网金社的风险【合集20篇】

开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。那么，怎么规避买期房房风险呢？

1、签合同时要有专业人士的帮助

购房是一件大事，一般要花费十几万、甚至几十万乃至上百万。如今购房引发的纠纷也越来越多，为了防止开发商利用合同欺诈，侵犯购房者的合法权益，在购期房与开发商签订合同时，购房者最好请专业律师去帮助办理，一是可以确保合同内容合法，双方权利、义务平等；二是可以确保今后发生经济纠纷，有律师帮助解决或索赔，避免合法权益不被侵害。

2、开发商的资质要注意

在房地产市场，开发商的实力有强有弱。由于有些开发商实力不强、信誉不好，从而造成逾期交房或房子质量差的现象不断发生。因此，作为购房者买期房首先要选好开发商，力争选择那些信誉好，实力强的品牌开发商开发的期房，因为这些开发商考虑到信誉，会尽可能做到按期按质交房。

3、最好在开发商开工后再购买

购买期房，最好在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并建设，表明按期交工有了初步保障。同时，作为购房者亦可在动工之期到工地查看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭开发商设计的图纸、规划的模型去购买，到时开发商以手续未办齐而迟迟不开工，延了工期，吃亏的还是购房者。

4、对于周边的环境提前了解

购期房不像买现房，现看现买，周边的环境一清二楚。但买期房则不同，到底周边环境怎样，是一个未知数。因此，对房子周边潜在的环境变化要问个明白，问问期房之位置是否有环境恶化的可能。如果买了一套周边有污染、有噪音的房子，长期居住在这样的环境之中，是难以幸福的。

5、分期支付购房金更有主动权

购房时，有的开发商规定，对一次性交款的购房者，会给予一定优惠。对于消费者来说，如果购现房这当然是好事，而购期房则要慎重。如果一次性交款，虽然享受了优惠，但到时开发商不按时、按质交房，购房者再去要求开发商赔偿，一般难以奏效。如果钱不一次交清，则可凭未付余款去与开发商交涉，购房者便会由被动变为主动。

6、对于物业的要求提前约定

如果说，购房是一时的投资，那么，物业管理的好坏则是一辈子的事。通常而言，现房的物业管理好坏易于看清楚，毕竟这时的物业管理已经基本就序。而期房则不一样，将来由谁来管理、怎样管理、如何收费，都是一个未知数。如果买了物业管理不好的房子，不仅不安全，而且生活也不舒畅。因此，购期房时，要向开发商了解将来的物业管理构想，并与他们签订有关合同，保证将来入住时，享受到良好的物业管理。

房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。

那么房产抵押贷款有哪些风险？

银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的，抵押登记无效。

父母以未成年人子女房产对外设立抵押担保，有效。

未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,并不必然导致抵押无效。

抵押权人同意销售抵押房产，抵押登记虽未注销，抵押权已消灭。

房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗“抵押权人”。

银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由，主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效，最高法不予支持。

银行抵押房产在前，开发商出售抵押房产在后，买受人可排除抵押权的优先受偿。

城市房价上涨过快，使得很多城市居民无法在自己的经济条件内购买房屋。但是大量购房需求仍然存在，保障房也难以满足所有困难户，于是产权房便出现了。

而我们所说的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

那么有了小产权房，肯定也有大产权房。没错，我们平常经常提到的普通商品房其实就是大产权房。这两者有什么区别呢？下面我们一起来了解了解。

小产权房与大产权房的区别？

产权：在产权方面，小产权房只具备部分产权，所谓的部分产权，就是只强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

比如说经济适用房，它就属于小产权房，这种房屋购房者可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才可以进行，并且售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。所以在收益方面并不是说卖出的钱都是自己的。而大产权房具备全部产权，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。比如商品房。

土地出让金：在房屋进行转让时，大产权房即商品房不用再缴土地出让金，小产权房即经济适用房要补缴土地出让金。

发证机关：大产权房的发证机关是国家，而小产权房的发证机关是乡镇政府，并且产权证得不到国家的认可。

价格：小产权房价格要比大产权房价格低，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这也是很多人愿意冒着风险购买的原因。

小产权房的风险都有哪些？

不是说所有的小产权房都有风险，都是不合法的，如果是通过政府批准有正规建设手续的新民居，那就是合法的，可以长久拥有居住，就像经济适用房。

一般来说，狭义上的“小产权房”性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类房屋风险比较大。具体有哪些风险呢，下面我们再一起来看看。

在法律效力方面，如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员，合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则该合同作无效处理。

在房产转让方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权，没有所有权。

如果日后这类房屋遭到强制拆除，购房人可能既要不回房屋，又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。

在房屋监管方面也存在着许多漏洞。如果出现了房屋质量的问题，很难找到相关单位来进行维修。

综合以上风险，小编认为，为了我们长久的利益，还是不能因为一时的便宜而铤而走险走擦边球，万一以后房屋真的遭强拆，那就真的是有苦说不出了。

二手房交易中，买方常常被认为是弱势的一方，其实卖方同样面临着交易风险。那么注意哪些事项才能保证卖方的权益不受侵害呢？可以看看卖方需要规避的四类风险。

风险一：选择不正规中介

很多二手房交易纠纷都是源于中介，因此卖房者选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，能更快更安全的将房子卖出去。

判断中介是否正规可以通过营业资质、注册资金、员工资质和该公司拥有的门店数目来判断公司实力。另外，从口碑、形象、员工素质及工作划分细致程度也可以判断中介是否诚实可信。

风险二：选择全权委托

由于卖房手续复杂，因此卖家选择全权委托的售房模式屡见不鲜，但受委托人如超越委托权限进行交易行为，会给交易带来很多潜在风险，

建议卖家选择一般性委托，不宜采取全权委托或独家代理销售的形式。另外在签订合同或委托书环节需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等）应认真考虑，避免自己的合法权益受到损害。

风险三：房子尚在租期

卖方需要注意如果尚在租期的房子出售是需要提前告知租客的，这是因为租客享有优先购买权。如果租客不打算行使该权利，卖家需要求租客出具声明书表明放弃优先购买权。如不告知租客，其是有权利要求卖方和买方解除合同的。

风险四：盲目解约

由于房价上涨或其他因素，卖方可能会面临着已经签订合同，却不打算出售房屋的情况。这里就涉及到解约，但解约是要付出代价的。一般而言，在签订合同过程中买卖双方会约定违约责任，一旦卖方决定解约不仅需要支付违约金，还需要双倍偿还买方的购房定金。因此，如果卖方想要违约，那么最好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理。

二手房交易过程复杂，稍有不慎就会落入钱房两失的陷阱，作为卖方不能轻视各个环节的同时还要了解足够的房产知识，保证交易的顺利进行。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

“大产权房“即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分为不同情况；

严格来说，小产权二手房包括：已购公房、乡产权房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

对于已购公房来说，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售；

乡产权房归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度；

对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

●购买小产权房屋存在哪些风险？

一、使用权房、乡产房和小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

二、因为国家有规定，农民集体的土地的使用权不得出让和出售。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，就会缺少法律支持。

三、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

1、买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。

2、标的房屋所存在的风险。这方面的风险主要有：用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；交易房屋存在质量问题。

3、交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关房产部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用，并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。

【案例】

2015年，张女士通过某房地产经纪公司联系到了范某，希望购买范某名下的一套房产。经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。房地产经纪公司也作为中介方，收取了5万余元的居间费用。

顺利成交后，张女士便放下心来。她想着，有合同在手，还有中介公司的保障，应该不会出现纰漏。

两个月后，房屋迟迟没法过户，张女士这才着急起来。多方询问之下才得知，原来，这套房屋早在张女士签约后的第三天，就被范某卖给了另外一个买家，并随即完成了过户。

这下张女士傻了眼，房款已经付了一大半，房子却到了别人的名下。无奈，张女士只好报了警。

【解读】

网签合同最大的作用是，最大程度的避免一房两卖，甚至多卖的情况。在二手房买卖中，中介公司是有义务在合同签订的当天，就到网上房地产交易完成网签工作的。完成网签后，如果前一个合同没有撤销，后面一个合同会有提示。

在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，通常在一到两年后才能交房。期房因为选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的！在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中，总结了买期房注意事项，让大家防患于未然！

1、房屋质量风险

期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。

2、注意开发商口碑与实力

包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。

3、虚假广告宣传的风险

开发商的广告宣传文案，通常是“本图仅做参考”，如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。

4、规划变更的风险

开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。未作出通知的，属于侵权行为。

5、定金风险

在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。

6、延期交房的风险

期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。

7、产权风险

购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，拖延的时间似乎更长，原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。在签署购房合同时购房者就要认真审查开发商的五表一书，并约定不能及时办理产权证的法律责任。

房屋抵押贷款存在一些风险，那么我们该如何防范呢？

办理房屋抵押贷款有什么风险?

风险一：贷款用途

银行对房屋抵押贷款的用途有一定的限制，不能用于投资、炒股等用途上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会造成很多麻烦，因此借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。

风险二：还款

借款人日后如果没有能力偿还贷款的话，银行会按照相关规定处理抵押物，获得的价款优先用于偿还贷款本息。因此申请贷款的时候，借款人一定要结合自己的收入、工作等情况，确定好贷款额度、期限。

风险三：贷款途径

借款人应当优先考虑向银行申请贷款，这样可以保障贷款的安全性。如果找非银行金融机构办理贷款的话，一定要选择正规的机构，借款人要注意的是没有拿到贷款前不要支付任何费用，防止上当受骗。

那么，办理二手房抵押贷款如何防范法律风险?

(1)“货比三家”选择贷款机构

很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候“货比三家”。

(2)房产要符合抵押贷款的要求

有房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房龄不超过二十年；有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易。

(3)他人房产需取得对方同意

根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

(4)贷款困难勿忘找担保公司

如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

(5)还清贷款记得办理撤销抵押手续

房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续，否则你的房子会一直处于抵押状态。

如果在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而不是银行的话，借款时需注意以下几点：

（1）仔细了解借款方的资质和信誉情况，选择合法、正规、信誉良好的中介公司。

（2）不要轻易签署不完整的文件，签署《借款合同》、《收款收据》时要仔细审查各项条款，不要草率签字，须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

（3）同一笔借款不要重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

（4）相关的收款、还款凭证要保留好。

（5）借款还清后，要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

如何防范和化解比特币的风险？比特币是由中本聪在2008年提出的概念，并在2009年出现了第一枚比特币。比特币是一种以区块链为底层技术虚拟货币，只存在于互联网上，并不是真实货币。虽说比特币身后的利益非常大，但其风险也极大。比特币诞生十多年来就出现了多次暴涨与暴跌，价格一直起伏不定。所以对于投资者们来说，了解如何防范和化解比特币的风险非常关键，这样能够帮助投资者们获取更大的利益。

想了解如何防范和化解比特币的风险，首先要弄明白比特币到底是什么。比特币与法定货币不同，它不依靠特定的机构来发行，比特币只能通过依靠大量的哈希运算产生，也就是通常所说的“挖矿”。并且比特币的数量规定在2100万枚。最开始时是每十分钟产生50枚，并且这个数量每四年还会减半一次，预计到在2140年时，比特币将会被全部挖出。这也是为什么比特币如此稀缺的原因。

最初，一枚比特币的价格还不到1美分，大部分人对比特币都不看好。没想到如今比特币价格翻了几千万倍，在今年更是创下了历史新高，价格突破了40000美元一枚。但是，比特币作为一种虚拟货币，从本质意义上来说，是不具备任何价值的。比特币的价值来自于人们对它的信任，信任比特币的人越多，那么价值也会变高。但这种信任并不稳定，这可以从比特币的价格波动大中反映出来。这样一来，投资比特币的风险也会变得极大。

现在该如何防反比特币风险呢？首先我们需要知道比特币有哪些风险。如今的比特币挖矿非常困难，因为随着比特币的价格上涨，比特币挖矿机的价格也会往上涨，这样一来也增加了许多成本。并且现在想要通过比特币挖矿获取比特币的难度是非常大的，因为比特币的产量一直在持续减少，但是比特币挖矿的人数一直在持续增多。

除此之外，比特币也很容易出现被盗币的风险。因为目前比特币的价值高，所以会引起很多黑客的注意。而有不少投资者选择的数字货币交易平台安全性不高，再加上投资者使用电脑时也不注意电脑安全防护，这就让不法份子有机可乘，轻而易举地将比特币盗走。

那么该如何防范和化解比特币的风险呢？首先应该正确认识数字货币，将数字货币当成是一种新型投资，并非赌博。投资者除了通过网上资料了解比特币外，也需要具备投资和分析及判断能力，避免盲目跟风导致投资亏损。投资者在选择数字交易货币平台时，要选择知名的大平台。目前正规靠谱的有OKEx，这是一家多功能一站式的交易平台，安全系数非常高，没有出现过盗币事件。这样的数字货币交易平台，对于投资者来说是非常安全且不错的选择。

近几年来，中国的互联网金融行业发展得如火如荼。那么你知道互联网金融风险有哪些吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

互联网金融风险有哪些

1、法律风险

在诸多的法律风险中，容易涉嫌非法集资是最大的风险。无论是异化了的P2P网络借贷融资还是互联网公众小额集资形式其运营缺乏法律依据，现有的制度没有明确其性质而处于法律的灰色地带。

2、市场、信用风险

虽然互联网金融的发展异常火热但细分各种业态的市场成熟度却参差不齐，例如第三方支付机构在行业中的布局已经呈现雏形，出现了“精耕细作”的情景;P2P网络借款平台则依然在“跑马圈地”;以阿里小贷为代表的网络小额贷款公司各自依靠集团公司的电商平台，相互之间的竞争似乎并不激烈。同业竞争、知识产权保护的风险与面对市场的垄断、不正当竞争并存。在信用比较缺失的背景下，也面临着筹资人使用虚假的身份信息获取资金、违规、违法使用贷款资金导致无力还款等风险。而造成违约或者恶意拖延之后，由于交易各方各处异地、诉讼成本高企等各种因素，也难以对违约人构成实质性惩处。热议的多数互联网理财产品利用的是同业存款市场和一般存款市场利率价格之差，随着利率市场化改革推进以及涌入资金增加摊薄收益，产品盈利空间将逐渐缩小。银行存款利率与市场利率之间的巨大差别是货币基金发展的主要动力，但其也仍存在破产清算风险。

3、经营风险

经营风险指公司内部治理不到位、程序与治理流程不完善、人员的失误或舞弊、系统的失灵或缺陷等因素造成的风险。互联网金融兼具金融企业与互联网企业的风险要素。一方面可能客户不熟悉、过量客户的网站访问等原因而造成风险。另一方面可能是来自互联网金融安全系统及其产品的设计缺陷等因素，或者内部工作人员操作失误等原因而造成较大的风险。

众筹是时下比较受追捧的新型理财方式，众筹投资的风险大吗?众筹属于金融行业，风险不可避免，但是风险可以把控，通过严格的机制可以降低风险。下面小编为您分析。

互联网理财富品的种类越来越多，投资者的选择范围固然增加了很多，但是风险性也会随之增加，毕竟互联网的便利性和隐蔽性都会让一些不法份子有可乘之机，因此，在互联网做投资理财，任何产品都应要谨慎。

机构风险

这是任何互联网理财富品中都会存在的一大风险，也是给投资者带来影响和损失最大的风险要素，毕竟互联网中的理财富品以及机构过多，一旦投资者选择的是非正轨，以致是不合法的机构推出的众筹产品，那么投资者的经济就很难得到保证。

市场风险

市场的变动很大，任何产品都是需求投入市场中才干够获利，投资者需求对自己选择的众筹产品的市场做全面了解，否则一旦该产品投入市场无法获得收益，以致呈现亏损，那么投资者的投资资金可能也无法及时收回。

时间风险

众筹的投资资金进入产品之后投资者不能随意赎回，只需等到产品正在上市并且获得收益之后，投资才干收回本息，这个时间过程也是一种风险。同时假设在一定时间内产品为获得预定众筹资金，那么该产品或项目可能无法启动，这个时分投资者的资金也会遭到要挟。

房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实！然而房产证加名字可不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人。那么办理房产证加名该准备些什么，又如何办理呢？

首先，需要认清几个名字：

第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。

第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

其次，房产证上加名意味着房子共有吗？

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

最后，给房产证加名还要注意：

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

总之，婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。

加拿大投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方式移民的人都希望自己的投资能有回报，同时也拥有一个美好的前程。那么加拿大投资移民风险有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

加拿大投资移民风险

1、注意非法黑中介

正规的移民公司必须先由警方审核，然后从地方工商部门获发营业执照。民众不能光听移民公司的宣传就相信他们，一定要认真检查他们的营业执照。看“移民”(或“出国定居”这类的字眼)是否被列入营业范围。要仔细审查这个公司对投资项目了解多少，有多少成功的案例，而不能随便轻信。一些国家的程序比较繁琐，比如澳洲大利亚移民。

2、中介公司伪造假文件

目前大量的移民中介存在，就是有很多移民条件不够但又想出国的人帮衬，为了赢利，非法中介公司用伪造文件的方法骗取移民签证。如果被发现，后果非常严重，不但有可能被驱逐出境，而且会把申请人列入黑名单，永远失去了移民的机会。

3、盗用客户资金

有的中介盗用客户资金为自己投资;或是与国外代理勾结要求客户汇钱到某账号，然后卷款潜逃;再有中介与人串通欺骗客户，称通过移民面试要汇款，这些时有报道的不法行为也令很多投资移民者担心资金安全问题。对此，建议投资者尽量买一些有政府背景的、大公司担保的基金，这样才能保证资金的安全与回报。

现在很多人因为某些方面的原因引起的睡眠质量存在一定的问题，比如说工作的压力、过度的饮酒、疾病的困扰等。您知道老人睡眠质量差的自杀概率有多大吗？您知道睡眠不足可增重吗？今天本网小编就为您介绍一下有关睡眠不好如何调理的知识，感兴趣的朋友们赶快来看看啊。

睡眠质量差的自杀概率

大部分的人就算是没有患有所谓的抑郁症，还是会出现睡眠的质量差的问题，严重的就是睡眠质量差可能会导致老年人自杀的概率大大的升高。

研究报告的撰稿人是来自斯坦福大学医学院的RebeccaA.Bernert和他的同事们。

自杀是一个能被预防的公共健康问题，全世界范围内死亡人数中有100万是由于自杀。

假如很多的老年人的晚年生活经常性的收到说不好或是睡不着的困恼的话，并且老年人的这一群体的自杀概率都是会出现越来越高的，而且是无法估计的数量。

研究对象是从14456名参与者中挑选出来的420名，其中400名为对照，20名死于自杀。

研究人员以一群老年人(平均年龄为75岁)为研究对象，检验睡眠质量差与自杀风险间的联系，研究跨度为10年。

基线调查中，那些睡眠质量差的研究对象，自杀的概率高出1.4倍。当研究人员匹配掉抑郁这一因素后，那些睡眠质量差的研究对象，自杀的概率仍高出1.2倍。

相关人士研究发现，对于影响睡眠的其中的两个因素是入睡难以及没有办法恢复精神效果的睡眠质量是和老人自杀率升高息息相关的。

“我们认为自我感觉睡眠质量差，也许能成为一个有效地筛选方式，以及预防晚年自杀的新的治疗手段。”

睡眠不足的危害

危害1：可导致抑郁症

随着时间的推移，睡眠不足和睡眠障碍可导致抑郁症的生成。失眠与抑郁症有着必不可分的关联。

据一项07年对于1万人的调查显示，那些患有失眠的人发展成为抑郁症的机率比那些没有失眠的人高达五倍之多。实际上，失眠往往是抑郁症的先兆之一。

失眠和抑郁症是相辅相成的，睡眠不足会加重抑郁症的状况，而抑郁症反过来又会令人更加难以入睡。从积极的角度出发，治疗睡眠问题有助于抑郁症的缓解，反之亦然。

危害2：加速皮肤衰老

想必大多数人都经历过在几个晚上不睡觉后，皮肤蜡黄，眼睛浮肿。但这证明了长期睡眠不足可导致皮肤黯淡，出现皱纹，还会带来黑眼圈。

当你没有获得充分的睡眠时，你的身体会释放出更多的应激激素皮质醇。过量的皮质醇会分解皮肤中的胶原蛋白，而这种蛋白质可保持皮肤光滑而有弹性。深度睡眠可修复皮肤组织。

危害3：增加死亡风险

英国研究人员曾经观察过1万多名英国公务员的睡眠模式在二十多年内，是如何影响他们的死亡率的。

结果显示，那些睡眠从7小时减少至5小时甚至更少的人，其患有疾病致死的风险增加将近一倍。尤其要强调的是，缺乏睡眠可将其患心血管疾病而死亡的机率增加一倍。

危害4：引发严重的健康问题

睡眠障碍问题以及慢性睡眠不足可增加你患有这些疾病的风险：心脏疾病，心脏病发作，心脏衰竭，心律不齐，高血压，中风，糖尿病。

据估计，有九成失眠患者(以难入睡和易醒为特点的人群)还伴有其它一些健康问题。

危害5：令人健忘愚钝

想让你的记忆力更清晰吗？这需要你每天都获得充足的睡眠才行。美国和发过的研究者一致确定，一种被称为“尖波涟漪”的大脑区域专门负责巩固记忆。

这种脑波也负责从大脑海马体到大脑皮层传输所学到的信息。而“尖波涟漪”大部分都在人们深度睡眠时才出现。

睡眠对于一个人的思维和学习能力起着决定性的作用，缺乏睡眠从多方面影响着人的认识过程。

首先，睡眠不足可损害人的注意力，警觉性，专注性，推理能力以及解决问题的能力，这些可导致你的学习效率变低。

危害6：睡眠不足可增重

睡眠不足可能会增加人的饥饿感，促使食欲增加。据相关数据显示，每天睡眠少于6小时的人，比每天睡7-9小时的人更有可能成为肥胖者。

胃内的饥饿激素可刺激饥饿感和大脑中的瘦素信号，从而抑制食欲。缩短睡眠时间会减少瘦素的分泌，提升饥饿激素的水平。睡眠不足不仅会刺激食欲，它同时也刺激人体渴望高脂肪，高碳水化合物的念头。

危害7：影响判断力

缺乏睡眠会影响我们对事物的理解，由于无法准确评估和明智地采取行动，这将会影响人们对事件作出合理的判断。被剥夺睡眠的人似乎特别容易出现判断失误。

在这个生活节奏日益加快的世界，少睡觉正在成为一种光荣的象征。

但睡眠专家表示，让睡眠减少的行为是错误的，你可能会得不偿失。尤其是如果你正在从事一项以判断力为重的工作时，睡眠不足带来的影响将可能是个大问题。

危害8：容易引发事故

睡眠不足已成为现如今引发交通事故的重要因素之一，一个人在迷糊时开车的反应速度等同于酒醉驾车的反应。

据相关数据统计，在美国一年内，有10万起机动车事故以及1500起交通伤亡是由于疲劳驾车引起的。而这些肇事者的大部分年龄为25岁以下的青年人。

据研究表明，睡眠不足以及睡眠质量差的人群还容易发生工伤和意外。据一项调查显示，那些经常抱怨白天睡眠不足的工人发生工伤的机率较大，还频繁发生工作意外。而且他们因此请病假的次数也更多。

温馨提醒

值得特别指出的是，现代医学家证实，安眠药已经不适用于调节睡眠的良药了。

安眠药只能解决燃眉之急。因为安眠药并不针对导致你失眠的原因！所有的安眠类药物，只是针对你无法入睡这个现象去治疗，而不是根除导致你失眠的那些行为和想法。

睡眠不好如何调理

适当放松自己

人的睡眠分为生理睡眠和心理睡眠两个阶段。生理睡眠就是指人每天的睡眠时间若有达到3.5个小时，就完全可以满足人体的需要。

而心理睡眠就是人的潜意识对睡眠的一种满足感。所以临睡前越放松越好，不要担心自己今天可能还只是睡三四个小时，担心睡眠不足影响第二天的工作。

不要太计较睡眠的量

睡眠量的要求是因人而异的，而且不同年龄的人也不一样，年龄愈小，睡眠量需要愈多，随着年龄的增长，睡眠会逐渐减少。

一个人一天并非一定要睡上8个或7个小时，合理的睡眠量应以能解除疲劳，保持精神愉快，能很好地进行一天的工作与学习为标准。相反，如果对睡眠的量过分计较，常因少睡半小时而心神不定，对"睡个好觉"只能是有害无益。

养成良好饮食习惯

晚餐不要吃得太饱，或空腹睡觉，这二种情况都会影响人的睡眠。临睡前吃点奶制品或喝一杯牛奶有助于睡眠。睡前忌饮大量含酒精的饮料包括啤酒及其它酒类，它们虽然能促使人入睡，但会影响睡眠质量;

当酒精的安神功效过去后，你就会立刻醒过来。此外，含咖啡因的饮料，如咖啡、茶、可乐饮料及巧克力，因对人的大脑神经能产生兴奋作用，睡前最好不要饮用。

创造良好的睡眠环境

制造良好的睡眠氛围，让自己有意识入睡。枕头和床是保证睡眠的重要条件，为了预防白领失眠，最好选择木板床，枕头度的高度要始终，科学的枕头高度应为6―9厘米。另外，卧室里也不要摆放嘀嗒作响的闹钟，适合卧室放的是电子钟。。

采用合理的睡姿

人最好的睡眠姿势为侧睡：仰睡或者趴着睡都是会让自己的呼吸道不顺畅，侧睡时，松弛的肌肉会倾向一边，不容易堵住呼吸道。

让床只发挥睡眠的功能

不要让床成为你学习、工作的场所。躺在床上看书、看报，或谈些兴奋性的话题，会削弱床与睡眠的直接联系。

一个良好的睡眠者，往往是"头一挨着枕头就能入睡"，这是因为他长期以来只让床发挥单一睡眠功能的结果，以至于形成了条件反射。

顺应生物钟

如果我们每天准时起床，定时去迎接每天早晨的阳光，那么你的生物钟就会准时运转。研究表明，这是提高睡眠质量的关键要素之一。

影响生物钟的运行的因素之一是体温。研究证明，人的体温波动对生物钟的节律有很大的影响。人的体温下降就容易引起睡意，这是利用体温调节生物钟的有效方法。

如果体温调节失控，就会引起睡眠生物钟发生紊乱。控制体温的方法很多，例如睡前洗澡，或睡前做20分钟的有氧运动等，睡觉的时候体温就会有所下降。

形成习惯之后，人就会按时入睡。生物钟是不能轻易破坏的，千万不要在星期六、星期天晚上不睡，白天不起，破坏了自己的生物钟。

结语：看了小编上文的介绍，您应该已经知道老人睡眠质量差的自杀概率有多大了吧，您也应该已经对睡眠不足可增重有一定的了解了吧，是不是迫不及待想把今天学到的有关睡眠不好如何调理的知识分享给身边的小伙伴们呢？那还等什么，赶快行动吧。

在二手房交易中，产权问题一直是容易产生纠纷的关键。购房者需要有一双火眼金睛，才能准确判断房屋值不值得买。那么哪些产权的房屋不能购买呢？

一、没有房产证的房子

房产证或不动产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易，也不可以办理过户。即便签订了购房合同，也会为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，另外一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。

二、违规搭建的房屋

违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物，购买此类房屋无法过户，购房者权益无法得到法律保障。即便买方已经购买，如果发现建筑违章，也会面临强制拆除风险。

三、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府颁发，不是真正意义上的房产证。购买小产权房面临着多重风险：首先小产权房只允许集体内部流转，外部人员购买签订的购房合同是无效的，无法完成过户。其次，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益很难保证。

四、抵押房、查封房

一套房屋抵押给银行或者其它机构，说明它们和房东共同拥有房屋的权利。而房地产交易中心不能接受存在抵押状况的房屋(即一套有着“他项权利”存在的房屋)进行交易过户的。因此只有房屋产权完全属于卖家才可以进行交易。在实际交易过程中，很多房东会要求利用买方的首付款进行房屋解压，获得完整产权再过户，但这样买家面临着较大的经济风险。

购买被法院查封的二手房同样风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。回避风险的关键有两点：一是确保房东所获房款足以清偿债务并及时清偿债务，以便法院解除查封，二是在查封措施解除后应立即办理产权过户手续，以避免房屋因其他债务被再次查封或被房东抵押给他人。

五、特殊类型房屋

有一些房屋的交易是有一定的限制条件的。例如未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房不能买卖，即便签订合同交易也是无效的。

六、未经所有共有人同意出售的房屋

房屋产权没有问题，购房者也不能高枕无忧，还有一种情况也值得警惕，那就是存在共有人的房屋。共有人之一想卖掉房子必须征得其它所有共有人同意的，否则合同无效。

购房者通过初步判断选择了可以购买的房屋，如果仍旧对房屋产权问题存在疑虑，可以在签合同中对违约责任做详细约定，如果因为卖家故意隐瞒等原因造成交易失败，卖家要退还全部房款并赔偿损失。

现在单位集资房出售的情况越来越多,随之而来的诸多风险也层出不穷。小编接下来简单分析下购买集资房有哪些风险隐患？

兴建集资房的单位或个人通常打着“合作建房的”的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能出示预售许可证。与出资方签订的合同不是国土部门规定的文本，也不能办理公证手续。

除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：集资建房能否顺利完成，首先取决于资金的筹措情况。假如资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。而且，由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。

集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使集资者有意完善，结果往往仍是力不从心。水、电、煤气管道的接驳，公共设备的维修等等，都需要相当的资金支持，即使是简单的清洁卫生、安全保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。

购买住房，向来是人生一项重大的投资，许多消费者主要是由于资金问题购买了集资房，但即使是集资房也是一笔不小的投资，动辄数万。集资房经常不能按期交货已属正常，最令人烦恼的是货不对板，而又投诉无门，由于集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护。因此，在购买集资房之前，最好请律师帮助审查集资房的产权状况，只有这样才能安心购买集资房。

通过上面关于房屋交易注意事项与维权方法的介绍，您一定明白了许多吧？具体的财物损失维权小知识，请询问小编哦！

来电：为规避限购政策，2015年我与张某签订协议，约定由张某以自己的名义代我购房，我全权使用房屋并获取收益。这样做，有什么法律风险?李先生

湖南英萃律师事务所张桂枝律师：在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”隐藏着巨大的法律风险。首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;最后，如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

张律师提醒大家，国家出台政策是为了让社会更加公平，为了个人私利而破坏规章制度的行为不可取。建议那些打算投机买房的人，与其冒着房财两空的风险铤而走险，不如正确选择其他投资渠道。

网上相亲的话其实可以说是一把双刃剑了，有好处也有坏处，有的人可能通过网上相亲收获了幸福，也有的人在网上被骗的很惨，那么网上相亲一般会有哪些风险呢？

网上相亲有哪些风险

相亲平台不靠谱、相亲对象不诚实、行骗团队广撒网等等。

网上相亲平台给广大的单身男女提供了便利，使他们可以足不出户，就能掌握到上千份异性的个人资料，于是相亲不再是被动的过程，而是主动选择的过程。同时，多份资料对比，选择合适自己的那个，再开展针对性地交流，使得网上相亲更加高效率。在这种情况下，人们难免会对网上相亲而感到心动，但伴随着高效率而来的，往往也有高风险。

网上相亲需要注意什么问题

1不给对方侵犯隐私空间的感觉

网上相亲网上相亲是一种彼此不了解的情况下，并且此时我们面对的只有冰冷的屏幕，没有现实中对视的怦然心动，此时的各方面是比不上线下的，这个时候我们虽然很迫切的想要了解对方的情况，但是一上来就抓着对方不停的问东问西，也许能够得到自己想要的答案，但是会引起对方的反感，这就是侵犯了对方隐私的空间感。可是如今这种查户口式的问法，却往往是网上相亲最为普遍的方式，这种方式的相亲没有新意，同时也隐隐的有一种不尊重的感觉，会引起对方的乏味与反感。

2不给对方侵犯对方自由空间的感觉

网上相亲是一个很长的过程，会经历多次交流后了解，从而敲定见面时间。这个多次的了解交流，也要注意把握两个人的交流时间和频率。可能有人喜欢粘人的人嗯，但是过度的粘人总是会让人想要逃离，而若即若离往往才是最能吊人胃口的方式。偶尔的聊天让聊天成为一种惊喜，正如市场经济一样，物以稀为贵。网上相亲也一样，我们要给彼此留足空间，不要过度频繁的聊天让对方厌烦。同时如今的社会，人们也都有着自己的事情，频繁的聊天也会给对方带来困扰。

3要给彼此留足可供的想象空间

俗话说得好，好奇心会害死猫。这句话同样也应用于网上相亲，好奇心会促使两个人想要进一步的了解，这要求我们要给彼此留足可供想象的空间。只有有了想象的空间，谜团一直存在，好奇心才能够一直保持下去，让双方都有继续了解下去的动力。试想在网上相亲时，你一个人不停的在做自我介绍，对方对你已了如指掌，自然对你也就失去了兴趣。而此时你对对方的了解却仍然很少，有着想要进一步了解下去的动力，但是对方却已经没有了这个动力。这样发展下去只会成为单向的奔赴，但感情往往只有双向的奔赴才更有意义。

网上相亲怎么看对方人怎么样

1看对方大不大度

为什么要看对方大不大度呢?因为靠谱的人不会和别人斤斤计较。不会为一点事情而争吵，到最后还怪到对方的身上，所以大度对一个人来说也是很重要的，如果遇事一点小事斤斤计较的话，那就说明这个人不行，就不要再继续深交下去了。所以第一次交谈也很重要，虽然第一次交谈不会察觉到她大不大度，但是往后，一次一次过后就会了解到这个人的品德。所以大度这个事，很重要的，特别是给别人的第一印象。如果对方大度的话，他对待一个人态度也是不一样的，要仔细观察对方对待你的态度是否良好，对方的态度就能直观的让你了解他是否适合你。

2看对方的穿着细节

观察一个人的着装打扮，比如衣服，比如发型，不一定非要是名牌，但一定要干净整洁。从很多地方都能看出对方的细节问题，可以仔细揣摩，这样就能看出对方是否是用平常心与你交谈，是否是真的想与你交谈，从很多细节问题上也可以看出他是否是一个优秀的人，或者师傅关心你到衣食住行上，那就是真的在乎你了。不过也不要完全的相信他人，毕竟是在网络上。等到深入的了解过后对方的品质，就可进行下一步。

3看对方是否有责任感

对方是否有责任感，这也是极其重要的一件事，如果做了某件事儿不负责的时候，那这个人也不行，比如答应你的某件事而没有做到。不管是男方还是女方都需要一定的责任感，遇事负责。也是一个人优良的品德，所以看对方的时候也要看得出他是否有责任感。

网上相亲怎么开展聊天

可以从对方的事业下手或者工作下手，你可以询问对方的工作或者事业职位来判断是否与自己的职位和薪资成正比，从而也能触发聊天的欲望，如果行业相同，话题也就越来越多，从工作中就可以找到很多话题，上次下属同事之间发生的事情都可以聊，可以有效地缓解尴尬的气氛，使整个周围的气氛都变得活跃起来，使对方对你更加的感兴趣，更加想深入的了解你。这时自身就需要幽默而不失风度，然后谈笑风生，对方就会越来越对你感兴趣。通过对方的工作还可以知道对方更多的喜好，是一个很不错的聊天话题。

随着人们生活水平的遥步提高，家庭装修已成为我国城镇居民追求安康、舒适居家环境的一种需求。那么，找私人装修房子有哪些法律风险呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

找私人装修房子的法律风险：

一、合同方面的风险

1、找私人装修房子，应该多是普通的自然人，连个体户都不是，那么装修存在质量问题，无法找到他们承担责任，如果能，请将有关装修的质量问题写入合同。

2、如果鉴于双方太熟不好意思签合同，那上面的问题，就没办法得到保障了，风险还是比较大的。

3、如果不签合同，装修时间、质量和付款方式及金额等，到时说不清楚，可就麻烦了。

二、侵权方面的风险

1、如果请的工人，没有相应资质，例如电工证，那么在装修过程中涉电方面产生伤害，例如触电身亡，那么你是要负很大责任的。

2、如果工人在装修过程，例如，往窗外扔了个装修物，那属于对第三人的侵权，有损害，你也要赔偿的。

3、如果工人自己装修过程中不小心受伤了，那么你也要承担责任。

三、现实生活中，包工头多为外地人，发生事故就一走了之，而业主因为有个房子在就会被追到头上，只能赔钱了事，真是赔了夫人又折兵。所以，如果确实需要找私人装修，一方面业主还是应多叮嘱装修工人注意安全(要求一定要安全施工)；另一方面，也可要求包工头让装修工人事先写明放弃追究(作业期间因其自己操作失误引发伤害事故时由包工头与装修工人去负责解决，与业主无关)业主责任的承诺书。届时有意外，业主总还能找到抗辩理由或事后可以追究包工头的责任。既是预防，也是无奈的保障！