老年人饮食方面需要注意哪些问题【精彩20篇】

买房时，无论是购买普通高层住宅，还是洋房，需要注意的细节问题都是非常多的。那么，买洋房有哪些问题需要注意?

1、开发商实力。

无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、物业管理。

居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题。

通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

4、容积率和绿化率。

洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

5、交通和配套。

购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

6、要留意赠送空间的产权。

大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。

不同的年龄怀孕所要进行检查的健康问题，有着不太一样的规定，随着年龄增长，血管内皮损害程度进行性加重。那么孕期检查需要注意哪些问题呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

孕期检查需要注意哪些问题

1、更应注意监测血压、血糖情况

对于第一次怀孕的女性，没有任何的生产经验，胎膜早破和产后出血等妊娠并发症的发生率显著高于初产妇，假如发现身体异常，最好是到医院进行详细的检查。

2、检查是否有盆腔炎

有很多女性在怀孕之前，就会做过一些人工流产，引产等等，这些是比较容易发生子宫内膜炎，进而导致前置胎盘、胎盘植入等问题，所以在计划生小孩的时候，应该做好妇产科的严格见擦，让这一次的怀孕工作达到最健康的状态，不要因为细节上的疏忽，导致胎儿有不良的发展趋势。

3、血型检查不可忽视

很多人以为血型跟孩子的发育没有多大的关系，其实由于母婴血型不合导致的胎儿或新生儿免疫性溶血性疾病。有些孩子的血型与母亲的血型的不相符的，那么女性的身体就会出现各种反应，血型不合可导致流产、胎儿水肿，严重者可胎死宫内，但是这些是可以早期监测并可以治疗的。只要及时发现问题所在，就可以在医生的建议下，做出更好的防范作用。

4、孕前应加强健身，合理控制体重

大部分的女生，为了保持自己良好的身材，想要在怀孕的同时，又不要影响了自己的身材。但是，随着经济的不断提高，很多人产妇在怀孕期间的饮食习惯也出现了变化，部分经产妇饮食结构不合理，摄入超量脂肪和蛋白质，使胎儿过度发育。所以专家建议：孕前应加强健身，合理控制体重。

网上相亲的话其实可以说是一把双刃剑了，有好处也有坏处，有的人可能通过网上相亲收获了幸福，也有的人在网上被骗的很惨，那么网上相亲一般会有哪些风险呢？

网上相亲有哪些风险

相亲平台不靠谱、相亲对象不诚实、行骗团队广撒网等等。

网上相亲平台给广大的单身男女提供了便利，使他们可以足不出户，就能掌握到上千份异性的个人资料，于是相亲不再是被动的过程，而是主动选择的过程。同时，多份资料对比，选择合适自己的那个，再开展针对性地交流，使得网上相亲更加高效率。在这种情况下，人们难免会对网上相亲而感到心动，但伴随着高效率而来的，往往也有高风险。

网上相亲需要注意什么问题

1不给对方侵犯隐私空间的感觉

网上相亲网上相亲是一种彼此不了解的情况下，并且此时我们面对的只有冰冷的屏幕，没有现实中对视的怦然心动，此时的各方面是比不上线下的，这个时候我们虽然很迫切的想要了解对方的情况，但是一上来就抓着对方不停的问东问西，也许能够得到自己想要的答案，但是会引起对方的反感，这就是侵犯了对方隐私的空间感。可是如今这种查户口式的问法，却往往是网上相亲最为普遍的方式，这种方式的相亲没有新意，同时也隐隐的有一种不尊重的感觉，会引起对方的乏味与反感。

2不给对方侵犯对方自由空间的感觉

网上相亲是一个很长的过程，会经历多次交流后了解，从而敲定见面时间。这个多次的了解交流，也要注意把握两个人的交流时间和频率。可能有人喜欢粘人的人嗯，但是过度的粘人总是会让人想要逃离，而若即若离往往才是最能吊人胃口的方式。偶尔的聊天让聊天成为一种惊喜，正如市场经济一样，物以稀为贵。网上相亲也一样，我们要给彼此留足空间，不要过度频繁的聊天让对方厌烦。同时如今的社会，人们也都有着自己的事情，频繁的聊天也会给对方带来困扰。

3要给彼此留足可供的想象空间

俗话说得好，好奇心会害死猫。这句话同样也应用于网上相亲，好奇心会促使两个人想要进一步的了解，这要求我们要给彼此留足可供想象的空间。只有有了想象的空间，谜团一直存在，好奇心才能够一直保持下去，让双方都有继续了解下去的动力。试想在网上相亲时，你一个人不停的在做自我介绍，对方对你已了如指掌，自然对你也就失去了兴趣。而此时你对对方的了解却仍然很少，有着想要进一步了解下去的动力，但是对方却已经没有了这个动力。这样发展下去只会成为单向的奔赴，但感情往往只有双向的奔赴才更有意义。

网上相亲怎么看对方人怎么样

1看对方大不大度

为什么要看对方大不大度呢?因为靠谱的人不会和别人斤斤计较。不会为一点事情而争吵，到最后还怪到对方的身上，所以大度对一个人来说也是很重要的，如果遇事一点小事斤斤计较的话，那就说明这个人不行，就不要再继续深交下去了。所以第一次交谈也很重要，虽然第一次交谈不会察觉到她大不大度，但是往后，一次一次过后就会了解到这个人的品德。所以大度这个事，很重要的，特别是给别人的第一印象。如果对方大度的话，他对待一个人态度也是不一样的，要仔细观察对方对待你的态度是否良好，对方的态度就能直观的让你了解他是否适合你。

2看对方的穿着细节

观察一个人的着装打扮，比如衣服，比如发型，不一定非要是名牌，但一定要干净整洁。从很多地方都能看出对方的细节问题，可以仔细揣摩，这样就能看出对方是否是用平常心与你交谈，是否是真的想与你交谈，从很多细节问题上也可以看出他是否是一个优秀的人，或者师傅关心你到衣食住行上，那就是真的在乎你了。不过也不要完全的相信他人，毕竟是在网络上。等到深入的了解过后对方的品质，就可进行下一步。

3看对方是否有责任感

对方是否有责任感，这也是极其重要的一件事，如果做了某件事儿不负责的时候，那这个人也不行，比如答应你的某件事而没有做到。不管是男方还是女方都需要一定的责任感，遇事负责。也是一个人优良的品德，所以看对方的时候也要看得出他是否有责任感。

网上相亲怎么开展聊天

可以从对方的事业下手或者工作下手，你可以询问对方的工作或者事业职位来判断是否与自己的职位和薪资成正比，从而也能触发聊天的欲望，如果行业相同，话题也就越来越多，从工作中就可以找到很多话题，上次下属同事之间发生的事情都可以聊，可以有效地缓解尴尬的气氛，使整个周围的气氛都变得活跃起来，使对方对你更加的感兴趣，更加想深入的了解你。这时自身就需要幽默而不失风度，然后谈笑风生，对方就会越来越对你感兴趣。通过对方的工作还可以知道对方更多的喜好，是一个很不错的聊天话题。

老年人饮食该注意什么?下面一起随小编来看看吧。

老年人应注意以下饮食要点：

1.食物多样，搭配合理。是预防营养缺乏病的重要措施。每天必须适量摄取以下五类食物：①谷类主食，并注意适量搭配一些粗、杂粮。食量应根据个人实际情况而定。②蔬菜水果类是一些水溶性维生素、矿物质元素和维持健康必不可少的一些生物活性物质。每天应摄入不少于300克蔬菜和100克水果。③动物类食物，包括鱼、禽、蛋、畜肉类，是优质蛋白质和许多矿物质元素如铁、锌、铜、硒等的重要来源。应保证每天总量不少于是150～200克。④乳、豆类。每天喝一杯奶和常吃豆类食品，可提供丰富的钙、磷及部分维生素和蛋白质。⑤纯热能食物如酒、精糖和烹调油，这类食品摄取应以少为宜。

2.酌情补充营养剂。矿物质元素和维生素的缺乏首先应通过饮食调理：如维生素A和铁缺乏，可注意适当多吃动物肝、血;增加奶类、豆类的摄入并适量运动、日光照射，可减缓骨钙丢失。当缺乏程度较重或受食量限制时，在饮食调理的同时可酌情补充这类营养制剂。

3.饮食清淡。清淡饮食的特点是不油腻、不太咸、不过甜、无刺激性调味品，食物口感清爽、易消化。长期坚持清淡饮食的老年人患肥胖症、高血压、高脂血症、冠心病的几率较低。

在当今社会，提倡杂食和粗茶淡饭尤其具有重要的现实意义。物质生活的不断提高，使许多家庭的餐桌上时常摆满了某些营养素过剩，由此，而导致肥胖症、高脂血症、动脉血管硬化、冠心病、脂肪肝等一系列富裕病的发生。老年人饮食一定要注意粗菜淡饭。

同时，也有很多人为了健康长寿而十分注意营养问题：一听说某各食品多吃不宜，便一口不吃;而听说某种食品有助于延年益寿时就拼命多吃。其动机虽然可取，但却时常顾此失彼而造成南辕北辙的后果。例如：为了防止动脉血管硬化和肥胖症，很多人拒绝食用动物性脂肪和肥肉，而只吃植物油和瘦肉，以为如此便可安然无恙。殊不知，瘦肉所含有的丰富的蛋氨酸进入人体后，在酶类的催化作用下变成同型半胱氨酸，从而为动脉血管硬化提供了前提条件和可能性。同时，摄取低胆固醇和高植物油食物，虽然可在一定程度上防止动脉血管硬化的发生，但罹患胆结石症并由此导致死之的可能必却比正常人高出2倍以上。

因此，应提倡杂食和粗茶淡饭，即混合饮食，反对偏食。正确的办法是：以植物性食物为主，注意粮豆混食、米面混食，适当辅以包括肥肉在内的种动物性食品，才是健康的万全之策。老年人一定不能认为吃的好就是补充营养，其实不能这样认为，要合理的搭配。

微店是提供让微商玩家入驻的平台，类似于移动端的淘宝店，你对微店有多少了解?下面由小编为你详细介绍微店的相关法律知识。

云销售电子商务平台——微店网

交易步骤

第一步，供应商进驻成功后，可以随时发布管理产品。通过微店网后台，发布产品到云端产品库，填写零售价和推广佣金，并定义产品的属性和描述。

第二步，系统让你的产品在无数的微店展销。消费者进入任意一个微店购买了你的产品，货款通过各种途径支付至微店网，并在后台会生成订单。

第三步，消费者放款或者7天内系统自动放款，货款在两个工作日内完成结算流程，在微店钱包进行查询、提现。

谁发货

供应商直接发货，因为开微店的人是无需处理货源问题的，他们只负责推广赚佣金。

货款结算

消费者放款后，微店网在三个工作日内把货款划拨至供应商后台帐户，可随时申请兑现。

保证金如何使用

保证金是基于对消费者的负责。如因商户未履行消费者保障承诺义务而导致买家权益受损的情况下，微店网有权以普通或非专业人员的知识水平标准，根据相关证据材料和规则判定商户是否应根据本协议的规定、微店网相关规则履行赔付义务。如是，则微店网有权使用商户的保证金先行赔付给买家。

微店经营需要注意的法律问题

一、微店经营监管缺位

由于“微店”的注册不需要真实身份，不需要经营实体店铺或依托于交易平台的虚拟店铺，只要微少的入，通过个人手机号码注册即可。成为全民创业的“代言词”。目前，

政府相关监管部门，对微店的微观管理还不到位，让一些不法牟利者钻了空子，贩假、售假、侵犯知识产权的行为屡见不鲜。政府有关监管部门应当加强网络市场监管，提高网络市场准入门槛，增加实名认证的环节;对于相关的网络市场侵犯消费者权益的行为，有关部门在接到报案后应当及时处理。

微店经营需要注意什么法律问题

二、消费者在微商经营中的法律保护问题

由于微商经营是典型的代理分销方式，平台管理整治比较混乱，虚假销售信息比较多，消费者容易受到误导，受侵权。当前微商侵权的类型主要有销售假冒伪劣产品、实物与宣传不符、商品质量存在缺陷、保修期内拒绝维修、延迟发货等问题。

一旦权益受侵害时，应如何维护自己的合法权益?消费者维权最难的在于取证难，举证难，证明权利受侵害与销售者之间存在因果关系难，因此事先预防做足准备工作显得尤为重要。日常生活中，消费者在与微商交易时，首先要提高自己的辨识能力，对待三无产品，坚决不买。

当然，微商中也不乏存在信誉高，质量好的产品，消费者在选购这样的产品时，也不能疏忽大意，一定要选择正规的付款平台进行交易，同时注意留存销售者的相关信息，以及双方的交易凭证，这样在需要维权时就能较好掌握相关证据。

一旦发生纠纷，可以依照《合同法》、《消费者权益保 护法》、《侵权责任法》、《广告法》等法律予以维权。在救济渠道上，根据我国《民事诉讼法》相关规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为发生后，受害人既可以向侵权行为地人民法院起诉，也可以向被告住所地人民法院起诉。

根据最高人民法院的司法解释，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起诉讼的，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地人民法院都有管辖权，只要消费者有了明确的被告，即可向自己就近的法院提起诉讼。

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虽然天气还很热，但是立秋已有一段时间，中国人讲究养生，不同的季节持不同的食物，特别是老年人，根据季节饮食对于强身健体，修身养性有很重要的意义。下面大家一起来看看老年人秋季饮食需要注意这五个点。

第一，防寒温里排温气

每日的早餐，多吃温热性质的食物，如煮粥配大枣和干姜、核桃仁、甜杏仁、葡萄等，也可以食用豆浆、胡辣汤、羊肉汤、醋熘白菜、糖蒜等。

第二，排湿祛风散湿气

遇有风雨阴湿天气或者体内有湿、大便稀的情况，老年人应增加祛风排湿的饮食，如选用大米、扁豆、红小豆、薏米、莲子、栗子、葱、姜、花椒、茴香、丁香、胡椒等。

第三，润燥滋阴增正气

在干燥天气或口干舌燥、大便干的情况下，老年人应选择润燥滋阴的饮食，此类饮食品种能增强免疫力，可选用全麦面、小麦仁、豆芽、豆浆、花生、芝麻、红薯、山药、南瓜、萝卜、白菜、莲菜、百合、木耳、梨、苹果、葡萄、枸杞、大枣、甜杏仁、甘蔗、蜂蜜、鸭蛋、蒸鸡蛋羹等。

第四，降温降暑敛阳气

在饮食中适量增加山楂、五味子、柿醋等酸味食物可收敛阳气，若无风寒天气或体内没有凉寒，老年人应尽量少用或不用解表发汗的食品，如大葱、生姜、辣椒、芥末等。

第五，五味调和少疾病

这是健康的八大基石之一，老年人应注意如下关系:辛辣味与酸味或者苦味是相互制约的;甘甜味与咸味或者酸味是相互制约的;咸味与苦味或者甘甜味是相互制约的等。

秋天是炎热的夏季至寒冬的过度季节，也是容易生病的季节，老年人抵抗能力较差，如果在秋季就能做好养生，多吃一些增强人体抵抗力和免疫力的东西，那么再严寒的冬季也不怕了。

1.先画出一个黄色的底，画出一只可爱的兔子，还有周围的星星，小鱼等作为装饰；

2.再接着画出它旁边的另一只大兔子，给它画上一个圆圆的眼镜，看起来萌萌哒；

3.然后我们添上一些英文单词来丰富画面的排版，（可以换上自己喜欢的英文单词哦~）；

4.最后我们进行颜色的填充，让画面变得更丰富，完成！

肝病是我们生活中最为常见的一种顽固又难治的疾病,它带给我们的只有痛苦和不便,严重影响我们的健康。

众所周知，肝脏承担着体内各种物质的代谢和解毒工作，如果肝脏生病，严重的会引起全身各系统的功能障碍，甚至危及生命。专家指出，肝病患者的饮食大致有四方面的禁忌。

忌喝酒。云南省第一人民医院干部保健科主任医师李惠仙说，这是大多数肝病患者都知道的，但在社交场合中却难以回避。“酒精中含有的乙醛和乙醇两种成分对肝脏伤害很大，像患有乙肝和肝硬化的人再喝酒容易导致其肝炎复发、肝功能衰竭，甚至发展为肝癌。”李惠仙说。

忌吃油炸、煎烤等食物。云南省健康教育专家熊世杰说，烧烤、油炸、腌制的食物或多或少含有致癌物质，肝病患者更应该少吃，像方便面、罐头食品等含有防腐剂的食物也会加重肝脏负担，尽量不要吃。

忌吃生冷食物。各种海鲜、凉拌的肉类，加工不当容易滋生细菌或者病毒，其中也包括肝炎病毒，吃后可能导致发生急性肝炎，加重病情。

忌吃完油腻的食物后立刻喝茶。很多人吃饭时总习惯一边吃饭一边喝茶，专家提醒，这种饮食习惯不好，因为茶叶中含有的蛋白质和鞣酸等物质不利于肠道蠕动，易造成便秘，加大有毒和致癌物质对肝脏的侵害。

有过看房经验的人都知道，现在的新房分为精装房和毛坯房。很多购房者在买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢？最后有不少人还是买了毛坯房，因为很多人都想按照自己的想法设计房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被称做初装修房，毛坯房大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？接下来就由小编带大家一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧。

一、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、检查门窗

门窗的检查常常被购房者忽视，但实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风，那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

三、检查水电

水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

四、检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见，购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

关于毛坯房交房时需要注意哪些问题小编今天就介绍到这里了，希望广大购房者在验收毛坯房时重点注意本文所提到的这四点事项。毛坯房虽然没有经过装修相对来说比较好验收，但是大家也千万不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项，以免签字确认后发现问题开发商不认账。小编预祝大家都能做好毛坯房验收，顺利入住。

租房子需要注意4个问题，相信可以帮助到各位毕业生。

1、找正规的中介

毕业生来到外地，没有亲戚朋友，找中介就是租房子的一个重要方式，但是一定要找正规的中介。一些中介没有营业执照，只负责给你找房子，对你以后的居住并不关心，以后出了问题，中介可能会消失得无影无踪。所以不要贪便宜或者为了省事，找那些不正规的中介。最好是找正规的中介公司，规模大一些，名声好一些。他们比较有保障，提供的房子也相对有保障，签订的合同比较正规，以后有什么问题也会给解决。而且一般正规中介公司的中介费还是比较合理的。

2、查明房子的来源

租房子的时候，中介只是介绍人，并不能完全房子的安全性与正规性，所以毕业生要自己多注意。可以看一下房产证，看看房东是不是房子的所有人。如果这是个转租房，后续可能会有很多问题。转租的房子确实比较便宜，但是一定要注意原租户的合同，看看租赁时间。还要注意房东是否同意转租，如果原租户私自转租，你就有很多麻烦事了。而且转租的金额以及押金都不好协商，以后很容易出现问题。总的来说，不建议毕业生租转租房，到时候发生什么问题，确实不好处理。

还有一种“房东”，他们并非房子的主人，租下这个房子后，开更高的价格再租出去。这类房子没有保障，也很容易产生问题。如果房子有优惠条件，比如不用交中介费或者水电费，这个时候更加需要警惕，说不定就是一个坑。

3、注意看房子是否正在售卖

有些房东想要卖房子，但是需要一定时间，所以就想着先租出去，等有人买房的时候再卖出去。这样的房子比较便宜，但是租房子的时间不确定，期间还一直有人看房子，如果你没有时间，还需要把钥匙交给房东，你的财产安全都没有保证。这类房子还是不要租了。

4、不要租刚装修好的房子

租房子的时候，一定要提前去看房子，如果房子刚刚装修，味道会非常重。装修器材对人的身体有害，很容易生病。即使味道不大，也要注意装修的时间，保证自己的身体健康。

租房子是一件简单的事情，但其中包含很多问题，一定要小心谨慎，不要给自己挖坑。不要怕花钱，一定要找正规的中介和房子，签订正规的合同，注意保护自己的权益。

随着城市更新步伐的推进，越来越多的回迁安置房涌现。

众所周知，回迁安置房是可以买卖的，与一般商品房相比，它也有一定的价格优势。那么，购买它时需要注意什么问题呢？

且听小编细细道来：

1、价格

通常情况下，拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策规定

一般来说拆迁安置房屋分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、产权共有人

另外需要注意，不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

二、安置房有房产证吗？

大多数安置房是没有房产证的，但是部分安置房也有房产证，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但是没有获得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

如果安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

现在家庭都是只有一个孩子，都是捧在手里怕掉了，放在口里怕化了，所以都是当成宝贝一样的对待，所在妈妈肚子里就可视百般的呵护，所以很多妈妈们在饮食方面就开始注意这方面的问题，那么准妈妈们需要注意的饮食问题有哪些呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

1、禁忌冷饮

在怀孕期间尽量的避免冰凉的食物，育儿专家表示，孕妇的手碰触到冷水时子宫的血管开始收缩，会影响到胎儿的血液循环，所以在平时就一定要少吃一些冷饮，比如冰棒、冰淇淋等。不仅会影响到血液的循环，还会引起肠道不适，出现腹泻和腹痛的现象。

2、禁忌辛辣

以前的老人常说，酸儿辣女，这个方法是不科学的，孕妇要尽量的少食一些辣椒之类的蔬菜，辣椒中含有麻木神经的物质，对宝宝的神经系统发育有影响。

3、拒绝燥热食物

橘子、榴莲是属于燥热性食物，对宝宝的发育会有影响，导致血糖升高，如果孕妇患有妊娠高血糖的话，宝宝就会出先过重的情况，所以对于这类水果就一定要少食用。

4、拒绝木瓜、芦荟

木瓜还有女性荷尔蒙物质，会干扰孕妇的荷尔蒙的边哈，对于胎儿的稳定是有害处的，严重的话，会出现孕妇流产的现象。

5、禁忌烟酒

孕妇在怀孕期间抽烟的话，容易导致胎儿畸形，出现唇腭裂的机率就增大，不仅会出现这个问题，还会影响到胎儿的智力发育。

波斯长毛猫

繁殖不仅仅是让两只猫咪完成交配，这其中涉及的工作可能比你想得要多得多，比如你要观察猫咪何时发情、什么时候是配种的最佳时期、配种对象如何、猫咪怀孕后要做哪些事等等。波斯猫繁殖的过程可谓漫长又艰辛，有时主人们甚至盼不到想要的结果，为了让猫咪的繁殖过程更顺利，主人必须注意以下几个问题：

一、做好心理准备

波斯猫的繁殖可不是在一天内就能完成的，如果中途出现一些意外情况，主人必须做好应对的准备。比如猫咪不配合或无法怀孕时，主人的情绪很容易产生波动，此时你需要努力调整心态，对于有些实在无法完成的事，不如听天命吧。

二、基因的强大力量

优秀的基因可以让猫咪的后代更加优越，当主人在给猫咪配种时，你的目的应该是消除基因缺陷，所以你要尽可能地选择拥有好基因的公猫。比如，你的猫咪在品相上存在着一些缺点，那么你就可以寻找没有这种缺点的公猫来跟自家猫咪配种。

三、血统问题

血统再好的猫咪也不能保证它的下一代一定优秀，我们只能说它们繁育出高品质后代的机会要比普通猫咪的更大。不过血统越好，你需要付出的也就越多。此外，主人需要注意的是，有些人为了让血统更纯正，他们会选择跟自家猫咪有一定关系的猫咪进行配种，不过如果选择亲缘关系较近的猫咪进行配种，其后代也更容易出现一些遗传病等，所以主人们需要慎重选择配种对象。当自己无法做出判断时，可以咨询相关专业人士。

四、配种成功是新起点

配种成功后就万事大吉、只等幼猫出生了吗？当然不是。配种成功意味着你将进入一个新旅程，你需要做好万全准备来迎接小生命的诞生。如果猫咪在怀孕过程中出现一些意外状况，你还要能及时并妥善地进行处理。套用一句老话就是：革命尚未成功，同志仍需努力。

五、给新手主人的建议

新手主人最好不要给猫咪进行配种，因为你还没有完全了解它们的生活习惯、性格特点等，如果此时给它们配种，那么你需要面对的事情可能会多得让你疲于应付。

对购房者而言，最开心的莫过于收房时拿到房子钥匙的那一个瞬间了。可是即便如此，也不能大意。收房作为购房的最后一步，也需要谨慎，不然只能是功亏一篑。影响居住质量不说，而且还没地说理。那么，收房过程中需要注意些什么？下面整理了最常犯的几个问题，希望大家不要再犯。

（一）不合理的收房流程

一些开发商在交房的时候，要求业主先补齐房款、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，才能验收房屋。

事实上，依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。

而且，在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

（二）相关文件查看不清

许多业主收房时不了解基本常识，不管有没有达到交付标准就把钥匙收了，让以后维护自己的合法权利变得很被动。

业主应持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件；应索取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；开发商也应把《竣工验收备案证》及其他合同约定的相关验收证明文件出示给业主查看；

（三）发现问题后未及时形成书面协议

许多业主对房屋质量检查后，发现情况，只是跟开发商口头讲一讲，结果问题迟迟得不到答复。业主验房后应根据不同情况采取以下对策：

1.若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；

2.若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，要求房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

（四）购房签约时条款不够细化

交房时，有些业主常常发现了问题，却因为当初合同签署不明而无法维权。所以，购房者要注意：

首先，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。

其次，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。

以上这四条，都是购房者在收房的时候常犯的错误，希望大家不要再犯。毕竟到了收房这一步，前面也是经过千辛万苦的。所以还是需要站好最后这一班岗。

上了五十岁之后就会被称为是中老年，这时候身体衰老的速度会加快，各项身体机能也会下降，对于这个年龄以上的人来说最忌讳的就是每天不动弹，走路就是一个比较简单的运动方式，健康又安全，65岁的老年人一天走4000到6000步最为合适，另外在外出锻炼时一定要注意保暖，因为中老年人腿部关节骨骼都比较脆弱，尽量做好保暖的工作，避免风湿病的发生。

如果每天不是躺着就是坐着，反而会让自身身体变得越来越差，每天的适当运动才能够让身体处于比较健康的状态，很多中老年人锻炼的方式就是走路，这种方式安全性高，而且锻炼的效果也很不错。根据研究表明，中老年人每天的活动量应该是保持在6000步左右，这样能够更好的锻炼中老年人的身体，而且也不会引起关节的损伤，不过要注意的是并不是说让大家一口气就走6000步，可以慢慢来，比如说早上走2000步，中午走2000步，晚上再适当的走一走，而且对于年龄偏大或者是腿脚不是很好的人来说，可以适当的减少步数，一天走4000步也可以。

注意事项与准备

因为都是水上项目，眼镜很容易滑掉，到处都是水，再找就不好找了。如果近视不是很深，最好提前把眼镜存好，这样也能玩得尽兴。如果是高度近视，最好找一个防水的小塑料盒，放在安全的、没有水的地方，玩完马上戴上。隐形眼镜千万不要戴，水中有大量细菌，一旦进到眼里，有可能发炎，而且隐形眼镜又轻又薄，水一冲就没了，所以不要戴隐形眼镜入场。

玩的时候，最好把自己的贵重物品或者不能见水的物品存起来，以免弄丢。不要带宠物。我们很多家庭都养有宠物，出门游玩也带着。去水上乐园，就要事先了解下，是否禁止。一般情况下，水上乐园因为是公众场所，又是专属的水上玩乐项目，一般是禁止宠物入内的。

如果你带上孩子去，成人要全程陪护。一定要听从水上乐园的专业人员的建议。水上乐园里都有专业的服务人员，如果我们带着孩子去，尤其是年龄比较小的孩子，一定要听从服务人员的建议，不然容易出现危险。成年人一定要在旁边陪护。

如果太阳比较大，女性要做好防晒工作，特别是排队的时候，很容易晒伤。皮肤怕晒的还要带防晒霜之类的，在水里活动后，一旦从水里出来，皮肤是脆弱的，被太阳晒后，不仅容易变黑，可能还会灼伤皮肤。

要准备泳装和可更换的衣服。去水上乐园，一般都会玩水上的项目，就需要用到泳衣了。泳衣最好是提前买好，如果去水上乐园再买，有可能你会买不到满意的泳装。必要的换洗衣服也是需要的，防备你身上的衣服杯水打湿。女性在玩冲击力比较大的项目时，最好系紧自己的泳衣，以免走光造成尴尬。

水上游乐场人多，细菌多，游玩后要马上洗澡，可以在水上乐园里冲澡，换上干净的衣服，不要把病菌带回家，传染给家人，不要让开心地游玩变成生病的祸根。

游乐园的很多设施都是有一定的危险性的，如果自己胆子比较小，或者心脏不好、有恐高症等疾病，最好不要玩刺激的项目，毕竟生命安全才是第一位的。

此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。

据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。

准备贷款购房时要考虑的问题

在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。

除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。

首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。

公积金贷款使用中的常见误区

截至2015年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。

那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

有些准妈妈在备孕以及怀孕时没做好各项工作，使得宝贝出生后频繁生病或者很不好带。女人们在饮食上有哪些注意事项。下面是小编为大家整理的关于女人在备孕饮食上要注意什么问题，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!

孕早期饮食要注意什么

少吃辛辣食物

怀孕后，尽量少吃辛辣的食物，比如辣椒、胡椒、花椒等调味品刺激性较大，多食可引起孕妇便秘。便秘时孕妇会用力屏气解便，使腹压增加，压迫子宫内的胎儿，易造成胎动不安、早产等不良后果。因此，建议您尽可能避免摄入此类食品。

有兴奋作用的饮食

孕妇不宜饮用含有兴奋作用的食物，比如咖啡、茶、酒等，大量饮用后，会出现恶心、呕吐、头痛、心跳加快等症状。还会通过胎盘进入胎儿体内，影响胎儿发育。而且酒精是导致胎儿畸形和智力低下的重要因素。

避免吃过多的糖

喜欢吃甜食的准妈妈们，要注意避免吃过多的糖，很容易引起糖代谢紊乱，甚至成为潜在的糖尿病患者。

女人在备孕饮食上要注意什么问题

1、补充足够的叶酸

在备孕的前三个月，就应该及时的补充足够的叶酸，这样才能保证生下来的宝宝足够的健康。当然叶酸也不是吃得越多越好，不懂的最好先咨询下医生的建议。

2、良好的饮食习惯的养成

作为备孕的人，就不应该大吃大喝，时饱时饿、挑食、偏食，这样会给肠胃带来一定的伤害，久而久之就会影响怀孕时的肠胃的健康，到了后期会出现宝宝营养不充足的情况而导致宝宝身体发展不平衡的情况。所以三餐按时吃饭、七分饱的饮食习惯显得尤为的重要。这样不仅能保护好肠胃，也能为备孕准备好一个健康的身体，免去了多脂肪、高盐饮食的危险。当然要避免一些不良饮食习惯也包括叫外卖这一二十一世纪最方便的吃饭渠道。外卖毕竟没有自己做的饭菜来的干净，一不小心就容易出现高糖、高盐的问题，这样特别不利于备孕。而挑食、偏食则更不应该，这样会导致宝宝在某些维生素的摄入上极度缺乏而影响发育。

3、适当喝些牛奶或者进食奶制品

牛奶以及奶制品的摄入是为了保证在怀孕后宝宝有足够的钙来源。但是并不是钙补充的越多越好，每天只要保证有300ml左右的牛奶量的摄入就已经足够，这是对于平时没怎么喝牛奶的人来说。对于平时若都有喝牛奶习惯的人，就没有必要改变牛奶的摄入量，因为在怀孕后，雌激素水平升高会改善钙的吸收率，同样的牛奶量的摄入，吸收率会相对比平时高很多。而对于乳糖不耐受的人来说，没必要拘泥于牛奶，可以尝试奶制品来补充钙的摄入。

孕早期如何饮食

1、蔬菜类

西兰花

西兰花它含有丰富的维生素A、维生素C和胡萝卜素， 能增强皮肤的抗损伤能力、有助于保持皮肤弹性。

胡萝卜

胡萝卜素有助于维持皮肤细胞组织的正常机能、减少皮肤皱纹，保持皮肤润泽细嫩。

2、豆制品类

牛奶

它是皮肤在晚上最喜爱的食物，能改善皮肤细胞活性，有延缓皮肤衰老、增强皮肤张力、消除小皱纹等功效。大豆其中含有丰富的维生素E，不仅能破坏自由基的化学活性、抑制皮肤衰老，还能防止色素沉着。

3、水果类

水果中富含维生素，经常食用水果的人，体内是不会缺乏各种维生素的。更重要的是这对宝宝大脑的发育很关键。因为细胞的生长和分裂需要一些天然有机化合物促成细胞合成，需要数量虽然不多，却是维持生命必不可缺的。这种特殊物质就是维生素,它起着氧化还原作用。

猕猴桃

富含维生素C，可干扰黑色素生成，并有助于消除皮肤上的雀斑。

西红柿

含有番茄红素，有助于展平皱纹，使皮肤细嫩光滑。常吃西红柿还不易出现黑眼圈，且不易被晒伤。

随着生活环境、饮食结构和生活方式的变化，男性疾病的发病率不断上升，但男性的健康却长期被忽视。男人在日常生活中坚持八项规则可以预防疾病和减轻痛苦。

1、不能忍受口渴

饮水有利于新陈代谢，加速炎症消退，并能减少泌尿系统结石如肾结石和输尿管结石的形成。长期口渴会引起尿液浓缩，刺激尿道，引起不适，甚至加剧炎症。

2.不要憋着尿

尿频会降低膀胱粘膜的抵抗力，让细菌利用感染，甚至影响肾功能。此外，长时间保持尿液的膀胱肌肉会逐渐变得松弛，收缩力变弱，并会出现排尿困难和排尿缓慢。特别是，如果患有前列腺增生的老年人长时间憋尿，膀胱颈和后尿道通常处于充血和水肿的状态，这很可能导致尿潴留。

3.不要屏住呼吸

大约30%的精液是前列腺液，大约60%是精囊液，大约10%是附睾液和尿道球腺液。如果发生炎症，腺体可能被堵塞，影响正常分泌，导致分泌物淤塞，进一步加重炎症。当排出精子时，分泌腺的收缩将冲洗掉堵塞的腺体，并排出已经发炎的物质。特别是对于慢性前列腺炎和精囊炎患者，适当的精子排泄有利于炎症的消退。此外，如果精液长时间不排泄，并在性腺中储存太长时间，精子活力就会下降，导致不育。

4、不要压抑

目前，社会生活节奏很快，导致许多男性长期焦虑和抑郁。然而，男性的性行为与心理因素有很大关系。焦虑和抑郁的负面情绪会导致性欲下降、勃起功能障碍、早泄等的发生。

5、不要久坐

久坐的人是慢性前列腺炎的高发人群，尤其是信息技术人员或司机。由于前列腺的特殊位置，久坐会压迫前列腺，引起前列腺充血和肿胀，循环障碍，腺体堵塞，从而引起前列腺炎。此外，睾丸的温度比正常体温低3℃~5℃。长时间坐着会增加局部温度，影响睾丸散热，从而导致精子活力或密度下降。建议在坐了大约一个小时后站起来移动。

6、不贪酷

感冒可刺激人体交感神经，前列腺收缩，导致排泄受阻，前列腺疾病加重。同时，感冒、发烧等。感冒后可能出现，也可能加重前列腺疾病。

7、不要喝酒

酒精可刺激前列腺组织，加重充血，影响腺体的正常分泌和排泄，并在进入血液后引起或加重前列腺炎症。同时，前列腺充血和肿胀也会压迫和刺激尿道，加重前列腺增生患者尿频、尿急和排尿困难的症状。酒精还会降低睾丸激素的产生率，导致男性雌激素的增加，抑制精子的产生和发育，甚至影响勃起。

8、不要吃辛辣食物

辛辣食物可直接刺激前列腺，引起腺体充血和水肿，从而加重前列腺和邻近器官如后尿道、输精管、附睾和精囊的炎症。辛辣食物会引起尿液中的刺激性物质，刺激尿道和前列腺，并产生不舒服的感觉。因此，患有泌尿生殖系统炎症的人不应该吃或少吃辛辣食物。