西和花椒面积分布乡镇最新20篇

新房房屋面积是按长×宽计算平方面积，不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。购买的新房面积是房屋建筑面积，建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积，由三部分组成：使用面积(即直接为生产或生活使用的净面积);辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积，包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积);结构面积(即房屋结构、柱、墙所占面积)。

房屋建筑面积计算规则

一般规定如下：

1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。

2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。

计算全部建筑面积的范围：

1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。

2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。

4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。

5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。

6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。

7.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。

8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

9.挑楼、全封闭的阳台按外围水平投影面积计算。

10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。

11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

12.层高在2.20米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。

13.有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。

14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。

15.属永久性建筑层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。

16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。

17.室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。

18.机械车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

19.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。

20.房屋的伸缩缝，若与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

计算一半建筑面积的范围：

1.与房屋相连有上盖无围护结构的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算。

2.独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚等，按其上盖水平投影面积的一半计算。

3.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积;当围护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积的一半计算。

4.无顶盖的室外楼梯按各楼层外围水平投影面积的一半计算。

5.有顶盖不封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积的一半计算。

花椒是我们常见的调味品，今天本网小编就要为大家介绍一下，花椒的营养价值是什么？花椒的功效与作用有哪些？

花椒的营养价值

果皮含有挥发油，油的主要成分为柠檬烯、枯醇、牛儿醇。

此外并含有植物甾醇及不饱和有机酸等多种化合物。

花椒的功效与作用

1、增加食欲。花椒气味芳香，可除各种肉类的腥膻臭气，能促进唾液分泌，增加食欲。

2、降血压。有研究发现，花椒能使血管扩张，从而能起到降低血压的作用。

3、驱虫。服食花椒水能驱除寄生虫。

4、粮食防虫。存放的粮食被蛀了，用布包上几十粒花椒放入，虫就会自己跑走或死去。

5、油脂防“哈味”。在油脂中放入适量的花椒末，就可防止油脂变哈味。

6、菜橱防蚁。在菜橱内放置数十粒鲜花椒，蚂蚁就不敢进去。

7、食品防蝇。在食品旁边和肉上放一些花椒，苍蝇就不会爬。

8、沸油防溢。油炸食物时，如果油热到沸点，会从锅里溢出，但如放入几粒花椒后，沸油就会立即消落。

9、防牙痛。如果是冷热食物引起的牙痛，用一粒花椒放在患痛的牙上，痛感就会慢慢消失。

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在商品房销售纠纷中，对于房产面积的争议屡见不鲜，建筑面积、套内面积、使用面积……初次买房的人难免会被众多大同小异的概念绕晕。如何能对面积相关的问题有全面完整的认识?你需要了解的有以下几点。

三种面积咋区分?

套内面积，又叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。专业说法是指，建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。主要包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

使用面积不包括的主要类别有：1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积;4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。

"建筑面积"和"使用面积"如何计算?

首先是换算。建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434;多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333。

然后还必须要了解几个公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

了解上面的定义和公式到底有什么用呢?

因为购房者在签订合同之前，必须要与开发商了解清楚以上公式所涉及到的所有面积数据，白纸黑字在合同上签写清楚，另外还必须写明，如果收房的时候真实面积和合同数据不符时，该如何解决。

这只是第一步，最重要的一步是在验收房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。

因为涉及公摊面积很多，而且不同的房子还有各种赠送面积及其他，精准的测量可能对于很多购房者都不是一件简单的事，如果您认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收房子也是不错的选择。

身边有两个朋友在差不多的时候买了房，面积也差不多，一百来平，只是一个是多层一个是高层。

然而，小编作为客人去暖房时却发现，明明面积差不多，怎么多层的房子感觉多出一个房间呢？

经过咨询了专家才明白，原来是得房率和公摊面积搞的鬼。

那什么是得房率，什么又是公摊面积呢？今天就来好好说一说。

先说一下得房率。

在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。本质就是你要跟你的邻居合买这栋房子的公共部分来摊抵大家的成本。多户的集合住宅，高层、多层住宅才会有得房率的问题，别墅是没有这个概念的，整栋楼都是你的，不需要跟别人分摊任何东西。

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

简单地说，即：得房率=（销售面积-公摊面积）/销售面积。

接下来不得不解释一下公摊面积：

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。如图所示：

那么，有哪些内容会影响得房率和公摊面积？

一是房型结构（几梯几户）。

例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

二是楼盘形态。

一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

三是物业类型。

一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

四是公共活动区域大小。

一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

得房率一般在多少？

一般多层得房率在85%以上，甚至90%以上。高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。具体得房率层次如图：

回到一开始的问题，同样面积的多层比高层多出一间房，究竟是怎么实现的？

举个简单的例子，假设有一套140平米的房子：

如果购买的是高层楼盘，得房率在140㎡*70%=98㎡；

如果购买的是多层楼盘，得房率在140㎡*85%=119㎡。

硬生生相差了21㎡，是不是多出一间房呢？

但是不得不说，得房率的高低其实还影响着你的生活质量，比如得房率过高，楼梯和走道则过窄，居住起来肯定是不舒适的，所以其实跟性价比是同一个道理，最终都可以通过价格解决。

公摊面积多层高层

验收房屋的时候，我们要针对房屋的很多细节仔细推敲考察，比如说房屋的质量，屋内的设施设备，房屋面积等，测量房屋面积主要是因为现在购买的是期房，销售房屋的面积只是一个大概的估算，等到交房的时候，实际测量出来的面积才是购房者真正应该计算房屋总价的面积，通常销售面积和实测面积都会存在误差，今天小编就来讲讲，验房出现面积误差怎么办？可以申请退房吗？

验房出现面积误差怎么办？

当验收房屋的时候，测量房屋面积跟销售面积出现误差，购房者要分清是属于哪种情况，因为通常针对这种情况的处理有两个标准可以参考。其中一个就是房屋实测面前跟销售面积之间的误差不超过3%，这种情况下就采用多退少补的方式来处理就行了。

如果房屋的实测面积跟销售面积之间的误差超过了3%，这种情况就有两种处理方式可以选择，购房者可以选择退房或者是采用多退少补的方式，但超过3%的部分开发商需要退还双倍差价。

哪些情况下购房者可以申请退房？

1、开发商缺证

开发商销售房屋身心好满足一定条件才会销售的，也就是需要相关的证件，购房者在购买房屋之前需要检查一下开发商的五证是否齐全，在五证齐全的情况下购买这个楼盘的房子才算合法有效。但如果购房者在买房之前没有检查开发商的五证，这样就会导致购房者跟开发商所签订的购房合同属于无效合同，这种情况下购房者是可以向开发商申请退房的。

2、开发商擅自变更房屋设计

特别是购买期房，我们都是按照开发商提供的户型图，沙盘，小区的整体规划图来选房子的，虽然房子还没有修正好，看不到实际样子，但购房者在凭借这些选房的时候也对房子有了一个大概的了解。但我们生活中常常会出现开发商擅自变更房屋设计的情况，这种情况是属于开发商违约，那么购房者就是可以向开发商申请退房的。

3、房屋主体质量不合格

对于房屋存在的质量问题要分为两种情况，当购房者在验收房屋的时候发现房屋存在质量问题，首先要分辨房子的质量问题是否跟房屋主体有关，如果只是一些门窗或者是设备的小问题，可以在验收房屋的时候进行记录并反馈给开发商进行维修。但如果是房屋主体质量问题的话，购房者在验收房屋的时候一定不要办理接房手续，这种房屋质量问题会严重影响到以后入住生活，客房的最好是跟开发商提出退房申请。

买房子是一家人的大事情，在购买房屋的时候我们都会认真仔细的挑选，不管是针对房屋户型结构，还是房屋朝向楼层等因素都会一遍又一遍的进行斟酌，但购买期房最终还是要看房屋实际情况的，以上就是关于验房出现面积误差怎么办以及什么情况可以申请退房的介绍了。

大家在生活中应该都听说过非常多的水果吧，那么你了解刺泡儿吗？今天小编就和大家一起来了解一下吧，究竟刺泡儿主要分布在哪里呢，以及吃刺泡儿有什么注意的呢？跟着小编我们一起来学习吧。

刺泡儿主要分布在哪里呢

刺泡儿生于林缘开阔地及河岸边，山坡灌丛间及杂林中。分布黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、河北、山西、川渝等地。在我国东北大量分布。

吃刺泡儿有什么注意的呢

刺泡儿又名覆盆子为蔷薇科植物掌叶覆盆子的果实，覆盆子的功效是补肝益肾，固精缩尿，明目，覆盆子的作用是治阳痿早泄，遗精滑精，宫冷不孕，须发早白，覆盆子用药禁忌是肾虚有火，小便短涩者慎服覆盆子。

刺泡儿应该怎么吃呢

一、作为水果的食用方法

覆盆子与一般水果一样，洗干净了就可以直接吃。最好是把它洗干净后用水泡个一刻钟(加些盐为宜)，然后涮干净后就可以吃了，色味都要比桑葚要好的多！

二、作为药材的食用方法

覆盆子药用的食用方法，普通人可以将其以辅料形式添加到汤、粥中做成药膳;阳痿早泄、遗精滑精的人，可单用研末服，亦可与沙苑子、山茱萸、芡实、龙骨等补肾涩精药配伍;肝肾亏损，精血不足，目视昏花的人，可单用久服，亦可与桑椹子、枸杞子、怀生地等相配。

刺泡儿孕妇可以吃吗

建议孕妈妈一定要尽量少吃，或者不吃刺泡儿。

1.如果孕妈妈食用了刺泡儿，会导致胃肠液分泌的减少，肠道就会变得干燥起来，出现便秘的情况，从而造成孕期各种不适的症状。

2.刺泡儿又刺激子宫的作用，孕妈妈吃了会造成胎动不安，甚至会出现早产的不良后果。所以，特别是在怀孕初期的时候，孕妈妈是千万不能吃刺泡儿的。

3.特别是患有肾虚火旺、小便短赤症状的孕妈妈，就更加不要吃刺泡儿。

四肢软组织擦伤面积多大可以鉴定为轻微伤?轻微伤四肢软组织擦伤面积大小标准有哪些?接下来请各位跟随小编的脚步来了解详情吧。

轻微伤四肢软组织擦伤面积大小标准总结如下：

指损伤程度明显轻微，不足以造成人身健康明显伤害，也不会遗留器官功能障碍的损伤。轻微伤四肢软组织挫伤面积在15cm2以上，擦伤面积在20cm2以上。

轻微伤的鉴定应在被鉴定者损伤消失前作出评定。鉴定人应当由公安机关及有关执法部门委托的法医人员或经培训过的兼职法医人员担任。本标准适用于各级公、检、法、司及院校系统进行损伤评定。本标准为轻微伤的下限，上线与轻伤鉴定标准衔接，未达到本标准的为不构成轻微伤。

如果通过法医鉴定做出伤情是轻伤或者重伤，根据《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。通俗的说，故意伤害致人轻伤的，就可以处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。

如果故意伤害造成身上软组织受伤，经鉴定为轻微伤的，即使是受伤的面积有多大，也不会变成轻伤。虽然故意伤害未构成轻伤，但故意伤害行为属于违反治安管理行为，受害人仍然有权依法向公安机关报案，由公安机关依法进行处理。

以上内容由提供，还望大家采纳。下期人身伤害维权小知识讲座中小编给大家总结人体轻微伤标准与鉴定方法，敬请关注。

买别墅的时候，通常楼层比较多，而且会有地下室，很多购房者可能就对此不清楚地下室算不算建筑面积，更不知道建筑面积包括哪些？

算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

建筑面积还包括：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面

建筑面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：

总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

地下室面积计入容积率吗

通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。

1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米，制热面积为10—11平方米；大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米，制热面积为13—18平方米等；不过根据不同地区的平均温度和室内密封条件也有不同。以下是详细介绍：

1、1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米，制热面积为10—11平方米；

2、大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米，制热面积为13—18平方米；

3、1.5P冷暖挂机制冷面积为16—28平方米，制热面积为17—23平方米；

4、2P冷暖柜机的制冷面积为23—30平方米，制热面积为20—22平方米；

5、2.5P冷暖柜机的制冷面积为28—35平方米，制热面积为24—28平方米；

6、3P冷暖柜机的制冷面积为33—42平方米，制热面积为27—30平方米；

而对于变频空调，由于其并非长时间在最大制冷状态工作，所以不能以空调的最大制冷量来计算。一般认为，应该以每平方米145W—175W的制冷量来选择变频空调的匹数。不过根据不同地区的平均温度和室内密封条件也有不同。

如今买房所支出的可不是一笔小数目，大多数城市的房价都上万了，即便是首付款也需要几十万甚至上百万，因此购房者在买房收房的时候，还需要对房屋面积进行测量，如果收房时面积多了或者少了怎么办？

收房时面积多了或者少了怎么办？

1、面积误差在3％内

购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3％

当房屋面积误差超过3％的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3％，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3％以内的由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。收房时面积少了的部分3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

新房收房时要注意哪些事项？

1、各种收房资料要齐备

购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质量保证书和使用说明书，还有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房

购房者在验收房屋的时候，应该和开发商一起共同验收新房，这样出现问题以后才可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

3、先验房再收房

对于有些要求购房者先收房再验收房屋的开发商，购房者一定要注意拒绝，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

中国的温带草原，分布区的年均温为-3~-9℃，≥10℃的积温为1600-3200℃，最冷月均温为-7~-29℃。年降水量为150-500mm，大多在350mm以下，干燥度为1-4。降水变率大，主要集中在夏季。那么，世界上的温带草原主要分布在哪里呢？

小编了解到，在温带草原在世界上分布有两大区域，即欧亚草原区和北美草原区。我国草原属欧亚草原区一部分。

温带草原带是陆地自然带之一。位于北纬30°—50°、南纬30°—40°的大陆内部、温带荒漠的外围。在欧亚大陆，自多瑙河下游起，向东经罗马尼亚、苏联、蒙古，直至中国东北和内蒙古等地，构成世界上最宽广的草原带。此外，北美大陆的中部、南美阿根廷等地亦有分布。属温带大陆气候，夏热冬寒，年降水量250—500毫米，多集中于夏季。植被由低温、旱生、多年生草本植物组成，以禾本科、菊科与豆科为主。群落结构简单，一般仅有一或二层。季相更替频繁而鲜明，夏初葱绿，秋初枯黄，外貌有时十分华丽。草原植被下主要发育着黑钙土和栗钙土；动物主要有啮齿类和有蹄类（如黄羊、羚羊、野牛、野驴）等。

从东欧平原的南部到西伯利亚平原的南部，这是一条东西走向很宽的温带草原带；北美洲中部和南美洲南部的温带草原，由于一系列非地带性因素的影响，改变了呈东西向带状的分布形式。温带草原的气候属于温带大陆性半干旱类型，植被以禾本科植物为主；土壤主要是黑钙土和栗钙土；啮齿类（如黄鼠、野兔）、有蹄类和一些食肉动物（如狼、狐等）是温带草原的主要动物。

公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即房产证上显示的是建筑面积，而实际居住的面积要在建筑面积基础上减去产权证上标注的公摊面积。

公式二：套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。

每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

公式三：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。

我们在买房子的时候总会遇到一些选择，选楼层，选户型，选地段，预算不够你会牺牲面积还是地段，哪个更重要？

一、选地段好还是面积好

买房子之前要先做好预算，在面对选择地段还是面积的时候，对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会涨价，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

二、如何选择好地段

1、交通

交通关系到我们的出行问题，特别是一些年轻家庭，工作非常重要，工作占用的时间本来就比较多了，自然不愿意多花时间在上班的路上。如果购房者为了满足家庭需求，而在家庭中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上下班比较方便，不会把时间浪费在路上。

2、生活配套

能够不出远门，就近的在小区周边闲逛休息放松一下挺好的，比如购物、医院、电影院等，这都是基本的生活配套，必不可少。如果附近有图书馆和公园等休闲设施将会更好。

3、个人因素

我们应该梳理清楚自己的置业需求，再结合具体地段的特点，确定置业区域。每个人买房都会有很多需求，但这些需求有轻重缓急之分，购房者应该将这些需求按重要性排序，确定哪些是你需要的，哪些是你可以妥协和放弃的。

三、买房预算考虑顺序

1、参考不同区域定价

地段不同，房屋的价格自然也不同，开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。

2、房屋面积

由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。当确定了购房地段之后，其次就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。

3、生活费用

大家在购买了房屋之后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬，所以购房前要了解清楚。

买房就不得不需要了解一些购房名词，房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式。但是大多数购房者并不了解其中的具体含义，房屋套内使用面积、房屋套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个都代表着什么呢？真正的房屋使用面积是多少呢？下面小编就来带大家具体了解一下房屋套内面积的相关知识，希望能帮助大家清晰的了解相关概念，在房屋面积的问题上不再迷茫。

首先，我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧！

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里所有房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法：

一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积，具体应该包括：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算

1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

套内阳台建筑面积的计算

1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

众所周知，CAD是一款实用的制图工具，常用于建筑图纸设计，室内设计，很多工程相关职业都要会使用CAD制图，要会看懂CAD图片。那么给你一张室内设计图，你会用AutoCAD工具来测量面积吗?CAD怎么算面积?下面，我们就一起来看看CAD计算面积图文教程详解。

一、查询命令

1、CAD各个版本操作基本一致，这里以CAD2014为例。对于简单图形，使用简单的查询就能搞定。具体方法是，打开cad图形，在菜单栏，点击“ 工具 ”。

2、调出工具选项，用鼠标指着“ 查询Q ”，激活查询命令。

3、弹出查询的更多功能选项，点击“ 面积 ”。

4、这时候使用鼠标拾取需要查询的围成面积的各个关键点。

5、拾取各个点，围成一个 封闭图形。

6、点击“ 回车键 ”，这时候就直接弹出面积信息，这里的面积一般是以mm为单位的，所以要转化成自己习惯的平方米，小数点向左移动6位即可看出面积。

二、复杂图形的面积查询

1、对于简单图形，按照刚才的方式查询感觉差不多，但是对于不规则的多边形，拾取点将会花费很多时间，这样效率低下，这时候如果觉得费时间，可以创建面域，然后点击“ 工具 ”——“ 查询”——“ 面积 ”中进行查看。

花椒和麻椒都是生活中常用的配料，不过很多人都分不清楚麻椒和麻椒，那么问题来了花椒和麻椒的区别到底在哪里呢？下面我们来一起介绍下吧！

花椒和麻椒一样吗

花椒

花椒在陕西、四川、山西、山东、河南、河北等地都有广泛种植，花椒比较耐旱，而且喜欢阳光，所以在一些比较干旱的地区也常常会种植花椒。花椒用来做调味料的话可以去除各种肉类的腥味。

花椒可以促进唾液分泌，增加食欲;使血管扩张，从而起到降低血压的作用。一般人群均能食用，孕妇，阴虚火旺者忌食。果实呈圆形，绿豆大小，其外皮是一种常用香料。果实成熟时红色或紫红色果皮叫椒红，种子叫椒目，都是中药材，家庭常用调味品，多见于海拔2500米的坡地，也有栽种。麻椒

四川省、贵州省地区特产的一种花椒。麻椒颜色浅，成熟后为深绿色，风干后偏棕黄色；花椒颜色重，偏棕红色。麻椒的味道比花椒重，特别麻。在川菜中麻椒占有很大的地位。

相宜的食材搭配会促使人体对营养的吸收更加充分，但并非多多益善，要适量食用。

相忌的食材搭配使营养元素相忌相克，某些引起中毒或对身体有较大危害的搭配食材，请不要食

用。但只是影响营养吸收的搭配食材则少食无妨。

花椒和麻椒的区别

(1)外观不同

花椒：花椒在生时为青色，在成熟之后为暗红色，颜色很重，其中的籽为黑色。

麻椒：麻椒在生时也是青色，但是在成熟之后是棕色偏黄，颜色较浅，籽也是黑色。(2)用途不同

花椒：花椒常用来做调味品，同时也是很多中药方和民间偏方的主要药材之一。

麻椒：麻椒做调味品倒是很少，仅仅在川菜中使用，最主还是用来提炼麻油。(3)口味不同

花椒：花椒香味重、麻味较轻，常用来和肉类一起烹饪，能清除肉类的腥味和哈味，增加香气。

麻椒：麻椒的香味较轻，而麻味极重，常用来做川菜的调味品，在火锅中比较常见。(4)营养成分差别

花椒和麻椒在营养成分上有很大的相似之处，除了至麻味的柠檬烯成分麻椒含量高出花椒很多，其他都差不多，因此，在很多时候可用麻椒代替花椒使用，但是麻椒的毒性比花椒也大一些，食用量也应该更小。

很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？

什么是占地面积

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积。

什么是建筑物占地面积

很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。

楼房占地面积三大计算方法

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

很多人在购房时并不清楚房屋面积到底是怎么算的，也根本不知道还有建筑面积、使用面积这些区别，稀里糊涂地就在合同上签字。等到交房的时候，才惊觉自己的房子“缩水”了！等到那时候在想找开发商说理可就已经晚了。

套内使用面积、建筑面积都是建筑专业名词，一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。这两者是怎么计算的呢，有什么区别。下面就跟大家来总结分享一下。

建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。

专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

公摊面积

公摊面积就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。

这部分空间分摊到每套房中，由住户共同承担。公摊面积和房子面积成正比，房子面积越大需要公摊的面积越大。购房付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。

使用面积

从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。

专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。简单点说，使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。

阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

2、使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

3、包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

一般来说，购房者看到的面积往往是建筑面积，在签订合同前千万记得向开发商确认，房屋的真正使用面积是多少。

在商品房销售纠纷中，对于房产面积的争议屡见不鲜，建筑面积、套内面积、使用面积……初次买房的人难免会被众多大同小异的概念绕晕。如何能对面积相关的问题有全面完整的认识？你需要了解的有以下几点。

三种面积咋区分？

套内面积，又叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。专业说法是指，建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。主要包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

使用面积不包括的主要类别有：1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。

"建筑面积"和"使用面积"如何计算？

首先是换算。建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333。

然后还必须要了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

了解上面的定义和公式到底有什么用呢？

因为购房者在签订合同之前，必须要与开发商了解清楚以上公式所涉及到的所有面积数据，白纸黑字在合同上签写清楚，另外还必须写明，如果收房的时候真实面积和合同数据不符时，该如何解决。

这只是第一步，最重要的一步是在验收房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。

因为涉及公摊面积很多，而且不同的房子还有各种赠送面积及其他，精准的测量可能对于很多购房者都不是一件简单的事，如果您认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收房子也是不错的选择。

比特币ATM机是什么？

比特币ATM机主要功能是比特币和现金之间可以互相转化，不同于我们平时看到的ATM机，比特币ATM机是和互联网相互连接的，既能够接受现金，又能够卖出比特币和取出比特币。

比特币ATM机还有一个最大的不同点就是，交易费用很高。根据媒体对于这种机器的报道，ATM机进行交易产生的手续费用有时可以超过7%，进行一笔比特币交易所所需费用可以达到50美元。

在世界范围内，每个大洲都有分布比特币ATM。

从数据来看，美国的比特币ATM机数量最多，奥地利的比特币ATM机密集度最高。美国全境拥有的比特币ATM机数量高达1330台。奥地利每百万人拥有的比特币ATM机数量最多，奥地利也成为了世界上进行加密货币交易最方便的国家。

从各大洲的分布状况来看，北美洲占了76.10%的市场份额，欧洲占了18.8%的市场份额。因为亚洲国家对于加密货币的限制比较严格，所以在亚洲的比特币ATM数量占比只有2.5%。

澳大利亚占了1.2%的市场份额，中美洲及南美洲占了1.3%的市场份额。非洲国家占主导的是尼日利亚。

不过从目前来看，澳大利亚和非洲国家已经开始重视加密货币的使用，很多非洲国家将会成为加密货币新的热土。

以下是各个大洲比特币ATM机的占比：

1、北美洲：76.10%

2、欧洲：18.80%

3、亚洲：2.50%

4、中美洲及南美洲：1.30%

5、澳大利亚：1.20%

6、非洲：0.05%