

2、购买瓶装饮料时除要认真查看食品标签外，还要仔细观察瓶内饮料是否出现浑浊、沉淀以及一些来源不明的颗粒物，而且要特别注意瓶装饮料的瓶体是否比较软，如果出现类似现象则说明瓶装饮料可能漏气，饮料品质也可能存在问题，一旦出现上述问题，不要购买。

3、购买散装食品要注意在盛放食品容器的显著位置或隔离罩上是否有标签标注，标签标注是否齐全、规范，特别要注意食品卫生和保质期，否则不要购买。

4、不要盲目追求“表面光鲜”的食品或原料。任何食品或原料，都有其特有的色、香、形、味，颜色、软硬、弹性、香气等感官性状过分“好”的，要慎重购买和食用。近年来出现的很多食品安全问题，一些不法商贩针对消费者的求好心理，将苏丹红、吊白块、孔雀石绿、甲醛等化学物质加进食品中，诱导消费者购买。

5、熟食切勿一次性购买的过多。从超市、熟食店购买各种凉菜、熟肉、卤菜要少量多次购买，以当天吃完为好，尽量不要一次性购买过多，以免放坏。从冰箱中取出的食品一定要烧熟热透后再食用，不便加热的食品在冰箱中冷藏最好不要超过24小时。

6、购买地点最好选择管理规范的大型商场、超市及证照齐全的商店等场所。目前，各大超市、商场、食品批发点等食品流通领域均已实行商品准入制度，对食品安全实行全面索证制度，消费者在购买食品时，如对产品质量有疑问的，可以要求经营者提供相关食品安全证明，以保护自己的合法权益。

7、消费者在购买食品时要及时索要发票等相关凭证，并妥善保留，如出现问题可作为投诉或申诉的重要依据。消费者如发现购买到假冒伪劣的食品，应及时向当地工商部门12315投诉申诉举报中心或食品卫生监督部门进行投诉举报。

简要回答

随着时间的推移，人们对于车辆的需求逐渐增加，但是汽车高昂的价格对于很多没有足够经济实力的人来说是难以承受的，那么二手车就逐渐进入了有需求，今天小编就带大家了解购买二手汽车的注意事项。

首先找一位行家帮着看、挑选，要问清楚是否有售后服务，由于二手车是使用过的车辆，存在一定的磨损问题，所以使用年限相对于新车来说售后服务就更为重要，毕竟大家也不想车买回来两三个月就出现问题。

其次要选择正规二手车商，这样可以得到法律保护，双方都有合同约束，可以减少很多问题，再就是注意车辆排放标准，再国五排放标准出现之后，之前的一部分国四排放车辆开始逐渐退出运输舞台，但是还是有部分车辆还在使用当中。

最后就是手续，齐全的手续代表着完整的法律保护，尤其是抵押车，购买的时候一定要注意，同时是否过户也是关键，不要到时候买了一个寂寞。

买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避"烂尾楼"的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。那么在常州买房，如果购买现房到底需要注意哪些事项呢？今天搜狐焦点小编就为大家详细解释一下。

以下是具体注意事项：

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意:最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

现房6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

另外，购房者不应只在白天看房，如果有条件的话，晚上也去看一下，这时你可以看到白天注意不到的一些情况，以对所要购买的房子更加了解。

安全帽已被广泛使用于建筑、采伐、电力、矿山等劳动作业过程中，对劳动者的人身安全起着不可低估的保护作用。那么，购买安全帽注意事项是什么那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

购买安全帽注意事项：

一、应挑选合格商品

安全帽必须按国家规范GB2811进行出产，出厂的商品应经过质检部分查验契合规范需求才能发给商品合格证。在采购安全帽时，应看是不是持有出产许可证书和有效期，是不是有劳安象征，其实在实际的工业生产中工业防护用品安全帽是非常重要的。

二、挑选适合的种类

(1)依据安全帽的功能挑选：每种安全帽都具有必定的技能功能指标和它的适用范围。例如,在低温工作环境挑选安全帽，应挑选耐低温的塑料安全帽(经低温-20℃±2℃的环境试验，冲击吸收功能和耐穿刺功能仍契合规范需求)和防寒安全帽；在高温工作环境应挑选耐高温的塑料安全帽或玻璃钢安全帽(经高温50℃±2℃的处理，冲击吸收功能和耐穿刺功能仍契合规范需求)；在电力行业触摸电网、电器设备应挑选具有电绝缘功能的安全帽；在易燃易爆的环境中工作应挑选有抗静电功能(电阻不大于1×109Ω)的安全帽。

(2)依据标准、尺寸进行挑选。

(3)款式的挑选，大沿帽和大舌帽适用于露天工作，这种安全帽有防日晒和雨淋的效果。小沿帽适用于室内、地道、涵洞、井巷、森林、脚手架上等活动范围小，易发作帽沿磕碰的狭隘场所。

(4)关于工业防护用品安全帽的色彩，应遵从安全心理学的准则。国际较通用的黄色加黑条，是导致警戒的象征，赤色是表明约束、制止的象征；蓝色起显现效果等。因而，关于一般工种运用的安全帽，以选用白色、淡黄、淡绿色为宜。对矿工安全帽，煤矿习气选用黑色彩，这可能是因煤尘是黑色玷污安全帽看不出来，而其他色彩则很易发觉。但矿工安全帽选用黑色，明显不契合安全人机学准则，因为矿井下照明较差，黑色矿工帽在明暗比照不明显时，简单因为视觉模糊而发作安全事故。所以应选用亮堂的色彩，便于发现导致警惕。如今矿工帽的色彩除了黑色外，还有其他色彩，并且在安全帽上粘反光资料或发光资料以便能在暗灯光下导致大家的留意。有的部分采用不一样色彩的安全帽，用以区别职别，如安全管理人员戴有绿色十字符号的白底安全帽，维修人员戴桔赤色安全帽。在森林砍伐工作场所，赤色或桔赤色的安全帽醒目易于被发现。放射性工作环境通常用紫色、咖啡色安全帽。易燃易爆工作场所多用大红安全帽。

在二手房交易过程中，由于受自身专业知识的限制，很多购买者在交房过程中，考虑的不是十分全面，最终产生纠纷。那么，二手房交房有哪些注意事项呢？

１、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。

２、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

３、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在销售之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。

４、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。

５、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。

最后，重点提示，购买二手房一定在销售之前弄清楚房屋的产权是否完整，否则，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。

接下来我们要了解的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

该不该买佳能5D3?

从硬件配置和实用性能上来看，佳能 EOS 5D Mark III采用DIGIC 5+影像处理器，搭载约36×24mm的CMOS传感器，具有除尘的功能，支持全手动操作，拥有2230万有效像素，最高分辨率为5760×3840，支持高清摄像。

下面，我们就来看看佳能相机购买注意事项。

佳能5D3性能综述

——虽然上市两年，性能仍是佼佼者

其实佳能5D3的出色性能讲解已经成为了老生常谈，大家可以从网上的每个角落都能找到该机的介绍，所以我今天在这里只把佳能5D3几个比较重要的功能点说一下，也让大家能够回忆起这款说新不新的全画幅单反相机。

佳能5D3在2012年年初上市，取代了上市已经四年之久的佳能5D2，而该机相比于老款5D2提升非常明显。佳能5D3搭载了一块全新的 2230万像素 全画幅CMOS传感器，相比于前一代产品ISO1600的可用感光度，佳能5D3的可用感光度直飙ISO3200，可谓是进步非常明显。如果说画质不能提高我们的体验感受，那61个自动对焦点和6张/秒的连拍速度，绝对秒杀只有9个对焦点和3.9张/秒的佳能5D2。

佳能5D3(24-105mm)套机

佳能5D3(24-105mm)套机淘宝经销商有售

在5D3的61个自动对焦点中，包含了41个十字对焦点，这对于我们要求越来越高的对焦精度是非常重要的一个参数。转观佳能5D2，可怜的9个对焦 点可能 会让我们在拍摄过程中略感无所适从，而且边缘对焦精度也非常差，我曾经在5D2上使用50mm/F1.2镜头，即使将光圈收到F1.8，边缘对焦精度也非 常之差。但佳能5D3就不会出现这个问题，边缘对焦点同样非常给力。

什么人不该买5D3

——如果不是土豪，那就量力而行

可能有些朋友看到如此高性能的单反相机后，会毫不犹豫的选择购买，但佳能5D3真的适合每一个人么?我觉得并不是这样，虽然该机的性能异常出色，可很多功 能对于普通用户来说并不是非常实用，就好比高速连拍功能，很多朋友只是为了拥有一台全画幅单反来记录生活，对连拍的要求并不是非常高，所以不妨考虑下比 5D3便宜几千元的佳能6D，两台相机使用了同一块CMOS传感器，所以不必担心画质有不同。

还有一些朋友在出行中不愿意携带一个非常沉的大家伙，既占用了较大的背包空间，对自己的体力也是一种考验。有这种顾虑的朋友也最好不要选择佳能 5D3了， 镁铝合金材质的佳能5D3对于女生和老人来说，更多的可能是个负担。所以我建议追求简约出行的朋友可以多了解下微单相机，目前索尼A7/A7R也同样使用 了全画幅CMOS传感器，而且无论是体积还是重量，相对于佳能5D3来说优势非常明显。

该买行货该买水货?

——是买个踏实，还是买个便宜

先说结论：佳能5D3行水差距不大，建议购买行货，只便宜再买水货。

我周围很多人在买相机的时候都会问我到底该买行货还是买水货，我感觉很多朋友对行货和水货的概念还并不是非常清晰，行货是经由厂商直接授权，在 某地区销售 的产品。行货产品需要关税，而且渠道相对复杂，层层代理商需要拨去的利润很多，因此售价相比水货高出了很多。不过行货可以得到良好的售后服务，有全国联保等保修政策，这是水货不能相比的。正因为如此，很多人说买行货多出的钱就当买了官方保修。虽然水货没有全国联保政策，但每个店家都会对自家出售的水货进行 店内保修。

说到佳能5D3该买行货还是水货的问题，如果只从理论出发根本没有什么参考价值，水货会便宜，但能便宜多少呢?在本文撰写的当天我向某经销商对 5D3的行 货与水货进行询价，国行5D3单机/套机报价为17900元/21600元，而水货5D3单机/套机报价为16550元/20100元。通过真实价格我们 可以看出佳能5D3无论单机还是套机，行货与水货的价格差距均在1400元上下，如果你感觉相机很皮实，不会在一年内出毛病，那大可放心买个水货，但假如 你并不放心自己的爱机能安然无恙的度过一年，那不妨多花上一千多块钱买个踏实。

我猜肯定会有人问，行货和水货除了价格和保修上的区别外，器材本身有没有质量差异。正常来说，两种货品在质量上应该是一样的，并且某些器材水货的质量甚至高于行货，这大概与该机的原销售地有关。

购买新机如何挑

——三码合一不靠谱，打个电话查行水

相信大家看完上面的文字，已经能够了解到行货与水货的区别了，也一定在心里有了决定。接下来我们来看看在购买相机的时候如何去挑选。所谓的挑 选，并不是我 们传统意义的挑选，相机不会像蔬菜一样铺成一地让我们看哪台相机顺眼就拎哪台回家。今天我要和大家聊聊在相机开箱后如何检查，希望对大家购买相机有一点帮助。在门店购买相机时一定要记住一点：“先验货后交钱”，这样可以避免我们在拿到残次品后吃哑巴亏。

在我们决定购买佳能5D3以后，服务员会把相机盒子抱过来，大家一定要注意的是，这时候相机盒是未开封状态。如果当你发现他拿过来的是一个已经开封的盒子 时，哪怕服务员解释是刚才帮忙打开的你也不要相信，直接让他去换一台没开封的机器!因为如果盒子在之前被打开过，相机有可能不会有任何问题，但是包装中没 准会出现缺少配件或更换劣质配件的可能性。

很多朋友会担心自己花了行货的钱却买到了水货，所以买相机以前大家肯定会在网上查好如何鉴别行货与水货的方法，便是用相机盒上的相机编号与保修卡和相机底 部的编号相匹配，如果三个编号一致，那便是行货了。但目前市场上存在一些港行和欧版相机也同样是三码合一，因为它们在香港或欧洲本身也是当地的行货，而通 过特殊原因运进大陆以后，这些原来的行货摇身一变，就成了水货。

按这么说的话，仅通过三码合一方式根本不能确定这台相机到底是不是大陆行货，所以我们需要通过更为权威的方式进行行货的查询。在佳能5D3包装上会有一个 防伪标签，这个标签上会有四位防伪数字，紧接着我们揭开防伪标签，可以发现在标签下面印有16位防伪编码，我们只需要将标签上的四位数字与防伪编码后四位 进行比对，如果一致则代表该机为大陆行货。

如果你还不放心的话，那也没有关系，我们可以通过电话查询的方式进一步确定该款佳能5D3是否为行货。我们需要用固定电话拨 打佳能免费查询电话：8008200020进行查询(亲测用手机拨打是空号)，在电话接通后我们输入标签下面的16位防伪码，通过比对标签上数码与语音回复中所反馈数码及数码颜色是否相符，来判断是否所购买产品为佳能(中国)销售的商品。电话查询的好处是，不仅可以查询到该机是否为大陆行货，还能够查询到这个防伪码是否为第一次查询，如果并不是第一次查询，这台相机也很有可能是水货。

【当编码正确且为首次查询的系统答复】电话语音会反馈最后四位防伪码的颜色，我们仅需要与防伪编号的最后四位核对一下，如果防伪码颜色与电话中描述的颜色一致，那便可以肯定该机为大陆行货。

【当编码不存在时的系统答复】您所查询的号码不存在，为谨防假冒，请核对后重新输入，如果仍是号码不存在，请拨打咨询热线021-38625099.谢谢您的使用!

【当编码已过有效期时的系统答复】此号码已超过可查询的有效期限，为谨防假冒，请联系佳能客服中心4006222666进行机身号码的咨询，谢谢您的使用!

【佳能在线客服给出的验明行水货方法】您好!我们建议您通过以下几种方法辨别行水货：

1、购买后您可以确认一下保修卡与机身底部的机器编号是否一致

2、您可以检查下机器包装内是否有中文简体说明书和中文简体保修卡

3、新的防伪标贴，粘贴在包装封口处，可以通过观察防伪标识，正面看为金黄色，侧面看为绿色，同时支持安卓手机下载佳能正品服务软件进行辨别。

检查死点和噪点

——行货新机出死点，可去售后换新机

在大家购买新机时，我们可能会更加关注前文提到的行货水货鉴别与新机的外观有无瑕疵，但会有多少朋友关注新机的CMOS呢，可能很多朋友会顺理成章的认为 全新CMOS不会出现问题，我只能说这个想法确实是有误区的。虽然说每部相机在出厂前会有质量把控，但并不能说明每部相机的CMOS全部达标，但如何去衡 量CMOS的达标与否呢，我们需要用软件来测试下死点与热噪点数量，这两种数量可以决定这块CMOS是否为合格产品。

有些朋友可能对死点与热噪点的定义还不是非常明确，那我在这里先给大家解释下这两种现象。当我们使用任何感光度和任何快门速度进行拍摄时，在图片中都会在 同一位置产生一个亮点，这便是死点(也叫坏点)。而热噪点我们可能接触的更多一些，我们在使用高ISO或者长时间曝光的时候才会出现的亮点，并且每次的位 置并不固定。当我们拿到新机时应该如何检查死点与热噪点呢?在这个问题上，我咨询了一家北京的相机经销商店长，我们使用一下他给我们的方法测试一下。

首先我们需要使用新买的相机拍摄一张全黑照片，用这张照片来进行测试死点和噪点情况。在拍摄时也是有些小技巧的，我们在拍照片的时候不必将镜头盖摘下来， 与此同时将相机的拍摄模式调至速度优先模式，这样可以方便我们根据需求来调整快门速度。在感光度的选择上我建议大家使用ISO800或ISO1600，而 快门速度至少设置为1秒，调整好以后我们就可以按下“机”生的第一次快门了。

拍完后将照片从储存卡中导进电脑，下一步该对这个照片进行分析了，使用的软件也是我们经常接触的光影魔术手。我们首先将刚才拍到的黑色照片导进光影魔术手 中，在工具中选择CCD死点测试，仅需要使用默认设置点击确认就可以了。我们只需要等待片刻，光影魔术手就可以分析出这块传感器的死点与热噪点数量与位 置。

我们这次为大家演示的这台5D3已经拍摄了50000多张照片，在测试后发现这台相机目前出现了2个死点和3个热噪点，并且显示出了该死点与热噪点的具体 位置，毕竟因为这台5D3经过长期使用后会对CMOS有一定影响，但新出厂的相机并没有更多使用因素，所以可以直接看出这块CMOS是否有些许质量问题。

在死点与热噪点测试后我们可以通过结果直接了解传感器状况，据前文提到的店长说，新机是不允许出现死点的，而热噪点至多有3个，如果超过了这个范围，可以直接去佳能售后中心进行更换新机服务。这么一看，拥有保修的大陆行货还是更加放心的选择啊，但谁也不希望自己的爱机刚拿到手就出现问题不是，今天说这些只是给大家一些购买中需要注意的小细节。 最后再说一点，当没开封相机盒的时候，我们可以在盒外看到相机编号，如果号码不太吉利，你是可以选择更换一台相机的，但是要保证相机封条没被拆开哦!

【佳能在线客服给出的死点与热噪点过多解决办法】您好，根据您的描述建议您携带机器前往佳能售后进一步检测一下。如果属于产品质量问题可以在七天之内进行退货。15天之内进行换货。前往的时候记得携带保修卡和发票。

二手相机慎重买

——购买最好知根知底，售后可查维修记录

既然这次是个5D3的全面购买指南，我们就要说说佳能5D3的二手市场，目前佳能5D3在二手市场是供远远小于求的情况。虽然该机已经上市了将 近两年，但 佳能公司并没有推出5D3的后继机型，所以消费者并没有新的购买倾向。除非用户决定更换相机品牌或者急用钱套现，否则不会将手中的5D3进行淘汰。就因为 这个原因，导致佳能5D3的二手相机价格居高不下，即使标注95新的佳能5D3单机，也会卖到15000元上下，再仔细一看还是个未维修的水货，这相对于 16550元的全新水货并没有在价格上存在太大竞争力。如果你对佳能5D3垂涎已久，但还在纠结购买全新还是二手时，我建议你还是去购买新机吧，因为二手价格差距并不大。

在购买二手相机这件事儿上，我特别建议大家购买朋友的相机，一来朋友之间价格比较合理，还起价来也更方便一点儿，有时候朋友卖个面子就能便宜不少钱呢;二 来朋友相机的使用程度心里有数，毕竟是个人使用，不仅对相机非常在意，极少出现严重的磕碰情况，而且快门数量也不会太多，对我们日后正常使用没有太大影 响。

我们在拿到一台二手5D3之后，可以去当地佳能快修中心进行相机的基础检测，并且这些检测均是免费的。但是我们只带着一台相机去售后是无法查询到该机是否维修过，我们需要携带与这台相机配套的保修卡与发票去快修中心，佳能方面才会帮我们查询该机的维修记录，这也印证了为何行货单反相机会比水 货更好卖的原因了。而有些朋友会说，购买二手相机时检查相机机身处的螺钉情况，我只能说现在维修市场的水很深，单从螺钉这个小细节上并不能看出子丑寅卯。

通过软件查快门数

——软件可信，但不可尽信

在我们购买二手相机时，除了考虑相机成色以外，还有一个大家非常关注的参数，这便是已经使用的快门次数。据大家所知，单反相机的快门组件都是有 寿命的，中 低端单反的快门寿命为10万次，而5D3达到了15-20万左右。可能很多朋友认为当相机的快门数量到达理论值以后快门组件就报废了，直接导致相机报错并不能拍照了，这是个非常常见的误区。

我们在快门寿命理论值内拍摄的照片快门速度是非常准确的，而随着拍摄量的继续增加，快门组件会产生一定程度的疲劳，导致快门速度不是非常准了，比如我们使 用1/100秒进行拍摄，但真实的快门速度可能会高于或低于这个设定值，直接影响了照片的曝光准确性。而快门组件在什么情况会报废并报错，这并没有一个准 确时间，网上曾有人使用佳能40D拍到了20万次快门照样可以使用，而且这种10万、15万或20万的快门寿命值也只是个大概参数，大家切不可单纯的看快 门数量来判定一个相机的成色。

那我们该如何查询佳能5D3的快门数量呢，这就要使用一款专业软件了，叫做EosMsg。通过这个软件我们不仅可以了解到手中佳能5D3的快门数量与序列 号等信息，还可以通过软件进行遥控拍摄，这么看来EosMsg不但异常实用，可玩性也格外之高，下面我们就一起来看看这个软件应该如何使用吧。

EosMsg这个软件只能应用在Windows系统，而且安装非常简单，仅需五分钟左右便可以安装完成，安装成功以后桌面会出现一个EosMsg图标，我 们直接打开这个软件。下一步我们把手中的佳能5D3调至M档，并保证镜头安装正确(亲测未安装镜头时软件会直接退出)，通过数据线将5D3与电脑相连接后 开启相机。

当开启相机以后，EosMsg会在第一时间识别到相机，在识别到相机的同时相机会释放一次快门，这时我们只需要点击“相机参数”就会弹出一个页面，在该页 面我们不仅可以看到相机型号与快门数，还可以了解到这款相机的序列号与其他参数。通过EosMsg查询到我们这台佳能5D3的快门数52297次，这样我 们就通过快门数量来估计出这台相机的成色了。但据说这个快门数可以通过一些手段归零，所以最后我来提醒大家，查询出的快门数可信，但不可尽信。

该买套机还是裸机配镜头?

——无论购买什么，都建议一步到位

看到这里的朋友肯定会有一个疑问，我已经决定购买佳能5D3了，但我该如何搭配镜头呢，我看5D3有个24-105mm套头，这镜头到底怎么样 啊。所以今 天我就跟大家聊聊镜头那些事儿，大家可以根据自己不同的需求选择不同镜头搭配，这样不仅花费比较合理，也不会出现买完相机后发现镜头不够用，再进行升级的现象发生。

佳能5D3(24-105mm)套机

佳能5D3(24-105mm)套机

选择佳能相机的用户，很多人是因为佳能拥有强大的镜头群，不仅焦段非常丰富，光圈也会根据不同人群的不同需求有所区别。我们首先要了解自己的拍摄需 求，如 果知道需要拍摄什么照片后，才可以决定镜头的种类，我的建议是，无论你是出于哪种目的购买佳能5D3，在镜头的选择上，最好一步到位，因为根据我的亲身经 历，“单反穷三代”这句话其实就贵在卖老镜头买新镜头的差价上。这么看来，该买套机还是裸机，就直接变成了哪支镜头更适合我们。

【家庭用户】——实用即可

很多朋友在购买佳能5D3时，只是因为家里没有一台画质出色的单反相机，而问到想拿着相机拍些什么东西的时候，他们也只是说为了记录生活，并没有太多的要 求。这种朋友我强烈建议购买一个佳能5D3套机就好了，24-105mm的焦距范围可以很好地拍摄生活中大多数场景，虽然该头的光圈只有F4，但内置的防 抖组件也能较好的保证拍摄稳定性。

【摄影爱好者】——高性价比

如果你是个钟情于摄影的发烧友，那我就不太建议你选择24-105mm这支镜头了，虽然这个焦段覆盖面很广，可以拍摄更多素材，但往往太过全面的东西，单 揪出每一项性能来说就不够出色了，比如24-105mm仅有的F4光圈与24mm广角，看起来都有点尴尬。所以如果你自认为是个发烧友，我的建议是佳能 5D3 +17-40mm/F4 + 50mm/F1.8镜头。虽然牺牲了一些长焦焦段，但换回了用处更大的17mm超广角端与50mm端的大光圈，如果你对长焦镜头念念不忘，可以在适当的时 候买一支70-200mm/F4镜头就是了。

不到600元的大光圈镜头佳能50mm/F1.8

【不差钱的摄影发烧友】——高性能

“摄影是用光的艺术，所以要先用光自己的钱”，话是这么说，但事实上确实是一分钱一分货，钱花了肯定没坏处。对于想花大钱玩摄影的朋友们，我的建议绝对是 别慢慢升级了，直接买个顶配不后悔，我前面也说了，来回来去的倒腾才是最烧钱的一件事情。佳能5D3 + 16-35mm/F2.8 + 24-70mm/F2.8 II + 70-200mm/F2.8 IS II这样的大三元配置用上个几年绝对不成问题，如果你还追求着大光圈镜头带来的背景虚化效果，那不妨考虑购置一枚50mm/F1.2镜头，这样无论是拍摄 广阔风景还是距离较远的事物，亦或是拍摄美女，都不在话下了。

佳能镜皇EF 24-70mm/F2.8L II拥有顶级画质

【便宜好用镜头推荐】

佳能17-40mm/F4L：5000 元级顶级红圈镜头，千万别觉得5000块钱多，你要想一点的是，将17-40mm镜头的光圈收到F9后，画质可以媲美万元级的16-35mm/F2.8， 这对于喜欢拍摄风景的朋友来说，难道不是一个极具诱惑力的事情么?而这支镜头二手价格只有4000元上下，并且很多朋友买了没多久就升级更好的镜头了，所 以这支镜头的流动性非常强，二手市场充斥着相当多成色超新的17-40mm镜头，在未来我也会通过文章教大家挑选二手镜头的技巧，不妨淘一支耍耍。

佳能85mm/F1.8：每次提到这支镜头，我的内 心就会荡起一丝波澜，因为85mm/F1.8是我买的第一支全新镜头，在我纠结是买50mm/F1.4还是买85mm/F1.8镜头时，我最终选择了后 者。因为这支镜头对焦速度奇快无比并且焦内绝对够锐，唯一缺点就是焦外二线性略显严重，但当我买了一支国产凤凰135mm/F2.8后发现，85mm /F1.8的二线性严重程度根本就不值得一提了。3000元上下的售价就能轻松拍摄糖水片啊，我们再遥望一下佳能85mm/F1.2L那14000元的高 昂售价和蜗牛一样的对焦速度，就会感觉到85mm/F1.8才是硬道理。

佳能70-200mm/F4L：我相信读这篇文章的 绝对不是挥金如土的土豪，那些人根本不会来看文章，直接买最贵的就对了，玩相机确实会花钱，但我们也要学会理智消费，对于长焦这个问题我一直持保守态度， 因为我感觉长焦镜头毕竟在日常生活中用处不是非常大，所以买个够用的就好。这支佳能70-200mm/F4L虽然看起来光圈比F2.8小了一档，但在室外 白天拍摄绝对一丁点问题都没有，只要我们多关注一下拍摄时的快门速度不要过低，就没有任何问题了。而且关键这支镜头够轻啊，大多数朋友又不是专业摄影师， 我们没必要背着沉到爆的器材满世界逛去。

配完镜头再配个闪光灯

——贵有贵的理由，但并不一定你用的上

在我们正常思路中，相机配件首当其冲的便是闪光灯，而对于很多人而言，之所以购买闪光灯原因是因为，佳能5D3机身并没有内置闪光灯。但当大家看到佳能林林种种的闪光灯型号以后脑袋瞬间就大了，我更适合哪种闪光灯呢?

佳能430EX II：这款闪光灯是我认为性价比最高的原厂闪光灯，不到两千元的售价非 常亲民，GN43的闪光指数也足够我们在室内和室外使用了，而且原厂外闪配佳能5D3根本不用担心兼容性问题。当430EX II进行闪光时色温很准确，而E-TTL模式与曝光补偿可以获得非常满意的曝光。这款闪光灯二手市场的价格大概在1200元上下，不过这种损耗品我还是建 议大家购买全新国行。

佳能600EX：目前佳能原厂闪光灯中的旗舰之作，4000元的价格不是一般人等可以消 受得起的，但600EX闪光灯无论是闪光强度还是回电时间都是非常令人满意的。600EX的说明书厚的像一本书，我第一次看到的时候吓了一跳，这么看来这 款闪光灯的功能非常丰富，但大多数朋友只是为了拍摄时的补光之用，并不会深层次的研究闪光灯，所以佳能600EX用处并不是非常大。600EX适合经常需 要闪光灯引闪的朋友，别的朋友还是多加考虑再购买吧，600EX比430EX II多出来的2000块钱完全可以投资到更好的镜头上。

佳能270EX II：从编号上我们就能看出来，佳能270EX II的闪光指数仅有GN27，可能功率并不是非常大，并不能像430EX II那样可以应付多种多样的环境，但佳能270EX II也有它的用武之地。我们可以使用这款闪光灯进行简单的补光之用，可以应用于小型会议或者家庭聚会之用，因为这款闪光灯的功率较低，可以进行直闪而不必 像430EX II或者600EX那样，需要适时的进行跳闪。而不到千元的售价，也更加适合工薪阶层的摄影爱好者。

日清DI866 MARKII：一个只卖2000元但闪光指数为GN60的副厂闪光灯，性能绝对可以媲美佳能旗舰闪光灯600EX，但价格却只有600EX的一半，真的只有一半啊!无论是E-TTL测光、高速快门同步闪光还是可180度旋转的灯头，都能够让我们在日常生活中更加轻松的进行拍摄。

但据说这款闪光灯的质量确实不如原厂，回电速度也没有原厂闪光灯快，并且某些产品的兼容性有些许问题，如果这些问你你都不在乎，那买个日清DI866 MARKII绝对是最好的选择，关键是这款闪光灯性能足够强，但价格真的超便宜啊!

存储卡不可或缺

——佳能5D3双卡槽，切不可心疼买卡钱

佳能5D3采用了双卡槽的设计，其中包括一个CF卡槽和一个SD卡槽，这相比于前作5D2算是一个比较大的提升，毕竟5D2只有一个CF卡槽。 双卡槽设计 不但可以在拍摄时将数据存至两张卡中，起到双重保险的作用，也可以避免由于CF卡槽太过小众，致使很多朋友不能使用，而SD卡的使用范围就更加广泛了。记得我有个同事去上海开会，带着一台5D2就过去了，到了上海给我打电话，上来第一句话就是，5D2用的不是SD卡啊，最后只得灰溜溜的买了一张CF存储 卡。但这个问题就不会在佳能5D3中出现，无论是CF卡还是SD卡，我们都可以应用在这台相机中。

至于CF卡与SD卡的区别，我们首先从卡的外形就可以看出区别，CF卡方方正正，而且尺寸比SD卡大了不是一星半点，相比于SD卡比较亲民的价格来 说，CF也会显得价格略高一些。但CF卡贵是有理由的，CF卡不仅写入速度更加优秀，而且相比于SD卡来说也更加稳定与安全。我的周围会经常出现SD卡损 坏的现象，在正常使用时SD卡突然就不能工作了，而里面的数据也无法读取了，但CF卡这种现象基本为零。所以我的建议是能用CF卡就不用SD卡，如果拍摄 一些非常重要的照片时，最好同时装入CF卡和SD卡并在菜单中将存储方式更改为分别保存，这样SD卡和CF卡中都会保存下照片，即使SD卡不幸中枪，CF 卡中仍保留了所有数据。

我们先说说CF卡吧，目前主流CF卡品牌有闪迪、雷克沙和金士顿，我个人不是非常推荐金士顿存储卡，据说金士顿的卡都是国内组装货，质量确实不怎么样，而 且金士顿CF卡上面动不动就印个花什么的，也感觉略显山寨。相比于金士顿，我更加推荐闪迪和雷克沙，闪迪是公认的存储卡大厂，而且我现在有4张16G闪迪 CF卡，用了四年也没有出现任何质量问题。雷克沙则属于功能也比较强大，但价格上比闪迪便宜不少，追求性价比的朋友可以考虑下雷克沙的CF卡。

CF卡推荐——以拍照片为主>>闪迪8G 30M/S、雷克沙16G 30M/S

CF卡推荐——以录视频为主>>闪迪16G 60M/S、闪迪32G 90M/S

说完品牌，我们再来看看CF卡的具体参数，包括容量与存取速度。目前CF卡根据不同人群的需求，而存取速度也从30M/S到160M/S逐级分 布。那该买 哪种速度的CF呢?首先我们要关注自己需要拍什么，先说拍照片吧，如果大家对摄影稍有了解就可以知道照片在存储时的格式分为JPEG和RAW，5D3一张最高品质JPEG文件大约在7-8兆，而RAW文件最大可至20余兆。如果经常使用RAW连拍的朋友，我建议大家使用60M/S以上的存储卡，而如果只是 用JPEG的话那30M/S的存储卡就已经足够了。经常拍摄视频的用户对存储卡的要求要更高一些，我的建议是存储速度最低也要100M/S的CF卡，如果 录制视频时写入速度不够，录制就会直接停止，这个事情还是比较致命的。

存储卡大小也是针对于拍照与摄像的不同用户而分别挑选的。每张照片都是独立文件，并且相对于视频来说图片文件比较小，我建议只拍照不摄像的朋友选择 购买 8G或16G的存储容量，可以考虑小容量多张卡的形式进行拍摄，哪怕存储卡出现了质量问题导致照片丢失，也只会损失这一张小容量卡里面的数据，如果使用大容量卡，如果卡坏了就可能把所有数据都丢了。但拍视频的朋友则与拍照片的朋友不同，每个文件都非常之大，换卡也比较麻烦，所以我建议拍视频的朋友至少要选 择存储速度90M/S的16G存储卡，如果条件允许，更高速的32G CF卡可能会更加理想。

推荐摄影用户选择SD卡>>闪迪32G 45M/S、索尼32G 40M/S

说完CF卡再说说SD卡，佳能5D3设置SD卡槽更多原因是SD卡对于普通消费者来说价格更低，我们不必再花费高昂的价格为5D3配一张CF存储卡 了。在 SD卡的选择上我仍保持着前文的态度，存储卡的写入速度越快越好。但在实际体验中我感觉SD卡写入速度根本无法达到标称速度，即使使用60M/S的SD 卡，连拍十几张JPEG格式照片后写入过程根本跟不上拍摄。所以大家在使用SD卡时也要多多注意这个问题，如果你仍希望获得非常出色的连拍感受，还是购买 一张CF卡更加靠谱。

关于佳能5D3的其他配件

——虽然可有可无，但也要因人而异

【竖拍手柄】

很多朋友关注竖拍手柄，但原因是因为装上手柄后相机看起来更加帅气，看着非常像佳能1系列相机。到底有 多少朋友在装上手柄后，一直就没发现在竖拍手柄上还有个快门按钮呢?竖拍手柄的作用更多是为了我们能在竖拍时小臂不必抬到头部以上，而是继续保持横拍时的动作，这样既方便了我们的拍摄，也不会因为改变肢体动作而影响照片质量。我的单反相机并没有配备手柄，但当我一天拍了太多照片后，如果在横拍过程中改为竖 拍时手腕就开始抖了，这会导致照片变晃变虚，也可能是因为我还没有练就铁臂神功的原因吧。

佳能5D3原厂手柄BG-E11

国产品色E11手柄

竖拍手柄该买个原厂的还是副厂的呢?原厂手柄动辄2000元，国产手柄只要区区几百元就搞定了，差了这么多钱肯定是有原因的。原厂手柄的快门按键手感更加 舒服，快门的半按与全按两个区间段落感非常明显，而国产手柄的按键就相对来说生硬许多，无论是键程还是手感可能与原厂手柄的差距比较明显。所以如果你仅仅 希望有个竖拍手柄能用，那就买个性价比极高的国产手柄足矣;假设你对按动快门那一下的手感要求非常高，追求那十足的快感，还是踏踏实实花上一千多买个原厂手柄吧，就算你买了一个国产手柄，估计你用不了几天也就该烦了。

【镜头滤镜】

把相机与镜头都配好以后，下一个问题便接踵而至，那就是我们该为我们的镜头购买哪种镜头滤镜呢?首先我们要对自己的镜头有个初步了解，要关注一下镜头滤镜口径是多大，只有了解了镜头滤镜口径，才能根据口径大小来购买不同尺寸的滤镜。

UV镜

UV镜应该是大家听最多的一种滤镜，在买镜头时店员应该都会向大家推荐购买的一款滤镜，而原因也是因为UV镜可以起到保护镜头之用。UV镜其实 是紫外线滤 光镜，在胶片时代UV镜的作用远不止保护镜头，因为环境中过多的紫外线会对成像质量造成影响，但随着数码相机占据了我们的生活，电子感光元件不再对紫外线那么敏感，所以UV镜也逐渐失去了紫外线过滤的功用。大家对自己的镜头都心爱有加，不能容忍镜头镜片上有一点灰尘和指纹印，所以会购买一块UV镜做为镜头 保护之用，毕竟清洁UV镜要比清洁镜头镜片简单许多，就算是擦花了也不会很心疼。

但大家千万不要觉得随便买一个UV镜就可以了，如果UV镜的镀膜不好，同样会严重影响画质，不仅在夜晚拍摄时会更容易出现鬼影现象，也会在逆光拍摄时出现 无法对焦的情况。那如何辨别UV镜的好坏呢?我们只需将手中的UV镜侧对灯光，如果镜片上面出现了绿色和粉色反光，就说明镀膜情况非常好。如果没有任何颜色的反光，就说明这只是一块玻璃，上面没有镀膜层。我不是非常建议使用这类无镀膜UV镜，这种UV镜会对拍摄产生非常严重的影响。

顶级品质，B+W多层镀膜UV镜(52mm-77mm)

性价比高，肯高多层镀膜UV镜(30mm-82mm)

目前大家所熟知的UV镜厂商包括肯高、保谷还有B+W，肯高与保谷单从性价比上来说更高一些，这两个厂家的多膜UV根据口径的不同，价格也从 100-200元不等，这类配件大家最好从电商网站上购买，门店的价格往往更高一些，因为相机本身的利润不高，只能从配件方面下手，毕竟大家对配件的价格不是很了解，所以能宰一个是一个嘛。

假如你手里有一枚超广角镜头，那UV镜的选择就要更加谨慎了，UV镜过厚的话会在拍摄时出现严重的暗角，所以可以关注下肯高的PRO1D的UV镜， 这款滤 镜采用了超薄设计，能够应用于超广角镜头而不会出现暗角。如果你更看重滤镜的品质，那不妨考虑一下德国产的B+W，镀膜更具德味并且小金圈设计也更加拉 风。

中灰镜

我相信喜欢拍人像的朋友，一定都会拥有一支性能非常出色的大光圈定焦镜头，因为大光圈镜头可以获得非常出色的背景虚化效果，这样能够让拍出的人 像照片更有 层次感。但同时有个问题，在相同感光度的前提下，使用大光圈后会让快门速度变快，而即使是非常出色的全画幅单反相机，快门速度最快也只能达到1/8000 秒。如果在阳光非常充沛的中午拍照，即使使用最低的感光度，当提高光圈后照片会出现非常明显的过曝现象，因为快门速度不能快于1/8000秒。这时候中灰 镜就派上用场了，中灰镜可以减少进光量，结果就是能够降低快门速度，在艳阳天照样使用大光圈进行拍摄。

人像拍摄利器，耐司ND1000中灰镜(39mm-82mm)

中灰镜不仅可以在人像拍摄中起到非常明显的作用，在拍摄风景时也是很有用的。当我们拍摄水流时，为了达到雾状效果要降低快门速度，但由于外界光线太 强，就 算把光圈降至最慢也不能满足我们的要求，这时候你就该用上一块中灰镜来降低快门速度。目前主流中灰镜的型号是ND-4，ND-4中灰镜可以滤掉3/4的光线，最后只有1/4的光线能够通过中灰镜到达5D3的传感器。提醒大家一句，在外面拍完照片回到屋里，一定要记得把中灰镜摘下来，要不会因为快门速度过慢而影响室内拍摄效果。

偏振镜

每每看到网上那些湛蓝的天空，棉花糖云的风景照时，很多朋友都会惊呼太美了，也会纠结自己为什么不能拍出这种照片，难道是因为自己手里的相机还 不够高端 么?然后就会计划买个新相机了，那我要告诉你这并不是因为相机的原因，而是你并没有想到偏振镜的力量。偏振镜可以滤掉多余的光线，让天空更加蔚蓝。我们在使用偏振镜时需要自己来手动旋转，当我们从取景器观察到天空比平时更加蓝了，那便是偏振镜起了作用。

风景必备滤镜，肯高圆偏振镜(55mm-82mm)

偏振镜并不单单用于风景的拍摄上，我们在平时拍照时也会出现一个问题，拍一个镜面物体时无论是手机屏幕还是电脑屏幕，会出现比较明显的反光现象，那 我们就 能通过偏振镜来消除这一部分反射光。操作方法和上面提到的一样，旋转偏振镜前面的镜片，在取景器中观察被摄屏幕，当发现反射光消失后，就能够进行拍摄了，刚开始使用时会觉得比较麻烦，但习惯以后就非常简单快捷了。

【备用电池】

佳能5D3的官方数据表示该机在23℃时使用取景器最多可拍摄约950张照片，这个数量对于很多朋友来 说已经足够了，但如果打开实时取景模式，一块原装电池至多拍摄200张。如果我们担心相机的电量不足，那就可以考虑购买一块或者两块备用电池，至于该买国 产的还是原装的呢?我们接着往下看。

佳能原厂电池LP-E6

品胜LP-E6锂电池

先来看看两类电池的价格，国产电池不到100元而原装电池200余元，这么看相差的一半价格到底值不值得我们购买原装电池呢?我觉得完全没必要购买原装电 池，回想佳能5D3刚上市时佳能为了保证原装电池的销量，副厂电池是不能识别电量余量的，在开机时会出现“电池无法正常通讯”字样，虽然电池可以使用，但 不能看到电量余量还是心里没底。

这时候就不得不夸赞一下我们的国产厂商，他们不畏艰难困苦，终于解决了电池通讯问题，这样国产电池也能够显示电量了。国产电池与原装电池让我感觉差距很大 的地反就在于，电池在自放电方面还是不够给力，如果电池放上一个月，国产电池可能就已经快没电了，而原装电池还能保留一半或者更多的电量。这对于有充电器的我们来说，根本不是什么大事儿嘛~我还要多说一句，国产电池可以在佳能原厂充电器上进行充电，也可以选购国产充电器进行充电，但切不可使用国产充电器给原装电池充电!我这样试过几次，虽然原装电池已经充满了电，但在相机上会显示电量不足，咱的原装电池还是踏踏实实在原装充电器上使用好了。

根据器材数量购买摄影包

——摄影包别图便宜，防护性最重要

很多朋友在购买相机时候会一直和店家砍价，希望能更便宜一些，但99.9999%的店铺绝对不会给你降价，解决这个问题的唯一方法便是送一个摄影包作罢。 但我觉得相机店送的摄影包真的不是太靠谱，与其用个不靠谱的摄影包天天担心相机磕了碰了的，倒不如不要这个摄影包，直接买个出色的摄影包，用上个几年都不 成问题。

双肩背上班更轻松，乐摄宝CompuDay Photo 250

单肩背相机包也能装电脑，乐摄宝CompuDay Photo 150

在相机包的选择上我建议大家多关注乐摄宝、卡塔和天域三个品牌，这三个品牌相对于白金汉和国家地理来说价格更加亲民。虽然外形不够骚气，但不得 不说乐摄宝 等三个品牌的防护性能还是非常出色的，无论是软硬适度的相机包内胆、多功能防雨罩还是优异的背负性能，让千元上下的相机包更具性价比。

如果想买到一款更加适合自己的相机包，我们就要对有自己的机身和镜头更加了解，千万不要忘了闪光灯的数量，算好所有的数量以后我们就能挑选相机包 了。如果 你镜头数量不多，一个机身搭配一支镜头或者两支镜头，那你不仅可以选择更为时尚的单肩背相机包，也可以关注下更为舒服的双肩背包。双肩背的空间更大一些，但带来的不足也是因为相机包过大，导致无论是旅游还是外出都会略显累赘，但双肩背包的优势不仅在于内部空间足够大，背负也更加舒服，哪怕长时间背着也不会 出现太多不适。

颜色鲜艳惹眼球，澳洲小野人MD6002-U04-P60摄影包

双肩背包更加舒适，澳洲小野人双肩摄影包

相比于一机一镜的轻便出行，很多朋友一机三镜或者四镜的配置则更难携带，所以我们需要根据设备的数量进行购买体积更大的双肩背包。如果大家为自 己的5D3 配置了手柄，那最好选择咨询下客服这款相机包能否竖着放置配手柄的5D3，如果不能竖着放下只能平铺进包中，这会严重影响在相机包中装入其他设备。

我记得前几次购买相机包时都会先关注相机包的价格，那时候我的心理价位在几百元，觉得相机包跟书包一样能装东西就好。就算朋友一直在向我传输相机包 要包含 出色的防护性能，那时候的我也是充耳不闻，我只认为价格才是王道。直到有次我出去拍照片，相机包背带突然断了，相机包狠狠地摔在了地上，庆幸的是只有一个镜头的UV镜裂了，而相机和镜头没有出现问题。从那开始，我就决定买一个质量更可靠的相机包。

旅游携带更放心，卡塔KT PL-B-220大黄蜂摄影包

我那时的装备是佳能5D2 + 16-35L + 50mm/1.4 +百微，并且以为我要经常外出拍摄，电脑是必不可少的装备。在挑选时我选中了乐摄宝Pro Runner 350 AW和天域卡塔KT PL-B-220大黄蜂，最后在试背的时候感觉卡塔更舒服一些，最后花了不到2000大洋买了个背包。至于背负感觉来说还是因人而异的，我的建议是，摄影 包不像相机每款都一样，摄影包需要亲身感受下背包的背负系统，摄影包的决定更加主观。

如何购置专业摄像配件

——摄像配件主要作用是防抖

佳能5D3的视频功能非常强大，毕竟该机配备的是一块全画幅CMOS传感器，所以无论是高感画质还是景深处理上都不是普通摄像机所能比拟的。而 5D3拍摄 录像也有两点不如摄像机的地方，首先是防抖效果，毕竟摄像机的传感器比较小，想做个传感器防抖非常容易，但转观面积更大的全画幅CMOS传感器，处理起防 抖来就非常之困难了。第二个不足点在于，单反相机在拍摄过程中的跟焦能力不好，只能依靠于手动对焦，所以如果你希望把自己的5D3打造为一个专业摄像工 具，那防抖和跟焦就是两个必须要解决的问题。

高性价比视频三脚架伟峰717

先说说防抖，根据我们拍摄的题材不同，选择的配件也不尽相同。如果是经常拍摄一些固定场景，并不需要经常移动的话，那一款性能不错的三脚架会非 常合适，三 脚架的材质并不重要，我们唯一看中的便是要稳定。我周围也有一些专业视频团队，他们会认为重量更轻的碳纤维三脚架真的不够稳，与其使用这种便携三脚架，不如使用自重量更沉但更稳定的普通三脚架，在这里我先为大家推荐一款性价比超高的视频三脚架——伟峰717，这个三脚架虽然很沉，但使用时会觉得非常稳，目 前很多视频团队都会选择这款三脚架。

如果你拍摄的主题更偏重于运动的物体，那一个固定的三脚架可能就不是你的菜了。不知道大家有没有试过，拿着佳能5D3边走边拍，最后拍出的视频肯定是非常 晃的，所以这个时候你需要一个稳定器来帮你完成移动拍摄的想法。稳定器的售价从几百元到几千元不等，如果是家庭用户，几百元的稳定器就足够用了，虽然效果 肯定不及高价稳定器，但对于没有特别需求的家庭用户来说，这已经能够满足正常拍摄要求了。专业用户就别心疼钱了，买一个你能支付得起的最贵的稳定器吧，无论是入门级稳定器还是高端稳定器，在刚接触的时候肯定要多加练习。

让行走中的视频更加平稳，手持稳定器

专业稳定设备，Glidecam HD2000手持稳定器

说完了如何防抖，我们再聊聊如何跟焦，前文提到了佳能5D3在视频方面的不足其一便是不能自动跟焦，所以在拍摄视频时我们不得不需要手动跟焦，但手动跟焦 的弊端在于精度不高，而且就算已经实验好该拧过的角度也不好控制。所以我们需要一个跟焦器，跟焦器能够让跟焦过程更加平顺并且精准，我们完全不必考虑镜头 拧错方向，因为在跟焦器上只有远近的选项，我们只需要通过自己的直观感受进行操作。

通过以上文字，我相信大家对佳能5D3已经有了一个全面的认识与了解，目前佳能5D3的性能仍然属于一流水平，并且经过市 场的涨涨跌跌以后价格已经趋于稳定，所以目前购入是一个非常不错的时机。2005年上市了佳能5D，三年后推出了佳能5D2，而四年之后5D3才浮出水 面，从这个节奏看来，佳能5D4两年内应该不会有太大动静。我有个朋友很悲剧，买完5D就出5D2，刚换完5D2以后5D3就上市了，所以大家不要重蹈覆辙，决定了以后赶紧下手，最后犹豫半天只是浪费了大把玩耍相机的时间罢了。

慢跑的速度大概在6-8km，这也是慢跑的最佳的速度，在这个速度的范围你进行跑步机上慢跑运动，虽然速度不快，但是很有效果，这也是大部分的跑步机跑步爱好者喜欢的速度。但是要切记，不要使用小步幅进行锻炼，因为小步幅使自己的心率下降，我们的热量消耗不够，达不到锻炼效果，那在跑步机上运动时该注意什么呢？热身真的非常非常重要。可以先做些拉伸，让肌肉适应起来，再走个三五分钟，让心肺适应起来；在用跑步机时，不要一下子调很高的速度，太高了你的脚步一下子适应不过来，很容易摔倒的；以较慢的速度准备活动5分钟，然后较快的速度正式跑20分钟，再有5分钟较慢的速度作为放松整理。这样下来一次大约30分钟，就可以达到较好的运动效果；建议每15分钟就补充一定的水分，不宜喝得太多。跑完或跑前可以适度和一些功能饮料，来提高跑步效果，跑步机相比路跑的一大好处是不用背着水，随时补水，下面具体的来了解一下购买二手跑步机要注意些什么吧？

1、检查跑步机马达

这是非常重要的，你需要确保跑步机上的电机的外形还是保持良好。毕竟，它是一个电动跑步机！虽然是二手跑步机，但它也是跑步机，它应该具备从热身到提速到最大速度的时候，发出的声响不要太大，听到的声响应该是平稳的，不是那种很难听的嘎嘎的噪音，特别是当你在提速的时候。你一定要从热身阶段开始，到提速阶段都要尝试一下，确保电机运行正常，没有很大的噪声发出来。

2、检查跑带。

下一个最重要的特点是皮带。一定要保持跑步机处于关闭状态，然后仔细检查它周围部分，看有没有任何磨损，尤其是周围的边缘两侧。让跑带空转出于高速状态看存不存在打滑现象。如果存在这样现象，那就不要买它。在高速下发生打滑现象是非常危险的，因为它可能会造成滑倒或绊倒。你会受到严重的伤害，如果发生这种情况。另外，检查确保跑带没有和框架的任何地方摩擦到，如果你发现需要更换皮带的话，那是非常不值得购买的。这是在跑步机上跑步机，没有跑带的话，你是不可能运行的！

3、测试斜坡功能

不要买没有斜坡功能的跑步机。斜坡功能提供了许多好处，让你可以锻炼到更多的既然，燃烧更多的热量。斜坡功能可以更好的锻炼到你的你的小腿，大腿和臀部肌肉。事实上，研究人员发现，斜坡功能可以比平地跑多9%的锻炼效果。

所以，一定要检查斜坡度！你的跑步机应至少10％的倾斜-最好多一点点。在跑步机上向上移动，确保顺利的抬升，测试一下是否斜坡功能使用的时候是否速度也可以保持稳定。

4、测试显示屏。要看一下你能否清晰的从显示屏上读出你需要的数据，如跑步距离，速度和斜坡度，以及速度调整功能等。是否有预设运动程序，预设程序可以很好的帮助你实现减肥，燃烧脂肪和锻炼耐力目地，可以极大的提升你的运动热情。你要看一下是否显示屏有磨损或损坏现象，二手跑步机的一个弊端就是因为有人使用过了，所以会有汗水或是饮料的残余物在上面，如果发现无法清晰的透过显示屏看到里面的数值，那么就是有可能是汗水或者是饮料残余物渗进去了，这是显示屏有裂痕才会导致的。如果你认为是小问题，你也可以用这一点和卖家讨价还价。

以上是小编介绍的购买二手跑步机要注意些什么的内容，在购买二手的跑步机时一定要注意上面的几点，否则很可能会用不了多长时间就坏了，如果大家还想了解更多跑步安全小知识，敬请继续关注本网的其他栏目内容吧。

女性在生活中扮演着多重角色，在公司，要做一个称职的好员工，下班回家要做一个温柔体贴的老婆，在父母长辈面前要做一个孝顺懂事的好女儿，在孩子面前要做一个善良慈爱的好妈妈。身份越多，责任越大，女性的身心健康也备受关注。保险专家建议，女性在购买保险时，根据自身年龄、婚姻、经济收入状况，应优先考虑选择重大疾病保险和养老险。

多次赔付重疾险介绍

那么，女性在购买重疾险的过程中要注意些什么呢？

未婚女性首选消费型重疾险

在大学学习或刚步入职场时，未婚年轻女性的收入有限，在全力拼搏之余应当为健康投资，一般可关注意外保障，购买份适合的意外险产品，同时选购一份疾病保障类产品未雨绸缪，抵御可能造成巨大财务压力的大病风险。此类保险产品的作用是在风险发生时为被保险人提供相应额度的保险金额，帮助被保险人及时进行疾病治疗、弥补收入损失。考虑到这一阶段的实际经济条件及抗风险能力，建议投保者在选购相关保险产品时可优先考虑纯消费型的重疾险，保险金额设定为自身年收入的5－10倍。相比返还型重疾险，选择一年期或者保障至一定年龄的消费型重疾险，所需支付的保费可以降低不少。

已婚女性提升综合保障

相对未婚女性，已婚女性的经济能力以及家庭责任日益增加，事业与家庭比较稳定，收入支配能力更高，加之还要面对生育等角色转变，保险规划需在未婚保障的基础上考虑得更为周全。

首先，对于拟育的已婚女性来说，建议应需留意提前做好普通健康类保险或女性健康险的投保工作。因为法律上没有明确规定孕妇不能投保，但因为女性妊娠期的风险概率比正常人要高得多，通常，各家保险公司对于孕妇投保都有一定的限制。怀孕28周以后所有的保险都不接受承保，28周以内只接受寿险、养老险、意外险的投保申请，不接受除妇婴保险以外的医疗健康险。如果怀孕前没考虑到投保，怀孕后又想买可以保障妊娠期和新生儿保险，那么就得选择母婴健康类保险。

单身妈妈长期保险计划

相较于普通家庭，单身妈妈需要独自一人承当子女的教导及养育，支撑大部分家庭责任，责任及负担都相对更重，因此保障规划也需要更为长久周全。

在保险配置方面，基本的意外险、定期寿险以及重大疾病保障都是单身妈妈需要配齐的险种。在具体的投保缴费方式上，单身妈妈可尽量选择延长自己的缴费周期，尽量选择缴费期较长的产品，如此不仅单期的保费压力可以相应降低，如遇缴费期内出险，还可免缴后续保费。除此之外，如果有选择的机会，建议单身妈妈务必在自己为长期保单上加选“保费豁免”条款，从而保证自己和孩子不会因遭遇突发的不幸致使生活无助，最大程度地为自己和子女的长期生活免去后顾之忧。

按序选购有的放矢

综合而言，女性在选购保险产品时，首先应该考虑意外、健康等保障，然后再考虑养老、理财等保障。在不同的阶段，女性购买保险的侧重点各有不同，可结合年龄特点、婚姻状况、收入水平等因素综合权衡，按需购买。

此外，除了上文所述的重大疾病保险、医疗险、生育保险以及养老保险等常规产品之外，目前市场上还有整形意外险、婚姻险等特定女性创新保险产品可供选择，有相关对应需求的丽人也可有的放矢，按需选购。

拓展阅读

购房地铁房的误区？

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误区1：离地铁近就是地铁房

规范来讲，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。那么，购房者可以想一想，你在看房的时候，开发商是怎样向你介绍自己的楼盘距离地铁的距离的？应该对着沙盘，拿着闪光笔对你说是直线距离的居多吧，项目离地铁是近，可步行过去的时间可能远远超乎你的想象。

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误区2：离得越近越好

购买地铁房除了出行便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。地铁站处于地下，复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患，威胁周边居民的生命财产安全。所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

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误区3：是地铁房就值得投资

地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市核心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者们投资地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。

购买地铁房的注意事项

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即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大

因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的升值空间也才更大，所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计，只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在。

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注意事项2：测量从家到地铁的真正距离

鉴于地铁本身可能对周边居民生活造成的噪音、污染影响，购房者需要考虑之外有了地铁的运行，交通配套自然不必多虑，其他的配套，比如商业、教育、医疗等，购房者还是要慎重选择的。毕竟，只有地铁，而没有其他配套的区域生活起来并没有非常方便，生活成本、时间成本也会因此而增加很多。

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注意事项4：购置地铁房补充协议

依据很多地铁房打出的旗号来看，地铁都是在修建施工中，或者还是在规划中，鉴于市政建设过程中，尤其是地下轨道的建设受到很多不确定因素的影响，很可能会临时调整，一旦购房者所购买楼盘周边的站点被临时取消或者转移。所以，购买预期中地铁房的购房者一定要与开发商签订补充合同，明确规定关于地铁调整等因素出现时双方的责任认定和赔偿事项，减少风险。

来源：中原地产官微

苏格兰折耳猫(详情介绍)

在经济稳步上涨的年代，很多人都想着办法去生活，购物是很常见的一种消费，那么购猫咪呢？会选择什么途径购买呢？很多人都会去宠物店购买或者繁殖场等等，那么倘若你要买的地方是自家生的小猫咪，那么在购买前一定要注意以下几点事项。1.去对方家里观察猫咪的生长环境。如果猫咪是被关在笼子里面，而且不常让猫咪们出来透气，那生出来的小猫个性可能会像母猫一样封闭，不太容易亲近人。2.观察猫咪的环境卫生还有饮食。他们的猫沙盆干净吗?有没有常常清?他们吃什么牌子的饲料?营养充足吗?3.看他们一共养了多少只猫?是不是很多品种的猫?如果对方养猫超过十几只，而且猫咪各种血统、品种都有，那你可能需要考虑要不要跟他买猫。因为养猫就跟养小孩一样，这位猫主人可能无法好好照顾好每一只小猫，也无法很正确的了解每一只小猫的问题。而且不同品种的猫咪养在一起，会不会生出来的小猫是混种猫呢?4.看小猫的父母以及兄弟姊妹。例如你想要养金吉拉，你就得确认小猫的父母都是金吉拉，也要看看同一胎小猫的兄弟姊妹的样子，是不是都是金吉拉的样子。如果其中有一只不是金吉拉的样子，反而像是波斯猫或是什么的，心里可能要怀疑一下血统纯不纯了!5.检查小猫的健康状况。眼睛要清澈有神，不要有眼屎。鼻子要微微湿润，不要流鼻涕或是鼻水。屁屁要干净，不要有拉肚子便便粘到毛上。皮肤没有霉菌，也没有伤口。跟他玩耍，牠要愿意亲近人。最好的方法是约在动物医院请兽医做检查。如果兽医检查出小猫有毛病，原主人有义务负担医药费，或是你可以不要买这只小猫。以上比较适用于私家猫咪的买卖。没有血统证明，但是会比较便宜。

很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但是还是有一些人喜欢低层住宅，除了因为出行方便外，更重要的是价格相对低廉。如何买到合心意的低层住宅呢？只要注意5点，低层住宅也能成为好房源。

第一点：避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好的作用。

第二点：重视采光

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照的标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

第三点：安全第一

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。

如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

第四点：考察噪音

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

第五点：考察卫生

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

其实现在开发商们为了吸引买房人购买低层住宅，已经采取各种优惠活动，如赠送院子啦、花园等等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！

一、够买安置房时需要注意什么?

1、价格

通常情况下，拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策规定

一般来说拆迁安置房屋分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、产权共有人

另外需要注意，不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

二、安置房有房产证吗?

大多数安置房是没有房产证的，但是部分安置房也有房产证，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但是没有获得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

如果安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

三、安置房可以买卖吗?

其实安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会毁约，给购房者带来损失。

买房是一件繁琐的大事，二手房更是如此。除了买房签合约、贷款之外，物业交割也是容易产生纠纷的一个环节。为此小编为您总结了“物业交割五步走”，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给购房者带来极大的方便。

第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的，需要约租户到场。

第二步，清点设施、清点欠费。

由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票;

第三步，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换;

第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

第五步，确认无误，结清尾款

对于很多购房者而言，由于对装修行业缺乏了解，置业时倾向于选择精装修的房子。然而，精装修的房子真的能花钱买省心吗?精装修的外表下是不是掩藏着什么缺陷呢？精装房的装修质量，能否得到保障?这些都需要注意。

对一些购房者来说，一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些，或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。的确合理的装修可以掩盖房源本身户型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病)，因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。其实很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用其实并不会很高。其实大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况。除非是那种看上去类似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。

1、外表花哨施工质量堪忧

购房者往往容易被的设计所吸引，但的装修主要目的在于提升楼盘价值，制造物超所值的表象，但其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。还要看一下水有没有渗漏的问题，

2、有些装修并不实用

购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

3、格局不方正浪费面积多

应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

目前市面上的成品辅食品种众多，新手爸妈最好先咨询一下，根据宝宝的需求，选择符合宝宝营养需求标准的辅食。那么成品辅食购买注意事项都有哪些呢?下面就来讲讲相关的婴幼儿食品小知识。

成品辅食的选购注意事项

1、选择具有知名度的，有品质保证的大公司品牌

2、依照宝宝的月龄来选择适合的相应年龄段的产品

3、注意产品的保质期及使用方法

4、注意外包装是否完整，瓶装食品的瓶盖是否凸起，真空无菌保鲜的婴儿食品可以用这个办法检测出来，凸起的话就不要买。

成品辅食的选购要点

瓶装、罐装或包装的婴儿食品对你也有用处，尤其是你不在家或匆忙时。购买时请仔细阅读包装上的说明文字，注意要购买纯水果或纯蔬菜制作的，以确保你的宝宝在吃到充足而又营养丰富的食品的同时，不过多地摄入精制淀粉。

如果你要贮存一些市售的食品，请不要买那些标明有糖、盐的食品，这意味着水是最主要的成分，该食品可能不如自制的富有营养。要经常检查市售食品的有效日期及包装情况。