租赁登记许可证是什么经典20篇

我国《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日施行，因条例大多是原则性、方向性条款，3月26日实施细则公开征求意见，并于6月经国土资源部部务会审议原则通过。

按此前公布的时间表，年底前，各地要完成不动产登记职责机构整合，为16年全面推行不动产登记做出准备。

正因此，近期各地推进不动产登记的新闻屡见报端。10月16日，宁夏、桂林等地颁发了当地首本不动产登记证。此前，多地在机构合并、统一发证上也多有动作。

因机构整合涉及面广，国土资源部称第四季度将就此在全国开展专项督察，将对今年12月31日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方提出问责。

据悉，截至目前，全国已有198个市（州）完成市级职责整合，1193个县（区）完成县级职责机构整合，分别占全国市县总数的60%和42%。在年底前完成市县级不动产登记职责机构整合，确实时间紧、任务重、难度大。

今年以来，中央层面的相关制度设计步伐不断加快。4月底，国土资源部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。随后，国土资源部下发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》。

但由于种种原因，部分工作推进并不尽如人意。年中，国土资源部有关负责人公开表示，300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县，大多数也尚未将相应的登记机构进行整合，具体从事登记的工作人员尚未整合到位。

国家土地副总督察严之尧曾表示，当前整合工作主要存在地方政府认识不到位、工作进展不平衡、地方国土资源部门主动性不够等问题，须各地明确职责，通过督导推动整合。

分析人士称，不动产统一登记将对各类社会经济活动产生正面、积极的影响。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。针对“不动产登记是为房地产税开征做准备”的观点，专家表示这二者之间并没有必然联系。

房屋产权变更登记流程是怎样呢？如何才能办理好房屋产权变更手续呢？房屋产权变更是大家在日常生活中会遇到问题，那么办理房屋产权变更就需要对流程有一个大概了解，下文小编为大家整理房屋产权变更登记具体操作流程，有需要朋友来了解一下吧。

一、如何办理房屋产权变更登记

（一）一般房屋产权变更登记流程

1.提出申请。申请人持规定提交资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

2.审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3.交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

（二）军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序

1.提出申请。申请人持规定提交资料到市房屋产权登记提出申请。

2.审核制证。市房屋产权登记进行现场调查，对满足登记条件申请人，核准签发房屋权属证书。

3.交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

二、申请办理房屋产权更登记手续应提交材料：

（1）《土地变更登记申请书》

（2）原土地证

（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理，还应提供委托书、委托人身份证明等。

（4）企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门有关批准文件，个人变更姓名需户口所在地公安部门出具证明。

（5）属变更土地用途、变更土地权属性质，需出具市、县以上人民政府或土地管理局批准文件。

（6）土地使用权转让，应提交经土地管理部门确认土地资产评估报告和土地转让合同。

（7）因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股，需提交主管部门批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

（8）继承和赠与土地，须提交经公证机关公证证明材料。

（9）税务机关出具完税证明。

三、房屋权如何登记

根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋权登记，一般需要经过四个程序：

1.申报。

房屋人(包括共有人)应在法律规定期限内向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。

人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2.调查。

房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3.审核、公告。

房产管理登记机关依据房屋权属调查结果，对房屋权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核结果予以公告。

公告内容包括：房屋者、各项权利拥有者姓名、地址;准予登记房屋权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议期限、方式和受理机关;其他事项。

4.注册登记、颁发房产权证。

公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

1、规避税费：将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来有可能会征收的遗产税。

2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

需要注意的是，这是大部分家长看到的好处，但是任何事物都是有缺点的，将房子登记在孩子名下也存在很多的弊端。

房子登记在孩子名下的缺点

1、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。

如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

如果购房者名下有多套房，该如何领取不动产权证书呢？不动产权证书有两种版式，购房者办理产权变更或者转移的时候应该根据个人产权的具体情况决定登记情况。不动产权登记证书到底有哪些版式，不同版式的证书如何使用，购房者该怎么办理？

多套房如何领取不动产权证书？

如果购房者名下有多套房产，不动产权证书不一定是一本。按照规定形成的不动产权证书有单一版和集成版两种。集成版不动产权证书上面可以登记同一个产权人在同一个登记管辖区内的多个不动产单元上的权利；而单一版证书是登记同一个产权人在不同管辖区的不同房产权利。购房者或者其他房屋产权所有人若有多套房，可以根据个人房产属性情况判断不动产权证书的种类。

举例来说：如果赵四有两套房产，两套房产在同一管辖区内或者同一宗土地上，那么这两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果这两他房产在不同宗土地上，产权人需要将两处房产登记在两个不动产权登记簿上，也就是常说的单一版证书。而目前市场上常用的不动产权证书就是单一版的产权证书。

一证一权与一证多权的由来

说到这里，您应该知道什么是一证一权和一证多权。在国家实施不动产统一登记后，由于城市和农村的需求不同，名称、内容等内容在登记上有差异，所以，将不动产权证设计成一证一权（单一版）和一证多权（集成版）两种版式的不动产权利证书。

区分登记类型

不动产登记类型不固定，除了要对购房者的房屋进行登记，还有土地、海域、房屋、森林、林木、草原等。因此，不动产登证书在内容设置上，没有具体的不动产类型名称，而是包括了不动产权利的一些共同内容（权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等），权属人可以通过查看产权证上面的“权利类型”来查看。如果权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限互相兼容，通过“/”这个符号，具有对应性。

不动产登记证明是什么？

除不动产权证书外，购房者在买房的时候还会遇到“不动产登记证明”的相关事宜。它主要是在证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记的时候使用。抵押权和地役权发放证明不使用证书的因素：

①《条例》仅规定了不动产权属证书和登记证明，抵押权和地役权属于从权利，信息指标与基础权利差别很大，若与基础权利一样发证书，可能导致记载信息的混乱；

②《不动产登记证明》既能记载权利，也能记载事项，并未否定抵押权和地役权的物权属性。统一登记前，在建工程抵押权也是发放登记证明，证书证明的形式与登记内容的属性没有直接关系；

③证书的印制成本高出证明的几倍，实践中，不动产抵押权设定频率高、变化快，使用证明能够降低交易成本，活跃交易市场。

在这里提醒大家，不动产统一登记按“不变不换”的原则施行，旧证新证都有法律效力。如果个人产权没有发生变更、转移，不需要更换不动产权证。

《不动产登记证明》不仅能够维护房地产交易安全，还可以保护权利人的合法权益，规范房屋登记行为等。通过《不动产登记办法》的实施，可以保证公示房屋的真实性和有效性，可以保障交易双方的合法权益，确保交易安全，同时也规范了房屋交易流程。

不动产登记证明的用处

《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有，若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

上期通过小编的介绍，您一定明白了抵押登记流程吧？本期小编再讲讲注销抵押登记流程，希望大家喜欢。

如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。

一.步骤

1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)

2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二.到银行领取的资料一般为

1、房地产其他权利证明(他证)

2、注销抵押登记的申请书

3、银行给出的委托书

4、银行营业执照复印件

5、客户已还清贷款的证明

6、保险单正本

三.到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料

2、注销人的身份证原件以及复印件

3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件

走进租车公司，看到这么多琳琅满目的时尚汽车车型，真是想全部都开走，全部都租一次，时尚一把，那么，租赁汽车有数量限制吗？自驾出行安全隐患及注意事项有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，租赁汽车是有数量限制的，每位信用卡担保人每次担保只能租赁一辆车，也就是每位客户每次只能限租一辆车，在客户未归还租的汽车之前，不能再租用期他的车辆。

第二，在租赁汽车的时候，如果客户的信用卡额度不够六千人民币，那么也只有租预授权在信用卡额度内的车型，如果客户必须要租高档车型，还应寻找一位符合条件的无直系亲属的信用卡担保人才行。

第三，租赁汽车时，每天的限制公里数也是有规定的，一般来说，小车、商务车最高限三百公里一天，奔驰商务车最高限一百公里一天，轿车超出限额要收一元一公里的费用，如果连续租几天或者一个月，汽车租赁公司只计算总公里数是否超出，不计算平均每天的公里数。

从以上三点我们可以看出，租赁汽车是有数量限制的，也就是一位客户一次只能租赁一辆汽车，在未归还前不得再租用其它的车辆，汽车每天的行驶公里数也有限制，而客户如果想要租超过一辆以上的汽车，则必须要换个人过来租，然后一同换着开。

有一部分房屋所有人在出售房屋的时候，房屋尚有租户居住，且租赁期限未到，该如何处理呢？所谓买卖不破租赁和优先购买权都是什么意思？

什么是买卖不破租赁？

根据合同法的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益。但是这里指的租赁，是指有固定期限的租赁，未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。

有租户的房子如何卖？

如果房屋尚在出租状态，房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。需要提醒的房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

租户一定能优先买房吗？

虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：

1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。

2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。

3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。

4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋所有人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。

股权登记日买入和股权登记日当天买入的B股不含权，随着境内居民参与B股交易人数的剧增，有关B股交易方面的咨询也日益增多，相当一部分投资者对于B股股权登记日与最后交易日的概念不太清楚，尤其是近期锦港B股的投资者反映甚多。

锦州港(A股)和锦港B股的年度分配方案：每10股送4股派发现金红利1元(含税)，公积金每10股转增1股。锦州港(A股)股权登记日及锦港B股的最后交易日是6月8日，除权除息及锦州港(A股)所送转股上市日是6月11日，锦港B股的股权登记日是6月13日，锦港B股所送转股上市交易日是6月14日。锦州港(A股)与锦港B股的现金红利到帐日是6月20日。

要了解上述现象发生原因，必须弄清楚B股二个日期的实际含义：即“最后交易日”和“股权登记日”。B股的“最后交易日”相当于A股股权登记日。B股最后交易日就是含权息或含权或含息股票交易的最后一天，只要在最后交易日收盘止一直拥有B股者，即可拥有该B股的送股、转增股、派发现金红利等权利，并能通过B股“最后交易日”来确定B股“股权登记日”的具体日期。

由于B股实行T＋3交收制度，则B股的“股权登记日”是“最后交易日”后的第三个交易日，直至“股权登记日”这天为止，B股投资者的股权登记才告完成，这就意味着B股股份至股权登记日为止，才真正划入B股投资者的名下。

根据锦州港(A股)和锦港B股年度分配方案的具体内容，就可以了解到2001年6月8日这天收盘止，股权登记日买入或持有该B股的B股投资者才享有送转股及派发现金红利权，过后(自6月11日起)买入该B股的B股投资者都不享有送转股及派发现金红利权。如果过后(自6月11日起)卖出该B股的B股投资者，其仍旧享有该送转股及派发现金红利权。

举例一：甲投资者在6月8日(B股最后交易日)买入锦港B股3000股，由于在B股最后交易日购入该B股，故其能享有送转股及派发现金红利权，即能得到1500股送、转股，以及相应现金红利3000×0.012082＝36.25&.)，美元。

举例二：乙投资者在6月12日买入锦港B股5000股，由于在B股最后交易日之后购入该B股，则其不享有送转股及派发现金红利权。同样，若其在6月13日(B股股权登记日)当日购入该B股，也不享有送转股及派发现金红利权。因此，股权登记日买入的B股不含权。

买房为什么要查验房屋产权呢？因为房屋产权代表着购房者对房屋所享有的各项权利，无论是出让转卖还是赠与他人，都要先取得房屋的产权证。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

如何查验房屋产权?

1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。

2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。

3、产权是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。

4、产权有无纠纷，如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。

5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

房屋权属登记种类和重要性

房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。

1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。

2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。

3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的;

(2)房屋面积增加或者减少的;

(3)房屋翻建的;

(4)法律、法规规定的其他情形。

5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

房屋所有权登记办理

在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请房屋所有权初始登记。

办理房屋所有权登记须带证件：

1、房屋所有权初始登记

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料

6、抵押权注销登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)证明房屋抵押权消灭的材料;(五)其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房预售合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有权转移预告登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)转让方的房屋所有权证书;(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。

办理房屋所有权登记流程：

申请受理审核收费、发证记载于登记簿归档

房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等多种方式获得，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律保护的合法权益。

以上是小编为您整理的房屋产权如何查验以及房屋权属登记流程的知识。

企业或者个人向汽车租赁公司租用车辆使用，除了需要支付一定的租金外，还需要办理正规的手续，那么，租赁汽车的步骤是什么呢？自驾出行安全隐患及注意事项有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一步，要了解租车的相关手续，包括需要携带的证件以及租车对于租赁者有何要求等等。

第二步，需要选择合适的汽车租赁合同，了解完租车手续之后，就要对自己车辆进行一次筛选，包括了解租车公司所提供的车型和车况是不是自己所需要的，相关的租赁形式、租金等等，如果是出门旅游的话，最好是选择空间比较宽敞和舒适的车辆。如果你选择的出行道路的路况很差的话，就需要选择具有越野性能的车。如果是一般的商务的话，就需要选择比较豪华的车。总而言之，需要从实际的角度出发。

第三步，要进行签约，在选择好车型之后就可以签订相关的租赁合同了，这是为了预防意外的情况。在签约的时候一定要了解车辆的日限公里数，还需要了解超限后的计费标准，以免发生不必要的麻烦。

第四步，验车，签订好租赁合同后，就要进行验车，最好能够亲自试车，这样才能知道车适不适合自己，有什么问题也可以第一时间提出来，好商量修改协议内容。

从以上四步我们可以看出，租赁汽车最主要是要了解租赁相关的手续，以及汽车的性能，包括用途，性质等等，选择匹配自己想要的车辆，进行签约以及验车，然后付完相应的租金后就可以使用了。

排污许可证，是指排污单位向环境保护行政主管部门提出申请后,环境保护行政主管部门经审查发放的允许排污单位排放一定数量污染物的凭证。那么办理排污许可证大概多少钱呢?下面跟着小编一起来了解一下吧。

办理排污许可证大概多少钱

办理排污证要不收费，办理期限为30工作日。

办理流程：

1、申办单位提出办理申请;

2、监测部门对其进行环境影响监测;

3、办理排污申报登记;

4、填写排污许可申请表，并准备相关申报材料;

5、提交申办材料;

6、环保局正式受理后，安排工作人员对申办单位现场检查，召开排污许可证申查会对排污许可申办材料进行集体审核，会议通过后发放排污许可证。

在买房置业的过程中，对于购房者而言是十分注重开发商的资质的，而观察一个楼盘是否符合规定并且具有较好的资质的重要标准就是看开发商的预售许可证，那么究竟什么是预售许可证呢?沈阳的商品房获得预售许可证又需要哪些条件呢?

什么是商品房预售许可证?

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

沈阳商品房预售条件的获取

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

根据国家民政局数据，2013年，我国结婚登记对数为1346.93万对，2021年结婚登记对数下降到763.6万对，连续8年下降。这数据也太明显了，说明大家不乐意结婚了。有专家建议，完全可以把法定年龄降到18岁啊！结婚年龄这是关键吗，这里面有很多因素，例如生活成本的增加、适龄婚配人数的减少等等。不过，最重要的是年轻男女对婚姻观念的重大转变——婚姻不仅仅是为了延续后代，更是为了找到合适的另一半。反正我认为，提前结婚年龄作用大不大不好说，但是这离婚率和辍学率可能会提高不少！

80后都经历过计划生育，想生却不让你生，现在年轻人的结婚意愿，生二胎意愿都没那么强了，上边急了，急也没啥用。另一方面，结婚后生孩子，月嫂还有幼儿园费用也是一笔巨大的开支。所以，很多人不想结婚，还是因为穷吧。

随着快节奏生活的到来，离婚率的不断攀升，越来越多的年轻人加入了不婚不育的大军，不婚不育也逐渐被人们接受，尤其是新生代的95后和00后们，都是在蜜罐里长大，因此也都希望自己快乐就好，结婚在一部分人的眼中已经成了负累。

科技的发展让人们手机不离手，和爱人在一起的时间远不及和手机相伴的时间，俗话说感情都是靠培养出来的，工作的繁忙和“手机伴侣”的出现，让很多人都没有了爱的动力，新鲜感消失之后也就只剩下分手了。

大多数做家长的都不会拿刀逼着自己的孩子结婚，总是一开始着急，想办法给孩子撮合。但是到最后只能很无奈的对自己孩子说：你开心就行了。大家都不想过得那么累，这种事还是顺其自然吧。

房产无抵押登记是指房地产抵押登记，抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

担保法规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

扩展资料

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。

一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。

另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

随着化妆品监管职能调整到位，化妆品生产企业卫生许可权限由卫生部门转交给食品药品监管部门，化妆品生产企业卫生许可审批部门与以前不同，化妆品生产企业卫生许可证批件也有了新的变化。那么，化妆品卫生许可证办理流程有哪些呢？。这就给您介绍一些相关的知识。

化妆品卫生许可证申报材料是：

1、《化妆品生产企业卫生许可证》申请表；

2、厂区总平面圈及生产车间布局平面图（须标注面积）；

3、生产工艺及流程图；

4、生产设备清单及产品检验设备清单；

5、产品品种目录、成份、限用物质含量；

6、产品企业标准；

7、产品卫生检验报告；

8、产品配方、产品使用说明书（或草案）、标签及包装（或设计）；

9、生产环境卫生学检测报告（车间空气质量、生产车间工作面及检验室工作面照度，半成品储存间、灌浆间、清洁容器贮存间、更衣室、缓冲区等紫外线强度、生产用水水质情况等）；

10、经省卫生监督所考核合格的人员上岗证；

11、化妆品从业人员预防性健康体检合格证和卫生知识培训合格证；

12、生产企业自身卫生管理组织网络及个项卫生管理制度（包括车间的卫生管理制度、从业人员个人卫生制度、除虫灭害的管理制度、原料及成品的采购、验收、贮存、使用等制度、产品的检验制度及不合格产品管理制度等）；

13、专职或兼职卫生管理人员名单；

14、法人资格、企业名称（字号）预先核准通知及法定代表或负责人的书面证明材料；

15、其他有助于审批的材料（如易燃易爆原料的生产车间需提供有消防安全证明等）。是用卫生局办理的，法定期限：20个工作日；承诺期限：12个工作日

你知道如何登记进销存账吗？一起来看看吧。

操作方法

一般来说，在登记进销存账的时候要写清楚借贷双方和余额的数量。

在登记进销存账的时候我们可以根据原材料的不同，分门别类的进行登记，把原材料的明细分类也登记清楚，这样更容易我们在查账时进行核对。

在登记进销存账的时候我们还要按照不同的月份进行总的汇总登记，这样子可以放在一个Excel表里进行核对和统计。

在登记进销存账的时候我们还应该注意写清楚供应商的名称以及联系地址，电话的信息，方便需要时进行联系。

商标专用权质押是指商标注册人以债务或者担保人身份将自己所拥有的、依法可以转让的商标专用权作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该商标专用权折价或以拍卖、变卖该商标专用权的价款优先受偿。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1、办理商标专用权质押合同登记申请：

申请商标专用权质合同登记需提交下列文件：

A、填写的《商标专用权质押登记申请书》，其申请书应包括以下内容：A、申请质押原因，B、申请质押登记的双方当事人名称、法人代表、地址并加盖申请人章戳，C、质押商标名称、注册证号，商标有效期，D、质押商标的权属状况，E、质押的价值，F、质押的期限等;

B、企业营业执照(复印件);

C、主合同和质押合同复印件(外文文本需附中文译本1份);

D、质押商标所有权证明原件或经核对的复印件(包括续展、变更、转让情况)：

E、代理人权限委托书;

F、商标局认为应当提交的其它文件或材料。

2、申请登记的时间要求和审查期限：

出质人与质权人应当于订立书面协议之日起20日内，向国家工商行政管理局商标局申请登记;

登记机关应于受理登记申请之日起5个工作日内，作出是否予以登记的决定。

3、商标专用权质押登记的申请人：

A、商标专用权质押合同登记的申请人，应是订立商标专用权质押合同的出质人与质权人。

B、申请商标专用权质押合同登记，一般由签订合同的双方当事人向商标局办理质押登记申请手续。

C、申请商标专用权质押登记，可以直接办理，也可以委托他人代理委托。委托他人代理的，应当交送代理人委托书一份，代理人委托书应当载明代理内容和权限。

4、符合上述登记条件的，商标局予以登记，发给《商标专用权质押登记证》：

不符合有关规定的(如：出质人不是商标权合法所有人的;商标权归属不明确的;没有缴纳登记费等)，商标局不予登记。

商标专用权质押的作用

(一)有利于完善金融创新体系

商标权质押贷款方面的探索和实践，需要由人民银行与工商局共同推动，这种创新模式与传统的金融产业内部纵向创新模式有明显的不同：它以行政区域为基础，突出中观主体的作用，具有某种横向联合的特点，体现了中观经济主体对技术进步的积极反应、试图推动金融创新的主动作为及产业经济管理部门之间的互相协作，也体现了中观金融主体紧密结合区域经济特点主动创新，在制度上满足微观市场主体对扩展信用担保方式的需求。

(二)有利于缓解中小企业融资难的问题

中小企业成长初期大都只能租用厂房或设备进行生产，以货币或实物形式存在的自有资本并不多，难以满足银行在传统信贷体制下对风险控制的要求。以商标权作为贷款质押品在一定程度上解决了中小企业抵押资产不足的问题，进而缓解融资难的问题。企业商标意识也不断增强。

(三)有利于积极推动企业自主创新

通过对商标的外部评估，使中小企业真正了解自己在市场中的商标竞争优势，并进一步增强技术创新和树立商标意识，保持较长时期的市场优势，为银行信贷资金安全提供长期的保障。

(四)有利于促进知识产权商品化、加速知识产权向生产力转化

2006年5月，湖南省湘潭市出台了《湘潭市商标专用权质押贷款管理办法(试行)》。2006年9月，在湘潭召开的全国知识产权质押融资工作研讨会上，举行了知识产权质押贷款签约仪式。两家民营企业通过商标专用权质押，从湘潭市银信部门获得了1150万元贷款。商标权质押贷款在湘潭推广应用后，受到了企业、政府部门的广泛关注和欢迎，现在不仅在湘潭市形成了全社会尊重知识、促进知识产权商品化、加速知识产权向生产力转化的良好氛围，越来越多的企业向承办银行申请此种贷款，甚至吸引了部分外地商标权持有人专程来湘潭咨询或申请贷款;而且逐步产生了外部扩散效应，同时出现了中小金融机构向分支机构指导推荐无形资产质押贷款、国有商业银行向上级主动申请增加信贷质押方式、省工商局在全省推广、人民银行总行重点研究推介等多种创新互动行为。体现了中小金融机构自主创新的效能和活力。受科技进步和知识产权转化能力提升的影响，湘潭市经济呈现出了良好的发展势头。

6、有下列情形之一的，登记机关将撤销登记：

A、登记后发现与事实不符的;

B、登记后发现有不应予以登记事由的;

C、登记后发现质押合同无效的;

D、双方当事人申请撤销的。

近几年来，发生在我们身边的事故及其血的教训告诉我们一个道理，就是安全生产管理必须从严。曾不止一次地听到有违章肇事职工对所受处罚不满，也不止一次听到安管干部抱怨对有些违章现象难以按章处罚，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，下面一起来看看安全生产许可证的延期办理程序有哪些吧？

1、提交安全生产许可证延期手续，主管部门受理。

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正;不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

2、审查

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。大致需要15个工作日。

3、决定

对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。需要4个工作日。

4、批准延期

对准予行政许可的，在3个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑施工企业安全生产许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。

对不予行政许可的，在3个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

安全生产工作只有起点，没有终点。因此，安全生产工作必须全员参与，做到人人、事事、时时、处处抓安全生产工作，努力增强全员的安全环保意识，提高全员的安全环保素质，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，下面一起来看看安全生产许可证办理的13个要求有哪些吧？

1、建筑施工企业安全生产许可证申请表(一式三份)

2、企业法人营业执照(复印件)

3、各级安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录

4、保证安全生产投入的证明文件(包括企业保证金安全生产投入的管理办法或规章制度，年度安全资金投入计划及实施情况)

5、设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件(包括设置安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责，安全机构负责人的任命文件，安全管理机构组成人员明细表)

6、主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格名单及证书(复印件)

7、本企业特种作业人员名单及操作资格证书(复印件)

8、本企业管理人员的作业人员年度安全培训教育材料(包括企业培训计划、培训考核记录)

9、从业人员参加工伤保险以及施工现场从事管理作业人员参加意外伤害保险有关证明(明细表和复印件)

10、施工起重机械设备检测合格证明(包括塔机、龙门架、人货电梯所提供最近一次安拆、装检测报告的明细表和复印件)

11、职业危害防治措施(要针对企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施)

12、危险性较大分部项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案(根据本企业业务特点，详细列出管理性较大分部分项工程和事故易发部位，环节没有针对性和可操作性的控制措施和应急预案)

13、生产安全事故应急救援预案(应本着事故发生向有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材，设备清单和救援演练记录)其中，第2至13项统一装订成册。企业在申请安全生产许可证时，需要交验所有证件、凭证原件。