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租客对房东的要求精彩2篇

这里演示一下如何用vc++编写输入三位正整数,然后输出其对应逆序数的小程序。有兴趣的朋友可以来看看。

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    篇1:买到了“凶宅”怎么办?可以要求房东补偿吗?

    全文共 668 字

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    买到了“凶宅”选择办?可以申请退房吗?这种事情在房屋交易过程中并不少见,但是大多数购房者对相关知识并不了解,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

    王女士向刘先生买了一套二手房,然而在办理完房屋过户手续后,偶然得知自己购买的房屋曾经发生过非正常死亡事件,沟通无果后王女士将房主刘先生起诉至法院,请求法院判令撤销双方的购房合同,并返还购房款及税费。

    在实际的房产交易中,很多卖家都不会主动告知对方房子是“凶宅”,因为这类房子非常不好卖,即使价格比正常房子低很多也很难找到买家。

    那么,作为卖家是否有责任将实情相告于买家呢?

    王女士认为交易双方应该遵循诚实信用的原则将实情相告,因为这会直接影响着她的购房行为,对此,律师怎么看呢?

    这种因购买到发生过非正常死亡事件的住宅将房主告上法庭的事件并不少见,相关律师认为,虽然我国法律法规并没有对这类“凶宅”进行明确的定义,但这种住宅跟正常住宅之间的差价很大是不争的事实。根据公序良俗原则和忠诚义务原则,出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如凶杀案等影响个人购房的重要信息,作为出售信息主动告知给买房者。

    作为购房者,买到了“凶宅”选择办呢?怎么来维护自己的合法权益?

    如果在不知情的情况下买到了“凶宅”,可以以卖房者违背了诚实信用原则的理由向法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同,如果已经进行了装修,还可以要求对方对装修进行补偿。根据我国《合同法》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,或因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

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    篇2:房东有权要求租客做租赁登记吗

    全文共 552 字

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    房屋租赁问题一直是法律研究的重点,保护承租人的利益也是各国在关于租赁关系法律规定中最为注重的方面。那么,房东有权要求租客做租赁登记吗?就让的小编和你一起去了解一下吧!

    房东有权要求租客做租赁登记,房子出租后,要提醒租客办理租赁登记并上报材料,否则可能面临处罚。

    房东该为租客“负责”的事项:

    首先,房东在将房屋出租时应注意合规守法,不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求,房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的,《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。

    其次,房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。房东将房子出租后,切不可万事不理。从适用、适住角度来讲的,房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。安装的燃气热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。房东对房屋设施负有维修的责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失,房东将承担赔偿责任;严重的也有可能承担刑事责任。

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