粤港湾控股地产全国排名合集20篇

前段时间热播的电视剧《虎妈猫爸》中，由于中介欺骗，购买了房子却不能孩子却不能上名校，给我们敲响了警钟，如何购买教育地产?如何辨别教育地产，购买教育地产有哪些陷阱，让小编来告诉你吧!

“望子成龙，望女成凤”，教育地产的话题热度从来未减。然而想要买套心仪的教育地产却绝非易事，资金是一方面，对于学区的认知，则更为重要，擦亮眼睛，避开“伪”教育地产陷阱，选择真正的教育地产，也是家长们的必修课。今天，小编为大家盘点了五个辨别真假教育地产的小窍门，希望大家都可以买到心仪的教育地产。

傍名校≠读名校

教育地产收学校招生政策影响很大，不见得住得近就有读名校的机会，家长们选择学区必须要看清学校当年的招生简章，里面明确的学区划分界定。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

如何分辨真假教育地产五招教你轻松搞定

沈阳教育地产

1、证件情况

三证一致你是否有条件满足

有不少家长买房后就吐槽了，入个学都那么麻烦，其实，在教育地产孩子入学，户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”这是硬性条件，要是真不能满足，那你就想想，有没有必要花大价钱买教育地产。

2、招生情况

配套的学校是否已经在招生

如今，市场上有不少楼盘并未与名校签订协议，仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为教育地产，不少家长也因为对教育地产概念的模糊而轻信开发商，花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学。

是不是教育地产，子女能否在某学校就读，不能单听房地产商的一面之词，一定要让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

3、划片情况

是否在名校学区划分范围内

购房者如果想买教育地产，在购买之前就得先到当地教育部门了解清楚学区划分情况，是否为所想入学的学校的教育地产。每个学区并非一成不变的，每年都会有所调整，今年属于这个学区，可能明年就属于另一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房后高呼“上当”。

4、落户情况

入学的学校是否有落户年限限制

有不少家长买了该学区的教育地产，但是孩子也不能入学，其实是有原因的。部分学校对于孩子入学，会对落户年限有要求，必须达到规定年限后方可入学。可能是三年也可能是五年，这需要像对应的学校咨询详情。

5、名额情况

学校是否有充足的招生名额

有些相对发达的地区，楼盘比较多，虽然开发商确实与该学校合作，但是，也可能出现家长需要学位名额远远大于学校的招生名额，这些孩子也无法正常入学。这个可以参考下之前几年学校的一些情况综合考虑。

教育地产需要趁早准备，了解清楚额外条件，如：许多学校存在额外的附加条件，并非落户就能入学。如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。

购买二手房教育地产时如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出，一任便可继续购买。因此，出于谨慎的考虑,建议想购买教育地产的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。

在青岛买房子，什么房子更能保值呢？地铁房、海景房或是教育地产？来看看这篇文章，看完后再决定买什么房保值吧！

关键词：地铁盘

青岛地铁时代来临地铁盘成开发商竞争法宝地铁盘升值潜力大

日前，青岛首条地铁M3号线北段开通试运营，青岛地铁时代也随之开启。地铁联通的“1小时生活圈”遍布大青岛。然而除了此次北线十站开通最先受益的李沧交通商务区、李村商圈和新都心之外，在岛城还有不少区域的新房是发展潜力巨大的“地铁房”。业内人士分析，在接下来陆续开通地铁的沿线，房价继续上涨也将成为不可更改的事实。

根据最新规划调整，至2020年我市将形成由11条轨道交通线路联通的立体交通，全长470.4公里，而远景年规划路网将由16条线路及2条支线构成，全长807公里。届时，几乎涵盖整个大青岛的立体交通网将形成。而从具体规划来看，有三条线路完全在市内穿梭。其中，包括已于年底半幅通车的3号线，还有4号线和5号线。

不过业内普遍认为，真正的地铁楼盘，应该是距离地铁站点200与500米之内，路程在5—10分钟之内。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳。由此，在200米到500米之间的楼盘才是地铁物业的完美体现。

此外，业内人士提醒，买规划有地铁的楼盘，对地铁的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，如果地铁规划5年后开通，那在没有开通地铁的这段时间里，工作生活会受到影响。因此购房者在选择地铁盘时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路。

关键词：教育地产

教育地产房价已无法用面积衡量十多年间单价涨十倍

对很多家庭来说，从孩子降生的那一刻起，便与数不清的“比”、“抢”、“争”脱不了关系。小学，就是孩子踏上人生竞争舞台的第一步，也因为这个原因，挤破头上名校成了多年来一道特殊的社会景观，而因为这个原因造就的天价教育地产，是家长们探讨的热门话题。今年年初，全面取消择校的消息在家长中引起不小的震动，想上好学校，教育地产成了唯一的出路。

有人形容前几年教育地产房价像坐上了“火箭筒”，一点也不夸张。自2000年以来，教育地产的价格飞涨，大学路周边2000年左右的好房源单价从最高2000元/平方米左右涨到了如今2.3万元/平方米左右，而小户型的老房子更没法用单位面积来衡量，十几平方米、房龄三四十年基本没法住的老房子，2000年单价2000元/平方米左右，如今可以卖到50多万元，涨幅惊人。不过，从今年开春，教育地产价格一直比较稳定，基本就是2%-3%的涨幅，这跟正常二手房涨价的幅度差不多。

业内专家预测，教育地产作为楼市的一项特殊的“功能性产品”，短时间内身价或将继续走高。不过，随着不少名校在新区建设分校，未来青岛优质教育资源的分布会愈发合理，届时，让适龄子女就读好学校可能不再局限于市南老城区，教育地产价变动或将逐渐趋于平稳。

关键词：主城海景房

主城海景房只涨不跌部分新盘3万/㎡只是起价

青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。但值得注意的是，主城区一些海景房却并不会受到销售淡季的原因而降价，反而会“只涨不跌”。

麦岛位于市南区和崂山区交界处，背依浮山，南邻黄海。依山傍海的优越地理位置注定了该区域高不可攀的房价。

目前该区域的新房价格均在13000元/㎡以上，最高者海信君汇达到了90000元/㎡，这个价格也是该区域目前定价最高的项目。除此之外，这一片区的保利漫月山、世茂拾贰府、亚麦山城三期住宅项目的均价也在25000元/㎡上下；海信天玺、海信天悦等项目的均价则达到了3万/㎡以上。

麦岛片区在过去的五六年时间内，房价涨了2—3倍。未来这一区域的房价还有可能会继续上涨，毕竟作为主城区内为数不多的海岸线，单凭这一地域优势，麦岛的房价就很难会下跌。

除此之外，东海路、香港路、江西路及宁夏路沿线的海景房也都存在类似情况。它们全都位于发展成熟的主城区，且均属于稀有的海景房。根据市场供求关系来定，即使房价动荡，这些区域的房价较稳定，不会出现较大波动。

小动物的智商排名依据是看他们的学习能力，领悟能力以及记忆能力、适应环境能力等，那么在狗狗里，智商排名前十的有哪些呢？

第一名，边境牧羊犬

边境牧羊犬在世界犬种智商排行榜当中位居第一位，由此可见，边境牧羊犬是世界上最为聪明的狗狗，他们的智商非常高，而且基因优良，不管是工作，还是生活的伴侣他们都能够很好的胜任。

第二名，贵宾犬

贵宾犬是一种原产自法国，外形特别可爱的狗狗，早年间经常看他们出没在马戏团这种表演活动的场所，这就是说明他们非常聪明，而且容易被训练，而且在世界犬种智商排行榜之中，他们位居第二位。

第三名，德国牧羊犬

德国牧羊犬就是我国人民常说的狼狗，他们的智商排在第三位，是一种服从能力强，聪明而且具有保护能力的牧羊犬种之一，并且他们对于训练总能在第一时间完成指令。

第四名，金毛

大暖男金毛犬是生活中最为常见的大型犬，他们的性格温和，而且也非常聪明，据统计，金毛犬可以很快地学会超过200条指令。

第五名，杜宾犬

杜宾犬是一种在80年代非常盛行的狗狗，从外形上来看他们肌肉发达，强壮，并且有着极大的耐力和速度，同时也是一种非常好驯化的犬种。

第六名，喜乐蒂牧羊犬

喜乐蒂牧羊犬的外形非常漂亮，而且也是一种工作能力特别强的牧羊犬，他们智商高在学习新指令的时候基本上不用重复，就能够学会。

第七名，拉布拉多

我们常见的拉布拉多都是军警用犬，或是导盲类工作用犬，这就说明了他们的智商很高，能够非常服从于主人的指令。

第八名，蝴蝶犬

蝴蝶犬是一种有着漂亮装饰毛的小型犬，他们的性格活泼，动作优雅，是一种非常聪明的伴侣犬，但是比较粘人，容易吃醋。

第九名，罗威纳犬

罗威纳犬也是一种有着强壮体格的狗狗，早年间，罗威纳犬一直被晕用于看守牛群，而现在多用于军警用犬。

第十名，澳大利亚牧牛犬

澳大利亚牧牛犬不仅仅是世界上最聪明的十大犬种之一，同时也是世界上最为长寿的狗狗。

家有适龄学童该如何最大保障地买到心仪的教育地产？教育地产的购买存在一定的风险，如果没有得到教育部门的确凿信息，不可轻信开发商和销售人士的一面之词，尤其是新楼盘。另外，物理距离并不是惟一判断标准，“就近入学”指的是“相对就近”，不是指“最近”。购买名校教育地产的时候，买二手房也许比买房更有保障。

买新盘要先确定学区

“现在叫价最高的是毗邻名校的新盘，动辄每平方米四五万，但是由于是一手房,还是存在一定的风险。”该教育界人士告诉记者，每年各区的小学地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“最近”就肯定是有学位，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。

所以,买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。

该教育界人士表示，每年招生前，教育部门就联合户籍部门，首先摸查各地段的适龄儿童有多少，根据摸查所得，大致划分地段，有可能是今年这个小区的适龄儿童人数太多，不得不划出去另外一所学校，但这样的情况比较少见，尤其是名校地段，定下来后很少有更改，一般都能保持相对稳定。

“但对于一些新楼盘，一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议。虽然楼盘建在小学旁边，但随着城市的发展，人口的迁徙等很多情况是动态发展的，一定要在楼盘交付使用后，教育部门经过综合评估学校的承载力，最后才会划出该楼盘的所属小学。”该教育人士表示：“如果要论风险的话，新楼盘是比二手房风险高一点。在买一手楼时，不要只听信开发商和销售人士的一面之词，要去教育局咨询后才作出决定。”

“如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。”

买二手房要查清学位是否被占用

即使是买了二手教育地产也并不一定能够拥有该学校的学位。

“确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏,，名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位，但是学位仍然有可能会被上手业主占用。”该教育界人士指出，为以防万一，买家最好到房子地段所在小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的处罚条例。

房产证必须满足“完全房产”

最后，成功购得教育地产后，一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的教育地产存在“不完全房产”、“人户不一致”等，即使你拥有教育地产，也不能享受该房产对应的学校的学位。

该教育界人士表示：“每年招生都会有部分“不完全房产”者，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人。这样的房产属于不完全房产，只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。此外,适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇，当户口地址与住地不一致时，则要以居住地为主要依据统筹安排学位。

随着现在消费水平的提高，家庭自驾出街出游的频率越来越高，年轻家长们的婴幼儿出行知识和孕婴安全知识也在不但增长，婴儿坐车如何确保安全呢？婴儿乘汽车出行安全座椅也是个必备项，为了宝宝的安全，一般汽车上都会安装儿童安全座椅，那儿童安全座椅什么牌子好呢?下面一起来看看小编的宝宝安全座椅排名榜吐血整理。

好孩子

好孩子旗下包含好孩子中国控股有限公司和好孩子国际控股有限公司，是全球领先的儿童用品公司，专业从事儿童及母婴产品的研发、制造及全渠道分销和零售。好孩子拥有齐全的产品线，包括婴儿推车、儿童汽车安全座、学步车、电动车、自行车、扭扭车、童床、游戏中心等耐用品，以及哺育用品、洗护用品、卫浴用品、口腔护理、安抚玩具、婴童服饰等消费品。

宝得适

英国Britax宝得适集团儿童安全用品公司成立于1938年,是设计、制造和销售汽车儿童安全座椅，手推车和旅行用品的专业公司。公司自1960年代开始生产设计汽车儿童安全座椅。麦克英孚(宁波)婴童用品有限公司为宝得适产品中国总代理。

路途乐

路途乐是中国儿童安全座椅制造商之一，总部位于国际性大都市上海。路途乐于2012年十月正式入住天猫商城，是一家专注于高品质、高舒适度的儿童安全座椅的生产、销售、服务于一体的企业。

睿贝

镇江睿贝儿童用品有限公司是一家集研发，生产，加工，贸易一体的专业儿童安全座椅制造商。公司发展至今拥有自主多项国家专利自主知识产权的出生-1周岁，出生-8周岁，9个月-12周岁，3周岁-12周岁全系儿童安全座椅。

COMBI

Combi于1957年在日本成立，已拥有逾半世纪的经验。作为一个日本品牌。Combi拥有自家工厂，在1968年由希望成为协助“母亲与婴儿“的“伙伴”企业而更名为现在的“康贝股份有限公司”。

RECARO

德国Recaro创始于1906年，当时作为马车厂家的RECARO在德国诞生。在1963年，转而投身向汽车座椅的设计与制造。Recaro只坚持制作座椅，其中包括最主要的业务汽车座椅、儿童安全座椅，还有公共交通工具如为飞机制造厂代工客机的座椅，以及为高档列车如日本新干线的头等舱座位。

Kiddy

kiddy，欧洲三大儿童安全座椅品牌之一，1966年成立于德国慕尼黑，现畅销全球40多个国家。在中国上海设有分公司-上海基德儿童用品贸易有限公司。2008年，kiddy开始进军中国，并投资成立上海基德儿童用品贸易有限公司，从北、上、广到全国2/3线城市。

感恩

感恩儿童安全座椅是台州市感恩汽车用品有限公司研发，生产，公司位于台州。专业研发、生产儿童安全座椅。感恩儿童安全座椅是一种系在汽车座位上、有束缚设备的特殊座椅，能在发生车祸时，最大限度保障儿童安全。严格按照欧州ECER44/04安全标准进行设计和制造，以满足各年龄段婴幼儿的使用。

MAXICOSI

迈可适Maxi-Cosi是荷兰Dorel工业集团旗下品牌，全世界最大的儿童汽车安全座椅制造商之一。Dorel是一家全球性的消费品公司，从事多个著名消费产品品牌的设计，制造和市场营销。它旗下有三大部门：婴幼儿产品部，家居家具部，娱乐休闲产品部。

惠尔顿

惠尔顿儿童汽车安全座椅是“中、加(加拿大)合资”企业惠尔顿公司的主导专利产品;公司产品在欧洲、韩国、日本等全球30多个国家和地区的中高端市场均颇具口碑，设计风格与产品品质都深受客户的认可;同时也是国内最早经欧洲权威认证机构——TNO认证并全线通过ECER44/03、ECER44/04国际公认的认证标准的品牌产品之一。

最后建议家长们要多了解一些婴幼儿出行小知识及孕婴安全小知识来保障孩子出行的安全。

在我国楼市最火爆的是什么地方？当然是一线城市，特别是北上深！然而，一线城市又是哪种房子最贵呢？这可是非教育地产莫属了！

当炒房者抓住了广大家长“狠心”也要接受高房价的心，赚钱翻倍、炒得昏天暗地的时候，公众越来越开始质疑它的合法性。

“教育地产”到底是什么？

首先：教育地产作为幼儿园升入小学的入学条件之一，和中学、大学没什么关系。理论上，办完小学的入学手续、确认学籍，教育地产就完成了它的光荣使命。

其次：“买教育地产”仅指父母为了孩子上特定的学校而专门买房，被称为第一顺位教育地产；“四老”（爷爷嫲嫲、公公婆婆）的房产如果过户给子女，以提升孙辈的入学顺位优势，也算第一顺位教育地产。

学位房，一般指的是就近入学的“义务教育”的学位，但义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单，大家都是公民，同样纳税，为什么好学校就只允许你家孩子上？为什么我隔条马路，就没有资格上？而且你家的房子，凭什么就比我们家贵了很多？

教育部：鼓励地方推行多校划片

2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭不确定到底能上哪个学校。王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。

此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。

有专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！

教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

该举措的推出，可能让超高价学位房的市场价值瞬间崩溃。但地方政府出于维稳的需要，未必会非常激进地推行，比如上海媒体报道称：上海不会盲目跟风“大学区化”。但事实上，上海在渐进地实施类似的做法，深圳近年来也有类似举动。所以，从长远看，“大学区化”是趋势，很难抗拒。

然而这绝对不是教育地产的唯一重大利空。另外一个利空是：为了平息“民愤”，防止名校“超载”，教育地产的学位指标，可能N年才有一个。比如上海，每5年才有一个学位。在另外一些城市，每套学位房每6年才有一个小学学位，每3年才有一个初中学位。这样以来，学位房的商业价值大打折扣。

放眼长远，学位房概念很难消失，名校学位带来的房产溢价会长期存在。但部分价格超高学位房的投资风险，也在不断加大。

我国工业和信息化部品牌政策专项资金扶持的中国品牌力指数排出中国十二大矿泉水品牌，它们依次是农夫山泉、康师傅、娃哈哈、统一、乐百氏、怡宝、恒大冰泉、冰露、屈臣氏、雀巢、百岁山、昆仑山。

1.农夫山泉是中国矿泉水知名品牌。该生产企业拥有浙江千岛湖、吉林长白山、湖北丹江口、广东万绿湖、宝鸡太白山、新疆天山玛纳斯、四川峨眉山、以及贵州武陵山八大优质水源基地。

2.康师傅主要在中国从事生产和销售方便面、饮品、糕饼以及相关配套产业的经营，先后在中国四十余个城市设立了生产基地。

3.娃哈哈是中国矿泉水知名品牌，在销售收入、利润、利税等指标上已连续11年位居中国饮料行业首位，成为目前中国最大、效益最好、最具发展潜力的食品饮料企业。

4.统一是台湾食品制造商统一企业旗下的控股公司，为中国非碳酸饮料及方便面主要的台资制造商之一，主要饮料产品为果汁饮料及饮茶。

5.乐百氏是法国达能集团旗下企业的产品，中国饮料工业十强企业之一，产品商标“乐百氏”是中国食品饮料行业目前为数不多的经国家商标局认定的“驰名商标”。

6.怡宝是华润怡宝饮料(中国)有限公司的产品，“怡宝”牌系列包装水也是中国矿泉水品牌排行榜的知名品牌

7.恒大冰泉是恒大矿泉水集团旗下推出的矿泉水品牌，为恒大足球、恒大女排唯一指定饮用水。

8.冰露是可口可乐(Coca-Cola)公司出品的一款矿物质水饮料。

9.屈臣氏蒸馏水自1903年开始已经为香港人生产蒸馏水，自1981年起更成为屈臣氏集团属下机构。

10.1997年雀巢在中国开始从事瓶装水业务，拥有雀巢优活、雀巢深泉、获特满和大山云南山泉四个品牌。

11.景田百岁山天然矿泉水采用千年未被改变和触动过的百岁山天然矿泉水源，为世上少见的优质矿泉水水源之一。

12.昆仑山雪山矿泉水，坚持水源地灌装，工厂建于海拔4115米，是世界上海拔最高的矿泉水工厂。

今天小编对矿泉水排名是什么进行了简单的介绍，如果还想了解矿泉水和开水能一起喝吗以及更多的家庭饮水知识和居家安全知识，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

耳机的类型发展一直以来都是跟随人的不同需求来进行的，现在的耳机类型以入耳式耳机、耳塞式耳机与包耳式耳机为主，其中入耳式耳机在近年来的受欢迎程度越来越高。入耳式耳机中有许多大品牌，森海塞尔便是其中之一，人们选购这个品牌的耳机要参考相关的数据，森海塞尔入耳排名便是这个参考数据，下面，大家可以跟随排行榜123网小编的视角，一同来了解森海塞尔入耳排名，它是一个销量上的排名。

颈挂式入耳耳机型号：CX 7.00BT In-Ear Wireless、Momentum In-ear馒头、 Free In-ear

双耳独立入耳耳机型号：Momentum Ture Wireless、

普通线控入耳耳机型号：IE80S

森海塞尔 CX 7.00BT In-Ear Wireless

参考价格：588元

这款耳机是森海塞尔入耳排名中颈挂式的代表者，拥有强劲低音的输出效果，独立驱动的低音单元与低音解码端口，播放的低音震撼、低沉、澎湃。这款耳机拥有出色的无线连接功能，它不仅支持蓝牙连接手机，还支持NFC近场通讯功能。它可以同时适配最多两台设备，比如说让耳机同时连接手机和电脑，它都是支持的，并且它的连接稳定程度也很高，不会轻易出现断联现象。

森海塞尔Momentum In-ear 馒头

参考价格：999元

这款森海塞尔耳机采用了极具人性化的人体工学设计，它的人体工学设计着重于佩戴舒适性的提升，这款耳机的耳塞采用柔软的合成树脂材料，耳机整体给予使用者的佩戴舒适程度高。这款耳机拥有无损音质传输的能力，它内部的音频解码器采用了增频处理，即使在外界环境影响的情况下，它对于蓝牙所传输的音频数据都能精准解码，以此来达到无损音质播放的境界。

森海塞尔 Free In-ear

参考价格：1299元

Free In-ear这款耳机采用了可吸附耳塞的设计，它的耳塞两端各配置有磁铁，这种设计可以让耳机的整体收纳变得更加的简单，而且这款耳机配备有小巧的收纳盒，它拥有携带方面的特点。这款耳机拥有蓝牙4.2版本的无线连接能力，它自身配置有蓝牙增强模块，在离连接源十米以内的范围，它都可以稳定的连接，并且可以用做到高品质音效的输出。

森海塞尔Momentum Ture Wireless

参考价格：2199元

这款双耳独立入耳耳机是森海塞尔耳机的代表作之一，它享有的知名度是森海塞尔入耳排名中最高的。这款耳机拥有智能降噪的功能，它的降噪采用双模数字信号降噪，即采用被动数字降噪与主动数字解码降噪，两种降噪功能相辅相成，让耳机总体的降噪水平大大提升。这款耳机拥有透明聆听功能的设计，在外界噪音较小的情况下，使用者可以通过这个功能聆听更加空灵的音效。

森海塞尔 IE80S

参考价格：1599元

IE80S是森海塞尔传统意义上设计的一款入耳耳机，它拥有出色的线控功能，它的线控采用独立的控制器来驱动，通过线控功能，使用者可以完成歌曲暂停、下一首、上一首等功能。这款耳机的耳机线采用可拆卸式设计，在收纳的时候使用者可以独立将耳塞拆除下来，这样的设计可以避免以往耳机线缠绕的问题。这款耳机采用了Complay记忆泡沫设计，它可以记忆音乐的播放次数与特点，在下次播放的时候，它会优先播放选中内容。

吉娃娃肩高在15-23厘米，是一种小型犬。气质和梗类犬更为接近，有着狩猎和防范的本能。喜欢吠叫，通过叫声提醒主人异常情况，它们行动敏捷，非常勇敢。圆圆的苹果脑袋和大耳朵非常惹人喜爱，吉娃娃智商怎么样？吉娃娃智商排名第几？是很多家长想要了解的问题

吉娃娃智商怎么样

吉娃娃的智商排名不是很好，在所有的测试的宠物狗狗中，吉娃娃的智商排名在69位，属于不是那么聪明的狗狗！不过，很多主人就不这么认为了，它们认为自己的狗狗很聪明，这种测试不能完全代表狗狗的智商。

吉娃娃是一种比较喜欢玩耍，可能在训练的时候注意力不集中，被认为不聪明，其实它们很聪明可爱的小家伙，对主人依赖性强，忠诚、服从，如果主人正确的训练，懂得训练方法的话，会很热容易训练。需要反复的训练，让它达到条件反射。当人，吉娃娃要想和贵宾犬、边境牧羊犬那样聪明是不可能的，虽然刚才说智商排名不是太准，但和差别大的犬种比较还是可以看出来的。只要我们用心、有赖心的训练，吉娃娃也会学会很多的东西。

吉娃娃智商怎么样

要使指令达到较好表现，可能需要它经过40-80次的练习。即使经过这么多练习，还是无法成为永久习惯，如果练习中断了一阵子，它们表现出来的就像是从来没有学过这些动作，经过练习后，狗的回应第一次指令的几率是30%。

吉娃娃智商怎么样

大部分时候，这些狗都很容易分心，而且只在它觉得高兴的时候才会执行主人的指令，如果主人站得离狗稍远，就必须花很多时间对它们大叫，因为它们很可能相应不理。通常这些狗被评价为“独立，冷漠”等等。有经验的驯狗者，只要肯花很多时间，对狗投注坚定而慈祥的关注，就可以使这些狗对指令产生立即反应，不过它们的表现充其量也只不过是差强人意而已。

经济增速在下行，税收收入却保持高速上行，这是上海这座城市经济结构不断调整的结果。

房地产税收下滑

房地产企业税收下降明显，专业人士认为，这直接说明了上海房企的利润下滑，但并不能说明上海房地产市场的状况，也不能据此判断上海经济完全摆脱了地产依赖。原因在于，地价攀升导致房企成本的上升，以及上海房地产市场进入到存量时代，即二手房成交量大于新房。

2016年开年以来，上海房地产市场出现“暴涨”，房企库存去化速度加快，若此态势得以延续，料将对2016年房地产税收有所增益。

目前，二手房交易应当交哪些税？

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

智能手机的普及，APP这一应用的发展与完善，让人们的生活变得越来越丰富多彩了。各银行发行信用卡同样少不了推出自己的手机银行APP，除了基本的信用卡管理服务之外，提供了个性化服务，像周边产业：影票、饭票、商城、旅游海购等等，一站式的服务，让持卡人轻松玩转信用卡。排名一：招商银行“掌上生活”APP

高颜值、互联网范儿、优惠多，是掌上生活APP的代名词，而且开放注册，使用无门槛，也就是说不管你有没有招行信用卡，都可以直接通过手机号码注册，享受其中的优惠活动。

信用卡绑定掌上生活，便可实时查看信用卡账单、额度使用情况、消费账单详情、账单日和还款日等信息，还可进行信用卡还款、设置自动还款、银行卡转账等操作。排名二：广发银行“发现精彩”APP

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高考将近，各大高校的专业在全国的排名越来越受到关注，小编就整理了近年来暨南大学的专业在全国的排名情况，供你择校时做参考

暨南大学学校文化

校友会

始创于1906年(清光绪32年)的暨南大学是国家创办的第一所华侨高等学校。校友遍布世界五大洲、祖国各省市。广大暨南校友具有爱国爱校的光荣传统，一向关心支持母校的建设和发展。

暨南大学校友总会成立于一九九二年十二月廿五日 。在一九九一年六月母校85周年校庆期间，海内外校友会的代表讨论成立校友总会成立的问题，取得了共识，并委托广州、香港、澳门、深圳、珠海等地校友会进行筹备。一九九二年十二月廿日 至廿二日，海内外33个校友会100多位代表聚集澳门，举行筹备会议，讨论并通过了《暨南大学校友总会章程》和会徽，选举了校友总会领导机构。一致推举马有恒为校友总会会长，第一届理事会由33人组成，黄旭辉任理事长，钟业坤任秘书长。

2001年11月16日第二届理事会成立。马有恒再次被推举为校友总会会长，胡军任理事长，崔仁辉任秘书长。为了便于开展工作，该届理事会设立常务理事会。在校友代表大会闭会期间，常务理事会主持校友总会工作。二OO四年一月十一日，在暨南大学校友总会二届二次常务理事会上，由马有恒会长提议，经全体常务理事一致通过，胡军任本届理事会副会长，理事长由贾益民担任。

校友总会成立后，于一九九三年十二月创办了会刊《暨南校友》，该会刊以季刊形式出版。学校为了进一步加强校友工作，决定设立校友工作办公室，也作为校友总会的办公室，并配备专职人员。

一九九六年母校九十周年校庆前夕，校友总会向各地校友会和广大校友倡议集资兴建校友楼，得到各地校友的热烈响应，广大校友积极筹资，共集资500多万元。该楼于一九九六年六月十五日奠基，一九九九年一月动工，同年底竣工，暨南校友吴学谦题写楼名。现校友总会设于此，楼内还辟有暨南大学校史展览厅，常年接待海内外宾客到此参观，是暨南大学对外宣传的一个窗口。

目前，分布在国内外的暨南大学校友会已有85个，包括美国、加拿大、新西兰、新加坡、马来西亚、泰国、印尼、菲律宾及香港、澳门、台湾地区，祖国内地北起黑龙江，南至海南岛，西起重庆、四川、贵州，东至上海、江苏、浙江，均成立了暨南大学校友会。

校训

校训“忠信笃敬”四个字的出处十分古老。《论语·卫灵公》记载说：孔子的学生子张问怎样才能使自己到处行得通。孔子回答：“言忠信，行笃敬，虽蛮貊之邦，行矣。言不忠信，行不笃敬，虽州里，行乎哉?”翻译成现代汉语，即是说：“言语忠诚老实，行为敦厚严肃，即使到了别的国家，也行得通。言语欺诈虚伪，行为轻浮狂妄，就是在本乡本土，难道行得通吗?”其内容包括了“言”和“行”两个方面，也就是一个人立身行事的全部内容。

“忠、信、笃、敬”是高度概括的抽象的道德观念，数千万历史文化的积淀，使它们大致具备了以下的意义内涵：

忠：有忠诚、不贰、尽心、无私等意义。

信：有诚实、不欺、道义、真确等意义。

笃：有厚实、真诚、牢固、专一意义。

敬：有恭敬、严肃、尊重、谨慎等意义。

这四个字的意义有交叉，也可以组合使用，更可以与别的字组成新的具有道德内涵的词语，变化很多，富于生成能力。

“忠、信、笃、敬”四字，除了继承其原有积极的道德含义以外，可以屏除其部分过时的内容，还应该注入新的时代精神和爱国主义与社会主义的内容。

校徽

暨南大学肩负着为海外华侨华人和港澳台地区培养人才光荣使命，在标志的设计上，字母“JNU”构成一艘中国特点的帆船。“船为文化传承的载体，也为文化交流的桥梁”，船体厚实，富有文化承载力度，线条连接充满动感，体现暨大的薪火相传、不断发展与时俱进。同时也寓意暨南大学扬起风帆，向海外传播中华文化的意念;同时标志的视觉中心是图案化寿字文“南”字，传神地反映中华传统的文化。

标志将字母和中文有机结合，认读性强，见解鲜明，线条流畅，气运平衡。标准色采用大海和天空大自然的颜色：蓝绿色，寓意暨南大学历经百年，依然蓬勃焕发着茂盛的生命力;整体更和谐统一沉稳大气，吻合暨南大学忠信笃敬，悠久历史、学术严谨活泼的风格。

暨南大学学校简介

暨南大学是中国第一所由国家创办的华侨学府，是中国第一所招收外国留学生的大学。暨南大学是国家首批“211工程”重点综合性大学，也是“985工程优势学科创新平台”重点建设高校，为华侨华人研究优势学科创新平台。同时亦是“111计划”建设行列，为中药创新药物发现与中药现代化创新引智基地。学校由国务院侨办，教育部，广东省三方联合共建。

暨南大学是由国务院侨务办公室、国家教育部领导的一所具有文、史、理、工、医、经、管、法、教等学科的综合性大学，1996年成为了国家重点建设的"211工程"大学之一。暨南大学为我国最早开设商科教育的国立高等学府之一，有“始有暨南，便有商科”的说法。

“暨南”二字出自《尚书·禹贡》篇：“东渐于海，西被于流沙，朔南暨，声教讫于四海。”意即面向南洋，将中华文化远播到五洲四海。

截至2013年4月，学校有各类学生44369人，在校研究生10354人(其中，博士研究生1164人、硕士研究生7851人，在职攻读硕士学位研究生1339人)，在校全日制本科生18737人。在校的华侨、港澳台和外国学生11124人，他们来自全球五大洲136个国家和港、澳、台地区。港、澳、台、侨和海外留学生学生总数多年来高居全国高校首位，被誉为“华侨最高学府”。

位于台湾南投县的国立暨南国际大学亦简称暨南大学，且与大陆暨南大学同根同源，共同为中华侨教作出巨大的贡献。

暨南大学各专业在全国排名

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暨南大学社会评价

侨校美誉

2001年7月14日，时任国际创价学会名誉会长、世界著名社会活动家、被誉为中日友好的奠基人之一的池田大作先生，高度评价暨南大学对国际文化交流所作的贡献，他了解到暨南大学体育人才辈出后，盛赞暨大为培育“世界市民”的文武双全的“人类文化大学堂”。

除了“东南民主堡垒”和“人类文化大学堂”之外，暨大也被称为“小联合国”大学。说的是暨南大学的师生，不但有来自祖国各地的，更有来自五洲四海的。来自世界各地的学生在暨南大学校园中共同学习，来自世界各地的思想在暨南大学校园中撞出火花，也“撞”出了这个“杂烩”大学的别称。

暨大被称为“中国第一侨校”。1906年清政府为“宏教泽而系侨情”设学于南京。1960年许多东南亚华侨青年来暨南大学学习汉语，其中以印度尼西亚侨生最多。其中每4个人中就有3个是来自东南亚的侨生，当时暨南大学就被誉为“华侨学生的摇篮”。

暨南大学在我国的澳门特别行政区拥有广泛的影响力，其在澳门的校友众多。在澳门特区政府公务员中逾3000人是暨大校友，而在澳门的卫生医疗系统中，有74.8%的医生曾就读暨南大学。

名人评价

“暨南都是些革命党”——袁世凯

“这是我们华侨学府啊!”——暨南大学老校友欧阳礼

“为中国和东南亚的发展及友好关系做了大量的贡献。”——原国家副主席荣毅仁

“暨大很有特色，起到沟通海内外的桥梁作用。”——原全国政协副主席、中国科学院院士钱伟长

与闻名遐迩的暨南大学“相见恨晚”。——原文化部部长、著名作家王蒙

“母校是与我们祖国一同经历了曲折道路才有今天的辉煌。这是多么亲切的几个大字啊!”——暨南大学老校友王兴华

“暨南大学三起三浮，没有校址的情况下也坚持办学，这正是中国人奋斗的缩影。百年暨南大学是个品牌，忠信笃敬的精神应该弘扬出去。”——知名时事评论员杨锦麟

“每当我想起暨南大学师生在上海“孤岛”战斗，那种旺盛的爱国主义热情，崇高的共产主义思想，突破种种困难，艰苦工作，不怕流血牺牲，英勇地与日本帝国主义和国民党反动派作战，内心总会产生出一股鼓舞的热流。”——暨南大学老校友钱今昔

“1947年1月的上海学生“抗暴”斗争，以及5月的“反饥饿，反内战”大游行，暨大学生一直冲在斗争的前列，是当时上海学生民主运动的主力学校之一。”——暨南大学老校友费志融

“建阳时期暨南大学的设备虽然简陋，但学术空气比较浓厚。拥有许多国内知名学者，他们讲课风格也各有不同，有的严肃，有的风趣，但多能循循善诱，启发同学们的思维。”——暨南大学老校友朱半候

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在历史上，能被称为“军师”的人，往往都会被认为是比较聪明的一类人，大家内心也有各自非常崇拜的军师。那这次就斗胆为大家列出史上最杰出的五大军师，可能他们当中有的人名气不算很高，但功绩放在整个历史上也是首屈一指的。其实要给军师做排名并不是一件易事，因为大家的观点都各自不同，很难形成一个统一的答案。所以这个排名尽管可能不被认可，但也希望大家能提出自己的意见，来进行讨论。

神机妙算，谈笑间樯橹灰飞烟灭，运筹帷幄决胜千里之外，这便是军师的作用。冷兵器时代，华夏大地上可是出现了不少英雄将相。英雄靠的不仅仅是盖世神功，还有军事的强有力后援。

今天我们就来盘点一下，历史上排名前五的军师到底有谁。

第五名：范文程

“疏言天下事，定计取中原。”说的就是范文程，他是清朝历史上少见的四朝老臣，从努尔哈赤打天下的时候就已经跟在身边。攻打大明的时候正是范文程在一旁出谋划策。后来皇太极登基，范文程全程参与了包括如何攻打敌方，劝降，安抚等对战工作。

范文程虽然没有像诸葛亮一样，一曲《隆中对》天下闻名，但是诸葛亮未曾收复的河山，都让清廷在范文程的指导下收回了。

第四名：范蠡

范蠡献西施于吴王的事情天下皆知，但更多人不知道的是范蠡的军事谋略是相当出彩。当年越国惨遭灭顶之灾，越王勾践卧薪尝胆十年，才将吴国灭亡。这当然少不了范蠡的出谋划策，他提出越国需要二十年的时间休养生息才能起兵对打吴国。

勾践对范蠡的建议全盘接受，春秋时期才有了越国的一段辉煌。

第三名：管仲

春秋初年，礼崩乐坏，带来的后果便是诸侯国之间纷纷打架混战。晋国被天下三分，反倒是边缘地区的齐国最先发展起来。有人评价：“有提十万之众而天下莫当者，谁?齐恒公”。

齐恒公之所以能够这么快的发展起来，当然少不了一位军师，管仲。管仲在位四十年，提出尊王攘夷，九合诸侯等相当前卫的观点，让齐恒公做到人尽其职，物有所用，齐国称霸四十年。

第二名：伊尹

伊尹出现的年代最为久远，要追溯到商汤时期，但是历史厚重的尘埃并不能掩盖他的光芒。奴隶出身的伊尹最初只是一名小厨师，为商汤所用。步步为营，带领着商汤从一个弱小的部落变成与夏朝对抗的大国。

可以说，夏代的覆灭和伊尹有着重要的关系，因此伊尹也可以称为华夏文明史上的第一军师，为什么会排名第二呢?第一才会实至名归。

第一名：姜子牙

姜子牙八十岁的时候才在渭水钓到周文王，之后带领武王伐纣。一路未卜先知，总能为周武王解决各种问题。行军打仗靠的也是姜子牙出的谋略。

神机妙算的姜子牙一开始就预料到了大周只有八百年的基业，写下的《乾坤万日歌》至今为人称道。

相对于其他自然灾害来说，冰雹灾害所造成的危害性会更大，不但会导致农田、建筑物等受损严重，而且还很容易导致人员伤亡，全国冰雹灾害多发的地区有哪些?下面小编为您详细解答。

中国冰雹最多的地区

冰雹灾害是由强对流天气系统引起的一种剧烈的气象灾害，它出现的范围虽然较小，时间也比较短促，但来势猛、强度大，并常常伴随着狂风、强降水、急剧降温等阵发性灾害性天气过程。

冰雹主要发生在中纬度大陆地区，通常山区多于平原，内陆多于沿海。中国的降雹多发生在春、夏、秋3季，4～7月约占发生总数的70%。比较严重的雹灾区有甘肃南部、陇东地区、阴山山脉、太行山区和川滇两省的西部地区。

我国冰雹最多的地区是青藏高原，例如西藏东北部的那曲每年平均有35.9天冰雹(最多年曾下了53天，最少年也有23天);其次是班戈31.4天(最多年48天，最少年22天)，申扎28.0天(最多年37天)，安多27.9天(最多年40天)，索县27.6天(最多年44天)，均出现在青藏高原。甘肃南部、陇东地区、阴山山脉、太行山区和川滇两省的西部地区，也是雹灾严重的区域。

相信大家看过上面的介绍之后，一定对我国冰雹灾害多发地区有了比较深刻的了解，要想知道雹灾有哪些危害?平时就应该多了解一些自然灾害安全小知识。

说到平板电脑大家都不陌生，在信息时代的当下，智能机、平板电脑等电子产品，在已经不是起到简单的通讯、办公等作用，还是人们无聊时消遣时间的娱乐工具，它能够变身为像素极高的摄像机，也能够摇身变成小电视。随着时下人们对于平板电脑等电子设备的推崇，不少商家纷纷推出了富有特色的产品。以下是小编整理的平板电脑排名，帮助你了解哪款平板更好

平板电脑最新排名

第一名： 苹果 12.9英寸iPad Pro(32GB/WiFi版)

作为排名中的冠军产品，苹果12.9英寸iPad Pro可以盘点的地方很多。这里就先简单说一下这款平板在外形上的设计，轻薄容易携带的同时，9.7寸的屏幕，能够带来极佳的视觉体验，无论是玩游戏还是看电影，会有种拿在手机刚刚好的感觉。另外其采用的是A8X芯片，运行十分强大，搭配上ios9.1的系统，就算同时运行多个程序也很少卡顿，可以毫不夸张地说，这款平板电脑远远超越了之前的iPad。

第二名：苹果iPad Air 2(16GB/WiFi版)

年度平板电脑的排行榜上，苹果可以说是当之无愧的赢家，品牌旗下两款产品稳站榜单前两名。客观地先从优点来说说这款平板，采用的2GB运存，同时添加了指纹识别。虽然整体上来说变化不大，但是在边框细节等地方设置得更加精致，配置上利用的是性能强大的A8X核心。另外后置摄像头像素是800万，对于用户应付日常生活绰绰有余。当然缺点就是很多人反馈此款平板的尺寸比较大，随身携带不怎么方便，这点虽被论为缺点，但也是因人而异的。

第三名：华为MediaPad M2 10.0-A01W(16GB/WiFi版)

稳坐季军榜单的华为这款平板电脑，根据市场反馈数据显示，好评率是83%，光是从口碑这点来说，的确是超过了很多其他产品。除此之外，这款平板最大的优点就是在声音的设计上，当使用这款平板听歌时会有很强烈的临场感。另外图片的画质清晰，前置摄像头像素极高，这几点可以说是华为这款平板上榜的原因。极高的像素，对于自拍达人来说，简直是福音。

看完以上的内容，你是否对平板电脑的排名有了大致的了解呢?这三款电脑目前是市场上卖的比较火热的几款产品，想要选购平板电脑的你可以考虑哦。当然也不是说除这几款产品之外的平板电脑都是不值得购买的，在选择产品上，很多时候是因人而异的，每个人的评价标准和偏好不同。而且谁能够保证这三款产品能够长久地霸占榜单呢，具体选择还是要看个人。

全国交通安全反思日是每年的4月30日。它是目的是希望有更多的市民来关注交通安全，反思以往的行路驾车的陋习，认真审视并改正不文明的交通习惯，把宝贵生命从无情的车祸中解救出来，尊重人的生存价值和生存权利。

全国交通安全反思日目的

为唤起人们关注交通事故正在夺去大量生命这一事实，中国把每年的4月30日定为全国交通安全反思日。希望有更多的市民来关注交通安全，反思以往的行路驾车的陋习，认真审视并改正不文明的交通习惯，把宝贵生命从无情的车祸中解救出来，尊重人的生存价值和生存权利。对于那些漠视自己生命和漠视他人生命，对国家、对社会、对受害人家庭造成不可挽回损失的做法，无论赔偿多少钱也终究无法挽回最宝贵生命，同时也给以人为本的和谐社会投下了阴影，这样的事情是永远无法原谅的。

全国交通安全反思日社会影响

交通违法行为危害超过战争，中国公安部办公厅副主任、新闻发言人武和平痛斥交通违法行为，2005年死于车轮下的无辜生命已经达到了10万人，不亚于甚至超过一场惨烈的战争。良好的交通秩序是靠依法严管出来的，为了广大人民群众的生命财产负责，必须严管重罚才能遏制当前群死群伤交通事故上升的势头，这不仅是交通管理实践，同时也被世界发达国家交通管理实践所证实。客运车超员、机动车超速、货车载人、酒后开车、疲劳驾驶，都是马路杀手，这种驾驶车辆的状况，都随时可能发生交通事故。这个过程本身就是违法行为，使每个出行者都成了潜在的被害人，随时都可能遇害，是不特定的，不管是谁。

漠视自己的生命和漠视他人生命的做法，或者叫生命意识的淡漠对国家、对社会、对受害人家庭造成了不可挽回的损失，也给以人为本的和谐社会投下了阴影。对违法者的姑息迁就就是对人类的犯罪。公安机关的交管部门采取设立安全服务站，在重要路段设立安全服务站，对超员的车辆要卸车转移，对疲劳驾驶的人员强令休息，对重点路段超重驾驶从重处罚。

官方回应：12月2日——“全国交通安全日”

关于4月30日是“全国交通安全反思日”的说法和有关文章不断在网络上涌现，甚至有些地方举行相关纪念活动。对此，2013年04月26日公安部交通管理局有关负责人接受记者采访表示，所谓“全国交通安全反思日”的说法并不属实，国务院批准的与交通安全有关的纪念日只有每年的12月2日——“全国交通安全日”。

负责人表示，并不清楚“全国交通安全反思日”这种说法的起源，国务院批准的“全国交通安全日”是每年的12月2日。定在这一天，主要出于两个考虑：一是数字“122”作为我国道路交通事故报警电话，于1994年开通并投入使用，群众认知度较高，方便记忆和宣传；二是冬季为交通事故多发期，春运等道路交通出行和运输高峰也即将开始，在此时间节点组织开展全国范围的道路交通安全主题宣传活动有利于预防道路交通事故。世界节日、国际日、纪念日大全、农历节日大全1月元旦节（1月1日）黑人日(1月第一个星期日）日记情人节（1月14日）国际海关日(1月26日）国际大屠杀纪念日（1月27日）国际麻风日(1月最后一个星期日）小寒节气（1月5-7日交节）大寒节气（1月20-21日交节）2月世界湿地日（2月2日）国际气象节(2月10日）反殖民主义斗争日（2月21日）国际母语日(2月21日）世界居住条件调查日（2月最后一天）立春节气（2月3-5日交节）雨水节气（2月18-20日交节）3月国际海豹日（3月1日）全国爱耳日（3月3日）青年志愿者服务日（3月5日）世界青光眼日（3月6日）国际妇女节（3月8日）保护母亲河日（3月9日）中国植树节（3月12日）白色情人节（3月14日）国际警察日（3月14日）世界消费者权益日（3月15日）国际航海日（3月17日）世界森林日（3月21日）世界儿歌日（3月21日）国际消除种族歧视日（3月21日）世界睡眠日（3月21日）世界水日（3月22日）世界气象日（3月23日）世界防治结核病日（3月24日）世界戏剧日（3月27日）复活节（春分月圆之后第一个星期日）惊蛰节气（3月5-7日交节）春分节气（3月20-22日交节）4月愚人节（4.1）国际儿童图书日（4.2）世界自闭症日（4.2）巴勒斯坦儿童日（4.5）反思卢旺达大屠杀国际日（4.7）世界高血压日（4.7）世界卫生日（4.7）非洲环境保护日（4.10）世界帕金森病日（4.11）世界社会工作日（4.15）非洲自由日（4.15）世界血友病日（4.17）国际古迹遗址日（4.18）世界地球日（4.22）世界法律日（4.22）世界读书日（4.23）世界防治疟疾日（4.25）世界知识产权日（4.26）世界安全生产与健康日（4.28）化学战受害者纪念日（4.29）全国交通安全反思日（4.30）全球青年服务日（4月的第2或第3个周末）潍坊国际风筝节（4月20日至25日）国际秘书节（4月的最后一周星期三）世界儿童日（4月的第四个星期日）世界航天节（4.12）谷雨节气（4月19日-21日交节）清明节气（4月4-6日交节）5月五一国际劳动节（5.1）世界新闻自由日（5.3）五四青年节（5.4）世界防治哮喘日（5月的第一个周二）世界微笑日（5.8）世界红十字日（5.8）战胜德国法西斯纪念日（5.9）国际护士节（5.12）玫瑰情人节（5.14）母亲节（5月的第二个星期日）碘缺乏病防治日（5.15）国际家庭日（5.15）世界电信日（5.17）国际博物馆日（5.18）世界计量日（5.20）网络情人节（5.20）全国学生营养日（5.20）世界文化发展日（5.21）国际生物多样性日（5.22）全国助残日（5月的第三个星期日）非洲解放日（5.25）世界向人体条件挑战日（5.26）国际维和人员日（5.29）世界无烟日（5.31）立夏节气（5月5-7日交节）小满节气（5月20-22日交节）6月六一国际儿童节（6.1）世界牛奶日（6.1）世界环境日（6.5）全国爱眼日（6.6）世界海洋日（6.8）中国人口日（6.11）世界无童工日（6.12）世界献血日（6.14）世界防治荒漠化和干旱日（6.17）世界难民日（6.20）父亲节（6月的第3个星期日）奥林匹克日（6.23）世界手球日（6.23）全国土地日（6.25）国际禁毒日（6.26）联合国宪章日（6.26）全国科普行动日（6.29）世界青年联欢节（6.30）芒种节气（6月5-7日交节）夏至节气（6月21-22日交节）7月中国共产党诞辰（7.1）香港回归纪念日（7.1）国际建筑日（7.1）国际体育记者日（7.2）美国独立日（7.4）国际接吻日（7.6）国际合作节（7月的第一个星期六）世界过敏性疾病日（7.8）中国航海日（7.11）世界人口日（7.11）银色情人节（7.14）国际冰壶日（7.16）曼德拉国际日（7.18）人类月球日（7.20）世界语创立日（7.26）世界肝炎日（7.28）第一次世界大战（7.28）非洲妇女日（7.30）小暑节气（7月6-8日交节）大暑节气（7月22-24日交节）8月八一建军节（8.1）国际电影节（8.6）爸爸节（8.8）全民健身日（8.8）世界土著人民国际日（8.9）国际青年日（8.12）国际左撇子日（8.13）日本正式宣布无条件投降日（8.15）世界人道主义日（8.19）废除奴隶贸易国际纪念日（8.23）纳米比亚日（8.26）全国律师咨询日（8.26）立秋节气（8月7-9日交节）处暑节气（8月22-24日交节）9月中国抗日战争胜利纪念日（9.3）国际扫盲日（9.8）国际新闻工作者团结日（9.8）中国教师节（9.10）世界预防自杀日（9.10）世界清洁地球日（9.14）相片情人节（9.14）国际民族日（9.15）国际臭氧层保护日（9.16）全国爱牙日（9.20）国际和平日（9.21）世界老年痴呆日（9.21）全民国防教育日（9月第三个星期六）世界无车日（9.22）世界避孕日（9.26）世界旅游日（9.27）国际翻译日（9.30）国际聋人日（9月第四个星期日）世界心脏日（9月最后一个星期日）世界海事日（9月的最后一周）白露节气（9月7-9日交节）秋分节气（9月22-24日交节）10月十一国庆节（10.1）国际音乐节（10.1）国际老年人日（10.1）国际和平与民主自由斗争日（10.2）国际非暴力日（10.2）世界动物日（10.4）世界空间周（10月4－10日）世界住房日（10月的第一个星期一）世界教师日（10.5）全国高血压日（10.8）中国航天日（10.8）世界视力日（10月的第二个星期四）世界邮政日（10.9）世界居室卫生日（10.10）世界精神卫生日（10.10）国际减轻自然灾害日（10月第二个星期三）世界镇痛日（10.11）世界60亿人口日（10.12）世界关节炎日（10.12）世界保健日（10.13）国际标准时间日（10.13）中国少年先锋队建队日（10.13）世界标准日（10.14）葡萄酒情人节（10.14）全球洗手日（10.15）国际盲人节（10.15）世界农村妇女日（10.15）世界粮食日（10.16）世界消除贫困日（10.17）世界厨师日（10.20）世界骨质疏松日（10.20）世界统计日（10.20）世界传统医药日（10.22）联合国日（10.24）世界发展信息日（10.24）环卫工人节（10.26）世界男性健康日（10.28）世界卒中日（10.29）世界勤俭日（10.31）万圣节前夜（10.31）寒露节气（10月8-9日交节）霜降节气（10月23-24日交节）11月中国记者节（11.8）全国消防日（11.9）吉尼斯世界纪录日（11.9）世界青年节（11.10）光棍节（11.11）联合国糖尿病日（11.14）电影情人节（11.14）国际宽容日（11.16）国际大学生节（11.17）世界厕所日（11.19）非洲工业化日（11.20）世界电视日（11.21）世界问候日（11.21）消除对妇女的暴力日（11.25）国际声援巴勒斯坦人民日（11.29）美国感恩节（11月的第四个星期四）立冬节气（11月7-8日交节）小雪节气（11月22-23日交节）12月世界艾滋病日（12.1）废除奴隶制国际日（12.2）全国交通安全日（12.2）国际残疾人日（12.3）全国法制宣传日（12.4）国际志愿人员日（12.5）国际民航日（12.7）世界足球日（12.9）国际反腐败日（12.9）国际儿童电视广播日（12月第二个星期日）世界人权日（12.10）拥抱情人节（12.14）世界强化免疫日（12.15）国际移徙者日（12.18）南南合作日（12.19）澳门回归纪念日（12.20）国际篮球日（12.21）平安夜（12.24）圣诞节（12.25）大雪节气（12月6-8日交节）冬至节气（12月21-23日交节）传统(农历)节日农历除夕（腊月的最后一天）春节（农历一月一日）元宵节（农历一月十五日）清明节（春分后十五日）端午节（农历五月初五）七夕节（农历七月初七）腊八节（农历腊月初八）中秋节（农历八月十五日）重阳节（农历九月九日）

财产损失保险是以各种有形的物质财产、相关的利益以及其责任为保险标的保险。那么财产损失保险产品排名情况如何呢?小编接下来为您介绍。

财产保险又可以分为广义的财产保险和狭义的财产保险。广义的财产保险包括各种财产损失保险、责任保险、信用保证保险等业务。狭义的财产保险仅仅是对有形的物质财产的保障。财产损失保险是以各类有形财产为保险标的的财产保险。其主要包括的业务种类有：企业财产保险、家庭财产保险、运输工具保险、货物运输保险、工程保险、特殊风险保险和农业保险等种类。

第一名：人保财险(1-2月原保险保费收入5313739.23万元)

中国人民财产保险股份有限公司(PICCP&C，简称“中国人保财险”，下同)是经国务院同意、中国保监会批准，于2003年7月由中国人民保险集团公司发起设立的、亚洲最大的财产保险公司，注册资本122.5598亿元。其前身是1949年10月20日经中国人民银行报政务院财经委员会批准成立的中国人民保险公司，是世界500强企业。

第二名：平安财险(1-2月原保险保费收入3574135.35万元)

中国平安财产保险股份有限公司是中国金融保险业中第一家引入外资的企业，拥有完善的治理架构，国际化、专业化的管理团队，公司高层管理团队超过1/2来自海外。公司拥有中国金融企业中真正整合的综合金融服务平台，实现了公司战略、企业文化、品牌传播、IT技术、人力资源、资产管理、计划管理和风险控制等集中统一，可以为个人客户和企业客户提供系列的个性化产品和服务。

第三名：太平洋财险(1-2月原保险保费收入1701204.06万元)

中国太平洋财产保险股份有限公司是中国太平洋保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国太平洋保险”)旗下的一家专业子公司，为客户提供全面的财产保险产品和服务。公司承保人民币和外币的各种财产保险、短期健康保险和意外伤害保险业务。公司承保业务涉及航空航天、电力能源、石油化工、基础建设以及金融贸易、船舶汽车、机械设备、电子通讯、仓储物流、纺织烟草、科技创新等各行各业、各个领域。

小编为您介绍了关于财产损失的很多小知识，我们还会为您提供更多的财产损失安全小知识，以及财产损失险的险种分类有哪些方面的详情，敬请您的关注。

为让孩子能上所好学校，家长们八仙过海各显神通，最“保险”的莫过于买套教育地产了。但其中还有诸多问题不能不留意。

问题1开发商“购房可上名校”承诺如何保证

读者马女士：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是教育地产，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我买房时应该怎么办？

律师支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

问题2买房后，仍有可能无法就读

读者范先生：我的孩子现在上幼儿园，我打算在有比较好的小学的学区内买一套房子，但我同事买教育地产时曾发生纠纷，买二手教育地产要注意什么？

律师支招：如果确系教育地产，最主要的有两个风险：

一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。

另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。

另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。

所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。

全国高血压日是几月几日？据全国统计资料显示，我国现有高血压患者已达一亿，每年新增300万以上。为提高广大群众对高血压危害健康严重性的认识，引起各级政府、各个部门和社会各界对高血压工作的重视，动员全社会都来参与高血压预防和控制工作，普及高血压防治知识，增强全民的自我保健意识，卫生部决定自1998年起，将每年的10月8日定为全国高血压日。

10月8日是什么节日？全国高血压日是哪一天

全国高血压日由来

高血压是危害人类健康的最主要的慢性病。它涉及到的面很广，危害严重，现在它不仅仅是一个健康医学问题，也对社会产生重大的影响。

20世纪70年代以来，因为非常重视在全球范围内对高血压的防治工作，最主要的一项成果就是建立了世界高血压联盟这一组织，这一组织是由各个国家的高血压联盟小组组成的，在各个国家的高血压联盟是由各个国家的流行病学、临床各个方面的专家组成的。世界高血压联盟的主要任务就是教育与宣传，教育全民包括患者和医务人员要有一个科学的合理的生活方式，预防高血压的发生。宣传治疗高血压的重要性等等。

每年的5月第二个周末这天定为了世界高血压日。我们国家在1989年5月12号也正式成为世界高血压联盟的盟员，也成立了相应中国高血压联盟。

高血压在我国现状

无论在发达国家还是发展中国家，心血管病是最主要的居民死亡原因，每年与之相关的死亡人数高达1270万。在我国，随着疾病谱转变，心血管病已成为严重威胁我国人民生命和健康的主要疾病。目前，我国每年有300万人死于心血管疾病，占全部死亡原因的40%，是我国居民的头号杀手。不断上升的人群心血管病危险因素水平是引起心血管病发病率和死亡率快速攀升的根源，其中高血压是最重要的危险因素，高血压除本身的直接危害外，更主要的是造成心、脑、肾等靶器官的损害，严重威胁国民的健康。但同时，高血压又是一种可防可治的疾病，积极有效地预防和控制高血压，可有效预防与遏制心血管疾病的流行。

高血压是最常见的心血管病，是全球范围内的重大公共卫生问题。2002年的中国居民营养与健康现状调查结果显示，我国18岁及以上居民高血压患病率为18.8%，估计全国患病人数超过1.6亿。与1991年相比，患病率上升31%，患病人数增加约7000多万人。

1998年，我国脑血管病居城市居民死亡原因的第二位，在农村居首位。全国每年死亡超过100万，存活的患者约500万～600万，其中75%以上留有不同程度的残疾，给个人、家庭和社会造成了沉重的负担。而脑卒中的主要危险因素是高血压。同时，血压升高还是多种疾病的导火索，会使冠心病、心力衰竭及肾脏疾患等疾病的发病风险增高。由于部分高血压患者并无明显的临床症状，高血压又被称为人类健康的“无形杀手”。因此提高对高血压病的认识，对早期预防、及时治疗有极其重要的意义。

我国各级政府对于高血压病的防治给予了极大的关注。自20世纪50年代起，卫生部及中国医学科学院曾组织了三次全国性高血压普查。60年代末，相关研究人员开始在国家的支持下开展以社区为基础的高血压防治项目和相关疾病的监测活动。1987年，卫生部先后成立了全国心脑血管病防治研究领导小组，并设立了办公室，制订了防治研究的10年规划。自90年代以来，则更加重视高血压的群体防治工作，制定了《全国心脑血管病社区人群防治1996～2010年规划》。1997年起在全国23个省、市、自治区建立了以高血压防治为重要内容的慢性非传染性疾病综合防治示范点。1998年，卫生部为提高广大群众对高血压危害的认识、动员全社会都来参与高血压预防和控制工作、普及高血压防治知识，决定将每年的10月8日定为“全国高血压日”，在全国范围内掀起了防治高血压宣传活动的高潮。

历年高血压日主题

1998年10月8日全国第一个高血压日的主题是：“了解您的血压”。

1999年10月8日全国第二个高血压日的主题是：“控制高血压，保护心脑肾”。

2000年10月8日全国第三个高血压日的主题是：“普及高血压知识，减少高血压危害”。

2001年10月8日全国第四个高血压日的主题是：“控制高血压，享受健康生活”。

2002年10月8日全国第五个高血压日的主题是：“战胜高血压从社区做起！”

2003年10月8日全国第六个高血压日的主题是：“保持健康生活方式，控制高血压”。

2004年10月8日全国第七个高血压日的主题是：“高血压与代谢综合征”。

2005年10月8日全国第八个高血压日的主题：“血压与卒中”。

2006年10月8日全国第九个高血压日的主题：“控制高血压，降压要达标”。

2007年10月8日全国第十个高血压日的主题：“健康膳食、健康血压”。

2008年10月8日全国第十一个高血压日的主题：“家庭自测血压”。

2009年10月8日全国第十二个高血压日的主题：“盐与高血压”。

2010年10月8日全国第十三个高血压日的主题：“健康体重，健康血压”

2011年10月8日全国第十四个高血压日的主题：“知晓您的血压和控制目标”

2012年10月8日全国第十五个高血压日的主题：“健康生活方式，健康血压”

2013年10月8日全国第十六个高血压日的主题：“健康心跳，健康血压”世界节日、国际日、纪念日大全、农历节日大全1月元旦节（1月1日）黑人日(1月第一个星期日）日记情人节（1月14日）国际海关日(1月26日）国际大屠杀纪念日（1月27日）国际麻风日（1月最后一个星期日）小寒节气（1月5-7日交节）大寒节气（1月20-21日交节）2月世界湿地日（2月2日）国际气象节（2月10日）情人节（2月14日）国际母语日（2月21日）反殖民主义斗争日（2月21日）立春节气（2月3-5日交节）雨水节气（2月18-20日交节）世界居住条件调查日（2月最后一天）3月国际海豹日（3月1日）全国爱耳日（3月3日）青年志愿者服务日（3月5日）世界青光眼日（3月6日）国际妇女节（3月8日）保护母亲河日（3月9日）中国植树节（3月12日）白色情人节（3月14日）国际警察日（3月14日）世界消费者权益日（3月15日）国际航海日（3月17日）世界森林日（3月21日）世界儿歌日（3月21日）国际消除种族歧视日（3月21日）世界睡眠日（3月21日）世界水日（3月22日）世界气象日（3月23日）世界防治结核病日（3月24日）世界戏剧日（3月27日）复活节（春分月圆之后第一个星期日）惊蛰节气（3月5-7日交节）春分节气（3月20-22日交节）4月愚人节（4.1）国际儿童图书日（4.2）世界自闭症日（4.2）巴勒斯坦儿童日（4.5）反思卢旺达大屠杀国际日（4.7）世界高血压日（4.7）世界卫生日（4.7）非洲环境保护日（4.10）世界帕金森病日（4.11）世界社会工作日（4.15）非洲自由日（4.15）世界血友病日（4.17）国际古迹遗址日（4.18）世界地球日（4.22）世界法律日（4.22）世界读书日（4.23）世界防治疟疾日（4.25）世界知识产权日（4.26）世界安全生产与健康日（4.28）化学战受害者纪念日（4.29）全国交通安全反思日（4.30）全球青年服务日（4月的第2或第3个周末）潍坊国际风筝节（4月20日至25日）国际秘书节（4月的最后一周星期三）世界儿童日（4月的第四个星期日）世界航天节（4.12）谷雨节气（4月19日-21日交节）清明节气（4月4-6日交节）5月五一国际劳动节（5.1）世界新闻自由日（5.3）五四青年节（5.4）世界防治哮喘日（5月的第一个周二）世界微笑日（5.8）世界红十字日（5.8）战胜德国法西斯纪念日（5.9）国际护士节（5.12）玫瑰情人节（5.14）母亲节（5月的第二个星期日）碘缺乏病防治日（5.15）国际家庭日（5.15）世界电信日（5.17）国际博物馆日（5.18）世界计量日（5.20）网络情人节（5.20）全国学生营养日（5.20）世界文化发展日（5.21）国际生物多样性日（5.22）全国助残日（5月的第三个星期日）非洲解放日（5.25）世界向人体条件挑战日（5.26）国际维和人员日（5.29）世界无烟日（5.31）立夏节气（5月5-7日交节）小满节气（5月20-22日交节）6月六一国际儿童节（6.1）世界牛奶日（6.1）世界环境日（6.5）全国爱眼日（6.6）世界海洋日（6.8）中国人口日（6.11）世界无童工日（6.12）世界献血日（6.14）世界防治荒漠化和干旱日（6.17）世界难民日（6.20）父亲节（6月的第3个星期日）奥林匹克日（6.23）世界手球日（6.23）全国土地日（6.25）国际禁毒日（6.26）联合国宪章日（6.26）全国科普行动日（6.29）世界青年联欢节（6.30）芒种节气（6月5-7日交节）夏至节气（6月21-22日交节）7月中国共产党诞辰（7.1）香港回归纪念日（7.1）国际建筑日（7.1）国际体育记者日（7.2）美国独立日（7.4）国际接吻日（7.6）国际合作节（7月的第一个星期六）世界过敏性疾病日（7.8）中国航海日（7.11）世界人口日（7.11）银色情人节（7.14）国际冰壶日（7.16）曼德拉国际日（7.18）人类月球日（7.20）世界语创立日（7.26）世界肝炎日（7.28）第一次世界大战（7.28）非洲妇女日（7.30）小暑节气（7月6-8日交节）大暑节气（7月22-24日交节）8月八一建军节（8.1）爸爸节（8.8）全民健身日（8.8）世界土著人民国际日（8.9）国际青年日（8.12）国际左撇子日（8.13）绿色情人节（8.14）日本正式宣布无条件投降日（8.15）世界人道主义日（8.19）废除奴隶贸易国际纪念日（8.23）纳米比亚日（8.26）全国律师咨询日（8.26）立秋节气（8月7-9日交节）处暑节气（8月22-24日交节）9月中国抗日战争胜利纪念日（9.3）国际扫盲日（9.8）国际新闻工作者团结日（9.8）中国教师节（9.10）世界预防自杀日（9.10）世界清洁地球日（9.14）相片情人节（9.14）国际民族日（9.15）国际臭氧层保护日（9.16）全国爱牙日（9.20）国际和平日（9.21）世界老年痴呆日（9.21）全民国防教育日（9月第三个星期六）世界无车日（9.22）世界避孕日（9.26）世界旅游日（9.27）国际翻译日（9.30）国际聋人日（9月第四个星期日）世界心脏日（9月最后一个星期日）世界海事日（9月的最后一周）白露节气（9月7-9日交节）秋分节气（9月22-24日交节）10月十一国庆节（10.1）国际音乐节（10.1）国际老年人日（10.1）国际和平与民主自由斗争日（10.2）国际非暴力日（10.2）世界动物日（10.4）世界空间周（10月4－10日）世界住房日（10月的第一个星期一）世界教师日（10.5）全国高血压日（10.8）中国航天日（10.8）世界视力日（10月的第二个星期四）世界邮政日（10.9）世界居室卫生日（10.10）世界精神卫生日（10.10）国际减轻自然灾害日（10月第二个星期三）世界镇痛日（10.11）世界60亿人口日（10.12）世界关节炎日（10.12）世界保健日（10.13）国际标准时间日（10.13）中国少年先锋队建队日（10.13）世界标准日（10.14）葡萄酒情人节（10.14）全球洗手日（10.15）国际盲人节（10.15）世界农村妇女日（10.15）世界粮食日（10.16）世界消除贫困日（10.17）世界厨师日（10.20）世界骨质疏松日（10.20）世界统计日（10.20）世界传统医药日（10.22）联合国日（10.24）世界发展信息日（10.24）环卫工人节（10.26）世界男性健康日（10.28）世界卒中日（10.29）世界勤俭日（10.31）万圣节前夜（10.31）寒露节气（10月8-9日交节）霜降节气（10月23-24日交节）11月中国记者节（11.8）全国消防日（11.9）吉尼斯世界纪录日（11.9）世界青年节（11.10）光棍节（11.11）联合国糖尿病日（11.14）电影情人节（11.14）国际宽容日（11.16）国际大学生节（11.17）世界厕所日（11.19）非洲工业化日（11.20）世界电视日（11.21）世界问候日（11.21）消除对妇女的暴力日（11.25）国际声援巴勒斯坦人民日（11.29）美国感恩节（11月的第四个星期四）立冬节气（11月7-8日交节）小雪节气（11月22-23日交节）12月世界艾滋病日（12.1）废除奴隶制国际日（12.2）全国交通安全日（12.2）国际残疾人日（12.3）全国法制宣传日（12.4）国际志愿人员日（12.5）国际民航日（12.7）世界足球日（12.9）国际反腐败日（12.9）国际儿童电视广播日（12月第二个星期日）世界人权日（12.10）拥抱情人节（12.14）世界强化免疫日（12.15）国际移徙者日（12.18）南南合作日（12.19）澳门回归纪念日（12.20）国际篮球日（12.21）平安夜（12.24）圣诞节（12.25）大雪节气（12月6-8日交节）冬至节气（12月21-23日交节）传统(农历)节日农历除夕（腊月的最后一天）春节（农历一月一日）元宵节（农历一月十五日）清明节（春分后十五日）端午节（农历五月初五）七夕节（农历七月初七）腊八节（农历腊月初八）中秋节（农历八月十五日）重阳节（农历九月九日）

商业地产产权及物业管理是房地产从业者经常遇到的问题，具备良好地物业管理，才能让商业地产口碑相传的运作下去，综合各方资料力求为您提供最详实的相关资料，供您参考。

商业物业管理在商业地产中的角色：

商业物业管理在商业地产运作中的地位和作用如何?如何实现房地产与商业的对接?自上世纪末商业地产在我国很多城市全面升温以来，上述问题无论在理论上还是实践中都还没有做出中肯的回答。本文作者从分析当前商业地产存在的问题入手，明确了商业物业管理的重要作用，并提出商业物业管理是将商业和地产有机结合的粘合剂，营造商业物业管理发挥作用的途径和空间是商业地产发展的重要动力。本文值得从事于商业地产的人士认真一读。

目前，商业地产在全国的很多城市都炙手可热，一些人还将2003年定义为“商业地产年”。但是，人们也认识到良好的经营管理是商业地产项目持续发展的根源。万达集团《万达月刊》上的一篇文章这样写道：我们搞商业物业，尤其在搞长期经营管理的商业物业时，物业管理成了极重要和关键的企业职能。商业物业的经营管理搞好了，可以满足我们企业的多方面发展需求，如：反复提升企业品牌、增强融资能力、扩大企业现金流、实现经常性回报、有利于连锁和跨地区发展。但是，商业地产运营是一个很复杂的过程，商业和地产是两个完全不同的领域，商业地产并不是商业和地产的简单累加。

三、商业物业管理对商业地产的作用

商业物业管理对商业地产的作用是为商业和房地产的衔接提供平台，实现两者的有效融合。这种作用表现在商业物业的设计开发阶段和投入使用后的日常管理两个方面。

1、在设计开发阶段

专业的商业物业管理公司，在商业地产的设计开发阶段就参与介入。一方面，物业公司可以根据其以往商业管理的经验，给予设计研发方面的建议，使设计更趋合理。另一方面，可以增进物业管理公司对商业物业的了解，有利于今后开展管理工作。具体来讲，在设计开发阶段，商业物业管理对商业地产的作用表现在以下方面：

首先，对商业地产的定位给予信息咨询服务。商业物业公司根据其对附近居民的消费习惯，偏好了解。对本商业地产的主营业务，目标市场，商业主题策划方面提出建议。比如针对于中心商业区同质化经营严重的现状，新建商业物业就可以采用市场细分方式定位，将综合市场变为专业市场，或与其他商业物业互补，并且可以通过差异化的主题营造，使该商业地产产生不同的诉求点和对消费者的特殊吸引力。

其次，对商业地产的结构和外观设计给予合理建议。铺面的大小设计要达到经济性和适用性的最佳结合;铺面的位置的摆放以及铺面结构要符合合理性要求;整个商业地产的外观设计达到突出主题和差异化目标。不仅如此，还应该使商业地产的设计符合使用、管理及发展的需要。以独具匠心的建筑风格，清新开放的商业环境，闲雅舒适的购物氛围赢得投资者和消费者的兴趣。

2、投入使用后的日常管理阶

段物业管理的水平对商业物业的经营状况是非常重要的，比如，去年北京的很多热门的小市场今年就倒闭了，一个很重要的原因就是管理水平不够。(搜房网，商业地产凸显四大商机，2003-8-29)在日常管理中要对市场统一形象，维护其商业定位，实现商业的保值增值。在此期间，商业物业管理除了普通住宅管理内容之外，还要特别做好以下工作：

首先，整个商场的定期的外观装饰和室内装潢的设计和管理。物业管理要保证商场的装饰和装修在激发消费者购买欲望的同时，符合商场的定位。

其次，对于商铺租赁者素质和经营行为加以监督。租赁者的素质和其经营行为最直接地影响整个市场的声誉和在消费者心目中的形象。例如，原北京东大桥白云市场中的商户都是就近进货，档次较低，来购买的顾客也就比较少。后来新桥市场拆迁，一些素质较高的商户进入了该市场，才使市场活跃起来。

还有，对商场环境的创造和维护，为购物者提供良好舒适的购物环境。对整个商场的营销，使市场在消费者中有一定的知名度和美誉度等等。四、如何发挥商业物业管理对商业地产的作用商业物业管理是一种经营性的服务行为。它根据物业管理服务合同来界定物业管理的服务内容和服务质量，明确双方的权力义务关系。商业地产的运作往往是开发权、所有权、经营权和管理权四权分离。同时，商业物业所有权比较复杂，“只租不售”的所有权在开发商手中：“只售不租”的所有权分散在投资者中：“租售混合”的所有权部分在开发商，部分在投资者中。并且，所有者通常并不自己经营，大部分用于出租获得回报，所以对商业物业管理和运作往往不太熟悉。这样使得商业物业的管理也变得复杂起来。物业管理在商业地产设计开发阶段的作用，通过商业地产开发商与物业管理公司之间的协议来实现。而对于出售之后的商业物业，在所有权较分散的情况下，物业管理在该市场的商会的监督和协调下开展物业工作。同时，商业物业管理公司要努力提高自身的营销和管理能力。在人才引进和专业水平上不断提高，以适应新时代商业的管理要求。更重要的是，商业商业地产开发商及其所有者、经营者都必须充分重视物业管理的作用，营造商业物业管理发挥作用的途径和空间。