购买奶粉需要注意什么(精选20篇)

购房者在购买二手房的时候其实不妨考虑一下二手别墅，毕竟新的别墅价位很高，多数人都负担不起，但是二手别墅却可以让一部分人圆了别墅梦。不过说起购买二手房别墅，那就要说说怎么选择，既然不仅是为了居住，还是为了圆梦，那肯定就需要注意一下几点。

1.选对资源很重要

选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观或是山水等外部资源，这都应该是房屋保值和增值的重要因素，不过并不是好资源就是适合的，选对资源才更重要。

2.建筑质量很关键

二手别墅跟其它类型的二手房一样，使用时间都比较长，所以多少会存在一些质量问题，因此必须注重建筑质量。要注意房型的建筑使用面积与产权证是否有出入；房屋的内外部结构是否做过改动；室内装修如何等，每个细节都要认真观察。

3.配套设施要完善

虽说与新房相比，二手房的配套设施可能会更加完善，但是二手别墅就说不好了，因为别墅多建在较偏远的地方。因此，如果要购买二手别墅，就要注意交通是不是便捷，物业管理是不是到位等问题，此外，购房者还应注意购买房源的周边是否有拆迁改造等规划，是否影响居住等，要把握好大局。

4.户型结构要合理

别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构也能保障居住的舒适性。通常来说，花园离餐厅应该更近些，顶层最好有个主卧，露台并不是越大就越好，尽量选择双首层别墅等，这些问题购房者都应该考虑得更加全面。

5.购房成本要控制

别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是售房者如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，所以购房者在购买前应咨询清楚。此外，通过对房屋的质量和装修都有所掌握之后，对房屋翻新的成本也要控制好，这样就可以避免到时候在税费，装修或者别的方面超支，影响到之后的生活质量。

以上是小编为大家整理的购买二手别墅需要注意的五点事项，希望能帮到大家。

买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避"烂尾楼"的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。那么在常州买房，如果购买现房到底需要注意哪些事项呢？今天搜狐焦点小编就为大家详细解释一下。

以下是具体注意事项：

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意:最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

现房6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

另外，购房者不应只在白天看房，如果有条件的话，晚上也去看一下，这时你可以看到白天注意不到的一些情况，以对所要购买的房子更加了解。

春节的脚步一天天近了，大家也开始张罗回家的事了吧。很多人选择坐长途汽车回家。那么购买长途汽车票的时候需要注意什么呢?下面是小编整理的资料，大家一起来看看吧!

(1)建议到所在城市的汽车站官网订购汽车票，请勿随意在非法网站订购，以免被虚假网站骗去钱款。

(2)网上订购时请一定要保管好您个人银行帐号、密码、回单等资料，建议不要在网吧等公共场所使用订购系统，以免被盗号。

(3)旅客应按照系统提示认真进行订购操作，因旅客原因造成的损失由旅客自行承担。

(4)订购过程中如发现已被扣款，但系统未显示成功支付，请及时联系客服人员进行核实处理。

汽车票网上订购成功后，要记下取票号和密码!

1.一般情况下，网站都会将你在线订票时预留的手机号上面发送一个信息，信息内容为您的取票号和密码。

2.但是有的网站不支持发送短信，例如江苏省份的汽车官网订票(南京)就不支持短信发送取票号和密码，所以小伙伴就要自己在订票成功时将系统弹出的取票号和密码记下来，如果当时没有记下来，可以登录所订汽车票的网站，在会员订单里面查询取票号和密码。

一些人问：如何安全购买长途汽车票?

1、要选择正规的汽车票网上订票平台。大家在购买汽车票时要选择知名的网站，比如全国汽车票网上订票平台-畅途网。大家在进行支付时，最好通过第三方支付平台进行付款，以免上当受骗。

2、大家在购买春节长途汽车时要正确填写订单信息，订票成功后请牢记取票订单号及密码、购票时间等重要信息。如果遇到订单号丢失的情况，请凭取票人身份证进行取票。

为了出行安全，我们应撑握些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

购买最新人民币理财产品需要注意哪些问题？

人民币理财产品注意问题：一、增强流动性。

由于存在预期年化利率再次上调的可能，而理财产品一般无法提前支取，因此投资者应尽量选择一年期和一年以内产品，这样能在较短的时间内收回投资，规避预期年化利率风险;同时要注意能否在到期前质押贷款，质押率多高，以便能解决资金燃眉之急。

【小编介绍】

人民币理财产品注意问题：二、了解产品细则。

虽然产品形式基本大同小异，但面对激烈的市场竞争，各家银行都在产品功能、服务等方面不断改进。如招商银行推出的提前终止权概念，就打破了人民币理财产品无法提前支取的状况，投资者能在一定时限内终止交易，这样就能更自由地安排投资渠道，增加投资预期年化预期收益;

人民币理财产品注意问题：三、分清产品预期年化预期收益。

目前，部分银行都以组合理财的方式销售产品，其实这样的理财方案中储蓄存款和理财产品各占一定比例，无形中就降低了产品预期年化预期收益率。另外，也有一些银行虽不进行配比销售，但要收取一定的产品管理费。因此，投资者在购买时一定要弄清产品情况，分清产品预期年化预期收益率。

比如，光大银行于元旦再次推出的人民币理财产品——阳光理财B计划，期限为一年，起点销售金额为10000元，最小变动金额为1000元。根据客户对银行的业务忠诚度和贡献率等，此次光大银行上海分行设定不同历史预期年化预期收益率和认购金额，并一律免收管理费，同时质押率高达90%。其中白金客户一年期产品历史预期年化预期收益率为3.1%，最高可认购300万元理财产品;而准VIP客户的预期产品预期年化预期收益率也能达到2.8%，限购金额为3万元。比较以往的人民币理财产品，该产品预期年化预期收益稳定、流动性强、风险较低，也适合拥有不同数量现金的市民居家理财。

此外，债券市场上的产品预期年化预期收益情况都会有上下波动，因此，各行推出的各期产品预期年化预期收益率也不尽相同，投资者应兼顾各方信息，及自身资金安排情况，进行合理投资。

购买理财产品是在自己的生活有保障的情况下选择合适的产品进行购买，切勿贪多，不然可能损失更大。

拓展阅读

法拍房是“法院拍卖房产”的简称，指那些由于购房者还不上贷款或其他原因，被法院强制执行拍卖的房屋。

由于法拍房的售价一般低于市场、只需缴纳契税，为一些预算不足的购房者所青睐。但购买法拍房有什么潜在风险？购买时需要注意什么事项？

法拍房来源：

商业贷款：购房者无法还完剩余贷款，房子被法院收回。

民间借贷：为了借款把房子抵押，后无法偿还债务，房子规原告所有。但根据《担保法》的规定，原告不能直接取得抵押房产，需向法院申请被告还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖被告的房产来还款。

司法没收：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

无主认领：对一些无主认领的房产，法院有权对其进行拍卖。

法拍房风险点

1、大多数需一次性付款。虽然会略低于市场价，但一次性付款总会比分期付款，让购房者面临更大资金压力。

2.存在不能落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

3.可能无法马上入住。如果房子在拍卖前已经有租约，拍卖成交后原租赁合同继续有效，或者冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理。

购房法拍房需要注意什么

1.确认房屋原业主的身份背景。人品不好的原业主可能会在房子拍卖后回来闹事找麻烦，影响新业主入住。

2.实地看房，弄清楚房屋有无租赁现象存在。如果房子已经租给别人，即使买下该房，租赁合同结束前是没权利把人赶走的。

3.明确自己是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项。

4.明确过户流程（购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封--准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门--如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。

）

购买iPhone8plus需要注意些什么？小编来告诉你，请看下文。

操作方法

购买iPhone8plus要去苹果专卖店去买，那里的手机都是正版的，这就可以避免买到假货，毕竟iPhone8plus不便宜，买到假货得不偿失。

在购买之前先对比一下价格，iPhone8plus的价格会有涨幅的，一般都上市的时候价格都很高，可以等热度过了再买，那时候买价格相对便宜些。

拿到手机的时候先看外包装是否完整，苹果手机的外包装是不拆的，如果发现已经拆开过了就不要购买了。

买手机之前向店员咨询维修方面的信息，如保修期、包退否、维修店等，最好要个手机店的电话，手机出现问题的时候方便你咨询。

由于前几年三鹿奶粉新闻的发生，许多爸爸妈妈对于奶粉的选择都是更加的慎之又慎。那么爸爸妈妈在为宝宝准备奶粉的过程中需要注意哪些信息，以及如何根据这些信息选择适合宝宝使用的奶粉呢？那么，儿童奶粉的购买需要注意什么？

1、产品标识

不论是罐装奶粉还是袋装奶粉，外包装上都会有：商标、存放期限、bai生产日期、配方成分表、食用方法、净含量、营养成分表、执行标准以及厂家名称和地址等。妈妈们在选购奶粉时，包装上如果缺少这些标识或者日期不新鲜，就不要选择了。

2、质量判别

判断是否漏气。袋装奶粉最好用手挤压一下，看是否漏气或者漏奶粉。奶粉的质感。袋装奶粉如果摸起来手感顺滑，没有凹凸感，就可以选择。罐装奶粉主要看盖子是否鼓胀以及摇晃时是否有块状物撞击声，鼓胀以及有块状撞击声就说明奶粉已经存在问题了。识别奶粉颜色。买回来奶粉后宝妈最好先倒出来一点看一看，正常奶粉的颜色呈黄色或者乳白色。如果奶粉呈现灰白色或者焦黄色，则说明奶粉已经变质。

3、宝宝年龄

在给宝宝买奶粉的时候最好选择配方奶粉，因为针对不同年龄的宝宝，配方奶粉的配料也会不同。配方奶粉会在根据不同年龄段的宝宝的成长需要，而添加不同的营养成分。

4、奶粉价格

宝妈们选择奶粉时都存在一个很普遍的误区：那就是觉得选奶粉越贵越好。其实并不是说越贵的奶粉越安全，宝宝越喜欢吃，主要还是选择适合孩子的奶粉。刚刚从母乳换到奶粉喂养的宝宝，最好还是选择成分接近母乳的奶粉，防止宝宝出现乳糖不耐受，消化不良，甚至出现腹泻等情况。

从以上信息中，可以了解到一种奶粉的选择，不仅要从它的产品标识来辨别，也要从它的质量进行筛选。其次还要和自己宝宝的年龄进行匹配。这样才可以选出一种适合自己宝宝的奶粉。

1、小产权房

提到不建议大家购买的房子，小编首先想到的就是小产权房，小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼，但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的，如果购房者非要购买小产权房，就算签订了购房合同，一旦出现卖方毁约的情况，法律也无法维护你的权益，最终承受损失的还是你自己。2、存在质量问题的房子

二手房是已经有人居住过的房子，房子也有了一定程度的损耗，购房者在选购二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，遇到质量有问题的房子，就算卖家压低价格，购房者也不能贪一时便宜，把房子给买了。3、土地前身不好的房子

买二手房要了解一下原房主的情况，避免买到凶宅，买新房的话就要注意看房屋所在的土地的前身如何了。特别是针对一些异地置业的朋友，本身就对当地的情况不太了解，在买房之前更应该通过各个渠道去获取房子所在土地的信息。有些土地前身为化工厂、坟场，这些就属于土地前身不好的情况，小编建议大家尽量避开购买这些地区的房子。4、被转让的项目

如果你购买的是期房，一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目，有的开发商想打包项目整体转让，抽手走人，这种情况还是比较常见的。大家在买房之前也应该对开发商进行深入了解。

买房关于房屋产权的注意事项

1、根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

早教施教的形式多种多样，而借助专业机构的辅导和施教只是其中一小部分，理想的早教需借助家庭、社会专业机构、幼儿园共同完成，早教指出：父母往往是宝宝最好的早教老师，这也是许多国家都在提倡亲子早教的原因。请大家进入今天的话题：购买儿童早教玩具需要注意什么。

儿童早教玩具是一种新型玩具，它是由早教机发展来的，也可以说它是第二代早教机;也有一种说法是早教玩具是新一代益智玩具，是玩具类别的一个细分市场。

儿童早教玩具本身能不断地开发出新的玩法，可以给孩子很大的想象和创造的空间，可以长久地吸引孩子的注意力，不至于玩上几分钟就将它丢一边，再也不想玩了，而且还能和孩子的实际生活相联系，在玩的同时训练了基本生活技能。最新的脑科学研究证明，孩子学习的最好途径是“动手实践”，让孩子拥有充分探索和操作的机会，劳逸结合，才能学有所成。比如拼图游戏，现在还有一些成年人在玩拼图玩具，这种玩具可以培养人的耐性和坚持力，无疑也是一种非常不错的益智玩具。孩子们在动手的过程中可以让自己的思维更加缜密，而且关键有利于他自身耐力的培养。

到底哪些玩具最适合儿童?大家可以经常关注一下送给大家的儿童玩具安全小知识，详细的答案尽在其中，感谢收看，咱们下期再见。

旅游是件快乐而美好的事情，但在旅行过程中，难免会暴露出各种未知的风险与意外。因此，培养自己的保险意识非常重要今天，小编就来带大家了解旅游保险的小常识。

1、高危险性活动 不受保

跳伞、潜水、以至笨猪跳，是不少人到外地旅游时会参与的刺激活动。这些活动一般都被保险公司列为高危活动，不同的保险公司对于高危活动的定义各有不同，而且被列为高危活动并不代表一定不受保。

高危活动保险限制要留意，如潜水深度有特别限制，若超过特定深度的话便不会受保。所以购买旅游保险时，宜多加留意。

2、不同“旅游形式” 必买保险

出游前消费者应根据自身情况选择几份保险，根据实际情况制定一个周全的保险保障安排，以解后顾之忧。

3、旅游救助保险

及时救助是旅游救助保险的最大特色，将传统保险公司的一般事后理赔向前延伸，变为事故发生时提供及时有效的救助。因此，非常适合长假期间和亲朋好友自驾游旅行。遇到车子抛锚或者交通事故，就可以尽快通知保险公司进行处理，一点也不会耽误旅行日程和安排。

4、购买旅游保险注意事项

▶了解目标国对境外游客的签证要求，因为不同国家对险种、保额、投保的保险公司等有明确要求。

▶ 出境旅游险的保额应参考旅游天数、旅行地区的消费水平等。

▶ 看清保险条款，明确理赔事项。

▶ 出行保障计划，宜注意根据出行目的地的实际医疗等方面的需求，进行针对性的投保。

▶ 救援保障，在境外出行时最为适用，这方面的保障，尤其不能忽视。

▶ 购买的保险期限都不应少于出游或出差天数。

5、商务游需普通旅游险和商旅保险

应该有针对性的选择能够保障随身物品损失和飞机航班延误等内容的出国保险。适合出国商务人员的保险有两种：普通旅游险和专门的商旅保险，第一种保费虽然便宜，但对手提电脑、pda(掌上电脑)等随身财产是除外责任，而第二种可以提供这方面的保障，建议选择。

6、旅游意外伤害保险

旅游意外伤害保险比较适合乘坐汽车、轮船等交通工具进行出游的游客，从检票进站或中途上车上船起，至检票出站或中途下车下船止，在保险有效期内因意外事故导致无法预计的后果时，保险公司除按规定付医疗费外，还会向遭受意外的投保人家属支付全数、半数或部分保险金额。

7、探亲游需关注医疗保险

在挑选保险时需格外关注医疗保障额度，宜注意根据当地的医疗水平的高低，有针对性的进行选择。例如，若前往欧洲申根国家探亲，如德国、法国、意大利、荷兰等，医疗保额至少要在30万元以上。

8、出境游关注国际救援服务

买保险时需关注的方面较多，如航班延误、证件丢失、财产被盗等，建议尽量购买份附加航班延误或取消、随身财产等保障的出国旅游保险。另外，需格外关注国际救援服务。

9、自驾游重大自然灾害意外险必买

自驾游有些风险也不可忽视：比如司机非常容易疲劳，比如天气变化无常、道路状况未知等等因素都是旅途中的隐患，因此有一份综合意外保险非常重要。

建议自驾行游客补充一份“九种重大自然灾害意外身故及残疾保障”，作为附加险，保费极低，但一旦发生不幸，又可获得高额的人身赔付。同时需要确保车上每个人都有保障。

10、自助游评估风险巧选购

自由行的旅游产品通常只包括当地酒店住宿费以及往返机票，其他都需要自行安排，风险并不比纯粹的自助游少，建议这类旅行者可从保障范围、保额、免责条款这三个角度出发，锁定适合自身的产品。

特别需要留意的是攀岩、潜水、山地穿越等极限户外运动，以及“驴友”偏爱的包车、搭车等交通方式等等都有可能不在承保范围内。

11、热点“旅游问题”保险失效 小心盲区

其实很多旅游中遇到的热点问题，都是不包含在旅游保险当中的，出行购买保险一定要留意，小心掉进误区陷阱。

12、不同“游客身份”，必买保险

目前市面上的出国保险产品较多，不同人群在选择时需关注的侧重点不同。下面总结出境游、商务旅游、探亲旅游人员的必买保险。

13、不同“受保内容” 出境游必买保险

目前境外旅游意外险种类主要有五种：一是旅游意外伤害险，二是旅游人身意外伤害险，三是住宿游客旅游意外险，四是旅游意外救助保险，五是旅游紧急救援保险。

14、住宿游客人身保险

这是专家建议游客们投保的一类险种，适合在酒店或旅馆进行投宿的游客。这类保险提供的保障主要有住宿旅客保险金，住宿旅客见义勇为保险金，为旅客随身物品遭意外损坏或被盗、被抢、丢失的补偿金。

15、财务丢失除特殊情况不受保

游客旅途中意外遗失现金、钞票、旅行支票而获赔偿损失，此情况多适用于抢劫。但需注意某些保险计划只保障属意外遗失的个案，无人看管的财物则不在受保范围内。

16、旅行团行程取消、延误难保障

大多旅游保险计划设有旅程取消或缩短旅程保障，前者会赔偿机票费用、酒店住宿和入场券费用，后者则针对已缴付但未使用的旅费、各类入场券、返回起保地点的额外公共交通费及现金津贴。要留意，伸延保障只适用于警示生效或升级前投保，方为有效。

17、旅游人身意外伤害险

这是目前大多数保险公司开设的旅游保险之一，对于在旅行游玩过程中发生的意外事故进行的赔付。可以说是非常必须的一种保险。

18、跟团游责任险、意外险不能少

跟团游在旅行社的合同里往往包含了“保险”一项，因此很多消费者感觉没有再自行购买保险的必要。

但其实旅行社所投保的保险是旅行社责任险。这种保险对旅行社因自身行为致使旅行者人身、财产遭受损害进行赔偿，对于旅游者因个人外出造成的意外事故、医疗费用支出并不承担赔偿责任。因此作为一个对自己及家人负责的旅行者，拥有一份旅行意外险是非常必要的，推荐跟团游的朋友在网上购买自助保险卡，保费低廉，保额高。

19、旅游求援保险

这种保险如果您独自去旅游是非常合适的，因为这种保险，您一旦发生意外事故或者由于不谙当地习俗法规引起了法律纠纷，只要拨打救助电话，就会获得无偿的救助。选这份保险，可以让您省去一些不必要的麻烦，给您一个更加顺利的旅行。

电动车是人们日常的交通工具，购买电动车的人越来越多，那么购买电动车需要注意什么？请看下文。

操作方法

注意看电池

买电动车的时候让商家给你看看电动车的电池，是否是新的，功率是多少，与充电器是不是一个品牌。

注意看品牌

买电动车最好买大品牌的，大品牌的电动车质量好，售后也有保障，不怕买到的车不够好。

注意看重量

电动车重量超标是不给上牌的，不能上牌的电动车是不允许在路上跑得，所以买电动车的时候要问重量，并询问商家是否能上牌，能上牌的才买。

注意拿发票

新的电动车上牌需要拿上购车的发票，没有发票是不可以上牌的，所以买电动车后要让商家给你发票。

目前市场上的养老保险的种类并不多，选择时主要还是取决于个人退休以后的规划。

确定退休年龄是个很关键的因素。只有确定了退休年龄才能很好的确定实行养老规划的时间。一般来说在30多岁之后，筹备好小孩的教育金问题就应该着手规划养老。年龄不宜太大，通常为50周岁以下便不太适合，虽然有些养老保险产品允许的投保年龄可能超过50周岁，但投保时年龄过大，需缴付的保险费也相应较高，一方面由于风险的原因，另一方面离退休的年龄近了，缴费的期限相对较短，每年承担的费用就高。当然如果经济能力许可的条件下，年龄较大也可以投保养老保险。

确定退休以后的生活开销。以后的生活开销是我们确定保险金额的一个依据。社保养老金、固定资产投资收益(如房租)、股息分红、子女赡养等是退休以后的主要经济来源。养老需求主要由三个因素：寿命估算、现在的生活水平、通货膨胀的预测。举例说明：

评估个人的收入水平。通常情况下，养老保险价格都较高，在确定自己的收入水平的情况下才可以选择适合的险种，适合的缴费方式。养老保险中有分红，万能等投资类险种，一般来说我们对养老的规划都追求稳健性，特别是收入不高的群体，最好选择一般的非投资类险种，费用相对较低，虽然收益低，但是安全性好。养老险的缴费方式有期缴和趸缴，收入不高的情况下最好选择期缴，经济压力较小虽然总额会比趸缴大点，收入好的情况下可以选择趸缴，获得部分利息收益，强制储蓄性好。

养老保险

选择养老金领取的方式。在订立保险合同时，双方一般都要约定开始领取的年龄，一般来说男性60岁女性55岁开始领取对生活都不会有太大的变化，领得过早，养老金累计不够。到期可以选择一次性领取或者按期领取，一次性领取一笔保险金的方式很适合想二次创业、实现一个心愿或对预期寿命不够乐观的人，长期养老功能并不强，一般都选择按年领。领取的年限也是关注的一个重点，有保证领取10年或者20年，有保证领到70岁后者100岁等，主要取决于个人对自己寿命的预期。

养老保险的四个层次

中国的养老保险由四个层次(或部分)组成。第一层次是基本养老保险，第二层次是企业补充养老保险，第三层次是个人储蓄性养老保险，第四层次是商业养老保险。在这种多层次养老保险体系中，基本养老保险可称为第一层次，也是最高层次。

1.基本养老保险。基本养老保险(亦称国家基本养老保险)，它是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。基本养老保险以保障离退休人员的基本生活为原则。它具有强制性、互济性和社会性。它的强制性体现在由国家立法并强制实行，企业和个人都必须参加而不得违背;互济性体现在养老保险费用来源，一般由国家、企业和个人三方共同负担，统一使用、支付，使企业职工得到生活保障并实现广泛的社会互济;社会性体现在养老保险影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。

2.企业补充养老保险。由国家宏观调控、企业内部决策执行的企业补充养老保险，又称企业年金，它是指由企业根据自身经济承受能力，在参加基本养老保险基础上，企业为提高职工的养老保险待遇水平而自愿为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。企业补充养老保险是一种企业行为，效益好的企业可以多投保，效益差的、亏损企业可以不投保。实行企业年金，可以使年老退出劳动岗位的职工在领取基本养老金水平上再提高一步，有利于稳定职工队伍，发展企业生产。

3.个人储蓄性养老保险。职工个人储蓄性养老保险是中国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种补充保险形式。实行职工个人储蓄性养老保险的目的，在于扩大养老保险经费来源，多渠道筹集养老保险基金，减轻国家和企业的负担;有利于消除长期形成的保险费用完全由国家" 包下来" 的观念，增强职工的自我保障意识和参与社会保险的主动性;同时也能够促进对社会保险工作实行广泛的群众监督。

4.商业养老保险是以获得养老金为主要目的的长期人身险，它是年金保险的一种特殊形式，又称为退休金养老保险，是社会养老保险的补充。商业性养老保险的被保险人，在交纳了一定的保险费以后，就可以从一定的年龄开始领取养老金。这样，尽管被保险人在退休之后收入下降，但由于有养老金的帮助，他仍然能保持退休前的生活水平。商业养老保险，如无特殊条款规定，则投保人缴纳保险费的时间间隔相等、保险费的金额相等、整个缴费期间内的利率不变且计息频率与付款频率相等。

比起新房，二手房的交易流程相对比较复杂，但从整体来看，其实买卖二手房主要有六步，分别是准备买房、看房选房、签约定房、支付房款、缴税过户、物业交割。但是每一环节都有不同的事项需要注意，接下来我们就具体跟大家讲讲。

第一步：准备买房

1、做好资金计划

确定好可以贷款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。如果是买二手房的话，除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、初步划定买房区域

如果手上的首付款较少，那可能就要往郊区多找找，如果更在意住房到工作地点的距离，那公交线30分钟以内的，一般都能满足需求。

如果家里有老人，就要考虑住房到医院的距离，如果有小孩，那就要多研究周围学校等问题。

3、看买房资质

现金不少地区都在限购，因此买房之前一定不能忘了核查一下自己是否有购房资质，以免白费力气。

第二步：看房选房

1、找房

找房源基本分为两种：

一种是通过中介门店找房，选择你意向区域的门店，告诉他们你的购房预算，让经纪人帮你查价格，看户型，现场实地考察等。

另一种是在网上选房，选房时注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差，不要轻信网上报价，买之前找附近中介公司询价。

2、看房

实地考察房屋的情况，主要包括楼层、户型、朝向、采光、面积、层高、装修等情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等。

第三步：签约定房

签约前必须核实房屋产权，房子一旦被查封或抵押都无法进行交易。看看产权人身份证与房产证是否一致，如果不一致，看对方能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

此外，记得把所有重要事项都写进合同，包括定金数、首付、尾款的金额、付款方式、首付的支付时间和条件、过户的时间和条件、户口迁移时间、房屋内的设备的处理方式等。

第四步：支付房款

如果是全款买房，这个环节则比较简单。贷款的话，又分商业贷款、公积金贷款和组合贷，一般来说商业贷款最快，组合贷款最慢。

如果是贷款，需要弄清楚贷款的条件，看对方个人征信有没有污点、收入证明够不够以及房屋年龄有没有太老等。

第五步：缴税过户

缴税之前有必要了解一下不同的房屋性质的缴税项目，二手商品房需要缴纳契税、增值税、个税，二手商住房需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税等。

房屋缴税后就可以办理过户，跟缴税一样，各地办理规定不一，有的需要预约，有的不需要，办理之前先咨询一下。

第六步：物业交割

物业交割包括水、电、燃气查验及费用结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费、电话费结清；户口迁出；屋内设施交割等。

至此，二手房交易就算完成了，希望可以帮到您。

给宝宝泡奶可以说是所有的父母都需要经历的，根据科学家的研究和调查发现，不正确的泡奶方式和细节，容易导致宝宝肠胃问题，那么如何正确泡奶？泡奶粉需要注意的细节是什么呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

一、在泡奶前要确保奶粉经过消毒，保证奶瓶的清洁。泡奶最适合温水，水温最佳为40到50摄氏度，奶瓶一半位置即可。这里要注意的是泡奶的水不宜含氟过高。

二、在泡奶时注意奶粉的量，许多没有经验父母往往会调配过量或者过少，导致宝宝发育缓慢或者小孩不良等系列问题？那么如何把握这个量呢？一般来说，现在购买是都会有量勺赠送，如果购买的奶粉没有，可以购买一个。按照奶粉说明来取量。

三、注意泡奶时要先倒水，在加奶粉。如果先放奶粉会导致奶粉结块，堵塞奶嘴。要双手握住奶瓶轻轻摇晃，保证奶粉的充分溶解。

四、保证奶粉泡好后的温度，36到38度为佳，防止过冷火过热，对宝宝造成伤害。最好的适应方法是倒转奶瓶在手臂内侧滴一两滴，感觉温热不烫就可以给宝宝喝了。而温度不够的情况下，可以用泡温水的方法来给加温。

五、在宝宝喝完奶后，要倒掉残余的奶液在洗净后，用60摄氏度的温水进行浸泡杀菌。

优秀的奶粉，培育优秀的宝宝，但是正确的奶粉冲泡也是必不可少的哦。如果你对如何正确为婴儿冲泡奶粉等有关婴幼儿食品方面的知识还有疑问，请继续关注婴儿奶粉喂养技巧安全常识栏目。

贵宾犬(详情介绍)

购买贵宾幼犬是很多主人养宠的选择，这样既可以陪伴狗狗成长，又可以根据自己的喜好来购买贵宾幼犬，但是不正规渠道购买贵宾幼犬很可能会买到不健康的“星期狗”，给自己添麻烦，所以购买贵宾幼犬要注意很多问题。下面盘点一下购买贵宾幼犬需要注意哪些问题。

一、购买贵宾幼犬的途径

1.到朋友家购买：这是一种比较实际的方法，朋友家刚刚出生的一窝贵宾，活泼、健康，可以去选购贵宾幼犬回来养，但是这也有一定的弊端，比如：配种的狗狗不一定是很优良的种公，很可能导致狗狗品种不纯，或品相不好，在饲养之后就会发生掉色、掉毛等等问题。

2.狗场购买：这是一种比较两全其美的方法，优秀的狗场会对狗狗负责，不仅仅在于优秀的基因，还在于及时的免疫、疾病的防治等等，我们可以根据自己的喜爱选择品相较好的狗，并及时了解狗狗健康状况，但是相对来说，价格也最昂贵。

3.市场购买：这应该是最不正确的决定，我们应该知道星期狗，就是给生病的狗狗注射药物，造成健康的假象，狗主人将狗买回去之后一星期内，狗狗便会发病，而市场购买的狗狗，通常混杂了很多的星期狗，虽然价格便宜，但是治病的费用却很高，所以不建议在狗市购买贵宾幼犬。

4.网上购买：网上购物已经成为年轻人的一种时尚，但是在网上购买贵宾幼犬并不是一个合适的选择，如果可以同城交易那是最好了，但是如果是外地发过来，那么请一定要注意，购买贵宾幼犬要防止上当受骗：首先网上的狗狗图片不一定是真的，其次，在狗狗邮寄的路上也极容易发生意外，所以为了买到合适的狗狗，建议不要网上直接购买，尽量可以先看到狗狗再下决定。

二、购买贵宾幼犬如何判断健康？

健康的小贵宾活泼，有精神，食欲、排泄均正常。眼睛明亮、灵活有神，鼻镜湿润，眼、耳、鼻均干净无分泌物，耳内无臭味，眼粘膜、口腔粘膜和舌的颜色红润但无血丝。小贵宾全身上下包括四肢与尾巴的皮毛，没有有秃毛、皮屑、外寄生虫(虫类)或搔痒现象。让狗狗站着，摸摸它的全身，肋骨应可摸到但不应明显看到；腹部不宜过度膨大或臌胀；腹下中央无肿块，以免是"疝气"，轻轻举起小贵宾的尾巴，肛门四周和尾巴较干净。

三、购买贵宾幼犬品种不纯，所以变色吗？

有很多主人说，我购买的贵宾幼犬是白色，现在怎么发黄了？是不是品种不纯呢？其实，购买贵宾幼犬，对于毛色来讲，几乎是个赌博，因为长大了贵宾的颜色会变，据说是基因不稳定的缘故，有的是越变越好，有的是越来越差。对于红色的，有可能颜色会变淡，也有的贵宾小时候颜色黄黄的，长大了变成火红色。挑选的时候最好还是看父母的毛色，这样小孩的毛色一般也就心中有数了。对于火红色的贵宾来说，一般是看耳朵的毛色，因为身体的毛色不会比耳朵的颜色更深。

购买贵宾幼犬其实是一起很难抉择的过程，也很难有火眼金睛跟商家斗智斗勇，要想顺利购买贵宾幼犬，建议带着比较专业的朋友一同去，这样可以在购买贵宾幼犬时，给与挑选、价格上的建议，祝各位准主人，都可以顺利的购买贵宾幼犬。

1、要注意辨别真伪，现在房地产市场上很多楼盘都称自己的房子是南北通透，其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧，这样其实是达不到空气对流的效果。

2、不被置业顾问忽悠在一些置业顾问的口中，很多南北有窗的房都可能成为南北通透，例如：客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。

购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。至此，还要告诉众位购房者，买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型，不要一昧追求南北通透或者全南户型。

买房子的时候，很多人会被顶层的视野和便宜的价格所吸引，同时又有人担心顶层下暴雨的时候会不会漏雨的问题，那么顶层的房子到底值不值得买呢？今天小编就为大家分析一下这个问题。

一、顶楼的优点

1、居住舒适度

相对来说还是不错的，因为没有太多遮挡，顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对其他楼层最为明显的优势。

2、噪音干扰小

因为楼层高，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。同时因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

3、价格便宜

其实开发商也会觉得顶楼卖起来会比较不容易一些，所以通常会定价更便宜一些。有的甚至买顶楼送阁楼或者露台，也是蛮划算的。

二、顶楼的缺点

1、停水停电首先受影响

顶楼水压小，如果水压不足，很有可能上不去，用水不能得到保证。而且，使用电梯的小区，一遇到停电，住在顶楼的人出行也较为困难。

2、夏热冬冷

顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题。另外由于顶层夏季日照时间最长，屋顶或者墙面建筑质量容易出现渗水、裂缝。

三、买顶层的房子，需要注意哪些问题呢？

1．屋顶

首先要看屋顶，坡式屋顶是目前市场上主打的屋顶设计类型，这种类型的屋顶在防水和隔热方面都有很好的效果。

由于坡式屋顶是架空的，所以对房屋的隔热性能有一定的提升。有些楼盘会采用在楼顶种植绿色植物来增加隔热能力，这种方式也可取，但是需要考虑到楼顶的承重能力和楼顶防水的质量。

2．楼顶结构

看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。如果楼顶是平顶，那一定要注意楼顶的隔热情况，目测楼顶的厚度，厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。

3．下雨排水

强降水是对房顶排水能力最好的考验，大雨过后去实地看房，观察窗户的密闭性是否可以，看楼顶的排水能力是否过关。

不仅要看屋顶是否漏水，还要观察墙面、窗台是否有渗水情况。如果选房的时候处于少雨的季节，可仔细观察容易漏雨的部位是否有渗水的痕迹。

4．水压

顶层房屋容易出现水压不稳定的现象，所以在看房的时候要观察水压和天然气气压是否正常。如果小区仍处于施工状态，可到该小区前期已交房的相同楼层向已经入住的业主了解情况。

5．消防设施

一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

购买组装电脑需要注意什么?下面小编来为大家讲解。

第一、根据自己的需要，多列几种不一样的配置，方便于到时候买电脑时出现没有你需要的东西的时候，临时更换。

有的硬件价格有可能有上涨的幅度。好比现在马上要过年了，价格肯定要往上涨。万一遇见比自己原计划更好的东西，比方说原计划电脑的音响是150元，但是在买的时候发现一个200元但是你更加喜欢的。那么预先留出的钱也派上用场了。

第二：买组装机的时候如果发现没有你想要的品牌，或者货的时候该怎么样?

有的人说，没有的话，直接走人。如果是那样的话，告诉你们，除非你是在这个店买处理器，另外一个店买显卡，在换一个店去买主板。不然没有哪个商家能把市面上所有的货都备齐在自己的店里，除非去旁边的店调货。就拿一个显卡来说。你们去电脑网站上看看去，有多少种品牌啊，每个品牌有多少个型号啊?

那么如果出现这样的结果怎么样呢?相信买组装机的朋友都是懂行的吧?或者有懂行的亲戚朋友陪同吧?那么不妨换个品牌，档次基本一致的。当然，就是换也要换也要看看是不是比较好的品牌。

第三：如果你对电脑不是很精通的话，不要拿着报价表对比

比方说，你买组装机的时候也不知道怎么样搭配好。于是你给商家说，我想大概配置一个3000左右的电脑。这个时候商家给你开出单子了。你需要对比。于是你拿着去B店，然后B店的装机人，看完A店给你的配置单后，可能会低于A店。结果你又去C店，结果C店更便宜，你是否觉的怎么东西都一样，C店怎么这么便宜，那就在C店买吧，告诉你，如果是这样你就大错特错了。猫腻在哪里呢?

电脑店开出的配置单，处理器是什么，哪里都一样。内存4G还是8G，自己也也知道，硬盘500G还是1T，也明白。甚至主板是什么品牌的几家开的单子也一样，那么关键在哪里呢??

注意了，到关键地方了!!

1，显卡。如果写清楚品牌了比方说影驰9500，那还好说，如果光是一个8400显卡，512M。那问题就在这里了。要知道名牌的和杂牌的随便能差100元左右。

2，机箱电源。2个就是给你写上200元。同样，垃圾机箱和电源很便宜的。你也不知道商家是多少钱进的。

3，音响。同样是低音炮，同样是漫步者，价格也有天壤之别。

现在电脑利润很低，一个组装机能有300元左右利润，已经很不错了。一些卖组装机的客户，光知道硬盘多大，CUP多大，内存多大，还觉的同样的东西我们店价格怎么那么高?如果把经销商逼急了，那么别怪经销商在显卡，机箱电源方面给你装垃圾了。都是你自找的。毕竟商人是要赚钱的，也要给员工发工资，也要养家糊口。

第四、如果确定购买，那么不管买的什么，一定要让经销商把你电脑的配件详细的写清楚。

买的什么品牌的东西，什么型号的，这个配件保修多长时间，一定要详细。不然到时候吃亏的是你。作为一个消费者，那么这个时候就要有消费者的权利。不然就是打官司你也没理。当然，这个也是经销商有利润的前提下。别拿2800元的钱想装3000元的电脑。那是不可能的。一分价钱一分货。

第五、既然决定买组装机了，那么有的配件也一定要选好

有的朋友可能觉的，组装机嘛，买的就是因为便宜。CUP一定要好，显卡一定要好，内存硬盘一定要大，主板一定也要好。机箱电源鼠标无所谓，音响也无所谓。只要是低音炮就好。那么也是大错特错。 电源：一定要好，不然你整个电脑都有可能有问题，包括插线板，别买那种十来元的低档货。

机箱：最好别买那种面条一样的，虽然便宜，但是第一，防辐射太差，第二，当心机箱变形引起主板变形甚至短路。

鼠标键盘，当然要用的舒服啊。毕竟是和自己身体亲密接触的。

音响：其实这也是一门学问。这个学问不是说音质好就行了。除了考虑音质之外，选择音响的时候根据你房间的一个颜色布局，选择颜色，根据你电脑桌的(或者那种定做的书柜电脑桌一体的那种)的大小，格局，来选择音响的形状。这样第一眼看上去会十分的协调美观。

以上内容就是小编为大家讲解的购买组装电脑需要注意什么，希望对大家有帮助。

近年来，复式户型由于其赠送面积多，户型更加灵活，被众多购房者青睐，许多楼盘也纷纷推出复式户型迎合消费者口味的变化。

但是，复式户型有什么优点或者缺点，需要购房者在挑选时注意的呢？

今天小狐就为大家来说说这个问题。

一、复式楼有什么优点？

1、室内空间利用率高

复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计

复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

二、复式楼有什么缺点？

1、层高受限

复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯危险

楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

3、安全性能差

复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。

三、买复式楼时需要注意什么？

1、要看各功能区间划分

一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

综合来说，小伙伴们在选择户型时不仅依据个人喜好和大众品味，更要看自己的购房需求，选择适合的户型才是正确的哟！

相信大家对“大头娃娃”事件都不陌生，宝宝如吃错奶粉，轻则生病，重则被影响一生。所以，妈妈们在选购奶粉时要下一番功夫，千万别选错了，买了假奶粉给宝宝喝。那么购买儿童奶粉要注意什么呢?下面就来讲讲相关的儿童食品安全小知识。

奶粉价格并不是越贵越好

“便宜没好货”，“一分钱一分货”虽然都有道理，但在选购奶粉时，并不意味着奶粉越贵质量越好。如果妈妈只一个劲买贵价奶粉，中了商家的圈套，那最后痛心的只有自己。

奶粉含钙量也不是越高越好

不同商家的配方奶粉含钙量差别虽不大，但有的厂家为寻求卖点，会在奶粉中增加化学钙，但过多的化学钙不利于宝宝吸收，而且容易使宝宝大便干燥，所以，奶粉中并非含钙量越高越好。

奶粉营养价值高并不一定有营养

奶粉营养价值高虽然是一件好事，但宝宝胃肠道发育尚不成熟，摄取太多营养，身体不耐受，会出现不良的症状，所以，只要奶粉的营养成分符合宝宝的营养需求就可以了。妈妈在选购奶粉前，最好先了解宝宝的特征，如是否缺钙、缺锌等。