绍兴6月份房价(精选20篇)

近日，北京又有消息称南四环某项目，近400套，每套800万的房源一天之内被抢购一空。

虽然说起来是豪宅日光，但在北京，似乎也已经不稀奇了。北京的房价究竟有多高？关于这个问题，真的不是一句两句能讲清楚的。于是，小编特地整理了一大波的数据，来好好跟大家说一下目前的北京房价。

北京楼市整体高端化趋势明显

今年上半年，北京楼市成交均价为34793元/平米，而如果剔除单价8万以上的部分，均价只有31731元/平米。也就是说单价8万以上的房子接涨了全市均价的9.6%，而这一数据在2015年的时候，还只是5.8%。

所以说，从整理上看，北京房地产市场高端化趋势非常明显。之前还有朋友说想在北京买套房，五环内看好的房子价格太贵，同样的价格不如在六环边上买套别墅了。可见市场的高端化不仅仅是一个趋势，更让人感到一种无奈。

那么目前北京各区域的房价如何呢？

在区域分布上，截止31日，北京新建商品住宅成交量最多的是顺义区，2262套；其次为房山区，1716套；再次为大兴区，1607套；门头沟区、丰台区也在1000套左右；其它各区均不足1000套，东、西城区不足50套。

对于北京目前各区域的房价，有研究机构整理了一个北京各区房价阶梯图，可以用来参考。

从图中不难发现，北京目前的房价大概可以分为以下几个梯队：

第一梯队：10万+

代表区域：东城区

东城区7月新房成交均价约104245元/平米，注意是10万+，这是一个什么概念呢？假设买一套100平米的房子，需要支付1042.45万人民币。按首套房贷比例30%计算，首付款即需付312.7万元。

余下729.7万走商业按揭贷款，贷款期30年，月均还款需要38727元！相信很多人都没有这个能力，就算首付能拿出300多万，月供也很难申请到近4万元。

第二梯队：5-8万

代表区域：朝阳、海淀、西城、丰台

这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛。而且，最重要的是，需求太旺盛。据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。

所有的这些小伙伴，每天上班都要长途跋涉一个多小时，其中就有30分钟耗费在严重堵车上面。大量因为拥堵造成的时间成本损失，让他们没有一个不想拥有一套离公司近一点的房产。

第三梯队：3-5万

代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟

石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致降价甩卖行为。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在3万左右。

这些区域虽然价格相对较低，但是依然不亲民，刚性需求可以说只能参观一下，留下背景。改善性需求可以再多看几套房，然后再决定如何去买。

第四梯队：2-3万

代表区域：房山、怀柔

在一路疯涨的北京楼市中，房山的表现相对稳健，也由于偏低的均价，成为刚需远郊置业最后的价格洼地之一。

怀柔随着旅游发展和基础设施的完善，房价上涨也比较快。

第五梯队：2万以下

代表区域：平谷、密云、延庆

远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，主要由于基数太低。

看完了现在房价，我们再来聊聊未来的情况，结合两个数据，你就能明白了，一个是成交结构，包括楼面价等，另一个就是供需比例。

先看成交结构

不得不说，目前北京的成交结构，五环外已成为主流，占比高达85.7%，五环内基本已无地出让。而从地王的平均成本来看，楼面价平均高达3.8万，按照基本成本测算，销售价格需在6万左右。

供需比例

与成交结构相对应的，供需结构也能帮你看到未来的房价。

2016年上半年，北京合计出让用地23宗，其中，居住类有7宗，其中还包括2宗棚户区改造用地。这7宗地，成交金额约209.7亿，规划建筑面积105万平方米，其中仅38.7万平方米是商品房住宅，房子大约也就3000套左右。

然而需求呢？

不难看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此强大的需求下，未来房价走势我想也不用再多说了。

简要回答

海南是中国最南端的省份，拥有得天独厚的自然环境和优美的旅游资源，吸引了无数国内外游客前来旅游。然而，由于气候和旅游季节的因素，海南旅游的淡季和旺季是不同的。那么，海南旅游淡季是几月份呢？

海南旅游淡季一般是指每年的11月至次年的翌年的3月份。这个时间段是海南的冬季，气温较低，风力较大，相对来说不太适合海滨度假和水上活动。因此，在这个时间段内，海南的旅游人数相对较少，价格也相对较低，是一个非常适合游客休闲度假的时间段。

虽然海南的淡季气候相对较冷，但是海南的天气依然非常适宜旅游，尤其是在北方的冬季，更是一个温暖的天堂。此外，海南还有丰富的自然和人文景观，如热带雨林、海滩、椰林、温泉、文化村等等，游客可以在这个时间段内尽情探索和享受。

在海南的淡季，游客可以享受到相对便宜的旅游价格和更加宁静的环境。此外，由于人数相对较少，游客可以更加轻松自由地安排旅行计划，不用担心人群拥挤和排队等问题。此外，海南的淡季也是一些商务和会议活动的好时机，吸引了众多企业和组织前来举办活动。

海南旅游淡季是每年的11月至次年的翌年的3月份，虽然气温相对较低，但是依然是一个非常适合游客休闲度假的时间段。在这个时间段内，游客可以享受到相对便宜的旅游价格和宁静的环境，同时还可以探索海南的自然和人文景观。如果你想避开游客高峰期，寻找一个宁静和舒适的旅游体验，那么海南的淡季绝对是一个不错的选择。

自2013年1月开年到2013年5月，石家庄房价均价上涨297元/平，相较2012年下半年，2013年上半年石家庄房价涨幅有所提升。

石家庄房价均价趋势

研究报告显示，2013年1月，住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，涨幅居前十位的城市中，河北占居两席，石家庄位列其中：石家庄住宅均价5757元/平，环比上涨3.14%。房地产调控迈入2013年，回首望，涨价仍然是主流。因此，引得购房者权衡之下选择入市。

石家庄2月样本住宅均价5717元/平，环比上月5757元微跌0.69%。而河北其它六个城市中，秦皇岛、衡水、廊坊、唐山、保定、邯郸均出现不同程度的环比上涨趋势。

石家庄3月百城房价均价为5894，环比上涨3.1%。数据监控中心显示，“国五条”细则出台满月，在楼市“金三月”的冲击下，石家庄楼市基本保持平稳微涨的走势。石家庄340个在售楼盘中，51个楼盘价格出现波动，占比15%；47个楼盘报价上涨，占比14%，价格下跌仅4盘，石家庄楼市涨价态势十分明显。

石家庄4月百城房价均价为5982元，对比3月份百城房价统计显示的“石家庄环比上涨3.1%、居百城涨幅第三，样本平均价格5894元/平方米”这组数据，可以看到石家庄房价环比虽然依然保持小幅上涨趋势，但是环比涨幅明显缩小，市场已出现“退潮”降温趋势。从房价走势看，4月1个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。

石家庄5月百城房价6054元，环比4月5982上涨1.2%。据数据统计显示，近6个月的石家庄房价整体呈上涨趋势，尽管涨幅不大，但可以预见到未来石家庄房价还会是一片涨势。

按照公历来计算，“年底”一般指11-12月份；如果精确到天，“年底”指的是12月下旬或12月21日之后的时间。而按农历来算，“年底”多指腊月；换算成公历，大约是1月中下旬或2月上旬左右。年底，指农历年底，也就是阳历一月份。同时，“年底”也指年终，一年的最后几天。

年底是几月份

“年底”一词出自《二十年目睹之怪现状》第二回：“到了年底，方才扶着灵柩，趁了轮船回家乡去，即时择日安葬。”洪深《香稻米》第一幕：“腊月二十六、二十七，这倒是‘月健天恩’日，可惜离年底又太近了。”

农历的第一个月，按照习惯称为正月。农历的十一月和十二月分别称为冬月和腊月，但冬月已经很少用了。表示气候寒冷的成语“寒冬腊月”就是从此得来，字面意思即为十月、十一月和十二月为一年中最寒冷的月份。

农历是在阴历（夏历）基础上融合了阳历成分的一种阴阳合历。取月相的变化周期即朔望月为月的长度，加入干支历“二十四节气”成分，参考太阳回归年为年的长度，通过设置闰月以使平均历年与回归年相适应。

公历是阳历的一种，于1912年开始在中国正式采用，取代传统使用的中国历法农历（即时宪历），而中国传统历法是一种阴阳历，西历在中文中又称阳历、西历、新历。

大家在生活中应该都吃过香梨吧，那么你了解香梨吗？今天小编就和大家一起来了解一下吧，究竟香梨在几月份成熟能收获，以及香梨的营养价值？

香梨在几月份成熟能收获

香梨在每年的9月份成熟，而在9月20日前后则是它最好吃的时候。香梨生长周期很长，有的品种2-3年即开始结果，盛果期可维持50年以上。香梨的果实通常用来食用，不仅味美汁多，甜中带酸，而且营养丰富，含有多种维生素和纤维素，不同种类的梨味道和质感都完全不同。

香梨的营养价值

科学化验分析，香梨营养价值高，可食部分达83.6%。每100克鲜果的可食部分含蛋白质0.1克，脂肪0.1克，碳水化合物6.7克，膳食纤维6.7克，热量28千卡，维生素C4.3毫克，钙22毫克，磷19毫克，铁1.2毫克，锌2.61毫克，钾79毫克，钠3.7毫克，镁8毫克，含糖量10%，酸0.03%，灰分0.12%。

香梨的价格

市场上的香梨有很多种，普通的香梨价格在4-8元左右一斤，真正的库勒尔香梨价格略高，在8-12元左右一斤。香梨的产地有很多，比如攀枝花、玉露，但是最正宗最有名的是新疆的库尔勒香梨。香梨的价格会由于产地不同、品种不同、规格不同等原因，会导致价格有一定的差异。

吃香梨的好处

1.含有丰富的B族维生素，能保护心脏，减轻疲劳，增强心肌活力，降低血压；

2.所含的配糖体及鞣酸等成分，能祛痰止咳，对咽喉有养护作用；

3.含有较多糖类物质和多种维生素，易被人体吸收，增进食欲，对肝脏具有保护作用；

4.性凉并能清热镇静，常食能使血压恢复正常，改善头晕目眩等症状；

5.能防止动脉粥样硬化，抑制致癌物质亚硝胺的形成，从而防癌抗癌；

6.果胶含量很高，有助于消化、通便。

绍兴市是浙江省辖市，位于浙江省中北部、杭州湾南岸。以下是小编为大家整理的绍兴自驾游攻略，供大家参考!

绍兴文化

乌篷船、乌毡帽;社戏、绍剧、越剧;水乡、桥乡、酒乡、书法之乡……这些都是古城绍兴的文化元素。[23]

2010年，绍兴市成功举办第六届世界合唱比赛、”经济转型与城市互动”上海世博论坛、建城2500年庆典等重大节会活动，成功申办第五届鲁迅文学奖颁奖典礼。至2010年年末，绍兴市有国家级”非遗”项目21项。绍兴市拥有艺术表演团体6个，群艺馆、文化(馆)站125个，公共图书馆总藏量236.60万册。

绍兴自驾游旅游景区

国家级森林公园4处，即兰亭国家森林公园、五泄国家森林公园、南山湖国家森林公园、香榧国家森林公园，省级森林公园4处，市级森林公园11处。[7]

大禹陵-北有黄帝陵 南有大禹陵

兰亭

安昌古镇-腊月风情(交通：市区118路公交车直达)

绍兴古风

鲁迅故里-从百草园到三味书屋

东湖-十裹山水一盆景

沈园-千年爱情 不老沈园

越王台- 纪念勾践

吼山-3月桃花节

柯岩-柯岩、鉴湖、鲁镇、香林，国家4A级旅游景区

秋瑾碑

乌篷船为用脚划动的黑棚木船，是仅在绍兴地区特有的，象刚朵拉一样现成为旅游特色

仓桥直街为联合国教科文组织文化遗产保护优秀奖，街上数十个台门均为全国重点文物保护单位和重点保护建筑，大部分是明代以前的文物。

八字桥为全国首批重点保护建筑，联合国教科文组织文化遗产保护优秀奖，现存最古老的立交桥系统。

新昌大佛寺位于绍兴新昌县境内，国家级风景区

二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个“土方法”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。

1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；

2．户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10％；

3．房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五层、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶楼减5％；

4．朝向因素。假如房子没有朝南的门窗，则减5％；

5．小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5％，小区没有单独封闭，也减5％；属于重点中小学区域的房子要加15％；

6．习惯性心理因素。该因素也会使人们对买旧房心存压力。花很多钱才买套旧房，这一因素又使房价减8％。

最后，在以上数据的基础上，报价应为同地理位置商品房价格的60％～70％，约是当前周边房屋租金的100倍。当然这只能作为一个参考，而房屋真正的价值还需专业人士来评估。

配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词，就连李嘉诚都说：“地段，地段，还是地段”，可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。

选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看，教育地产最受青睐，其次是成熟商圈的房源，第三是交通便利的中远距离房源，最后，就要看政务核心区域。

房子周围政务配套成熟，那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟，房子升值空间更大。

户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在政务核心地带就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

近年来很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。

京城通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。

例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。

和其它商品相比，房子同样也是种商品，但是房子这种商品却是比较复杂的，因为房子所处地这个行业的产业链牵扯到相当多的行业，也与各种经济指标有一定的联系，不能用单纯的商品角度来对待，所以其价格走势也无法准确判断。然而，无论房价涨或跌，楼市总像个围城一样，有人不断涌入，也有人不断退出，但是无论房价怎样变动，有这3类人可能很容易被市场无情淘汰，过的很辛苦。

一、普通多套房的投机者

也就是说，在实际生活中，拥有着多套房子的普通投机者，这类人与专门囤房来投机的人是不一样的，因为最开始他们买房的本意可能只是为了居住或者进行简单的资产配置，并看着房价上涨带来的巨额收入。这些人群只不过是后知后觉的业余囤房人员。

此外，普通多套房的投机者和专业的囤房投机者最大的不同就是，这些人可能资金没那么雄厚，但是由房价上涨带来了字面上身家的上升，使用大的金融杠杆，手握多套房。明面上属于资产升价，然而随着“房住不炒”政策的严格执行，不少房子有价无市，很难变现。

因此，随着国家对楼市调控的加紧，首先最惨的就是这些普通多套房的投机者。也就是说，当市场开始淘汰之后，这些人将会是最先被淘汰的，因为他们既没有敏锐的市场嗅觉也没有足够多的支撑实力，最终会被房子耗死。

二、丧失融资机会的中小开发商

相比起大开发商，中小开发商的企业资金就没有那么雄厚了，而且最重要的是，在未来的楼市环境下，虽然说对于买房人的刺激会通过一些放松调控的方式进行，但是，开发商资金困难的环境却没有改变，并且对于那些中小开发商来说，融资机会将会进一步丧失。

此外，相信大家都知道，开发商在拿土地建造房子的过程中，是需要向银行融资的。然而，随着市场预期的下降，银行对资金风险的控制会越来越谨慎，这些中小开发商的融资难度会越来越大，随着时间的推移，他们的资金周转会出现问题。

在这样的情况下，整个开发商行业就会开始进行大洗牌，随着行业的大洗牌，最终生存下来的可能就是些知名的大型企业，中小开发商会不断退出市场。

三、严重透支未来的购房者

也就是说，在买房时花费整个家庭以及家庭未来的用费。其实，对于买房，人人都说是个技术活，要量力而行，但是现实中还是有不少人严重透支未来，掏空家里所有人的积蓄，背负过大的房贷压力，生活过的苦哈哈的。因此，无论房价涨跌，这类人都会过的很辛苦。

为什么呢？试想一下，哪怕你住在几百万的房子里，却还要还几百万的房贷，这样自然是不敢轻易换工作、随意消费等。对于这种严重透支未来的人员，所冒的风险太大，无论房价是上涨还是下跌，他们都面临着不可忽视的压力，所以过的很辛苦。

如果你经济能力允许，那么现在买房就可，如果没有买房能力，那么就不要买房了，因为楼市有风险，入市需谨慎，且楼市躺赚的黄金时期已过，房价已达一定的高位，现在购房，需结合自身综合能力再做考虑，若是暂无能力购房，可以先等等，努力提高自身能力，等市场降温稳定后再做决定。

来源：网络

没有买房子的人都希望房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？请随小编一起来探讨一下。

房价下跌可以退房吗？

１、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。

２、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：

案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。

房价下跌退房好吗？

１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

２、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

３、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

４、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。

2013年5月份，济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾，“红五月”划上圆满句点。而据中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示：2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，其中济南住宅均价8634元，环比下跌1.3％。

二手房方面，5月济南二手房市场继续走低，二手房的房价有微幅上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，5月，济南二手房（住宅）挂牌均价延续4月上涨态势，再创新高，济南二手房（住宅）挂牌均价为9298元/平方米，环比4月上涨0.04%。济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄，济南二手房住宅挂牌均价稳中有升，市场走势将会更加稳定。

小绍兴鸡粥店经营的鸡粥是地道的上海风味小吃。该店由一绍兴人创办于1947年，由于创办人和主要操作师傅均系绍兴人，在这儿便形成了一个小小的绍兴人天地，故人们给它取名为“小绍兴鸡粥店”。

小绍兴鸡粥就是用鸡汤原汁烧煮成的梗米粥，配以鸡肉和各种作料的一种小吃。吃鸡粥时，将煮熟的鸡切成3厘米，长0.6厘米宽的块，装盘，鸡粥盛入碗内，加上葱、姜末和鸡油，一同上桌。此时，鸡粥黄中带绿，鸡肉色白光亮，令人赏心悦目，食欲大增。品尝时，鸡粥粘韧滑溜，鲜香入味，鸡肉细嫩爽口，营养丰富，越吃越香。此美食在上海市小绍兴鸡粥店里有经营。

甘蓝属于蔬菜的一种，春天是蔬菜种植最多的季节之一，很多蔬菜、花种都是这个季节播种。那么，春天能种甘蓝吗？甘蓝几月份种

春天能种甘蓝吗

春天是可以种甘蓝的。

一般作物种植时期是根据计划的采收期算的，另外还要结合作物适合生长的温度考虑。甘蓝适宜生长温度在15~25度之间，温度过高易抽薹。因此根据你所处温度情况，如果5月温度在25度左右，那么应该向前推90天左右播种（春季一般以早熟品种为主），一般苗期在早春时期40天左右。

甘蓝怎么种植

1、适时播种，培育壮苗

日光温室种植的甘蓝，茬口的安排应根据市场需求和品种特性适当选择播种日期。

2、品种选择

结球甘蓝种植宜选早熟品种，目前优选顺实甘蓝品种和8132甘蓝品种，普遍用的较多的有8398、中甘11等。

3、育苗

要是春季露地种植一般在4月中旬温室进行育苗，5月中下旬定植。日历苗龄在40天左右，生理苗龄4~6片真叶为宜。种子处理可用55℃的水浸种10~15分钟，并不断搅拌，等水温降到30℃时再浸泡2~4小时，用干净湿沙布包好放到20℃的条件下进行催芽，每天要淘洗、翻动一次，60%种子露白后播种。

4、重视基肥，整地定植

甘蓝生长速度快、丰产性强、对肥水需求较多。

整地施肥：定植前亩施优质农家肥3000千克，复合肥30~40千克，撒施后深翻30厘米作畦，一般畦宽为3米，长因地而宜，按株行距40厘米×35厘米定植，亩保苗在5500株左右，选晴天进行定植，定植后及时浇水。

5、田间管理

定植缓苗后及时灌水，促进植株生长，以后土壤缺水应及时补充，土壤含水量要经常保持在70%~80%。结合浇水亩施硝酸铵10千克，小叶球形成期每亩追施磷酸二铵10~15千克，促进小叶球膨大。为了防治土壤板结增加透气性，要及时进行中耕除草，提高地温，促进根系的发育。

6、病虫害防治

前期以菜青虫、小菜蛾等虫害为主，可选用毒丝本等药剂防治。莲座期后交替喷施百菌清、代森锰锌等防治各种病害。

7、适时收获

当甘蓝叶球包实时可陆续采收上市。

春天种甘蓝注意事项

春甘蓝对播期要求比较严格，适宜播期要根据甘蓝冬性的强弱，当地的气候条件，育苗方式由阳畦育苗、改良阳畦育苗、温床育苗、温室育苗来确定。如晚熟品种苗龄长，多在秋末冬初播种，早熟品种苗龄短，多在1月上旬播种；温室、温床育苗可在12月中下旬至1月播种。甘蓝种子容易发芽，一般不用进行浸种、催芽等种子处理，如所购种子发芽率低，也可进行温水浸种后催芽。播种前先在苗畦上浇透水，水渗后将种子均匀撒播，播后盖细土1-1.5厘米厚。播种后盖严塑料薄膜，注意苗床保温以利出苗，白天保持20℃-25℃。

2023年事业编制考试是在每年5月份的下旬，还有9月份到10月份。事业编制联考的时间比较固定，上半年报名的时间基本是在4月份，下半年基本在7月份到8月份，有消息显示2023年的事业编制考试可能会提前3月份将报名。

事业编考试科目有哪些

事业编制考试的科目，有行政职业能力测试，公共基础知识，综合应用能力，还有其他。事业单位考试将分成两个阶段，一个是面试一个是笔试。一般题量和题型的难度会有一些差别，简单来说，包括面广泛，包括经济，科技，政治，历史，文化还有哲学理论，另外还会有专业科目的考试。

事业编制考试有什么注意事项？

应严格遵守考试所在地的疫情防控要求，做好疫情防控工作准备，携带本人有效身份证件，准考证进入到考场，需严格服从工作人员的安排，认真核对考试点以及座位号。监考人员在考试前的20分钟需要宣读考试注意事项，建议提前进入到考场，并且在配套答题卡上做题。严禁将智能手表，计算器，手机，智能手环等一系列电子设备带至座位，或者将按照公务员录用违规处理方法处理。

事业编制报考流程是怎么样

报考人员登录指定的网站报名，在报名时应如实填写个人信息资料。招聘单位制定专人负责资格初审工作，应根据应聘人员提交的信息资料，对前一天报名的人员展开资格初审，在网络上公布初审的结果。部分地区不需要缴纳费用，但有一部分事业单位在招聘时需要缴纳费用，通过资格初审的人员应该在规定的日期前进入到人事考试信息网，在网络上缴纳费用，逾期没有办理缴纳手续的将直接视为放弃。

近几年，房价忽悠高忽悠低的，购房者总是怕买贵了、怕买亏了，怕买的不合适了。那么，一二线城市，房价到底会不会涨价呢？现在买房是不是最合适的时机呢？

一二线城市，房价还得涨？

原因有五点，看完你就知道，为什么说还要涨了。

第一：一二线城市，房价必涨，这也是人口因素决定的，在一个就是购买力决定的，还有一个就是供需关系，库存决定的。

这三个条件一二线城市，都站在上峰；人口是不断向一二线城市集聚；有人口流进来，就有购买力存在和增加；加之一二线城市本身库存压力不大，有的城市还是用不应求状态。

由此可见一二线城市的房价，还得涨。

今年的购买数据显示，后半年的购买成交要强于上半年，而且房价都在急缓上升，无一例外。

第二：救市政策一波接着一波，轮番轰炸，年底都出现了最高补贴80万的大事，促动着每一个购房者的神经，这股劲已经挑起来了。

虽然很多政策都是针对刚需的一种刺激，可是后半年提出了农民进城补贴，人才补贴，税费优惠补贴等等；重要的还有鼓励机构租房市场进入，这可谓是一个全新的提法，额外之一就是不再控制购房。

而且，2016年极有可能还会出现很多购房利好政策，比如降首付，房贷利息个税抵扣等等，都会刺激购房市场。

每一根神经都受到了刺激，接下来的结果是什么，那就是疯狂的购买，三四线城市要去库存，一二线城市本身库存就小，只能抬高房价了。

从这个角度上讲，供不应求只有房价抬高来适应市场，这一点可能就会来临。

第三：一二线城市购房者该不该买房，到哪里买好点呢？

若是经济条件好点的，现在出手买房是一个好时机，至少房价还在平缓上升阶段，加之元旦以后很多政策正式实施，例如公积金贷款利率下浮等等，这非常有利于缓解白领一族的后续还款压力。

若是条件差一点的呢，建议顺着高铁买房，高铁到哪里就买到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，买房可以买到张家口七环环线内，2016高铁开通，随时回家，随时上班，方便省钱。

再比如，在上海或者苏州工作，房子也可以买到昆山等等，这里只要高铁来了，交通就有了，有腿就好办。

另外这些地方的房价相对于北京，上海，苏州，那太低了；可以很大程度缓解压力；不过要注意一点，看看是否有户籍等政策优惠，为将来孩子上学做打算，这一点也很重要的哦。

第四：这一波补贴也好，政策也好，可能是有时效性的，过了就过了，也很有可能执行到一二线城市的，微乎其微。

但是执行到城市集群的连带三四线城市是一定的，例如杭州富阳区不是打出了，最高补贴80万购房吗？

由此可见，一二线城市买不起，就到这些有政策的城市去试试吧，或许能赶上这一波。

第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连成。

地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。

另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律；如果选上好房，必可有升值空间，就是我讲到的那四种房子。

是不是每个孕妇在接近预产期是都会出现跟种各样的状况呢？每当遇到这种情况，孕妈妈都十分慌张哦，担心这是宝宝要出生的预兆。下面小编就介绍一下预产期的月份和日期如何计算吧。

预产期月份的计算

末次月经的月份减3或加9。如果最后一次月经是在3月份以后，那么就在这个月份上减去3（相当于第2年的月份）。如果最后一次月经是在3月份之前，那么就在这个月份上加9（相当于当年的月份）。

例如，如果末次月经是2009年11月，则11-3=8（月），也就是说预产期是2%年的8月份。如果末次月经是2009年1月，则1+9=10（月），预产期就是2009年的10月份。

预产期日期的计算

末次月经的第一天日期的数字加7，如果得数大于30，那么将它减去30后（预产期月份则加1），得到的数次就是预产期的日期。如果末次月经的第一天是3日，则3+7=10（日），预产期就是10日。如果末次月经的第一天是31日，则31+7=38（日），预产期就是38-30=8日。

以上的推算法是对经期为28天的孕妈妈来说的。如月经周期是35天，则预产期要推迟7天。月经同期是25天，则预产期要提前3天。

推算预产期，并不能确定真正的分娩日期，只是为了让你对宝宝的分娩日期有所了解，以有计划地做相应的准备。在预产期的前后两周分娩都算正常的。如果你对如何准确计算怀孕预产期等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注预产期计算安全常识栏目。

现在真是一房难求啊，买房的人因为价格下不了手，卖房的人等着房价再次上涨好卖出去，不过为什么房价会上涨呢?以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

前五月房价上涨快的名单：

7月6日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心在京发布《中国住房2016中期报告》，该报告由中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组完成。

报告指出，2016年1-5月，12个一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅超过10%，其中深圳、上海、厦门、南京分别达54%、33.8%、28.3%和27.1%。9个城市二手房住宅价格上涨率超过10%。

报告指出，70个大中城市中，2016年1月至5月份，新建商品房与二手房同比价格上涨的城市数量逐月增多，分别是25，32、40、46、50个和40、41、46、47、50个。其中5月份，新建商品房同比最高涨幅为54%，最低为下降3.2%。5月同比最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。

从层级看，中国指数研究院百城住宅价格指数数据显示，2016年5月份百城中一线城市房价在经历快速上涨后涨幅与4月相比基本持平，二线城市涨幅则进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

从空间看，国家统计局数据显示，东南地区全面升温，东北、西北、环渤海、中部、西南地区个别城市升温与多数城市下降并存。

总体来看，中国房地产市场1-4月份快速升温，但2016年5月份数据反映出房地产运行放缓的新迹象。

报告还指出，2016年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，主要集中在一线和部分二线城市，央企和国企占据了半壁江山。房地产市场“面粉”贵过“面包”，地价房价的过度上扬，给未来市场带来巨大的风险。

2016房价上涨的原因：

1、全面二胎已放开

由于人口逐渐老龄化，政府全面开放了二胎，换房买房在所难免，需求多了价格自然就会跟着长。

2、城市人口增多

户籍政策解除，农村人都来大城市发展了，人口增多，房地产需求就会加大，开发商赚钱的时机来了。

3、刚需旺盛

为什么所有人都开始关心房价了，因为人人对它有需求。每个人都想买房，所以每个人又都盯着楼市的各种变化。人人都在看，那房价能不涨吗?

4、土地不可再生

中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少，所有人都想在这些地方有容身之所。但土地不可再生，房子就成了稀缺品。

5、开发商技术革新

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、各种房产税转嫁

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

8、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

9、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

有人计算出：一个中等收入的家庭，要辛辛苦苦27年才能买得起一套房，前提还要是不吃不喝。

虽然大家都在讨论高房价，天天在那骂政府，骂开发商，但是真正知道高房价怎么构成的人，却是少数。目前，国内对于商品房房价有一个简单直白的计算公式：“3+3+3+1”。

什么意思呢？

简单的说，就是“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商利润”。

那么也就是说，一旦拿地成本公开透明，房价的构成，大概也就是这几部分，很简单吧。

接下来购房指南就一个部分一个部分来给大家分析：

一、土地成本

占比25%-30%。

也称土地出让金，土地对于整个社会而言是一种稀缺资源，也是一种珍惜资源，因此外国投资比国内投资的出让金高，商业楼的出让金比住宅楼高。

房价里的土地成本指楼面地价，简单地讲，就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后，每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

二、建安成本

占比约30%。

建安成本是房价中相对稳定的部分，它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

房屋建筑成本是建设房屋的投入，主要可以分为三个部分：

1、前期费用。

主要包括三通一平费用和专项费用。三通一平费用是指使建筑地段的土地平整，达到通上下水、通电、通路等投入的资金，大面积或不成熟的小区建设在此项费用上的投入是可观的。专项费用指支付给设计公司的总体规划、房型设计等费用，开发商若重视此方面的投入，将为其本身和消费者带来利益。

2、土建费用。

很多房子外表看起来差不多，但实际质量却有很大的差别。这主要就表现在土建费用上，框架结构，多层打桩，现浇楼板虽然使得成本比较高，但是房屋质量也更能保证。俗话说一分价钱一分货就是这个意思。

3、配套设施费用。

这部分主要包括开发商在水、电、煤气、绿化、卫生、教育等方面花费的资金。在现在的大环境下，绿化率也成了一个衡量的重要标准。

房屋设备安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本。可能相对精装房而言，这部分费用的占比会高一些，但是跟整体的建安费用相比，也高不到哪里去。

4、销售费用

指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

三、开发地产的管理费用

占比约5%。

包括经营管理、销售费用。指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

另外，因为开发商多数会选择银行贷款来解决项目的资金投入问题，这就产生了利息。如银行向下调息，对于开发商负担就会减轻，虽然对于房价影响不大，但相对而言可降低成本。

四、税费

大约占比25%。

主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

据机构测算：假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。这里我们不再赘述。简单地说，一套总价100万元的房子，相关税费全部算下来可能接近房价的25%。

五、利润

占比约10%。

房地产开发商得到的收益，是企业扩大再生产的资金来源。利润还有多少？对于每一家企业来说都是巨大的争夺点，利润率越高，也就意味着企业的融资开发等成本越低，而这就看各家开发商的本事了。

就目前来看，对于房企的利润比例较为清晰还是上市房企，但是上市房企本身目前的现状也不乐观。

近期兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，去年53%的企业净利润已触及10%红线，预计今年房地产业就将成为中利行业。那中小房企的利润还有多少？就有可能直接触及生死线以下。

当然，这些都是账面上的静态结构。土地开发过程是动态的，一般楼盘一期的开发周期是两年，两年中楼面地价是有变动的，而成本基本上是不变的。周期内随着楼面地价的升值，开发商的利润空间也就会随之増大。

总的来说，楼面地价、建安成本和税费是最重要的构成主体，这三项直接决定房子的建设成本。而影响商品房市场价格的，还有很多动态因素，它会随着国家经济形势和市场环境的不断发展而变化。

枇杷大家应该都知道是什么但是你有真正的去了解过它吗？你知道枇杷生在那个季节里吗，你知道它所有的功效吗？今天我们就一起来了解一下吧，希望可以帮您扩充到知识哦。

枇杷一般成熟在什么月份

一般情况下，枇杷是在每年3月至6月成熟，这个时候的枇杷有大有黄，味道也很好，很适合食用。枇杷与大部分果树不同，在秋天或初冬开花，为白色或淡黄色。枇杷喜阳，对土壤没特别要求，在南方温暖地区都能快速生长，果实在春天至初夏成熟，采摘期比其它水果都要早，是早熟的水果之一。

枇杷有什么功效呢

1.润肺止咳

枇杷最为突出的功效就是可以润肺止咳，药理研究显示，枇杷当中含有苦杏仁甙，对于肺热咳嗽所致的痰多咳嗽等症状有治疗作用。

2.预防流感

前面我们提到，枇杷当中含有丰富的维生素，其中，丰富的维生素C可以帮助提高机体的免疫力，进而抵抗外来病毒的入侵，从而有预防流感的作用。

3.润肤护眼

枇杷当中含有的维生素B可以滋润肌肤，同时丰富的维生素A可以帮助改善视力，因而日常吃些枇杷可以起到润肤护眼的效果。

枇杷酒如何制作呢

1.将枇杷挑拣洗干净，去皮，去核，待用。

2.取干净锅，将糖放入，加少量沸水，使其充分溶解，然后加入枇杷，浸泡2小时，再将捣碎的香草豆放入，搅拌均匀，待用。

3.将柠檬皮挑拣洗干净，然后放入温水中浸泡30分钟，用刀切成丝，待用。

4.取干净容器，先将脱臭酒精放入，然后将柠檬丝放入，搅拌均匀，浸泡30分钟，准备用。

5.取干净容器，将枇杷混合液放入，然后再将柠檬混合液放入，搅拌至混合均匀，最后倒入冷开水，搅拌均匀。

枇杷酒的好处有什么

1、抗衰老、软化血管。枇杷里所含的“多酚”这种元素，它能使血管扩张，让血管壁保持很好的弹性，防止动脉硬化并保持血管的渗透性，防止机体氧化。

2、保护视力，保持肌肤健康。枇杷里含有丰富的胡萝卜素，这种神奇元素对保护肌肤健康有直接作用。

3、增进食欲，帮助消化。水果酸、柠檬酸可增进食欲，帮助消化。

4、止咳润肺。自古以来，枇杷入药可清肺、舒气、止咳、润肺爽声、清热解署、养颜益寿。枇杷鲜果的芳香成分主要为己醛、己酸乙酯、丁酸乙酯，而且极微量;在发酵过程可产生很多新的呈香物质，如苯乙醇、内脂、酯类物质。

海棠花开了红艳艳，海棠果看着馋了眼，很多人惦念的海棠已经结果了，但是距离成熟貌似还有段时间。那么，海棠果什么时候成熟？海棠果几月份成熟？

海棠果什么时候成熟

海棠果，又名冬红果，冬红果为蔷薇科海棠属乔木。树势中庸偏旺，叶小而亮，叶色淡绿，枝条较细，花粉白色，花量大，坐果率高，果面艳丽，果皮光亮。冬红果一般4月底至5月初开放，果实9月底至10月初着色，11月下旬成熟。

海棠果几月份成熟

一般在8,9月份。快了快成熟了一般9月份就会成熟。

女人吃海棠果的好处

1、提高免疫力

吃海棠果有助于刺激抗体和白血球的产生，增强抗病能力。

2、防牙病

海棠果中单宁酸有助于防止牙周病，吃海棠果还有固牙洁齿的作用。

3、止腹泻

海棠果中果胶多于其他水果，有助于平衡肠道菌群，防治腹泻。

4、解蜂毒

海棠果醋具有解蜂毒作用，可缓解蜂蛰后的瘙痒和疼痛。对水母毒也有作用。

5、治痉挛

痉挛可能由缺少钙、镁、钾及维生素B、C等引起，这些都可以由海棠果搞定。

6、治疗经血过多

海棠果中的植物雌激素有助于平衡雌激素水平，防止雌激素紊乱导致的经血过多或痛经。

7、治打嗝

过量饮食或吃了太多的油腻或甜食，都容易打嗝。海棠果醋有助于胃酸恢复正常水平，缓解打嗝。

8、降血压

多项研究发现，海棠果醋可降低血压。最新研究发现，女性每天吃75克海棠果干，可使坏胆固醇水平降低25%，同时增加好胆固醇。

9、防哮喘

研究发现，成年人每周至少吃两个海棠果，哮喘危险可降低1/3。另一项研究发现，母亲孕期吃海棠果，孩子5岁前哮喘危险显着降低。

10、防止骨质疏松症

研究发现，只有海棠果中才有的复合物根皮甙可减少和炎症相关的骨质流失。另外，海棠果中的植物激素和微量元素硼有助于恢复雌激素水平，降低骨质疏松症风险。